직원관사 시설물(담장) 현장조사 결과보고

□ 시설현황

○ 시설물명 : 직원관사 조적식 담장

○ 규    모 : 연장 120m, 폭 0.2m

높이 2.4m(하부 콘크리트기초 1.2m, 조적담장 1.2m)

○ 설치년도 : 1981년 (약 37년 경과)

□ 현장조사 내용

연립빌라 측 담장외부 몰탈 및 도장부 균열․탈락	조적식 담장 수직 균열 발생

조적담장와 콘크리트 기초 연결 균열부 누수 발생	관사 내부 은행나무 일부 담장 저촉

□ 문제점

○ 설치년도 1981년으로 약 37년이 경과된 조적식 담장 노후화 및 은행나무 생육에 따른 담장 저촉 등으로 밀림현상에 따른 균열 발생

○ 조적담장과 콘크리트 기초 연결부 균열발생으로 강우 시 관사 측 노면수 연립빌라 측으로 유입되어 민원발생

○ 빌라 측 담장면 균열은 빌라 건축 시 미관상 몰탈 및 도장처리 한 사항으로 담장 구조적 문제와는 상관이 없는 것으로 판단됨.

□ 대책방안

○ 조적식 구조물은 구조검토가 불가하며 현재 일부 밀림 및 누수현상이 발생된 것으로 보아 부분 정비로는 안전성을 확신할 수 없음

→ 관사 관리부서(공원운영과)에서 관사입주 직원 및 연립빌라 입주민들과 협의 후 철거 여부 검토 필요

○ 담장 옆 생육 중인 은행나무 뿌리 및 줄기 등이 담장 구조물에 저촉되어 있는 실정이므로 구조물의 안전성을 위해 은행나무 제거 필요함.

→ 은행나무 제거와 관련된 사항은 수목 관리부서(공원운영과)에서 은행나무 생육에 따른 장·단점 등을 검토하여 제거 여부 판단 필요

○ 관사 노면수 빌라 유입을 차단하기 위해서는 기존 보도포장 및 토사구간을 불투수포장으로 변경하고 관사와 빌라 경계면에 빗물배제시설 설치하여 노면수 유출 차단이 필요함.

○ 관리부서(공원운영과)에서 상기 대처방안에 대한 관사 정비방안 결정 및 예산확보 등 정비계획 수립 필요