문서 번호	총무팀-17185		담당	차장	팀장	부장	행정부원장	원장
			김진혁	배진영	김성일	유승원	김혜정	전결07/08
								이현석
결재 일자	2024.07.08		협조자	팀장	팀장	팀장
				한순웅	박웅대	박경표

지하주차장 환경 개선 계획(안)

2024년 07월 05일

총무팀

지하주차장 환경 개선 계획(안)

지하주차장의 쾌적한 환경 조성을 위해 전문업체를 통한 내부 청소 및 내벽 도색을 시행하여 원활한 차량유도 및 통행안내 등 주차장 이용객의 만족도를 높이고자 함

I		현황 및 문제점

□ 주차장 현황: 806면 (지하주차장:768면)

(단위 : 면)
구 분	일반	장애인	여성	임산부	경차	전기차	구급차	합 계
지상	11	11	2	-	3	5	6	38
지하1층	5	14	127	10	-	1	3	160
지하2층	191	-	-	-	-	-	-	191
지하3층	380	-	-	-	-	37	-	417
합 계	587	25	129	10	3	43	9	806

□ 문제점

❍ 지하주차장 시설 오염 및 미관 저해

- 벽면 및 바닥면 등의 오염물 누적에 따른 미관 저해 및 이미지 저하

❍ 관련 법령에 따른 법정 주차구역 보수 및 신설 필요

- 「장애인ˑ노인ˑ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 따른 장애인주차구역 보수

- 「서울특별시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따른 가족배려, 국가유공자 주차구역 신설

※ 기존 여성주차구역 폐지

- 의료원 현황에 맞는 주차구역 재설정 필요

❍ 주차장 현황과 상이한 도색내용 및 출입구 안내 부족

- 현재 차량 통행방향과 상이한 벽면 차량유도 방향 및 안내

- 병동 및 외래, 장례식장 등 출입구 방향에 대한 안내 부족

Ⅱ		지하주차장 환경 개선 세부 계획

개선 계획		1. 지하주차장 내부청소		2. 지하주차장 도색

1. 지하주차장 내부 청소

❍ 내용

- 청소 전문업체 용역계약을 통한 지하주차장(램프구간 포함) 전체 청소

❍ 계약사항 (붙임 지하주차장 청소 과업지시서 참조)

- 청소 대상

구분	대상 및 규모		비고
	바닥면	벽면, 기둥면
지하1층	5360.74㎡	1,863.96㎡	각 층 주차장 및 램프구간 걸레받이, 배수구 포함
지하2층	5992.19㎡	2,694.43㎡
지하3층	13,887.63㎡	4,772.46㎡
램프(정문, 후문)	1식 ※ 각 층별 램프구간 전체 면적(천장포함)

- 주요 과업내용

• 먼지, 녹, 이끼, 얼룩, 부착잔여물 등 기타 오염물 제거 및 청소

(내벽 및 벽면 외장재의 원래의 색상 복구)

• 청소대상 재질 특성에 알맞은 약품 사용하여 시설물 변질 및 훼손 금지

• 약품도포, 물청소 등 청소 시 시설물 방수작업 사전작업 등을 시행하여 시설물 고장 예방

• 각 층 배수로 청소

- 계약기간: 계약체결일로부터 7일

- 예상금액: 약 17,000천원

- 계약방법: 수의계약

<수의계약 법적 근거>

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제25조(수의계약에 의할 수 있는 경우)

① 지방자치단체의 장 또는 계약담당자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 법 제9조제1항 단서에 따라 수의계약을 할 수 있다.

5. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 계약

나. 추정가격이 2천만원 이하인 물품의 제조ˑ구매계약 또는 용역계약

- 예산 : 주차유도시스템 구입을 위한 국민은행 기부금 이월 예산(150,000,000원) 중

주차유도시스템 구매 비용(128,104,190원) 지출 후 잔액(21,895,810원) 사용

2. 내벽 및 주차면 도색

❍ 주차장 위탁운영 계약사항을 통한 환경개선

- 주차장 운영 특수조건 상 도색 환경개선 내용을 활용하여 내벽 및 주차면 도색

구분	위치	물량	도색내용
내벽 도색	정문ˑ후문 램프	1식	- 최대 5.5M 높이 옹벽 도색(외부용페인트) - 속도제한 및 층별 안내 문구 도색 - 추돌주의 연석(걸레받이) 도색
	지하1층	1,863.96㎡	- 내벽, 기둥 72개 도색(기둥번호 및 층, 방향 등)
	지하2층	2,694.43㎡	- 내벽, 기둥 59개 도색(기둥번호 및 층, 방향 등)
	지하3층	4,772.46㎡	- 내벽, 기둥 147개 도색(기둥번호 및 층, 방향 등)
주차면 도색	지하1층 (구)구급차전용구역	3면	현행에 맞지 않는 (구)구급차, (구)전기차 주차구역과 일반 주차공간이 부족한 지하3층의 전기차 주차구역 37면 중 13면을 일반 주차구역으로 변경
	지하3층 (구)전기차구역	6면
	지하3층 전기차구역	13면
	지하1층 장애인구역	23면	장애인 주차구역 법정 규격에 따라 보수
	지상 (구)구급차전용구역	3면	현행이 맞지 않는 (구)구급차 전용구역과 흡연부스 인근 일반 주차구역, 어린이집 뒤 노면을 전기차 주차구역으로 변경
	지상 일반구역	5면
	지상 노면	4면
	지하1층 여성우선구역	129면	서울시 주차장 관리 조례에 따라 여성우선 주차구역을 가족배려, 국가유공자 주차구역으로 변경
	지하1, 3층 일반구역	3면	주차면 인근 시설물로 인해 일반차량 주차 시 통행에 방해되므로 경차 전용구역으로 변경

❍ 주차구역별 변경 예정사항

(단위: 면)
주차구역	기존	변경	법정 최소 지정면수	증감	비고
일반	587	595	-	8
장애인	25	25	25
전기차	43	42	40	△1
여성	129	-	-		폐지
가족배려	-	116	81		신설
국가유공자	-	13	13		신설
임산부	10	10	-
경차	3	6	-	3
구급차	9	3	-	△6
총계	806	810		4

Ⅲ		행정사항 및 일정

□ 청소 및 도색 관련 전직원 및 이용객 대상 홍보 (`24.7.12 ~)

□ 지하주차장 청소 계약체결 및 청소 (`24.7.15 ~ 7.21)

❍ 약 1주 소요 예정이며 구간별 차량 통제

□ 내벽 및 주차면 도색 (`24.7.22 ~ 8.30)

❍ 약 6주 소요 예정이며 구간별 차량 통제

□ 관련부서 협조요청

❍ (전부서) 주차장 내 각 부서에서 제작한 사인물 등 제거(청소업체 제거) 및 필요 시 신규 제작 필요 수요 조사

❍ (홍보팀) 도색 디자인, 환경개선 홍보물 제작 및 신규 사인물 제작

❍ (시설관리팀) 물청소 등 환경개선 시행 전 시설 고장 등 대비

❍ (재난관리팀) 안전사고 대비 교육 시행 등