문서번호	경제정책과-1820
결재일자	2014.2.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	특화산업팀장	경제정책과장	산업경제정책관		경제진흥실장
협 조
	건축부장

- 종로 귀금속 산업의 활성화를 위한 -

주얼리 비즈니스센터 설립 세부추진계획

2014. 2

경제진흥실

(경제정책과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 ■	(	매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률	)		무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 ■	(	성동구청,도시기반시설본부	)		무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■

- 종로 귀금속 산업의 활성화를 위한 -

주얼리 비즈니스센터 설립 세부추진계획

「종로 주얼리 비즈니스센터」설립을 위한 리모델링 공사 및 신축공사를 원활하게 추진하여 종로 귀금속 산업 활성화를 도모하고자 함

Ⅰ			사 업 개 요

구 분	제 1 센터 (비즈니스동)	제 2 센터 (전시체험동)
위 치	종로구 서순라길 89-8	권농동 190-2
면 적(㎡)	토지 236, 연면적 485	토지 311, 연면적 725
층 수	지하2층 / 지상2층	지하3층 / 지상2층
용 도	사무국, 회의실, 갤러리 등	전시실, 체험실, 마케팅 등
추진방법	기존 건물 리모델링	한옥 신축 (현, 나대지)
추진기간	2013.12 ~ 2014.12	2013.12 ~ 2015.3
사업예산 (백만원)	· 토지건물매입비 : 1,859 · 공사비·설계비 등 : 725	· 토지건물매입비 : 2,050 · 공사비·설계비 등 : 2,000
	자산 및 물품취득비 : 2,529
	총 9,163 (시비)

Ⅱ			추 진 현 황

□ 2013.  3.29 : 종로 귀금속단체 제안 “종로 주얼리산업 활성화 방안” 시장 보고

□ 2013.  7.  8 : 시장 주재 종로 주얼리산업 마스터플랜 설명회

□ 2013.11. 4 : 제1센터 부동산 매매계약체결 완료 (매입비 18억 2천 만원)

□ 2013.12.23 : 제2센터 부동산 매매계약체결 완료 (매입비 20억 4천 만원)

Ⅲ			대상부지 현황

□ 제1센터

위 치	종로구 서순라길 89-8
대지면적	236.2㎡
건축면적	116.84㎡
건 폐 율	55.16%
연 면 적	338.25㎡
용 적 율	90.80%
층 수	지하1층/지상2층
지역 및 구역	일반상업지역, 지구단위계획구역
건 물 용 도	업무시설
건축물 구조	철근콘크리트 구조
높 이	7.95m	현장사진

□ 제2센터

위 치	권농동 190-2
대지면적	311.3㎡
연 면 적	725㎡(계획)
층 수	지하3층/지상2층
지역 및 구역	일반상업지역, 지구단위계획구역
건 물 용 도	업무시설
건축물 구조	한옥(계획)
		현장사진

Ⅳ			세부 추진계획

1

제1센터[종로구청 기 추진 중]

□ 층별 기능 구성

구 분	바닥면적(㎡)	주요시설	기 능
2층	76.48	사무국	센터장 및 사무국 직원 업무 공간
1층	116.84	전시장(갤러리)	귀금속 전시가 가능한 갤러리로 조성 향후 사무실로 용도 변경 가능하도록 설계
지하1층	145.93	유통거래소, 감정소 등	유통거래소 및 감정소 등으로 활용 특별 보안구역으로 설계
지하2층	145.93	세미나실	지하1층에 한 개층을 증설하여 30인 규모의 소규모 회의실 조성
소계	485.18	-	비즈니스동

□ 기본 및 실시설계 용역(리모델링 사전협의 포함)

○ 설계공모 및 리모델링 사전협의 등 : 2014. 1 ~ 2014. 3

○ 용역기간 : 2014. 4. ~ 2014. 6.

○ 공모방법 : 지명초청설계공모 (서울시 공공건축가 활용)

○ 발주방법 : 지명초청설계공모 당선자와 수의계약

○ 설계용역 발주 : 종로구(일자리경제과)

□ 공사 및 감리

○ 공사기간 : 2014. 7. ~ 2014. 12.

○ 공사범위

- 건축공사 : 기존 외피 철거, 구조보강, 내부 및 외관 인테리어 등

- 부대시설 : 전기･소방･통신 및 냉·난방시설 공사

○ 공사감독 : 종로구 건축과 (건축 ․ 기계 ․ 전기부분)

2

제2센터

□ 층별 기능 구성

구 분	바닥면적(㎡)	주요시설	기 능
2층	100	공방 및 사무실	주얼리 공방 창업공간 제공 및 사무공간
1층	130	로비,카페, 전시장	주얼리 산업에 대한 시민이해를 위한 시설
지하1층	165	체험관 및 회의실	주얼리산업 관련 시민이용 시설
지하2층	165	장비실	공동이용장비 설비 및 공동작업장
지하3층	165	수장고	전시물 및 체험자재 창고
소계	725	-	전시 및 체험동

□ 문화재 시굴조사 용역[공사 전]

○ 용역사유 : 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제9조 2항 및 제10조 1항

○ 업 체 명 : (재)한울문화재연구원(대표 : 김홍식, 경기 수원시 파장동 584-4 한오름빌딩)

○ 용역기간 : 2014. 2.14~3.07(22일간)

○ 계약방법 : 1인 수의계약(지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호)

○ 소요예산 : 7,500천원(VAT포함)

○ 예산과목 : 기업활동지원체계 구축, 서울형특화산업지구 지정․운영, 자본지출, 시설비(401-01)

○ 추진계획 : 시굴조사 후 문화재 미발굴 시 도시기반시설본부로 공사의뢰 예정

□ 기본 및 실시설계 용역, 공사(감리)

○ 용역기간 : 2014. 3. ~ 2014. 8.

○ 공사기간 : 2014. 9. ~ 2015.12.

○ 신축방법 : 한옥계획

○ 설계 및 공사 발주․감독 : 도시기반시설본부(건축부)

3

비품 구입

□ 구매물품 : 주얼리 센터 설치에 필요한 공동장비, 사무기기 등

□ 납품기일 : 건물 준공 1주일 전까지 (약 30일 소요)

□ 구매방법 : 조달 구매

□ 발주기관 : 종로구(일자리경제과)

Ⅴ			소요 예산 및 조치계획

□ 제1센터 총사업비 : 725,000천원(‘13년 예산, 시→종로구 예산재배정 완료)

(단위:천원)

사업명	예 산 과 목					서울시 재배정액
	정책사업	단위사업	세부사업	편성목	통계목
종로 주얼리 비즈니스센터 설립및운영	활력이 넘치는 경제환경구축	기업활동 지원체계 구축	생활권역별 특화산업 지구운영		계	725,000
				시설비 및 부대비	시설비	710,000
					감리비	11,000
					시설부대비	4,000

□ 제2센터 총사업비 : 1,992,500천원(‘14년 예산, 도기본 예산재배정 계획)

(단위:천원)

사업명	예 산 과 목					경제진흥실 재배정액
	정책사업	단위사업	세부사업	편성목	통계목
종로 주얼리 비즈니스센터 설립및운영	활력이 넘치는 경제환경구축	기업활동 지원체계 구축	서울형 특화산업 지구지정 운영		계	1,992,500
				시설비 및 부대비	시설비	1,962,500
					감리비	23,640
					시설부대비	6,360

□ 공동장비, 사무기기 구매 등 : 2,529,858천원(‘13년 예산, 시→종로구 예산재배정 완료)

□ 예산 운용 계획

○ 제1센터 공사 및 물품 예산 등 부대비용 사고이월 조치 필요

○ 제2센터 신축공사비 예산 재배정(경제진흥실 → 도시기반시설본부)

Ⅵ			향후 계획

□ 제1센터

○ 2014. 1~3월 : 설계공모

○ 2014. 4~6월 : 실시설계

○ 2014. 7월    : 서울시 계약심사

○ 2014. 8월    : 공사 발주 및 계약

○ 2014. 9월    : 공사 착공

○ 2014.12월    : 공사 준공

□ 제2센터

○ 2014. 2월    : 문화재 시굴조사

○ 2014. 3월    : 설계(안) 현상공모 공고

○ 2014. 4~5월 : 설계(안) 선정 및 계약

○ 2014. 6월    : 인허가 등 공공건축물 협의 및 심의 신청

○ 2014. 7~8월 : 실시설계

○ 2014. 9월    : 공사발주

○ 2014. 10월   : 공사계약 및 착공

○ 2014. 11~2015.5월 : 지하3층 토공사 및 골조공사

○ 2015. 6~10월 : 한옥건축 및 인테리어

○ 2015. 12월   : 공사 준공

※ 문화재 시굴조사 유물발견 및 민원․우기 발생 시 상기 계획은 변경될 수 있음

붙 임 : 종로 주얼리센터(1센터, 2센터) 위치도.  끝.

기존 건물 매입 후 리모델링

기존 토지 매입 후 한옥 신축