2015. 7. 21.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제7차 도시공원위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	봉산도시자연공원, 서오릉도시자연공원 조성계획결정(변경)	---	은 평 구	---	8
	2.	우장근린공원 조성계획결정(변경)	---	강 서 구	---	24
	3.	봉은역사공원 조성계획결정(변경)	---	강 남 구	---	37
	4.	돌산근린공원 조성계획결정(최초)	---	강 남 구	---	52
	5.	방배동근린공원 조성계획결정(최초)	---	서초구	---	64
	6.	계남근린공원 조성계획결정(변경)	---	양 천 구	---	72
	7.	남산1근린공원 조성계획결정(변경)	---	중부공원 녹지사업소	---	85

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	은평구	봉산도시자연공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 은평구 구산동 산130-9번지 일대 ◦ 면적 : 1,511,198.0㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1977. 7. 14 (건고 제138호) ◦ 조성계획(최종) : 2014. 9. 4 (서고 제2014-306호) < 주요 변경내역 > ▪시설외지구 “가”구역 ◦ 도로: 변경 3,911.0㎡ → 4,129.8㎡ (증218.8㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 변경 475,875.0㎡ → 475,656.2㎡ (감218.8㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 3.48% → 3.49% (법정 20% 이내) ◦ 건폐율 : 0.06%
		서오릉도시자연공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 은평구 갈현동 산131-8번지 일대 ◦ 면적 : 1,082,847.0㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1977. 7. 14 (건고 제138호) ◦ 조성계획(최종) : 2004. 4. 10 (서고 제2004-103호) < 주요 변경내역 > ▪시설외지구 ◦ 도로 : 변경 13,073.5㎡ → 13,958.5㎡ (증885.0㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 변경 1,018,901.8㎡ → 1,018,016.8㎡ (감885.0㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 3.09% → 3.16% (법정 20% 이내) ◦ 건폐율 : 0.08%

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2	강서구	우장근린공원 조성계획결정 (변경) 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 강서구 화곡동 산60-1번지 일대 ◦ 면적 : 359,435.2㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 8. 6. (건설부고시 제465호) ◦ 조성계획(최종) : 2012. 3.29. (서울시고시 제2012-74호) < 주요 변경내역 > ◦ 기반시설 : 21,112㎡ → 22,382㎡ (증 1,270㎡) 산책로 ◦ 휴양시설 : 2,805㎡ → 6,704㎡ (증 3,899㎡) 휴게쉼터 조성 ◦ 교양시설 : 25,006㎡ → 25,156㎡ (증 150㎡) 치유안내센터건립 ◦ 녹지 및 기타 : 276,812.2㎡ → 271,493.2㎡ (감 5,319㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 22.99% → 24.47%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 2.86% → 2.89%(법정 10% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	강남구	봉은역사공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 강남구 삼성동 73번지 일원 ◦ 면적 : 75,405.00㎡ ◦ 공원결정 (최초) : 1971. 8. 7(건설부고시 제465호) (최종) : 2009. 5. 28 역사공원변경(서울시고시 제2009-216호) ◦ 조성계획 (최초) : 1983. 1. 19(건설부고시 제34호) (최종) : 2002. 3. 12(서울시고시 제2002-78호) < 주요 변경내역 > ◦ 신설 - 조경시설 : 휴게소-2 650.95㎡, 실개천 371.17㎡ - 운동시설 : 테니스장 2,146.22㎡, 배드민턴장 621.83㎡ - 그밖에 시설(전통사찰) : 미륵불봉안지 외 23동(8,395.76㎡) ◦ 변경 - 기반시설 : 도로(증) 1,283.08㎡(4,478.92㎡ → 5,762.00㎡) 광장(증) 1,189.05㎡(4,888.18㎡ → 6,077.23㎡) - 조경시설 : 연못(감) 137.50㎡(419.50㎡ → 282.00㎡) - 편익시설 : 주차장-1(증) 1,128.37㎡(2,505.63㎡ → 3,634.00㎡) 주차장-2(감) 867.04㎡(2,239.73㎡ → 1,372.69㎡) - 녹지 및 기타 : (감)7,908.93㎡(49,646.76㎡ →41,737.83㎡) ◦ 용도변경 - 교양시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 법왕루 831.02㎡ ,보우당 1,722.79㎡ , 미륵불봉안지 1,671.11㎡ - 편익시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 매점 107.56㎡ - 관리시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 진여문 114.22㎡ ◦ 폐지 - 운동시설 : 정구장 2,365.77㎡ - 편익시설 : 약수터 24.00㎡ - 관리시설 : 안내소 43.02㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 44.65% (법정 제한없음) ◦ 건폐율 : 9.77% (법정 20% 이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
4	강남구	돌산근린공원 조성계획결정 (최초) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위 치 : 서울특별시 강남구 세곡동 산 1번지 일대 ◦ 면 적 : 98,417㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 08. 06(건설부고시 제1971-465호) (최종) : 1977. 07. 09(건설부고시 제1977-138호) < 주요 조성 내역 > ◦ 기반시설 : 11,038.95㎡ 도로, 광장 ◦ 조경시설 : 1,552.68㎡ 잔디마당, 파고라 ◦ 휴양시설 : 10,253.73㎡ 휴게소, 캠핑장 등 ◦ 유희시설 : 3,883.44㎡ 모험체험숲, 유아숲 ◦ 운동시설 : 7,262.4㎡ 축구장 ◦ 교양시설 : 224.31㎡ 생태학습원 ◦ 편익시설 : 1,230.89㎡ 방문자센터, 화장실 ◦ 관리시설 : 1,997.17㎡ 주파장, 공원등 ◦ 녹지 및 기타 : 60,973.43㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 38.05%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 0.84%(법정 15% 이내)
5	서초구	방배동근린공원 조성계획결정 (최초) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위 치 : 서울시 서초구 방배동 산102-20번지 일원 ◦ 면 적 : 7,003㎡ ◦ 공원지정 : 최초 2000. 3. 6. (서고 제2000-43호) < 주요 시설내용 > ◦ 기반시설 : 375.2㎡ 도로(산책로) ◦ 휴양시설 : 168.1㎡ 휴게쉼터 ◦ 녹지 및 기타 : 6,459.7㎡ 녹지 <법적검토사항> ◦ 시설율 : 7.8% (법정 40% 이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
6	양천구	계남근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 신정3동 521 일대(계남근린공원) ◦ 면적 : 603,715.2㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 08. 06 (건설부고시 제 465호) ◦ 조성계획(최종) : 2010. 12. 09 (서고 제450호) < 주요 변경내역 > ◦ 교양시설(야외무대 화장실 건축면적) : 증 38.81㎡ - 144.30㎡ → 183.11㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 9.13% → 9.13%(법정 40% 이내, 변경없음) ◦ 건폐율 : 0.53% → 0.54%(법정 10% 이내, 증0.01%)
7	중부 공원녹지사업소	남산1근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위 치 : 서울시 중구 예장동 산 5-6번지 일대 ◦ 면 적 : 604,178㎡ ◦ 공원지정(최초) : 2009. 1.15(서울시고시 제 2009-19호) ◦ 조성계획(최종) : 2013. 9.23(서울시고시 제 2013-308호) < 주요 변경내역> ※ 남산 팔각정입구 화장실 증축 및 리모델링 ◦ 화장실(2-2) 97.50㎡ → 135.00㎡ (증 37.50㎡) - 여자화장실 증축 (남자화장실 변경 없음) <법적검토> ◦ 시설율 : 14.00% → 14.01% (법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 1.70% → 1.71% (법정 20% 이내)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7. 21. (제7차)

봉산도시자연공원(시설외지구)․서오릉도시자연공원(시설외지구) 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 도로로 인해 단절된 서울특별시 은평구 구산동 산130-9번지 봉산도시자연공원과 갈현동 산131-8 일대 서오릉도시자연공원에 녹지연결로 및 산책로를 조성하고자 서울시 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 심의 의결코자 함

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 봉산도시자연공원과 서오릉도시자연공원을 연결하는 육교형 녹지연결로를 조성하여 단절된 녹지축을 연결과 더불어 야생동물 및 지역주민들이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 함

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 봉산도시자연공원 및 서오릉도시자연공원 계획과 연계하여 야생동물과 보행자들이 안전하고 편리하게 이용하여 공원활용성을 제고하고자 함

3. 공원 현황

가. 봉산도시자연공원

◦ 위    치 : 은평구 구산동 산130-9번지 일대

◦ 공원면적 : 총면적 1,511,198.0㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1977. 7. 14 (건설부고시 제138호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1989. 6. 13 (건설부고시 제286호)

- 최 종  2014. 9.  4 (서울시고시 제2014-306호)

나. 서오릉도시자연공원

◦ 위    치 : 은평구 갈현동 산131-8번지 일대

◦ 공원면적 : 총면적 1,082,847.0㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1977. 7. 14 (건설부고시 제138호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 종  2004. 4. 10 (서울시고시 제2004-103호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 서오릉로 도로개설로 인해 단절된 녹지축을 녹지연결로로 연결을 하여 야생동물의 안전한 이동을 가능하게 하고 시민들이 편리하게 봉산도시자연공원에서 서오릉도시자연공원으로 이동할 수 있도록 함

◦ 주요변경내용

(1) 봉산 도시자연공원   [시설외지구 “가”구역]

․ 도 로 : 변경 3,911.0㎡ → 4,129.8㎡ (증 218.8㎡)

- 소로 3-1 신설 (증 250.0㎡)

- 산책로 1  변경 (감 31.2㎡)

․ 녹지및기타 : 변경 475,875.0㎡ → 475,656.2㎡ (감 218.8㎡)

(2) 서오릉 도시자연공원  [시설외지구]

․ 도 로 : 변경 13,073.5㎡ → 13.958.5㎡ (증 885.0㎡)

- 소로 3-1  신설 (증 450.0㎡)

- 산책로 54 신설 (증 435.5㎡)

․ 녹지및기타 : 변경 1,018,901.8㎡ → 1,018,016.8㎡ (감 885.0㎡)

5. 인문, 자연환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 서오릉로(7차선)를 중심으로 서측으로 봉산도시자연공원, 동측으로 서오릉

도시자연공원이 조성되었으며 주변에는 전투경찰대, 선정중·고교, 단독주택, 상가 등으로 주거환경이 구성됨

- 향후 녹지연결로 조성시 봉산 및 앵봉산 인근 주민들이 편리하게 이동할 수 있을 것으로 판단됨

◦ 자연환경

- 대상지 주변 생태계조사결과 식생은 참나무류와 아까시나무 등이 주 수종을 식생을 이루고 있으며, 야생동물로는 다람쥐, 족제비 등이 조사됨

6. 녹지연결로 조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 봉산과 앵봉산의 연결하는 녹지연결로 조성으로 단절된 서울시 외곽 환상녹지축과 서울둘레길을 연결하여 잠재적인 자연환경자원의 가치를 높이고 늘어나는 트래킹 이용객의 안전과 편익을 증대

◦ 동   선

- 녹지연결로와 보행로 사이에 단차를 두어 보행자의 간섭을 최소화

- 보행동선은 봉산과 앵봉산의 기존 산책로과 연계하여 서울둘레길 연결

(기존에는 녹지축에서 벗어나 약 80m 우회하여 서오릉로 횡단보도 이용)

- 녹지연결로 하부 보도와 연결되는 계단을 설치하여 접근성 향상

◦ 시설의 배치

- 야생동물이 안전하게 이동할 수 있도록 녹지연결로 주변에 유도 울타리를 설치

(로드킬 방지)

- 야생동물에게 끼칠 수 있는 영향을 최소화하기 위하여 이동보행자 계도를 위한 안내판과 야생동물의 은폐, 엄폐를 위한 고사목더미 및 돌무더기를 설치

7. 녹지연결로 조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 서오릉로로 인해 단절된 녹지축(봉산~앵봉산)의 연결과 더불어 보행자와 야생동물이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 계획하여 녹지축연결 및

경관성 향상의 상징적인 측면이 클 것으로 판단됨

- 봉산 도시자연공원과 서오릉 도시자연공원을 연결하는 산책로가 조성됨에

따라 시민들의 여가활동의 질적 향상에 기여할 것으로 예상됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견 없음

【공  보】서울시보 제3292호(2015.5.14.)

은평구공고 제2015-495호

- 게재일자 : 2015년 5월 14일 ~ 2015년 5월 28일

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의기관 : 806전경대, 고양시(도시계획과, 녹지과), 서부지구관리소, 서울시(물관리정책과, 푸른도시정책과, 공원조성과, 조경과, 자연생태과, 산지방재과)

- 협의의견 제출 : 806전경대측 휀스(보안,방어) 설치 요청 [806전경대]

- 조치사항 : 806전경대측의 보안, 방어를 위한 휀스 설치 요청 설계반영

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2015	2016
시 비	5,450	5,450	280	5,170

◦ 재원조달 방안

- 2015년 시비확보 :   280백만원(기본설계비, 실시설계비)

- 2016년 시비확보 : 5,170백만원(토지보상비, 공사비)

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

(1) 봉산 도시자연공원

- 공원시설율 : 3.48%→3.49% (법정 20％ 이내)

- 공원건폐율 : 0.06%→0.06%

(2) 서오릉 도시자연공원

- 공원시설율 : 3.09%→3.16% (법정 20％ 이내)

- 공원건폐율 : 0.08%→0.08%

◦ 입안부서 의견

- 봉산과 앵봉산을 연결하는 녹지연결로가 조성되면 야생동물이 안전하게 이동하여 생물다양성 증진이 예상되며,

- 녹지연결로를 통하여 서울둘레길 및 보행로를 이용하는 시민들이 안전하게 통행이 가능하며 지역주민의 생활권 여가공간 확대를 위하여 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

붙임 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝

봉산도시자연공원 조성계획결정(변경)조서

가. 지구별 총괄표(위치 : 은평구 수색, 증산, 신사, 역촌, 구산, 갈현동 일대)

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	1,511,198.0	52,590.5	8	888.9	938.9	298	1,511,198.0	52,808.3	8	888.9	938.9	309	시설면적 증 218.8㎡
수국사지구	33,305.0	3,794.5	4	548.9	598.9	-	33,305.0	3,794.5	4	548.9	598.9	-	변동없음
신사지구	34,355.0	4,769.0	1	48	48	5	34,355.0	4,769.0	1	48	48	5	변동없음
증산지구	46,000.0	13,782.0	3	292	292	91	46,000.0	13,782.0	3	292	292	91	변동없음
수색지구	27,255.0	6,052.0	-			10	27,255.0	6,052.0	-			10	변동없음
소 계	140,915.0	28,397.5	8	888.9	938.9	94	140,915.0	28,397.5	8	888.9	938.9	106
시설외지구	1,370,283.0	24,193.0	-			203	1,370,283.0	24,410.8	-			203	증 218.8㎡
시 설 지 구 율 (법정 40%이하)	(28,397.5㎡ / 140,915.0㎡) x 100% = 20.1%						(28,397.5㎡ / 140,915.0㎡) x 100% = 20.1%
공 원 시 설 율 (법정 20%이하)	(52,590.5㎡ / 1,511,198㎡) × 100% = 3.48%						(52,809.3㎡ / 1,511,198㎡) × 100% = 3.49%
공 원 건 폐 율 (법정 10%이하)	(888.9㎡ / 1,511,198㎡) × 100% = 0.06%						(888.9㎡ / 1,511,198㎡) × 100% = 0.06%

나. 시설조서

1) 시설외지구 총괄표

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		1,370,283.0	24,193.0				203	1,370,283.0	24,410.8				203	시설면적 증) 218.8㎡
기반 시설	소 계	12,383.0	12,383.0					12,600.8	12,600.8					시설면적 증) 218.8㎡
	도 로	12,383.0	12,383.0					12,600.8	12,600.8					증) 218.8㎡
	광 장	-	-					-	-
조 경 시 설							17						17
휴 양 시 설		238.0	238.0					238.0	238.0
운 동 시 설		11,545.0	11,545.0				186	11,545.0	11,545.0				186
편 익 시 설		27.0	27.0					27.0	27.0
녹지․기타		1,346,090.0	-					1,345,871.2	-					녹지 감) 218.8㎡

2) “가” 구역 총괄표( 은평구 갈현동 136-2임, 136-13임, 구산동 산61임 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		483,543.0	7,668.0				58	483,543.0	7,886.8				58	시설면적 증) 218.8㎡
기반 시설	소 계	3,911.0	3,911.0					4,129.8	4,129.8					시설면적 증) 218.8㎡
	도 로	3,911.0	3,911.0					4,129.8	4,129.8					시설면적 증) 218.8㎡
조 경 시 설		-	-				4	-	-				4
휴 양 시 설		173.0	173.0					173.0	173.0
운 동 시 설		3,584.0	3,584.0				54	3,584.0	3,584.0				54
녹지․기타		475,875.0	-					475,656.2	-					녹지 감) 218.8㎡

3) “가” 구역 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
계				483,543	7,668.0					58	계		483,543	7,886.8					58
기반시설	소계			3,911.0	3,911.0						소계		4,129.8	4,129.8						증)218.8㎡
	도로			3,911.0	3,911.0								4,129.8	4,129.8						증)218.8㎡
조경시설	소계									4	소계								4
	파고라	①								(1)	①								(1)
		①-1	갈현동 산136-5							(1)	①-1	갈현동 산136-5							(1)	가-1에 포함
		①-2	갈현동 산 36-8							(1)	①-2	갈현동 산 36-8							(1)	나-2에 포함
		①-3	갈현동 산136-13							(1)	①-3	갈현동 산136-13							(1)	가-3에 포함
		①-4	신사동 산 31-1							(1)	①-4	신사동 산 31-1							(1)	나-5에 포함
휴양시설	소계			173.0	173.0						소계		173.0	173.0
	휴게소	가		173.0	173.0						가		173.0	173.0
		가-1	갈현동 산136-5임	(63.0)	(63.0)						가-1	갈현동 산 136-5임	(63.0)	(63.0)
		가-2	“	(36.0)	(36.0)						가-2	“	(36.0)	(36.0)
		가-3	갈현동 산136-13	(74.0)	(74.0)						가-3	갈현동 산 136-13임	(74.0)	(74.0)
운동시설	소계			3,584.0	3,584.0					54	소계		3,584.0	3,584.0					54
	체력단련장	나		2,144.0	2,144.0					54	나		2,144.0	2,144.0					54
		나-1	갈현동 산 136-2	(579.0)	(579.0)					(12)	나-1	갈현동 산 136-2	(579.0)	(579.0)					(12)
		나-2	갈현동 산 136-8	(334.0)	(334.0)					(9)	나-2	갈현동 산 136-8	(334.0)	(334.0)					(9)
		나-3	구산동 산 61 일대	(173.0)	(173.0)					(9)	나-3	구산동 산 61 일대	(173.0)	(173.0)					(9)
		나-4	갈현동 산 141-9	(448.0)	(448.0)					(15)	나-4	갈현동 산 141-9	(448.0)	(448.0)					(15)
		나-5	신사동 산 31-1	(162.0)	(162.0)					(4)	나-5	신사동 산 31-1	(162.0)	(162.0)					(4)
		나-6	신사동 산 29-10	(448.0)	(448.0)					(5)	나-6	신사동 산 29-10	(448.0)	(448.0)					(5)
	배드민턴장	다		1,440.0	1,440.0						다		1,440.0	1,440.0
		다-1	역촌동 산 31-1임	(352)	(352)						다-1	역촌동 산 31-1임	(352)	(352)
		다-2	신사동 산 30임	(810)	(810)						다-2	신사동 산 30임	(810)	(810)
			역촌동 산 31-1임									역촌동 산 31-1임
		다-3	신사동 산 48-2임	(278)	(278)						다-3	신사동 산 48-2임	(278)	(278)
			신사동 산 31임									신사동 산 31임
녹지 및 기타				475,875.0							녹지 및 기타		475,656.2							감)218.8㎡

4) “나” 구역 총괄표(위치: 은평구 신사동 산 48-2임, 93-8묘, 산93-16묘 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		344,050.0	6,985.0				65	344,050.0	6,985.0				65	변경없음
기반 시설	소 계	2,948.0	2,948.0					2,948.0	2,948.0
	도 로	2,948.0	2,948.0					2,948.0	2,948.0
조 경 시 설		-	-				4	-	-				4
휴 양 시 설		65.0	65.0					65.0	65.0
운 동 시 설		3,972.0	3,972.0				61	3,972.0	3,972.0				61
녹지 ․ 기타		337,065.0	-					337,065.0	-

5) “다” 구역 총괄표(위치: 은평구 신사동 산 98-13임, 증산동 산 7-5임 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		370,900.0	6,915.0				66	370,900.0	6,915.0				66	변경없음
기반 시설	소 계	3,793.0	3,793.0					3,793.0	3,793.0
	도 로	3,793.0	3,793.0					3,793.0	3,793.0
조 경 시 설		-	-				6	-	-				6
운 동 시 설		3,095.0	3,095.0					3,095.0	3,095.0
편 익 시 설		27.0	27.0				60	27.0	27.0				60
녹지 ․ 기타		363,985.0	-					363,985.0	-

6) “라” 구역 총괄표(위치: 은평구 수색동 산 7-1임 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		171,789.0	2,624.0				14	171,789.0	2,624.0				14	변경없음
기반 시설	소 계	1,730.0	1,730.0					1,730.0	1,730.0
	도 로	1,730.0	1,730.0				3	1,730.0	1,730.0				3
조 경 시 설		-	-				11	-	-				11
운 동 시 설		894.0	894.0					894.0	894.0
녹지 ․ 기타		169,165.0	-					169,165.0	-

다. 도로조서

1) “가” 구역 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				3,263.0	3,911.0
변경	합 계				3,262.0	4,129.8
신설	소로	소 계			25.0	250.0
		3	1	10.0	25.0	250.0	연결로	외곽경계부	등산로
당초	산책로	소 계			3,263.0	3,911.0
변경	산책로	소 계			3,237.0	3,879.8
당초			1	1.2	271.0	325.2	등산로	외곽경계부	휴게소1
변경			1	1.2	245.0	294.0	등산로	소로	휴게소1
당초	산책로		2	1.2	67.0	80.4	등산로	휴게소1	등산로
당초			3	1.2	40.0	48.0	등산로	등산로	외곽경계부
당초			4	1.2	90.0	108.0	등산로	등산로	휴게소2
당초			5	1.2	289.0	346.8	등산로	휴게소2	체력단련장1
당초			6	1.2	252.0	302.4	등산로	체력단련장2	체력단련장1
당초			7	1.1	46.0	50.6	등산로	외곽경계부	체력단련장2
당초			8	1.2	90.0	108.0	등산로	외곽경계부	외곽경계부
당초			9	1.2	133.0	159.6	등산로	체력단련장1	휴게소3
당초			10	1.2	31.0	37.2	등산로	휴게소3	체력단련장4
당초			11	1.2	196.0	235.2	등산로	체력단련장3	체력단련장4
당초			12	1.2	8.0	9.6	등산로	체력단련장4	등산로
당초			13	1.2	86.0	103.2	등산로	등산로	외곽경계부
당초			14	1.2	149.0	178.8	등산로	등산로	외곽경계부
당초			15	1.2	883.0	1059.6	등산로	체력단련장3	배드민턴장1
당초			16	1.2	22.0	26.4	등산로	배드민턴장1	배드민턴장5
당초			17	1.2	237.0	284.4	등산로	체력단련장5	외곽경계부
당초			18	1.2	127.0	152.4	등산로	체력단련장3	등산로
당초			19	1.2	26.0	31.2	등산로	등산로	외곽경계부
당초			20	1.2	40.0	48.0	등산로	등산로	체력단련장6
당초			21	1.2	35.0	42.0	등산로	체력단련장6	배드민턴장2
당초			22	1.2	66.0	79.2	등산로	체력단련장6	배드민턴장2
당초			23	1.2	17.0	20.4	등산로	배드민턴장3	외곽경계부
당초			24	1.2	62.0	74.4	등산로	배드민턴장6	외곽경계부

서오릉도시자연공원 조성계획결정(변경)조서

가. 지구별 총괄표(위치 : 갈현지구, 탑골지구 등 일대)

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	1,082,847.0	33,428.9	2	885.0	1,226.0	201	1,082,847.0	34,313.9	2	885.0	1,226.0	201	시설면적 증 885.0㎡
갈현지구	19,205.8	6,317.2	1	234	234	27	19,205.8	6,317.2	1	234	234	27	변동없음
탑골지구	27,702.0	10,074.3	1	651	992	26	27,702.0	10,074.3	1	651	992	26	변동없음
소 계	46,907.8	16,391.5	2	885.0	1,266.0	53	46,907.8	16,391.5	2	885.0	1,266.0	53	변동없음
시설외지구	1,035,939.2	17,037.4	-	-	-	148	1,035,939.2	17,922.4	-	-	-	148	시설면적 증 885.0㎡
시 설 지 구 율 (법정 40%이하)	(16,391.5㎡ / 46,907.8㎡) x 100% = 34.9%						(16,391.5㎡ / 46,907.8㎡) x 100% = 34.9%
공 원 시 설 율 (법정 20%이하)	(33,428.9㎡ / 1,082,847㎡) × 100% = 3.09%						(34,313.9㎡ / 1,082,847㎡) × 100% = 3.16%
공 원 건 폐 율 (법정 10%이하)	(885.0㎡ / 1,082,847.0㎡) × 100% = 0.08%						(885.0㎡ / 1,082,847.0㎡) × 100% = 0.08%

나. 시설조서

1) 시설외지구 총괄표

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		1,035,939.2	17,037.4				148	1,035,939.2	17,922.4				148	시설면적 증) 885.0㎡
기반 시설	소 계	13,073.5	13,073.5					13,958.5	13,958.5					시설면적 증) 885.0㎡
	도 로	13,073.5	13,073.5				25	13,958.5	13,958.5				25	시설면적 증) 885.0㎡
	광 장	-	-					-	-
휴 양 시 설		1,208.9	1,208.9				23	1,208.9	1,208.9				23
운 동 시 설		2,614.5	2,614.5				86	2,614.5	2,614.5				86
편 익 시 설		140.5	140.5				14	140.5	140.5				14
녹지․기타		1,018,901.8						1,018,016.8						녹지 감) 885.0㎡

2) 시설외지구 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
계				1,035,939.2	17,037.4					148	계		1,035,939.2	17,922.4					148
기반시설	소 계			13,073.5	13,073.5					25	소 계		13,958.5	13,958.5					25	증)885
	도로		부지전체	13,073.5	13,073.5							부지전체	13,958.5	13,958.5						증)885
휴양시설	소 계			1,208.9	1,208.9					23	소 계		1,208.9	1,208.9					23
	휴게소	가		1,208.9	1,208.9						가		1,208.9	1,208.9
		가-1	갈현동 산 56-2, 산53-4	(91.5)	(91.5)					(3)	가-1	갈현동 산 136-5임	(91.5)	(91.5)					(3)
		가-2	갈현동 산 130-1임, 산 131-1임	(77.6)	(77.6)					(2)	가-2	갈현동 산 136-5임	(77.6)	(77.6)					(2)
		가-3	갈현동 산 130-1임, 산 131-2임	(85.0)	(85.0)					(6)	가-3	갈현동 산 136-13임	(85.0)	(85.0)					(6)
		가-4	구파발동 산11	(119.2)	(119.2)					(9)	가-4	구파발동 산11	(119.2)	(119.2)					(9)
		가-5	구파발동 산11, 진관내동 산 96-16	(704.3)	(704.3)					(3)	가-5	구파발동 산11, 진관내동 산 96-16	(704.3)	(704.3)					(3)
		가-6	진관내동 산 96-10	(131.3)	(131.3)						가-6	진관내동 산 96-10	(131.3)	(131.3)
운동시설	소 계			2,614.5	2,614.5					86	소 계		2,614.5	2,614.5					86
	체력단련장	나		1,159.0	1,159.0					76	나		1,159.0	1,159.0					76
		나-1	갈현동 산 56-2	(68.2)	(68.2)					(7)	나-1	갈현동 산 56-2	(68.2)	(68.2)					(7)
		나-2	갈현동 산 54	(32.8)	(32.8)					(4)	나-2	갈현동 산 54	(32.8)	(32.8)					(4)
		나-3	갈현동 산 54	(42.5)	(42.5)					(5)	나-3	갈현동 산 54	(42.5)	(42.5)					(5)
		나-4	갈현동 산 54	(160.0)	(160.0)					(8)	나-4	갈현동 산 54	(160.0)	(160.0)					(8)
		나-5	갈현동 산 12-1	(232.3)	(232.3)					(10)	나-5	갈현동 산 12-1	(232.3)	(232.3)					(10)
		나-6	갈현동 산 12-1	(132.4)	(132.4)					(7)	나-6	갈현동 산 12-1	(132.4)	(132.4)					(7)
		나-7	갈현동 산 12-1	(86.6)	(86.6)					(7)	나-7	갈현동 산 12-1	(86.6)	(86.6)					(7)
		나-8	갈현동 산 12-1, 산12-4	(143.8)	(143.8)					(9)	나-8	갈현동 산 12-1, 산12-4	(143.8)	(143.8)					(9)
		나-9	갈현동 산 12-4	(101.9)	(101.9)					(9)	나-9	갈현동 산 12-4	(101.9)	(101.9)					(9)
		나-10	구파발동 산11, 산 2-7	(158.5)	(158.5)					(10)	나-10	구파발동 산11, 산 2-7	(158.5)	(158.5)					(10)
	배드민턴장	다		1,455.5	1,455.5					10	다		1,455.5	1,455.5					10
		다-1	갈현동 산 54, 287-100, 산12-2	(756.1)	(756.1)					(7)	다-1	갈현동 산 54, 287-100, 산12-2	(756.1)	(756.1)					(7)
		다-2	갈현동 산 12-1	(699.4)	(699.4)					(3)	다-2	갈현동 산 12-1	(699.4)	(699.4)					(3)
편익시설	소 계			140.5	140.5					14	소 계		140.5	140.5					14
	약수터	라		140.5	140.5					(9)	라		140.5	140.5					(9)
		라-1	갈현동 289-100, 산12-2	(67.2)	(67.2)					(5)	라-1	갈현동 289-100, 산12-2	(67.2)	(67.2)					(5)
		라-2	갈현동 산12-2	(73.3)	(73.3)						라-2	갈현동 산12-2	(73.3)	(73.3)
녹지 및 기타				1,018,901.8							녹지 및 기타		1,018,016.8							감)885

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				8,617.0	13,073.5
변경	합 계				8,952.0	13,958.5
신설	소로	소 계			45.0	450.0
		3	1	10.0	45.0	450.0	연결로	산책로-54	공원경계 산130-9
당초	산책로	소 계			8,617.0	13,073.5
변경	산책로	소 계			8,907.0	13,508.5
당초	산책로		24	1.5	36.0	54.0	등산로	지구경계 산53-4	휴게소 가-1
당초			25	1.5	60.0	90.0	등산로	휴게소 가-1	산책로 26
당초			26	1.5	194.0	291.0	등산로	지구경계 산56-2	휴게소 가-2
당초			27	1.5	773.0	1,159.5	등산로	휴게소 가-2	체력단련장 나-5
당초			28	1.5	355.0	532.5	등산로	휴게소 가-1	산책로 29
당초			29	1.5	206.0	309.0	등산로	산책로 27	공원경계 산54
당초			30	1.5	329.0	493.5	등산로	산책로 29	공원경계 산49-22
당초			31	1.5	24.0	36.0	등산로	지구경계 산51-1	산책로 30
당초			32	1.5	365.0	547.5	등산로	산책로 30	체력단련장 나-5
당초			33	1.5	109.0	163.5	등산로	공원경계 281-213	산책로 32
당초			34	1.5	33.0	49.5	등산로	산책로 32	산책로 35
당초			35	1.5	1,327.0	1,990.5	등산로	체력단련장 나-5	산책로 49
당초			36	1.5	174.0	261.0	등산로	산책로 35	배드민턴장 다-2
당초			37	1.5	179.0	268.5	등산로	배드민턴장 다-2	공원경계 산12-7
당초			38	1.5	194.0	291.0	등산로	공원경계 산11-13	산책로 37
당초			39	1.5	781.0	1,171.5	등산로	체력단련장 나-9	산책로 35
당초			40	1.5	660.0	990.0	등산로	산책로 35	공원경계 산11
당초			41	1.5	972.0	1,458.0	등산로	산책로 39	휴게소 가-5
당초			42	1.5	574.0	861.0	등산로	산책로 49	공원경계 산2-1
당초			43	1.5	83.0	124.5	등산로	공원경계 산2-7	산책로 42
당초			44	1.5	10.0	15.0	등산로	체력단련장 나-10	산책로 42
당초			45	1.5	192.0	288.0	등산로	산책로 42	휴게소 가-5
당초			46	1.5	326.0	489.0	등산로	휴게소 가-5	공원경계 산99-1
당초			47	1.5	30.0	45.0	등산로	지구경계 산96-16	휴게소 가-5
당초			48	1.5	302.0	604.0	등산로	지구경계 산100	휴게소 가-6
당초			49	1.5	247.0	370.5	등산로	산책로 35	휴게소 가-6
당초			50	1.5	61.0	91.5	등산로	휴게소 가-6	공원경계 산96-5
당초			51	1.5	11.0	16.5	등산로	휴게소 가-2	휴게소 가-3
당초			52	1.5	6.0	7.2	등산로	체력단련장 나-2	체력단련장 나-3
당초			53	1.5	4.0	4.8	연결로	체력단련장 나-3	체력단련장 나-4
신설			54	1.5	290.0	435.0	등산로	산책로 27	소로3-1

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7. 21. (제7차)

우장근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 강서구 화곡동 산60-1번지 일대 우장근린공원 내 일부 지역에 기존 숲을 활용한 체험센터, 명상의 공간 등으로 구성된 힐링 숲을 조성하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 우장근린공원 내 치유안내센터, 명상의 공간 등으로 구성된 힐링 숲 조성

◦ 다양한 프로그램을 통한 힐링으로 바쁜 일상에 쫓기는 현대인들에게 성찰과 재충전의 장소를 제공하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 우장근린공원 내 힐링숲을 조성하여 심리적․정신적 스트레스로 힘든 시민들에게 자연 속의 휴식과 긍정의 에너지를 전달함.

◦ 심신안정과 자아성찰의 기회를 제공하여 공원이용을 다양화하고 시민이 즐겨찾는 행복한 공원으로 조성하기 위함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 강서구 화곡동 산60-1번지 일대

◦ 공원면적 : 총 면적 359,435.2㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1971. 8. 6. (건설부고시 제465호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1983. 5. 24. (건설부고시 제165호)

- 최 종  2012. 3. 29. (서울시고시 제2012-74호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 우장근린공원은 도심지 주택가 내에 위치하여 이용객이 많고 활용도가 높은 공원으로 일부지역을 주변여건과 조화되고 스트레스에 지친 도시민들의 휴식처가 되고 활력을 재충전하는 힐링 숲 공간으로 조성하여

- 공공의 복지를 증진하고 시민의 삶의 질을 높임은 물론, 공원 이용환경 개선 및 이용율을 제고하고자 함

◦ 주요변경내용

<신설>

- 휴양시설 : 3,899㎡ 신설(휴식시설 조성)

- 교양시설 : 150㎡ 신설(치유안내센터 조성)

<변경>

- 기반시설 : 1,270㎡ 증가(산책로)

- 녹    지 : 5,319㎡ 감소(276,812.2㎡ → 271,493.2㎡)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지는 한강과 인접하며 주변에 김포공항, 마곡지구 등과 접하여 발전가능성이 높은 지역이며, 주변은 고층 아파트 위주의 주거밀집 지역으로 이용 인구가 많음

- 북측은 공항로, 동측은 화곡로. 서측은 강서로와 인접하며, 공원 내부에서 화곡로, 강서로와 주진입로가 연결되어 접근이 용이함

◦ 자연환경

- 봉제산, 마곡지구, 개화산으로 연결되는 생태녹지축의 주요 거점녹지

- 도심지와 표고차 95m로 낮은 구릉이지만 주요 지점에서 주변 시가지가 조망되는 경관 보유

- 산지형 공원으로 자연림의 비율 29.7%, 상수리나무우점군집 17.84%, 소나무 우점군집 4.63%, 참나무혼효군집 4.3%순이며 특히 쪽동백 군집이 8,833㎡로 공원 전체의 2.45%임

◦ 관광환경

- 허준박물관, 겸재미술관, 약사사, 양천고성지 등의 다양한 관광문화가 산재하고, 우장산의 자연환경과 연계하여 조성 시 시너지 효과가 기대됨

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 본 대상지는 근린공원으로, 주이용자는 몸과 마음의 치유가 필요한 다양한 연령층의 시민이며, 다수 이용객의 휴양과 정서함양을 위한 공간으로 계획

- 주변 현황을 고려하여 산책로 및 체험시설을 배치하여 시민들의 이용률 제고

◦ 동선

- 기존 산책로를 중심으로 외부에서 접근과 이동이 편리하도록 동선계획 수립

◦ 시설의 배치

- 각 시설지별로 기능에 맞는 시설을 배치하며, 주변 시설과의 상호 연계성을 고려하여 설치함

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 도심지에 위치한 공원내에 체험센터 조성 및 치유프로그램 운영으로 접근 및 참여가 용이하므로 스트레스 해소 및 건강증진 효과와 함께 우장근린공원에 대한 가치가 증대될 것으로 보임

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취 : 서울시 시보 및 인터넷(구 홈페이지) 게재,

해당동 주민센터를 통한 홍보 등

<시보> 게재일자 : 2015년 6월 11일

<인터넷> 게재장소 : 강서구청 홈페이지

<해당동 주민센터 홍보>

- 우장산동 주민센터 게시판 게재 및 반상회 개최시 홍보

◦ 주민의견 청취결과 : 2건

- 우장근린공원 내 화장실이 2개소 조성되어 있으나 공원입구(강서구민센터 인근)와 축구장 인근에 편중되어 있어 이용이 불편하고 공원규모에 비해서도 화장실 수가 부족하므로 힐링숲(치유안내센터)조성 시 외부에서도 출입이 가능한 화장실 설치

→ 체험센터 조성 시 프로그램 참가자 및 공원이용객이 함께 이용가능한 화장실을 설치하되 프로그램 진행시 방해가 되지 않도록 이용동선 분리

- 인접한 기존 유아숲체험장을 이용하는 어린이들이 힐링숲(치유안내센터)을 체험할 수 있도록 고려해 주었으면 함

→ 힐링숲(치유안내센터) 운영 시 유아 등 어린이들도 참여 가능토록 유아숲체험장과 연계된 프로그램 개발 · 적용

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의부서

- 서울시 공원조성과, 자연생태과, 물관리정책과

◦ 협의 의견 및 조치사항

- 서울시 공원조성과

1) 현재 힐링 프로그램을 운영중인 시설에 대한 조사 및 분석을 토대로 계획

→ 산음자연휴양림 등 운영중인 시설의 답사 및 체험, 산림치유지도사의 자문을 받아 설계반영

2) 계획된 치유안내센터 내 화장실을 휠체어 출입이 가능하도록 진입부 및 출입문 기준 준수

→ 휠체어 출입이 용이하도록 슬라이딩 도어 설치 및 출입문 폭(100cm 이상) 확보

3) 체험센터 내 남․여 화장실 출입문은 서로 마주보지 않도록 계획

→ 남․여 화장실 출입문을 이용자가 서로 마주치지 않도록 설치

- 서울시 자연생태과

1) 산지의 형질을 변경하는 것은 산지전용에 해당하는 사항이므로 사전 허가절차 등을 거쳐야 함

→ 대상지는 지목이 공원이나 현황산림으로 산지관리법상 산지에 해당되나

힐링숲(치유안내센터) 조성계획상 대부분 숲길산책로 형태로 조성하는 사항으로 산지일시사용에 해당되며

→ 치유안내센터는 공원시설로서 기존 정자 및 벤치 등 휴게시설이 위치하였던 곳에 조성될 예정이므로 개발에 따른 형질변경이나 수목을 제거하는 것이 극히 미미함

- 서울시 물관리정책과

1) 사업시행시 빗물분담률을 적용하여 빗물관리시설 설치

→ “물순환 회복 및 저영향 개발 기본조례” 제8조에 의한 저영향개발 사전협의를 통해 빗물관리시설 설치에 대한 내용 반영

→ 빗물분담량을 적용한 빗물관리대책량 및 산정 근거

▶ 사 업 명 : 우장근린공원 조성계획(변경)

▶ 위    치 : 강서구 화곡동 산60-1번지 일대

▶ 면    적 : 5,319㎡

- 전체면적 중 녹지 및 나지 면적(자연적인 빗물침투 가능 ) : 5,237.56㎡,

건물면적 : 81.44㎡

▶ 시설의 종류 : 공원 편의시설

▶ 기준시설별 빗물분담량

구분	기준시설별 빗물분담량(mm/hr)
서울시	공공·교육	공원·녹지	교통·기반	민간(대규모)	민간(소규모)
	6.0	7.5	5.0	5.5	3.5

[주1] 민간시설의 대규모 : 대지면적 500m² 이상, 소규모 : 대지면적 500m² 미만

[주2] 복합단지 및 도시개발(재개발)사업 등은 토지이용 계획에 따른 해당 분담량 적용

→ 빗물분담량에 따른 필요대책량 산정

※ 토지이용별 빗물분담량 적용시 사업지구내 면적중 일부가 녹지이면 빗물침투에 기여하기 때문에 지면 기준 녹지 및 나지면적을 각 토지이용별 면적에서 공제하고 산정

☞ 빗물분담량이 7.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지상 기준 녹지 및 나지면적 × (2/5) } 적용

☞ 빗물분담량이 6.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지상 기준 녹지 및 나지면적 × (1/2) } 적용

☞ 빗물분담량이  5.5~5.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지상 기준 녹지 및 나지면적 × (3/5) } 적용

☞ 빗물분담량이 3.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지상 기준 녹지 및 나지면적 } 적용

< 표 1 > 사업지구 내 토지이용별 빗물분담량 및 필요대책량

구 분	토지이용면적 (m²)	녹지 및 나지면적 (m²)	대책면적 (m²)	빗물분담량 (mm/hr)	필요대책량 (m³/hr)
공공‧교육	-	-	-	-	-
공원‧녹지	5.319	5,237.56	3,223.9	7.5	24.2
교통‧기반	-	-	-	-	-
민간(대규모)
합 계	5.319	5,237.56	3,223.9	7.5	24.2

□ 전체 필요대책량 :  24.2 m³/hr

→ 빗물침투·이용시설 설치에 따른 설치대책량 산정

․ 침투시설의 설치에 따른 대책량의 산출

종류	시설명	비침투량	단위설계침투량A	설치수량B		설치대책량 C=A×B		비고
투수성 포장			m³/m2·hr		m2		m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
침투 측구	침투측구 W500	6.038	0.080m³/m·hr	40	m	3.200	m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
침투 트렌치	침투트렌치 W300	4.265	0.057m³/m·hr	250	m	14.250	m³/hr
	침투트렌치 W500	6.038	0.080m³/m·hr	50	m	4.000	m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
원형 침투통	원형통 D800A	17.148	0.228m³/개·hr	10	개	2.280	m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
정방형 침투통	정방형침투통 W500B	3.172	0.042m³/개·hr	14	개	0.588	m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
합계						24.318	m³/hr	(A)

□ 전체 설치대책량 (A)+(B) :  24.813 m³/hr

□ 종합 검토결과

필요대책량(24.2m³/hr) 보다 설치대책량(24.813m³/hr)이 더 커 적절한 것으로 검토

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2014	2015
계	600	600	-	600
시 비	600	600	-	600

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보 : 600백만원 (공사비-567백만원, 용역비-33백만원)

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 22.99% → 24.47% (법정시설율 40％ 이내)

- 공원건폐율 :  2.86% →   2.89％ (법정건폐율 10％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 우장근린공원 힐링 숲 조성사업을 통해 치유의 공간 및 치유안내센터를 조성하여 도시민들에게 산림을 통한 다양한 환경적 요소를 체험토록 하며 우장산 힐링숲이 서울의 대표적인 치유의 공간으로 거듭나기 위해 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

우장근린공원 조성계획결정(변경)조서

가. 총괄표(강서구 화곡동 산60-1번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물(㎡)			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물(㎡)			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		359,435.2	82,623.0	21	10,297.71	25,606.96	430	359,435.2	87,942.0	22	10,383.94	25,692.92	473	증)5,319.0㎡
기반시설	소계	21,112.0	21,112.0					22,382.0	22,382.0					증)1,270.0㎡
	도로	21,112.0	21,112.0					22,382.0	22,382.0
	광장
조경시설		1,336.0	1,336.0				6	1,336.0	1,336.0				6
휴양시설		2,805.0	2,805.0	1	65	65	256	6,704.0	6,704.0	1	65	65	299	증)3,899.0㎡
유희시설		1,334.0	1,334.0				2	1,334.0	1,334.0				2
운동시설		26,597.0	26,597.0	2	125.80	125.80	82	26,597.0	26,597.0	2	125.80	125.80	82
교양시설		25,006.0	25,006.0	11	9,502.19	24,714.44		25,156.0	25,156.0	12	9,588.42	24,800.40		증)150.0㎡
편익시설		4,155.0	4,155.0	5	326.72	326.72	4	4,155.0	4,155.0	5	326.72	326.72	4
관리시설		278.0	278.0	2	278.00	375.00	80	278.0	278.0	2	278.00	375.00	80
녹 지		276,812.2	-					271,493.2	-					감)5,319.0㎡
시 설 률 (법정 40%)		(82,623.0/359,435.2) × 100 = 22.99%						(87,942.0/359,435.2) × 100 = 24.47%
건 폐 율 (법정 20%)		(10,297.71/359,435.2) × 100 = 2.86%						(10,379.88/359,435.2) × 100 = 2.89%

나. 시설조서

구분	시설명	변 경 전									비고	변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적									바닥면적	연면적
합 계				359,435.2	82,623.0		21동	10,297.71	25,606.96	430				359,435.2	87,942.0		22동	10,383.94	25,692.92	473	증)5,319.0㎡
기반 시설	소 계			21,112.0	21,112.0									22,382.0	22,382.0						증)1,270.0㎡
	도로		전지역	21,112.0	21,112.0								전지역	22,382.0	22,382.0
조경 시설	소계			1,336	1,336					6				1,336	1,336					6
	새마을지도자탑	①	내발산동 산4-5	1,256	1,256	석재				1		①	내발산동 산4-5	1,256	1,256	석재				1
	약수터	자	2개소	80	80							자	2개소	80	80
		자-1	내발산동 산6-1	(50)	(50)							자-1	내발산동 산6-1	(50)	(50)
		자-2	화곡동 산61-1	(30)	(30)							자-2	화곡동 산61-1	(30)	(30)
	그늘시렁	⑤	화곡동 산6-2			목재				1		⑤	화곡동 산6-2			목재				1
휴양 시설	소계			2,805.0	2,805.0		1	65	65	256				6,704.0	6,704.0		1	65	65	299	증)3,899.0㎡
	휴게소	차	8개소	2,181.0	2,181.0					6		차	11개소	6,080.0	6,080.0					6
	휴게소1	차-1	내발산동 산17	(303)	(303)							차-1	내발산동 산17	(303)	(303)
	휴게소2	차-2	내발산동 산22-1	(378)	(378)							차-2	내발산동 산22-1	(378)	(378)
	휴게소3	차-3	내발산동 산87-1	(67)	(67)							차-3	내발산동 산87-1	(67)	(67)
	휴게소4	차-4	화곡동 산68-1	(65)	(65)							차-4	화곡동 산68-1	(65)	(65)
	휴게소5	차-5	화곡동 산60-1	(137)	(137)							차-5	화곡동 산60-1	(137)	(137)
	휴게소6	차-6	내발산동 산19-1	(820)	(820)					1		차-6	내발산동 산19-1	(820)	(820)					1
	휴게소7	차-7	내발산동 산19-1	(346)	(346)					4		차-7	내발산동 산19-1	(346)	(346)					4
	휴게소8	차-8	내발산동 산19-1	(65)	(65)					1		차-8	내발산동 산19-1	(65)	(65)					1
	휴게소9	차-9										차-9	내발산동 산9-1	(836)	(836)					4	신설
	휴게소10	차-10										차-10	내발산동 산9-1	(1707)	(1707)					16	신설
	휴게소11	차-11										차-11	화곡동 산60-1	(1356)	(1356)					23	신설
	피크닉장	카	내발산동 산11-1	424	424							카	내발산동 산11-1	424	424
	의자	⑥	시설지역							189		⑥	시설지역							189
	탁자	⑦	시설지역							35		⑦	시설지역							35
	휴지통	⑧	시설지역							23		⑧	시설지역							23

구 분	시설명	변 경 전									비고	변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적									바닥면적	연면적
휴양 시설	정자	⑨	내발산동 산10-1	50.0	50.0					2		⑨	내발산동 산10-1	50.0	50.0					2
	숲모임터	⑬	내발산동 산19-1	20	20					1		⑬	내발산동 산19-1	20	20					1
	숲속유아 쉼터	9	내발산동 산19-1	130.0	130.0	목조	1동	65	65			9	내발산동 산19-1	130.0	130.0	목조	1동	65	65
유희 시설	소계			1,334.0	1,334.0					2				1,334.0	1,334.0					2
	모험놀이장	거	내발산동 산19-1	1,334.0	1,334.0					2		거	내발산동 산19-1	1,334.0	1,334.0					2
운동 시설	소계			26,597.0	26,597.0		2동	125.80	125.80	82				26,597.0	26,597.0		2동	125.80	125.80	82
	축구장	나	화곡동 산60-1	10,236.0	10,236.0							나	화곡동 산60-1	10,236.0	10,236.0
	정구장	다	2개소	3,200.0	3,200.0		1동	28.8	28.8	4		다	2개소	3,200.0	3,200.0		1동	28.8	28.8	4
		다-1	화곡동 산60-7	(1600)	(1600)	경량식	(1동)	(28.8)	(28.8)	(2)		다-1	화곡동 산60-7	(1600)	(1600)	경량식	(1동)	(28.8)	(28.8)	(2)
		다-2	화곡동 산 60-1	(1600)	(1600)					(2)		다-2	화곡동 산 60-1	(1600)	(1600)					(2)
	배드민턴장	라	3개소	2,100.0	2,100.0					16		라	3개소	2,100.0	2,100.0					16
		라-1	내발산동 산11-1	(900)	(900)					(6)		라-1	내발산동 산11-1	(900)	(900)					(6)
		라-2	회곡동 산84-5	(600)	(600)					(5)		라-2	회곡동 산84-5	(600)	(600)					(5)
		라-3	화곡동 산60-5	(600)	(600)					(5)		라-3	화곡동 산60-5	(600)	(600)					(5)
	체력단련장	파	2개소	159.0	159.0							파	2개소	159.0	159.0
		파-1	내발산동 산10-1	(97)	(67)							파-1	내발산동 산10-1	(97)	(67)
		파-2	내발산동 산10-1	(62)	(62)							파-2	내발산동 산10-1	(62)	(62)
	궁도장	2	화곡동 산60-1	4,762	4,762	RC조	1동	97	97			2	화곡동 산60-1	4,762	4,762	RC조	1동	97	97
	다목적운동장	마	3개소	5,900.0	5,900.0							마	3개소	5,900.0	5,900.0
		마-1	화곡동 산67-1	(2000)	(2000)							마-1	화곡동 산67-1	(2000)	(2000)
		마-2	화곡동 산67-1	(1700)	(1700)							마-2	화곡동 산67-1	(1700)	(1700)
		마-3	화곡동 산67-1	(2200)	(2200)							마-3	화곡동 산67-1	(2200)	(2200)
	그네장	바	화곡동 산60-1	240	240					1		바	화곡동 산60-1	240	240					1
	철봉	⑨	시설지역							3		⑨	시설지역							3
	평행봉	⑩	시설지역							9		⑩	시설지역							9
	운동기구	⑪	시설지역							49		⑪	시설지역							49

구 분	시설명	변 경 전									비고	변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적									바닥면적	연면적
교양 시설	소계			25,006.0	25,006.0		11동	9,502.19	24,714.44					25,156.0	25,156.0		12동	9,588.42	24,800,40		증)150.0㎡
	청소년회관	3		18,110.0	18,110.0		9동	7,398.00	19,445.00			3		18,110.0	18,110.0		9동	7,398.00	19,445.00
	청소년회관(근로)	3-1	화곡동 산67-1	(6260)	(6260)	RC조	(4동)	(2854)	(8561)			3-1	화곡동 산67-1	(6260)	(6260)	RC조	(4동)	(2854)	(8561)
	청소년회관(농어촌)	3-2	화곡동 산67-1	(5860)	(5860)	RC조	(4동)	(1864)	(5593)			3-2	화곡동 산67-1	(5860)	(5860)	RC조	(4동)	(1864)	(5593)
	문화회관 및 도서관	3-3	화곡동 산67-1	(5990)	(5990)	철골조	(1동)	(2680)	(5291)			3-3	화곡동 산67-1	(5990)	(5990)	철골조	(1동)	(2680)	(5291)
	청소년회관(독서실)	4	내발산동 산4-5	3,340.0	3,340.0	RC조	1동	418.91	1,607.44			4	내발산동 산4-5	3,340.0	3,340.0	RC조	1동	418.91	1,607.44
	구문화회관	5	내발산동 산12	3,116.0	3,116.0	RC조	1동	1,686.01	3,662.46			5	내발산동 산12	3,116.0	3,116.0	RC조	1동	1,686.01	3,662.46
	야외무대	하	내발산동 산10-1	440.0	440.0							하	내발산동 산10-1	440.0	440.0
	치유안내센터	10										9	내발산동 산9-1	150.0	150.0	목조	1동	85.50	85.50		신설
편익 시설	소계			4,155.0	4,155.0		5동	326.72	326.72	4				4,155.0	4,155.0		5동	326.72	326.72	4
	주차장	사	4개소	2,442.0	2,442.0						100대	사	4개소	2,442.0	2,442.0						100대
		사-1	내발산동 산12	(593)	(593)	A.S.P					32대	사-1	내발산동 산12	(593)	(593)	A.S.P					32대
		사-2	내발산동 산6-1	(394)	(394)	A.S.P					19대	사-2	내발산동 산6-1	(394)	(394)	A.S.P					19대
		사-3	화곡동 산60-1	(1010)	(1010)	A.S.P					30대	사-3	화곡동 산60-1	(1010)	(1010)	A.S.P					30대
		사-4	내발산동 산9-1	(445)	(445)	A.S.P					19대	사-4	내발산동 산9-1	(445)	(445)	A.S.P					19대
	전망대	②	화곡동 산60-1	1,050.0	1,050.0	RC조		100.00	100.00	1		②	화곡동 산60-1	1,050.0	1,050.0	RC조		100.00	100.00	1
	화장실	6	3개소	201.0	201.0		3동	111.00	111.00			6	3개소	201.0	201.0		3동	111.00	111.00
		6-1	내발산동 산13	(41)	(41)	조적조	(1동)	(27)	(27)			6-1	내발산동 산13	(41)	(41)	조적조	(1동)	(27)	(27)
		6-2	내발산동산22-1	(120)	(120)	조적조	(1동)	(48)	(48)			6-2	내발산동산22-1	(120)	(120)	조적조	(1동)	(48)	(48)
		6-3	화곡동 산62-2	(40)	(40)	조적조	(1동)	(36)	(36)			6-3	화곡동 산62-2	(40)	(40)	조적조	(1동)	(36)	(36)
	식당 및 매점	7	내발산동 산6-2	440.0	440.0	조적조	1동	100.00	100.00			7	내발산동 산6-2	440.0	440.0	조적조	1동	100.00	100.00
	음수장	아	2개소	20.0	20.0	목조	1동	15.72	15.72	1		아	2개소	20.0	20.0	목조	1동	15.72	15.72	1
		아-1	화곡동 산60-6							(1)		아-1	화곡동 산60-6							(1)
		아-2	내발산동 산6-1	(20)	(20)	목재	(1동)	(15.72)	(15.72)			아-2	내발산동 산6-1	(20)	(20)	목재	(1동)	(15.72)	(15.72)
	공중전화부스	③	내발산동 산12	1	1					1		③	내발산동 산12	1	1					1
		④	화곡동 산62-2	1	1					1		④	화곡동 산62-2	1	1					1
관리 시설	소계			278.0	278.0		2동	278.00	375.00	80				278.0	278.0		2동	278.00	375.00	80
	관리사무소	8	화곡동 산67-1	165	165	RC조	1동	165.00	165.00			8	화곡동 산67-1	165	165	RC조	1동	165.00	165.00
	표지판	⑫	시설지역							80		⑫	시설지역							80
	체육시설관리사무실	1	화곡동 산60-6	113	113	콘크리트	1동	113.00	210.00			1	화곡동 산60-6	113	113	콘크리트	1동	113.00	210.00
녹지및 기타	소계			276,812.2										271,493.2							감)5,319.0㎡
	조경녹지		시설지역외	276,812.2									시설지역외	271,493.2

다. 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				4,902.5	21,112.0
변경	합 계				5,615.5	22,382.0				증)1,270㎡
당초	중로	3	2-1	12	270.0	3,240.0	진입로	서측구역	동측구역계
당초	소로	계			2,914.0	14,592.0
당초		3	3-1	6.0	1,362.0	8,172.0	부진입로	중로2-1	중로2-1
당초		3	3-2	6.0	106.0	636.0	부진입로	화곡산동 산77-50	소로3-1
당초		3	3-3	4.0	810.0	3,240.0	부진입로	소로3-1	전망대
당초		3	3-4	4.0	250.0	1,000.0	부진입로	중로2-1	소로3-5
당초		3	3-5	4.0	300.0	1,200.0	부진입로	소로3-4	새마을지도자탑
당초		3	3-6	4.0	86.0	344.0	부진입로	소로3-1	축구장
당초	산책로	계			1,718.5	3,280.0
변경		계			2,431.5	4,550,0				증)1,270㎡
당초		4	4-1	2.0	180.0	360.0	산책로	소로3-1	소로3-3
당초		4	4-2	2.0	144.0	288.0	산책로	소로3-3	전망대
당초		4	4-3	2.0	84.0	168.0	산책로	소로3-1	소로3-3
당초		4	4-4	2.0	184.0	368.0	산책로	중로2-1	새마을지도자탑
당초		4	4-5	2.0	84.0	168.0	산책로	중로2-1	산책로4-4
당초		4	4-6	2.0	64.0	128.0	산책로	소로3-1	소로3-3
당초		4	4-7	2.0	160.0	320.0	산책로	소로3-1	산책로4-9
변경		4	4-7	2.0	105.0	210.0	산책로	소로3-1	산책로4-9
당초		4	4-8	2.0	65.0	130.0	산책로	소로3-1	산책로4-1
당초		4	4-9	2.0	220.0	440.0	산책로	소로3-3	전망대
변경		4	4-9	2.0	350.0	700.0	산책로	휴게소	산책로4-1
당초		4	4-10	2.0	50.0	100.0	산책로	축구장	다목적운동장
당초		4	4-11	2.0	49.0	98.0	산책로	축구장	배수지
당초		4	4-12	2.0	57.0	114.0	산책로	테니스장입구	축구장
당초		4	4-13	3.0	45.0	135.0	산책로	산책로4-6	산책로4-5
당초		4	4-14	2	40.0	80.0	산책로	중로2-1	산책로4-6
당초		4	4-15	1.0	8.0	8.0	산책로	소로3-1	산책로4-17
당초		4	4-16	2.5	16.5	45.0	산책로	산책로3-3	산책로4-17
당초		4	4-17	1.5	268.0	330.0	산책로	산책로4-16	신책로4-16
변경		4	4-18	1.5	133.0	200.0	산책로	산책로4-9	산책로4-9
변경		4	4-19	1.5	180.0	270.0	산책로	산책로4-9	산책로4-9
변경		4	4-20	2.0	200.0	400.0	산책로	소로3-3	산책로4-2
변경		4	4-21	2.0	125.0	250.0	산책로	산책로4-2	산책로4-9

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7.21 (제7차)

봉은역사공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울시 강남구 삼성동73번지 일원에 조성코자 하는 봉은역사공원은 봉은사의 장소성을 강화함으로서 관광 명소화하고 봉은사가 가진 역사성을 고취시키며, 교육적인 효과를 낼 수 있는 공간으로 공원 활용성을 제고하고자 ‘도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정’에 따라 심의 의결코자 함

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 봉은사가 가진 역사성과 한국의 문화를 고취하면서 이용하는 시민들의 정서를 향상시키고, 삶의 질 향상에 기여하고자 함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 휴식과 문화, 관광이 어우러진 전통문화체험시설 조성

- 서울 동남권 대표사찰이자 전통사찰인 봉은사에 1700년 불교문화를 근간으로 한 관광과 문화, 휴식이 어우러진 전통문화체험시설을 조성, 전통문화 체험공간과 전통문화의 세계화 거점 마련

◦ 전통사찰로서의 위상 정립

- 법규적 제한 때문에 가건물로 남아있는 일부 전통양식의 건축물은 양성화하고, 전통사찰과 어울리지 않는 가건물은 철거하여, 전통사찰로서의 위상을 정립

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 강남구 삼성동 73번지 일원

◦ 공원면적 : 총 면적 75,405.00㎡

총면적	국․공유지(강남구청)		사유지(봉은사)
75,405.0㎡	9,174.7㎡	12.16%	66,230.3㎡	87.84%

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1971. 8. 6 (건설부고시 제465호)

- 최 종  2009. 5. 28 역사공원변경(서울시고시 제2009-216호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1983. 1 19. (건설부고시 제34호)

- 최 종  2002. 3 12. (서울시고시 제2002-78호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 도심지 전통사찰로서의 역할 수행과 사찰의 유·무형적 가치를 재고하여 한국 불교를 알리는 토대를 마련하고, 세계 불교의 중심이 되는 도량으로 정비하고자 함.

- 현 봉은사의 현황과 문제점을 파악하고, 여러 요구사항을 반영한 공간 계획과 주변환경, 지하와 지상공간, 공간과 운영 프로그램 등 다각적 방향의 접근과 연계 모색

◦ 주요변경내용

<신설>

- 조경시설 : 휴게소-2 650.95㎡, 실개천 371.17㎡

- 운동시설 : 테니스장 2,146.22㎡, 배드민턴장 621.83㎡

- 그밖에 시설(전통사찰) : 미륵불봉안지 외 23동(8,395.76㎡)

<변경>

- 기반시설 : 도로(증) 1,283.08㎡ (4,478.92㎡ → 5,762.00㎡)

광장(증) 1,189.05㎡ (4,888.18㎡ → 6,077.23㎡)

- 조경시설 : 연못(감) 137.50㎡ (419.50㎡ → 282.00㎡)

- 편익시설 : 주차장-1(증) 1,128.37㎡ (2,505.63㎡ → 3,634.00㎡)

주차장-2(감) 867.04㎡ (2,239.73㎡ → 1,372.69㎡)

- 녹지 및 기타 : (감) 7,908.93㎡ (49,646.76㎡ → 41,737.83㎡)

<용도변경>

- 교양시설 → 그밖에 시설(전통사찰)

법왕루 824.49㎡, 보우당 1,722.79㎡, 미륵불봉안지 1,671.11㎡

- 편익시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 매점 107.56㎡

- 관리시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 진여문 114.22㎡

<폐지>

- 운동시설 : 정구장 2,365.77㎡

- 편익시설 : 약수터 24.00㎡

- 관리시설 : 안내소 43.02㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 강남구의 자연녹지와 생산녹지는 전체의 42.42%이며, 대부분이 남쪽에 치우쳐 있음. 남쪽에 구룡산, 대모산의 공원지구와 그 주변의 개발제한지구, 약간의 자연녹지지구를 보유하고 있어, 전체적으로 녹지가 부족한 편은 아니지만 북부의 시가지에는 봉은사와 선․정릉, 청담공원, 학동공원, 도산공원 등 적은양의 녹지가 있음.

- 강남구 상업․업무지구에서 나타나는 부족한 녹지현황을 감안한다면 봉은사의 자연환경은 환경적으로나 경관적 측면에서 그 가치가 절대적이며, 보존대책마련이 시급함.

- 강남구 북측편으로 한강이 흐르고 있으며, 그 지류인 탄천이 오른쪽 경계를 따라 흐르고 있고 양재천이 강남구를 가로질러 흐르고 있음.

◦ 인문환경

- 본 계획 대상지의 용도는 전체가 일반주거지역내의 공원용지로 되어 있음.

- 대상지 내에는 난잡하게 무허가 주택들이 들어서 있으나 대부분 이미 철거․이전하였고, 나머지 부분도 철거 중임.

- 계획대상지는 대웅전을 중심으로 한 대웅전 영역과 미륵불영역, 기타전각영역지와 이를 지원하는 부대시설지 및 서비스 시설지로 구성되어 있음.

- 기존의 종교시설이 들어서 있는 부분에 비해 주거지가 철거되고 있는 부분은 개발 여지가 많음.

◦ 관광환경

- 청담공원, 삼릉공원, 한강시민공원, 코엑스 등이 주위에 위치하며, 강남의 주거 밀집지역과 높은 문화수준으로 조성 시 시너지효과가 기대됨.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 광장을 중심으로 전통사찰영역과 현대사찰영역, 개발가능성영역으로 계획하여 도심형 전통사찰과 전통정원의 휴게공간 등을 조성.

◦ 동선

- 전통사찰 주진입로로 진입하여 사찰내부동선과 산책로를 통해 이동과 산책이 가능하며, 차량은 지하주차장을 통하고, 서비스차량을 위한 서비스차로와 소방차 등 비상차량이 진입할 수 있는 차량 동선을 확보.

◦ 시설의 배치

- 실개천 및 연지의 친수공간과 전통정원 수림의 녹지공간, 전통불교사찰의 정취를 시민들에게 제공함으로서 녹음과 자연 속에서 휴식과 문화를 즐길 수 있는 공원으로 조성하였음.

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 사찰정비와 휴게공간 조성을 통하여 시민편익에 기여하고, 다양한 여가활동을 수용하는 매력적인 공간으로 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨.

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 1, 2차의견없음

《1차 열람공고 》

<서울시보>

- 의견청취기간 : 2014. 11. 13 ~ 11. 27

- 접수의견 : 의견없음

<인터넷>

- 장    소 : 강남구청 홈페이지

- 의견청취기간 : 2014. 11. 13 ~ 11. 27

- 접수의견 : 의견없음

《2차 열람공고》

<서울시보>

- 의견청취기간 : 2015. 6. 18 ~ 7. 2

- 접수의견 : 의견없음

<인터넷>

- 장    소 : 강남구청 홈페이지

- 의견청취기간 : 2015. 6. 18 ~ 7. 2

- 접수의견 : 의견없음

9. 관계기관 부서 협의 결과

《1차 협의》 2014. 11. 13 ~ 11. 27

◦ 협의의견 : 문화재 현상변경허가를 사전에 득할 것(역사문화재과)

◦ 조치사항 : 문화재 현상변경심의를 선행 후 도시공원위원회 심의 진행

《2차 협의》 2015. 6. 18 ~ 7. 2

◦ 협의의견 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                             (단위 : 백만원)

구 분	계	연도별 투자계획		비고
		1단계 (2015~2016년)	2단계 (2017~2020년)
총사업비	44,000	12,000	32,000
국 비	1,000	1,000	-	문화체육 관광부
사 비	43,000	11,000	32,000	봉은사 민간자본

◦ 재원조달방안

- [1단계] 총 120억

․국비 - 전통문화체험건립 보조사업 국고보조금 10억 지원

※ 국비확보 완료(문화체육관광부)

․사비- 불사금 총 110억(년/55억)

- [2단계] 총 320억

․사비 - 불사금 총 280억(년/70억), 종단지원금 40억(년/10억)

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 44.65％ (법정제한없음)

- 공원건폐율 :  9.77％ (법정건폐율 20％이하)

◦ 입안부서 의견

- 봉은역사공원은 전통사찰로서 한국의 전통문화를 세계에 알리고 서울의 대표적 시민휴식공간과 관광명소로 거듭나기 위해 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 조성계획도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

봉은역사공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 강남구 삼성동 73번지 일대)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )						변 경 후 ( 역 사 공 원 )						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		75,405.00	25,758.24	7	5,077.85	22,045.36	130	75,405.00	33,667.17	26	7,365.02	26.263.92	130	증) 7,908.93㎡
기반 시설	소계	9,367.10	9,367.10	-	-	-	-	11,839.23	11,839.23					증) 2,472.13㎡
	도로	4,478.92	4,478.92	-	-	-	-	5,762.00	5,762.00					증) 1,283.08㎡
	광장	4,888.18	4,888.18	-	-	-	-	6,077.23	6,077.23					증) 1,189.05㎡
조경시설		1,058.57	1,058.57	-	-	-	-	1,943.19	1,943.19					증) 884.62㎡
휴양시설		-	-	-	-	-	100	-	-				100	증) 1기
운동시설		2,365.77	2,365.77	1	54.00	54.00	-	2,768.05	2,768.05	1	54.00	54.00		증) 402.28㎡
교양시설		7,932.64	7,932.64	4	4,759.05	21,726.56	-	3,714.25	3,714.25	1	3,477.75	18,730.87		감) 4,218.39㎡
편익시설		4,876.92	4,876.92	1	107.56	107.56	-	5,006.69	5,006.69					증) 129.77㎡
관리시설		157.24	157.24	2	157.24	157.24	30	-	-				30	감) 157.24㎡
그밖에 시설 (전통사찰)		-	-	-	-	-	-	8,395.76	8,395.76	24	3,833.27	7,479.05	0	증) 8,395.76㎡
녹지 및 기타		49,646.76	-	-	-	-	-	41,737.83						감) 7,908.93㎡
시설율		25,758.24 ÷ 75,405.00 × 100 = 34.15% (법정 40%이하)						33,667.17 ÷ 75,405.00 × 100 =44.65% (법정 제한없음)
건폐율		{5,077.85(바닥면적) + 572.30(수평투영면적)} ÷ 75,405.00 × 100 = 7.49%(법정 15%이하)						7,365.02(바닥면적) ÷ 75,405.00 × 100 = 9.77%(법정 20%이하)

2. 시설조서

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				75,405.00	25,758.24	-	7	5,077.85	22,045.36	130			75,405.00	33,230.67		26	7,365.02	26,289.26	130	증) 7,908.93㎡
기반 시설	소계			9,367.10	9,367.10	-	-	-	-	-			11,839.23	11,839.23	-	-	-	-		증) 2,472.13㎡
	도로		전지역	4,478.92	4,478.92	-	-	-	-	-		전지역	5,762.00	5,762.00	-	-	-	-		증) 1,283.08㎡
	광장	가	(5개소)	4,888.18	4,888.18	-	-	-	-	-		(6개소)	6,077.23	6,077.23	-	-	-	-		증) 1,189.05㎡
	광장 1	가-1	삼성73	1,160.33	1,160.33	-	-	-	-	-	가-1	삼성73	940.53	940.53	-	-	-	-		감) 219.80㎡
	광장 2	가-2	삼성73	1,076.49	1,076.49	-	-	-	-	-	가-2	삼성73	806.88	806.88	-	-	-	-		감) 269.61㎡
	광장 3	가-3	삼성73	1,411.89	1,411.89	-	-	-	-	-	가-3	삼성73	1,485.45	1,485.45	-	-	-	-		증) 73.56㎡
	광장 4	가-4	삼성73	691.56	691.56	-	-	-	-	-	가-4	삼성73	1,360.58	1,360.58	-	-	-	-		증) 669.02㎡
	광장 5	가-5	삼성73	547.91	547.91	-	-	-	-	-	가-5	삼성73	1,000.53	1,000.53	-	-	-	-		증) 452.62㎡
											가-6	삼성73	483.26	483.26	-	-	-	-		증) 483.26㎡
조경 시설	소계			1,058.57	1,058.57	-	-	-	-	-			1,943.19	1,943.19	-	-	-	-		증) 884.62㎡
	연못	나	삼성73	419.50	419.50	-	-	-	-	-	나	삼성73	282.00	282.00	-	-	-	-		감) 137.50㎡
	휴게소1	나-1	삼성75	639.07	639.07	-	-	-	-	-	나-1	삼성75	639.07	639.07	-	-	-	-		-
	휴게소2	나-2	-	-	-	-	-	-	-	-	나-2	삼성73	650.95	650.95	-	-	-	-		신설
	실개천	7	-	-	-	-	-	-	-	-	1	삼성73	371.17	371.17	-	-	-	-		증) 371.17㎡
휴양 시설	소계			-	-	-	-	-	-	100					-	-	-	-	100
	장 의 자		전지역	-	-	-	-	-	-	100		전지역			-	-	-	-	100

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	소계		-	2,365.77	2,365.77	-	1	54.00	54.00	-			2,768.05	2,768.05		1	54.00	54.00		증) 402.28㎡
	정구장	다	삼성75	2,365.77	2,365.77	조적조	지상 1	54(탈의동)	54(탈의동)	-										폐지
	테니스장		-	-	-	-	-	-	-	-	다	삼성75	2,146.22	2,146.22	조적조	지상1	54(탈의동)	54(탈의동)		신설
	배드민턴장		-	-	-	-	-	-	-	-	라	삼성75	621.83	621.83						신설
교양 시설	소계		-	7,932.64	7,932.64		4	4,759.05	21,726.56	-			3,714.25	3,714.25		1	3,477.75	18,730.87		감) 4,218.39㎡
	전시관 (법왕루)	1	삼성73	824.49	824.49	R.C조	지상 2	476.28	927.54	-		-	-	-						용도변경 (그밖에시설)
	문화회관	2	삼성73	3,714.25	3,714.25	R.C조	지하4 지상3	3,477.75	18,730.87	-	2	삼성73	3,714.25	3,714.25	R.C조	지하4, 지상3	3,477.75	18,730.87		-
	청소년회관 (보우당)	3	삼성73	1,722.79	1,722.79	R.C조	지하1 지상2	805.02	2,068.15	-		-	-	-						용도변경 (그밖에시설)
	미륵불 봉안지	①	삼성73	1,671.11	1,671.11	-	-	-	-	-		-	-	-						용도변경 (그밖에시설)
편익 시설	소계			4,876.92	4,876.92	-	1	107.56	107.56	-			5,006.69	5,006.69		-	-	-		증) 129.77㎡
	약수터	라	삼성73	24.00	24.00	-	-	-	-	-			-	-						폐지
	매 점	4	삼성73	107.56	107.56	한식기와	1(지상1)	107.56	107.56	-			-	-						용도변경 (그밖에시설)
	주차장	마	(2개소)	4,745.36	4,745.36	-	-	-	-	-	마	(2개소)	5,006.69	5,006.69						증) 261.33㎡
	주차장-1	마-1	삼성73	2,505.63	2,505.63	-	95대	-	-	-	마-1	삼성73	3,634.00	3,634.00						증) 1,128.37㎡
	주차장-2	마-2	삼성75	2,239.73	2,239.73	-	92대	-	-	-	마-2	삼성75	1,372.69	1,372.69						감) 867.04㎡

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
관리 시설	소계			157.24	157.24		2	157.24	157.24	30		-	-	-	-	-	-	-	30	감)157.24㎡
	정문 (진여문)	5	삼성73	114.22	114.22	한식 기와	1 (지상1)	114.22	114.22	-		-	-	-	-	-	-	-	-	용도변경 (그밖에시설)
	안내소	6	삼성73	43.02	43.02	한식 기와	1 (지상1)	43.02	43.02	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	안내판		삼성73	-	-	-	-	-	-	1		삼성73	-	-	-	-	-	-	1	-
	표지판		전지역	-	-	-	-	-	-	1		전지역	-	-	-	-	-	-	1	-
	휴지통		전지역	-	-	-	-	-	-	15		전지역	-	-	-	-	-	-	15	-
	외등시설		전지역	-	-	-	-	-	-	13		전지역	-	-	-	-	-	-	13	-
	하수도		전지역	-	-	-	1,600 (1식)	-	-	-		전지역	-	-	-	1,600(1식)	-	-	-	-
그밖에 시설 (전통 사찰)	소계		-	-	-	-	-	-	-	-		-	8,395.76	8,395.76		24	3,833.27	7,479.05	-	증) 8,395.76㎡
	미륵불 봉안지		-	-	-	-	-	-	-	-	바-1	삼성73	1,671.11	1,671.11						신설
	진여문		-	-	-	-	-	-	-	-	바-2	삼성73	114.22	114.22	한식목구조	지상1	114.22	114.22		신설
	매점		-	-	-	-	-	-	-	-	바-3	삼성73	154.70	154.70	한식목구조	지상1	103.68	103.68		신설
	지장전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-4	삼성73	299.55	299.55	한식목구조	지상1	134.02	134.02		신설
	선불당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-5	삼성73	272.01	272.01	한식목구조	지상1	195.00	195.00		신설

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
그밖에 시설 (전통 사찰)	심검당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-6	삼성73	137.10	137.10	한식목구조	지상1	85.40	85.40		신설 (기존시설)
	미륵전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-7	삼성73	180.29	180.29	한식목구조	지상1	91.12	91.12		신설 (기존시설)
	판 전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-8	삼성73	190.55	190.55	한식목구조	지상1	117.60	117.60		신설 (기존시설)
	영산전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-9	삼성73	50.10	50.10	한식목구조	지상1	29.20	29.20		신설 (기존시설)
	북극보전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-10	삼성73	34.89	34.89	한식목구조	지상1	18.56	18.56		신설 (기존시설)
	운하당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-11	삼성73	44.31	44.31	한식목구조	지상1	30.10	30.10		신설 (기존시설)
	범종각		-	-	-	-	-	-	-	-	바-12	삼성73	15.21	15.21	한식목구조	지상1	7.84	7.84		신설 (기존시설)
	다래헌		-	-	-	-	-	-	-	-	바-13	삼성73	251.19	251.19	한식목구조	지상1	150.66	150.66		신설 (기존시설)
	대웅전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-14	삼성73	472.20	472.20	한식목구조	지상1	243.00	243.00		신설 (기존시설)
	법왕루		-	-	-	-	-	-	-	-	바-15	삼성73	831.02	831.02	한식목구조	지상1	476.28	927.54		신설 (기존시설)
	보우당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-16	삼성73	1,722.79	1,722.79	한식목구조	지상2	805.02	2,068.15		신설 (기존시설)
	화장실		-	-	-	-	-	-	-	-	바-17	삼성73	104.69	104.69	한식목구조	지상1	52.67	52.67		신설(신축)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
그밖에 시설 (전통 사찰)	영 각		-	-	-	-	-	-	-	-	바-18	삼성73	78.50	78.50	한식목구조	지상1	45.10	45.10		신설 (기존시설)
	차문화 체험관		-	-	-	-	-	-	-	-	바-19	삼성73	213.45	213.45	한식목구조	지상1	128.86	208.05 (113.01) (95.04)		신설 (기존시설)
	전통문화 체험관1 (봉향당)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-20	삼성73	472.32	472.32	한식목구조	(지상1)(지상2)(지하1)(지하2)	301.68	1,261.44 (301.68) (111.60) (424.08) (424.08)		신설(신축)
	전통문화 체험관2 (육화원)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-21	삼성73	379.44	379.44	한식목구조	(지상1)(지상2)(지하1)(지히2)	224.64	990.72 (224.64) (100.80) (332.64) (332.64)		신설(신축)
	전통문화체험관3 (비향원)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-22	삼성73	298.62	298.62	한식목구조	(지상1)(지하1)	214.92	341.28 (175.32) (165.96)		신설(신축)
	신종루		-	-	-	-	-	-	-	-	바-23	삼성73	62.26	62.26	한식목구조	지상2	54.00	54.0 (54.0)		신설(신축)
	운하당 요사채		-	-	-	-	-	-	-	-	바-24	삼성73	125.82	125.82	한식목구조	지상1	88.20	88.20		신설(신축)
	회랑										바-25	삼성73	219.42	219.42	한식목구조	지상1	121.50	121.50		신설(신축)
녹지 및 기타				49,646.76									41,737.83	41,737.83						감)7,908.93㎡

3. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				662.82	4,478.92				-
변경					1,589.00	5,762.00				-
당초		소 계			143.00	1,627.00				-
변경					150.00	1,683.00				-
당초	중로	(3)	(1)	15.0	69.00	1,035.00	보조진입로	후문	광장 가-3	-
변경	중로	2	1	15.0	69.00	1,035.00	보조진입로	후문	광장 가-3	-
당초	소로	(3)	(2)	8.0	74.00	592.00	진입로	일주문	만세루	-
변경	소로	2	2	8.0	81.00	648.00	진입로	일주문	만세루	-
당초		소 계			519.82	2,851.92				-
변경					157.00	518.50				-
당초	소로	(4)	(1)	4.0	15.44	272.28	산책로	소 3-2	광장 가-2	폐지
당초		(4)	(2)	3.0	26.00	78.00	산책로	광장 가-4	약수터	-
변경		3	1	4.0	17.00	68.00	산책로	광장 가-4	광장 가-5	-
당초		(4)	(3)	3.0	42.00	126.00	산책로	광장 가-3	광장 가-5	폐지
당초		(4)	(4)	3.0	20.00	60.00	산책로	광장 가-5	충령각	폐지
당초		(4)	(5)	3.0	82.00	246.00	산책로	충령각	명부전	-
변경		3	2	3.0	79.00	237.00	산책로	영각	지장전	-
당초		(4)	(6)	3.5	29.00	101.00	산책로	소 4-5	영산전	-
변경		3	3	3.5	61.00	213.50	산책로	소 3-4	영산전	-
당초		(4)	(7)	6.0	171.48	1,028.89	소방도로	주차장 마-1	광장 가-4	폐지
당초		(4)	(8)	7.0	105.09	738.11	산책로	광장 가-1	광장 가-4	폐지
당초		(4)	(9)	7.0	28.81	201.64	산책로	소 4-8	소 3-2	폐지
		소 계			1,282.00	3,560.50				-
신설	소로	3	4	2.5	64.00	160.00	산책로	소 3-8	북극보전	-
		3	5	3.0	45.00	135.00	산책로	광장 가-5	문화회관	-
		3	6	3.0	36.00	108.00	산책로	소 3-5	전통문화체험관3	-
		3	7	2.0	140.00	280.00	산책로	소 3-8	소 3-6	-
		3	8	4.0	19.00	76.00	산책로	광장 가-5	소 3-7	-
		3	9	4.0	129.00	516.00	산책로	소 2-2	광장 가-4	-
		3	10	4.0	25.00	100.00	소방도로	소 2-2	화장실	-
		3	11	6.0	67.00	402.00	산책로	소 2-3	소로 2-2	-
		3	12	5.5	36.00	198.00	진입로	중 2-1	광장 가-6	-
		3	13	4.5	50.00	225.00	산책로	화장실	지장전 바-4	-
		3	14	2.5	8.00	20.00	산책로	소 3-13	전통문화체험관1	-
		3	15	1.5	332.00	498.00	산책로	소 3-24	화장실	-
		3	16	3.0	23.00	69.00	산책로	소 3-13	광장 가-2	-
		3	17	2.5	8.00	20.00	산책로	소 3-13	전통문화체험관2	-
		3	18	2.0	12.00	24.00	산책로	지장전 바-4	전통문화체험관1	-
		3	19	1.5	10.00	15.00	산책로	소 3-7	전통문화체험관3	-
		3	20	2.0	70.00	140.00	산책로	소 3-20	소 3-15	-
		3	21	1.5	14.00	21.00	산책로	소 3-24	소 3-15	-
		3	22	1.5	31.00	46.50	산책로	북극보전	소 3-24	-
		3	23	1.5	5.00	7.50	산책로	영산전	소 3-22	-
		3	24	1.5	133.00	199.50	산책로	소3-7	소 3-20	-
	중로	2	2	12.0	25.00	300.00	보조진입로	남측 구역계	주차장 마-1	-

의안번호	제 4 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7.21 (제7차)

돌산근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

○ 서울특별시 강남구 세곡동 산1번지 일대에 위치한 돌산근린공원은 1977년 공원지정 이후 미개발 주변현황과 개발제한구역 및 비행안전구역 등의 토지이용규제로 공원조성계획이 미수립되어 있었으나 강남보금자리지구, 세곡2보금자리지구, 세곡국민임대주택지구 등 주변개발로 인한 공원이용수요가 급증하고 있는 실정임

○ 미조성된 돌산근린공원에 서울 강남권의 부족한 도시공원시설 및 여가시설을 공급하여 시민편의와 정서함양에 기여하는 조성계획결정(최초)의 사유가 타당하므로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 심의 의결함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획(최초) 결정의 목적

○ 서울 강남권의 미조성 공원으로 늘어나는 이용수요와 변화하는 공원 이용 패턴에 부합하는 공원조성계획을 수립, 주변 자연녹지환경 및 신규 근린공원 시설과 연계하여 다양한 공원시설이 복합된 공원녹지체계를 구축하고자 함.

나. 조성계획(최초) 결정의 필요성

○ 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제48조에 따라 2015년 10월 1일 도시계획시설(결정) 실효에 대비하고, 공원 내 양호한 자연환경과 입지를 활용하여 서울 강남권의 부족한 체육(축구장), 휴양(캠핑장), 유희시설(모험놀이 및 유아숲) 등 가족과 공동체 등 함께 체험하고 즐길 수 있는 여가·체험형 공원으로 조성

3. 공원현황

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 세곡동 산1번지 일대

○ 공원면적

총 면 적	국·공유지		사 유 지
98,417.0㎡	-	-	98,417.0㎡	100%

○ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초 : 1971. 08. 06(건설부고시 제1971-465호)

- 최 종 : 1977. 07. 09(건설부고시 제1977-138호)

○ 주변여건

- 강남구 남동부와 성남시 경계에 인접하여 위치하며, 서울공항이 남측 헌릉로 너머에 입지하여 있음.

- 돌산근린공원은 남측으로 통과하는 헌릉로에 약50m 떨어진 곳에 인접하여 위치하고 있으며 서측으로 분당과 수서지구를 잇는 밤고개로가 산지형 너머로 통과하고 있음.

- 서울강남보금자리지구, 세곡2보금자리지구, 세곡국민임대주택지구 등 공동주택 중심의 주거지구가 북측과 서측, 남서측으로 둘러싸고 있으며, 기존 저층형 단독주거 마을이 공원 서측으로 2개소가 입지하여 있음.

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 늘어나는 공원 이용수요 및 부족한 도시공원시설에 대한 효율적 환경 제공

- 기조성 및 향후 공급 예정인 주변 공원과 차별화하고 서울 강남권의 부족한 도시공원시설을 분석하여 근린·체육·레저 등이 조화된 강남권의 중점 특화공원 조성

- 기존 자연산림은 최대한 보존하고 활용이 용이한 평탄지를 중심으로 자연 환경과 함께하는 체험형 여가공원 조성

○ 주요(최초) 내용 <최초>

- 기반시설 : 도로37개소 9,480.7㎡, 광장4개소 1,558.25㎡

- 조경시설 : 잔디마당 1,552.68㎡

- 휴양시설 : 휴게소4개소 717.5㎡, 캠핑장3개소 9,536.23㎡

- 유희시설 : 유아숲 1,404.01㎡, 모험놀이숲 2,479.43㎡

- 운동시설 : 축구장 7,262.4㎡

- 교양시설 : 생태학습원 224.31㎡

- 편익시설 : 방문자센터 680.96㎡, 화장실·샤워장·취사장 2개소 448.14㎡,

운영센터 2개소 81.64㎡, 간이화장실 20.15㎡

- 관리시설 : 주차장 1,997.17㎡

- 녹지 및 기타 : 60,973.43㎡(녹지)

◦ 법적검토 사항

- 시설율 : 38.05%(법정 40% 이내)

- 건폐율 :  0.84%(법정 15% 이내)

5. 인문, 자연환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 강남구의 자연녹지와 생산녹지는 전체의 42.42%이며, 대부분이 남쪽에 치우쳐 있음. 남쪽에 구룡산, 대모산의 공원지구와 그 주변의 개발제한지구과 자연녹지지구를 보유하고 있으나 서울시 평균 공원면적율(28.1%)에 비해 낮은 공원면적율(14.35%)을 나타내고 있으며 1인당 공원면적도 9.72㎡로 서울시 평균(16.37㎡)에 비해 낮은 현황

- 계획 대상지 경계내의 최저표고는 18m이고, 최고표고는 75.1m로 표고차는 약 57m를 보이고 있으며, 21~30m의 표고분포 면적이 전체의 약 45%를 차지함.

- 40%이상의 급경사지역이 부지면적 전체의 17.67%로 기존 채석장 사용을 위해 절개된 법면지역에 주로 분포되어 있음

- 대상지는 북측과 서측의 산림 경사지형과 채석 절토에 의해 형성된 남측과 동측의 조림 평탄지형으로 구분되며 경사지형 내 산림은 개별비오톱 1등급 이상의 양호한 식생환경으로 분석되고 평탄지 조림지는 채석사업 완료이후 조경수 27,000여주가 식재되었으나 외부반출 및 고사, 외부 자연유입에 의한 발아 등으로 대부분 양호하진 못한 생육상태를 보이고 있음.

- 공원시설 입지가 양호한 남동측 지역은 과거 채석장 완료 후 복토한 평지형으로 토양배수가 불량하여 격자형의 배수시설이 설치되어 있음.

○ 인문환경

- 개발제한구역 내 공원용지로 임야 용도가 약92%이며 전, 답, 묘가 일부 산포되어 있음.

- 최근 공원과 인접하여 강남 및 세곡2보금자리 주거개발사업 등으로 인구가 증가하고 있으며 기존 단독주거 형태의 취락지구 2개소가 근접하여 있음

- 개발사업 영향으로 도시공원(근린공원, 어린이공원, 소공원) 시설이 주변에 분포되어 있어 공원시설의 중복을 방지할 수 있는 검토 필요

- 공원 면적의 100%가 사유지 현황이며, 공원 남측의 헌릉로와 이격되어 있어 향후 공원접근을 위한 도시계획도로 지정이 필요함

- 개발제한구역, 보존산지(공익용산지), 비행안전구역 등 토지이용규제 등으로 사업시행 시 인허가 및 협의 필요

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

- 대상지 경사도, 비오톱평가도, 접근성 등을 고려하여 공원시설 입지가 용이한 남동측 평지형 중심으로 공원시설 조성

- 남동측 평지형 내 조경수 생육현황을 고려하여 체육시설, 휴양시설, 편익시설 등을 배치, 기존 자연환경 훼손을 최소화

○ 동선계획

- 공원시설이 집중적으로 배치되는 남동측 지역에 외곽부 순환동선과 열십자형의 입체적 중심동선을 계획하여 이동 및 접근을 용이하게 하였으며 차량 접근 동선을 최소화하여 캠프장 이용자와 공원이용자의 충돌방지를 위한 동선분리를 유도

- 산림지형의 산등성이를 따라 형성되어 있는 기존 등산로와 진입로를 중심으로 향후 조성될 북동측의 세곡4근린공원과 연계동선 계획

- 남동측 시설중심지와 북서측 자연 보존지역을 최단 연결하는 데크로드 계획

○ 공원시설의 배치

- 주변 보금자리지구 공원시설과 중복되는 시설을 최대한 배제하여 이용자에게 다양한 공원환경 제공(수경시설, 운동시설, 체험장, 초지원 등)

- 서울 강남권의 부족한 도시공원 시설(축구장 및 캠핑장 등 체육·여가 시설)을 배치하여 자족형 공원녹지 체계 구축

강남구 구민체육대회 및 각종 행사 등이 가능한 정규 규격의 축구장 조성

- 유아숲, 생태학습장, 모험놀이숲 등 다양한 세대의 자연체험 및 학습이 가능한 공원시설 배치

레저활동 욕구 및 자연과 함께하는 여가 수요에 대처하고 다양한 이용주체를 고려하여 오토캠핑(가족단위)과 일반캠핑(청소년 및 일반단체) 시설의 복합 캠핑장 조성

○ 식재계획

- 산림지형의 식생구조 향상을 위한 보식계획 수립(관목식재 및 고사목 제거)

- 남동측 평탄지형의 조경수 생육지역 내 양호한 수목은 최대한 활용하여 공원 시설지 적소에 이식

7. 공원조성(최초)에 따른 영향 및 효과

○ 서울 강남권의 부족한 도시공원시설 공급으로 시민의 공원이용 수요와 요구에 부응하는 공원복지환경 마련

○ 도시계획시설 해제 방지로 도시외곽 녹지를 보존하여 서울시 녹지환경의 질적·양적 향상

8. 공원조성계획(최초)에 대한 주민 의견청취

○ 주민의견 청취기간 : 2015.06.15~2015.06.29

<일간지 게재>

- 게재일자 및 신문 : 2015.06.16. 전국매일신문, 파이낸셜신문

- 의견청취기간 : 2015. 06. 16 ~ 6. 30

- 접수의견 : 의견없음

<인터넷>

- 장    소 : 강남구청 홈페이지

- 의견청취기간 : 2015. 06. 16 ~ 6. 30

- 접수의견 : 의견없음

9. 관계기관·부서 협의결과

○ 협의의견 : 의견없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

○ 사업계획

- 사업주체 : 강남구청

- 시행시기 : 조성계획 변경 이후 2020년 7월 1일 도시계획시설 실효이전

○ 투자계획

- 총 사업비 33,650백만원

(토지보상비 260억원 + 시설사업비 71억원 + 설계비 5.5억원)

<단위, 백만원>

구분	총사업비	연도별 투자계획					비고
		소 계	2017	2018	2019	2020
계	33,650	33,650	250	300	32,500	600
토지보상비	26,000	26,000			26,000
시설비	7,100	7,100			6,500	600	기반시설 및 공원시설 등
설계비	550	550	250	300

11. 검토 및 입안부서 의견

○ 법적검토 사항

- 시설율 : 38.05% (법정 40%이하)

- 건폐율 :  0.84% (법정 15%이하)

○ 입안부서 의견

- 돌산근린공원은 강남구 남부 주거개발지역 중심에 입지하며 주변 공원이용수요에 대처하고 관내 부족한 공원시설을 공급할 수 있는 매우 중요한 도시공원으로 도시계획시설 해제에 문제에 직면하고 있음.

이에, 여가·레저·체육이 복합된 가족공원으로 조성하여 서울 강남권의 중심 거점공원으로 조성하고 시민 여가생활 증진에 보탬이 될 수 있는 공원녹지 확충을 위해 공원조성계획 결정이 타당 할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 조성계획도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

돌산근린공원 조성계획결정(최초)조서

1. 총 괄 표(위 치: 강남구 세곡동 산 1번지 일대)

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		98,417.00	37,443.57	3동	823.19	823.19	225
기 반 시 설	소 계	11,038.95	11,038.95	-	-	-	-
	도 로	9,480.70	9,480.70	-	-	-	-
	광 장	1,558.25	1,558.25	-	-	-	-
조 경 시 설		1,552.68	1,552.68	-	-	-	2
휴 양 시 설		10,253.73	10,253.73	-	-	-	63
유 희 시 설		3,883.44	3,883.44	-	-	-	1
운 동 시 설		7,262.40	7,262.40	-	-	-	1
교 양 시 설		224.31	224.31	-	-	-	-
편 익 시 설		1,230.89	1,230.89	3동	823.19	823.19	3
관 리 시 설		1,997.17	1,997.17	-	-	-	155
녹지 및 기타		60,973.43	-	-	-	-	-
시 설 율 (법정40%)		(37,443.57 / 98,417.00) x 100 = 38.05%
건 폐 율 (법정15%)		(823.19 / 98,417.00) × 100 = 0.84%

2. 시설조서(최초)

구 분	시 설 명	부 호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	비 고
								바닥 면적	연면적
합 계				98,417.00	37,443.57		3동	823.19	823.19	225
기반 시설	소계			11,038.95	11,038.95
	도로		전지역	9,480.70	9,480.70
	소계			1,558.25	1,558.25
	광장	가-1	세곡동 산1-1임	595.42	595.42
		가-2	세곡동 산1-1임, 율현동 산10-1임	414.74	414.74
		가-3	율현동 산10-1임	423.15	423.15
		가-4	율현동 산7임	124.94	124.94
조경 시설	계			1,552.68	1,552.68					2
	잔디마당	나	율현동 산10-1임	1,552.68	1,552.68
	파고라	①	세곡동 산1-1임, 율현동 산10-1임							2
휴양 시설	계			10,253.73	10,253.73					63
	휴게소	다-1	세곡동 산10임	216.54	216.54
		다-2	율현동 산10임	23.47	23.47
		다-3	율현동 산10임	229.38	229.38
		다-4	율현동 산4임	248.11	248.11
	숲속캠핑장	라-1	율현동산10-1임	4,633.38	4,633.38
	오토캠핑장	라-2	율현동산10-1임	2,869.09	2,869.09
		라-3	세곡동 산1-1임	2,033.76	2,033.76
	앉음벽	②	율현동산10-1임							13	144m
	등의자	③	전지역							26
	평의자	④	전지역							12
	평상	⑤	율현동 159전							1
	야외테이블	⑥	율현동 159전 율현동산10-1임							6
유희 시설	계			3,883.44	3,883.44					1
	유아숲	마	율현동 산10-1임	1,404.01	1,404.01
	모험놀이숲	바	율현동 산7임	2,479.43	2,479.43
	체험시설	⑦	시설부지내							1

구 분	시 설 명	부 호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	비 고
								바닥 면적	연면적
운동 시설	계			7,262.40	7,262.40
	축구장	사	세곡동산1-1임율현동산10-1임	7,262.40	7,262.40
	스탠드	⑧	세곡동 산1-1임, 율현동 산10-1임							1	68m 3단
교양 시설	계			224.31	224.31
	생태학습원	아	율현동 155답	224.31	224.31
편익 시설	계			1,230.89	1,230.89		3동	823.19	823.19	3
	방문자센터	자	세곡동산1-1임 율현동산10-1임	680.96	680.96	철근 con’c	1동	528.97	528.97
	화장실/샤워장/취사장	차	율현동 산10-1임	448.14	448.14	철근 con’c	2동	294.22	294.22
	화장실	카	세곡동 산1-1임	20.15	20.15					1
	운영센터-1	타-1	율현동 산10-1임	38.44	38.44					1
	운영센터-2	타-2	율현동 산7임	43.2	43.2					1
	음수전	⑨	시설부지내							3
관리 시설	계			1,997.17	1,997.17					155
	주차장	파	세곡동산1-1임	1,997.17	1,997.17
	휴지통	⑩	전지역							19
	조명탑	⑪	세곡동산1-1임 율현동산10-1임							2
	공원등	⑫	전지역							88
	경관등	⑬	율현동산10-1임							17
	안내판	⑭	전지역							20
	CCTV	⑮	전지역							9
녹지 및 기타	계			60,973.43
	녹 지		전지역	60,973.43

3. 도로조서(최초)

구분	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
소로	소계			3,273.3	9,480.70
소로	3	1	4.0	719.4	2,914.13	산책로	소-20	소-20
		2	6.0	35	212.08	연결로	광장 가-1	소-3
		3	4.0	208.5	855.12	연결로	소-1	소-1
		4	4.0	148.3	599.66	연결로	소-3	소-1
		5	4.0-6.3	102.7	450.08	연결로	광장 가-1	소-1
		6	3.0	31.1	93.18	연결로	소-5	오토캠핑장 라-2
		7	3.0	46.2	138.61	연결로	소-5	오토캠핑장 라-2
		8	3.0	47.0	140.84	연결로	소-5	오토캠핑장 라-2
		9	3.0	29	87.03	연결로	소-5	오토캠핑장 라-3
		10	3.0	29	87.12	연결로	소-5	오토캠핑장 라-3
		11	3.0	17.8	53.31	연결로	소-5	오토캠핑장 라-3
		12	2.0	77.1	154.92	연결로	소-3	소-1
		13	2.0	67.4	134.86	연결로	소-4	소-1
		14	2.0	48.6	97.06	연결로	소-4	소-1
		15	2.0	11.3	22.83	연결로	소-1	소-17
		16	2.0	24.2	48.59	연결로	소-1	소-17
		17	2.0	50.8	101.68	연결로	소-1	소-19
		18	2.5	4.7	11.59	연결로	소-19	공원경계
		19	2.0	73.2	149.83	진입로	공원경계	소-4
		20	2.0	40.7	107.88	연결로	소-19	소-4
		21	2.0	64.0	127.95	연결로	소-4	소-22
		22	2.0	71.8	152.41	연결로	소-4	소-1
		23	3.0	107.2	329.87	연결로	소-3	소-1
		24	2.5	14.2	21.99	연결로	소-1	공원경계
		25	2.0	21.1	42.19	연결로	소-1	휴게소 다-2
		26	1.5	32.2	48.15	연결로	소-25	소-25
		27	1.5	30.4	45.38	연결로	소-25	소-25

구분	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
소로	3	28	1.5	31.2	46.55	연결로	소-25	휴게소다-2
		29	2.0	69.8	139.78	연결로	휴게소 다-2	소-30
		30	2.0-4.0	257.5	537.73	진입로	공원경계	휴게소 다-4
		31	2.0	89.8	179.4	연결로	휴게소 다-4	공원경계
		32	2.0	103.8	207.67	연결로	소-30	소-30
		33	2.0	127.1	254.27	진입로	공원경계	소-35
		34	2.0	199.3	398.3	진입로	공원경계	휴게소 다-3
		35	2.0	129.8	260.22	연결로	휴게소 다-3	소-30
		36	2.0	97.3	195.44	연결로	공원경계	소-34
		37	2.0	14.8	33	연결로	공원경계	소-1

의안번호	제 5 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7.21 (제7차)

방배동근린공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울시 서초구 방배동 일대에 소재한 방배동근린공원은 조성계획이 수립되지 않은 공원으로, 기존 현황분석을 토대로 공원시설 지정 및 시설도입계획 수립 등을 통해 자연경관 보호와 시민의 휴양·건강 및 정서생활에 기여할 수 있는 공원조성 기본계획을 수립하고자 함

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 자연경관 보호와 시민의 건강·휴양 및 정서생활에 기여

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제17조 및 제19조에 의거 공원의 설치 및 관리를 위한 조성계획의 수립

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 서울특별시 서초구 방배동 산102-20번지 일원

◦ 공원면적 : 총 7,003㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  2000. 3. 6. (서울특별시 고시 제2000-43호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 이용률이 저조한 진입로 및 등산로 정비계획을 통해 우면산으로 연결되는 등산로 정비와 합리적인 이용 동선 및 시설 계획 수립

- 기존 자원(등산로, 산림휴양 등)을 활용한 공원조성계획 수립

◦ 주요변경내용(신설)

- 기반시설 : 도로 375.2㎡

- 휴양시설 : 휴게쉼터 168.1㎡

- 녹지 및 기타 : 녹지 6,459.7㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지는 우성아파트, 방배래미안아파트 등 주거지와 사당역이 인접함

- 까리따스 사회복지관의 동측에 위치한 산림지임

- 현재 대상지로 직접 접근 가능한 진입로는 없어서 까리따스 수녀원의 관리용문을 통하여 진입 가능함

- 대상지는 총 3필지로 사유지이며 임야에 해당됨

◦ 자연환경

- 대상지는 대체로 표고가 74m이하인 높지 않은 산림이며, 30도 이하의 경사로 대부분 이루어짐

- 생태자연도 2등급에 해당되며, 침활혼효림의 산림지임

- 대상지 주변으로 우면산 등산로가 인접함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 기존 산림을 활용한 등산로 정비 및 전망·휴게공간 조성

◦ 동선

- 인근 주민들의 접근 편의성과 우면산 등산로와 연계가 용이하도록 진입로 및 산책로 조성

◦ 시설의 배치

- 갈림길 지점에 전망데크와 등의자로 전망을 겸한 휴게쉼터를 조성

- 보행자들의 휴식을 위한 포켓쉼터의 조성

- 균형된 개발을 위한 계획 및 관리

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 휴게공간 및 등산로 조성을 통하여 이용자편익에 기여하고 다양한 여가활동을 수용하는 공간으로 조성함으로써 공원이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견 없음

<일간신문>

- 게재일자 및 신문 : 2015년 6월 17일, 서울신문, 아주경제

- 의견청취 기간 : 2015년 6월 17일 ~ 2015년 7월 1일

<인터넷 구 홈페이지>

- 게재일자 : 2015년 6월 17일

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의부서 : 서울시(공원정책과, 공원조성과, 자연생태과, 산지방재과),

서초구(도시계획과)

◦ 협의의견 및 조치사항

가. 서울시 자연생태과 의견

○ 산지관리법 제2조에 의거 산지를 조림, 숲 가꾸기, 입목의 벌채, 채취, 산지일시사용 외로 사용하거나 이를 위하여 산지의 형질을 변경하는 것은 산지전용에 해당되는 사항으로,

○ 산지관리법 제14조, 같은 법 시행령 제15조, 같은 법 시행규칙 제10조에 의거 해당 신청서와 관련 서류를 첨부하여 산지의 종류 및 면적에 따른 허가(협의) 권한을 갖고 있는 허가(협의)권자에게 인가고시 전에 허가(협의)를 받아야 함.

⇒ 조치사항 : 향후 공원조성 시 산지전용 관련 관련법에 의거 적법하게 조치

나. 서울시 공원조성과 의견 (방배동근린공원)

○ 우면산 자락의 임상이 양호하고 경사가 심한 지형이므로 정자 및 체력단련시설 등 인공적인 공원시설 설치보다 식물을 주제로 한 산책로 및 전망공간을 겸한 쉼터 조성 검토.

○ 공원조성계획을 결정하지 않는 경우 도시공원결정이 실효되므로 실효전 도시공원위원회 심의 등 공원조성계획 결정 절차를 반드시 이행.

⇒ 조치사항 : 산책로 및 전망공간을 겸한 쉼터로 공원조성 계획 변경

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획				비고
		2016	2017	2018	2019
계	2,202	500	500	500	522
구 비	2,202	500	500	500	522

◦ 재원조달방안

- 구비확보 :  2,022백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 7.8% (법정시설율 40％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 기존 산림의 보존 및 활용하여 지역주민들의 건강증진과 등산로 이용객들의 편익 증진에 기여할 것으로 판단됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

방배동근린공원 조성계획결정(최초) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서초구 방배동 산102-20 일원)

구 분		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		7,003.0	608.2				7
기반 시설	소 계	375.2	375.2				-
	도 로	375.2	375.2				-
	광 장	-	-				-
조 경 시 설		-	-				-
휴 양 시 설		168.1	168.1				3
유 희 시 설		-	-				-
운 동 시 설		64.9	64.9				4
교 양 시 설		-	-				-
편 익 시 설		-	-				-
관 리 시 설		-	-				-
녹지 및 기타		6,394.8	-				-
시 설 율 (법정 40%이하)		(608.2 / 7,003) × 100 = 8.7%
건 폐 율 (법정 20%이하)

2. 시설조서 (위치 : 서초구 방배동 산102-20 일원)

구 분		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	비 고
								바닥면적	연면적
합 계				7,003.0	608.2					7
기반 시설	소 계			375.2	375.2					-
	도 로		전지역	375.2	375.2					-
	광 장			-	-					-
휴양 시설	소 계			168.1	168.1					3
	휴게쉼터	가	방배동	168.1	168.1					-
	휴게쉼터-1	가-1	방배동 산102-21	(153.9)	(153.9)					-
	휴게쉼터-2	가-2	방배동 산102-20	(14.2)	(14.2)					-
	팔각정자	①	휴게쉼터-1	-	-					2
	등의자	②	휴게쉼터-2	-	-					1
운동 시설	소 계			64.9	64.9					4
	야외운동공간	나	방배동 산102-21	64.9	64.9					-
	야외헬스기구	③	야외운동공간	-	-					4
녹지 및 기타	소 계			6,394.8	-					-
	녹지		전지역	6,394.8	-

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
합 계						375.2
신설	산책로	소 계				375.2
		산	1	2	102.7	205.4	산책로	부지경계(남측)	부지경계(동측)
		산	2	2	84.9	169.8	산책로	부지경계(북측)	산책로1

의안번호	제 6 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7.21 (제7차)

계남근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 양천구 신정동 521번지 일원 계남근린공원은 최근 생태연결통로 조성 및 무장애숲길 조성사업 시행으로 공원이용 계층이 다양해지고 이용자 수가 급증하고 있는 추세로, 보행약자의 편의성을 확보하기 위해 필요한 공원시설을 확충함으로써 구민들의 삶의 질 향상 및 공원이용의 활성화를 도모하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 2015년 서울시 주민참여 예산사업으로 기존 야외무대 부설 공원화장실을 개선(증축)하여 다목적화장실을 설치 및 개선하여 보행약자의 편의성을 확보하고 공원이용 활성화를 위한 주민 편의공간을 조성하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 계남근린공원 생태연결통로 및 장애숲길 조성으로 공원이용 계층이 다양해지고 이용자 수가 급증하고 있는 추세이나, 화장실 시설이 노후 되고 장애인 화장실 시설 등이 여행화장실 등 관련 지침(가이드라인)에 맞지 않아 장애인 등 보행약자의 공원이용에 큰 어려움을 겪고 있는 실정이므로 시설 개선이 필요함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 양천구 신정동 521번지 일원

◦ 공원면적 : 총 면적 603,715.2㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

-  최 초  1971. 08. 06(건설부고시 제 465호)

-  최 종  2003. 06. 23(서울특별시고시 제 177호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1986. 12. 12(건설부고시 제 552호)

- 최 종  2010. 12. 9 (서울특별시고시 제450호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 기존 야외무대 부설 화장실을 증축하여 다목적화장실을 설치하고, 여행화장실 등 관련 규정(가이드라인)에 맞게 개선함으로써, 보행약자의 편의성 확보 및 공원이용 만족도를 제고하고자 함.

◦ 주요변경내용

<변경> 교양시설(야외무대)

- 건축물(바닥면적) 증38.81㎡ (144.30㎡ → 183.11㎡)

- 건축물(연 면 적) 증38.81㎡ (267.64㎡ → 306.45㎡)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 공원은 도심 한가운데에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 주변으로 아파트, 주택가, 학교, 공공시설 등이 밀집하여 있음

◦ 자연환경

- 계남근린공원은 산지에 조성되어 있으며 울창한 수림을 이루고 있음

- 평균기온은 12.9℃이고, 평균 최고 기온은 29.9℃임

- 강수량은 년 1,552.7㎜이고, 상대습도는 62%,  평균풍속은 9m/s 임

◦ 관광환경

- 공원 내 무장애숲길, 신정산 둘레길, 장군정, 우렁바위, 정랑고개 등이 있고 공원 주변 문화․관광시설로는 서서울 호수공원, 계남 다목적체육관, 고척돔야구장 등이 있으며 자연자원으로 지양산, 용왕산, 갈산 연계하여 양천둘레길로 이용됨. 지역축제(행사)로 야간 산행대회, 걷기행사 등이 있음.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 교양시설(야외무대) 기존 부지면적 내에서 화장실 면적을 증축하여 주민 편익시설 확충

◦ 동선

- 기존동선과 연계하여 화장실 이용자 접근이 편리하도록 동선계획 수립

◦ 시설의 배치

- 교양시설(야외무대) 부대시설로 기존 부지면적 내에서 건축물(바닥면적, 연면적)만 증가되어 기존 시설배치의 변동사항 없이 시민 편익시설 확충

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 주변환경과 조화되는 건축물 리모델링 및 편의시설 확충을 통하여 보행약자 등 시민 편익에 기여하고, 다양한 여가활동을 수용하는 공간으로 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<구보>

- 게재일자 : 2015년 6월 11일

- 의견청취 기간 : 2015년 6월 11일 ~ 2015년 6월 25일

<인터넷>

- 게재장소 : 양천구청 홈페이지

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                             (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2015	2016
계	380	-	380	-
시 비	380	-	380	-

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보(주민참여예산) : 380백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 9.13% → 9.13% (법정시설율 40％ 이내, 변경 없음)

- 공원건폐율 : 0.53% → 0.54% (법정건폐율 10％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 기존 야외무대 부설 공원화장실을 개선(증축)하여 다목적화장실을 설치 및 개선하여 보행약자의 편의성 확보, 주민 편의공간을 제공함으로써 공원이용 활성화를 도모하고자 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

계남근린공원 조성계획결정(변경)조서

가. 총괄표

구 분		변 경 전						변 경 후						비고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물(㎡)			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물(㎡)			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)				동수(동)	바닥면적(㎡)	연면적(㎡)
계		603,715.2	55,166.3	7동	3,237.94	9,021.28	155	603,715.2	55,166.3	7동	3,276.75	9,060.09	155
기반시설	소계	22,818.3	22,818.3					22,818.3	22,818.3
	도로	19,513.3	19,513.3					19,513.3	19,513.3
	광장	3,305	3,305					3,305	3,305
조경시설		3,655	3,655				18	3,655	3,655				18
휴양시설		2,996	2,996	1동	167.64	167.64	99	2,996	2,996	1동	167.64	167.64	99
유희시설		1,674	1,674				16	1,674	1,674				16
운동시설		16,409	16,409				18	16,409	16,409				18
교양시설		6,700	6,700	2동	2,774.30	8,557.64		6,700	6,700	2동	2,813.11	8,596.45		증38.81㎡
편익시설		286	286	1동	33.00	33.00	4	286	286	1동	33.00	33.00	4
관리시설		628	628	3동	263	263		628	628	3동	263	263
녹지 및 기타		548,548.9						548,548.9
시 설 율 (법정 40%)		(55,163/603,715.2) × 100 = 9.13%						(55,163/603,715.2) × 100 = 9.13%
건 폐 율 (법정 10%)		(3,237.94/603,715.2) × 100 = 0.53%						(3,276.75/603,715.2) × 100 = 0.54%						증 0.01%

나. 시설조서

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				603,715.2	59,093.3		7동	3,237.94	9,021.28	155			603,715.2	59,093.3		7동	3,276.75	9,060.09	155	증38.81㎡
기반시설	소 계			22,818.3	22,818.3								22,818.3	22,818.3
	도로		전지역	19,513.3	19,513.3							전지역	19,513.3	19,513.3
	광장	가	4개소	3,305	3,305						가	4개소	3,305	3,305
		가-1	신정동 188-1	(703)	(703)						가-1	신정동 188-1	(703)	(703)
		가-2	신정동 산115-71	(2,013)	(2,013)						가-2	신정동 산115-71	(2,013)	(2,013)
		가-3	신정동 산115-68 산115-71	(495)	(495)						가-3	신정동 산115-68 산115-71	(495)	(495)
		가-5	신정동 산621 산62-14, 622-2	(94)	(94)						가-5	신정동 산621 산62-14, 622-2	(94)	(94)
조경시설	소계			3,655	3,655						18		3,655	3,655					18
	정자	①	전지역							16	①	전지역							16
	스탠드	나	신정동 산115-71	485	485						나	신정동 산115-71	485	485
	자연학습장	다	3개소	2,696	2,696						다	3개소	2,696	2,696
		다-1	신정동 산115-71 산118-1	(297)	(297)						다-1	신정동 산115-71 산118-1	(297)	(297)
		다-2	신정동 674-26 674-3	(1,263)	(1,263)						다-2	신정동 674-26 674-3	(1,263)	(1,263)
		다-3		(1,136)	(1,136)						다-3		(1,136)	(1,136)
	조류관찰장		신정동 산115-71	89	89							신정동 산115-71	89	89
	생태연못	하	산103-임	385	385						하	산103-임	385	385
	그늘시렁	➁	전지역							2	➁	전지역							2

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
휴양시설	소 계			2,996	2,996		1동	167.64	167.64	99			2,996	2,996		1동	167.64	167.64	99
	휴게소	마	10개소	2,396	2,396						마	10개소	2,396	2,396
		마-1	신정동 1288-1	(123)	(123)						마-1	신정동 1288-1	(123)	(123)
		마-2	신정동 산132-26	(450)	(450)						마-2	신정동 산132-26	(450)	(450)
		마-3	신정동 산115-68	(765)	(765)						마-3	신정동 산115-68	(765)	(765)
		마-4	신정동 산46-4	(96)	(96)						마-4	신정동 산46-4	(96)	(96)
		마-5	신정동 산37-84	(290)	(290)						마-5	신정동 산37-84	(290)	(290)
		마-6	신정동 산37-84	(349)	(349)						마-6	신정동 산37-84	(349)	(349)
		마-7	산103-임	(236)	(236)						마-7	산103-임	(236)	(236)
		마-8	산103-임	(29)	(29)						마-8	산103-임	(29)	(29)
		마-9	산103-임	(29)	(29)						마-9	산103-임	(29)	(29)
		마-10	산103-임	(29)	(29)						마-10	산103-임	(29)	(29)
	경로당	1	신정동 산115-68	600	600	연와조 슬라브	1동	167.64	167.64		1	신정동 산115-68	600	600	연와조 슬라브	1동	167.64	167.64
	야외탁자	➂	전지역							8	➂	전지역							8
	장의자	➃	전지역							91	➃	전지역							91
유희시설	소 계			1,674	1,674					16			1,674	1,674					16
	어린이 놀이터	바	5개소	1,674	1,674						바	5개소	1,674	1,674
		바-1	신정동 산62-14	(280)	(280)						바-1	신정동 산62-14	(280)	(280)
		바-2	신정동 산37-84 신정동 521	(368)	(368)						바-2	신정동 산37-84 신정동 521	(368)	(368)
		바-3	신정동 산115-71	(292)	(292)						바-3	신정동 산115-71	(292)	(292)
		바-4	신정동 1275	(437)	(437)						바-4	신정동 1275	(437)	(437)
		바-5	신정도 1269	(297)	(297)						바-5	신정도 1269	(297)	(297)
	조합놀이대	➄	전지역							5	➄	전지역							5
	놀이기구	➅	전지역							11	➅	전지역							11

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동시설	소 계			16,409	16,409					18			16,409	16,409					18
	다목적 운동장	사	1개소	7,095	7,095						사	1개소	7,095	7,095
	체력 단련장	(사)	고척동 산5-1 6-4, 7-1, 9	(7,095)	(7,095)						(사)	고척동 산5-1 6-4, 7-1, 9	(7,095)	(7,095)
		아	7개소	5,262	5,262						아	7개소	5,262	5,262
		아-1	신정동 산137-3	(116)	(116)						아-1	신정동 산137-3	(116)	(116)
		아-2	신정동 산115-68 산115-71	(279)	(279)						아-2	신정동 산115-68 산115-71	(279)	(279)
		아-3	신정동 산115-68	(398)	(398)						아-3	신정동 산115-68	(398)	(398)
		아-4	신정동 산46-1	(214)	(214)						아-4	신정동 산46-1	(214)	(214)
		아-5	신정동 산104-8	(490)	(490)						아-5	신정동 산104-8	(490)	(490)
		아-6	고척동 산9 신정동 산103, 104-1	(3,548)	(3,548)						아-6	고척동 산9 신정동 산103, 104-1	(3,548)	(3,548)
		아-7	산103-임	(217)	(217)						아-7	산103-임	(217)	(217)
	농구장		신정동 621 622-2	464	464							신정동 621 622-2	464	464
	테니스장		고척동 1-3, 4, 64	2,347	2,347							고척동 1-3, 4, 64	2,347	2,347
	건강지압로		2개소	203	203							2개소	203	203
			신정동 1288-1	(68)	(68)							신정동 1288-1	(68)	(68)
			신정동 산61-2 산62-13, 621	(135)	(135)							신정동 산61-2 산62-13, 621	(135)	(135)
	게이트볼장		신정동 산62-12 산62-14	1,038	1,038							신정동 산62-12 산62-14	1,038	1,038
	체력단련시설	➆	전지역							18	➆	전지역							18
교양시설	소 계			6,700	6,700		2동	2,774.30	8,557.64				6,700	6,700		2동	2,813.11	8,596.45		증38.81㎡
	다목적회관	2	신정동 산46-1 외 3필	6,400	6,400		지하1 지상3층 1동	2,630	8,290		2	신정동 산46-1 외 3필	6,400	6,400		지하1 지상3층 1동	2,630	8,290
	야외무대	3	신정동 산46-1 외 3필	300	300	철근 철골	지하1 지상1층	144.30	267.64		3	신정동 산46-1 외 3필	300	300	철근 철골	지하1 지상1층	183.11	306.45		건축면적 증38.81㎡

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구 조	규 모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
편익시설	소 계			286	286		1동	33	33	4			286	286		1동	33	33	4
	화장실	4	신정동 산62-2	100	100	조적조	1동	33	33		4	신정동 산62-2	100	100	조적조	1동	33	33
	음수대		전지역							3		전지역							3
	시계탑		전지역							1		전지역							1
	약수터	파	2개소	186	186						파	2개소	186	186
		파-1	신정동 산115-68	(46)	(46)						파-1	신정동 산115-68	(46)	(46)
		파-2	신정동 산61-2 산61-3, 621-2	(140)	(140)						파-2	신정동 산61-2 산61-3, 621-2	(140)	(140)
관리시설	소 계			628	628		3동	263	263				628	628		3동	263	263
	관리사무소	5	3개소	628	628		3동	263	263		5	3개소	628	628		3동	263	263
		5-1	신정동 718 719-5	(421)	(421)	조적조	(1동)	(156)	(156)		5-1	신정동 718 719-5	(421)	(421)	조적조	(1동)	(156)	(156)
		5-2	신정동 산37-84	(154)	(154)	조적조	(1동)	(54)	(54)		5-2	신정동 산37-84	(154)	(154)	조적조	(1동)	(54)	(54)
		5-3	고척동 1-3,4 1-64	(53)	(53)	조적조	(1동)	(53)	(53)		5-3	고척동 1-3,4 1-64	(53)	(53)	조적조	(1동)	(53)	(53)
녹지 및 기타	소 계			548,548.9									548,548.9
	녹지·기타			548,548.9									548,548.9

다. 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				7,976	19,513.3
변경					7,976	19,513.3
당초	소로	1	1	10	13	130	진입로	신정로	신정동 718
당초	소로	3	1	7	297	2,079	진입로	강서로	신정 배수지
당초	소로	3	2	7	120	840	진입로	신정 배수지	마-2 다목적운동장
당초	소로	3	3	6	130	780	연결로	신정동 521-3	신정동 산37-88
당초	소로	3	4	4∼6	176	771	진입로	신정동 1288-4	신정동 1288-1
당초	소로	3	5	4	120	480	진입로	신정동 산132-214	신정동 산132-26
당초	소로	3	6	4	197	788	진입로	신정동 1253	신정동 산46-8
당초	소로	3	7	4	28	112	진입로	신정동 521	신정동 산37-84
당초	소로	3	8	3	180	540	진입로	신정동 산132-26	신정동 산115-71
당초	소로	3	9	5	296	1,578	진입도로	고척동 산10	고척동 산12-5
당초	소로	3	10	3.5	9	30	진입도로	소로-9 분기점	고척동 산10
당초	산책로		1	2	207	414	산책로	신정동 산132-26	신정동 산115-68
당초	산책로		2	2	436	872	산책로	신정동 산115-68	신정동 산37-84
당초	산책로		3	2	235	470	산책로	신정동 산46-12	신정동 산47-3
당초	산책로		4	2	113	226	산책로	신정동 산37-84	신정동 산115-68
당초	산책로		5	2	138	276	산책로	신정동 산37-84	신정동 산44-10
당초	산책로		6	2	91	182	산책로	신정동 산46-3	신정동 산115-68
당초	산책로		7	2	390	780	산책로	신정동 산105-1	신정동 산107-4
당초	산책로		8	2	98	196	산책로	신정로 산107-4	산책로9 분기점
당초	산책로		9	2	934	1,868	산책로	산책로-32 종점	신정동 621

구분	등급	유별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		10	2	168	336	산책로	소3-1 분기점	산책로-9 분기점
당초	산책로		11	2	211	422	산책로	소3-1 종점	소3-1 분기점
당초	산책로		12	2	271	542	산책로	소3-2 종점	소3-2 분기점
당초	산책로		13	2	230	440	산책로	소1-1 종점	산책로-9 분기점
당초	산책로		14	1.5	188	282	산책로	신정동 1288-1	신정동 산139-8
당초	산책로		15	1.5	362	543	산책로	산책로-15 분기점	신정동 산132-26
당초	산책로		16	1.5	160	240	산책로	신정동 산115-71	신정동 산115-68
당초	산책로		17	1.5	350	525	산책로	신정동 산115-68	신정동 산115-68
당초	산책로		18	1.5	36	54	산책로	신정동 산114-1	신정동 산114-3
당초	산책로		19	1.5	258	387	산책로	신정동 산46-8	신정동 산115-68
당초	산책로		20	1.5	78	117	산책로	신정동 산104-6	신정동 1275
당초	산책로		21	1.5	134	201	산책로	산책로-9 분기점	고척 고등학교뒤
당초	산책로		22	1.5	36	54	산책로	신정동 산104-7	신정동 산104-7
당초	산책로		23	1.5	26	39	산책로	신정동 산60	신정동 산103-1
당초	산책로		24	1	170	170	산책로	신정동 산115-68	신정동 695-6
당초	산책로		25	1	212	212	산책로	신정동 1269	신정동 산59
당초	산책로		26	1	54	54	산책로	신정동 산61-2	신정동 621
당초	산책로		27	1.8	145	256	산책로	고척동 산120	고척동 산120
당초	산책로		28	1.8	143	257.4	산책로	고척동 산120	고척동 산120
당초	산책로		29	1.8	88.7	159.7	산책로	고척동 산120	고척동 산120

구분	등급	유별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		30	1.8	128	230.4	산책로	고척동 산120	고척동 산120
당초	산책로		31	1.8	34.3	61.8	산책로	고척동 산120	고척동 산120
당초	산책로		32	1.5	12	23	산책로	신정동 621	소로-9 분기점
당초	산책로		33	1.5	108	162	산책로	소로-9 분기점	산책로-27
당초	산책로		34	2	8	19	산책로	고척동 산10	소로-9 분기점
당초	산책로		35	2	36	72	산책로	신정동 산105-1	신정동 산105-1
당초	산책로		36	2	121	242	산책로	신정동 115-68	신정동 산105-1

의안번호	제 7 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 7. 21 (제7차)

남산1근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 7 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 중구 예장동 산 5-6번지 일대 남산1근린공원 내 위치한 팔각정입구 화장실 증축 및 리모델링 사업으로 관람객의 이용 편의를 제공하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 남산공원을 방문하는 외국 관광객이 폭발적으로 증가하고 있는 추세로 팔각정 입구 화장실의 사용가능한 시설이 방문자 수용에 비해 매우 부족하여 이용시민과 외국관광객의 불편을 초래하고 있어

◦ 화장실 증축과 리모델링 사업을 추진하여 이용환경을 개선하고 시민들에게편리하고 쾌적한 공원 환경을 제공하고자 함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 외부마감재의 노후와 사용자들의 낙서로 인해 훼손이 심각하여 자연친화적인 재료를 사용하여 보다 쾌적하고 한국의 대표적인 관광지내 화장실을 조성  하고자 함.

◦ 기존 여자용 변기의 숫자가 부족하여 이용시민과 외국관광객의 불편으로   여자용 변기의 숫자를 10개 더 확보하여 시설 이용의 편의를 제공하기 위함

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 서울특별시 중구 예장동 산 5-6번지 일대 (남산1근린공원 내)

◦ 공원면적 : 총 면적 604,178㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  2009. 1. 15. (서울특별시고시 제2009-19호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  2009. 2.  5. (서울특별시고시 제2009-40호)

- 최 종  2013. 9. 23. (서울특별시고시 제2013-308호)

4. 계획의 주요내용

◦ 친환경 재료와 이동식 조경플랜트 등으로 입면을 계획하여 자연과 소통하고

남산공원과 융화되는 자연친화적 화장실 조성

◦ 남산공원을 방문하여 화장실을 이용하는 방문객이 불편하지 않도록 대변기의 숫자를 추가 확보토록 계획함.

◦ 주요(변경) 내용

- 남산 팔각정입구 화장실 증축 및 리모델링

· 화장실(2-2) 97.50㎡ → 135.00㎡ (증 37.50㎡)

[여자화장실 증축 (남자화장실 변경 없음)]

층별	주 요 시 설	변 경 전	변 경 후	비 고
지상1층	화장실(2-2)	97.50㎡	135.00㎡	증축 37.50㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 공원은 도심 한가운데에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 주변으로 도로,

주택가, 학교, 상가들이 밀집하여 있음

- 북측과 남측의 순환도로는 차량통행이 제한된 보행자전용도로이나 남산순환버스 및 관광객을 위한 버스가 운행되고 있음

◦ 자연환경

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임

(2013년 기상청기준)

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

◦ 관광환경

- 남산1근린공원에는 한양도성, 서울타워, 봉수대, 안중근기념관, 남산도서관 등이 산재하고, 남산 주변의 주요시설인 국립극장, 애니메이션센터 등과 문화관광네트워크를 구축하여 관광인프라개발에 기여하고 있음

6. 공원조성에 따른 변경계획

◦ 외부마감재의 노후와 사용자들의 낙서로 인해 훼손이 심각하여 자연친화적인  재료를 사용하여 보다 쾌적하고 한국의 대표적인 관광지내 화장실 조성

◦ 기존 여자용 변기의 숫자가 부족하여 이용시민과 외국관광객의 불편으로    여자용 변기의 숫자를 10개 더 확보하여 시설 이용의 편리성과 쾌적성 제공.

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 남산 제1근린공원 내 위치한 팔각화장실에 대한 시설개선 및 공간 활용을 통해 보다 많은 시민과 내외국인 관광객이 편리하게 이용할 수 있도록 공공성과 편의성 제고

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견 없음

- 서울특별시 공고 제2015-1180호

- 게재일자 : 2015.6.19.~7.2 (14일간),

9. 관계기관 부서 협의 결과

구 분	의 견	조치사항
한양도성도감과	- 재 상정된 변경 계획(안)은 1차 자문시 한양도성 자문위원회에서 지적한 의견이 잘 반영된 것으로 판단되므로 별도 의견 없으나, - 이용자들의 프라이버시가 보호될 수 있도록 화장실 전면 가벽을 연장 설치하고, 내부평면에서는 남녀 출입구 동선이 분리될 수 있는 방안 검토하여 시공해 주기 바람	반영
문화재청 보존정책과	-『서울 한양도성』문화재보호구역 및 역사문화환경을 포함하고 있으므로 문화재보호법 제35조에 따라 국가 지정문화재 현상변경 허가 대상임	반영 (6.29 신청)
중구청 사회복지과	- 장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률규정에 맞게 시설 (바닥 높이 차이를 두어서는 아니되며, 화장실 0.3미터 전면에 점형블럭 설치, 출입구 벽면 1.5미터 높이에 남자용, 여자용 구별 점자표시판 부착, 대변기 유효 바닥면적이 폭 1.4미터 이상, 깊이 1.8미터 이상 되도록 설치, 대변기 양옆 수평 및 수직손잡이 설치, 영유아용 거치대 등 구비)	반영
중구청 환경과	- 정화조 설치내용에 대해 설치전 중구청 환경과와 협의 및 신고 이행 바람	반영

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비 고
		2015	2016	2017
계	481	481	-	-
시비	481	481	-	-

◦ 현재 확보 예산

- 팔각정입구 화장실 증축 및 리모델링  481백만원 (설계비 19, 공사비 462)

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 14.00% → 14.01% (법정시설율 40％ 이내)

- 공원건페율 :  1.70% →   1.71% (법정건폐율 20％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 남산공원을 방문하는 외국 관광객이 폭발적으로 증가하고 있는 추세로 남산  공원 팔각정입구 화장실의 사용가능한 시설이 방문자 수용에 비해 매우   부족하여 이용 시민과 외국관광객의 불편을 초래하고 있어

- 화장실 증축과 리모델링 사업을 추진하여 화장실 이용환경을 개선하고 시민들에게 편리하고 쾌적한 공원 환경을 제공하기 위한 본 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

남산1근린공원 조성계획결정(변경) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 중구 예장동 산 5-6번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		604,178.00	84,612.12	23	10,268.19	48,719.48	212	604,178	84,649.62	23	10,305.69	48,756.98	212	화장실(2-2) 증) 37.50㎡
기반시설	소 계	76,587.07	41,087.07				33	76,587.07	41,087.07				33
	도 로	66,801.00	31,301.00 (35,500.00)					66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	9,786.07	9,786.07				(33)	9,786.07	9,786.07				(33)
조 경 시 설		957.29	957.29				7	957.29	957.29				7
유 희 시 설		0.00	0.00				0	0.00	0.00				0
휴 양 시 설		5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105	5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105
교 양 시 설		11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3	11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3
운 동 시 설		2,882.33	2,882.33				24	2,882.33	2,882.33				24
편 익 시 설		23,341.32	23,341.32	14	4,661.99	19,146.37	35	23,378.82	23,378.82	14	4,699.49	19,183.87	35	화장실(2-2) 증) 37.50㎡
관 리 시 설		586.31	586.31	1	119.25	395.55		586.31	586.31	1	119.25	395.55
녹지 및 기타		482,394.39						482,356.89						감) 37.50㎡
시 설 율 (법정 40%)		(84,612.12 / 604,178.00) × 100 =14.00%						(84,649.62 / 604,178.00) × 100 =14.01%						증) 0.01%
건 폐 율 (법정 10%)		(10,268.19 / 604,178.00) × 100 = 1.70%						(10,305.69 / 604,178.00) × 100 = 1.71%						증) 0.01%

2. 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				604,178.00	84,612.12		23	10,268.19	48,719.48	212			604,178.00	84,649.62		23	10,305.69	48,756.98	212	화장실(2-2) 증) 37.50㎡
기반시설	소 계			76,587.07	41,087.07					33			76,587.07	41,087.07					33
	도 로			66,801.00	31,301.00 (35,500.00)								66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	가		9,786.07	9,786.07					33	가		9,786.07	9,786.07					33
		가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)	가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)
		가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)	가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)
		가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)	가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)
		가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)						가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)
		가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)	가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)
		가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)	가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)
		가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)	가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)
		가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)	가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)
		가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)	가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)
		가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)						가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)
조경시설	소 계			957.29	957.29					7			957.29	957.29					7
	미로정원	타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)						타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)
	안개분수	타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)						타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)
	실개천	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)
	연 못	타-4	〃	(50.85)	(50.85)						타-4	〃	(50.85)	(50.85)
휴양시설	소 계			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
	휴게소	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
		다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)						다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)
휴양시설	휴게소	다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)						다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)
		다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)						다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)
		다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)						다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)
		다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)						다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)
		다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)	다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)
		다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)	다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)
		다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)	다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)
		다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)	다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)
		다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)	다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)
		다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)	다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)
		다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)	다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)
		다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)	다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)
		다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)	다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)
		다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)	다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)
		다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)	다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)
																			(7)
														(213.30)
													(213.30)
												증구 회현동1가 산1-2
											다-17
										(7)
					(213.30)
				(213.30)
			증구 회현동1가 산1-2
		다-17
교양시설	소 계			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3
	남산시립도서관	5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37		5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37
	안중근 기념관	6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61		6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61
	서울과학 교육원	7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55		7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55
	봉수대	자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14						자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14
교양시설	와룡묘	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3
	야 외 공연장	카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14						카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14
	동 상 기념비	하		2,304.91	2,304.91						하		2,304.91	2,304.91
	김유신 장군상	하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)						하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)
	김구상	하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)						하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)
	이시영상	하-3	〃	(181.41)	(181.41)						하-3	〃	(181.41)	(181.41)
	안중근 의사상	하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)						하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)
	정약용상	하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)						하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)
	이황상	하-6	〃	(180.00)	(180.00)						하-6	〃	(180.00)	(180.00)
	조지훈 시 비	하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
	반공청년 기념비	하-8	〃	(850.00)	(850.00)						하-8	〃	(850.00)	(850.00)
	안중근의사유묵석비	하-9		(5.94)	(5.94)						하-9		(5.94)	(5.94)
운동시설	소 계			2,882.33	2,882.33					24			2,882.33	2,882.33					24
	배 드 민턴장	라		490.44	490.44						라		490.44	490.44
														(163.48)
													(163.48)
												중구 예장동 산5-6
											라-1
					(163.48)
			중구 예장동 산5-6	(163.48)
		라-1
		라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)						라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)
	체 력 단련장	마		2,391.89	2,391.89					24	마		2,391.89	2,391.89					24
		마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)	마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)
		마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)	마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)
		마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)	마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)
편익시설	소 계			23,341.32	23,341.32		14	4,661.99	19,146.37	40			23,378.82	23,378.82		14	4,699.49	19,183.87	40	화장실2-2 증) 37.50㎡
	주차장	나		8,228.28	8,228.28					14	나		8,228.28	8,228.28					14
		나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)						나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)
		나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)	나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)
편익시설	주차장	나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)						나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)
		나-4	〃	(515.36)	(515.36)						나-4	〃	(515.36)	(515.36)
		나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)	나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)
	화장실	2		312.27	312.27		4	231.31	269.27		2		349.77	349.77		4	268.81	306.77		증) 37.50㎡
		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)
		2-2	중구 예장동 산5-6	(97.50)	(97.50)	R/C	(1)	(97.50)	(97.50)		2-2	중구 예장동 산5-6	(135.00)	(135.00)	R/C	(1)	(135.00)	(135.00)		증) 37.50㎡
		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)
		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)
	서울타워	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,100.48	20	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,100.48	20
		3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
		3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
	매 점	4		446.93	446.93		3	284.18	470.98		4		446.93	446.93		3	284.18	470.98
		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)
		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)
	삭 도	사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25		사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25
	삭도하단 승강장			(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)				(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)
	삭 도 주차장			(760.05)	(760.05)								(760.05)	(760.05)
	기념품 판매장					R/C	(1)	(201.63)	(412.33)						R/C	(1)	(201.63)	(412.33)
	한국삭도 (종점)	아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39		아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39
		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)
		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)
		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)
	경사형 엘리베이터	차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13						차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13
편익시설	약수터	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6
		파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
		파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)	파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)
관리시설	소 계			586.31	586.31		1	119.25	395.55				586.31	586.31		1	119.25	395.55
	관 리 사무소	1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55		1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55
	남 산 가압장
녹지 및 기타	소 계			482,394.39									482,356.89							감) 37.50㎡
	녹 지			482,394.39									482,356.89							감) 37.50㎡

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소계				8,852.00	31,301.00
당초	중로	계			2,075.00	4,500.00
당초		1	1	20	895.0	(17,900.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		1	2	20	880.0	(17,600.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		2	1	15	300.0	4,500.00	부진입로	중로 1-1	중로 1-2
		* 도시계획도로는 부지면적에는 산입, 시설면적에는 ( )로 표시하여 미 산입시킴으로서 시설율에 미포함.
당초	소로	계			2,269.00	14,030.00
당초		1	2	10	267.00	2,670.00	부진입로	중로 1-1	주차장3
당초		3	1	10	65.00	650.00	산책로	소로1-2	산책로37
당초		3	9	6	281.00	1,686.00	부진입로	중로 1-1	공원경계
당초		3	2	6	336.00	2,016.00	부진입로	공원경계	주차장5
당초		3	3	6	535.00	3,210.00	부진입로	공원경계	남산타워
당초		3	4	4	82.00	328.00	산책로	소로 3-2	남산타워
당초		3	5	4	45.00	180.00	산책로	소로 3-3	남산타워
당초		3	6	5	479.00	2,395.00	부진입로	공원경계	중로 1-2
당초		3	7	5	164.00	820.00	산책로	중로 1-2	남산3호터널
당초		3	8	5	15.00	75.00	산책로	중로 1-1	공원경계
당초	등산로	계			1,387.00	4,409.50
당초		-	25	3	130.00	390.00	등산로	중로 1-2	화장실1
당초		-	26	4	637.00	2,548.00	등산로	화장실1	광장8
당초		-	27	2	157.00	314.00	등산로	휴게소7	산책로28
당초		-	28	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	29	3	159.00	477.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	30	1.5	13.00	19.50	등산로	산책로33	산책로32
당초	등산로	-	31	1.5	66.00	99.00	등산로	휴게소14	소로 3-6
당초		-	32	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	반공청년기념비
당초		-	33	2	79.00	158.00	등산로	공원경계	약수터2
당초		-	34	2	34.00	68.00	등산로	산책로33	소로 3-6
당초	산책로	계			3,121.00	8,361.50
당초		-	1	3.6	523.00	1,883.00	산책로	광장1	광장10
당초		-	2	2	200.00	400.00	산책로	산책로4	산책로39
당초		-	3	2.3	309.00	711.00	산책로	중로 1-1	산책로2
당초		-	4	2	46.00	92.00	산책로	산책로2	산책로1
당초		-	5	2	16.00	32.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	6	2	77.00	154.00	산책로	광장2	산책로8
당초		-	7	2.5	8.00	20.00	산책로	광장2	산책로6
당초		-	8	3	82.00	246.00	산책로	중로1-2	산책로6
당초		-	9	3	48.00	144.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	10	1.5	214.00	321.00	산책로	산책로1	산책로1
당초		-	11	4	11.00	44.00	산책로	중로1-2	산책로8
당초		-	12	2	122.00	244.00	산책로	산책로10	산책로1
당초		-	13	4	64.00	256.00	산책로	산책로1	산책로14
당초		-	14	2	65.00	130.00	산책로	산책로13	산책로1
당초		-	15	6	49.00	294.00	산책로	중로 2-1	산책로43
당초		-	16	5	34.00	170.00	산책로	중로 1-2	산책로44
당초		-	17	2	78.00	156.00	산책로	산책로2	광장3
당초		-	18	4	85.00	340.00	산책로	소로 3-1	안중근기념관
당초		-	19	2	162.00	324.00	산책로	산책로22	휴게소6
당초		-	20	2	53.00	106.00	산책로	정양용상	주차장1
당초		-	21	3	10.00	30.00	산책로	광장7	산책로2
당초		-	22	3	200.00	600.00	산책로	광장7	화장실1
당초	산책로	-	23	1.5	85.00	127.50	산책로	산책로2	화장실1
당초		-	24	2	23.00	46.00	산책로	산책로25	화장실1
당초		-	35	2	44.00	88.00	산책로	산책로37	산책로3
당초		-	36	2	6.00	12.00	산책로	산책로37	휴게소4
당초		-	37	2	130.00	260.00	산책로	산책로3	휴게소5
당초		-	38	3	12.00	36.00	산책로	산책로3	산책로39
당초		-	39	3	365.00	1,095.00	산책로	산책로2	산책로23