표준품셈 현장실사 매뉴얼

항 목	실 사 기 준	비고
기본원칙	① 표준품셈 조사는 현장실사를 기본원칙으로 한다. ② 현장실사의 범위는 현장실측, 서면자료 조사, 인터뷰, 통신 매체(전화 및 이메일) 조사 등을 포함한다. ③ 표준품셈은 현장 실측을 주된 방법으로 하는 것을 원칙으로 하되 해당 공종의 특성을 고려하여 다른 방법을 상호보완적 으로 활용할 수 있도록 한다. ④ 현장실사는 다수의 현장을 대상으로 하는 것을 원칙으로 하되 적정 현장 수는 해당 공종의 특성을 고려하여 충분한 데이터가 수집될 수 있는 수준에서 결정하도록 한다. ⑤ 본 작업이외의 작업(준비, 정리)과 손실시간 등과 같이 현장 실측 데이터를 확보하기 어려운 경우에는 본 작업 대비 비율을 조사하여 반영하거나 다른 보조적인 실사 방법을 통해 반영할 수 있도록 한다.
현장실사 기간	① 현장실사 기간은 해당공종 조사 완료시까지 수행한다. ② 공종별 특성에 따라 지역별, 규모별, 시설물별 등 다양한 실사가 필요한 경우 별도 조사를 실시할 수 있다.
현장실사 요령	① 표준품셈의 현장실사는 사전준비, 실사서식 작성, 실사 실시, 실사 결과의 취합 등 4단계로 구분된다. ② 이들 단계는 일방통행적인 것이 아니라 상호 환류적 (feedback) 관계이며 선행·후행 작업이 미비하거나 변동 이 발생한 경우에는 반복적으로 수행해야 한다.
현장실사 사전준비	① 현장실사팀의 구성 1. 실사팀은 다음과 같이 구성한다. 공공 : 해당공종 관련부서, 기술심사담당관, 원가심사부서 민간 : 관련협회에서 추천한 전문가, 시공사 등 2. 현장실사의 효율성을 위해 명확하게 업무를 분장한다. 3. 실사팀은 조사항목의 관련 시방서 및 설계기준, 시공절차 등을 조사하며 사전에 숙지한다. 4. 현장실사의 적정성 등을 위하여 조사항목 또는 공종에 해당하는 전문가를 실사팀에 포함할 수 있다 ② 실사방법은 현장 실측, 인터뷰, 서면조사, 통신매체를 통한 조사, 작업일지 및 감리보고서 등 자료 조사 등을 고려하여 실사 방법을 선정하여야 한다.

항 목	실 사 기 준	비 고
현장실사 서식작성	① 현장실사 서식은 해당 사업의 개요, 해당 작업의 프로세스 (준비, 본, 정리 작업 포함), 노무․자재․장비 등의 투입량, 작업 범위, 작업 조건, 특이 사항, 현행 표준품셈과의 불 일치 및 변동 사항 등이 상세하게 기록될 수 있도록 작성 되어야 한다. ② 현장실사 서식을 최종 확정하기에 앞서 실사대상 현장의 책임자 및 자문위원 등에게 적정성을 의뢰할 수 있다.
현장실사	① 현장실사는 현장 실측과 현장 실측외 실사로 구분된다. 1. 현장 실측 : 사전에 작성된 실사서식과 표준 작업 사이클을 기준으로 실사 대상 현장에서 목측(目測)과 사진 및 비디오 촬영의 방법으로 현장 실측을 실시한다. 2. 현장 실측외 실사 : 현장 실측외 실사방법인 서면 자료 조사, 인터뷰, 통신매체조사 등을 통해 실사를 하는 경우에는 현장소장(일반, 전문), 공사 담당자(일반, 전문), 작업반장, 기능공, 감리원, 장비업자 등 해당 공종을 잘 이해하고 신뢰할 수 있는 데이터를 제공할 수 있는 사람을 대상으로 실시하여야 하며 주요 체크리스트는 현장 실측에 준한다. ② 현장실사는 감리·감독자 또는 현장책임자(또는 대행자)에게 실사목적을 설명하고, 감리·감독자 입회하에 수행하며, 부재시에는 감독·감리자가 지명한 자가 업무를 대행할 수 있다. ③ 실사자는 각 공종별로 시방에서 요구하는 정상적인 작업 방법과 시공순서에 입각하여 시공하는 것을 기준으로 실사를 실시하며, 다음의 사항을 조사한다. 1. 실사양식에 의해 현장여건 분석 및 특수여건 상세기술 2. 시공순서 확인(현장 작업사진 포함) 및 시공단계별 자원 투입(인력, 자재, 장비) 조사 3. 시공실태 확인 가. 인력, 장비의 작업투입시간 확인(실투입시간, 총투입시간) 나. 실사 당일 사전투입 및 작업량 확인 다. 현장여건에 따른 작업량 변화요인 조사(작업 책임자 인터뷰 병행) 라. 타 공종 또는 항목과의 인터페이스 여건 조사(작업순서 변경요인, 작업중단 또는 연속작업 요인 조사)

항 목	실 사 기 준	비 고
현장실사	4. 작업위치 또는 기타 여건으로 품의 할증 발생여부 조사 5. 현장조사 후 담당자 인터뷰 가. 휴식시간, 대기시간, 교육시간 등 작업 외 반영여건 나. 표준품셈에서 명시된 항목별 주기사항 반영여부 다. 실사항목의 작업 전, 작업 후 추가작업 요인 ④ 실사기간은 부득이한 경우를 제외하고는 최소 3일 이상으로 하되, 반복공정으로 인해 동일한 데이터가 수집되는 경우, 단위개소 작업물량인 경우, 특수한 경우 등은 실사자의 판단 하에 1일 이하로 실시할 수 있다. ⑤ 작업시간은 본 작업시간(휴식시간, 간식시간, 이동시간, 대기 시간 등 포함) 외 작업준비부터 작업정리까지의 모든 시간을 포함하여 실사하여야 한다. ⑥ 현장여건상 준비시간 및 정리시간의 실측 데이터를 확보 하기 어려운 경우에는 실사자의 판단에 따라 본 작업시간의 10% 범위내에서 준비 및 정리시간을 반영할 수 있다. ⑦ 1일 작업시간은 점심시간을 포함하지 않는 것으로 하고, 실사결과를 종합할 때 8시간 기준으로 환산하여 적용한다. ⑧ 계속이동작업, 분산작업 등으로 작업장소가 분산되어 있어 작업장소에서 작업장소간 이동시간이 1시간 이내의 경우는 이동시간을 본 작업시간에 포함하여야 한다. ⑨ 현장내의 소운반(일반적으로 20m이내)은 포함하며, 잡재료는 주재료에 대한 비율로 명시하고, 공구 및 경장비 손료는 인력 품에 대한 비율로 명시한다. ⑩ 상기에 언급되지 않는 사항은 실사자가 판단하여 결정하되, 관련내용을 실사결과와 함께 제출하며, 현장실사 시 조사 양식을 사용한다. [제1호 서식]
현장실사시 유의사항	① 현장실사 진행에 있어서는 반드시 시방서 등 제반규정을 준수한 시공 현장을 기준으로 하여야 하며, 기상상태 또한 공사시방조건을 충족할 수 있는 것을 기준으로 한다. ② 실사자는 표준품셈에 대한 정확한 인식을 갖도록 하여 비합리적인 실사치가 도출되지 않도록 한다. ③ 실사항목에 해당되는 주작업은 물론 부대작업 또는 연관 작업 공종에 소홀함이 없도록 하여 왜곡된 실사치가 되지 않도록 유의한다. ④ 현장실사기관 외 관련협회(대한건설협회, 대한전문건설협회) 등의 전문가가 참관인 자격으로 참여시킬 수 있다. ⑤ 현장실사 계획 및 일정을 실사팀원에 통보한다.

항 목	실 사 기 준	비 고
현장실사 결과분석	① 실사치가 1개인 경우 합리적이라 판단되면 그대로 적용하고, 2개 이상인 경우는 실사치 중 불합리하거나 현저히 차이가 나는 것을 제외(최대치 및 최소치)한 실사치 평균을 적용한다. ② 현장실사 결과는 현장에서 취득한 작업일보도 활용이 가능 하며, 평균값으로 적용한다. ③ 실사결과 중 일부 규격만 조사가 된 경우 나머지 규격은 직선보간법을 이용하거나 추세선을 이용하여 제시한다. ④ 공사규모 또는 현장조건(작업위치, 장비적용 유무)별로 차이가 발생할 경우에는 [주]에 작업기준 및 작업범위 등을 명확히 제시한다. ⑤ 실사결과는 서울시 원가분석자문위원회 자문을 받아 분석 결과를 작성한다. [제2호 서식]

【제1호 서식】 표준품셈 현장실사 양식

표준품셈 현장실사 양식

2014.  10.

서울특별시 재무국

(계약심사과)

공 사 일 반 사 항

공 사 명
발 주 자
원도급회사			하도급 회사		회 사 명
					전화번호
현장주소
공사규모	총 공사비
	실사공종의 공사비
	실사공종의 물량
실사항목명
실사기간				공사기간
실사자	소 속			실사자			소 속
	성 명	(인)					성 명		(인)
	연락처						연락처
실사자	소 속			실사자			소 속
	성 명	(인)					성 명		(인)
	연락처						연락처
확인자 (입회자) [시방기준을 준수하여 시공하였음을 확인함]	소 속			확인자 (입회자) [시방기준을 준수하여 시공하였음을 확인함]			소 속
	성 명	(인)					성 명		(인)
	연락처						연락처

실 사 일 일 대 장

일련번호 :                                                                2014  년   월    일

인력	작업인원		1일 작업시간(hr)				1일 총작업 시간 (인×hr)	일 일 작업량	작업공종
	직종	인원	준비	실작업	정리	계
장비	장비명		규 격		대 수		1일 총작업 시간 (대×hr)	일 일 작업량	작업공종
자재	자재명		규격			단위	수량	담당자 확인
								실사자		(인)
								확인자		(인)

<기재요령>

ㅇ「준비시간」은 작업원이 현장에 도착한 후 작업을 위한 도구의 지급, 작업지시, 자재   불출 및 운반 등 작업개시전에 소요되는 제반 준비사항에 소요되는 시간을 말한다

ㅇ「실작업시간」은 작업진행에 소요되는 시간으로서 점심시간을 제외한 시간을 말한다.

ㅇ 작업진행중 작업장 이동시간, 휴식시간, 간식시간, 공정 또는 작업과정상 대기시간은  실작업시간으로 한다.

ㅇ「정리시간」은 실작업공정을 완료한 후 뒷정리에 소요되는 시간으로 기계기구 반납   까지의 시간을 말한다.

실 사 종 합 표

실사공종

인력	직 종	총 작업시간	총 작업량	단위당 소요품
		hr hr	총 ( )( )	( ) 인/( ) ( ) 인/( )

총 작업시간 (hr)

* “단위당 소요품” 환산요령(예시) :  □□□□□□□□□□□□□□□□□□ = (    )인/㎡

총작업량(㎡)×8hr

자재	자 재 명	규격	단위	총 사용량	총 작업량	단위당 사용량 (=총사용량/총작업량)
					총 ( )( )
					총 ( )( )

장비	장 비 명	규격	대수	총 사용시간	총 작업량	단위당 사용시간 (=총사용시간/총작업량)
				hr	총 ( )( )	( )hr/( )
				hr	총 ( )( )	( )hr/( )

※ 현장조건(높이․경사도․장애물․작업방해․토질․수고 등 실사현장의 모든조건을 명기)

실 사 공 종 설 명 서

1) 공법설명 및 작업순서(작업순서에 따라 구체적으로 기입)

* 자료가 많을 경우 별도 첨부

2) 실사자 의견서

시 공 사 진

* 공종을 모르는 사람도 이해가 가능하도록 시공단계별로 사진을

촬영하여 제출하여야 한다.

건설기계 조사표

1) 일반사항

기계명		등록번호
형식(모델)		규격 (용량 또는 중량 등)
제작회사		엔진 (또는전동기) 정격출력	주엔진	PS(또는 KW)
기계사용년수 (출고년수)	( 년)		보조용	PS(또는 KW)
기계상태	양호 보통 불량	장비가격
주요작업장치 제원
공사장반입일	년 월 일	현장 투입일수		일
공사장반출일	년 월 일	실 가동일수		일
현장실태 및 기타사항

주) 수입기계인 경우에는 수입면장을 첨부해야 합니다.

2) 유류소모량 조사표

날짜	작업개시 시 각	작업종료 시 각	실 작 업 시 각	휴지시간	주연료 소모량	작업종류	비고
							* 잡유소모량 ․엔진유( )ℓ/hr ․기어유( )ℓ/hr ․유압유( )ℓ/hr ․구리스( )ℓ/hr ․윤활유( )ℓ/hr
계

3) 손료계수

규격	내용 시간	연간 표준 가동 시간	상각 비율	정비 비율	연간 관리 비율	시간당 (10-7)
						상각비 계 수	정비비 계 수	관리비 계 수	계

4) 운전경비

장 비 명	규격	주연료(ℓ)	잡품(%) (주연료 대비)	조종원(인)

【제2호 서식】 표준품셈 현장실사 분석결과서

표준품셈 현장실사 분석결과서

현행	개정안	개정근거