관리번호

2023-71

발주기관

서부공원여가센터

시설과

요청일자

’23.11.08.

사 업 명

보라매공원 복합문화공간 대수선공사

사업개요

- 총공사비 : 685백만원

- 공사기간 : 착공일로부터 120일

- 규    모 : 지하1층/지상2층, 연먼적 2,270.37㎡

- 공사내용 : 건축물 구조 일부 해체 및 변경, 구조보강 등

입찰자격

(발주기관요청)

- 종합 : 건축공사업 또는 토목건축공사업

- 전문 : 실내건축공사업, 금속창호·지붕건축물조립공사업, 도장·습식·방수·석공사업, 구조물해체·비계공사업, 철강구조물공사업

<발주부서 직접시공 공종지정 검증위원회 개최 결과>

○ 직접시공 대상공종 지정

직접시공 공종 지정 결과	직접공사비(천원)	직접시공 비율(%)
실내건축공사	2,116	0.53
금속창호·지붕건축물조립공사	5,185	1.30
도장·습식·방수·석공사	7,613	1.91
구조물해체·비계공사	113,624	28.49
철강구조물공사	270,287	67.77
합계	398,825	100

※ 금액단위: 천원 / 비율 = (공종별 직접공사비/직접공사비 총계)×100%

※ 직접공사비 총계 = 398,825천원 (원가계산서 참조)

○ 위원회 주요의견

- 대수선공사의 특성 상 여러 공정이 복합하게 연계되어 있으며, 해체와 보강공사가 진행 시 업무 혼선 등 하자구분의 어려움이 있어 종합공사로 발주하는 것이 타당함

1. 검토 결과 : 입찰공고 시 아래사항 검토 후 발주

○ 종합공사로 발주 시 원수급자가 직접시공 해야 할 공종을 지정하여 입찰공고문에 명시(직접시공 비율 50% 이상)(직접시공 확대 등을 통한 하도급 풍토 개선방안 시행 알림 건설혁신과-25327호(2022.7.1.)

○ 안전관리비는 낙찰률 적용받지 않도록 경비 항목으로 공사원가에 반영하고, 공사 발주시 낙찰률 미적용 내용을 입찰공고문에 명시(공정하고 안전한 건설환경 제고방안 시행 알림 건설혁신과-2740호(2022.2.28.)

○ 발주자는 전문건설사업자가 종합공사 입찰에 참여하는 경우 입찰참가 등록 마감일까지 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준을 갖추고 이를 시공 중 유지하는 조건과 등록기준 구비에 관한 절차 및 방법을 입찰공고문에 반영하고, 서류조사 및 현장조사 등을 통해 해당 건설업종의 등록기준 충족 여부 확인[건설공사 발주 세부기준(국토교통부 고시) 제11조]

○ 발주시 ‘직접시공 확대 등을 통한 하도급 풍토 개선방안’ 제도의 취지에 맞게 하도급 제한을 통한 도급자 직접 시공을 적극 시행토록 조치 바람(‘직접시공 확대 등을 통한 하도급 풍토 개선방안 시행 알림’ 건설혁신과-25327호(2022.7.1.)

○ 서울시 건설정보관리시스템(One-PMIS) 및 전자인력단말기를 사용하여 투명한 인력관리 등 현장관리 철저

○ 고용개선지원비, 전자단말기 설치비 정산 철저(참조 ‘고용개선지원비 공사원가 반영 및 집행매뉴얼’ 건설혁신과-638호(2023.1.13.)

「직접시공 공종분리 검증위원회」결과 검토 의견서