품질관리 적절성확인 점검결과

공사명 : 길동 신동아3차아파트 주택재건축 정비사업             점검일 : 2019. 7. 2. ~ 7. 3.

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
2. 현장 품질방침 및 품질목표	․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전 직원의 참여를 위한 동기부여 여부	◦ 품질방침 및 품질목표는 사무실직원과 현장직원 모두 공유할 수 있도록 사무실, 품질시험실 뿐만 아니라 모든 직원이 볼 수 있도록 안전교육장 등에도 게시하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 교육훈련운영기준표에 의거 교육훈련계획서에 직무, 공통, 협력업체 교육이 수립되어야 하며, 공통교육(품질)이 매월 1회 실시될 수 있도록 수립하여 교육을 실시하시기 바람.	시정 검토
11. 의사소통	․ 품질관리계획의 이행과 건설공사 운영을 위한 내,외부 의사소통의 적절성 여부	◦ 외국인 근로자에게 작업지시 사항, 교육, 작업장에서의 안전사고 예방 등 전달방법 체계를 갖출 수 있는 의사소통 관리 기준표를 추가로 작성하시기 바람.	시정 검토
18. 기자재 및 공사 목적물의 보존관리	․ 기자재, 기 시공부의 및 완성된 시설물의 보존상태	◦ 자재가 특성별로 취급되고 적절한 환경에서 보관되어 그 기능을 유지할 수 있도록 보관자재점검표를 작성하시기 바람. (월 2회 이상 점검)	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 방수보호콘크리트(누름콘크리트)에 균열이 발생하였으니 균열진행 관리 후 보수하시기 바람. ◦ 조적 쌓기에서 수직줄눈 몰탈 사춤이 미비하니 미장 전 사춤 보완하시고, 전기배관 위치에 철선 보강이 누락되었으니 조치하시기 바람. ◦ 경량칸막이 수직 chanel 길이 부족 및 상․하부 피스못 고정이 미비하니 조치하시기 바람. ◦ 세대 현관문 고정 용접작업시 단열재가 훼손되었으므로 단열재보호재로 보수 요함. ◦ 계단실 창호 주위 우레아폼 충진이 미비하니 충전 보완시공 하시기 바람. ◦ 외부 줄작업(달비계)시 로프 고정은 주로프와 보조로프는 별도 위치에 고정하여야 함(동시고정 금지). ◦ 건물 외부 석재공사용 시스템 비계 설치후 비계 기둥간 최대적재하중 표지를 부착하시기 바람. ◦ 급수관 및 소화수 배관 입상관의 내화충전재 시공은 잘 되어있으나 주변정리 및 마무리 요망. ◦ 단위세대 스프링클러배관은 현장용접이므로 철저한 품질관리 및 화재예방이 필요함. ◦ 단위세대 싱크대 하부배관은 잘되어 있으나 설비전면에 카바를 씌우고 수납공간을 확보하는 방안 검토 요함. ◦ 피로티 상부 오배수배관은 동파방지코일이 설계되어 있어 하자요인은 별로 없지만 천장마감할 때 청소구 위치 표시 요함. ◦ 물탱크실 배수썸프(집수정)가 점검통로상에 있으므로 배수펌프 위치 선정시 배려 요함. ◦ 주차장 상부에 설치한 급수관 및 소화수관의 밸브는 관계자외 촉수금지를 위한 보완조치 요함.	시정 검토

※ 본 점검결과는“길동 신동아3차아파트 주택재건축 정비사업”의 시공자인 고려개발(주)와 감리자인 ㈜건정건축 종합건축사사무소에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.