제 안 요 청 서

용 역 명	상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비
주관기관	서울특별시

2020. .

담 당	성 명	소 속	전화번호 (팩스번호)	e-mail	비고
	전성제	도시관리과	2133-8381 (2133-0738)	sj.jeon@seoul.go.kr

목    차

Ⅰ. 용역내용 ......................................................................................................... 4

1. 용역개요 .......................................................................................................... 4

2. 추진배경 .......................................................................................................... 4

3. 과업내용 .......................................................................................................... 4

Ⅱ. 관련근거 ....................................................................................................... 5

Ⅲ. 계약체결에 필요한 기준 및 절차

1. 입찰 참가 자격 .............................................................................................. 6

2. 입찰서류 및 제안서 제출 ........................................................................... 7

3. 제안서 평가 .................................................................................................. 8

Ⅳ. 제안서 작성요령 및 서식 ................................................................ 10

1. 제안서 작성순서 및 방법 ......................................................................... 10

2. 제안서 작성요령 .......................................................................................... 11

Ⅴ. 제안서 평가방법 및 관련서식 .....................................................  13

【 평가방법 】

[별표 1] 제안서의 평가항목 및 배점 ....................................................................13

[별표 2] 정량적 지표의 평가방법   ......................................................................13

[별표 3] 정성적 지표의 평가방법   ......................................................................18

[별표  4]  협상에 의한 계약체결기준 ......................................................................19

【 관련 서식 】
[별지 제1호 서식] 일반현황 및 주요연혁 .............................................	23
[별지 제2호 서식] 사업수행 조직 및 인원현황 ...................................	24
[별지 제3호 서식] 사업(분야별)책임기술자 이력사항 ........................	25
[별지 제4호 서식] 참여기술자 자격사항 등 요약 ................................	26
[별지 제5호 서식] 입찰참가제한 및 업무정지 .....................................	27
[별지 제6호 서식] 유사용역 수행실적 ...................................................	28
[별지 제7호 서식] 회사경영 상태 ............................................................	29
[별지 제8호 서식] 정량적 평가 자체 평가표(예시) ............................	30
[별지 제9호 서식] 입찰서 ..........................................................................	31
[별지 제10호 서식] 가격제안서 ................................................................	32
[별지 제11호 서식] 입찰참가 신청서 .....................................................	33
[별지 제12호 서식] 청렴계약이행서약서 ................................................	34
[별지 제13호 서식] 공동수급표준협정서 ...............................................	36
[별지 제14호 서식] 합의각서 ....................................................................	39
[별지 제15호 서식] 평가용 제안서 표지 제작기준 ..............................	40
[별지 제16호 서식] 확약서 .......................................................................	41
[별지 제17호 서식] 서약서 .......................................................................	42
[별지 제18호 서식] 신규직원 채용 확약서 ............................................	43
[별지 제19호 서식] 입찰참가 신청 접수증 ...........................................	44

Ⅰ. 용역내용

1. 용역개요

□ 용 역 명 : 상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역

□ 과업범위 : 서울시 소재 지구단위계획구역 96.6㎢(454개소)

※ 면적 및 개소수는 용역 시행 과정에서 변경될 수 있음

□ 용역기간 : 착수일로부터 10개월

□ 용 역 비 : 총액 금99,450천원(부가가치세 포함)

※ 비영리단체(또는 법인) 등 비과세사업자일 경우에도 부가가치세 10%를 포함하여 가격제안서를 작성 제출 하여야 합니다.

※ 낙찰자가 비영리단체(또는 법인)등 비과세사업자일 경우 제출된 가격제안서에서 부가가치세 10%를 제외하고 계약 체결 합니다.

□ 입찰방법 : 일반 경쟁 입찰

□ 계약방법 : 협상에 의한 계약

(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제43조 및 제44조)

2. 추진배경 및 목적

□ 추진 배경

- '19. 1월 서울시 「공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준」개정에 따라 기부채납 유형(토지, 건축물 등)에 따라 상한용적률 인센티브량을 형평에 맞게 산정할 수 있는 상한용적률 산정 기준을 마련(개정)하였으나,

- 신규 또는 현재 재정비되는 지구단위계획에 대해서만 적용이 가능하여 구역간에 기부채납 기준이 상이하게 운영되는 문제점이 발생하여 기존 지구단위계획구역 전체에 개정된 기준을 일괄 적용 필요

□ 추진 목적

- 서울시 내 지구단위계획별 상한용적률 산정현황을 조사하고 서울시 내 지구단위계획구역 에 개정된 상한용적률 기준 적용시 실현성 여부 검토 및 적용방안을 마련

- 개정된 상한용적률 산정기준을 지구단위계획구역 전 구역에 일괄 적용하여 구역 간 상이한 기준이 적용되지 않도록 하고, 개정된 기준 운용의 법적 근거마련을 위하여 일괄 재정비 수행

3. 과업내용 : 세부내용은 과업내용서 참조

□ 서울시 관내 지구단위계획 상한용적률 기준 및 현황 분석

- 지구단위계획구역 별 상한용적률 기준 적용 현황 조사·분석

- 지구단위계획구역별 개정된 상한용적률 적용시 문제점 분석

□ 지구단위계획구역 내 상한용적률 개정기준 적용을 위한 합리적이고 실현 가능한 지구단위계획 검토

- 상한용적률 개정 기준의 취지 및 목적을 고려하여 정비방안 검토

- 기존 지구단위계획의 상한용적률 운용 실태분석 등을 통한 정비방안 검토

- 상한용적률 개정기준 적용에 따른 기부채납 실현성 검토

- 서울시 도시계획 조례, 진행 중인 지구단위계획 수립 기준 재정비 용역 내용과 정합성 검토

□ 지구단위계획구역 내 상한용적률 개정기준 적용을 위한 자료 및 도서작성

- 상한용적률 개정 기준 적용에 따른 지구단위계획 일괄 재정비 최종안 작성

- 지구단위계획 일괄 재정비를 위한 조서, 도서, 계획설명서 등 지구단위계획 수립 관련 열람공고, 도시건축공동위원회 심의 자료 작성

- 지구단위계획 결정·고시 및 지형도면 고시를 위한 각종 조서 및 도서작성

□ 상한용적률 개정기준 적용에 대한 실행방안 마련 및 재정비 절차 진행

-  자치구 의견 반영 및 소통을 위한 간담회 등 시행

-  전문가 자문회의, 사업 관계자 토론회 등을 통한 공감대 형성

- 필요시 주민설명회/주민공청회 등 운영

- 과업내용을 반영한 지구단위계획 재정비(안) 마련 및 지구단위계획 변경 절차 이행

Ⅱ. 관련근거

□ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제43조 및 제44조

□ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정자치부 예규 제19호 : 2019. 10. 8..)

Ⅲ. 계약체결에 필요한 기준 및 절차

1. 입찰 참가 자격

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)

나. 제안(입찰) 참가자격

- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니하고, 같은 법 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 구비하고, 입찰공고일 전일까지 아래 ①, ②항 자격을 모두 갖춘 자(다만, 자격보완을 위해 각각의 자격요건을 갖춘 2개 업체 이내의 공동도급(분담이행) 방식 허용)

① 공고일 현재 「엔지니어링산업진흥법」 제21조의 규정에 의하여 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 신고를 필한 업체이거나, 「기술사법」 제6조 규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 합동기술사사무소를 개설 등록한 업체

② 건축사법 제23조 규정에 의하여 건축사업무신고를 한 건축사사무소

※ 공동도급(분담이행방식)의 경우 대표자는  ①항 도시계획부문의 사업책임기술자 소속업체이어야 하며 대표사의 참여비율은 60%이상, ②항의 최소 분담비율은 10%이상 이어야 한다.

-  본 입찰참가자는 조달청 입찰 참가자격 등록된 업체이어야 하며, 조달청 입찰 참가자격 미등록업체는 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서에 의거 전자입찰시 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 조달청에 입찰 참가자격을 등록하여야 합니다.(문의청 : 조달청 전자조달콜센터 ☏1588-0800)

-  본 입찰은 「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서의 규정에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.

-  미자격자가 고의로 입찰에 참가하여, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

-  입찰참가수수료는 없습니다.

2. 입찰서류 및 제안서 제출

가. 공  고 : 공고문에 정한 바에 따름

나. 입찰참가 등록 및 가격 투찰: 공고문에 정한 바에 따름

다. 제안서 및 가격제안서 제출(방문접수)

□ 일  시 : 공고서에 의함

□ 장  소 : 서울시 도시계획국 도시관리과(서소문청사 2동 3층)

라. 제출서류

□ 입찰참가 등록서류

① 입찰참가신청서 1부 [별지 제9호 참조]

② 사업자등록증 사본 1부, 법인등기부등본 1부(법인에 한함)

③ 법인인감증명서 1부(개인사업자인 경우 인감증명서 1부) 및 사용인감계 1부

④ 엔지니어링활동주체 신고필증 또는 기술사사무소 등록증, 건축사

사무소 등록증 사본 각 1부

⑤ 청렴계약이행서약서 1부 [별지 제12호 참조]

⑥ 위임장 및 재직증명서 1부(대리인 참석시)

⑦ 공동수급체 구성 [별지 제13호, 14호 참조]

∙ 공동수급 표준협정서 1부

∙ 합의각서 1부

∙ 공동수급체 구성원의 위 ② ～ ⑤ 서류 각 1부.

⑧ 기타 입찰참가자격을 증명하는 서류

□ 제안서 및 가격제안서 제출

① 제안업체 일반현황부문 2부(객관적 지표 증빙서류) 및 정량적 평가 자체 평가표 1부

② 제안서(ppt형식) 12부, 제안서 내용이 담긴 usb 2개

③ 가격제안서(밀봉, 날인) 1부

- 특기사항

∙ 가격제안서(입찰서 및 산출내역서 첨부)는 별도로 밀봉하여 인감날인 후 제출하고 기타서류는 밀봉하지 않은 상태로 제출

∙ 제안서는 공문서에 의해 제출하며, 공문서에는 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함. (날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음)

∙ 우편접수는 받지 아니함.

∙ 제출기한 내 제출되지 않은 경우 제안 의사가 없는 것으로 처리하고, 제안요청서에 대한 의문사항은 반드시 문서로 질의하고 전화 또는 구두로 질의/응답한 사항은 법적효력을 갖지 못함(질문은 제안서 제출 마감일 2일전까지 가능)

3. 제안서 평가

가. 제안 설명

□ 일시 및 장소 : 추후 통보

□ 특기사항

- 제안서 설명시간 : 업체당 20분 내외(제안 설명 : 15분, 질의응답 : 5분)

＊입찰참가 업체 수에 따라 시간이 다소 조정될 수 있음.

- 제안서 설명순서 : 평가 당일 추첨에 의함

- 제안설명 불참업체는 입찰참가등록을 취소함

□ 제안서 평가는 서울특별시의 평가기준에 의하여 평가한다.

□ 아래 세부평가 방법에서 정하지 않은 사항은 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제5장 협상에 의한 계약체결기준』(행정자치부 예규 제19호 : 2018. 1. 1.)을 준용함.

나. 세부 평가방법

1) 일반사항

□ 평가항목 및 배점 : 종합평가 = 기술능력 평가 + 입찰가격 평가

- 기술능력평가 : 90점(정량적 평가 20점, 정성적 평가 70점)

- 입찰가격평가 : 10점

□ 종합평가점수 : 기술능력 평가점수 + 입찰가격 평가점수

□ 세부 평가항목 및 배점 [별표 1 참조]

2) 기술능력평가

□ 정량적 평가는 담당자가 심사기준에 따라 평가함. [별표 2 참조]

□ 정성적 평가는 제안서 평가위원회를 구성하여 평가위원이 제안서 내용에 대해 평가함 [별표 3 : 평가항목 및 기준참조]

3) 가격평가

□ 입찰가격 평가점수 산출

- 가격평가의 비율은 10%로 함

- 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 이상인 경우

평점 = 입찰가격평가 배점한도 x ( 최저입찰가격 / 당해입찰가격 )

- 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 미만인 경우

평점 = 입찰가격이 추정가격의 100분의 80일 경우의 평점[입찰가격평가 배점 한도 x ( 최저입찰가격 / 추정가격의 80%상당가격 )]＋[2 × (추정가격의 80%상당가격 - 당해입찰가격)/(추정가격의 80%상당가격 - 추정가격의 60%상당가격) ]

※ 1. 다만, 입찰가격이 추정가격의 100분의 60미만일 경우에는 100분의 60으로 계산

2. 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

다. 협상적격자 선정 및 협상순서

□ 종합평가점수가 70점 이상인 제안사를 협상적격자로 선정하며, 협상  적격자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있음

□ 협상순서는 종합평가점수의 고득점 순에 의하여 결정하며,  종합평가점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의한다.

□ 협상적격자에게는 협상순위와 협상일정을 통보하며, 미선정 업체는 통보를 생략함

□ 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와의 협상은 실시하지 않음

□ 발주기관과 협상대상자 상호간 이견 발생으로 협상이 결렬되어 계약이 체결되지 않을 경우 협상대상자는 이에 따른 소요 비용 청구 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음

□ 협상대상자와 협상이 성립되면 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 이를 이행하지 않으면 평가위원회에서 선정된 차순위 기관(단체)과 계약체결을 할 수 있음

□ 계약의 체결 및 이행에 관하여는 협상결과와 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률⋅시행령⋅시행규칙과 이에 근거한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따름

Ⅳ. 제안서 작성요령 및 서식

1. 제안서 작성순서 및 방법

가. 일반현황(정량적 평가)부문

작 성 항 목	작 성 방 법	비 고
1. 참여인력 기술 상태	․제안업체 일반현황 및 주요 연혁 ․사업(분야별)책임기술자의 기술등급 등을 명확하게 기술한다.	별지 제1호 서식 별지 제2호 서식
2. 참여인력 경력 상태	․분야별 책임기술자 이력사항을 기술한다. ․참여기술자에 대한 자격사항 등을 요약한다.	별지 제3호 서식 별지 제4호 서식
3. 입찰참가 제한 및 업무정지	․최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한 및 업무정지를 받은 사실이 있는 경우 작성(없는 경우 “해당 없음” 표시)	별지 제5호 서식
4. 유사용역 수행경험	․공고일 기준 최근 5년간 공공기관에서 준공한 당해용역과 유사한 실적에 한하여 작성한다.(지구단위계획 용역에 한한다)	별지 제6호 서식
5. 경영상태	․최근년도 유동비율(유동자산/유동부채)과 자기자본비율(자기자본/총자산)에 대해 작성한다.	별지 제7호 서식

나. 기술제안서(정성적 평가)부문

작 성 항 목	작 성 방 법	비 고
1. 과업의 이해	- 과업의 목적, 필요성, 방향 등 과업내용 이해 - 공공기여 관련 법제도에 대한 이해	〔자유서식〕
2.과업수행 능력	- 현황조사 및 여건분석 등 기초조사 방법 - 상위 및 관련계획 분석 - 관련 법제도 분석 및 사례조사 등	〔자유서식〕
3. 세부계획	공공시설등 설치비용(현금납부액) 산정기준 및 적용방안 마련 공공시설등 설치비용(현금납부액) 운용방안 마련 및 효과 추정	〔자유서식〕
4. 과제실현 방안 및 수행계획	자치구 협업 및 역량 강화를 위한 소통회의 등 시행 전문가 자문회의, 사업 관계자 토론회 등을 통한 공감대 형성 공공시설등의 효율적 활용 및 지역 활성화를 위한 발전적 제도개선 방안 마련(중앙정부 법령 개정 건의 등)	〔자유서식〕

2. 제안서 작성요령

가. 제안서는 상기 목차에 따라 명확하고 상세하게 작성하고 아래 사항을 준수한다.

□ 매수 : 기술제안서 40장(40페이지 단면) 이내(ppt형식)

□ 부수 : 기술제안서 12부 (보관용 원본 각2부, 평가용 각10부)

□ 규격 : A4(210×297㎜)

□ 제본 : 발표용 PPT 출력물을 1쪽당 2컷으로 링 제본하여 링 제본(좌편철) 제출

□ 표지 : 백색, 무광택, 평가용 제안서 표지는 “별지 제15호 서식”에 따라 작성

□ 본문 : 백상지, 단면인쇄, 색체사용 허용. 각 쪽은 쉽게 참조할 수 있도록 페이지 하단 중앙에 일련번호를 예시(예시 : -1-)와 같이 붙인다.

□ 제안서에 삽입하는 간지는 탭(Tap) 형태의 간지를 사용하며, 1쪽으로 인정하지 않는다.

나. 제안서 작성 시 유의사항

□ 평가용 기술제안서 10부에는 제안회사를 인식할 수 있는  일체의 표기(사명, 로고, 마크 등)를 사용할 수 없으며, 원본 각 2부에는 회사명과 대표자를 기입한다.

□ 모든 제안서류를 한글표기를 원칙으로 하며 영문자료 첨부 시 한글 요약내용을 첨부한다.

□ 제안서의 모든 기재사항을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 증빙자료 등은 별권 2부(원본1부, 사본1부)로 작성하여 제출한다.

□ 제안서의 각 사항에 대해 평가시점에서 완료된 것만을 대상으로 하며, “가능할 것이다.”, “고려하고 있다.”, “생각한다.” 등과 같은 표현은 불가능한 것으로 간주한다.

□ 본 사업과 관련하여 제출된 제안서 및 관련자료는 반환하지 않는다.

□ 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안업체의 부담으로 한다.

□ 사업추진에 있어 계약서와 제안서, 제안요청서, 과업내용서에 포함되지 않는 일반적인 사항은 서울특별시 요구사항을 따른다.

□ 우리시의 제안요청 내용은 본 사업수행을 위하여 최소사항을 제시한 것으로 제시한 내용에 대한 사항이 누락되어서는 안 되며 제안사항이 없는 경우 “제안내용 없음”으로 표기한다.

□ 지적재산권 및 소유권 보호를 위하여 본 사업수행으로 인해 발생되는 모든 성과물은 서울특별시 소유로 귀속한다.

다. 제안서의 서명 및 효력

□ 제안서는 대표자의 인감이 날인된 공문서로 제출한다.

□ 보관용으로 제출하는 원본 각 2부(제안서 2부)에는 제안업체의 대표자가 서명 날인해야 한다. 만약 공동수급협정을 체결하여 참여하는 업체는 용역을 수행할 모든 참여업체의 대표자가 각각 서명 날인하여 제출하여야 한다.

□ 평가용 제안서 10부에는 서명 날인 하지 않는다.

□ 제출된 제안서의 내용은 우리시에서 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결 시 계약조건의 일부로 간주한다.

□ 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가 자료요청을 할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가진다.

□ 제안서에 기재된 내용 이외의 의사표시는 인정하지 않는다.

라. 기타사항

□ 사업추진 시 발생할 수 있는 행정적․기술적 제반비용과 문제처리는 사업수행자가 부담한다.

□ 사업자가 사업수행과정에서 취득 또는 작성하는 성과품 및 산출물에 대한 소유권은 서울특별시에 있으며 사업수행 완료 즉시 서울특별시에 반환하여야 하고 본 사업과 관련하여 취득한 모든 정보는 일체 유출 또는 누설하여서는 아니 된다.

□ 제안사는 제안서를 작성함에 있어 필요한 자료를 우리시에 요청할 수 있으며, 질문사항은 문서(팩스 등)에 한하여 회신하며 전화 등의 문의는 효력을 갖지 않는다.

□ 제안업체는 본 제안요청과 관련한 모든 문서를 대외비로 취급하여야 하며, 제안 참여업체 관계자 이외의 인원에 대해서는 공개하지 말아야 한다.

□ 제안서 위원회 개최 후 평가위원별 평가점수를 공개한다.

□ 제안서 평가결과는 개별통보하며, 미 선정업체에 대한 통보는 생략한다.

□ 과업에 필요한 작업장(PMIS, H/W, S/W등) 및 필요장비는 사업자 부담으로 준비하며 작업공정에 차질이 없도록 하여야 한다.

□ 제안서 작성에 관한 경비는 지급하지 아니한다.

Ⅴ. 제안서 평가방법 및 관련서식

【 평가방법 】

[별표 1] 제안서의 평가항목 및 배점

구 분		평가항목		배점		비 고
계				100
기술능력 평 가	정량적 평가분야 (계량화)	사업 책임기술자 자격 및 경력상태		5	20	발주부서에서 평가 ▸중소업체 및 우수업체일 경우 배점한도(20점)를 넘지 않는 범위내에서 아래 표의 기준에 따라 최고 4점의 가산점을 부여함. [붙임참조]
		분야별 책임기술자 자격 및 경력상태		5
		유사용역 수행실적	실적건수	1
			실적금액	2
		입찰참가제한 업무정지		5
		재정상태 건실도	자본비율	1
			유동비율	1
	정성적 평가분야	과업의 이해		10	70	심사위원이 평가
		과업의 수행능력		20
		세부계획		20
		과제실현 방안 및 수행계획		20
입찰가격 평가				10		※ 평점산식 : [붙임참조]

[별표 2] 정량적 지표의 평가방법

○ 정량적 지표의 평가항목 및 기준

평가항목		평가요소	점수배분	배 점	비 고
참 여 기 술 자	사업 책임기술자	자 격	2	20	절대평가
		경 력	3
	분야별 책임기술자	자 격	2		절대평가
		경 력	3
유사용역 수행실적	회사실적	실적건수	1		절대평가
		실적금액	2
신 용 도	입찰참가제한 업무정지	지정기간	5		절대평가
	재정상태 건실도	자기자본	1		절대평가
		유동비율	1

○ 정량적 평가의 평가항목별 배점표

평가항목		평가요소 (기준)	평가 방법	배점	점 수 계 산 방 법
참 여 기술자	사 업 책 임 기술자	자격	절대 평가	2	기술사 건축사			특급			고급	중급		초급
					2.0			1.8			1.6	1.4		1.2
		경력		3	15년이상			15년미만 13년이상			13년미만 11년이상	11년미만 9년이상		9년미만
					3.0			2.7			2.4	2.1		1.8
	분야별 책 임 기술자	자격	절대 평가	2	기술사 건축사			특급			고급	중급		초급
					2			1.8			1.6	1.4		1.2
		경력		3	12년이상			12년미만 10년이상			10년미만 8년이상	8년미만 6년이상		6년미만
					3.0			2.7			2.4	2.1		1.8
유사용역 수행실적	회사실적 (최근 5년간)	실적건수	절대 평가	1	10건이상			10건미만 8건이상			8건미만 6건이상	6건미만 4건이상		4건미만 2건이상
					1			0.9			0.8	0.7		0.6
		실적금액	절대 평가	2	20억 이상			20억미만 16억이상			16억미만 12억이상	12억미만 8억이상		8억미만 4억이상
					2			1.8			1.6	1.4		1.2
신 용 도	입찰참가제한 업무정지	지정기간	절대 평가	5	- 최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.5점을 감점(1월미만인 경우 1월로 계산) - 참여기술자가 최근 3년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3개월마다 0.5점을 감점(3월미만 0.5점, 3월이상 6월미만 1점)
	재정상태건 실 도	자기자본비율	절대 평가	1	- 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석” 자료의 전체 건축기술 및 엔지니어링서비스업에 대한 평균 자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 - 공동도급으로 사업체 참여할 경우는 참여지분율을 반영하여 산정. ․입찰참가 평점 = (A사 배점×지분율)+(B사 배점×지분율)+…
					100%이상	100%미만 ～75%이상			75%미만 ～50%이상			50%미만 ～25%이상		25%미만
					1.0	0.9			0.8			0.7		0.6
		유동비율	절대 평가	1	- 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석” 자료의 전체 건축기술 및 엔지니어링서비스업에 대한 평균 자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 - 공동도급으로 사업체 참여할 경우는 참여지분율을 반영하여 산정. ․입찰참가 평점 = (A사 배점×지분율)+(B사 배점×지분율)+…
					100%이상		100%미만 ～75%이상			75%미만 ～50%이상			50%미만 ～25%이상		25%미만
					1.0		0.9			0.8			0.7		0.6

주)  1. 사업책임기술자는 기술분야 기술자로 하여야 하며, 참여기술자 평가에 있어 기술자 경력은 경력관리수탁기관에서 발급한 기술경력증명서에 기재된 “해당 전문분야 경력 참여일수”를 기준으로 하며, 과업에 참여하는 책임기술자(사업책임기술자 및 분야별 책임기술자)는 중복하여 배치할 수 없다.

※ 공동도급시 사업책임기술자는 참여지분율이 높은 업체의 소속 기술자로 지정하여야 함

2. 기술자의 등급 및 자격기준은 엔지니어링사업대가기준 제11조의 별표4에 의한다.

3. 분야별 책임기술자는 도시계획, 건축분야의 기술자에 대하여 다음 표에 의거 각 분야별 평가결과를 합산한다.

[자격평가 배점]

평 가	점수배분율 (%)	기술사 건축사	특급	고급	중급	초급
배 점	100	2.0	1.8	1.6	1.4	1.2
도시계획	60	1.2	1.08	0.96	0.84	0.72
건 축	40	0.8	0.72	0.64	0.56	0.48

[경력평가 배점]

평 가	점수배분율 (%)	10년이상	10년미만 8년이상	8년미만 6년이상	6년미만 4년이상	4년미만
배 점	100	3	2.7	2.4	2.1	1.8
도시계획	60	1.8	1.62	1.44	1.26	1.08
건 축	40	1.2	1.08	0.96	0.84	0.72

4. 유사용역 수행실적은 공고일 기준 최근 5년간 준공 분을 대상으로 하며, 연도순 대한 기술용역에 한한다.

5. 유사용역 수행실적 평가기준의 실적금액은 공동으로 수행한 용역의 경우 지분비율 적용하여 합산하고, 실적건수는 지분비율에 관계없이 1건으로 인정하며, 공동도급으로 입찰에 참여할 경우 각 업체별 실적금액 및 건수를 합산하여 평가한다.

6. 중소기업 및 우수업체, 일자리 창출에 대하여 배점한도(20점)을 넘지 않는 범위 내에서 가산점을 부여하며, 공동도급으로 입찰에 참여할 경우 평가항목별로 최고점 1개만 인정한다.  [붙임]

[붙임] 중소기업 우수업체, 일자리 창출에 대한 가산점 부여표

구 분	항 목	배점한도	평 점
약자 및 우수기업	1. 중증장애인생산품 생산시설(보건복지부 지정)	2	2
	1. 사회적 기업(고용노동부 지정) 2. 예비 사회적 기업(지방자치단체 지정) 3. 사회적협동조합(정부부처 지정) 4. 자활기업(지방자치단체 지정)	1.8	1.8 0.9 1.8 0.9
	1. 장애인기업 2. 장애인고용 우수기업 가. 장애인고용률이 3%이상인 기업 나. 장애인고용률이 1.5%이상인 기업	1.2	1.2 1.2 0.6
	1. 여성기업 2. 여성고용률이 30% 이상인 기업 3. 남녀고용평등 우수기업(고용노동부 지정)	1	1 1 1
	1. 최근 3개월간 평균 5%이상 신규채용 2. 최근 3개월간 평균 2.5%이상 신규채용	0.6	0.6 0.3
	1. 모범납세자 2. 노사문화 우수기업(고용노동부 지정) 3. 가족친화경영 우수기업(여성가족부 지정) 4. 하도급거래 모범업체(공정거래위원회 지정) 5. 소비자 중심경영 인증(공정거래위원회 지정) 6. 공정거래 자율준수 인증(공정거래위원회 지정)	1	0.3 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5
중소기업	1. 소기업 또는 소상공인 2. 중기업	1.5	1.5 1
	1. 서울소재 소기업 또는 소상공인 2. 서울소재 중기업	1.5	1.5 1
일자리창출	1. 당해사업 관련 신규인력 채용 (월 급여 100만원 이상 신규직원 1명당 0.2점, 최고 2점)	2	2
고용안정	1. 당해사업 비정규직 정규직화 또는 장애인 신규 채용 (1명당 0.4점, 최고 10인 이상 4점)	4	4
근로 및 하도급법 준수정도	1. 임금체불 업체 및 하도급부조리 신고센터에 신고 되어 행정처분을 받은 사실이 있는 업체 - 임금체불, 원․하도급자의 공사대금․장비(물품)대금 미지급 등 건당 -1점, 최고 –5점 감점 2. 불공정거래행위 시정조치 및 과징금 부과 기업(공정거래위원회) 3. 하도급 상습위반자로 통보 받은 기업(공정거래위원회)	-6	-5 (각 –1) -0.5 -0.5

☞ 근거 : 협상에 의한 계약 가산점 개선(서울특별시 재무과, 2014.3.10)

□ 가산점 평가방법

①  평가항목별 평가는 아래 각 항목을 제외하고 중복하여 평가할 수 있다.

가. 여성기업 및 여성고용 촉진 내의 각 항목이 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한가지만 평가한다.

나. 장애인기업 및 장애인고용 촉진 내의 각 항목이 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한가지만 평가한다.

다. 동일인물이 “여성고용 우수기업”, “장애인고용 우수기업”,“신규채용 우수기업”이 평가에 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한 가지만 평가한다.

②  여성고용 우수기업 및 장애인고용 우수기업 평가는 입찰공고일 전월을 기준으로 하여 여성고용사실 또는 장애인 고용사실을 증명할 수 있는 서류(「고용보험법」에 의한 고용보험, 「국민건강보험법」에 의한 국민건강보험, 「국민연금법」에 의한 국민연금, 「산업재해보상보험법」에 의한 산업재해보상보험에 가입한 증빙서류 중 1개)에서 나오는 “여성종업원수 및 여성종업원비율”(여성이 대표인 경우에는 대표를 포함하여 산정)  또는 “장애인종업원수 및 장애인종업원비율”(장애인이 대표인 경우는 대포를 포함하여 산정) 자료로서 최근 3개월 평균자료를 제출받아서 한다(입찰공고일 전월 기준 최근 3개월 평균하여 요건을 충족하는 경우 평가).

③  신규채용 우수기업의 평가는 다음 각 목에 따른다.

가. 전년도 및 최근 3개월(입찰공고일 전월 기준)의 고용사실을 증명할 수 있는 서류(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 관련 증빙서류 중 하나 택일)에  따라 평가한다.

나. 해당기간 신규고용인원을 누적하여 계산한다(예 : 8월 입찰공고건의 경우, 5월, 6월,7월의 각 월별 누적신규고용인원을 산술평균하여 계산. 단, 3월 이전 입찰공고건의 경우에는 전년도 포함 최근 3개월 누적평균 자료로 계산).

다. 각 월별 신규고용인원은 월별 ‘신규채용자 수’― ‘퇴직자 수’로 계산한다.

(적용례) 8월 입찰공고건의 경우

구 분	5월	6월	7월
월별 신규고용인원	5	4	5
월별 누적신규고용인원	5	9	14

* 최근 3개월 평균 신규고용인원 = {(5+9+14)/3= 9.333333 = 10명

④ 여성고용 우수기업, 장애인고용 우수기업, 신규채용 우수기업 평가에서 고용인원 계산결과의 소수점 처리는 소수점 첫째자리에서 올림을 하고, 전년도 또는 최근 3개월 평균자료가 없는 경우는 평가에서 제외한다.

⑤ 평가항목 중 중소기업, 여성기업, 장애인기업 등은 주무부(처,청) 등의 장이 확인해준 자료를 제출하여야 하며, “중소기업제품 공공구매종합정보망(www.smpp.go.kr)”에 등재된 자료로 확인할 수 있다.

⑥ 지역업체 가산은 입찰공고일 전일부터 입찰일(입찰자가 입찰하는 날)까지 주된 영업소가 서울시에 소재한 업체에 한하며, 법인은 법인등기등본상 본점 소재지, 개인 사업자는 사업자등록증상 사업장 소재지가 서울시에 소재해야 한다.(다만, 지역제한입찰의 경우에는 지역업체 가산 적용을 제외하되, 인접시도 포함되는 경우 지역업체 가산적용한다)

⑦ 중소기업 가산은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」등에 따라 중소기업만 참여할 수 있는 입찰의 경우에는 적용하지 아니한다.

⑧ 남녀고용평등 우수기업, 모범납세자, 노사문화 우수기업은 주무부(처, 청) 등의 장(위임한 경우 포함)이 확인해 준 유효기간 내의 자료를 제출한 경우에 평가한다. 다만, 유효기간이 정해지지 아니한 경우에는 최근 2년 이내로 지정된 것에 한하여 평가한다.

⑨ 신규인력 채용, 장애인신규채용, 비정규직 정규직화는 적격심사 확약서 징구 후, 계약체결 전 신규채용 근로계약서 제출 및 착공계 제출시 고용보험 증명서 등의 서류로 확인

⑩ 근로 및 하도급법 준수정도는 최근 3년이내에 임금체불, 최저임금 미준수 등의 사실로 고용노동부 또는 서울시 하도급부조리신고센터 등에 신고된 내역으로 확인

[별표 3] 정성적 지표의 평가방법

○ 정성적 평가는 각 업체에서 제출한 제안서를 심사위원이 아래 「평가항목 및 기준」의해 채점

○ 평가배점기준에 의거 평가하되, 제안서 평가계획 수립 시 또는 평가위원 회의 의결에 의해

조정될 수 있음.

○ 정성적 평가의 평가항목 및 기준(예시)

작 성 항 목	작 성 방 법	점수 배분	비 고
1. 과업의 이해	- 과업의 목적, 필요성, 방향 등 과업내용 이해 - 공공기여 관련 법제도에 대한 이해	10	평가 위원이 평가
2.과업수행 능력	- 현황조사 및 여건분석 등 기초조사 방법 - 상위 및 관련계획 분석 - 관련 법제도 분석 및 사례조사 등	20
3. 세부계획	- 공공시설등 설치비용(현금납부액) 산정기준 및 적용방안 마련 - 공공시설등 설치비용(현금납부액) 운용방안 마련 및 효과 추정	20
4. 과제실현 방안 및 수행계획	- 자치구 협업 및 역량 강화를 위한 소통회의 등 시행 - 전문가 자문회의, 사업 관계자 토론회 등을 통한 공감대 형성 - 공공시설등의 효율적 활용 및 지역 활성화를 위한 발전적 제도개선 방안 마련(중앙정부 법령 개정 건의 등)	20
계		70

[별표 4]

『지구단위계획구역내 공공기여 비용부담 운영계획 수립』용역

협상에 의한 계약체결 기준

제1조 (목적) 이 기준은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조(협상에 의한 계약 체결), 제44조(지식기반 사업의 계약방법)와 (행정자치부 예규 제19호 : 2018. 1. 1.)「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」의 규정을 준용하여 평가 기준에 필요한 세부기준 및 절차를 정함을 목적으로 한다.

제2조(정의) 이 기준에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. ‘협상적격자’라 함은 제안서의 평가결과 협상에 의한 계약의 협상대상자가 될 수 있는 자격을 갖춘 자를 말한다.

2. ‘협상대상자’라 함은 협상적격자로서 협상순위에 따라 서울시와 제안서 내용을  대상으로 협상하는 자를 말한다.

제3조 (적용범위)  이 기준은 『상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비』용역에 적용하되, 동 기준에서 규정하지 않은 사항에 대해서는 관련 법령을 따른다.

제4조 (제안서 평가) 제안서는 기술능력평가(객관적 평가와 주관적 평가)와 입찰가격평가를 종합하여 평가하되, 평가항목 및 배점은 [별표 1]과 같다. 평가 비중은 기술능력평가 90/100과 입찰가격평가 10/100으로 한다. 이 경우 가격평가는 다음 각 호에 따른다.

1. 가격제안서의 가격평가점수는 아래와 같이 산정한다.

□ 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 이상인 경우

평점 = 입찰가격평가 배점한도 x ( 최저입찰가격 / 당해입찰가격 )

□ 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 미만인 경우

평점 = 입찰가격이 추정가격의 100분의 80일 경우의 평점[입찰가격평가 배점한도 x ( 최저입찰가격 / 추정가격의 80%상당가격 )]＋[2 × ( 추정가격의 80%상당가격 - 당해입찰가격)/(추정가격의 80%상당가격-추정가격의 60%상당가격 ) ]

※ 1. 다만, 입찰가격이 추정가격의 100분의 60미만일 경우에는 100분의 60으로 계산

2. 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

2. 최저입찰가격은 입찰에 참가한 업체의 입찰가격 중 최저가격으로 한다.

3. 평가위원회에서 평가기준 및 평가방법, 배점기준 등을 수정ㆍ보완하고자 할 경우 평가 제안서 기술평가일 전에 사전 공고한다.

4. 정성적 평가점수는 최고점수와 최저점수를 준 위원의 점수를 제외하고, 나머지 위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다. 이 경우, 최고 ․ 최저점수가 둘 이상인 경우에는 하나만 제외하고 산정하며, 평균점수 산정결과는  소수점 이하 3자리까지 산정 후 반올림하여 소수점 이하 2자리까지 산출한다.

제5조 (협상적격자 및 협상순위의 선정) ① 제안서 평가결과 기술 및 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정한다.

② 협상순서는 제1항의 규정에 의한 합산점수의 고득점 순에 의하여 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의한다.

제6조 (협상적격자에 대한 통지) 제5조의 규정에 의거 협상적격자와 협상순위가 결정된 경우에는 협상적격자에게 협상순위와 협상일정을 통보한다.

제7조 (협상절차)  ① 제5조의 규정에 의하여 결정된 협상순위와에 따라 결정된 협상 대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상 적격자와 협상을 실시하지 아니한다.

② 협상 대상자와의 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상 적격자와의 협상을 실시한다.

③ 모든 협상 적격자와 협상이 결렬될 경우에는 재공고입찰 또는 새로운 입찰에 부칠 수 있다.

제8조 (협상내용과 범위)  협상 대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행 일정, 제안 가격 등 제안서 내용을 대상으로 협상을 실시하며 협상 대상자와 협상을 통해 그 내용의 일부를 조정할 수 있다.

제9조 (가격의 협상) ① 협상 대상자와의 가격 협상시 기준가격은 당해 사업예산(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격)이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 한다.

② 협상 대상자가 제안한 내용을 가감하는 경우에는 그 가감되는 내용에 상당하는 금액을 당해 사업예산(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격) 범위 내에서 조정할 수 있다.

제10조 (협상기간) 협상기간은 협상개시를 통보한 날로부터 10일 이내로 하되, 당해 사업의 규모, 특수성, 난이도 등에 따라 협상 대상자와의 협의에 의하여 3일의 범위 내에서 조정할 수 있다.

제11조 (협상결과의 통보) 협상이 성립되면 그 결과를 서면으로 해당 협상 대상자에게 서면으로 통보하여야 한다.

제12조 ① 협상이 성립된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

② 계약의 체결 및 이행에 관하여는 제10조의 규정에 의하여 서면 통보한 협상결과와『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』및 동법시행령ㆍ시행규칙과 이에 근거한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따른다.

【 이하 관련 서식 】

【 관련 서식 】

[별지 제1호 서식]

일반현황 및 주요연혁

회 사 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
전 화 번 호
회사설립년도	년 월
해당부문 종사기간	년 월 ~ 년 월( 년 개월)
주요연혁(요약)

[별지 제2호 서식]

사업수행 조직 및 인원현황

본 사업 수행조직 및 인원현황

				사 업 책 임 기 술 자
				성명, 직위, 기술등급, 경력
분야별 책임기술자 (도시계획)							분야별 책임기술자 (건 축)
성명, 소속, 직위, 기술등급, 경력							성명, 소속, 직위, 기술등급, 경력

□ 사업책임기술자와 분야별 책임기술자는 중복하여 배치할 수 없다.

□ 기술자 경력은 경력관리수탁기관에서 발급한 기술경력증명서에 기재된 해당분야(도시계획, 건축) 참여일수를 합산한다.

□ 기술자등급은 “엔지니어링사업대가의 기준” 제11조의 별표4에 의함.

※ 사업 책임연구원과 분야별 연구원(기술자)을 명시해야 한다

□ 작성 기준일 : 공고일 현재

□ 분야별 인원현황(등급 및 직무별)                              (단위 : 명)

분 야 별	합계	전 문 분 야						관리분야
		소 계	○○분야	○○분야	○○분야	○○분야	○○분야
합 계
특급기술자
고급기술자
중급기술자
초급기술자
기 능 사

※ 기술자의 구분은 「엔지니어링산업 진흥법」에 의함

[별지 제3호 서식]

분야별 책임기술자 이력사항

성명				주민번호				소속			직책
최종학력	대학교 전공(학위)							해당분야근무경력			년 월
	대학원 전공(학위)							자 격 증
본 사업 참여임무						사업참여기간					참여율			%
경 력 사 항
사업명		사업개요			참여기간 (년월~년월)		담당업무 및 직위			발주처		비고

※ 자격증사본, 경력관리수탁기관에서 발급한 기술경력 증명서류를 첨부

[별지 제4호 서식]

참여기술자 자격사항 등 요약

(단위 : 명)

연번	분야별	성명	연령 (세)	최종학력	자격증 (종류/취득일)	기술자 등급	경력
1	사업 책임기술자
2	도시계획 책임기술자
3	건축 책임기술자
4	도시계획분야
5	건축분야

□ 본 용역에 참여할 기술자 전부를 기재하며, 참여기술자의 상세한 이력사항과   증빙서류 등은 용역 착수시 별도 제출한다.

□ 작성 기준일자 : 공고일 현재

□ 기술자 경력은 경력관리수탁기관에서 발급한 기술경력증명서에 기재된 지구단위계획 관련 기술 및 학술용역 참여일수를 합산한다.

□ 기술등급은 “엔지니어링사업대가의 기준” 제11조의 별표 4에 의함

[별지 제5호 서식]

입찰참가제한 및 업무정지

구 분	용역명	지정기관	지정일자	제한기간 (개월 수)	지정사유	비 고
계

[별지 제6호 서식]

유사용역 수행실적

사 업 명	발주처	사업기간	총사업금액	계약금액	수행분야	비고
합계			( )건	( )백만원

□ 수행실적은 연도순으로 기재하며, 공고일 기준 최근 5년간 공공기관에서 준공한 지구단위계획, 도시설계관련용역에 한하여 기재한다.

□ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급 회사를 기재한다.

□ 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분을 기재한다.

□ 계약금액은 총 사업금액에 해당지분율을 적용한 금액을 기재한다.

※ 실적증명 등의 증빙자료 첨부(발주처 또는 엔지니어링협회 등이 발급한 실적증명서), 단 수행중인 사업은 해당계약서 첨부

[별지 제7호 서식]

회사경영 상태

구 분		금 액	비 고
총 자 산
자 기 자 본
유 동 부 채
고 정 부 채
유 동 자 산
당기 순이익
매출액
	계
자기자본비율
자기자본순이익률
유 동 비 율

□ 한국은행에서 발행한  “기업경영분석” 자료에 의거 전체 건축기술 및 엔지니어링서비스업에 대한 최근 결산 공고된 연말결산서 및 공인회계사 감사보고서 등을 기준으로 작성한다.

※ 관련서류 첨부

[별지 제8호 서식]

정량적 평가 자체 평가표(예시)

평가항목		평가 요소	평가 방법	배점	점 수 계 산 방 법									자체평가
														산출근거	배점
참 여 기술자	사업 책임 기술자	자격	절대 평가	2	기술사 건축사	특급			고급		중급		초급	기술사	2
					2	1.8			1.6		1.4		1.2
		경력		3	15년이상	15년미만 13년이상			13년미만 11년이상		11년미만 9년이상		9년미만	12년	2.7
					3	2.7			2.4		2.1		1.8
	분야별 책임 기술자	자격	절대 평가	2 (분야별평가)	기술사 건축사 (교수,박사)	특급 (석사)			고급		중급		초급	도시 : 기술사 건축 : 건축사 =(1.2+0.8)	2.0
					2	1.8			1.6		1.4		1.2
		경력		3 (분야별평가)	10년이상	10년미만 8년이상			8년미만 6년이상		6년미만 4년이상		4년미만	도시 : 13년 건축 : 13년 =(1.8+1.2)	3.0
					3	2.7			2.4		2.1		1.8
유사 용역 수행 실적	회사 실적 (최근 5년간)	실적 건수	절대 평가	1	10건이상	10건미만 8건이상			8건미만 6건이상		6건미만 4건이상		4건미만	․11건	1
					1	0.9			0.8		0.7		0.6
		실적 금액	절대 평가	2	20억 이상	20억미만 16억이상			16억미만 12억이상		12억미만 8억이상		8억 미만	․22억	2
					2	1.8			1.6		1.4		1.2
신인도	입찰 참가 제한 업무 정지	지정 기간	절대 평가	5	- 최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.5점을 감점(1월미만인 경우 1월로 계산) - 참여기술자가 최근 3년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3개월마다 0.5점을 감점(3월미만 0.5점, 3월이상 6월미만 1.0점)									․업체: 3월 ․기술자: 5월 ⇒1.5+1.0 =2.5 ⇒ 3-2.5=0.5	0.5
경영 상태	재정상태 건실도	자기 자본	절대 평가	1	- 자기자본비율/평균자기자분비율(45.68%) - 공동도급일 경우 참여지분율을 반영하여 산정 ․입찰참가평점=(A사비율×지분율)+(B사비율×지분율)									․A업체 - 자기자본비율 00% - 지분율 00% ․B업체 - 자기자본비율 00% - 지분율 00% ⇒ (00+00)=80%	0.9
					100%이상		100%미만 75%이상	75%미만 50%이상		50%미만 25%이상		25%미만
					1		0.9	0.8		0.7		0.6
		유동 비율	절대 평가	1	- 유동비율/평균유동비율(160.98%) - 공동도급일 경우 참여지분율을 반영하여 산정 ․입찰참가평점=(A사비율×지분율)+(B사비율×지분율)									․A업체 - 유동비율 00% - 지분율 00% ․B업체 - 유동비율 00% - 지분율 00% ⇒ (00+00)=80%	0.9
					100%이상		100%미만 75%이상	75%미만 50%이상		50%미만 25%이상		25%미만
					1		0.9	0.8		0.7		0.6
합계
가산점	우수기업	가산점 부여표 참조	절대평가	7.6	가산점 부여표 참조 ※ 배점(20점)을 넘지 않는 범위 내에서 가산점 부여 해당사항만 기재
	기타
총점

사실과 틀림없음을 확인합니다.

작성자(공동도급 대표) 소속:                   대표 :              (인)

[별지 제9호 서식]

입 찰 서
입찰내용		공 고 번 호	제 호			입찰일자		년 월 일
		건 명
		금 액
		준공(납품)년월일
입찰자	상호 또는 법인명칭				법인등록번호
	주 소				전 화 번 호
	대 표 자				주민등록번호
본인은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행 규칙」에 의한 기술용역 입찰유의서에 따라 응찰하여 이 입찰이 귀 기관에 의하여 수락되면 기술용역 계약 일반조건 ․ 계약특수조건 ․ 설계서 및 현장설명 사항에 따라 위의 입찰금액으로 준공(납품, 용역수행) 기한내에 용역성과품을 납품할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다. 붙임 : 가격제안서 1부. 입찰자 : □ 2020년 월 일 서울시(분임)재무관 귀하

[별지 제10호 서식]

가 격 제 안 서
사 업 명			지구단위계획구역내 공공기여 비용부담 운영계획 수립
주관기관			서울특별시
사업기간			계약일로부터 2020년 12월 31일 까지
제안금액			일금 원정 (￦ )
	구 분			금 액	비 고
		현황조사			부가세 포함
		기본구상			부가세 포함
		부문별계획			부가세 포함
		시행계획			부가세 포함
		성과품 작성			부가세 포함
		공청회 및 전문가 자문 등			부가세 포함
		합 계			부가세 포함
	제 안 금 액				부가세 포함
상기 금액으로 가격제안서를 제출합니다.
2020년 월 일
주관사업자 : 직인
서울특별시장 귀하

[별지 제11호 서식]

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항중 해당되는 경우에는 기재하시기 바랍니다.						처리시간
						즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭			법인등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호	제 호		입 찰 일 자
	입 찰 건 명
입찰보증금	납 부	․ 보증금율 : % ․ 보 증 액 : 금 원정(￦ ) ․ 보증금납부방법 : 공제조합보증서, 이행보증보험증서, 국공채, 현금
	납부확인 및 지급 확 약	․ 사유 : ․ 본인은 낙찰 후 계약 미 체결시 귀부(처, 청)에 낙찰금액에 해당하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대리인․사용인감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자 에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고 합니다. 사용인감 : (인)
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 시의 일반(제한․지명)경쟁 입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 붙임서류 : 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류사본 1통 2. 인감신고서 1통 3. 기타 공고로써 정한 서류 신 청 인 : (인) 서울특별시(분임)경리관 귀하
세입세출외 현금출납공무원 성명 : (인) 유가증권취급공무원 성명 : (인)

[별지 제12호 서식]

(업체제출용)

청렴계약 이행서약서

당사는 부패없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 서울특별시에서 시행하는 『상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비』용역 입찰에 참여함에 있어 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행한 자 포함)의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의공사 등(이하 서울특별시 등으로 함)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처하여 미리 입찰가격협정을 주도하여 낙찰을 받은 자는 서울특별시와 자치구 및 분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 1년 동안 참가하지 않고, 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰자격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합하는 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 6월 동안 참가하지 않으며, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결․계약이행과정(준공 이후도 포함)에서 관계공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 2억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 1억원 이상의 2억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 1년 동안 참가하지 않겠으며, 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 6개월 동안 참가하지 않겠으며, 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 3개월 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결, 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 공사착공 전에는 계약취소, 공사착공 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하고 업체의 임․직원(하도급업체나 하도급업체와 직․간접적으로 업무수행하는 자를 포함)과 대리인이 관계공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정행위를 하지 않도록 하는 업체윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력하고, 제보된 위반사항에 대하여 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정한 행위가 있는 것으로 판명된 경우 뇌물 제공한 업체는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

5. 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 서울특별시 등에서 시행하는 청렴계약 옴부즈만이 요구하는 자료제출, 서류 열람, 현장확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

6. 본건 관련 하도급계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 아니하겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행할 것을 서약합니다.

2020.   .    .

서 약 자 : ○○○회사   대표 ○○○ (자필서명)

[별지 제13호 서식]
			공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조 [목적] 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조 [공동수급체] 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조 [공동수급체의 구성원] ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

2. ○○○회사(대표자:        소재지:            )

②공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③공동수급체 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 [효력기간] 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 계약과 관련한 권리의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 [의무] 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 [책임] 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조 [하도급] 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급 할 수 있다.

제8조 [거래계좌] 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제3장 공동계약 운영요령Ⅲ-7 대가의 지급 규정에 정한 바에 따른 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 [구성원의 분담내용] ①각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

[예시]

1. 종합건설공사의 경우

가) ○○○건설회사 : 토목공사

나) ○○○건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ○○○건설회사 : 설비설치공사

나) ○○○제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경함에 있어 일부 구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청할 경우

제10조 [공동비용의 분담] 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담내용의 금액비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조 [구성원상호간의 책임] ①구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조 [권리, 책임의 양도제한] 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조 [중도탈퇴에 대한 조치] ①공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원 중 일부가 파산, 해산, 또는 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조 [하자담보책임] 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조 [운영위원회] ①공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2020년  월   일

○○○ (인)

○○○ (인)

[별지 제14호 서식]
			합 의 각 서

입찰공고번호		입 찰 일 자	년 월 일
입 찰 건 명

우리는 위의 입찰에 공동수급체를 결성 입찰에 참고하고자 귀 기관에서 정한 각종 조건, 유의서 및 입찰공고사항을 전적으로 승낙하며 또한 대표자는 각 구성원이 합의한 금액으로 입찰하겠으며, 낙찰시 모든 구성원은 대표자가 투찰한 입찰금액으로 이의 없이 계약 체결 및 이행을 성실히 수행하겠음을 이에 합의각서를 제출합니다.

2020년   월     일

공동수급체 대표자

주사무소 소재지

상           호

성           명                       (인)

사업자등록번호

주민 등록 번호

공동수급체 구성원

주사무소 소재지

상           호

성           명                       (인)

사업자등록번호

주민 등록 번호

[별지 15호 서식]

평가용 제안서 표지 제작기준

70

↱ 글자크기 : 18, 자간 –15, 글자체 : 견고딕체

『상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역』

제     안     서

↳ 글자크기 : 32, 글자체 : 견고딕체

2020.   .

↳ 글자크기 : 20, 글자체 : 견고딕체

30

30                 10

10

[별지 제16호 서식]

확    약    서

1. 입찰공고번호 : 서울특별시 재무공고 제2020-    호

2. 입찰건명 : 상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역

3. 발주기관 : 서울특별시

위 사업을 위한 「협상에 의한 용역업체 선정 및 계약체결기준」 및  「제안요청서」를 숙지하였으며, 사업자 선정에 관한 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약합니다.

2020 년     월    일

입찰참가 신청자 상호 :

주  소 :

주민등록번호 :

대표자 :                (인)

[별지 제17호 서식]

서   약   서

귀 시에서 제안 요청한 「상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역」과 관련하여 제안서의 제반사항을 사실에 근거하여 거짓 없이 작성하였으며,  차후 허위사실 발견시 법적․경제적․행정적 제반책임과 어떠한 불이익도 감수하겠습니다.

또한 서울특별시에서 구성한 심사위원회의 심사방법 및 심사기준에 따른 심사결과에 대하여 승복하고 어떠한 이의도 제기하지 아니할 것을 서약합니다.

2020년      월      일

서약자     소 재 지 :

업 체 명 :

대 표 자 :                     (인)

사업자등록번호 :

※ 제안서 작성 제출시 누락되거나 불분명한 내용이 있는 경우 또는 증빙서류를 미첨부한 경우에는 해당항목에 대한 점수부여 제외

서울특별시장 귀하

[ 별지 제18호 ]

신규직원 채용 확약서

○ 공고번호 :

○ 사 업 명 :

○ 사업기간 :

등 급	채용인원	사업참여율	채용예정일
	1명	80%
	< 예	시 >

○ 신규직원 채용

당사는 (       )사업 낙찰시 서울시 일자리 정책에 참여하기 위하여 위와 같이 신규직원을 채용하여 본 사업에 투입할 것이며, 상기내용을 이행하지 않을 경우 계약파기 등에 대해 이의를  제기하지 않을 것임을 확약합니다.

2020년     월     일

업 체 명 :

사업자 등록번호 :

주    소 :

연 락 처 :

대표이사 :             (인)  * 반드시 법인인감 날인

서 울 특 별 시 장 귀하

<별지 제19호>

입찰참가 신청 접수증

○ 입찰공고번호 : (나라장터(G2B) 입찰공고번호 기입)

○ 용   역   명 : 상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역

위 건 용역입찰과 관련하여 제안서 및 제 증빙자료를 신의 성실의 원칙에 입각하여 붙임과 같이 작성 제출하며, 만일 제출한 서류의 허위 사실이 확인될 경우 본 입찰 선정에서 제외됨은 물론 “지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령”등에 따라 처리해도 아무런 이의를 제기하지 않겠음을 확약합니다.

붙  임: 제안서(12부) 및 관련서류.(usb 2부 별도)  끝.

2020.    .    .

입찰자		회 사 명	:	(대표자 )
		소 재 지	:
		연 락 처	:
		담 당 자	:	(HP: )

신청인 :              (인)

서울특별시장 귀하

접  수  증

1. 입찰공고번호 : (나라장터(G2B) 입찰공고번호 기입)

2. 용   역   명 : 상한용적률 산정기준 지구단위계획 일괄 재정비 용역

3. 제   출   자 :

위 건 용역 입찰 제안서 및 관련서류를 접수하였음을 확인합니다.

2020.    .    .

서울특별시 도시계획국 도시관리과               (인)