품질관리 적절성확인 점검결과

공사명 : 상계주공8단지 주택재건축 정비사업                          점검일 : 2020.6.9.~10.

점검항목	점검사항	점검결과	비고
4. 문서관리	․ 품질관리계획 . 품질시험계획에 대한 수립의 적절성,적용성 및 필요시 개정관리 여부	◦ 품질관리계획서 변경 건에 대해서는 건설공사 품질관리 업무지침 별지 제1호 서식의 품질관리계획서 검토․승인서에 따라 해당 건설공사의 발주자로부터 승인을 받기 바람.
5. 기록관리	․ 품질기록의 보관 및 보호 상태	◦ 문서분류 체계에 의거 현장에서 생산 관리되는 모든 문서를 유형별로 식별되고 검색이 용이하도록 색인목록을 작성하시기 바람. (점검일 현재 품질 팀 문서기록만 있음)
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 교육 실시 후 교육훈련의 효과성 평가를 실시하고 교육결과보고서에 첨부하기 바람.
12. 기자재 구매관리	․ 기자재 수급계획의 수립, 검증, 식별, 보관, 재고관리 및 주기적인 점검실시 여부	◦ 공장제작품의 경우 건축분야 자재 뿐만아니라 주요자재 전체에 대해 공장검사계획을 수립하여 시기 도래 전에 공장검사를 실시함으로써 양질의 자재가 반입될 수 있도록 계획/실적관리 바람.
21. 부적합 공사의 관리	․ 부적합 공사(자재 포함), 하자발생에 대한 발주자(감리자)와의 처리방법 협의 및 이행의 적정성	◦ 품질요구 사항에 적합하지 않은 자재 및 공사에 대하여 음성적(구두)으로 관리하지 말고 부적합 보고서로 문서화하여 관리하기 바람.(부적합 보고서 실적 관리 미흡).
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 지하주차장 램프 WALL CRACK 으로 향후 중성화 조기 현상으로 구조체 수명에 영향을 미칠 우려가 있으니 에폭시 수지로 인젝션 철저 시행 바람. ◦ 세대내 방바닥 미장 CRACK으로 마감 손질 부족 등 향후 난방 시 마감재 변형 우려되니 적정한 탄성체 재료로 마감 충진 바람. ◦ 지하주차장 무근콘크리트 CRACK 발생 부분은 상황에 맞게 INJEXCTION하여 일체로 만들기 바람. ◦ 욕실상부 미장공사 미흡 부분은 향후 소음 전달 민원발생 우려가 있으니 보완 바람. ◦ 공용부 PD박스 내부 일부 재료분리 부분은 무수축 몰탈 등으로 보수 바람. ◦ 지하2층 Pit 내부 슬래브 균열 보수 바람. ◦ 계단실 참 타일 방통 CRACK 보수 바람. ◦ 근생 건물 외벽 단열재 손상 부분은 동등 재료로 보수 바람. ◦ 난간대 안전망 설치, 현장사무실 앞 경사지 안전 난간 대 설치 및 배수로 정비 바람. < 시공 양호 사례 > ◦ 지하2층 전기실 Level 상향 상태 및 마감상태가 매우 우수 함. ◦ 옥상 누름 콘크리트 시공, 세대전기 박스 주변 단열 시공, PD내부 벽면 면 관리, 욕실 천정 미장관리 우수.
※ 본 점검결과는“상계주공8단지 주택재건축 정비사업”의 시공자인 (주)한화건설과 감리자인 ㈜한국종합건축에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.