첨부1) 상정안 보조자료(B4) 작성예시

“예시”

(08 서울남산체EB 15)

심의번호	제 호		심의사항
심 의 년 월 일	2015. . . (제 회)

(08 서울남산체 EB 20)

OOOO 지구단위계획구역 및 계획결정(변경)(안)

(08 서울남산체 EB 15)

서울특별시 도시·건축공동위원회 심의

(08 서울 남산체 EB 15)

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2015. . .

(도관-1)

1. 의결주문(08 서울남산체 16)

OO 지구단위계획구역 및 계획결정에 관한 부의안건에 대하여 다음과 같이 의결한다.  (서울 남산체 14)

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기정	변경	변경후

2. 상정사유 (입안취지)

3. 도시관리계획 사항

가. 용도지역

나. 용도지구

4. 추진경위

5. 도시관리계획(안)에 대한 의견청취사항

가. 공고 및 공람

ㅇ 일자 및 게재신문 :

ㅇ 의견청취기간 :

ㅇ 공람장소 :

나. 제출의견 및 검토결과 :

6. 경관계획 사항

가. 기본방향 및 목표

나. 경관 기본구상

다. 경관 부문별 계획

라. 현황분석

7. 환경성검토 결과

8. 도시계획상임기획단 검토 의견

9. 관련부서 의견

※ 유관부서 협의내용 등 필요시 내용 추가 및 조정 가능

(도관-2)

【 심의안건요약 】- 예시

안건명	① 00 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)						관 련 사 항
상정 사유	② ※ 육하원칙에 의거 작성						◦ 대상지 현황 - 사 유 지 : ㎡ (00%) - 국공유지 : ㎡ (00%) - 건 축 물 : 총 동 (허가: 동, 무허가: 동) - 가 옥 주 : 세대 - 세 입 자 : 세대 ◦ 주변 현황 - 북측면 : - 동측면 : - 서측면 : - 남측면 : ◦ 주민공람 - 2000.09.20 ~2000.10.04 ◦ 구 도시계획 위원회 자문 - 201 . . . - 조건부 가결 ◦ 서울시 도시건축공동위원회 심의 - 201 . . . - 보류
내용	구 분	내 용
	위 치
	도시관리계획 용도지역변경	구 분		기정	변경	변경후
		계
	지구단위계획	지구단위계획구역		-
		특별계획구역		-
		도시계획시설
		획지에 관한사항
		건축물 등에 관한 사항	구분
			건축물 용도
			건 폐 율
			용 적 률
			높이계획
	건축계획	구 분
		대지면적(㎡)
		연 면 적(㎡)
		건 폐 율(%)
		용 적 률(%)
		층 수
		주 용 도
		주 차 대 수
	공공기반시설 부담사항				부담사항	-

(도관-3)

□ 심의도서(B4) 작성 일반적 체크리스트(도시건축공동위원회 상정안건)

(1) 총  괄

① 도시관리계획으로 결정할 사항과 건축계획으로 검토할 사항을 구분하여 작성

도시관리계획으로 결정할 사항	건축계획으로 검토할 사항
용도지역, 기반시설, 용적률, 건폐율, 높이, 층수, 경관, 주변 교통계획, 건축선 등	배치도, 평면도, 조감도, 단지내 교통계획, 입면도, 단면도

(2) 세부 작성지침

① 안건별 상정도서(B4)는 아래와 같이 세 파트로 구분하여 작성

- 제1장 : 심의상정조서

- 제2장 : 심의안건 요약(결정 요청사항 위주로 중요사항만을 간략히 기재)

- 제3장 : 파워포인트

□ 파워포인트 발표순서와 내용에 맞춰 설명자료 작성

□ 안건에 따라 양식 선택 사용

② 서울특별시 도시건축공동위원회 심의기준 준수

- 서울시에서 작성된 “서울시 지구단위계획 수립기준”  및 각종 심의기준 준수

③ 구역계 및 용도지역 상향 관련

- 사업부지는 정형화시켜 블록단위개발을 유도하고 정형화가 어려울 경우 명확한 사유 및 근거를 제시할 것

- 용도지역 상향 또는 평균층수완화를 신청하고자 하는 경우 관련규정 및 심의기준을 준수할 것

④ 공공시설 부담관련

- 공공기여도와 관련하여 총부담과 순부담을 구분하여 명기하고

- 이를 기반시설 설치도에 명기할 것

⑤ 도면 작성시 변경전후를 명확히 대비할 것

- 원안, 당초안 및 재상정안의 비교 판단이 용이하도록 할 것

- 기정 및 변경안의 비교 판단이 용이하도록 할 것

⑥ 재상정 안건의 경우 보류사유별 반영여부 및 사유를 명확히 명기할 것

- 위원회 보류사항, 조치내용 및 유관부서 협의내용 등은 단순화시켜 작성하되 설명시에는 미반영 사유 위주로 간결하게 발표할 것

⑦ 공개공지 관련

- 공개공지 등은 공공성을 최대한 확보할 수 있도록 배치

⑧ 건축계획은 서울특별시 건축위원회 심의기준인 건축디자인가이드라인을 준수할 것

- 평균층수완화를 신청하는 경우 평균층수산정조서를 첨부할 것

- 평형별 세대수 등 계획항목을 빠짐없이 명기할 것

⑨ 지형도 작성 관련

- 지형도를 반드시 제출하되 수치를 명확히 표기하고 배치도 등에도 주요지점의 레벨을 표기할 것

⑩ 종횡단면도 작성 관련

- 대지의 종횡단면도를 반드시 첨부하되 인접대지를 포함하여 작성할 것(최소 반경 50~100m)

⑪ 주변 현황도 작성 관련

- 사업지 주변에 기 개발되었거나 계획중인 사업지가 있을 경우 이를 주변현황도 또는 별도 도면으로 명기하되 개략적인 주동배치 및 진출입구를 명시할 것

⑫ 교통체계도 작성관련

- 진출입구 및 동선체계 수립시 인접단지가 있을 경우 주차출입구를 같은 위치에 두고 교차로를 설치하여 교통체계를 합리화하는 방안 검토

- 지상 주차장 및 차량동선 최소화 할 것

⑬ 도면작성시 과도한 색상 및 패턴 사용 지양할 것

- 건축물은 단선으로 표기하되 명확히 구분되도록 할 것

- 조경, 보도 등 지구단위계획(정비계획)으로 결정되지 않는 사항은 색상을 배제하고 불필요한 패턴 및 음영은 최소한으로 표기할 것

- 조감도 등 각종 도면 작성시 축척에 맞도록 정확한 도면을 작성할 것

- 현황사진과 시뮬레이션자료 합성시 개발전후를 명확히 표현할 것

⑭ 도면작성시 반드시 방위를 표시하되 이해하기 쉽도록 일관성 있게 작성할 것

⑮ 건축계획 관련 도면 작성 관련

- 용도별 기준층 평면도 작성

- 주차장 기준층 평면도 작성(지상, 지하 포함)

⑯ 공개공지 및 공공공지의 위치 및 형태는 공공성이 최대한 확보될 수 있도록 배치 할 것

⑰ 임대주택은 가급적 2-bay 형태로 하되 일반 분양분 아파트와 조화되는 형태로 계획할 것

⑱ 보조자료(B4) 작성시 하단부에 페이지 명기

⑲ B4 보조자료 제출시 동일한 규격과 색상의 간지를 사용할 것

⑳ 도시계획정보시스템(UPIS) 작성 관련

㉑ 자료제출목록

- 구역계 : shp 파일 또는 dwg 파일 형태로 작성(기준좌표를 연속지적도에 맞추어 작성)

- 도  면

□ 형태 : PSD 파일로 제출

□ 종류 : 용도지역도(기정 및 변경)/ 배치도/ 종합결정도

- 모  델 : axe 파일로 제출(건물, 지형)

※ 재상정 또는 변경의 경우 변경 전후를 모두 작성

【심의용 ppt 】 - 1쪽에 2면씩 보고 순서대로 작성

(주거-4)