2021. 09.

도시공원조성계획 심의안건

(2021년 제 00차 도시공원위원회)

서울특별시 도시공원위원회

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	성북구 공원녹지과	삼선5구역 주택재개발정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일대 ◦ 면적 : 3,670.0㎡ ◦ 공원결정(최초) :2009.06.04.(서울시보제2009-214호) ◦ 조성계획(최종) :2020.12.31. (성북구고시 제2020-232호) < 주요 결정내역 > ◦ 부지면적 : 3,670.0㎡ ◦ 기반시설 : 1,091.8㎡ ◦ 조경시설 : 151.2㎡ ◦ 휴양시설 : 10.1㎡ ◦ 유희시설 : 460.9㎡ ◦ 운동시설 : 127.6㎡ ◦ 편익시설 : 15.3㎡ ◦ 관리시설 : 125.6㎡ ◦ 녹지 및 기타 : 1,687.5㎡ <법적검토> ◦ 시설률 : 54.0% (법정 60% 이하) ◦ 건폐율 : 0.96% (법정 5% 이하)

의안번호	제 호		의결사항
의 결 년 월 일	2021. 00. 00 (제 00 차)

삼선5구역 주택재개발 정비사업

기부채납 어린이공원

조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	성 북 구 청
제출년월일	2021. 08. 00.

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦  서울특별시 성북구 삼선동 2가 296번지 일대에 조성될 어린이공원은 삼선5구역 주택재개발 정비사업과 관련하여 기부채납하는 공원으로 어린이의 여가활동 및 정서 함양에 기여하고, 쾌적한 주거 환경 조성 및 지역 주민들의 여가활용 공간을 제공하기위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조 규정에 따라 자문 의결 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (최초)결정의 목적

◦ 어린이공원으로써 입지여건에 맞는 조성계획으로 주민들에게 휴양과 정서생활의 향상에 기여하는데 목적을 두고 지역주민을 위한 어린이공원을 확보하여 시설이용을 극대화하고자 함

나. 조성계획 (최초)결정의 필요성

◦ 단지 주민 및 인근주민들과 주변 공공시설 이용자들을 위해 경관 및 녹음이 있는 휴식공간을 제공하고, 어린이를 위한 놀이 공간 및 산책로, 운동공간이 있는 어린이공원을 조성함으로써 활용성을 제고하고자 함

3. 공원 현황   ※ 기부채납 공원

◦ 위    치 : 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일대

◦ 공원면적

총 면 적	국․공유지			사 유 지
3,670.0㎡	-			3,670.0㎡(100%)
	국유지	시유지	구유지
	-	-	-

◦ 도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2009. 06.04 (서울시보 제2009-214)

- 최    종 : 2020. 12. 31. (성북구고시 제2020-232호)

◦ 주변여건

- 사업대상지 주변으로 삼선초등학교, 경동고등학교가 위차하고 있으며, 남측으로 삼선공원, 낙산공원 등이 위치하고 있음

- 도보권 공원으로서 주거가 밀집한 지역에 위치하고 있어 접근성이 양호함.

4. 계획의 주요내용

◦ 목표 및 방향

- 아이들이 자연을 직접 체험하고 느끼면서 창의성을 키워나갈 수 있도록 다양한 체험이 가능한 어린이 공원 계획

- 공원 이용자들을 위해 순환 산책로를 놀이공간, 휴게공간 등과 연계하여  다양한 이용이 가능하도록 계획

- 공원을 이용하는 아이들에게 유익한 체험기회를 제공하고 특화된 놀이가 가능하도록 계획

◦ 주요내용

<신설> : 현황반영

- 기반시설 : 소로 140.4㎡ ,산책로 532.7㎡, 광장 418.78㎡

- 조경시설 : 바닥분수 36.0㎡, 티하우스 30.0㎡, 파고라 47.5㎡, 돌담 3.8㎡, 플랜터 6.6㎡, 가로수보호덮개 13.0㎡, 장대석놓기 14.3㎡

- 휴양시설 : 휴게소 8.0㎡,  앉음벽 2.1㎡

- 유희시설 : 어린이놀이터 460.9㎡

- 운동시설 : 체력단련장 127.6㎡

- 편익시설 : 시계탑 9.0㎡, 음수전 6.3㎡

- 관리시설 : 계단 125.6㎡

5. 자연․인문․관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 대상지 주변은 학교 및 주거, 상가지역으로써 자연적 요소 부재로 인해 자연 환경이 불량함.

◦ 인문환경

- 본 계획 대상지의 용도는 전체가 일반주거지역 내의 공원용지로 되어있음.

- 계획 대상지는 도심 주거지역에 위치하고 있으며, 도로, 학교, 주거지역이 밀집하여 접근성이 좋음.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 놀이, 휴게, 광장을 중심으로 토지이용계획을 수립

- 경사형 지형을 고려하여 계단식 시설공간 배치

◦ 동선

- 대상지 전면 8M, 6M도로와 접하여 있음

- 주거지내 사거리에 위치하고 오픈형 광장 조성

- 주거지-공원-단지를 연결하는 동선과 공원내 순환형 산책로 계획

◦ 시설의 배치

- 시설 놀이공간, 물놀이 공간은 구별하여 배치하고, 각 놀이공간은 휴게시설, 광장과 연계배치하여 공간의 활용성을 제고하였음

- 휴게마당, 산책로를 설치하여 풍부한 녹음의 자연 속에서 휴식 및 운동을 즐길 수 있는 공원으로 조성하였음.

◦ 식재계획

- 산책로는 이팝나무, 대왕참나무를 중심으로 식재계획을 수립하였고, 공원 진입부에 소나무를 군식하여 특화하였음

- 휴게시설 주변 그늘식재 및 산책로 주변 유실수를 다양하게 군식하여 어린이의 정서함양 및 자연체험이 가능하도록 식재계획 수립

- 단풍이 들었을 때 솜사탕 향기가 나는 계수나무를 놀이공간 후면(단지 옹벽 앞)에 군식하여 동심을 자극하는 수목특화 및 차폐기능

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 삼선5구역 주택재개발 신축사업과 연계한 어린이 공원을 조성함으로써 향후 주거지역의 경관 개선과, 주변 환경과 어울리는 자연스러운 녹지 공간 조성을 통하여 주민편익에 기여하고,

- 어린이들의 여가활동 및 놀이공간을 제공함으로써 정서함양에 기여하고   어린이 및 보호자가 다양한 여가 및 휴식활동을 수용하는 쾌적한 공간으로 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨.

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민 의견청취

【 구  보 】

- 장    소 : 성북구청 홈페이지

- 공고번호 : 성북구 공고 제2021-000호

- 의견청취 기간 : 2021. 08.00. ~ 08. 00. (14일간)

- 접수의견 : 없음

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의 의견

-

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획 및 재원조달계획

- 도시관리계획(도시계획시설,용도구역) 결정(변경)에 따른 공원조성계획(변경)으로 별도의 투자계획 및 재원조달계획 없음

◦ 재원조달계획

- 삼선5구역 주택재개발 조합에서 조성 후 기부채납 할 계획임.

* 본 사업은 삼선5구역 주택재개발 조합에 의하여 추진되는 주택재건축 정비사업 중 기부채납에 관련한 건으로서 향후 조성계획 승인절차가 완료된 후 실시계획 시 구체적인 공사비를 산출할 계획임.

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설률 : 54.0% (법정시설률 60％ 이하)

- 공원건폐율 : 0.96％ (법정건폐율 5％ 이하)

◦ 입안부서 의견

- 기부채납 어린이공원은 이용자들에게 편익과 쾌적한 환경과 건강한 공간을 제공하기 위하여 자연스러운 녹지 공간, 놀이공간, 물놀이공간, 휴게공간 및 운동기구, 산책로 등을 설치함에 공원조성 계획이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

1. 총괄표 (위치 : 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일대)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	시설면적 (㎡)	시설면적 (㎡)
계		3,670.0	1,966.1				85	시설율 54.0%
기반시설	소계	1,091.8	1,091.8
	도로	673.1	673.1
	광장	418.7	418.7
조경시설		151.2	151.2				21
휴양시설		10.1	10.1				16
유희시설		460.9	460.9				5
운동시설		127.6	127.6				8
편익시설		15.3	15.3				2
관리시설		125.6	125.6				33
녹지 및 기타		1,687.5						녹지율 46.0%

2. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계			삼선동2가 296번지	3,670.0	1,996.1					85
기반 시설	소 계		삼선동2가 296번지	1,091.8	1,091.8
	도 로		〃	673.1	673.1
	광장	가	3개소	418.7	418.7
		가-1	〃	93.0	93.0
		가-2	〃	172.9	172.9
		가-3	〃	151.2	151.2
조경시설	소 계		삼선동2가 296번지	151.2	151.2					21
	바닥분수	나	〃	36.0	36.0
	티하우스		〃	30.0	30.0					1
	파고라		〃	47.5	47.5					2
	돌담		〃	3.8	3.8					1	(L=8.0M)
	미스트시설		〃							5
	플랜터		〃	6.6	6.6					1
	가로수보호덮개		〃	13.0	13.0					4
	장대석놓기		〃	14.3	14.3					5	(L=47.6M)
	옹벽		〃							1
	자연석쌓기		〃							1	(L=14.0M)
휴양시설	소 계		삼선동2가 296번지	10.1	10.1					14
	휴게소	다	〃	8.0	8.0
	평의자	⑩	〃							4
	등의자	⑪	〃							9
	앉음벽	⑫	〃	2.1	2.1					1	(L=6.0M)
유희시설	소 계		삼선동2가 296번지	460.9	460.9					5
	어린이놀이터	라	〃	460.9	460.9
	조합놀이대	⑬	〃							1
	트램폴린	⑭	〃							2
	징검다리	⑮	〃							1
	모래놀이터	⑯	〃							1
운동시설	소 계		삼선동2가 296번지	127.6	127.6					8
	체력단련장	마	2개소	127.6	127.6
		마-1	〃	23.9	23.9
		마-2	〃	103.7	103.7
	체력단련시설	⑰	〃							8

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
편익시설	소 계		삼선동2가 296번지	15.3	15.3					2
	시계탑	⑱	〃	8.0	8.0					1
	음수전	⑲	〃							1
관리시설	소 계		삼선동2가 296번지	125.6	125.6					35
	계단	사	2개소	35.2	35.2
		사-1	〃	90.4	90.4
		사-2	〃
	휀스	⑳	〃							4	(L=82.0M)
	공원명칭 안내판	㉑	〃							1
	공원이용 안내판	㉒	〃							1
	시설이용 안내판	㉓	〃							2
	방향안내판	㉔	〃							4
	CCTV	㉕	〃							4
	공원등	㉖	〃							12
	QC밸브	㉗	〃							7
녹지 및 기타	소 계			1,687.5
	녹 지			1,687.5

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계					233.3	651.1
신설	소계				17.3	118.4
	소로	3	1	6.75	17.3	118.4	연결로	광장(가-1)	광장(가-3)
	소계				216.0	532.7
	산책로		1	2.5	62.5	156.2	연결로	산책로1	광장(가-2)
			2	2.5	4.8	12.1	연결로	광장(가-1)	광장(가-2)
			3	2.5	11.7	29.3	연결로	광장(가-1)	광장(가-2)
			4	2.5	18.0	45.0	연결로	광장(가-2)	산책로6
			5	2.3	12.3	28.2	연결로	광장(가-2)	산책로10
			6	2.0~ 4.0	11.3	34.7	연결로	지하주차장	산책로9
			7	2.5	7.7	19.9	연결로	공동주택	광장(가-3)
			8	2.0~ 7.5	9.8	38.7	연결로	외부도로	산책로1
			9	2.0	74.2	158.9	연결로	광장(가-3)	광장(가-3)
			10	5.0	3.7	9.7	연결로	광장(가-3)	광장(가-3)