준공 전 현장점검사항(시설관리공단)

구분	주요 점검사항	반영 / 미반영	검토의견
옥상	․ 옥상 대나무 정원구간 접근 방지난간시설 필요 ․ 조경초화류 식재상태 및 밀도상태 불량 → 재식재 필요 ․ 관수 미적용구간 중첩되도록 설계필요 ․ 보완등 증설 필요 ․ 소화전 발신기 회로부 우수피해 방지 대책수립 ․ 사다리 시건장치 설치 필요(접근 제한)
3층	․ 화장실 ․ 대나무 녹지구간 배수로 우기시 물튀김 보완필요 ․ 녹화구간 주변 및 배수시설 미흡 보완필요 ․ 데크주변 계단하단부 안전사고 위험 보완
2층	․계단코너부 빈공간 창고용도 확보 → CCTV사각지대 발생으로 코너부 앞으로 이동설치
1층	․주차장 가능 안내표시판 위치이동(앞 기둥부착) ․주차장 안내간판 양면제작 필요 ․주차장 입구 차량 차단제어 설비 설치 → 만차, 재난(화재, 지진) 차량진입 통제용 ․주차장 입구 캐노피 보완설치필요 → 준공완료 후 시행 ․주차장 입구 배수로 설치 ․자전거 보관소 CCTV 보완설치필요(사각지대 多) ․출입구 주차안내소 옆 양측 보도 안전난간 설치 ․방재실 전면창 하단 30cm 증설 요청 → 방범 및 출차상황 근무자 시인성 확보 ․방재실 내 휴게실 화장실 통로필요 → 칸막이 설치, EHP 및 등기구 이설 필요

구분	주요 점검사항	반영 / 미반영	검토의견
B1F	․천장뿜칠구간 부착력테스트 확인 (KSF 2902) ․전기실,기계실 입구 방범셔터 구조물 마감검토 → 차량회차시 추락등 구조적 위험 ․ 주차구획선 재조정 필요 → 중앙벽체 뒷 공간 많아 후퇴 중앙통로 폭 확보 ․ 집수정구간 그레이팅→ 타공판 덮개보완 ․ 기계실 소형기중기 설치 필요(설비 정비용) ․ 기계실 셔터 앞 차단용 안전장치 설치 ․ 주차장 조도개선 필요 → 범죄예방 및 시민편익을 위한 조도개선
운영	․신방화 환승주차장 명칭 중 “환승” 삭제검토 → 주차수요부족 등 환승목적에 맞지 않음
공통	․층별 색상별 차별화 이미지 보강(CPTED 설계 연계) → 층 별 난간 및 벽체 색상별 추가도색 필요 ․램프구간 바닥 하드너 보강필요 ․외벽 창문 전개소 타공판 등 별도 보강필요 → 추락방지,환기등을 위한 기존 일부보강 위험 ․시공줄눈 부위 코킹마감 보완 → 우수침입 방지등 내구성 증진 ․주차장법에 의한 구획선등 법정기준 준수 → 경차구획선 파란색 구획 ․“차량주차 검지등“ 전체적으로 구획선 앞으로 이동 ․ 통로 과속방지턱 개선필요 → 폭이 넓은 과속방지턱 설치 ․기둥코너부등 주요개소에 빗금도색 시인성 강화 ․소화기 시인성 부족에 따른 위치조정 필요(전면이동) ․방화셔터 피난문 형광도료 도색 ․환기휀 베어링부 구리스 자동주입기 설치(전류식 설치요) ․상부구간 배수로 보완 및 수채구 설치 (배수능력 불량) ․주차검지 확인 설비 시인성 부족 (전면부 이동 필요)

구분	주요 점검사항	반영 / 미반영	검토의견
조경	․ 조경수 겨울철 월동 방한 처리 조치 ․ 지상1층 환풍구 전면 식생과 차단시설 조치 ․ 지상1층 녹지 화단 내 출입방지 경계 조치 ․ 벽면 녹화의 건물 벽면 흡착 방지 조치

조경녹지 검 토 의 견

1. 조경수 겨울철 월동 방한 처리 조치

- 보․차도에 연접한 지상 녹지화단 방호거적(방풍막) 설치

․염화칼슘 등 제설제로부터 격리 및 수목 동해 방지 위함

※ 방호거적 설치 필요구간 (별첨#1) 참조

- 교목 수간 월동거적(볏짚) 작업 조치

․뿌리가 활착하기에 비교적 짧은 식재기간이며 동절기를 맞아

추위 및 강풍으로부터 보호 필요

2. 지상 1층 환풍구 전면 식생(회양목, 맥문동 등)과 차단 시설 조치

- 전면 수목 이식 혹은 환풍구와의 차단 시설 설치 요망

․환풍구에서의 열해(熱害)로 인한 회양목 등 관목 고사 우려

→ 환풍구 앞 회양목 등 수목 고사율이 가장 높음 (실제사례)

3. 지상 1층 녹지 화단 내 출입 방지 경계 조치

- 관목(회양목 등) 및 휀스(30cm미만)등 출입 방지시설 조치

․잦은 통행 및 녹지대 내 쓰레기 투기 발생 우려구간이 존재함

휀스 설치 필요 구간

※ 출입방지시설 필요구간 (별첨#2) 참조

4. 벽면녹화(담쟁이, 송악)의 건물 벽면 흡착 방지 조치

- 덩굴식물의 등반보조재에만 흡착할 수 있도록 조치

․덩굴식물의 주차장 건물 벽면 등반시 내부에서의 시야 방해 및 관리

효율 저하 등 문제점이 다수 발생 우려

※ 담당 : 공단 주차시설운영처 신선해 (2290 - 6262)