붙임 2

<코레일 물류기지 이전 추진현황>

□ 현    황

○ 위    치 : 노원구 월계동 85-7호 일대

○ 면    적 : 149,065㎡ (코레일 114,472㎡․국가 29,600㎡․시 1,863㎡․구 3,130㎡)

○ 이용현황 : 물류시설 및 철도시설로 사용 중

- 물류시설 : 양회사일로 7기(현대․동양시멘트), 물류창고 2동(현대자동차, 한솔CNS, 대한통운)

- 철도시설 : 차량검수고, 성북승무사무소, 주박기지 및 철도선로 등

○ 도시계획 : 일반상업지역, 도시계획시설(유통업무설비)

	<성북 석계 지역종합계획>
◊ 사업주체 : 코레일 & 민간사업자 ◊ 사업기간 : ’13년 ～ ’17년 (5년) ◊사업계획 : 복합개발(주거․업무․판매시설), 벤처시설 등 - 복합용지 : 용적률 600% (비주거시설 30%이상) - 면적 96,892㎡(65%) - 공공용지 : 벤처시설, 기반시설(공원․녹지․도로 등) - 면적 52,173㎡(35%) ※「성북․석계 新경제거점 조성 지역종합계획」의 틀 안에서 사전협상을 추진하며, 공공기여 관련사항은 협상과정에서 합리적으로 조정될 수 있음

□ 개발계획(안)

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총면적		149,065	100
복합용지		96,892	65	업무·상업(30%이상) 및 주거
공공시설		52,173	35	공공기여(기부채납)
	공공용지	29,204	19.6	공공벤처타운
	도 로	17,257	11.6
	공원·녹지 등	5,712	3.9

□ 추진내용

○ 대상지 : 경기도 양주시 산북동 산30-3 일대 ○ 규 모 : 156,800㎡(사업비 1,500억원) ○ 방 법 : 코레일과 양주시간 양해각서 체결 후 협의 추진 - 양주시에서 양주역세권 개발사업을 추진하고 사업내용 안에 철도물류기지 건설 (양주시는 물류부지를 제공하고, 코레일은 인센티브 제공) ※ 양주역세권사업 : 1,454,000㎡(사업비 8,648억원)

□ 추진경위

○ ’11.  8. 11.  물류기지 조성협의 (코레일 ↔ 양주시)

○ ’11. 12.  6.  양해각서 체결 (코레일 ↔ 양주시)

○ ’12.  1. ~   사업계획, 인센티브, 코레일 참여방법 등 협의(코레일 ↔ 양주시)

○ ’12.7~’13.12  양주역세권 개발 타당성조사 및 기본계획 용역 중(양주시)

□ 현안문제

○ 물류기지 이전에 대한 코레일과 양주시의 소극적 대응

- 물류기지 이전 대상지의 개발제한구역(GB) 해제 추진 지연

- `14. 1. 예비타당성 조사 신청 예정(코레일→국토부)

□ 양주시 입장

○ 물류부지 이전과 관련하여 아직까지 구체적으로 확정된 사항은 없음.

- 양주역세권 개발사업(물류기지 포함)에 대한 구체적인 사업계획 및 인센티브 제공 등에 대하여 코레일은 소극적 협의