품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 천호동 오피스텔 신축공사                                  점검일 : 2015. 3.23 ~ 3.24

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
5. 기록관리	․품질기록의 보관 및 보호 상태	◦ 문서분류 기준표에 의거 관리되는 모든 문서는 문서분류 체계에 의거 관리책임자, 보관위치, 보존연한 및 보안등급 을 기재하여 관리하시기 바라며 보안을 요하는 문서에 대하 여는 보안문서 관리대장을 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
10. 교육 훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하 는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 2015년도 교육훈련운영계획 중 중점품질관리 작업자에 대한 교육훈련 계획이 누락되었으니 보완하시기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 준공예정일(‘15.7.30)에 비해 잔여 공사량이 많아 공기가 충분치 않음 따라서 공사 촉진으로 인한 마감공사의 품질저하가 초래 되지 않도록 관리방안을 수립 시행 요망.(공정순서 및 투입 인원 등) ◦ 보 정착부위의 철근 간격을 일정하게 유지하여 콘크리트가 유입되도록 수정(철근간격 확보) ◦ 최상층은 바닥에 단열재를 설치한 후 철근 배근이 이루어 짐에 따라 단열재(스치로폼) 알갱이 등이 거푸집에 유입될 가능성이 많음 따라서 콘크리트 타설 전 청소를 철저하게 시행하기 바람. ◦ 플라스틱 창호 하부 브라켓의 냉교현상으로 인한 결로발생이 우려되므로 대책 강구바람. - 최종 마감자재인 석고보드 취부전 브라켓 부위에 단열재 취부 등 (건축시공 이복만 위원) ◦ 16층 오피스텔 화장실 방수 후 담수테스트를 거쳐 Bed Mortar 타설 전까지 바닥보호 Sheet로 보양조치 요망 - 근거 : 건축시방서 7.방수공사 7.2.4 방수층의 보호 - 개선 : 합판이나 폴리비닐 Sheet보양 ◦ 33층 2번 계단실 하부 Cold Joint 부분 개선조치 요망 - 근거 : 건축시방서 6.4 콘크리트공사 6.4.6 콘크리트 끊어 치기 및 이어치기 - 개선 : “V”Cutting 후 접착제 바르고 Epoxy Mortar로 시공 또는 동급 이상 재질의 자재로 시공 ◦ 32층 오피스텔 일부 벽체 Conduit 벽체 Line 이탈 - 근거 : 건축시방서 14. 석고보드 건식벽체 14.3.2 시공전 확인사항 - 개선 : 방통 타설시 조정 가능토록 조치 요망 ◦ B4층 물탱크실 점검통로 미 확보됨. 좌측 물탱크 Pipe 2곳 Cat Walk 설치로 통로확보 요망(건축시공 김성주 위원) ◦ 34층 가각부에 설치된 거푸집(알루미늄폼)의 틈새 발생으로 레미콘 타설시 시멘트 페이스트가 빠져나와 골재분리가 발생 될 수 있으므로 콘크리트 타설 전 조치하시기 바람. ◦ 30층 알람밸브 배관 용접부위와 가열부위는 부식을 방지할 수 있도록 방청작업을 실시하기 바람. ◦ 우수사례 - 지하실 계단 안전난간에 유도등(윙카등)을 설치하여 작업자 안전을 확보함.(품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“천호동 오피스텔 신축공사”의 시공자인 ㈜대우건설과 감리자인 건원엔지니어링에서 제시한 문서와

구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.