청사관리임대 세부조건

제 1 조(시설관리) ⓛ사용인은 사용허가된 건물(이하“사용건물”이라 한다)에 시설된 건축, 기계, 전기 등 시설물에 대해 선량한 관리자로서의 주의의무를 다해 관리․사용하여야 하며, 동 시설물에 대한 파손․분실 등 이상이 발생하였을 경우에는 즉시 이를 원상복구 하여야 한다.

②사용건물의 시설에 대한 관리범위는 전반적 일상관리 및 유지보수는 사용인이 실시하고, 대수선 또는 사용자로서의 일상관리 차원을 넘는 유지보수 사항에 대해서는 건물소유주인 서울특별시상수도사업본부측이 실시한다. 다만, 사용인의 귀책사유에 속하는 사항은 사용인이 실시한다.

③사용인은 사용건물의 시설을 임의로 변경할 수 없으며, 불가피하게 변경하고자 할 경우에는 서울특별시상수도사업본부의 승인을 얻어 시행하고 사용기간 만료시 사용인의 부담으로 이를 원상복구 하여야 한다.

④사용인은 사용건물의 시설관리업무를 원활히 수행하기 위하여 소요인력을 배치하는 등 필요한 조치를 취하여야 한다.

⑤서울특별시상수도사업본부 또는 서울특별시상수도사업본부의 위임을 받은 시설관리 담당직원은 동 건물과 관련된 시설관리 업무수행을 위해 필요한 경우 언제라도 동 건물에 출입, 시설을 점검할 수 있으며, 시설점검 결과 시정조치가 필요하다고 판단될 경우 서울특별시상수도사업본부는 사용인에게 필요한 조치를 요구할 수 있다. 이 경우 특별한 사정이 없는 한 사용인은 즉시 이에 따라야 한다.

⑥사용인이 사용하는 건물에 대한 냉․난방, 전기, 급수 등의 에너지 공급은 서울특별시상수도사업본부의 사무실과 동시에 서울특별시상수도사업본부의 시설로 공급됨으로써 제2조의 공과금 납부 규정에 따라 사용인은 소요비용을 부담한다. 다만 서울특별시상수도사업본부는 시설운영 기준 및 형편에 따라 에너지를 공급함을 원칙으로 하며, 동 에너지공급시설의 고장 등으로 에너지공급이 중단되어 손해가 발생하였을 경우 서울특별시상수도사업본부는 이에 대해서 어떠한 책임도지지 아니한다.

제 2 조(시설관리공과금납부) ①사용인은 사용건물에 부과되는  전기료, 상하수도료, 주차요금 등 공과금을 아래 기준에 따라 부담하여야 한다.

가. 전기요금 : 소비전력(kwh)×단가(전체부과요금÷전체사용량(kwh)

나. 상수도요금 : 사용건물면적비율×수도요금

다. 청사 부설주차장 주차요금 : 서울특별시상수도사업본부장이 정한 금액

- 주차 시간별 요금, 1일주차권, 월정기주차권

※ 관련규정 : 주차장법 제19조의3, 서울특별시 주차장 설치 및 관리조례

상수도본부 부설주차장 주차수요감축계획(총무12148-164, 2003.7.14.)

②서울특별시상수도사업본부는 별도의 자체내부방침 또는 규정이 있을 경우 이에 정한 절차 및 방법에 따라 위 공과금 등을 산출․부과할 수 있으며, 사용인이 정해진 기간내에 공과금을 납부하지 아니하였을 경우 동 규정의 정하는 바에 따라 조치할 수 있다.

제 3 조 (청사방호) ①소방법에 의한 소방장비 등을 구비하여 화재에 대비한 만반의 조치를 취하여야 하며, 특히 매일 방화점검을 실시하여야 한다.

제 4 조 (청소 및 폐기물 처리) ①청사 환경정비를 위하여 청소인력을 자체에서 확보하여 별도로 운영하여 항상 청사 내 ․ 외를 청결한 환경으로 유지하여야 한다.

②사용자가 배출하는 일체의 특수폐기물과 일반폐기물은 자체에서 위생적인 방법으로 처리하여야 한다.