전략환경영향평가서 협의내용

[마포 디자인‧출판 특정개발진흥지구 지구단위계획 결정(변경)]

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Ⅰ. 사업개요

가. 위치(면적): 서울특별시 마포구 서교동 395번지 일원(220,762㎡)

나. 계획내용: 디자인‧출판 특정개발 진흥지구 지구단위계획구역 결정

다. 협의근거: 「환경영향평가법」시행령 제7조제2항 [별표2]2.개발기본계획

라. 입안자(승인기관): 마포구(서울시)

Ⅱ. 협의내용

1. 총괄

가. 본 계획은 서울시 마포구 서교동 395번지 일원 220,762㎡을 디자인‧출판 특정개발 진흥지구 지구단위계획구역(용도지역 변경 없음)으로 결정하고자 하는 건으로 고밀개발로 인하여 주변경관 및 생활환경이 악화되지 않도록 평가서에 제시한 저감방안 및 아래의 협의의견을 사업 계획에 반영하여야 함.

나. 사업의 시행과정에서 전략환경영향평가 시 예측하지 못하였거나 예측결과의 부적정 등으로 사업지역 또는 주변지역의 자연 및 생활환경이 악화되거나 악화될 우려가 있는 경우에는 별도의 환경영향 저감대책(민원방지 및 민원해소방안 포함)을 강구하여야 함.

2. 세부협의내용

가. 입지의 타당성

1) 동 사업은 기본 계획기간 종료 후에 오염물질이 배출되는 지역개발사업으로 추가 배출부하량은 아래와 같으며, 전략환경영향평가서(보완서)에서 제시한 한강I 단위유역 서남물재생 센터에 대한 삭감계획*을 향후 수립․시행(2021년~2030년)되는 서울특별시 오염총량관리기본계획에 반영될 수 있도록 조치하여야 함.

- 추가 배출부하량(단위: ㎏/일)

단위유역	준공연도	BOD		T-P
		점	비점	점	비점
한강Ⅰ	2022	8.83	0.00	0.691	0.000

* BOD 삭감계획 : 1,255천㎥/일 용량규모, 5.0㎎/L 처리(2027년)

* T-P 삭감계획 : 360천㎥/일 용량규모, 0.45㎎/L 처리(2025년)

나. 생활환경의 안정성(환경친화적인 계획)

1) 건물 개구부는 여름철에 바람이 불어오는 쪽을 향하게 하며 자연환기를 유도하여야 함.

2) 투수 공원, 보도, 공공주차장, 공공시설 용지는 최대한 투수성 포장을 원칙으로 계획하는 등 비점원오염(non-point source pollution)물질을 줄일 수 있는 방안을 강구하여야 함.

- 생태면적률 개념 도입하여 최대한 자연지반, 투수성포장 유도

3) 인공적 하천 및 유수지의 유지용수량 공급필요시 빗물, 중수 등을 활용하여 수자원의 효율성 향상 방안을 마련하여야 함.

끝.