붙임 2

[ 제1호 서식 ]

	(강동구 둔촌동 70번지 일대) 정비예정구역 해제 신청서

사 업

시 행

구 역

위 치

강동구 둔촌동 70번지 일대

구역면적

14,270(㎡)

토지등

소유자

97 명

해제에 동의한 토지등소유자 수 및 동의율

37 명

38.14 %

정비(예정)구역

지정일

2011. 10. 20.

「도시 및 주거환경정비법」 제4조의3 제4항 제3호에 따라 정비(예정)구역의 해제를 신청합니다.

2014 년  6 월  3 일

신청자   강동구청장  (직인)

서울특별시장 귀하

구비서류

1.둔촌동 70번지 일대 주택(재개발, 재건축) 정비(예정)구역 해제 검토서

둔촌동 70번지 일대 주택재건축 정비예정구역 해제 검토서

□ 사업개요

❍ 위치 및 면적 : 강동구 둔촌동 70번지 일대 (1.4ha)

❍ 토지등소유자수 : 97명

❍ 추진위원회 구성여부 : 미구성

□ 해제 추진경위

❍ 2011.10.20 : 서울시 도시 및 주거환경기본계획 고시

- 정비예정구역 지정 고시 (서울특별시고시 제2011-309호)

❍ 2012.05.24. : 뉴타운ㆍ재개발 수습방안 시행계획 시달

❍ 2013.08.26. : 실태조사 용역계약 체결 및 통보(서울시)

❍ 2014.01.14. : 개략분담금(개별 추정분담금) 산출결과 통보

❍ 2014.02.04. : 주민의견청취 조사인명부 확정 및 의견청취 시행

- 2014.02.04. ~ 03.21 (45일간)

❍ 2014.03.27. : 주민의견청취 개표

- 사업추진 54표 (55.67%), 해제 17표 (17.5%),무효 5표

❍ 2014.04.14. : 정비예정구역 해제 요청서 접수

- 동의자수 37명, 해제 동의율 38.14%

□ 정비구역등 해제신청 요건 및 사유

❍ 토지등소유자 해제동의율 : 38.14% (총 97명중 37명 해제 동의)

- 동의방법 : 개인별 동의서 작성 등

- 동의율 조사기간 및 방법 : 주민의견청취 후 개인별 동의서 작성

- 토지등소유자의 해제동의 사유 : 주민의견청취결과 사업추진 동의율이 54%에                  이르자 사업추진에 반대하는 토지등소유자의 해제요청

❍ 기타 주민민원 또는 소송 등에 관한 사항 : “해당없음”

❍ 행위제한 기간, 해제여부 기재

- 건축허가제한 고시 (강동구 고시 2011-8호, 2011.02.08.)

- 고시일로부터 정비기본계획 주민공람 또는 정비계획 수립시까지

□ 정비예정구역 해제 요청자

❍ 주민 (대표자 장흥순 외 36인)

□ 관할구청장 최종 검토의견

❍ 정비예정구역 해제

- 정비예정구역 내 토지등소유자의 50%이상이 사업추진에 동의하여 주택재건축정비사업을 통해 상습침수지역이 해소 될 수 있을 것으로 기대하였으나

- 정비예정구역 내 토지등소유자의 30%이상(38%)이 정비예정구역 해제를 요청하여 해제 추진

□ 정비예정구역 위치도

□ 정비예정구역도

□ 정비예정구역 현황 사진