품질관리 적절성확인 점검결과

공사명 : 서울 독산 기업형 임대주택 현장                         점검일 : 2019. 7. 4. ~ 7. 5.

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
3. 책임과 권한	․ 각 조직 인원의 업무분장 실시 여부	◦ 개인별 업무분장표에 현장소장의 결재와 결재일자가 누락되어 있으니 보완하고 문서대장에 등록하여 기록관리 하시기 바라며, 환경관리업무가 업무분장표에 누락되어 있으니 담당자를 지정하시기 바람.	시정 검토
6. 자원관리	․ 품질관리에 필요한 자원(시설, 장비, 인력 등)의 적정확보 및 유지 여부	◦ 사무실, 창고, 화장실, 샤워실 등 공사수행을 위한 적절한 기반구조가 확보․유지 관리 될 수 있도록 기반구조관리상태점검표를 작성하여 반기별 1회 이상(1월초, 7월초) 점검하시고 기록관리 하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 교육훈련운영기준표에 의거 교육훈련계획서를 직무, 공통, 협력업체 교육을 포함하여 수립하고 기록관리 하시기 바라며, 정기교육(품질)은 매월 1회 실시하시기 바람.	시정 검토
11. 의사소통	․ 품질관리계획의 이행과 건설공사 운영을 위한 내,외부 의사소통의 적절성 여부	◦ 외국인 근로자에게 작업지시 사항, 교육, 작업장에서의 안전사고 예방 등 전달방법 체계를 갖출 수 있는 의사소통 관리 기준표를 추가로 작성하시기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 기둥 HOOP 배근 간격을 유지하시기 바람. ◦ 보조대근 90˚, 135˚ HOOK 교차 배치 준수 요망. ◦ 기둥 주근 최소간격 25mm 준수 요망. ◦ 주차장 상부 화단 설계하중이 H=600, 1200, 1500부분으로 분할 되어 있으므로 구획관리를 통해 토피의 하중이 설계하중을 초과하지 않도록 철저 관리 요망. ◦ 오피스동의 경우 특이하게 18층에서 전이구조가 형성되므로 전이보(THK=1500)의 철저한 사전시공계획과 Con’c타설계획에 따른 안전시공이 요망됨. ◦ 실외기실 바닥높이가 실외기 설치시 환기그릴 및 방충망 설치시 배풍이 어려워 추후 민원발생되지 않도록 입주전 사전홍보 또는 매뉴얼 등에 고지 요망함. ◦ 보 하부 재료분리 및 철근받침등이 노출되어 면처리(무수축Mortar적용)후, 후속 마감처리하여 주시기 바람. ◦ 치장블록쌓기 기단부 배수용 홈처리 노출시 미관 불량 및 추후 결로수등으로 오염 우려되오니 마감전 배수처리후 시공 요함. ◦ 새대내 노출 Con’c 재료분리는 마감전 면처리후 감리 확인을 받고 후속공종을 진행하시기 바람. ◦ 피로티 천정의 단열재 누락부위는 cutting 면파취후 단열재 보강 시공 요함.	시정 검토

※ 본 점검결과는“서울 독산 기업형 임대주택 현장”의 시공자인 롯데건설(주)와 감리자인 삼우공간건축사사무소(주)에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.