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▶ 친절한 과장님 ◀  2133-4662 / *************

▶ 전화연결 = 토지관리과  정기택 팀장 ◀

♬코드음악

생활에 도움이 되는 서울시의 다양한 정책들을

쉽고 친절하게 풀어드리는 <친절한 과장님> 시간입니다.

서울시에서는 서울시민이 부동산 관련 모든 정보를 한눈에 쉽게 확인할 수 있는 ‘서울부동산정보광장’이 있다고 합니다. 이에 대해 토지관리과 정기택 팀장과 전화연결해 보도록 하겠습니다.

(인사 나누시고)

Q1> 서울시에서 운영하는 ‘서울부동산정보광장’에서는 어떤 정보가 있는지 설명 부탁드리겠습니다.

서울부동산정보광장은 약38종의 각종 부동산자료를 공개하고 있는 부동산종합정보 포털싸이트입니다.

서울부동산정보광장에서는 부동산의 기본정보인 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획, 개별공시지가 정보를 제공하고 있습니다.

또한 거래가격정보로는 아파트, 단독·다가구, 다세대, 오피스텔에 대해서 매매계약이 체결된 실제거래가격과 전·월세계약이 체결된 실제거래가격을 공개하고 있으며, 아파트 분양권과 입주권에 대한 실제거래가격도 공개  하고 있습니다.

최근에는 국내의 한 포탈사이트와 협약을 체결하여 부동산매물정보를 공유하게 되어 실제거래된 가격과 부동산중개업소에서 게시한 호가를 바로 비교해 볼 수 있도록 하였습니다.

그리고 서울시내 2000여개 아파트단지의 공용관리비, 세대사용비, 장기수선충당금 등 관리비 현황을 제공하여, 내가 살고 있는 아파트나 이사를 계획하신다면 새로 이사갈 아파트의 1년치 관리비를 조회해 보실 수 있겠습니다.

또한 자치구별로 우리시에서 시행하는 지하철건설공사, 도로공사 등에 대한 위치, 진행사항, 준공예정일 등 각종건설공사에 대한 사업추진 현황을 쉽게 알 수 있도록 하고 있습니다.

Q2> 최근 전세가 줄고 월세가 늘어나는 등 부동산시장이 빠르게 변화하고 있어 아파트분양시장에 대한 시민의 관심도가 높아지고 있는데요, 서울부동산정보광장에서 분양권 정보까지 제공하고 있다고 하는데 자세히 설명해 주시죠?

그동안 부동산시장에서 거래되고 있는 아파트분양권과 입주권은 실물이 없는 권리이다 보니 분양가에 프리미엄(웃돈)이 포함되어 거래계약이 체결되어도 거래당사자들 외에는 어디에서도 거래가격을 확인할 수가 없는 구조여서,

허위매물, 떴다방 등에서 가격을 왜곡할 소지가 많았습니다.

서울시에서는 투명한 거래와 왜곡된 가격으로 인한 피해를 줄이기 위해 지난 4. 1부터 전국 최초로 실거래가격을 공개하게 되었습니다.

다만 실거래자료를 공개하다보니 당초 분양가와 비교해서 프리미엄(웃돈)이 얼마나 붙었는지를 궁금해 하시는 분들이 많으신데요.

현재 분양이 진행중인 경우에는 금융결제원의 APT2you 사이트에서  제공하는 분양가격을 참고하시면 되는데,

과거에 분양이 완료된 경우에는 당초 분양가를 일괄 관리하는 기관이  없어 이에 대한 자료수집에 어려움이 많습니다.

현재 국토교통부에서도 분양권 전매 거래를 공개하기 위해 준비중인 것으로 알고 있습니다. 국토교통부와 긴밀하게 협의하여 최초 분양금액도 공개될 수 있도록 추진하겠습니다

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Q3> 대부분의 시민들은 부동산거래를 자주하는 것이 아니어서 서울부동산정보광장 정보를 활용하면 많은 도움이 될 것 같습니다. 그럼 부동산정보광장을 이용하려면 어떻게 해야 하나요?

네. 저희 서울시청 홈페이지에 들어오셔서 부동산정보를 클릭하시거나, 포털싸이트 검색창에 서울부동산정보광장을 입력하셔서 들어오시게 됩니다.

모바일을 통해서 이용하시려면 모바일 서울 홈페이지에서 부동산 메뉴를 검색하시면 되겠습니다.

시민들께서는 자주 들어오셔서 다양한 정보를 이용해 주시고, 저희도 최선을 다해 좋은 정보를 제공하도록 노력하겠습니다.

감사합니다.

지금까지 토지관리과 정기택 팀장이었습니다.

오늘 말씀 감사합니다!