2015. 5. 19.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제5차 도시공원위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	봉은역사공원 조성계획결정(변경) 제안	---	강 남 구	---	6
	2.	온수도시자연공원 조성계획결정(변경)	---	양 천 구	---	21
	3.	남산1근린공원 조성계획결정(변경)	---	중부공원 녹지사업소	---	38

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	강남구	봉은역사공원 조성계획결정 (변경)제안 - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 강남구 삼성동 73번지 일원 ◦ 면적 : 75,405.00㎡ ◦ 공원결정 (최초) : 1971. 8. 7(건설부고시 제465호) (최종) : 2009. 5. 28 역사공원변경(서울시고시 제2009-216호) ◦ 조성계획 (최초) : 1983. 1. 19(건설부고시 제34호) (최종) : 2002. 3. 12(서울시고시 제2002-78호) ◦ 제안 및 사업시행 예정자 : 대한불교조계종 봉은사 < 주요 변경내역 > ◦ 공원세분변경 : 봉은역사공원 조성계획(변경) ◦ 신설 - 조경시설 : 실개천 216.43㎡, 연지 171.99㎡, 벽천 65.47㎡ - 휴양시설 : 전통정자 1기 - 운동시설 : 테니스장 2,146.22㎡, 배드민턴장 621.83㎡ - 그밖에 시설(전통사찰) : 불교종합관 외 26동(12,336.65㎡) ◦ 변경 - 기반시설 : 도로(감) 510.42㎡(4,478.92㎡ → 3,968.50㎡) 광장(증) 1,700.60㎡(4,888.18㎡ → 6,588.78㎡) - 편익시설 : 주차장-2(감) 867.04㎡(2,239.73㎡ → 1,372.69㎡) - 녹지 및 기타 : (감)6,083.64㎡(49,646.76㎡ →43,563.12㎡) ◦ 용도변경 - 교양시설 → 그밖에 시설(전통사찰) 미륵불봉안지 1,671.11㎡ ◦ 폐지 - 조경시설 : 연못 419.50㎡ - 운동시설 : 정구장 2,365.77㎡ - 교양시설 : 청소년회관(보우당) 1,722.79㎡ - 편익시설 : 약수터 24.00㎡, 매점 107.56㎡, 주차장-1 2,505.63㎡ - 관리시설 : 안내소 43.02㎡ 정문(진여문) 114.22㎡ - 교양시설 : 전시관(법왕루) 824.49㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 42.23% (법정 제한없음) ◦ 건폐율 : 16.11% (법정 20% 이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2	양천구	온수도시자연공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 양천구 신월동 728-4번지 일대 ◦ 면적 : 2,101,036.00㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 8. 06(건설부고시 제465호) (최종) : 1986.11. 03(건설부고시 제528호) ◦ 조성계획(최초) : 1999. 1. 15(서울시고시 제11호) (최종) : 2009. 4. 23(구로구고시 제30호) < 주요 변경내역 > ※ 산림욕장, 초화원, 야영장 조성 ◦ 시설외지구 □ 기반시설 : 19,902㎡ → 21,584㎡(증 1,682㎡) □ 휴양시설 : 400㎡ → 3,379㎡(증 2,979㎡) □ 관리시설 : 133.0㎡(신설 133㎡) □ 녹지 및 기타 : 1,768,611㎡ → 1,763,817㎡ (감 4,794㎡) <법적검토> ◦ 공원시설율 : 4.6% → 4.83%(법정 20%이하) ◦ 공원건폐율 : 0.017% → 0.023%(법정 4%이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	중부 공원녹지사업소	남산1근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위 치 : 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대 (남산1근린공원 내) ◦ 면 적 : 604,178㎡ ◦ 공원지정(최초) : 2009.1.15(서울시고시 제 2009-19호) ◦ 조성계획(최종) : 2013.9.23(서울시고시 제 2013-308호) < 주요시설내역> - 서울타워 리모델링 및 증축사업 설계변경 ◦ 5층 장애인ELEV. 데크 및 외부계단 추가 설치 : 연면적 증) 87.48㎡ (실내 증가면적 없음) ◦ 4층 용도변경 (221.41㎡) 문화 및 집회시설 → 근린생활시설 변경 ◦ 5F~4F 에스컬레이터 삭제 ◦ 지상1층 진입광장 경사지형 복원 - 안중근의사 기념관 용도변경 (1층, 75.25㎡) ◦ 문화 및 집회시설 → 근린생활시설(휴게음식점) 변경 <법적검토> ◦ 시설율 : 14.00% → 14.00%(법정 40%이내, 변동 없음) ◦ 건폐율 : 1.70% → 1.70%(법정 20%이내, 변동 없음)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 19 (제 5차)

봉은역사공원 조성계획결정(변경) 제안

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5 .

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 강남구 삼성동73번지 일원에 조성코자 하는 봉은역사공원은 봉은사의 장소성을 강화함으로서 관광 명소화하고 봉은사가 가진 역사성을 고취시키며, 교육적인 효과를 낼 수 있는 공간으로 공원 활용성을 제고하고자 ‘도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정’에 따라 심의 의결코자 함

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 봉은사가 가진 역사성과 한국의 문화를 고취하면서 이용하는 시민들의 정서를 향상시키고, 삶의 질 향상에 기여하고자 함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 휴식과 문화, 관광이 어우러진 전통문화체험시설 조성

- 서울 동남권 대표사찰이자 전통사찰인 봉은사에 1700년 불교문화를 근간으로 한 관광과 문화, 휴식이 어우러진 전통문화체험시설을 조성, 전통문화 체험공간과 전통문화의 세계화 거점 마련

◦ 전통사찰로서의 위상 정립

- 법규적 제한 때문에 가건물로 남아있는 일부 전통양식의 건축물은 양성화하고, 전통사찰과 어울리지 않는 건물은 철거하여, 전통사찰로서의 위상을 정립

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 강남구 삼성동 73번지 일원

◦ 공원면적 : 총 면적 75,405.00㎡

총면적	국․공유지(강남구청)		사유지(봉은사)
75,405.0㎡	9,174.7㎡	12.16%	66,230.3㎡	87.84%

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1971. 8.  7 (건설부고시 제465호)

- 최 종  2009. 5. 28 (서울시고시 제2009-216호) - 역사공원변경

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1983. 1 19. (건설부고시 제34호)

- 최 종  2002. 3 12. (서울시고시 제2002-78호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 도심지 전통사찰로서의 역할 수행과 사찰의 유·무형적 가치를 재고하여 한국 불교를 알리는 토대를 마련하고, 세계 불교의 중심이 되는 도량으로 정비하고자 함.

- 현 봉은사의 현황과 문제점을 파악하고, 여러 요구사항을 반영한 공간 계획과 주변환경, 지하와 지상공간, 공간과 운영 프로그램 등 다각적 방향의 접근과 연계 모색

◦ 주요변경내용

<신설>

- 조경시설 : 실개천 216.43㎡, 연지 171.99㎡, 벽천 65.47㎡

- 휴양시설 : 전통정자 1기

- 운동시설 : 테니스장 2,146.22㎡, 배드민턴장 621.83㎡

- 그밖에 시설 : 불교종합관 외 26동 (12,336.65㎡)

<변경>

- 기반시설 : 도로(감) 510.42㎡ (4,478.92㎡ → 3,968.50㎡)

광장(증) 1,700.60㎡ (4,888.18㎡ → 6,588.78㎡)

- 편익시설 : 주차장-2(감) 867.04㎡ (2,239.73㎡ → 1,372.69㎡)

- 녹지 및 기타 : (감) 6,083.64㎡ (49,646.76㎡ → 43,563.12㎡)

<용도변경>

- 교양시설 → 그밖에 시설(전통사찰)

미륵불봉안지 1,671.11㎡

<폐지>

- 조경시설 : 연못 419.50㎡

- 운동시설 : 정구장 2,365.77㎡

- 교양시설 : 청소년회관(보우당) 1,722.79㎡

- 편익시설 : 약수터 24.00㎡, 매점 107.56㎡, 주차장-1 2,505.63㎡

- 관리시설 : 안내소 43.02㎡, 정문(진여문)114.22㎡

- 교양시설 : 전시관(법왕루) 824.49㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 강남구의 자연녹지와 생산녹지는 전체의 42.42%이며, 대부분이 남쪽에 치우쳐 있음. 남쪽에 구룡산, 대모산의 공원지구와 그 주변의 개발제한지역, 약간의 자연녹지지구를 보유하고 있어, 전체적으로 녹지가 부족한 편은 아니지만 북부의 시가지에는 봉은사와 선․정릉, 청담공원, 학동공원, 도산공원 등 적은 양의 녹지가 있음.

- 강남구 상업․업무지구에서 나타나는 부족한 녹지현황을 감안한다면 봉은사의 자연환경은 환경적으로나 경관적 측면에서 그 가치가 절대적이며, 보존대책마련이 시급함.

- 강남구 북측편으로 한강이 흐르고 있으며, 그 지류인 탄천이 오른쪽 경계를 따라 흐르고 있고 양재천이 강남구를 가로질러 흐르고 있음.

◦ 인문환경

- 본 계획 대상지의 용도는 전체가 일반주거지역 내의 공원용지로 되어 있음.

- 대상지 내에는 난잡하게 무허가 주택들이 들어서 있으나 대부분 이미 철거․이전하였고, 나머지 부분도 철거 중임.

- 계획대상지는 대웅전을 중심으로 한 대웅전 영역과 미륵불 영역, 기타 전각 영역지와 이를 지원하는 부대시설지 및 서비스 시설지로 구성되어 있음.

- 기존의 종교시설이 들어서 있는 부분에 비해 주거지가 철거되고 있는 부분은 개발 여지가 많음.

◦ 관광환경

- 청담공원, 삼릉공원, 한강시민공원, 코엑스 등이 주위에 위치하며, 강남의 주거 밀집지역과 높은 문화수준으로 조성 시 시너지효과가 기대됨.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 광장을 중심으로 전통사찰영역과 현대사찰영역, 개발가능성영역으로 계획하여 도심형 전통사찰과 전통정원의 휴게공간 등을 조성.

◦ 동선

- 전통사찰 주 진입로로 진입하여 사찰 내부동선과 산책로를 통해 이동과 산책이 가능하며, 차량은 지하 주차장을 통하고, 서비스차량을 위한 서비스차로와 소방차 등 비상차량이 진입할 수 있는 차량 동선을 확보.

◦ 시설의 배치

- 실개천 및 연지의 친수공간과 전통정원 수림의 녹지공간, 전통불교사찰의 정취를 시민들에게 제공함으로서 녹음과 자연 속에서 휴식과 문화를 즐길 수 있는 공원으로 조성함.

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 사찰정비와 휴게공간 조성을 통하여 시민편익에 기여하고, 다양한 여가활동을 수용하는 매력적인 공간으로 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨.

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<일간신문>

- 장    소 : 문화일보, 파이낸셜 뉴스

- 의견청취기간 : 2014. 11. 13 ~ 11. 27

- 접수의견 : 의견없음

<인터넷>

- 장    소 : 강남구청 홈페이지

- 의견청취기간 : 2014. 11. 13 ~ 11. 27

- 접수의견 : 의견없음

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 문화재 현상변경허가를 사전에 득할 것(역사문화재과)

◦ 조치사항 : 문화재 현상변경심의를 선행한 후 도시공원위원회 심의를 진행하겠음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	계	연도별 투자계획			비고
		1단계 (2015~2016년)	2단계 (2017~2020년)	3단계 (2021~2025년)
총사업비	99,000	12,000	32,000	55,000
국 비	1,000	1,000	-	-	문화체육 관광부
사 비	98,000	11,000	32,000	55,000

◦ 재원조달방안 : 국비확보 완료(문화체육관광부)

- 2015년 전통문화체험건립 보조사업 국고보조금 지원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 42.23％ (법정제한없음)

- 공원건폐율 : 16.11％ (법정건폐율 20％이하)

◦ 입안부서 의견

- 봉은역사공원은 전통사찰로서 한국의 전통문화를 세계에 알리고 서울의 대표적 시민휴식공간과 관광명소로 거듭나기 위해 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 조성계획도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

봉은역사공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 강남구 삼성동 73번지 일대)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )						변 경 후 ( 역 사 공 원 )						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		75,405.00	25,758.24	7	5,077.85	22,045.36	130	75,405.00	29,797.18	28	12,152.59	71,196.89	132	증) 6,083.64㎡
기반 시설	소계	9,367.10	9,367.10	-	-	-	-	10,557.28	10,557.28	-	-	-	-	증) 1,190.18㎡
	도로	4,478.92	4,478.92	-	-	-	-	3,968.50	3,968.50	-	-	-	-	감) 510.42㎡
	광장	4,888.18	4,888.18	-	-	-	-	6,588.78	6,588.78	-	-	-	-	증) 1,700.60㎡
조경시설		1,058.57	1,058.57	-	-	-	-	1,092.96	1,092.96	-	-	-	-	증) 33.39㎡
휴양시설		-	-	-	-	-	100	-	-	-	-	-	101	증) 1기
운동시설		2,365.77	2,365.77	1	54.00	54.00	-	2,768.05	2,768.05	1	54.00	54.00	-	증) 402.28㎡
교양시설		7,932.64	7,932.64	4	4,759.05	21,726.56	-	3,714.25	3,714.25	1	3,477.75	18,730.87	-	감) 4,218.39㎡
편익시설		4,876.92	4,876.92	1	107.56	107.56	-	1,372.69	1,372.69	-	-	-	-	감) 3,504.23㎡
관리시설		157.24	157.24	2	157.24	157.24	30	-	-	-	-	-	30	감) 157.24㎡
그밖에 시설 (전통사찰)		-	-	-	-	-	-	12,336.65	12,336.65	26	8,620.84	52,412.02	1	증) 12,336.65㎡
녹지 및 기타		49,646.76	-	-	-	-	-	43,563.12	-	-	-	-	-	감) 6,083.64㎡
시설율		25,758.24 ÷ 75,405.00 × 100 = 34.15% (법정 40%이하)						31,841.88 ÷ 75,405.00 × 100 =42.23% (법정 제한없음)
건폐율		{5,077.85(바닥면적) + 572.30(수평투영면적)} ÷ 75,405.00 × 100 = 7.49%(법정 15%이하)						12,152.59(바닥면적) ÷ 75,405.00 × 100 = 16.11%(법정 20%이하)

2. 시설조서

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				75,405.00	25,758.24	-	7	5,077.85	22,045.36	130			75,405.00	29,797.18	-	28	12,152.59	71,602.34	132	증)4,038.94㎡
기반 시설	소계			9,367.10	9,367.10	-	-	-	-	-			10,557.28	10,557.28	-	-	-	-		증)1,190.18㎡
	도로		전지역	4,478.92	4,478.92	-	-	-	-	-		전지역	3,968.50	3,968.50	-	-	-	-		감)510.42㎡
	광장	가	(5개소)	4,888.18	4,888.18	-	-	-	-	-		(6개소)	6,588.78	6,588.78	-	-	-	-		증)1,700.60㎡
	광장 1	가-1	삼성73	1,160.33	1,160.33	-	-	-	-	-	가-1	삼성73	972.00	972.00	-	-	-	-		감)188.33㎡
	광장 2	가-2	삼성73	1,076.49	1,076.49	-	-	-	-	-	가-2	삼성73	779.46	779.46	-	-	-	-		감)297.03㎡
	광장 3	가-3	삼성73	1,485.05	1,485.05	-	-	-	-	-	가-3	삼성73	1,485.05	1,485.05	-	-	-	-		증)73.36㎡
	광장 4	가-4	삼성73	691.56	691.56	-	-	-	-	-	가-4	삼성73	1,347.63	1,347.63	-	-	-	-		증)657.07㎡
	광장 5	가-5	삼성73	547.91	547.91	-	-	-	-	-	가-5	삼성73	1,000.53	1,000.53	-	-	-	-		증)452.62㎡
											가-6	삼성73	1,003.91	1,003.91	-	-	-	-		증)1,003.91㎡
조경 시설	소계			1,058.57	1,058.57	-	-	-	-	-			1,092.96	1,092.96	-	-	-	-		증)33.39㎡
	연못	나	삼성73	419.50	419.50	-	-	-	-	-			-	-	-	-	-	-		폐지
	휴게소	나-1	삼성75	639.07	639.07	-	-	-	-	-	나-1	삼성75	639.07	639.07	-	-	-	-
	실개천	7		-	-	-	-	-	-	-	7	삼성73	216.43	216.43	-	-	-	-		신설
	연지	8		-	-	-	-	-	-	-	8	삼성73	171.99	171.99	-	-	-	-		신설
	벽천										9	삼성73	65.47	65.47	-	-	-	-		신설
휴양 시설	소계			-	-	-	-	-	-	100			-	-	-	-	-	-	101	-
	장 의 자		전지역	-	-	-	-	-	-	100		전지역	-	-	-	-	-	-	100	-
	전통정자			-	-	-	-	-	-	-	①	삼성73	-	-	-	-	-	-	1	신설

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	소계		-	2,365.77	2,365.77	-	1	54.00	54.00	-			2,768.05	2,768.05	-	1	54.00	54.00	-	증)402.28㎡
	정구장	다	삼성75	2,365.77	2,365.77	조적조	지상 1	54(탈의동)	54(탈의동)	-			-	-	-	-	-	-	-	폐지
	테니스장		-	-	-	-	-	-	-	-	다	삼성75	2,146.22	2,146.22	조적조	지상1	54(탈의동)	54(탈의동)	-	신설
	배드민턴장		-	-	-	-	-	-	-	-	라	삼성75	621.83	621.83	-	-	-	-	-	신설
교양 시설	소계		-	7,932.64	7,932.64		4	4,759.05	21,726.56	-		-	3,714.25	3,714.25	-	1	3,477.75	18,730.87	-	감)4,218.39㎡
	전시관 (법왕루)	1	삼성73	824.49	824.49	R.C조	지상 2	476.28	927.54	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	문화회관	2	삼성73	3,714.25	3,714.25	R.C조	지하4 지상3	3,477.75	18,730.87	-	10	삼성73	3,714.25	3,714.25	R.C조	지하4 지상3	3,477.75	18,730.87	-	-
	청소년회관 (보우당)	3	삼성73	1,722.79	1,722.79	R.C조	지하1 지상2	805.02	2,068.15	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	미륵불 봉안지	①	삼성73	1,671.11	1,671.11	-	-	-	-	-		-	-	-	-	-	-	-	-	용도변경 (그밖에 시설)
편익 시설	소계			4,876.92	4,876.92	-	1	107.56	107.56	-		-	1,372.69	1,372.69	-	-	-	-	-	감)3,504.23㎡
	약수터	라	삼성73	24.00	24.00	-	-	-	-	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	매 점	4	삼성73	107.56	107.56	한식기와	1(지상1)	107.56	107.56	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	주차장	마	(2개소)	4,745.36	4,745.36	-	-	-	-	-	마	(1개소)	1,372.69	1,372.69	-	-	-	-	-	감)3,372.67㎡
	주차장-1	마-1	삼성73	2,505.63	2,505.63	-	95대	-	-	-					-	-	-	-	-	폐지
	주차장-2	마-2	삼성75	2,239.73	2,239.73	-	92대	-	-	-	마-2	삼성75	1,372.69	1,372.69	-		-	-	-	감)867.04㎡

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
관리 시설	소계			157.24	157.24		2	157.24	157.24	30		-	-	-	-	-	-	-	30	감)157.24㎡
	정문 (진여문)	5	삼성73	114.22	114.22	한식 기와	1 (지상1)	114.22	114.22	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	안내소	6	삼성73	43.02	43.02	한식 기와	1 (지상1)	43.02	43.02	-		-	-	-	-	-	-	-	-	폐지
	안내판		삼성73	-	-	-	-	-	-	1		삼성73	-	-	-	-	-	-	1	-
	표지판		전지역	-	-	-	-	-	-	1		전지역	-	-	-	-	-	-	1	-
	휴지통		전지역	-	-	-	-	-	-	15		전지역	-	-	-	-	-	-	15	-
	외등시설		전지역	-	-	-	-	-	-	13		전지역	-	-	-	-	-	-	13	-
	하수도		전지역	-	-	-	1,600 (1식)	-	-	-		전지역	-	-	-	1,600(1식)	-	-	-	-
그밖에 시설 (전통 사찰)	소계		-	-	-	-	-	-	-	-		-	12,336.65	12,336.65		26	8,620.84	52,817,47	1	증)10,291.95㎡
	만세루		-	-	-	-	-	-	-	-	바-1	삼성73	196.56	196.56	한식 목구조	지상1	132.70	132.70	-	신설(신축)
	미륵불 봉안지		-	-	-	-	-	-	-	-	바-2	삼성73	1,671.11	1,671.11	-	-	-	-	-	-
	진여문		-	-	-	-	-	-	-	-	바-3	삼성73	357.36	357.36	한식 목구조	지상1	261.12	261.12	-	신설(신축)
	지장전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-4	삼성73	299.55	299.55	한식 목구조	지상1	134.02	134.02	-	신설 (기존시설)
	선불당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-5	삼성73	272.01	272.01	한식 목구조	지상1	195.00	195.00	-	신설 (기존시설)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
그밖에 시설 (전통 사찰)	심검당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-6	삼성73	137.10	137.10	한식 목구조	지상1	85.40	85.40	-	신설 (기존시설)
	미륵전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-7	삼성73	143.84	143.84	한식 목구조	지상1	91.12	91.12	-	신설 (기존시설)
	판 전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-8	삼성73	177.12	177.12	한식 목구조	지상1	117.60	117.60	-	신설 (기존시설)
	영산전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-9	삼성73	50.10	50.10	한식 목구조	지상1	29.20	29.20	-	신설 (기존시설)
	북극보전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-10	삼성73	34.89	34.89	한식 목구조	지상1	18.56	18.56	-	신설 (기존시설)
	운하당		-	-	-	-	-	-	-	-	바-11	삼성73	44.31	44.31	한식 목구조	지상1	30.10	30.10	-	신설 (기존시설)
	범종각		-	-	-	-	-	-	-	-	바-12	삼성73	15.21	15.21	한식 목구조	지상1	7.84	7.84	-	신설 (기존시설)
	다래헌		-	-	-	-	-	-	-	-	바-13	삼성73	229.32	229.32	한식 목구조	지상1	152.28	152.28	-	신설 (기존시설)
	대웅전		-	-	-	-	-	-	-	-	바-14	삼성73	472.20	472.20	한식 목구조	지상1	243.00	243.00	-	신설 (기존시설)
	화장실		-	-	-	-	-	-	-	-	바-15	삼성73	-	-	한식 목구조	(지하1)	(94.72)	(94.72)	-	신설(신축)
	영 각		-	-	-	-	-	-	-	-	바-16	삼성73	78.50	78.50	한식 목구조	지상1	44.70	44.70	-	신설 (기존시설)
	차문화 체험관		-	-	-	-	-	-	-	-	바-17	삼성73	163.44	163.44	한식 목구조	(지상1) (지상2)	128.86	208.05 (113.01) (95.04)	-	신설 (기존시설)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
그밖에 시설 (전통 사찰)	전통문화 체험관1 (봉향당)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-18	삼성73	444.24	444.24	한식 목구조	(지상1) (지상2) (지하1) (지하2)	301.68	1,261.44 (301.68) (111.60) (424.08) (424.08)	-	신설(신축)
	전통문화 체험관2 (육화원)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-19	삼성73	347.04	347.04	한식 목구조	(지상1) (지상2) (지하1) (지하2)	224.64	990.72 (224.64) (100.80) (332.64) (332.64)	-	신설(신축)
	전통문화체험관3 (비향원)		-	-	-	-	-	-	-	-	바-20	삼성73	272.52	272.52	한식 목구조	(지상1) (지하1)	214.92	341.28 (175.32) (165.96)	-	신설(신축)
	신종루		-	-	-	-	-	-	-	-	바-21	삼성73	62.26	62.26	한식 목구조	지상2	54.00	54.0 (54.0)	-	신설(신축)
	불교 종합관		-	-	-	-	-	-	-	-	바-22	삼성73	6,283.35	6,283.35	한식 목구조	(지상1) (지상2) (지상3) (지하1) (지하2) (지하3) (지하4) (지하5)	5,833.35	47,693.14 (5,833.35) (3,451.58) (415.54) (9,235.72) (9,498.17) (9,629.39) (9,629.39)	-	신설(신축)
	운하당 요사채		-	-	-	-	-	-	-	-	바-23	삼성73	125.82	125.82	한식 목구조	지상1	88.20	88.20	-	신설(신축)
	회랑										바-24	삼성73	219.42	219.42	한식 목구조	지상1	121.50	121.50	-	신설(신축)
	응향각		-	-	-	-	-	-	-	-	바-25	삼성73	105.50	105.50	한식 목구조	지상1	68.85	68.85	-	신설(신축)

구 분		변 경 전 ( 근 린 공 원 )									변 경 후 ( 역 사 공 원 )									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
그밖에 시설 (전통 사찰)	천왕문		-	-	-	-	-	-	-	-	바-26	삼성73	54.13	54.13	한식 목구조	지상1	21.10	21.10	-	신설(신축)
	해탈문		-	-	-	-	-	-	-	-	바-27	삼성73	79.75	79.75	한식 목구조	지상1	21.10	21.10	-	신설(신축)
	일주문		-	-	-	-	-	-	-	-	바-28	삼성73	-	-	한식 목구조	지상1	-	-	1	신설(신축)
녹지 및 기타			-	49,646.76	-	-	-	-	-	-			43,563.12	-	-	-	-	-	-	감)6,083.64㎡

3. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				662.82	4,478.92	-	-	-	-
변경					869.00	3,968.50	-	-	-	-
당초		소 계			143.00	1,627.00	-	-	-	-
변경					150.00	1,683.00	-	-	-	-
당초	중로	(3)	(1)	15.0	69.00	1,035.00	보조진입로	후문	광장 가-3	-
변경	중로	2	1	15.0	69.00	1,035.00	보조진입로	후문	광장 가-3	-
당초	소로	(3)	(2)	8.0	74.00	592.00	진입로	일주문	만세루	-
변경	소로	2	2	8.0	81.00	648.00	진입로	일주문	만세루	-
당초		소 계			519.82	2,851.92	-	-	-	-
변경					161.00	531.50	-	-	-	-
당초	소로	(4)	(1)	4.0	15.44	272.28	산책로	소 3-2	광장 가-2	폐지
당초		(4)	(2)	3.0	26.00	78.00	산책로	광장 가-4	약수터	-
변경		3	1	4.0	18.00	72.0	산책로	광장 가-4	광장 가-5	-
당초		(4)	(3)	3.0	42.00	126.00	산책로	광장 가-3	광장 가-5	폐지
당초		(4)	(4)	3.0	20.00	60.00	산책로	광장 가-5	충령각	폐지
당초		(4)	(5)	3.0	82.00	246.00	산책로	충령각	명부전	-
변경		3	2	3.0	82.00	246.00	산책로	영각	지장전	-
당초		(4)	(6)	3.5	29.00	101.00	산책로	소 4-5	영산전	-
변경		3	3	3.5	61.00	213.50	산책로	소 3-4	영산전	-
당초		(4)	(7)	6.0	171.48	1,028.89	소방도로	주차장 마-1	광장 가-4	폐지
당초		(4)	(8)	7.0	105.09	738.11	산책로	광장 가-1	광장 가-4	폐지
당초		(4)	(9)	7.0	28.81	201.64	산책로	소 4-8	소 3-2	폐지
		소 계			558.00	1,754.00	-	-	-	-
신설	소로	3	4	2.5	64.00	160.00	산책로	소 3-8	북극보전	-
		3	5	3.0	45.00	135.00	산책로	광장 가-5	문화회관	-
		3	6	3.0	36.00	108.00	산책로	소 3-5	전통문화체험관3	-
		3	7	2.0	140.00	280.00	산책로	소 3-8	소 3-6	-
		3	8	4.0	19.00	76.00	산책로	광장 가-5	소 3-7	-
		3	9	5.0	15.00	75.00	산책로	불교종합관	광장 가-4	-
		3	10	4.0	21.00	84.00	소방도로	소 2-2	화장실	-
		3	11	7.5	28.00	210.00	진입로	남측 구역계	소로 2-2	-
		3	12	4.0	12.00	48.00	진입로	남측 구역계	광장 가-6	-
		3	13	8.0	37.00	296.00	진입로	중로2-1	불교종합관	-
		3	14	2.0	79.00	158.00	산책로	소로3-10	지장전 바-4
		3	15	2.0	6.50	13.00	산책로	소로3-14	화장실 바-15
		3	16	2.0	13.00	26.00	산책로	소로3-14	전통문화체험관2
		3	17	2.0	23.00	46.00	산책로	소로3-14	광장 가-2
		3	18	2.0	7.50	15.00	산책로	소로3-14	전통문화체험관2
		3	19	2.0	12.00	24.00	산책로	지장전 바-4	전통문화체험관1

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 19 (제 5차)

온수도시자연공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 양천구 지양산 자락에 위치한 농경지를 활용하여 야영장 조성 및 야영장 부근에 삼림욕이 가능한 잣나무, 복자기, 느티나무 등의 숲과 초화원을 조성하여 양천구민의 여가생활을 즐기며 아름답고 행복한 삶을 영위할 수 있는 공간을 조성하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 텃밭으로 이용되거나 나대지로 이용되고 있는 대상지를 활용하여 야영장 조성 및 야영장 부근에 삼림욕이 가능한 잣나무, 복자기, 느티나무 등의 숲과 초화원을 조성하여 양천구민의 여가생활을 즐기며 아름답고 행복한 삶을 영위할 수 있는 공간을 조성하는데 그 목적이 있음

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 양천구 신월동 일대는 원래 저층중심의 주택지역이었으나 뉴타운조성 또는 보금자리 조성사업으로 고층중심의 주택지역으로 변화하여 많은 인구가 유입되어 공원이용에 관한 욕구가 증대되었음. 그러나 현재 온수도시자연공원은 농경지로 이용되거나 나대지로 방치되는 지역이 많아 대상지를 야영장 및 힐링숲으로 조성하여 다양한 문화 활동을 수용할 중심공간으로 공원 활용성을 제고하고자 함

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 양천구 신월동 174-1번지 일대

◦ 공원면적 : 총 면적 2,101,036㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1971.  8. 16 (건설부고시 제16호)

- 최 종  1986. 11. 03 (건설부고시 제528호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1999. 1. 15 (서울특별시고시 제11호)

- 최 종  2009. 4. 23 (구로구고시 제30호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

지양산 자락에 위치한 농경지를 활용하여 야영장 조성 및 야영장 부근에 삼림욕이 가능한 잣나무, 복자기, 느티나무 등의 숲과 초화원을 조성하여 양천구민의 여가생활을 즐기며 아름답고 행복한 삶을 영위할 수 있는 공간을 조성

◦ 주요변경내용

<변경내용>

- 기반시설 : 소로 0 → 1,148㎡(신설1,148㎡)

산책로 5,945㎡ → 6,479㎡(증 534㎡)

- 휴양시설 : 휴게마당 0 → 468㎡ (신설 468㎡)

데크휴게소 0 → 63㎡ (신설 63㎡)

야영장 0 → 2,448㎡ (신설 2,448㎡)

- 관리시설 : 관리사무소 0 → 133㎡ (신설 133.0㎡)

- 녹지 및 기타 : 1,768,611㎡ → 1,763,817㎡(감4,794㎡)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 주변에 대규모의 공동주택단지가 조성되고 있고, 도로가 신설되어 접근성이 좋으며 주변으로 도로, 주택가, 학교, 상가등이 조성되고 있음

◦ 자연환경

- 온수도시 자연공원은 개발제한구역으로 대부분이 산지로 이루어져 있으며, 일부지역이 농경지로 이용 중임

- 평균기온은 13.3℃이고, 평균 최고 기온은 17.5℃임

- 강수량은 년 1,212.3㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 274.1㎜임(2008년 기준)

- 일조시간은 1,847.3시간이고, 평균풍속은 2.4m/s 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 농경지 및 나대지로 이용중인 대상지에 복자기숲, 잣나무숲, 느티나무숲 등을 조성하여 삼림욕 및 휴게가 가능한 공간으로 조성하고 일부 구간에 야영장을 조성하여 양천구민의 여가생활을 즐기며 아름답고 행복한 삶을 영위할 수 있는 공간을 조성

◦ 동선

- 순환형 산책로를 조성하여 대상지를 둘러볼 수 있는 산책로를 만들고, 기존의 산책로와 연결하여 온수도시자연공원 전체를 둘러볼 수 있도록 동선계획 수립

◦ 시설의 배치

- 도시자연공원인 점을 고려하여 인위적인 시설의 배치는 최소화하고 관리사무소 및 휴게시설 만 배치하여 자연환경 훼손보다는 복원을 우선하여 계획

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 농경지 또는 나대지로 이용중인 대상지를 야영장 또는 삼림욕이 가능한 힐링숲으로 조성하여 여가생활을 즐길 수 있는 공간으로 조성하여 시민편익에 기여하고 산림복원을 통하여 자연환경을 개선할 수 있을 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<구보 및 인터넷>

- 게재일자 : 2015년 03월 19일 ~ 04월 02일

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 물관리정책과(빗물기준에 맞도록 빗물이용시설 설치

◦ 조치사항 : 우수의 침투가 가능한 침투형 잔디수로 설치

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획				비고
		소계	2014	2016	2017
계	2,975	2,975	1,000	835	1,140
시 비	2,975	2,975	1,000	835	1,140

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보 : 1,000백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 4.6% → 4.83% (법정시설율 20％ 이하)

- 공원건폐율 : 0.017% → 0.023% (법정건폐율 4％ 이하)

◦ 입안부서 의견

- 농경지 또는 나대지로 이용중인 대상지를 야영장 또는 삼림욕이 가능한 힐링숲으로 조성하여 여가생활을 즐길 수 있는 공간으로 조성하여 시민편익에 기여하고 산림복원을 통하여 자연환경을 개선할 수 있을 것으로 판단됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

온수도시자연공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 양천구 신월동 728-4 일대, 구로구 온수동일대)

구 분		변 경 전						변 경 후
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		2,101,036	96,641	7	368	368	171	2,101,036	101,435	8	501	501	159
시설지구	소 계	311,840	76,056	7	368	368	171	311,840	76,056	7	368	368	158
	잣절지구	87,903	16,282	1	48	48	33	87,903	16,282	1	48	48	33
	벽산지구	37,454	6,974	1	61	61	22	37,454	6,974	1	61	61	22
	온수지구	48,633	15,736	1	48	48	33	48,633`	15,736	1	48	48	33
	신월지구	57,524	17,606	2	109	109	22	57,524	17,606	2	109	109	22
	신정지구	72,246	16,270	1	48	48	6	72,246	16,270	1	48	48	6
	능안지구	8,080	3,188	1	54	54	42	8,080	3,188	1	54	54	42
시설지구 외	시 설	20,585	20,585					25,379	25,379	1	133	133	1	증 4,794㎡
	녹지및기타	1,768,611						1,763,817						감 4,794㎡
시 설 율 (법정20%)		( 96,641㎡ / 2,101,036㎡) x 100% = 4.6%						( 101,435㎡ / 2,101,036㎡) x 100% = 4.83%
공 원 건 폐 율 (법정 4%이하)		( 368㎡ / 2,101,036㎡) × 100% = 0.017%						( 501㎡ / 2,101,036㎡) × 100% = 0.023%

온수도시자연공원(시설지구외) 조성계획결정(변경) 조서

1. 총괄표 (위치 : 양천구 신월동 산174-1 일대, 구로구 온수동 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		1,789,196	20,585					1,789,196	25,379	1	133.0	133.0	1	증4,794㎡
기반시설	소 계	19,902	19,902					21,584	21,584					증1,682㎡
	도 로	19,902	19,902					21,584	21,584
휴 양 시 설		400	400					3,379	3,379				1	증2,979㎡
편 익 시 설		283	283					283	283
관 리 시 설								133.0	133.0	1	133.0	133.0		증133㎡
녹지 및 기타		1,768,611						1,763,817						감4,794㎡
시 설 율 (법정 20%)		(20,585 / 1,789,196) x 100 = 1.15%						(25,379 / 1,789,196) x 100 = 1.42%
건 폐 율 (법정 4%)								(133.0 / 1,789,196) x 100 = 0.007%

2.  ‘가’구역

1) 총괄표: (위치: 양천구 신월동 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		325,431	4,661					325,431	4,661
기반시설	소 계	4,378	4,378					4,378	4,378
	도 로	4,378	4,378					4,378	4,378
편 익 시 설		283	283					283	283
녹지 및 기타		320,770						320,770
시 설 율 (법정 40%)		(4,661 / 325,431) x 100 = 1.43%						(4,661 / 325,431) x 100 = 1.43%

2)  시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
총 계				325,431	4,661								325,431	4,661
기 반 시 설	소 계			4,378	4,378								4,378	4,378
	도 로			4,378	4,378								4,378	4,378
편 익 시 설	소 계			283	283								283	283
	약수터	①		101	101						①		101	101
		①-1	산159-2임	59	59						①-1	산159-2임	59	59
		①-2	산159-2임	42	42						①-2	산159-2임	42	42
	헬기장	나	산85-30임	182	182						나	산85-30임	182	182
녹지 및 기타				320,770									320,770

3)도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
	합 계				2,921	4,378
당초	산책로	소 계			2,921	4,378
			1	1.5	205	307	등산로	신월지구	헬기장
			2	1.5	94	141	등산로	신월지구	산-3
			3	1.5	216	324	등산로	신월지구	산-6
			4	1.5	75	112	등산로	헬기장	산-11
			5	1.5	140	210	등산로	헬기장	산-12
			6	1.5	460	690	등산로	산-4	산-19
			7	1.5	208	312	등산로	산-6	신월지구
			8	1.5	299	448	등산로	산-7	진입로
			9	1.5	342	513	등산로	산-8	진입로
			10	1.5	48	72	등산로	산-11	산-5
			11	1.5	182	273	등산로	산-12	산-4
			12	1.5	131	196	등산로	약수터-2	산-5
			13	1.5	29	43	등산로	산-14	약수터-2
			14	1.5	24	36	등산로	산-6	산-13
			15	1.5	28	42	등산로	약수터-2	약수터-1
			16	1.5	15	22	등산로	약수터-1	산-6
			17	1.5	40	60	등산로	산-18	산-6
			18	1.5	56	84	등산로	산-9	산-6
			19	1.5	129	193	등산로	진입로	산-20
			20	1.5	200	300	등산로	산-15	등산로

3.  ‘나’구역

1) 총괄표: (위치: 양천구 신월동 일대, 구립양천노인 요양센터 옆)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		605,211	5,945					605,211	10,739	1	133.0	133.0	1	증)4,794
기반시설	소 계	5,945	5,945					7,627	7,627					증)1,682
	도 로	5,945	5,945					7,627	7,627					증)1,682
휴양시설								2,979	2,979				1	증)2,979
관리시설								133.0	133.0	1	133.0	133.0		증)133
녹지 및 기타		599,266						594,472						감)4,794
시 설 율 (법정 40%)		(5,945 / 605,211) x 100 = 0.98%						(10,739 / 605,211) x 100 = 1.77%

2)  시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
총 계				605,211	5,945								605,211	10,739		1동	133.0	133.0	1	증)4,794
기 반 시 설	소 계			5,945	5,945								7,627	7,627						증)1,682
	도 로			5,945	5,945								7,627	7,627						증)1,682
휴양시설	소 계												2,979	2,979						증)2,979
	휴게마당										가		468	468						증)468
											가-1	신월동 728-16	(94)	(94)						증)94
											가-2	신월동728-1답 외	(374)	(374)						증)374
	데크휴게소										나	신월동728-16전 외	63	63						증)63
	파고라										①	신월동728-16전 외							1
	야영장										다		2,448	2,448						증)2,448
											다-1	신월동728-1답 외	(839)	(839)						증)839
											다-2	신월동728-1답 외	(861)	(861)						증)861
											다-3	신월동728-1답 외	(748)	(748)						증)748
관리시설	소 계												133.0	133.0		1동	133.0	133.0		증)133
	관리사무소											신월동728-1답 외	133.0	133.0		1동	133.0	133.0		증)133
녹지 및 기타				599,266									594,472							감)5,068

3)도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				2,647	5,945
변경					3,201	7,627
신설	소로	소 계			287	1,148
			1	4.0	91	364	진입로	공원경계	공원경계
			2	4.0	53	212	산책로	소로1	가-2 휴게마당
			3	4.0	118	472	산책로	가-2 휴게마당	가-2 휴게마당
			4	4.0	25	100	진입로	공원경계	소로3
당초	산책로	소 계			2,647	5,945
변경		소 계			2,914	6,479
당초			1	2.5	629	1,572	등산로	등산로	진입로
			2	2.0	279	558	등산로	산-1	산-1
			3	2.0	260	520	등산로	산-1	진입로
			4	2.2	59	147	등산로	진입로	산-5
			5	3.0	226	678	등산로	진입로	진입로
			6	1.5	144	216	등산로	산-6	진입로
			7	3.5	213	745	등산로	진입로	진입로
			8	2.5	254	635	등산로	진입로	진입로
			9	1.5	186	279	등산로	산-8	등산로
			10	1.5	397	595	등산로	산-8	등산로
신설			11	2.0	41	82	산책로	소로1	산책로12
			12	2.0	106	212	산책로	가-1 휴게마당	나 휴게소
			13	2.0	72	144	산책로	가-1 휴게마당	나 휴게소
			14	2.0	22	44	산책로	산책로13	산책로12
			15	2.0	26	52	산책로	산책로13	산책로12

4.  ‘다’구역

1) 총괄표: (위치: 양천구 신월동 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		467,674	4,636					467,674	4,636
기반시설	소 계	4,236	4,236					4,236	4,236
	도 로	4,236	4,236					4,236	4,236
휴양시설		400	400					400	400
녹지 및 기타		463,038						463,038
시 설 율 (법정 40%)		(4,636 / 467,674) x 100 = 0.99%						(4,636 / 467,674) x 100 = 0.99%

2)  시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
총 계				467,674	4,636								467,674	4,636
기 반 시 설	소 계			4,236	4,236								4,236	4,236
	도 로			4,236	4,236								4,236	4,236
휴 양 시 설	소 계			400	400								400	400
	휴게소			400	400								400	400
녹지 및 기타				463,038									463,038

3)  도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
	합 계				2,625	4,236
당초	산책로	소 계			2,625	4,236
			1	1.5	224	336	등산로	산-2	신정지구
			2	2	256	512	등산로	조망소	신정지구
			3	2	49	122	등산로	등산로	진입로
			4	1.5	845	1,267	등산로	잣절지구	진입로
			5	2	35	70	등산로	잣절지구	산-4
			6	2	215	430	등산로	산-4	진입로
			7	1.5	41	61	등산로	산-6	산-4
			8	1.5	60	90	등산로	산-4	잣절지구
			9	1.5	107	160	등산로	산-10	잣절지구
			10	1.5	154	231	등산로	산-4	잣절지구
			11	1.5	207	310	등산로	산-4	진입로
			12	1.5	151	226	등산로	산-4	진입로
			13	1.5	56	84	등산로	산-4	진입로
			14	1.5	225	337	등산로	산-4	진입로

5.  ‘라’구역

1) 총괄표: (위치: 양천구 신월동 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		390,880	5,343					390,880	5,343
기반시설	소 계	5,343	5,343					5,343	5,343
	도 로	5,343	5,343					5,343	5,343
녹지 및 기타		385,537						385,537
시 설 율 (법정 40%)		(5,343 / 390,880) x 100 = 1.37%						(5,343 / 390,880) x 100 = 1.37%

2)  시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
총 계				390,880	5,343								390,880	5,343
기 반 시 설	소 계			5,343	5,343								5,343	5,343
	도 로			5,343	5,343								5,343	5,343
녹지 및 기타				385,537									385,537

3)  도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
	합 계				3,362	5,343
당초	산책로	소 계			3,362	5,343
			1	1.5	166	249	등산로	등산로	등산로
			2	2	298	596	등산로	산-1	진입로
			3	1.5	692	1,038	등산로	산-1	진입로
			4	1.5	95	142	등산로	산-3	진입로
			5	1.5	96	144	등산로	산-3	진입로
			6	1.5	156	234	등산로	등산로	등산로
			7	1.5	755	1,132	등산로	등산로	진입로
			8	1.5	174	561	등산로	등산로	진입로
			9	1.5	128	192	등산로	산-7	진입로
			10	1.5	66	99	등산로	산-7	벽산지구
			11	1.5	120	180	등산로	벽산지구	진입로
			12	1.5	174	261	등산로	벽산지구	진입로
			13	1.5	141	211	등산로	진입로	등산로
			14	1.5	31	46	등산로	등산로	산-15
			15	3.5	77	269	등산로	진입로	진입로
			16	1.5	193	289	등산로	산-15	등산로

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 19 (제 5차)

남산1근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대 남산제1근린공원 내 위치한 서울타워 리모델링 및 증축 사업 설계변경(증축, 용도변경)과 안중근의사 기념관 내부 시설에 대한 용도변경으로 관람객의 이용 편의를 제공하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

<서울타워>

◦ 기존 서울타워 본관동의 내부 시설을 추가로 활용하여 방문객의 안전하고 쾌적한 문화공간 확보 및 내외국인 관광객을 위한 전통 문화 및 먹거리의 체험등 다양한 이벤트를 누릴 수 있는 공공성이 확보된 문화 및 휴식공간을 조성 하고자함.

<안중근의사 기념관>

◦ 안중근의사 기념관에 휴게음식점을 설치하여 방문객의  휴게 및 매식 할 수 있는 공간을 마련함으로서 방문객의 편의를 도모하고자 함

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

<서울타워>

◦ 내부공간의 활용도를 높여 모든 세대 및 장애인이 편안하게 머무를 수 있고, 모두에게 공평하고 쾌적한 공간을 조성하고자 함.

◦ 기존에 정리되지 않은 노후화되고, 지저분한 본관동 관리 영역을 개선하여 한국의 대표적인 관광지로서의 위상을 높이고자 함.

◦ 관리용 동선과 관광객들의 동선을 분리하여 방문객들의 쾌적하고 편안한 공간을 확보 하고자 함.

<안중근의사 기념관>

◦ 안중근의사 기념관에 휴게음식점을 설치하여 편리하게 이용하게 할 수 있도록 하고, 안중근의사의 애국정신과 민족의식을 충실히 연구, 보급함으로써 안의사의 추모는 물론 후세들에게 살아있는 교육공간으로써 역할을 할 수 있게 함.

◦ 남산의 명소로 자리잡게 하여 우리나라를 찾는 외국인들에게도 우리 민족의 정신과 기개를 널리 알리는 문화공간이 되도록 하고자 함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 서울특별시 용산구 용산동 2가 산 1-3번지 일대(남산1근린공원 내)

◦ 공원면적 : 총 면적 604,178㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  2009. 1. 15. (서울특별시고시 제2009-19호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  2009. 2.  5. (서울특별시고시 제2009-40호)

- 최 종  2013. 9. 23. (서울특별시고시 제2013-308호)

4. 계획의 주요내용

<서울타워>

- 기존 지저분한 외부계단을 변경(증축)및 주변정리를 하여 관리용 동선으로 활용하고, 5층 장애인ELEV.데크 신설 및 내부계단을 방문객의 편의를 위한 동선으로 제공

- 4층 문화집회시설(한국 및 서울 전통문화 전시, 체험시설등)과 연계된 전통 저잣거리(휴게음식점)를 확보하여 방문객의 한국 전통 문화에 대한 종합적인 체험을 할 수 있는 복합 공간으로 제공하고자 위함.

- 기존 1층 진입광장에 노후건축물 철거 후 화계를 계획하였으나 남산의 기존 지형을 유지 및 복원 하여 경사지로 계획 변경(한양도성 자문위원회 의견반영)

<안중근의사 기념관>

- 안중근의사 기념관 내 관람 또는 추모객들의 휴게공간 부족으로 불편을

초래하여 휴게음식점(1종근린생활시설)을 설치하여 방문객의 편의를

제공하고자 위함.

◦ 주요(변경) 내용

<서울타워>

(변경)

- 지상4층 문화시설 일부 근린생활시설로 변경(용도변경)
: 근린생활시설(1,564.12㎡) -> 1,785.53㎡(증 221.41㎡)

문화집회시설(  764.29㎡) ->  542.88㎡(감 221.41㎡)

- 지상5층~4층 에스컬레이터 삭제

: 지상 3층 상부 에스컬레이터 PIT 설치 시 기존 방송시설 간섭으로

인한 설치 불가

- 지상1층 광장 화계계획을 경사지로 변경(한양도성 자문위원회 의견반영)

- 3층 진입부 철조망 철거 및 외부 경비실을 건물옆으로 이동(한양도성

자문위원회 의견반영)

(증축)

- 5층 전망 데크(68.93㎡), 5층 장애인엘리베이터(8.70㎡), 외부계단(9.85㎡)
: 연면적(증 87.48㎡), 건축면적 증감 없음

<안중근의사 기념관>

- 안중근의사 기념관의 지상1층 일부공간을 활용하여 휴게음식점(1종 근린생활시설 : 75.25㎡)을 설치함.

층별	주 요 시 설	변경전	변경후	비 고
계	문화및 집회시설	시설면적 1,185.02㎡ 연 면 적 3,756.61㎡	시설면적 1,185.02㎡ 연 면 적 3,756.61㎡	변경 없음
지상1층	전시시설, 휴게실, 사무실, 회의실 등	851.82㎡	851.82㎡	용도변경: 75.25㎡
지상2층	전시시설, 자료실, 수장고	1,007.46㎡	1,007.46㎡
지하1층	로비, 전시실, 참배홀, 집회실, 기념품점 등	1,271.20㎡	1,271.20㎡
지하2층	기계/전기/가스실 등	626.13㎡	626.13㎡
옥탑	계단실, 공조기, 실외기	73.96㎡	73.96㎡	연면적 산출 제외

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 남산은 서울의 랜드마크로서 서울시민과 관광객들의 이용이 많고, 서울타워는 서울의 남산1근린공원 내에 위치하여, 시민을 비롯한 내외국 관광객에게 자연 친화적이고 트렌디한 디자인으로 서울의 랜드마크로 자리매김하고 있음.

- 안중근의사 기념관은 내국인과 외국관광객들이 즐겨 찾는 문화공간으로 공원의 이용률을 높고 형식적인 추모공간이 아닌 함께하는 문화공간으로서 우리민족의 정신과 기개를 널리 알리는 산 교육장으로서의 역할을 하고 있음.

◦ 자연환경

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임 (2013년 기상청기준)

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

◦ 관광환경

- 남산1근린공원에는 한양도성, 서울타워, 봉수대, 안중근기념관, 남산도서관 등이 산재하고, 남산 주변의 주요시설인 국립극장, 애니메이션센터 등과 문화관광네트워크를 구축하여 관광인프라 개발에 기여하고 있음

6. 공원조성에 따른 변경계획

<서울타워>

◦ 용도변경

- 서울타워 본관동 4층 문화집회시설(전시장)의 일부를 1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 용도를 변경하고자 함.

◦ 증   축

- 기존 주차장에서의 주진입로의 경사가 매우 심해 장애인 노약자의 이용에   불편을 주었으나 하부 본관동으로의 진입로를 정비하여 접근성을 높여 누구나  1층 엘리베이터를 이용해 상부 광장 및 각 층(금회 5층 증축)으로의 진입을  쉽게 할 수 있도록 계획

- 기존 내부계단(직원 동선)을 관람자들을 위해 개방하여 광장층 ~ 지상2층

접근이 수월해짐, 기존 5층 외부계단을 변경하여 3층으로의 관리용 동선확보

<안중근의사 기념관>

◦ 용도변경

- 안중근의사기념관 1층 휴게실을 1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 용도를

변경하고자 함.

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 남산 제1근린공원 내 위치한 서울타워에 대한 시설개선 및 공간 활용을 통해  보다 많은 시민과 내외국인 관광객이 서울타워를 쉽게 방문하여 즐길 수    있도록 공공성과 편의성 향상.

- 서울타워 내 한국적 문화 체험기회를 부여하여 시민을 비롯한 외국인 관광객의 남산 방문에 대한 매력도를 증진.

- 남산공원 내 위치하고 있는 ‘안중근의사 기념관’은 2010년에 준공되어 안중근 의사의 사상과 정신을 보급하는 문화집회시설로서 산교육의 현장으로 자리매김  하고 있으나, 관람 또는 추모객의 휴게 공간 부족으로 불편을 격고 있는 실정이므로 휴게음식점(1종 근린시설)을 설치됨으로서 방문수요가 증가될 것으로 판단됨.

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 없음

<시  보>

- 게재일자 : 2015. 04.24  ~ 05.07  (14일간)

<인터넷 - 서울시청 홈페이지>

- 게제일자 : 2015. 04.24  ~ 05.07  (14일간)

9. 관계기관 부서 협의 결과

구 분	의 견	조치사항
한양도성도감과	[서울타워] - 본 계획이 한양도성에 큰 영향은 없을 것으로 판단되나, 도성 순성길과 연결되는 외부 공간(철조망, 초소)도 함께 정비 해주기 바람	반영 (초소는 철거 후 건물 옆으로 이동, 철조 망은 철거 후 일부구간 투시형휀스로 적용
공원조성과	[서울타워] - 제2차 한양도성자문위원회 (2015.4.15.) 자문의견 반영 [서울타워/안중근의사기념관] 유관부서 협의를 득하고 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』제16조의 2의 규정에 따라 도시공원위원회 심의 절차 이행)	반영
용산구청 사회복지과	[서울타워] - 장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률에서 해당 시설물은 장애인·노인·임산부 등이 안전하고 편리한 시설이 되도록 구간 내 높이 차이를 없애고, 장애인 등의 통행이 가능한 보도, 화장실 설치, 시각 장애인의 이용 편의를 위한 점자 블록 및 안내 설비 등을 갖추도록 하여야 함 - 추후 건축 인·허가시에 장애인편의시설에 관한 도서 등을 첨부하여 반드시 협의 바람	반영 (장애인 기준에 맞도록 계획 반영)
서울국유림관리소	[서울타워] - 금회 변경사항에 대하여 별도 의견 없음. 서울국유림관리소-5224(2013.7.4)호로 기 회신한 협의 조건 이행 - 남산공원의 국유림 내 시설물 등을 적치·설치할 경우 산지전용허가와 국유림 사용허가를 득한 후 사업시행 가능	반영
중구청 사회복지과	[안중근의사기념관] 해당 시설물은 장애인, 노인, 임산부 등이 안전하고 편리한 시설이 되도록 구간 내 높이 차이를 없애고, 장애인 등의 통행이 가능한 보도, 화장실 설치, 시각장애인의 이용 편의를 위한 점자블록 및 안내 설비 등을 갖추도록 하여야 함	반영 (동 시설 기 완비 되었음)
중구청 안전치수과	[안중근의사기념관] 금번 용도변경으로 인한 오수증가량은 1,429㎡/일 이므로 하수도원인자부담금은 미부과 이며, 향후 용도변경 또는 연면적 증가 시 반드시 사전 협의 후 시행	반영 (용도변경, 연면적 증가 시 사전 협의 이 행)

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                               (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비 고
		2015	2016	2017
계	15,055	15,035	10	10
설계비	455	455	-	-
조성비	14,600	14,580	10	10

◦ 재원조달방안 (자체조달)

- YTN(서울타워)      15,000 (설계비 450, 조성비 14,550)

- 안중근의사 기념관        55 (설계비    5, 조성비      50)

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 14.00% → 14.00% (법정시설율 40％ 이내. 변경 없음)

- 건  폐  율 :  1.70% →   1.70% (법정건폐율 20％ 이내. 변경 없음)

◦ 입안부서 의견

- 남산1근린공원 내 서울타워 시설개선 및 공간 활용을 통해 보다 많은 시민과 내·외국인 관광객이 서울타워를 쉽게 방문하여 즐길 수 있도록 공공성과    편의성을 향상하여 한국 문화 체험기회를 부여함으로써 서울의 대표적 시민  휴식공간과 관광명소로 조성하고,

- 또한 안중근의사 기념관 내 관람객 및 추모객을 위한 휴게시설이 없어 일부 공간을 휴게공간으로 조성하여 관람객 및 추모객의 이용 편의를 도모하기 위한 본 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

남산1근린공원 조성계획결정(변경) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 중구 회현동 1가 100-177번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		604,178.00	84,612.12	23	10,268.19	48,719.48	212	604,178.00	84,612.12	23	10,268.19	48,806.96	212
기반시설	소 계	76,587.07	41,087.07				33	76,587.07	41,087.07				33
	도 로	66,801.00	31,301.00 (35,500.00)					66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	9,786.07	9,786.07				(33)	9,786.07	9,786.07				(33)
조 경 시 설		957.29	957.29				7	957.29	957.29				7
유 희 시 설		0.00	0.00				0	0.00	0.00				0
휴 양 시 설		5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105	5,863.40	5,863.40	1	64.17	64.17	105
교 양 시 설		11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3	11,565.89	9,894.40	7	5,422.78	29,113.39	3	용도변경(1층, 75.25㎡) 문화 및 집회시설 → 1종근린생활시설
운 동 시 설		2,882.33	2,882.33				24	2,882.33	2,882.33				24
편 익 시 설		23,341.32	23,341.32	14	4,661.99	19,146.37	35	23,341.32	23,341.32	14	4,661.99	19,233.85	35	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경(221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
관 리 시 설		586.31	586.31	1	119.25	395.55		586.31	586.31	1	119.25	395.55
녹지 및 기타		482,394.39						482,394.39
시 설 율 (법정 40%)		(84,612.12 / 604,178.00) × 100 =14.00%						(84,612.12 / 604,178.00) × 100 =14.00%						변경없음
건 폐 율 (법정 10%)		(10,268.19 / 604,178.00) × 100 = 1.70%						(10,268.19 / 604,178.00) × 100 = 1.70%						변경없음

2. 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				604,178.00	84,612.12		23	10,268.19	48,719.48	212			604,178.00	84,612.12		23	10,268.19	48,806.96	212
기반시설	소 계			76,587.07	41,087.07					33			76,587.07	41,087.07					33
	도 로			66,801.00	31,301.00 (35,500.00)								66,801.00	31,301.00 (35,500.00)
	광 장	가		9,786.07	9,786.07					33	가		9,786.07	9,786.07					33
		가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)	가-1	중구 남창동 205-4	(607.93)	(607.93)					(2)
		가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)	가-2	〃	(410.88)	(410.88)					(1)
		가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)	가-3	중구 회현동1가 100-115	(69.32)	(69.32)					(1)
		가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)						가-4	〃	(3,210.68)	(3,210.68)
		가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)	가-5	〃	(296.17)	(296.17)					(1)
		가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)	가-6	중구 회현동1가 100-177	(607.04)	(607.04)					(11)
		가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)	가-7	〃	(2,546.42)	(2,546.42)					(2)
		가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)	가-8	중구 예장동 8-1	(435.98)	(435.98)					(3)
		가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)	가-9	중구 예장동 산5-6	(1,404.77)	(1,404.77)					(12)
		가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)						가-10	용산구 후암동 30-80	(196.88)	(196.88)
조경시설	소 계			957.29	957.29					7			957.29	957.29					7
	미로정원	타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)						타-1	중구 회현동1가 100-177	(359.12)	(359.12)
	안개분수	타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)						타-2	중구 예장동 산5-6	(10.40)	(10.40)
	실개천	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)	타-3	〃	(536.92)	(536.92)					(7)
	연 못	타-4	〃	(50.85)	(50.85)						타-4	〃	(50.85)	(50.85)
휴양시설	소 계			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105			5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
	휴게소	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105	다		5,863.40	5,863.40		1	64.17	64.17	105
		다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)						다-1	중구 회현동1가 산1-2	(53.59)	(53.59)
휴양시설	휴게소	다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)						다-2	중구 회현동1가 산1-2	(41.02)	(41.02)
		다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)						다-3	중구 남대문로5가 467	(71.84)	(71.84)
		다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)						다-4	중구 남대문로5가 467	(71.43)	(71.43)
		다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)						다-5	중구 남대문로5가 467	(76.64)	(76.64)
		다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)	다-6	용산구 후암동 30-80	(608.58)	(608.58)					(6)
		다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)	다-7	용산구 후암동 산5-6	(1,056.43)	(1,056.43)					(7)
		다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)	다-8	중구 예장동 8-1	(171.96)	(171.96)					(1)
		다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)	다-9	중구 예장동 산5-6	(826.88)	(826.88)					(19)
		다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)	다-10	중구 예장동 8-1	(945.70)	(945.70)	시멘트	(1)	(64.17)	(64.17)	(10)
		다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)	다-11	중구 예장동 산5-6	(720.23)	(720.23)					(14)
		다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)	다-12	중구 남산동2가 52-1	(218.91)	(218.91)					(6)
		다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)	다-13	중구 회현동1가 산1-2	(118.10)	(118.10)					(2)
		다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)	다-14	중구 회현동1가 산1-16	(145.71)	(145.71)					(12)
		다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)	다-15	중구 회현동1가 산1-2	(159.59)	(159.59)					(9)
		다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)	다-16	중구 회현동1가 산1-16	(363.49)	(363.49)					(12)
																			(7)
														(213.30)
													(213.30)
												증구 회현동1가 산1-2
											다-17
										(7)
					(213.30)
				(213.30)
			증구 회현동1가 산1-2
		다-17
교양시설	소 계			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3			11,565.89	9,894.40		7	5,422.78	29,113.39	3	용도변경(1층, 75.25㎡) 문화 및 집회시설 → 1종근린생활시설
	남산시립도서관	5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37		5	용산구 후암동 30-84	2,683.70	2,683.70	R/C	1	1,909.84	9,329.37
	안중근 기념관	6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61		6	중구 남대문로5가 471	2,347.24	1,185.02	R/C	1	1,185.02	3,756.61		용도변경(1층, 75.25㎡) 문화 및 집회시설 → 1종근린생활시설
	서울과학 교육원	7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55		7	중구 회현동1가 100-177	2,639.69	2,639.69	R/C	1	2,206.06	15,905.55
	봉수대	자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14						자	중구 예장동 산5-6	237.27	106.14
교양시설	와룡묘	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3	바	중구 예장동 산5-6	500.00	121.86	목조	4	121.86	121.86	3
	야 외 공연장	카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14						카	중구 회현동1가 100-177	847.14	847.14
	동 상 기념비	하		2,304.91	2,304.91						하		2,304.91	2,304.91
	김유신 장군상	하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)						하-1	중구 남창동 205-4	(340.00)	(340.00)
	김구상	하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)						하-2	중구 회현동1가 100-115	(525.00)	(525.00)
	이시영상	하-3	〃	(181.41)	(181.41)						하-3	〃	(181.41)	(181.41)
	안중근 의사상	하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)						하-4	용산구 후암동 30-80	(16.00)	(16.00)
	정약용상	하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)						하-5	용산구 후암동 30-84	(112.50)	(112.50)
	이황상	하-6	〃	(180.00)	(180.00)						하-6	〃	(180.00)	(180.00)
	조지훈 시 비	하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						하-7	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
	반공청년 기념비	하-8	〃	(850.00)	(850.00)						하-8	〃	(850.00)	(850.00)
	안중근의사유묵석비	하-9		(5.94)	(5.94)						하-9		(5.94)	(5.94)
운동시설	소 계			2,882.33	2,882.33					24			2,882.33	2,882.33					24
	배 드 민턴장	라		490.44	490.44						라		490.44	490.44
														(163.48)
													(163.48)
												중구 예장동 산5-6
											라-1
					(163.48)
			중구 예장동 산5-6	(163.48)
		라-1
		라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)						라-2	용산구 용산동2가 산1-3	(326.96)	(326.96)
	체 력 단련장	마		2,391.89	2,391.89					24	마		2,391.89	2,391.89					24
		마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)	마-1	중구 예장동 산5-6	(1,439.00)	(1,439.00)					(12)
		마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)	마-2	용산구 용산동2가 산1-1	(759.64)	(759.64)					(3)
		마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)	마-3	중구 장충동2가 산14-21	(193.25)	(193.25)					(9)
편익시설	소 계			23,341.32	23,341.32		14	4,661.99	19,146.37	40			23,341.32	23,341.32		14	4,661.99	19,233.85	40	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경 (221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
	주차장	나		8,228.28	8,228.28					14	나		8,228.28	8,228.28					14
		나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)						나-1	중구 회현동1가 100-115	(457.60)	(457.60)
		나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)	나-2	중구 회현동1가 100-177	(1,299.77)	(1,299.77)					(9)
편익시설	주차장	나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)						나-3	용산구 후암동 30-84	(4,956.94)	(4,956.94)
		나-4	〃	(515.36)	(515.36)						나-4	〃	(515.36)	(515.36)
		나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)	나-5	용산구 용산동2가 산1-1	(998.61)	(998.61)					(5)
	화장실	2		312.27	312.27		4	231.31	269.27		2		312.27	312.27		4	231.31	269.27
		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)		2-1	중구 회현동1가 산1-2	(71.24)	(71.24)	R/C	(2)	(71.24)	(109.20)
		2-2	중구 예장동 산5-6	(97.50)	(97.50)	R/C	(1)	(97.50)	(97.50)		2-2	중구 예장동 산5-6	(97.50)	(97.50)	R/C	(1)	(97.50)	(97.50)
		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)		2-3	용산구 후암동 30-84	(86.36)	(86.36)	R/C	(1)	(62.57)	(62.57)
		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)		2-4	용산구 후암동 산1-2	(57.17)	(57.17)	R/C	(1)	(57.17)	(57.17)
	서울타워	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,100.48	20	3	용산구 용산동2가 산1-1	10,898.60	10,898.60	R/C	2	3,049.81	15,187.96	20	서울타워 연면적 증) 87.48㎡ 용도변경 (221.41㎡) : 문화집회시설 → 근린생활시설
		3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-1	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
		3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)				3-2	용산구 용산동2가 산1-1				(1)
	매 점	4		446.93	446.93		3	284.18	470.98		4		446.93	446.93		3	284.18	470.98
		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)		4-1	용산구 용산동2가 산1-1	(310.85)	(310.85)	R/C	(1)	(148.10)	(262.81)
		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)		4-2	용산구 회현동1가 산1-1	(136.08)	(136.08)	목구조,R/C	(2)	(136.08)	(208.17)
	삭 도	사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25		사	중구 회현동1가 산1-19	1,321.30	1,321.30		2	656.79	2,272.25
	삭도하단 승강장			(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)				(561.25)	(561.25)	R/C	(1)	(455.16)	(1,859.92)
	삭 도 주차장			(760.05)	(760.05)								(760.05)	(760.05)
	기념품 판매장					R/C	(1)	(201.63)	(412.33)						R/C	(1)	(201.63)	(412.33)
	한국삭도 (종점)	아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39		아	중구 예장동 산5-6	1,539.40	1,539.40		3	439.90	1,033.39
		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)		아-1	중구 예장동 산5-6			R/C	(1)	(391.74)	(986.85)
		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)		아-2	종구 예장동 산5-6			목구조	(1)	(10.70)	(10.70)
		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)		아-3	중구 예장동 산5-6			철골구조	(1)	(37.46)	(35.84)
	경사형 엘리베이터	차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13						차	중구 회현동1가 산1-32	117.13	117.13
편익시설	약수터	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6	파	중구 예장동 산5-6	477.41	477.41					6
		파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)						파-1	중구 예장동 산5-6	(100.00)	(100.00)
		파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)	파-2	중구 예장동 산5-6	(377.41)	(377.41)					(6)
관리시설	소 계			586.31	586.31		1	119.25	395.55				586.31	586.31		1	119.25	395.55
	관 리 사무소	1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55		1	중구 회현동1가 산1-2	586.31	586.31		1	119.25	395.55
	남 산 가압장
녹지 및 기타	소 계			482,394.39									482,394.39
	녹 지			482,394.39									482,394.39

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소계				8,852.00	31,301.00
당초	중로	계			2,075.00	4,500.00
당초		1	1	20	895.0	(17,900.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		1	2	20	880.0	(17,600.00)	도시계획 도로	공원경계	공원경계
당초		2	1	15	300.0	4,500.00	부진입로	중로 1-1	중로 1-2
		* 도시계획도로는 부지면적에는 산입, 시설면적에는 ( )로 표시하여 미 산입시킴으로서 시설율에 미포함.
당초	소로	계			2,269.00	14,030.00
당초		1	2	10	267.00	2,670.00	부진입로	중로 1-1	주차장3
당초		3	1	10	65.00	650.00	산책로	소로1-2	산책로37
당초		3	9	6	281.00	1,686.00	부진입로	중로 1-1	공원경계
당초		3	2	6	336.00	2,016.00	부진입로	공원경계	주차장5
당초		3	3	6	535.00	3,210.00	부진입로	공원경계	남산타워
당초		3	4	4	82.00	328.00	산책로	소로 3-2	남산타워
당초		3	5	4	45.00	180.00	산책로	소로 3-3	남산타워
당초		3	6	5	479.00	2,395.00	부진입로	공원경계	중로 1-2
당초		3	7	5	164.00	820.00	산책로	중로 1-2	남산3호터널
당초		3	8	5	15.00	75.00	산책로	중로 1-1	공원경계
당초	등산로	계			1,387.00	4,409.50
당초		-	25	3	130.00	390.00	등산로	중로 1-2	화장실1
당초		-	26	4	637.00	2,548.00	등산로	화장실1	광장8
당초		-	27	2	157.00	314.00	등산로	휴게소7	산책로28
당초		-	28	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	29	3	159.00	477.00	등산로	공원경계	소로 3-3
당초		-	30	1.5	13.00	19.50	등산로	산책로33	산책로32
당초	등산로	-	31	1.5	66.00	99.00	등산로	휴게소14	소로 3-6
당초		-	32	3	56.00	168.00	등산로	공원경계	반공청년기념비
당초		-	33	2	79.00	158.00	등산로	공원경계	약수터2
당초		-	34	2	34.00	68.00	등산로	산책로33	소로 3-6
당초	산책로	계			3,121.00	8,361.50
당초		-	1	3.6	523.00	1,883.00	산책로	광장1	광장10
당초		-	2	2	200.00	400.00	산책로	산책로4	산책로39
당초		-	3	2.3	309.00	711.00	산책로	중로 1-1	산책로2
당초		-	4	2	46.00	92.00	산책로	산책로2	산책로1
당초		-	5	2	16.00	32.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	6	2	77.00	154.00	산책로	광장2	산책로8
당초		-	7	2.5	8.00	20.00	산책로	광장2	산책로6
당초		-	8	3	82.00	246.00	산책로	중로1-2	산책로6
당초		-	9	3	48.00	144.00	산책로	산책로1	산책로6
당초		-	10	1.5	214.00	321.00	산책로	산책로1	산책로1
당초		-	11	4	11.00	44.00	산책로	중로1-2	산책로8
당초		-	12	2	122.00	244.00	산책로	산책로10	산책로1
당초		-	13	4	64.00	256.00	산책로	산책로1	산책로14
당초		-	14	2	65.00	130.00	산책로	산책로13	산책로1
당초		-	15	6	49.00	294.00	산책로	중로 2-1	산책로43
당초		-	16	5	34.00	170.00	산책로	중로 1-2	산책로44
당초		-	17	2	78.00	156.00	산책로	산책로2	광장3
당초		-	18	4	85.00	340.00	산책로	소로 3-1	안중근기념관
당초		-	19	2	162.00	324.00	산책로	산책로22	휴게소6
당초		-	20	2	53.00	106.00	산책로	정양용상	주차장1
당초		-	21	3	10.00	30.00	산책로	광장7	산책로2
당초		-	22	3	200.00	600.00	산책로	광장7	화장실1
당초	산책로	-	23	1.5	85.00	127.50	산책로	산책로2	화장실1
당초		-	24	2	23.00	46.00	산책로	산책로25	화장실1
당초		-	35	2	44.00	88.00	산책로	산책로37	산책로3
당초		-	36	2	6.00	12.00	산책로	산책로37	휴게소4
당초		-	37	2	130.00	260.00	산책로	산책로3	휴게소5
당초		-	38	3	12.00	36.00	산책로	산책로3	산책로39
당초		-	39	3	365.00	1,095.00	산책로	산책로2	산책로23