회현동 일대 지구단위 계획관련 요청사항

□ 주요 내용

○ 애니타운 내 상상산업 도입에 따른 인센티브 운영에 관한 사항

- 민간 건물 소유주 대상 인센티브 제공을 위해 주차장 설치기준 완화 및 권장용도 사전인증을 위한 자치구와 SBA가 공동 참여하는 심의위원회 구성 필요

- 지구단위계획의 인센티브를 적용하기 위한 권장용도 적합성 판단의 인허가 사항 에서 허가기관(중구청)과 추후 논의 필요성 있음

- 초기 기준에 적합하여 인센티브를 받은 경우에, 지속적으로 건축물의 세부용도를 유지할 수 있도록 지구단위계획 상에 시설운영 기간 등에 대한 기준 명기가 필요함

- 애니타운 마스터플랜 실행을 위해 공공재생과에서 상상오피스 조성 등 추가 거점확보를 위한 건물매입 및 도시재생 관련 콘텐츠와 캐릭터를 활용하는 방안 마련 필요

○ 애니메이션센터 재건축 관련하여 지구단위계획에 반영할 사항

- 애니메이션센터 계획 4필지에 대하여 공동개발 허용으로 적용 요청

(예장동 8-20, 8-145, 8-48, 8-147)

※ 회현동 일대 지구단위계획은 최대 개발규모를 제한하고 있으나, 현재 지구단위계획 공람(안)에 지정되어 있는 애니메이션센터 부지는  최대 개발규모를 훨씬 넘는 8,473.0㎡로 최대 개발규모의 조정이 필요

- 애니메이션센터 재건축 사업부지(예장동 8-20, 8-145, 8-147)의 관리구역이 내부가로구역이나, 애니메이션센터 계획 필지에 포함되는 예장동 8-48번지의 관리구역은 도심주거구역이기에 예장동 8-48번지를 내부가로구역으로 조정 요청함

※ 애니메이션센터 재건축 사업부지 구역 조정 요청사항

구분	필지현황	비고
내부가로구역	예장동 8-20, 8-145, 8-147
도심주거구역	예장동 8-48번지	내부가로구역으로 조정 요청

※ 애니메이션센터 재건축 사업부지 필지 현황

- 공공보행통로 조정 요청(규제사항 → 권장사항)

‣ 현재 애니메이션센터 부지 내의 공공보행통로가 필지선에 따라 계획되어 있는데 공공보행통로 규제사항을 권장사항으로 변경하여 애니메이션센터 재건축 계획안과 현장상황에 따라 추후 공공보행통로를 조정해줄 것을 요청함

※ 공공보행통로 현황 및 향후 조정 위치

- 1종 일반주거지역에 해당하는 애니메이션센터에 공연장・공공업무시설 설치가 가능하도록 지구단위계획에서 용도 완화가 가능한지 검토 요청

※ 현재는『서울시 도시계획조례』에 따라 불가능함