□ 흑석9구역 환경영향평가 검토 의견

○ 해당 건축물의 총 에너지사용량 중 열에너지와 전력 사용량을 반영       하여 신재생에너지 설비 종류를 선택하고 전력생산에 도움이 되는       설비를 우선 설치하고 공동주택은 세대용 신재생에너지 설치 반영

< 태양광 >

○ 별도 에너지·연료 없이 재생에너지를 생산·사용할 수 있는 태양광

최우선 설치 권고

- 102·103동·116동 옥상 유휴공간에 각 315Wp 60EA씩 추가설치

- 117~121동 옥상 유휴공간에 각 315Wp 20EA씩 추가설치

- 남향세대 중 260세대 이상 베란다 거치형 300Wp 1EA씩 설치

(사회적 약자 배려차원에서 임대세대 우선 검토)

- 태양광 추가 설치로 인한 신재생에너지 생산량 증가분 만큼

연료전지(PEMFC) 용량 축소

에너지원		환경평가서 안	서울시 권고 안	증감
태양광 (고정식)	각 동 옥상	399.11kW	487.3kW	증88.2kW
	각 세대 베란다	-	78.0kW	증78.0kW
연료전지	PEMFC	20kW	5kW	감15.0kW
	PAFC	880kW	880kW	-

○ 건물 벽면 부착형 PV태양광 설치 검토

○ 녹지·조경지역, 공개공지 등에 하이브리드 태양광 설치

- 벤치, 케노피, 태양광·풍력 가로등, 휴대폰 충전소, 예술조형물 등

- 해당 구조물은 건물 그림자 간섭이 없는 곳에 설치

- 건물 그림자 간섭이 있는 곳에 위치한 가로등에 태양광 패널 설치 지양

< 연료전지 >

○ 연료전지가 대용량 설치되므로, 이에 따른 가동·배기구 소음과

진동 등으로인한 주변 주민 불편이 없도록 시공

○ 연료전지(PEMFC)의 전기와 열 사용률을 높이기 위해, 관리실,

노유자시설 등의 급탕·난방 요구 열량을 충족할 수 있다면 해당

시설 전용인 보일러 겸용 제품으로 설치 검토

(예 – 관리실 1kW, 경로당 1kW, 어린이집 3kW)

○ 연료전지(PAFC)의 경우 발전 열 활용이 없다면 연료비 대비

가동 손실이 예상되므로 실효성있는 열 활용 계획 수립 및 에너지원

변경 등 향후 계획변경 가능한 대안 설정 필요

- 환경영향평가서 331페이지 연료전지 LCC분석과 다르게 우리시

분석시 DSS운전(일일 12시간) 시 열 활용이 없다면 연간 2천만원

손실 예상

※ 연료전지 가동 손익 비교(열 활용을 없을 때, 일일 12시간 가동)

구분		환경영향평가서 분석안	서울시 분석안
연간 운영비	전기	0	운용비용 추가 예상
	가스	668,227,010원 (단가: 582.79원/Nm3)	729,122,935원 (단가: 635.90원/Nm3)
	유지보수비	4,100,000원	4,100,000원
연간 운영이득	전기 (사용분)	860,013,000원 (단가: 187원/kWh)	643,860,000원 (단가: 140원/kWh)
	전기 (피크감소분)	87,979,330원	65,866,878원
연간 손익		279,765,320원	-19,396,057원

※ 환경영향평가서 분석 가스비용 중 부가세 미포함 됨.

※ 환경영향평가서 분석에서 주택용 전력요금 적용하였으나,

해당 연료전지는 아파트 비주거용 전력공급 및 상쇄되므로 일반용

고압 요금 적용으로 기본요금 제외 순 예상 단가 산정함

- 연료전지(PAFC)를 기 설치한 곳에서도 LNG요금 대비 운전에 따른

전기생산 이득이 나지 않는 상황을 고려하여 향후 연료전지 설치 단계

에서 열 활용이 어렵다면 다른 방안으로 전환 할 수 있도록 대안

설정 필요

- 예시) ① 한국에너지공단 주택지원사업 연계한 주택용 보일러 겸용

연료전지(PEMFC, 1kW이하) 설치 전환

② 향후 제도개선으로 해당 연료전지(PAFC)를 아파트 관리자가

발전사업으로 운용할 수 있는 경우를 산정하여, 준공 전

해당 부지 내에서 발전사업이 가능하도록 도시계획 변경

< 대체에너지원 등 >

○ 에너지사용량 대비 신재생에너지 생산량이 12% 초과하는 경우,

다음과 같은 대체에너지원을 신재생에너지 생산량으로 인정

- 자가열병합 발전, 에너지저장장치, 지역난방

○ ‘서울시 녹색건축물 설계기준’에서 요구하는 신재생에너지 생산량

비율을 초과하는 신재생에너지 생산에 대해 외부 수급 받는 경우

다음에 대해 신재생에너지 생산량 인정

- 신재생에너지 설비를 대상지 외부에 설치하여 직접 운용 및 에너지

수급 할 경우: 보정계수 1.00 적용

- 신재생에너지 발전사업용 부지 조성 및 발전사업자 유치 할 경우

(신재생에너지 설비 설치는 발전사업자): 보정계수 0.43적용

- 자세한 사항은 ‘서울특별시 신·재생에너지 시설의 에너지 생산량 산정

지침(서울특별시 공고 제2017-589호, 2017.3.7.)’참조