하월곡동지역주택조합 조합원 추가모집안

1. 주택조합의 명칭·소재지 및 대표자의 성명

가. 명칭 : 하월곡동지역주택조합

나. 소재지 : 서울시 성북구 종암로 176 2층(전화번호 : 02-903-3636)

다. 대표자 : 김성종

2. 설립인가번호·인가일자 및 조합원수

가. 설립인가번호 : 2015-지역주택조합-1

나. 인가일자 : 2015년 12월 31일

다. 조합원수 : 154명

3. 예정등록사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명

※예정등록사업자는 추후 시공사 선정 총회의 의결 후 공동사업자로 등록할 예정임.

가. 예정등록사업자의 명칭 : 쌍용건설주식회사

나. 예정등록사업자의 소재지 : 서울시 송파구 신천동 7-23

다. 예정등록사업자의 대표자의 성명 : 김석준

4. 조합주택건설 대지의 위치 및 대지면적

가. 대지의 위치 : 서울시 성북구 하월곡동 90-211 일원

나. 대지면적 : 7,297.00㎡

5. 조합주택건설 예정세대수 및 건설 예정기간

가. 건설 예정세대수 : 300세대

나. 건설 예정기간 : 2017년 11월 ~ 2020년 10월

6. 추가모집 세대수 및 모집기간

가. 추가모집 세대수 : 86세대(300세대 중 조합설립일 기준 조합원 154세대와 일반분양분 60세대 제외한 세대)

나. 모집기간 : 2017년 3월 3일~2017년 7월 31일

7. 세대당 주택공급면적

형별	세대수	주거전용	주거공용	공급면적	비주거공용	계약면적
45	58	45.54㎡	19.32㎡	64.86㎡	44.66㎡	109.52㎡
59A	84	59.37㎡	25.02㎡	84.39㎡	58.22㎡	142.61㎡
59B	168	59.37㎡	24.97㎡	84.34㎡	58.22㎡	142.56㎡

8. 부대시설·복리시설 등을 포함한 사업개요

대지위치	서울시 성북구 하월곡동 90-211 일원
지역지구	도시지역, 준주거지역, 부설주차장 설치제한구역
대지면적	7,297.00		㎡
건축면적	4,369.01		㎡
건 폐 율	59.93		%	(법정 : 60% 이하)
연 면 적	45,081.81		㎡
용적률산정연면적	27,142.29		㎡
용 적 률	372.37		%	(법정 : 400% 이하)
건축규모	지상 32층, 지하 2층
주요용도	공동주택(300세대), 근린생활시설
구 조	철근콘크리트 라멘구조 및 무량판구조
주차대수	공동주택	331 대 (법정 : 255 대)
	근린생활시설	15 대 (법정 : 15 대)

9. 사업계획승인신청예정일, 착공예정일 및 입주예정일

가. 사업계획승인신청예정일 : 2017년 8월

나. 착공예정일 : 2017년 11월

다. 입주예정일 : 2020년 10월

10. 가입신청자격, 신청시의 구비서류, 신청일시 및 장소

가. 가입신청자격(주택법에 의한 조합원 자격 기준)

① 주민등록상 조합설립인가 신청일(당조합 설립인가 신청일은 2015년 12월 10일임) 기준 서울특별시·인천광역시 및 경기도에 6개월 이상 계속하여 거주하여 온 사람일 것

② 조합설립인가 신청일부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유(주택의 유형, 입주자 선정방법 등을 고려하여 국토교통부령으로 정하는 지위에 있는 경우를 포함한다.)하는지에 대하여 다음의 어느 하나에 해당할 것

1) 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 세대주를 포함한 세대원[세대주와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람을 포함한다. 이하 2)에서 같다] 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주일 것

2) 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주일 것

나. 신청시 구비서류 : 추가조합원 가입신청서(조합양식), 신청금 입금표 사본

다. 신청일시 : 2017년 3월 1일~2017년 7월 31일

라. 신청장소 : 하월곡동지역주택조합 주택홍보관(서울시 강북구 삼양로 132 MDC빌딩 4층)

11. 조합원의 분담금 납부시기 및 납부방법 등 조합원의 비용부담에 관한 사항

가. 분담금 납부시기

계약금		중도금							잔금
1차	2차	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차
계약시	계약후 30일	사업계획 승인신청전 별도통지	착공	착공후 6개월	착공후 12개월	착공후 18개월	착공후 24개월	착공후 30개월	입주시
금액	금액	공급가 10%	공급가 10%	공급가 10%	공급가 10%	공급가 10%	공급가 10%	공급가 10%	공급가 20%

※중도금 일정은 사업계획승인 후 확정 예정임

나. 분담금 납부방법

분담금 납부 입금계좌	은행명	입금계좌	예금주
	농협	355-0029-0688-23	아시아신탁(주)

12. 당첨자의 발표일시·장소 및 방법

추가모집기간 내 선착순 모집하여 1차 계약금 납부 후 하월곡동지역주택조합 주택홍보관(서울시 강북구 삼양로 132 MDC빌딩 4층)에서 조합원 가입신청서(조합양식) 작성 및 1차 계약금 입금표(사본) 제출시 당첨자로 조합원 가입확약서를 발행함.

13. 이중당첨자 또는 부적격당첨자의 처리 및 계약취소에 관한 사항

가. 이중당첨자

① 정의 : 주택공급에 관한 규칙 제2조의 13항에 따른 “당첨자”를 정의하고 있으며, 당조합의 가입신청시 타 지역·직장주택조합의 조합원(사업계획승인일 당시 입주대상자) 및 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업의 조합원(관리처분계획인가일 당시 입주대상자), 일반공급, 특별공급 및 단체공급 등에 따라 입주예정자로 선정된 경우

② 처리 : 조합원 가입신청시 제출한 서류를 기준으로 조합원 자격을 판단 후 계약금 선순위 입금자에게 당첨자의 지위를 인정

나. 부적격당첨자

① 정의 : 주택법시행령 제39조 및 주택법시행규칙 제18조에 의거 추가모집승인 가입신청자는 주택법시행령 제38조 및 주택법 시행규칙 제18조의 기준에 따른 지역주택조합 조합원 자격을 충족해야 하며, 이는 제출한 서류 및 전산검색결과를 기준으로 판단하며 추후 조합설립변경인가를 통하여 최종 확정한다.

② 처리 : 가입조합원 환급계좌에 납입금 전액을 반환금으로 이체하며, 이체가 불가능한 경우 해당 조합원의 주소지 관할법원에 반환금을 공탁함. 단, 납입금에 대한 이자는 없는 것으로 함.

다. 계약취소에 관한 사항

① 계약취소 발생시 조합은 가입조합원 환급계좌에 납입금 전액을 반환금(납입금에 대한 이자는 없는 것으로 함)으로 이체하며, 이체가 불가능한 경우 해당 조합원의 주소지 관할법원에 반환금을 공탁함.

② 계약취소 발생시 조합은 조합원 가입시 제출하였던 서류 등 일체를 해당 가입조합원에게 반환함.

③ 계약취소 발생시 가입조합원은 교부받은 가입계약서 및 서류일체를 조합에 반환함.

14. 그 밖에 시장·군수·구청장이 필요하다고 인정하여 요구하는 사항.

가. 추가모집 조합원의 권리보호방안 마련

※별첨 : 추가모집 조합원의 권리보호방안 참조

나. 추가조합원 모집안 및 권리보호 방안에 대한 총회의결을 거칠 것

※별첨 : 2017년도 하월곡동지역주택조합 정기총회 속기록 참조