2015. 11. 10.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제25차 도시공원위원회 소위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	중화1재정비촉진지구 주택재개발정비업 중화근린공원 조성계획결정(최초)	---	중 랑 구	---	6
	2.	홍은제1구역 주택재건축정비사업 소공원 조성계획결정(최초)	---	서대문구	---	15
	3.	홍은제1구역 주택재건축정비사업 소공원 조성계획결정(최초)	---	서대문구	---	23
	4.	암사동 공동주택 신축공사 내 소공원 조성계획결정(최초)	---	강동구	---	32
	5.	장군봉근린공원 조성계획결정(변경)	---	관 악 구	---	41
	6.	상도근린공원 조성계획결정(변경)	---	관 악 구	---	53

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	중랑구	중화1재정비촉진구역 주택재개발정비업 중화근린공원 조성계획결정 (최초) -자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 중랑구 중화동 331-64번지 일대 ◦ 면적 : 4,556.00㎡ ◦ 공원결정(최초) : 2009. 06. 04 (서고 제2009-223호) ◦ 공원결정(변경) : 2014. 06. 19(서고 제2014-232호) < 주요 시설내역 > ◦ 기반시설 : 1,105.48㎡ 광장, 도로 ◦ 조경시설 : 170.47㎡ 바닥분수, 목재테크 ◦ 휴양시설 : 178.42㎡ 휴게소 ◦ 유희시설 : 254.30㎡ 놀이공간(조합놀이대, 모래놀이대 등) ◦ 운동시설 : 73.31㎡ 운동공간(체력단련시설) ◦ 관리시설 : 공원등 ◦ 녹지 및 기타 : 2,774.02㎡ <법적검토 - 근린공원> ◦ 시설율 : 39.11%(법정 40%이내) ◦ 건폐율 : - (법정 20%이내)
2	서대문구	홍은제1구역 주택재건축 정비사업 소공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 97-7번지 일대 ◦ 면적 : 843.00㎡ (소공원) ◦ 공원결정(최초) : 2009.9. 7.(서고 제2006-312호) (변경) : 2015.7.18.(서대문구고시 제2015-81호) <주요 시설내역> ◦ 기반시설 : 79.61㎡ 광장 및 도로 ◦ 조경시설 : 83.81㎡ 화계, 파고라, 앉음벽 등 ◦ 관리시설 : 공원안내판, 공원등 등 ◦ 녹 지 : 679.58㎡ (80.62%) SNS옹벽, 녹지 등 <법적검토 - 소공원> ◦ 시설율 : 19.93% (법정 20%이내) ◦ 건폐율 : - (법정 5%이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	서대문구	가재울뉴타운 4구역 재정비촉진 주택재개발정비사업 내 모래내어린이공원 조성계획결정 (변경) -자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서대문구 남가좌동 274-28대 일원 ◦ 면적 : 1,868.00㎡→ 1,643.20.00㎡ (감 224.80㎡ : 재정비촉진계획 변경) ◦ 공원결정 - 최초 : 2007.04.12.(서고 제2007-102호) - 최종 : 2015.10.01.(서고 제2015-305호) ◦ 조성계획 - 최초 : 2007.09.04.(서고 제2007-95호) < 주요 변경내역 > ◦ 기반시설 : 311.21㎡ → 543.63㎡(증 232.42㎡), ◦ 유희시설 : 605.92㎡ → 268.90㎡(감 337.02㎡) ◦ 휴양시설 : 192.01㎡ → 139.71㎡(감 52.30㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 758.86㎡ → 690.69㎡(감 68.17㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 59.38% → 57.95%(법정 60% 이내) ◦ 건폐율 : 0%(법정 5% 이내)
4	강동구	암사동 공동주택 신축공사 내 소공원 조성계획결정 (최초) -자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 강동구 암사동 514번지 일대 ◦ 면적 : 1,228.00㎡ ◦ 공원결정 : 신설 < 주요 시설내역 > ◦ 기반시설 : 206.71㎡ 산책로, 광장 ◦ 조경시설 : 29.81㎡ 목재데크, 디딤석, 장식벽 ◦ 휴양시설 : 6.30㎡ 등의자 ◦ 관리시설 공원등, 녹지등, 안내표지판 ◦ 녹지 및 기타 : 985.18㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 19.77%(법정 20% 이내) ◦ 건폐율 : - (법정 5% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
5	관악구	장군봉근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 신림동 산163-1 일원 ◦ 면적 : 128,100㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 8. 6 (건설부 고시 제465호) ◦ 조성계획(최종) : 1987. 6. 5 (서울시 고시 제395) < 주요 변경내역 > ※ 국공립보육시설 건립 ◦ 운동시설 : 2,778.85㎡ (감355.98㎡) ◦ 교양시설 : 852.37㎡ (증852.37㎡) 어린이집 ◦ 녹지 및 기타 : 114,148.86㎡ → 113,658.30㎡ (감 496.39㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 13.92% → 14.30%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 0.25% → 0.41%(법정 10% 이내)
6	관악구	상도근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 관악구 봉천동 산 103-3번지 일대 ◦ 면적 : 359,342.80㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1940. 3. 12 (총독부고시 제208) ◦ 조성계획(최종) : 2009. 7. 23 (서울시고시 2009-280) < 주요 변경내역 > ※ 국공립보육시설 건립 ◦ 교양시설 : 2,160.23㎡ - 놀이마당 : 2,581.19㎡ (감2,581.19㎡) - 어린이집 : 816.00㎡ (증816.00㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 297,844.22㎡ → 299,609.41㎡ (증1,765.19㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 17.11% → 16.62%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 0.61% → 0.66%(법정 10% 이내)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

중화1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

중화근린공원 조성계획 결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11.

도시공원위원회 심의안건(자문)

1. 의결주문

○ 서울특별시 중랑구 중화동 331-64번지 일원에 위치한 중화근린공원은 중화1재정비촉진구역 정비구역 내 입지해 있어 이 지역 주민들에게 대화와 휴식의 장소로 제공될 수 있도록 공원조성계획(안)을 수립코자하는 것으로 공원조성계획 결정을 하기위한 사유가 타당하므로「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따라 심의 의결함.

2. 제안이유(입안취지)

○ 중화근린공원은 중화1재정비촉진구역 정비구역 내 입지해 있어 주변 도시환경이 개선됨에 따라 생활환경 정비와 함께 주변 환경을 개선하고자 공원으로 조성하여 지역주민들을 위한 여가공간 및 만남의 장소로 조성하고자 함

3. 공원현황

○ 위    치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-64번지 일원

○ 공원면적

총 면 적		국․공유지		사 유 지
4,556.00㎡	100%	0 ㎡	0 %	4,556.00㎡	100%

○ 도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2009. 06. 04. (서울특별시고시 제 2009-223호)

- 변    경 : 2014. 06. 19. (서울특별시고시 제 2014-232호)

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 구민의 건강과 정서생활의 향상에 기여할 수 있는 건전한 도시환경조성과 공공복리 증진을 위한 공간으로 조성

- 환경친화적인 시설과 풍부한 녹지, 그리고 다양한 이용객들이 편안히 쉴 수 있는  휴게공간을 도입하여 지역주민에게 건전한 여가공간의 장으로 제공

- 주변 경관과의 조화에 역점을 두고 대상지와 인접한 부지와의 연계성을 고려하고 접근성이 용이하도록 진입로 및 산책로를 조성하여 주민들이 자주 찾을 수 있는 근린공원으로서 조성

○ 주요내용

<신설>

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비고
계		4,556.00	1,781.98
기반 시설	소 계	1,105.48	1,105.48
	광 장	536.82	536.82
	산책로	568.66	568.66
조 경 시 설		170.47	170.47	바닥분수, 장식돌담
휴 양 시 설		178.42	178.42	휴게소
유 희 시 설		254.30	254.30	조합놀이대 등
운 동 시 설		73.31	73.31	체력단련시설
관 리 시 설		-	-	공원등
녹 지		2,774.02

5. 자연․인문․관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 지   형 : 대상지 전체 지형은 약 1% 내외의 평탄지역임

- 기  온 : 평균기온은 12.2℃로, 최고 기온은 8월 36.7℃이고, 최저기온은 2월 –17.1℃

- 강수량 : 년 1,646.3mm, 월 최고 강수량은 8월에 464.9mm

- 식  생 : 대상지 인근 산림은 소나무, 잣나무, 아카시나무, 산철쭉, 개나리, 벚나무 등의 주종을 이루는 산림지역으로 낙엽혼효림의 수림이며, 대상지 주변가로수는 플라타너스와 은행나무이며, 현재 대상지 내 존치된 수종은 거의 전무함

□ 주변 자연환경과 어우러질 수 있도록 연계하여 식생을 계획하고 중부지방의 환경에서 생육할 수 있는 도시숲(저밀도숲)으로 풍부한 녹음공간 조성

○ 인문환경

- 주변 아파트 및 주택지 이용자들과 중화역을 이용하는 하는 거점 인근에 위치해 있어 차후 조성시 이용이 증대될 것으로 기대됨

- 공원은 도심 한가운데 위치하고 있어 이용객들의 접근성이 좋으며 인근에 초등학교 및 중학교, 관공서, 주거단지, 중화수경공원 및 봉화산근린공원 등이 인접해 있어 상호보완적 공간이용이 가능

□ 다양한 계층의 이용객들을 위한 휴게 및 여가공간으로 이용이 가능하도록 계획함.

○ 관광환경

- 자치구 내에는 봉화산 도당굿터, 아차산 봉수대터, 충익공 신경진 묘역등 다양한 역사를 느낄 수 있는 문화재와 중화수변공원, 봉화산근린공원, 중랑캠핑숲, 망우공원, 사가정공원, 용마폭포공원 등 중랑의 그린네트워크를 구축하고 있는 자연문화자원 그리고 중랑문화원, 아트갤러리, 중랑구민회관, 청소년수련관 및 종합사회복지관 등의 사회문화환경이 다양하게 존재하고 있음

□ 다양한 관광환경조성을 위한 생활문화공간으로 기여할 수 있도록 계획함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

구 분	시 설 명	내 용
기반시설	산 책 로	· 부지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상에 기여하고 보행성 향상을 위한 동선계획
	광 장
조경시설	바닥분수 데크, 장식돌담	· 지역주민 및 이용객들의 여가선용 및 정서함양
휴양시설	휴게소	· 주변동선을 연계하여 주민의 휴식공간 조성
유희시설	조합놀이대 모래놀이대	· 유아 및 어린이들을 위한 야외놀이시설을 도입함
관리시설	공원등	· 이용객들의 이용환경을 증진시킬 수 있도록 계획
녹지 및 기타	녹 지	· 기존 수림대를 보전을 원칙으로 하며 주변환경과 조화될 수 있도록 계획

○ 동선

- 공원이용객들의 효율성을 증진시키기 위하여 주변과의 연계를 고려한 동선계획 수립

- 지역주민의 접근성 및 인지성이 용이하도록 공원 진출입부를 계획하고 각 시설간의 유기적 연결을 도모함

○ 공원시설의 배치

- 주민들의 여가 증진을 위한 다양한 공원시설을 부지의 중앙부에 위치하여 많은 이용객들의 접근이 용이하도록 계획하고 중앙부 주변에 운동시설 및 휴게공간을 조성하여 주민들이 휴식의 공간으로서 활용함

- 야간 이용을 고려한 조명시설을 설치하여 이용성과 안전성을 고려

○ 기반시설

- 부지 외부에서 공원 접근 및 시설이용성 향상을 위한 배치계획

- 공원 유지관리 및 이용환경이 용이하도록 시설물을 계획함

○ 조경 및 식재

- 구의 상징 수목인 느티나무를 그늘목 식재에 활용, 가로수로 왕벚나무를 도입하고, 입구부에 소나무를 활용하여 공원 인지성을 증대시키고 다층식재를 도입하여 쾌적한 자연을 조금이나마 느낄 수 있도록 배식계획을 수립함

- 또한, 공원 내 도입수종은 초본 및 다양한 화목류와 자연환경 적응력이 우수한 수종식재으로 선정함

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

○ 지역주민들의 건전한 휴식과 여가생활을 즐길 수 있는 공간을 제공하므로서 삶의 질을 향상시키고 다양한 생활문화공간 증진과 정서함양에 기여 및 지역문화의 활성화를 기대할 수 있음

8. 공원조성계획(안)에 대한 주민의견 청취

○ 주민의견 청취결과 : 의견 없음

<공람공고>

- 중랑구 공고 제2015-558호(2015.06.12)

- 의견청취 기간 : 2015.06.12.∼06.26.(15일간)

<공고문 게시>

- 구보 제2097호

- 區 홈페이지 : 2015.06.12.(게시물 번호 308호)

9. 관계기관(부서) 협의결과 : 특이사항 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

○ 투자계획

(단위 : 천원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2019	2020
계	958,690	958,690	335,540	623,150
민간사업	958,690	958,690	335,540	623,150

○ 재원조달방안 : 사업시행자가 공원조성완료 후 기부채납

11. 법적검토 및 입안부서 의견

○ 시설율 등 법적검토 사항

- 공원시설율 : 39.11 %(법정 40%이하)

- 공원건폐율 :  0.00 %(법정 20%이하)

○ 입안부서 의견

- 대상지는 중화1재정비촉진구역 정비구역으로 도시환경이 개선됨에 따라 생활환경 정비와 함께 주변 환경을 개선하기 위하여 근린공원을 조성하여 지역주민들의 휴식공간 및 만남의 장소로 조성하고,

- 또한, 지역 주민들의 이용 성향을 고려하여 공원의 시설들을 합리적으로 도입 및 배치를 하고 공원의 이용 빈도수를 높여 지역주민의 삶을 윤택하게 할 수 있도록 이바지하고자 하며,

- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조 및 같은 법률 시행규칙 등에 적합하므로 심의 의결함이 타당함.

붙임 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부. (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부. 끝.

중화1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

중화근린공원 조성계획결정(최초)조서

가. 총괄표 (중랑구 중화동 331-64번지 일대)

구분		부지면적 (m2)	시설면적 (m2)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	건축면적 (m2)	연면적 (m2)
계		4,556.00	1,781.98				75	39.11%
기반시설	소 계	1,105.48	1,105.48
	광 장	536.82	536.82
	도 로	568.66	568.66
조 경 시 설		170.47	170.47				7
휴 양 시 설		178.42	178.42				30
유 희 시 설		254.30	254.30				6
운 동 시 설		73.31	73.31				4
관 리 시 설		-	-				28
녹지 및 기타		2,774.02
시 설 율		1,781.98 / 4,556.00 ⨯ 100 = 39.11 %						법정40%이하
건 폐 율		-						법정20%이하

나. 시설조서

구분	시설명	부호	위 치	부지면적 (m2)	시설면적 (m2)	구 조	규 모	건축물(m2)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
합 계				4,556.00	1,781.98					75
기반시설	소 계			1,105.48	1,105.48					-
	광 장	가	부지 내	272.76	272.76					-
		나	부지 내	169.00	169.00
		다	부지 내	51.86	51.86
		라	부지 내	43.20	43.20
	도 로		부지 내	568.66	568.66					-
조경시설	소 계			170.47	170.47					7
	바닥분수	①	부지 내	30.00	30.00					-
	목재테크	②	부지 내	140.47	140.47	목재
	장식가벽	③	부지 내	-	-	석재				3
	플랜터	④	부지 내	-	-	철재				4
휴양시설	소 계			178.42	178.42					30
	휴게공간	마	부지 내	112.42	112.42
	휴게공간	바	부지 내	66.00	66.00
	사각파고라	⑤	부지 내	-	-	목재				2
	장식파고라	⑥	부지 내	-	-	목재				1
	평의자	⑦	부지 내	-	-	목재				9
	등의자	⑧	부지 내	-	-	목재				12
	앉음벽	⑨	부지 내	-	-	석재				6
유희시설	소 계			254.30	254.30					6
	놀이공간	사	부지 내	254.30	254.30
	조합놀이대	⑩	부지 내	-	-	철재				1
	그네	⑪	부지 내	-	-	철재				1
	흔들놀이대	⑫	부지 내	-	-	목재				3
	모래놀이대	⑬	부지 내	-	-	-				1
운동시설	소 계			73.31	73.31					4
	운동공간	아	부지 내	73.31	73.31					4
	체력단련시설	⑭	부지 내	-	-
관리시설	소계			-	-					28
	공원등	⑮	부지 내	-	-					20
	투사등		부지 내	-	-	철재				7
	CCTV		부지 내	-	-	철재				1
녹지	소 계			2,774.02						-
	녹지			2,774.02						-

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(m2)	기능	기점	종점	비고
합계						568.66
신설	소계					568.66
	소로		1	4.0	21.23	84.91	주진입로	어귀마당 광장-나	마을마당 광장-가
	소로		2	8.0	11.50	87.00	주진입로	재건축단지	마을마당 광장-가
	소로		3	4.0	25.43	119.78	진입로1	봉화산로	어린이 놀이터
	소로		4	2.0	23.59	47.26	진입로2	연결녹지	휴게공간 광장-라
	소로		5	2.0	7.33	14.75	연결로	휴게공간 광장-라	소로 1
	소로		6	2.0	33.99	67.98	연결로	소로 3	소로 1
	소로		7	2.0	6.93	16.83	연결로	소로 5	휴게공간 마
	소로		8	1.2	10.20	12.30	산책로	어귀마당 광장-나	휴게공간 광장-라
	소로		9	1.2	18.23	21.90	산책로	휴게공간 광장-라	휴게공간 마
	소로		10	1.2	12.78	15.34	산책로	소로 2	휴게공간 마
	소로		11	1.2	10.31	12.40	산책로	휴게공간 바	소로 2
	소로		12	1.2	12.94	15.53	산책로	소로 3	휴게공간 바
	소로		13	1.2	41.74	52.68	산책로	소로 3	휴게공간 바

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

홍은제1구역 주택재건축 정비사업

소공원 조성계획결정 (최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11.

도시공원위원회 심의안건(자문)

1. 의결주문

◦ 서울특별시 서대문구 홍은동 97-7번지에 위치한 대상지는 서울시 서대문구 홍은 제1구역 주택재건축 정비사업 계획에 있어 도시공원 및 녹지등에 관한법류 제 5조(도시공원 또는 녹지의 확보기준), 도시·주거환경 정비 기본계획에 의거하여 지정된 소공원을 지역주민의 여가 · 휴식공간을 제공하고 복지 및 커뮤니티 향상을 위한 쉼터로 제공하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 공원조성계획결정의 목적

◦ 소공원 조성으로 지역주민의 정서생활 향상 및 도심 내 녹지공간 확충에 이바지 하기 위하여 부족한 공원시설을 확보하고, 지역주민의 여가 및 휴식공간을 제공하여 복지 증진에 기여하고자함.

나. 조성계획의 필요성

◦ 아파트의 건립으로 인한 환경적 위해요소 저감과 지역주민들을 위한 커뮤니티 형성을 위한 소공원 조성 필요.

3. 공원 현황

가. 공원 현황 (통일로 소공원)

◦ 위    치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 97-7번지

◦ 공원면적 : 843.00㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  2006. 09.  7 (서울특별시고시 제2006-312호)

- 최 종  2015. 07. 18 (서울특별시 서대문구고시 제2015-81호)

나. 주변여건

◦ 대상지는 서울특별시 서대문구 홍은동 97-7번지 일원으로 주변 지역은 재정비 및 재건축 예정지가 다수 분포하고 있음.

◦ 대상지의 서측으로 백련근린공원과 인접해 있음.

◦ 대상지 동측으로 통일로가 지나고, 지하철 3호선 녹번역과 홍제역 사이에 위치함.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 지형을 활용하고 구조적으로 안정적인 구조물을 도입하여 도로에서의 단지와 연속적인 경관 조성

- 보행자 및 인근 주민들에게 휴게 및 만남의 장소 제공하는 동시에 도심지 내 양질의 녹지 확보

◦ 주요변경내용 <신 설>

- 기반시설 : 79.61㎡ (9.44%) 광장 및 도로

- 조경시설 : 83.81㎡ (9.94%) 화계, 파고라, 앉음벽 등

- 관리시설 : CCTV, 공원안내판, 공원등 등

- 녹지 및 기타 : 679.58㎡ (80.62%) SNS옹벽, 녹지 등

5. 인문, 자연, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 서울시의 서부에 위치하고 있으며 통일로가 연접해 있어 접근성이 좋음

- 동측으로 지하철 3호선 녹번역과 홍제역 사이에 위치해 있어 교통편이 양호함

◦ 자연환경

- 대상지는 아파트 신축공사를 위한 철거지역으로 기존 식생은 없으나 서측으로 인접한 백련근린공원의 식생이 양호함

◦ 관광환경

- 서측으로는 백련근린공원, 동측으로 북한산이 인접해 있어 생태·문화적환경의 중심에 위치해 있음

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 공원시설의 설치기준 및 공원시설 부지면적 기준에 의거 용도별 입지를

구분하고 다양한 이용행태를 고려한 시설의 유기적 연계를 통해 협소한 토지자원의 이용 및 관리 방안을 수립

○ 동  선

- 재건축단지 및 주변 도로에서의 접근성이 용이하도록 출입구 및 보행동선을 확보하고 보행자의 이동성을 고려함

- 건축심의 의견사항인 단지 내로 연결되는 동선을 확보

○ 공원시설의 배치

- 보행자 및 이용자를 위한 조경시설(파고라, 앉음벽, 플랜터)을 설치하고 지형을 활용한 계단을 설치함

- 공원 내 공원등을 설치하여 야간에도 안전하게 공원을 이용할 수 있도록 함

○ 조경 및 식재

- 공동주택과의 연계/분리 계획

- 각 공간의 특성을 살릴 수 있는 수종선정과, 형태적, 생태적 특성이 우수한 수종 선정

- 계절감을 고려한 식재 계획을 수립하여 기능성과 경관성을 극대화함

○ 기  타

- 도심환경의 우수 순환을 고려하여 투수성이 높은 포장재를 도입함

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 홍은제1구역 주택재건축 정비사업으로 인한 환경적 위해요소 저감과 가로변을 이용하는 보행자와 지역주민의 여가 및 휴식공간으로 이용률이 높을 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<구보>

- 게재일자 : 2015년 9월 3일

<신문>

- 게재일자 및 신문 : 2015년 9월 3일 경향신문, 아시아경제

- 의견청취 기간 : 2015년 9월 3일 ~ 2015년 9월 17일

<인터넷>

- 게재장소 : 서대문구청 인터넷 고시공고란

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자 및 재원조달 방안

- 사업시행에 따른 소요재원은 550백만원으로서 사업시행자가 소요자금을 부담하여 공원조성공사를 마친 후 서대문구에 기부채납 함.

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.93% (법정 20％이하)

- 공원건폐율 :    -     (법정 5%이하)

◦ 입안부서 의견

- 2006년 9월 홍은제1주택재건축 결정고시로 결정 고시된 홍은제1구역 주택재건축 정비사업 소공원에 대하여 「도시공원 및 녹지 등에 관한법률」제16조(공원조성계획의 입안) 및 제16조의 2(공원조성계획의 결정)에 따라 공원조성계획을 수립함으로서 도시 이미지를 개선하고 시민들에게 휴게공간을 제공하고자 하는 사항으로 동 법률에 적합하게 계획하였으므로 공원조성계획을 결정함이 타당할 것으로 사료됨.

붙임 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서)

2. 관련 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

홍은제1구역 주택재건축 정비사업

소공원 조성계획결정(최초)조서

가. 총괄표(서울특별시 서대문구 홍은동 97-9번지)

구 분	부 지 면 적 (㎡)	시 설 면 적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)	비고
			동수 (동)	바닥 면적	연면적
합계	843.00	163.42				10	19.38%
기반시설	79.61	79.61					9.44%
조경시설	83.81	83.81				4	9.94%
관리시설	-	-				6	-
녹지 및 기타	679.58	-					80.62%
시설율 (법정20%이하)	(163.42 / 843.00) x 100 = 19.38%
건폐율 (법정 5%이하)

나. 시설조서

시설 구분	기 호	시 설 명	부지 면적 (㎡)	시설 면적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)	비 고
					동수	바닥 면적	연면적
총 계			843.00	163.42				10
기반 시설	소 계		79.61	79.61					9.44%
	가	광장	13.86	13.86
	3-1	도로	65.75	65.75
조경 시설	소 계		83.81	83.81				4	9.94%
	①	화계	45.42	45.42
	②	파고라	16.00	16.00				1	하부등벤치 3개소
	③	앉음벽	22.39	22.39
관리 시설	소 계		-	-				6	-
	④	CCTV	-	-				2
	⑤	공원등	-	-				3
	⑥	공원안내판	-	-				1
녹지 및 기타	소 계		679.58						80.62%
	⑦	SNS옹벽	-	-
	⑧	산벽쌓기	-	-
		녹지	679.58

다. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
신규	합 계				41.00	65.75
신규	소로	소 계			41.00	65.75
		3	1	1.6	41.00	45.00	소로	광장 가	단지 연결로	신규

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

가재울뉴타운4구역 재정비촉진 주택재개발정비사업 내 모래내어린이공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11.

도시공원위원회 심의안건(자문)

1. 의결주문

○ 본 대상지는 서대문구 가재울뉴타운 4구역 재정비촉진 주택재개발정비사업 구역 내 공원조성 예정지로 장소성을 고려한 어린이공원을 조성하여, 지역 어린이들의 다양한 놀이와 체험활동이 이루어 질 수 있도록 하고, 더불어 녹지를 확충하여 문화와 자연이 함께 공유할 수 있는 공간을 제공하고자 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(목적 및 필요성)

가. 조성계획(변경)결정의 목적

○ 모래내어린이공원은 가재울뉴타운 4구역 주택재개발정비사업의 일환으로 기부채납되는 어린이공원으로, 공원조성계획 변경으로 안전하고 유익한 어린이 유희형태를 수용하고 주민 소통의 공간으로 공원이용을 활성화 하고자 함

나. 조성계획(변경) 결정의 필요성

○ 체계적 도시관리를 위한 가재울 재정비촉진계획의 변경으로, 어린이공원의 면적 및 구역계 변경에 맞춰 기존(안)을 개선하고 공원의 활용도를 향상시키는 공간으로 제공하기 위함

○ 공원은 주택지와 도로의 주요 결절점 사이에 위치하여 지역 간 연계 및 전이적 공간으로서 어린이 유희활동 및 지역주민 간 소통기능을 수용할 수 있는 공원조성이 필요함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 서대문구 남가좌동 274-28대 일원

○ 공원면적 : 1,868.00㎡ → 1,643.20㎡ (감 224.80㎡:재정비촉진계획 변경)

○ 도시계획시설(공원)지정

- 최초 : 2007.04.12.(서고 제2007-102호)

- 최종 : 2015.10.01.(서고 제2015-305호)

○ 공원조성계획결정(최초) : 2007.09.04.(서고 제2007-95호)

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 인접 주거공간과 연계하는 동선계획과 도로환경에서 어린이 활동의 안전성 확보 및 지역 주민과 보행자를 고려한 커뮤니티 공간조성

◦ 주요변경내용

<신설>

- 광    장 : (증)279.84㎡(0㎡ → 279.84㎡)

<변경>

- 도    로 : (감) 47.42㎡(311.21㎡ → 263.79㎡)

- 유희시설 : (감) 337.02㎡(605.92㎡ → 268.90㎡)

- 녹    지 : (감) 67.9㎡ (758.86㎡ → 690.96㎡)

5. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지이용

- 결절점 및 주요 보행로로 활용성의 높은 공원의 장소적 특징을 고려하여 가로공원 성격을 도입한 주민 소통공간 조성

- 이용자의 안전 및 가로변 경관개선을 위해 어린이 놀이공간 ~ 도로변 내 녹지 공간 조성

- 선형의 공원구역계를 활용하여 가로형 포켓형 휴게공간 및 유아용 놀이터 조성

○ 동선

- 주택지와 도로의 결절지로서의 기능을 할 수 있도록 공원 내 남동~북서측 동선 및 도로~공원~주택단지로 이어지는 진입 동선 확보

6. 자연․인문․사회경제환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 평균기온은 12.2℃이고, 평균 최고 기온은 16.7℃이며, 강수량은 년 1,646.3㎜이고, 월 최고 강수량은 8월에 464.9㎜임

- 가재울 뉴타운 4구역은 표고가 10～40m에 이르고, 대상지의 85%이상이 경사 0～5°에 분포하고 있어 단지 전체가 평지로 이루어져 있음

○ 인문환경

- 인근시장과 학교를 제외하고는 대부분 주거지로 구성되어 있음

- 70%이상의 접도율을 보이고 있는 대상지 주변은 간선도로망이 발달되어 있으며, 인근 대중교통으로는 경의선 가좌역과 6호선 수색역 위치함

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

○ 영향 및 효과

- 어린이의 신체활동을 통한 정서, 신체의 발달이 기대되며,

- 주변의 주거공간과 지역을 연결하는 공원을 조성함으로써 지역주민의 화합의 공간의 역할이 기대됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<구보>

- 게재일자 : 2015년 10월 21일

<인터넷>

- 게재장소 : 서대문구청 홈페이지

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 별도 투자계획 및 재원조달계획 없음

- 가재울뉴타운4구역 주택재개발 조합에서 조성 후 기부채납 예정

9. 검토 및 입안 부서 의견

◦ 법적 검토사항

- 공원시설율 : 57.34% (법정 60%이내)

- 공원건폐율 :    -%    (법정 5% 이내)

◦ 입안부서 의견

- 본 조성계획 변경(안)은 서대문구 가재울뉴타운 4구역 내 어린이공원의 공원테마에 어울리는 놀이시설과 주민 소통공간을 계획하여 어린이들의 다양한 신체활동을 유도하고, 지역 문화, 주변 주민들의 여가활동을 활성화 할 수 있도록 계획되었다고 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부.(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부. 끝.

가재울뉴타운4구역 재정비촉진 주택재개발정비사업 내 모래내어린이공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 서대문구 남가좌동 274-28대 일원)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		1,868.00	1,109.14	-	-	-	6	1,643.20	952.24	-	-	-	60
기반 시설	소 계	311.21	311.21	-	-	-	-	543.63	543.63	-	-	-	-	증 232.42㎡
	도 로	311.21	311.21	-	-	-	-	263.79	263.79	-	-	-	-
	광 장	-	-	-	-	-	-	279.84	279.84	-	-	-	-
조 경 시 설		-	-	-	-	-	-			-	-	-	9
유 희 시 설		605.92	605.92	-	-	-	5	268.90	268.90	-	-	-	7	감 337.02㎡
휴 양 시 설		192.01	192.01	-	-	-	1	139.71	139.71	-	-	-	7	감 52.30㎡
운 동 시 설		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
편 익 시 설		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
관 리 시 설		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	37
녹지 및 기타		758.86	-	-	-	-	-	690.96		-	-	-	-	감 68.17㎡
시 설 율 (법정 60%)		(1,109.14 / 1,868.00) × 100 = 59.38%						(952.24 / 1.643.20) × 100 = 57.95%
건 폐 율 (법정 5%)		건축물 없음						건축물 없음

2. 시설조서

구 분			변 경 전										변 경 후									비 고
			부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	비고	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
									바닥 면적	연면적									바닥 면적	연면적
합 계					1,868.00	1,109.14					6				1,643.20	952.24					60	감 156.90m2 (증 54기)
기반시설		소 계			311.21	311.21									543.63	543.63						증 232.42㎡
		도 로		전지역	311.21	311.21								전지역	263.79	263.79
		광장											가	소계	279.84	279.84
													가-1	진입부	43.44	43.44
													가-2	결절점	75.97	75.97
													가-3	진입부	160.43	160.43
조경시설		소 계																			9	(증 9기)
		장식벽											①	어린이놀이터 주변							6
		간판석											②	광장내							1
		파고라											③	광장							2	(평의자6)
유희시설		소계			605.92	605.92					5		나		268.90	268.90					7	감 337.02㎡ (증 2기)
		놀이정원	가		605.92	605.92							나-1	북서측동선상	32.00	32.00					2
													나-2	북서측동선상	32.00	32.00					2
		어린이놀이터									1		나-3	남동측광장변	194.72	194.72					3
		모래놀이장											나-4	어린이놀이터	10.18	10.18
		조합놀이대	①	놀이정원
		그네	②	놀이정원							1
		시소	③	놀이정원							1
		흔들놀이	④	놀이정원							2
휴양시설	소계				192.01	192.01					1		다		139.71	139.71					7	감 52.30㎡ (증 6기)
	휴게공간		나		192.01	192.01							다-1	북서측동선상	24.00	24.00					1
													다-2	북서측동선상	24.00	24.00					1
													다-3	북서측동선상	24.00	24.00					1
													다-4	어린이놀이터 주변	67.71	67.71					4
	파고라		⑤	휴게공간	(16.00)	(16.00)					1
	플랜터형벤치		⑥	휴게공간	(8.64)	(8.64)
	앉음벽		⑦	놀이정원	(20.52)	(20.52)
관리시설	소계																				37	(증 37기)
	공원등												④	전지역							32
	무인카메라												⑤	전지역							4
	음수전												⑥	광장							1
녹지 및 기타	소 계				758.86										690.96							감 68.17㎡
	녹지 및 기타				758.86										690.96							녹지율 42.05%

3. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소계				134.62	311.21
변경					110.62	263.79
당초	보도	3	1	4.0	80.71	165.37	보도	공원동측	공원동측
변경	보도	3	1	2.5	74.14	185.35	보도	광장 가-1	광장 가-2
당초	소로	3	2	4.5	4.71	19.49	주진입로	북동측진입부	놀이정원
변경	소로	3	2	4.0	6.56	26.24	주진입로	경계부	소로 3-1
당초	산책로	3	3	2.5	49.74	126.35	산책로	남동측진입부	북측단지진입부
변경	소로	3	3	4.0	2.95	11.80	주진입로	경계부	광장가-2
신설	소로	3	4	1.6	14.0	22.4	보도	휴게공간 다-4	광장 가-2
신설	소로	3	5	1.2	4.85	5.82	보도	광장 가-3	휴게공간 다-4
신설	소로	3	6	1.5	8.12	12.18	보도	휴게공간 다-4	광장 가-3

의안번호	제 4 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

암사동 공동주택 신축공사 내

소공원 조성계획 결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11.

도시공원위원회 심의안건(자문)

1. 의결주문

○ 본 대상지는 암사동 공동주택 신축공사에 연계되어 있는 공원조성계획 지역으로 소공원을 조성하여 기부채납 하고자 하며, 쾌적한 도시환경을 조성하여 이 지역 주민들에게 대화와 휴식의 장소로 제공하고자 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따라 심의 의결함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획결정(최초)의 목적

○ 암사동 공동주택과 연계된 소공원을 조성하여 지역주민의 대화와 휴식의 장소를 제공하여 정서함양을 도모하는데 그 목적이 있음

나. 조성계획결정(최초)의 필요성

○ 대상지는 전체적으로 노후된 주거단지로 공동주택 신축공사 후 시민들의 생활편익을 위한 공원조성의 필요성이 증가함에 따라 쾌적한 휴식공간 제공 및 녹지확충을 위한 공원 조성이 필요함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 서울특별시 강동구 암사동 514번지 일대

○ 공원면적

총 면 적		국․공유지		사 유 지
1,228.00㎡	100%	0㎡	0%	1,228.00㎡	100%

○ 주변여건

- 대상지는 주거시설이 밀집한 지역 안에 위치하고 있고, 주변에 초등학교 및 광나루어린이공원, 암사역 등이 인접해 있어 주민들의 접근 및 공간이용이 용이함

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 공동주택 신축공사 내에 위치하고 초등학교가 대상지 연접하여 계획되어 있는 만큼, 대상지와 인접한 부지와의 연계성 및 경관의 조화를 고려하고 접근이 용이하도록 진입로 및 산책로를 조성하여 주민들이 자주 찾을 수 있는 생활공원으로서 조성

○ 주요내용

<신설>

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비고
계		1,228.00	242.82
기반 시설	소 계	206.71	206.71
	광 장	4.49	4.49	광장
	산책로	202.22	202.22	산책로
조경시설		29.81	29.81	목재데크,디딤석, 장식벽
휴양시설		6.30	6.30	등의자
관리시설		-	-	공원등,녹지등, 안내표지판
녹지		985.18	-	녹지

5. 자연․인문․관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 지  형 : 대상지는 북서측과 남서측에서 남동측으로 경사가 낮아지는 서고동저형 지형으로 약 1~2% 내외의 경사지를 보이는 평탄지역임

- 기  상 : 평균기온은 12.5℃로, 평균강수량은 1,450.50mm이고,

평균습도는 64.4%, 평균풍속은 2.3m/s이다

- 식  생 : 대상지 인근 생태공원에는 대규모 갈대 물억새, 수양버들 군락지           이고 야생화는 애기부들, 낙지다리, 쥐방울덩굴, 줄, 부처꽃 등

산림청 식물보호종 9종 등 32과 80속 108종 자생하며,

주변가로수는 플라타너스이며 현재 대상지 내 존치된 수종은

잣나무, 단풍나무임

□ 주변 생활환경과 어우러질 수 있도록 연계하여 식생을 계획하고, 중부지방의 환경에서 생육할 수 있는 도시숲(저밀도숲)으로 풍부한 녹음공간 조성

○ 인문환경

- 관내의 주택은 단독주택, 빌라형태가 많으며 대상지내에서는 상업건물 및단독주택이 많음

- 대상지는 도심 한가운데 위치하고 있어 이용객들의 접근성이 좋으며 인근에 초등학교 및 어린이공원 등이 인접해 있어 상호보완적 공간이용이 가능

- 지하철 8호선 암사역이 도보 5분 거리에 인접

□ 다양한 계층의 이용객들을 위한 휴게공간으로 이용이 가능하도록 계획함.

○ 관광환경

- 자치구 내에는 암사동유적지, 구암청, 광주이씨광릉부원군파묘역 등 다양한 역사를 느낄 수 있는 문화재, 광나루한강공원, 암사생태공원, 길동생태공원 등 강동의 그린네트워크를 구축하고 있는 자연문화자원, 선사문화축제, 강동아트센터, 천호 로데오거리 등의 사회문화환경이 다양하게 존재하고 있음

□ 다양한 관광환경조성을 위한 생활문화공간으로 기여할 수 있도록 계획함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

- 대상지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상을 위한 배치계획

- 암사동 공동주택(SHIFT)와 연계가 원활하도록 동선계획 및 휴게공간

조성

○ 동선

- 모든 방향에서 진입이 가능한 동선계획 수립

- 인접 공동주택단지와 자연스럽게 연결하는 동선계획

○ 공원시설의 배치

- 공원 내 등의자 설치로 휴식 및 담소의 공간으로 조성

- 야간 경관미 향상과 안전을 위한 조명시설 설치

○ 기반시설

- 유지관리가 용이한 시설재와 포장재 사용

○ 조경 및 식재

- 소공원 특성상 최소한의 시설도입으로 충분한 녹지량 확보

- 가로경관에 맞춰 푸르름을 주는 느티나무와 계수나무를 열식 식재하여

단정한 녹지 수림대조성

- 진입부 느티나무 대형목 식재로 입구성 강조

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

○ 지역주민들의 건전한 휴식 및 담소의 공간을 제공하여 삶의 질을 향상시키고, 다양한 여가활동을 수용하는 공간으로 조성함으로써 주민들의 공원 이용률이 높아질 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

○ 주민의견 청취결과 : 관련부서 협의 후 공람공고 예정

9. 관계기관 부서 협의 결과

○ 협의 의견 : 관련부서 협의 의견 없음

○ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

○ 재원조달방안 : 사업시행자가 공원조성완료 후 기부채납

11. 검토 및 입안부서 의견

○ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.77 %(법정 20% 이하)

- 공원건폐율 :   - %   (법정  5% 이하)

○ 입안부서 의견

- 인접한 공동주택과의 자연스러운 조경계획 연속성으로 인근 주민들이 편하게 산책이나 휴식을 즐길 수 있는 가로변공원을 조성하여 지역 주민의 정서함양에 도움이 될 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획결정(최초) 조서 1부

2. 조성계획도면 1부

3. 설명자료(PPT) 1부. 끝.

암사동 공동주택 신축공사 내 소공원 조성계획결정(변경)조서

가. 총괄표 (강동구 암사동 514번지 일대)

구분		부지면적 (m2)	시설면적 (m2)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	건축면적 (m2)	연면적 (m2)
계		1,228.00	242.82				74	19.77%
기반시설	소 계	206.71	206.71
	광 장	4.49	4.49
	산책로	202.22	202.22
조 경 시 설		29.81	29.81				49
휴 양 시 설		6.30	6.30				9
관 리 시 설		-	-				16
녹지 및 기타		985.18

나. 시설조서

구분	시설명	부호	위 치	부지면적 (m2)	시설면적 (m2)	구 조	규 모	건축물((m2))		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
합 계				1,228.00	242.82					74
기반시설	계			206.71	206.71
	산책로	산-1	부지 내	53.78	53.78
	산책로	산-2	부지 내	65.33	65.33
	산책로	산-3	부지 내	18.64	18.64
	산책로	산-4	부지 내	38.90	38.90
	산책로	산-5	부지 내	25.57	25.57
	광 장1	광-1	부지 내	4.49	4.49
조경시설	계			29.81	29.81					49
	목재데크	①	부지 내	23.81	23.81					1
	디딤석	②	부지 내	-	-					43
	장식벽	③	부지 내	6.00	6.00					5
휴양시설	계			6.30	6.30					9
	등의자	④	부지 내	6.30	6.30					9
관리 시설	계			-	-					16
	공원등	⑤	부지 내	-	-					7
	녹지등	⑥	부지 내	-	-					8
	안내표지판	⑦	부지 내	-	-					1
녹지 및 기타	계			985.18
	녹지			985.18

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(m2)	기능	기점	종점	비고
합계						202.22	산책로
신설	소계					202.22	산책로
	소로	3	1	1.2	41.21	53.78	산책로	광장-1	산책로-3
	소로	3	2	1.5	43.52	65.33	산책로	상가옆보도	목재데크
	소로	3	3	1.5	12.43	18.64	산책로	공원앞보도	목재데크
	소로	3	4	1.2,1.0	31.02	38.90	산책로	목재데크	산책로-5
	소로	3	5	1.5,3.0	12.20	25.57	산책로	공원앞보도	단지옆 보도

의안번호	제 5 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

장군봉근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유

◦ 근린공원내 국공립 어린이집 신축사업을 통하여 지역주민의 보육수요를

충족하여 지역주민들의 삶의 복리증진에 기여코자 함.

3. 공원현황

가. 공원현황

◦ 위치 : 서울시 신림동 산163-1 일원

◦ 면적  : 128,100㎡

◦ 공원  지정 연월일 : 최    초 1971. 8. 6 (건설부 고시 제465호)
최    종 1977. 7. 9 (건설부 고시 제138호)

◦ 공원조성계획 결정 : 최    초 1987. 6. 5 (서울시 고시 제395)

최    종 2010.  7. 1 (서울시 고시 제2010-238호)

나. 공원면적

계(㎡)	국․공유지		사 유 지		비 고
	(㎡)	비율(%)	(㎡)	비율(%)
128,100.0	24,211.0	18.9	103,889.0	81.1

다. 주변 여건

◦ 대상지는 주택가 밀집지역에 위치한 공원으로 접근성이 양호하여 많은 사람들이 이용하고 있는 공원임.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 어린이집을 신축하여 주민들의 이용이 편리하도록 하고자함.

◦ 주요(변경) 내용

<변 경>

- 교양시설 : 어린이집 신축 (0㎡ → 852.37㎡)

※ 전체 시설면적 17,832.73㎡ → 18,323.29㎡

구 분		부지면적(㎡)		시설면적(㎡)		내 용	비 고
		당초	변경	당초	변경
합 계		128,100.00	128,100.00	17,826.90	18,323.29
기반 시설	소계	9,071.33	9,071.33	9,071.33	9,071.33
	도로	8,099.82	8,099.82	8,099.82	8,099.82
	광장	971.51	971.51	971.51	971.51
조경시설		1,000.36	1,000.36	1,000.36	1,000.36
휴양시설		325.57	325.57	325.57	325.57
유희시설
운동시설		3,134.83	2,778.85	3,134.83	2,778.85	감355.98㎡
교양시설			852.37		852.37	어린이집 852.37㎡증가
편익시설		111.98	111.98	111.98	111.98
관리시설		301.24	301.24	301.24	301.24
녹지 및 기타		114,154.69	113,658.30	3,881.59	3,881.59	감496.39㎡

<시설율 및 건폐율 변경내용>

구 분	당초(%)	변경(%)	비고
공원 시설율	13.92	14.30
공원 건폐율	0.25	0.41

5. 자연•인문•관관환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 평균기온은 13.0℃이고, 평균최고 기온은 8월에 31.1℃, 평균최저 기온은 2월에 -4.0℃임.

- 강수량은 연 1681.9mm이고, 월 최고 강수량은 7월에 1014.0mm임.

- 일조시간은 1931.7시간이고, 평균풍속은 2.4m/s, 최대풍속은 4월에

3.0m/s 임.

◦ 자연환경

- 어린이집은 장군봉 근린공원과 주거지 사이에 위치하고 있으며, 접근성이 좋음.

◦ 자연환경

- 관악구에는 관악산, 마애미륵불등의 관광자원들이 있으며, 서울대학교 등의 명소들이 있음.

6. 어린이집 신축에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 어린이집을 신축하여 이용률을 높이고자 하였고, 외부 공간에 놀이시설 및 휴게시설을 두어 외부활동 및 휴식할 수 있는 공간을 두고자 함.

◦ 외부 공간

- 어린이들을 위한 놀이시설 조성.

- 생태 놀이시설과 모래놀이터, 생태 텃밭, 유실수 체험정원 조성.

7. 어린이집 신축에 영향 및 효과

◦ 어린이집 신축을 통한 이용시민들의 편의증진

◦ 어린이집 주변 공간별 특성을 부여하여 다양한 욕구 충족과 삶의 질 향상

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

◦ 총사업비 : 2,410,000,000 원

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별 투자계획					비고
		소계	기투자	2014	2015	2016 이후
계	2,410	2,410			2,410
시설비 (매입포함)	2,410	2,410			2,410		◦사업비 2014년 기확보 ◦2014년 명시이월 예산

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적 검토사항

- 공원시설율 :당초 13.92% → 변경 14.70%(법정 40%이하)

- 공원건폐율 :당초 0.25% → 변경 0.41%(법정 10%이하)

◦ 입안부서 의견(관악구)

- 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 공원 내 구립어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 추진하는 사업으로, 공원조성계획(변경) 결정이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

장군봉근린공원 조성계획결정(변경)조서
가. 총괄조서 (위치 : 서울시 관악구 신림동 산163-1 일원)
구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적	연 면 적				동수 (동)	바닥면적	연 면 적
계		128,100.00	17,826.90	2	321.17	483.22	163	128,100.00	18,323.29	3	520.89	1,169.80	169	증496.39
기반시설	소 계	9,071.33	9,071.33					9,071.33	9,071.33
	도 로	8,099.82	8,099.82					8,099.82	8,099.82
	광 장	971.51	971.51					971.51	971.51
조경시설		1,000,36	1,000.36				5	1,000.36	1,000.36				5
휴양시설		325.57	325.57	1	212.19	374.24	56	325.57	325.57	1	212.19	374.24	56
유희시설
운동시설		3,134.83	3,134.83				22	2,778.85	2,778.85				22	감355.98
교양시설								852.37	852.37	1	199.72	686.58	6	증852.37
편익시설		111.98	111.98	1	108.98	108.98	31	111.98	111.98	1	108.98	108.98	31
관리시설		301.24	301.24				49	301.24	301.24				49
녹지/기타		114,154.69	3,881.59					113,658.30	3,881.59
시설율			17,826.90㎡÷128,100.00㎡×100%=13.91%(40%이하)					18,323.29㎡÷128,100.00㎡×100%=14.30%(40%이하)
건폐율			321.17㎡÷128,100.00㎡×100%=0.25%(10%이하)					520.89㎡÷128,100.00㎡×100%=0.41%(10%이하)

나. 시설조서
구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
기반 시설	계			9,071.33	9,071.33								9,071.33	9,071.33
	도로			2,720.66	2,720.66								2,720.66	2,720.66
	산책로			5,397.16	5,397.16								5,397.16	5,397.16
	광장	다	1개소	971.51	971.51						다	1개소	971.51	971.51
	광장-1	다-1	신림동 산164-5	(971.51)	(971.51)						다-1	신림동 산164-5	(971.51)	(971.51)
조경 시설	계			1,000.36	1,000.36					5			1,000.36	1,000.36					5
	플랜트박스	①	봉천동 산151-139	25.00	25.00					4	①	봉천동 산151-139	25.00	25.00					4
	연못	아	2개소	747.60	747.60						아	2개소	747.60	747.60
	연못	아-1	신림동 산164-2	(590.82)	(590.82)						아-1	신림동 산164-2	(590.82)	(590.82)
	연못	아-2	신림동 산164-2	(156.78)	(156.78)						아-2	신림동 산164-2	(156.78)	(156.78)
	목재데크	5	신림동 산164-2	38.55	38.55						5	신림동 산164-2	38.55	38.55
	초화원	자	봉천동 산149-8	189.21	189.21					1	자	봉천동 산149-8	189.21	189.21					1
휴양 시설	계			325.57	325.57		1	212.19	374.24	56			325.57	325.57		1	212.19	374.24	56
	정자	1	봉천동 산151-139	23.38	23.38					1	1	봉천동 산151-139	23.38	23.38					1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
휴양 시설	파고라	②	2개소	90	90					2	②	2개소	90	90					2
	파고라	②-1	신림동 산164-5	(30)	(30)					1	②-1	신림동 산164-5	(30)	(30)					1
	파고라	②-2	신림동 산163-1	(30)	(30)					1	②-2	신림동 산163-1	(30)	(30)					1
	파고라	②-3	신림동 산164-2	(30)	(30)					1	②-3	신림동 산164-2	(30)	(30)					1
	장의자	③	공원전체							51	③	공원전체							51
	경로당	2	신림동 1510-6	212.19	212.19	적벽돌+적삼목+노출콘크리트	1	212.19	374.24		2	신림동 1510-6	212.19	212.19	적벽돌+적삼목+노출콘크리트	1	212.19	374.24
운동 시설	계			3,134.83	3,134.83					22			2,778.85	2,778.85					22	감355.98
	다목적운동공간	마	신림동 산164-5	2,427.57	2,427.57						마	신림동 산164-5	2,176.00	2,176.00						감251.57
	배드민턴장	바	1개소	614.41	614.41						바	1개소	510.00	510.00						감104.41
	배드민턴장1	바-1	봉천동 산151-139	(614.41)	(614.41)						바-1	봉천동 산151-139	(510.00)	(510.00)
	체력단련장	사	신림동 산164-5	92.85	92.85						사	신림동 산164-5	92.85	92.85
	평행봉	④	신림동 산163-8							1	④	신림동 산163-8							1
	풀웨이트	⑤	신림동 산164-5							1	⑤	신림동 산164-5							1
	레그스트레치	⑥	신림동 산164-5							2	⑥	신림동 산164-5							2
	롤링웨이스트	⑦	신림동 산164-5							1	⑦	신림동 산164-5							1
	트윈바디싣업	⑧	신림동 산164-5							2	⑧	신림동 산164-5							2
	스트레칭롤라	⑨	신림동 산164-5							1	⑨	신림동 산164-5							1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
운동 시설	크로스컨트리	⑩	신림동 산164-5							1	⑩	신림동 산164-5							1
	다리운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	마라톤운동		신림동 산169-49							1		신림동 산169-49							1
	양다리운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	양회전운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	옆회전운동		공원전체							3		공원전체							3
	팔올리기운동		공원전체							2		공원전체							2
	허리운동		공원전체							4		공원전체							4
교양 시설	계												852.37	852.37						증852.37
	공립어린이집										아	신림동 산1-1	852.37	852.37		1	199.72	686.58	6	증852.37
편익 시설	계			111.98	111.98		1	108.98	108.98	31			111.98	111.98		1	108.98	108.98	31
	음수대	⑪	봉천동 산151-139	3	3						⑪	봉천동 산151-139	3	3
	화장실	3	봉천동 산151-139	108.98	108.98	RC	1	108.98	108.98		3	봉천동 산151-139	108.98	108.98	RC	1	108.98	108.98
	종합안내판		공원전체							4		공원전체							4
	이정표		공원전체							27		공원전체							27
관리 시설	계			301.24	301.24					49			301.24	301.24					49
	배수로	4	봉천동 산151-139	186.69	186.69						4	봉천동 산151-139	186.69	186.69
	조명등	⑫	공원전체							31	⑫	공원전체							31
	돌수로	6	공원전체	114.55	114.55						6	공원전체	114.55	114.55
	목재펜스		공원전체							16		공원전체							16
	목책		봉천동 149-8							1		봉천동 149-8							1
	로프난간		봉천동 149-8							1		봉천동 149-8							1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
기타/녹지	계			114,154.69	3,881.59								113,658.30	3,881.59
	녹지및기타	⑬	봉천동 산151-15	3,881.59	3,881.59						⑬	봉천동 산151-15	3,881.59	3,881.59
		⑭	공원전체	110,273.10							⑭	공원전체	109,776.71							감496.39

다. 도로조서
구 분	등 급	류 별	번호	폭 원 (m)	연 장(m)	면 적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
당초	합 계				4,094.77	8,099.82
당초	도 로 계				533.10	2,720.66
당초	소로	소 계			533.10	2,720.66
당초		3	1	5.0	379.56	1,984.04	주출입로	주진입구	장군봉 배수지
당초		3	2	3.5	21.17	74.20	시설연결	소로 3류-1	배수지 체육시설
당초		3	3	5.5	132.37	662.42	도시계획도로	봉천동 산149-8	신림동 산169-49
산책로
당초	산 책 로 계				3,561.67	5,379.16
당초	산책로	4	2	0.8	44.60	36.33	등산로	보림빌라	휴게소-라
당초		4	4	1.8	70.40	157.27	등산로	소로 3류-1	소로 3류-1
당초		4	6	0.8	248.14	200.09	등산로	산책로 4류-4	산책로 4류-9
당초		4	8	0.8	65.56	51.09	등산로	산책로 4류-6	산책로 4류-9
당초		4	9	0.8	165.85	149.11	등산로	산책로 4류-48	광장-2
당초		4	10	0.8	97.57	76.77	등산로	산책로 4류-9	배드민턴장2
당초		4	12	0.8	67.06	52.72	등산로	산책로 4류-9	봉림중학교
당초		4	13	0.8	171.05	137.05	등산로	산책로 4류-12	산책로 4류-17
당초		4	14	0.8	9.08	6.65	등산로	산책로 4류-52	산책로 4류-15
당초		4	15	0.8	100.74	79.29	등산로	산책로 4류-10	산책로 4류-13
당초		4	17	0.8	202.37	190.45	등산로	신림동 1510-6	산책로 4류-19
당초		4	19	0.8	396.61	619.68	등산로	산책로 4류-17	산책로 4류-48
당초		4	20	0.8	71.21	111.32	등산로	산책로 4류-17	산책로 4류-19
당초		4	25	0.8	149.30	136.51	등산로	산책로 4류-30	산책로 4류-19

구 분	등 급	류 별	번호	폭 원 (m)	연 장(m)	면 적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
당초	산책로	4	29	0.8	11.07	7.63	등산로	산책로 4류-19	산책로 4류-25
당초		4	30	0.8	162.16	443.94	등산로	나자로의집	산책로 4류-19
당초		4	31	0.8	449.52	398.27	등산로	산책로 4류-30	산책로 4류-47
당초		4	33	1.2	127.22	187.77	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-19
당초		4	39	0.8	27.76	21.61	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-46
당초		4	40	0.8	49.66	38.44	등산로	산책로 4류-47	산책로 4류-31
당초		4	44	0.8	20.58	15.67	등산로	산책로 4류-31	배수지 체육시설
당초		4	46	2.5	173.24	430.12	산책로	신관중학교	산책로 4류-47
당초		4	47	5.0	145.06	631.29	산책로	신림동 92-47	소로 3류-1
당초		4	48	3.0	346.39	1014.34	산책로	광장-1	다목적 운동공간
당초		4	49	1.8	41.96	70.73	산책로	소로 3류-1	배수지 체육시설
당초		4	51	0.8	43.17	33.69	산책로	산책로 4류-13	산책로 4류-13
당초		4	52	0.8	76.64	59.83	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-46
당초		4	53	0.8	27.70	21.50	등산로	산책로 4류-54	산책로 4류-46

의안번호	제 6 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 11. 10 (제25차 소위)

상도근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 11 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유

◦ 근린공원내 국공립 어린이집 신축사업을 통하여 지역주민의 보육수요를

충족하여 지역주민들의 삶의 복리증진에 기여코자 함.

3. 공원현황

가. 공원현황

◦ 위치 : 서울시 관악구 봉천동 산 103-3번지 일대

◦ 면적  : 359,342.80㎡

◦ 공원  지정 연월일 : 최    초 1940. 3. 12 (총독부고시 제208호)
최    종 1998.12. 18 (서울시고시 제98-213호)

◦ 공원조성계획 결정 : 최    초 1987. 6. 5 (서울시고시 제395)

최    종 2009.7.23(서울시고시2009-280호)

나. 공원면적

계(㎡)	국․공유지		사 유 지		비 고
	(㎡)	비율(%)	(㎡)	비율(%)
359,642.80	108,880.87	30.3	250,461.93	69.7

다. 주변 여건

◦ 대상지는 관악구와 동작구 2개의 행정구역에 걸쳐 대규모 아파트단지 및 초․중․고․대학교와 연접하고 있고, 인근 까치산․장군봉․신림근린공원등과 함께 녹지체계의 거점을 형성하고 있으며, 관악산으로 위요된 공간에서 한강을 조망하는 작은 언덕을 이루고 있음.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 어린이집을 신축하여 주민들의 이용이 편리하도록 하고자함.

◦ 주요(변경) 내용

<변 경>

- 교양시설 : 어린이집 신축(시설면적 61,498.58㎡ → 59,733.39㎡)

<변경내용>

구 분		부지면적(㎡)		시설면적(㎡)		내 용	비 고
		당초	변경	당초	변경
합 계		359,342.80	359,342.80	61,498.58	59,733.39
기반 시설	소계	29,398.08	29,398.08	29,398.08	29,398.08
	도로	25,848.50	25,848.50	25,848.50	25,848.50
	광장	2,685.62	2,685.62	2,685.62	2,685.62
	생태육교	863.96	863.96	863.96	863.96
조경시설		5,547.13	5,547.13	5,547.13	5,547.13
휴양시설		10,594.52	10,594.52	10,594.52	10,594.52
유희시설		1,053.09	1,053.09	1,053.09	1,053.09
운동시설		9,553.72	9,553.72	9,553.72	9,553.72
교양시설		3,925.42	2,160.23	3,925.42	2,160.23	감1,765.19㎡
편익시설		1,177.67	1,177.67	1,177.67	1,177.67
관리시설		248.95	248.95	248.95	248.95
녹지 및 기타		297,844.22	299,609.41			증1,765.19㎡

<시설율 및 건폐율 변경내용>

구 분	당초(%)	변경(%)	비고
공원 시설율	17.11	16.62
공원 건폐율	0.61	0.66

5. 자연•인문•관관환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 연평균 기온은 12.1℃이고 최고평균 기온은 7월에 28.8℃, 최저평균

기온은 12월에 -7.4℃임

- 평균습도는 65-70%이고, 연중 맑은 날은 104일, 흐린날은 98일

- 주풍향은 여름에 동북풍이며, 평균풍속은 2.3㎧, 최대풍속은 12.9㎧

◦ 인문환경

- 인근에 까치산 근린공원과 장군봉근린공원, 신림근린공원과 함께 녹지     체계의 거점을 형성하고 관악산으로 위요된 공간에서 한강을 향한 언덕을 이루고 있음

- 상도근린공원의 이용 대상은 공원 면적에 의한 공원 분류에 의해 근린공으로 이용자는 거리에 제한이 없으나 공원의 입지와 지형, 이용 특성상 대상지 경계에 위치한  관악구의 봉천동과 동작구의 상도동이 주 이용권으로 예상됨

6. 어린이집 신축에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 어린이집을 신축하여 이용률을 높이고자 하였고, 외부 공간에 놀이시설 및 휴게시설을 두어 외부활동 및 휴식할 수 있는 공간을 두고자 함.

◦ 외부 공간

- 어린이들을 위한 놀이시설 조성.

- 생태 놀이시설과 모래놀이터, 생태 텃밭, 유실수 체험정원 조성.

7. 어린이집 신축에 영향 및 효과

◦ 어린이집 신축을 통한 이용시민들의 편의증진

◦ 어린이집 주변 공간별 특성을 부여하여 다양한 욕구 충족과 삶의 질 향상

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

◦ 총사업비 : 2,325,000,000 원

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별 투자계획					비고
		소계	기투자	2014	2015	2016 이후
계	2,325	2,325			2,325
시설비 (매입포함)	2,325	2,325			2,325		◦사업비2014년 기확보 ◦2014년 명시이월 예산

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적 검토사항

- 공원시설율 :당초 17.11% → 변경 16.62%(법정 40%이하)

- 공원건폐율 :당초 0.61% → 변경 0.66%(법정 10%이하)

◦ 입안부서 의견(관악구)

- 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 공원 내 구립어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 추진하는 사업으로, 공원조성계획(변경) 결정이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

상도근린공원 조성계획결정(변경) 조서

가. 조성계획 총괄표(관악구 봉천동 산 103-3번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공 작 물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공 작 물 (기)
				동 수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동 수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
합 계		359,342.80	61,498.58	3	2,181.62	2,301.62	493	359,342.80	59,733.39	4	2,381.53	2,988.96	500	감1,765.19
기 반 시 설	소 계	29,398.08	29,398.08					29,398.08	29,398.08
	도 로	25,848.50	25,848.50					25,848.50	25,848.50
	광 장	2,685.62	2,685.62					2,685.62	2,685.62
	생태육교	863.96	863.96					863.96	863.96
조경시설		5,547.13	5,547.13				52	5,547.13	5,547.13				52
휴양시설		10,594.52	10,594.52				312	10,594.52	10,594.52				312
유희시설		1,053.09	1,053.09					1,053.09	1,053.09
운동시설		9,553.72	9,553.72	1	1,996.73	1,996.73	120	9,553.72	9,553.72	1	1,996.73	1,996.73	120
교양시설		3,925.42	3,925.42					2,160.23	2,160.23	1	199.91	687.34	7	감1,765.19
편익시설		1,177.67	1,177.67	1	34.53	34.53		1,177.67	1,177.67	1	34.53	34.53
관리시설		248.95	248.95	1	150.36	270.36	9	248.95	248.95	1	150.36	270.36	9
녹지 및 기타		297,844.22						299,609.41						증1,765.19
시설율 (법정40%)		61,498.58 / 359,342.80 × 100 =17.11%						59,733.39 / 359,342.80 × 100 =16.62%
건폐율 (법정20%)		2,181.62 / 359,342.80 × 100 =0.61%						2,381.53 / 359,342.80 × 100 =0.66%

나. 세부시설조서

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				359,342.80	61,498.58			2,181.62	2,301.62	493			359,342.80	62,314.58			2,381.53	2,988.96	500
기반 시설	소 계			29,398.08	29,398.08								29,398.08	29,398.08
	도 로			25,848.50	25,848.50								25,848.50	25,848.50
	광 장	가		2,685.62	2,685.62						가		2,685.62	2,685.62
		가-1		(222.23)	(222.23)						가-1		(222.23)	(222.23)
		가-2		(454.94)	(454.94)						가-2		(454.94)	(454.94)
		가-3		(19.35)	(19.35)						가-3		(19.35)	(19.35)
		가-4		(830.70)	(830.70)						가-4		(830.70)	(830.70)
		가-5		(299.30)	(299.30)						가-5		(299.30)	(299.30)
		가-6		(40.81)	(40.81)						가-6		(40.81)	(40.81)
		가-7		(108.96)	(108.96)						가-7		(108.96)	(108.96)
		가-8		(60.16)	(60.16)						가-8		(60.16)	(60.16)
		가-9		(172.91)	(172.91)						가-9		(172.91)	(172.91)
		가-10		(240.88)	(240.88)						가-10		(240.88)	(240.88)
		가-11		(99.87)	(99.87)						가-11		(99.87)	(99.87)
		가-12		(113.75)	(113.75)						가-12		(113.75)	(113.75)
		가-13		(21.76)	(21.76)						가-13		(21.76)	(21.76)
	생태육교	2		863.96	863.96						2		863.96	863.96
		2-1		(240.00)	(240.00)						2-1		(240.00)	(240.00)
		2-2		(623.96)	(623.96)						2-2		(623.96)	(623.96)
조경 시설	소 계			5,547.13	5,547.13								5,547.13	5,547.13
	야생초화원	나		297.21	297.21						나		297.21	297.21
	암석원	하		3,826.55	3,826.55						하		3,826.55	3,826.55
	화계식옹벽	①		489.12	489.12						①		489.12	489.12
	팔각정	②		170.29	170.29						②		170.29	170.29
		②-1		(93.94)	(93.94)						②-1		(93.94)	(93.94)
		②-2		(76.35)	(76.35)						②-2		(76.35)	(76.35)
	파고라	③		546.75	546.75						③		546.75	546.75
		③-1		(20.25)	(20.25)						③-1		(20.25)	(20.25)
		③-2		(20.25)	(20.25)						③-2		(20.25)	(20.25)
		③-3		(20.25)	(20.25)						③-3		(20.25)	(20.25)
		③-4		(40.50)	(40.50)						③-4		(40.50)	(40.50)
		④-5		(40.50)	(40.50)						④-5		(40.50)	(40.50)
		④-6		(40.50)	(40.50)						④-6		(40.50)	(40.50)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
조경 시설	파고라	③-7		(40.50)	(40.50)					2	③-7		(40.50)	(40.50)					2
		③-8		(20.25)	(20.25)					1	③-8		(20.25)	(20.25)					1
		③-9		(40.50)	(40.50)					2	③-9		(40.50)	(40.50)					2
		③-10		(40.50)	(40.50)					2	③-10		(40.50)	(40.50)					2
		③-11		(20.25)	(20.25)					1	③-11		(20.25)	(20.25)					1
		③-12		(20.25)	(20.25)					1	③-12		(20.25)	(20.25)					1
		③-13		(20.25)	(20.25)					1	③-13		(20.25)	(20.25)					1
		③-14		(20.25)	(20.25)					1	③-14		(20.25)	(20.25)					1
		③-15		(20.25)	(20.25)					1	③-15		(20.25)	(20.25)					1
		③-16		(40.50)	(40.50)					2	③-16		(40.50)	(40.50)					2
		③-17		(20.25)	(20.25)					1	③-17		(20.25)	(20.25)					1
		③-18		(20.25)	(20.25)					1	③-18		(20.25)	(20.25)					1
		③-19		(20.25)	(20.25)					1	③-19		(20.25)	(20.25)					1
		③-20		(20.25)	(20.25)					1	③-20		(20.25)	(20.25)					1
	목재데크	④	2개소	175.35	175.35						④	2개소	175.35	175.35
				(130.35)	(130.35)								(130.35)	(130.35)
				(45.00)	(45.00)								(45.00)	(45.00)
	볼라드	⑤								14	⑤								14
	앉음벽	⑥		41.86	41.86						⑥		41.86	41.86
휴양 시설	소 계			10,594.52	10,549.52								10,594.52	10,549.52
	피크닉장	다		4,227.48	4,227.48						다		4,227.48	4,227.48
	휴게소	라	21개소	6,435.31	6,435.31						라	21개소	6,435.31	6,435.31
		라-1		(81.28)	(81.28)						라-1		(81.28)	(81.28)
		라-2		(451.67)	(451.67)						라-2		(451.67)	(451.67)
		라-3		(63.62)	(63.62)						라-3		(63.62)	(63.62)
		라-4		(1,353.31)	(1,353.31)						라-4		(1,353.31)	(1,353.31)
		라-5		(167.97)	(167.97)						라-5		(167.97)	(167.97)
		라-6		(781.72)	(781.72)						라-6		(781.72)	(781.72)
		라-7		(28.27)	(28.27)						라-7		(28.27)	(28.27)
		라-8		(429.19)	(429.19)						라-8		(429.19)	(429.19)
		라-9		(327.95)	(327.95)						라-9		(327.95)	(327.95)
		라-10		(269.67)	(269.67)						라-10		(269.67)	(269.67)
		라-11		(594.15)	(594.15)						라-11		(594.15)	(594.15)
		라-12		(246.20)	(246.20)						라-12		(246.20)	(246.20)
		라-13		(57.41)	(57.41)						라-13		(57.41)	(57.41)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
휴양 시설	휴게소	라-14		(140.80)	(140.80)						라-14		(140.80)	(140.80)
		라-15		(254.00)	(254.00)						라-15		(254.00)	(254.00)
		라-16		(151.00)	(151.00)						라-16		(151.00)	(151.00)
		라-17		(151.00)	(151.00)						라-17		(151.00)	(151.00)
		라-18		(176.00)	(176.00)						라-18		(176.00)	(176.00)
		라-19		(78.53)	(78.53)						라-19		(78.53)	(78.53)
		라-20		(408.81)	(408.81)						라-20		(408.81)	(408.81)
		라-21		(194.49)	(194.49)						라-21		(194.49)	(194.49)
	야외탁자	⑧		(38.85)	(38.85)					15	⑧		(38.85)	(38.85)					15
	등벤치	⑨								196	⑨								196
	평벤치	⑩								56	⑩								56
	평상	⑪								2	⑪								2
	통나무의자	⑫								30	⑫								30
	쉼돌	⑬								6	⑬								6
유희 시설	소 계			1,053.09	1,053.09								1,053.09	1,053.09
	놀이터	마	5개소	1,053.09	1,053.09						마	5개소	1,053.09	1,053.09
		마-1		(131.81)	(131.81)						마-1		(131.81)	(131.81)
		마-2		(183.70)	(183.70)						마-2		(183.70)	(183.70)
		마-3		(283.52)	(283.52)						마-3		(283.52)	(283.52)
		마-4		(227.83)	(227.83)						마-4		(227.83)	(227.83)
		마-5		(226.23)	(226.23)						마-5		(226.23)	(226.23)
	놀이시설물	⑭								7	⑭								7
운동 시설	소 계			9,553.72	9,553.72			1,996.73	1,996.73				9,553.72	9,553.72			1,996.73	1,996.73
	배드민턴장	바		4,431.65	4,431.65			1,996.73	1,996.73		바		4,431.65	4,431.65			1,996.73	1,996.73
		바-1		(439.86)	(439.86)						바-1		(439.86)	(439.86)
		바-2		(617.63)	(617.63)						바-2		(617.63)	(617.63)
		바-3		(352.66)	(352.66)						바-3		(352.66)	(352.66)
		바-4		(340.00)	(340.00)						바-4		(340.00)	(340.00)
		바-5		(439.86)	(439.86)						바-5		(439.86)	(439.86)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	배드민턴장	바-6		(244.91)	(244.91)						바-6		(244.91)	(244.91)
		바-7		(1,996.73)	(1,996.73)			1,996.73	1,996.73		바-7		(1,996.73)	(1,996.73)			1,996.73	1,996.73
	농구장	사	2개소	754.95	754.95						사	2개소	754.95	754.95
		사-1		(272.05)	(272.05)						사-1		(272.05)	(272.05)
		사-2		(482.90)	(482.90)						사-2		(482.90)	(482.90)
	체력단련장	아	15개소	4,367.12	4,367.12						아	15개소	4,367.12	4,367.12
		아-1		(652.85)	(652.85)						아-1		(652.85)	(652.85)
		아-2		(396.33)	(396.33)						아-2		(396.33)	(396.33)
		아-3		(89.78)	(89.78)						아-3		(89.78)	(89.78)
		아-4		(174.26)	(174.26)						아-4		(174.26)	(174.26)
		아-5		(258.92)	(258.92)						아-5		(258.92)	(258.92)
		아-6		(160.00)	(160.00)						아-6		(160.00)	(160.00)
		아-7		(658.50)	(658.50)						아-7		(658.50)	(658.50)
		아-8		(581.50)	(581.50)						아-8		(581.50)	(581.50)
		아-9		(54.08)	(54.08)						아-9		(54.08)	(54.08)
		아-10		(54.97)	(54.97)						아-10		(54.97)	(54.97)
		아-11		(56.11)	(56.11)						아-11		(56.11)	(56.11)
		아-12		(61.42)	(61.42)						아-12		(61.42)	(61.42)
		아-13		(52.58)	(52.58)						아-13		(52.58)	(52.58)
		아-14		(678.42)	(678.42)						아-14		(678.42)	(678.42)
		아-15		(437.40)	(437.40)						아-15		(437.40)	(437.40)
	체력단련시설	⑮								34종 120	⑮								34종 120
교양 시설	소계			3,925.42	3,925.42								2,160.23	2,160.23
	야외공연장	자		1,344.23	1,344.23						자		1,344.23	1,344.23
	놀이마당	차		2,581.19	2,581.19															감2,581.19
	공립어린이집										차		816.00	816.00			199.91	687.34	7	증816.00
편익 시설	소계			1,177.67	1,177.67			34.53	34.53				1,177.67	1,177.67			34.53	34.53
	주차장	카		844.59	844.59						카		844.59	844.59
	약수터	타		298.55	298.55						타		298.55	298.55
		타-1		(278.30)	(278.30)						타-1		(278.30)	(278.30)
		타-2		(20.25)	(20.25)						타-2		(20.25)	(20.25)
	화장실	파		34.53	34.53			34.53	34.53		파		34.53	34.53			34.53	34.53

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
관리 시설	소계			248.95	248.95			150.36	270.36	9			248.95	248.95			150.36	270.36	9
	관리사무소	3		218.59	218.59			120	240		3		218.59	218.59			120	240
		3-1		(218.59)	(218.59)	R.C조	지상1층,지하1층	(120)	(240)		3-1		(218.59)	(218.59)	R.C조	지상1층,지하1층	(120)	(240)
	표석	⑯								4	⑯								4
	표지판	⑰								5	⑰								5
	계단	4		30.36	30.36			30.36	30.36		4		30.36	30.36			30.36	30.36
		4-1		(15.18)	(15.18)						4-1		(15.18)	(15.18)
		4-2		(15.18)	(15.18)						4-2		(15.18)	(15.18)
녹지 및 기타	소계			297,844.22									299,609.41
	녹지			297,844.22									299,609.41							증1,765.19

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합계				11,190	25,848.5
당초	소로	소계			291	1,826.00
당초		3	1	8	40	320		상도동 286-7	상도동 산 101-96
당초		3	2	6	141	846		진입광장1	사자암입구
당초		3	3	6	70	420		봉천동 635-400	산책로 25 시점
당초		3	4	6	40	240		진입광장 5	체력 단련시설14
당초	산책로	소계			10,899	24,022.5
당초			1	1.5	13	19.5		상도제3동 278-6	어린이 놀이터 1
당초			2	1.5	25	37.5		어린이 놀이터 1	상도동 산 80-9
당초			3	1.5	84	126		상도동 산 80-9	휴게소 2
당초			4	3	29	87		휴게소 2	주차장 1
당초			5	1.5	66	99		휴게소 2	휴게소 14
당초			6	1.5	68	102		주차장 1	소로 3-2
당초			7	3	48	144		주차장 1	소로 3-2
당초			8	2	174	348		봉천동 산 133-19	체력 단련시설 6
당초			9	2	100	200		봉천동 산 677	약수터 1
당초			10	2	105	210		휴게소12	약수터 1
당초			11	2	115	230		휴게소14	산책로17
당초			12	2	120	240		봉천동 산 148-2	산책로14 종점
당초			13	2	40	80		산책로12 종점	휴게소 12
당초			14	2	115	230		봉천동 산649-118	산책로13 기점
당초			15	2	145	290		봉천동 산 649-84	휴게소 12
당초			16	2	265	530		휴게소12	휴게소16

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		17	2	75	150		산책로 30	휴게소 15
당초			18	2	60	120		휴게소 15	휴게소 16
당초			19	2	90	180		휴게소 15	휴게소 17
당초			20	2	35	70		휴게소 16	휴게소 17
당초			21	2	75	150		휴게소 17	산책로 30
당초			22	2	35	70		산책로 24	휴게소 17
당초			23	2	80	160		휴게소 18	휴게소 16
당초			24	2	670	1,340		산책로 23	산책로 50
당초			25	2	70	140		소로 3-3 종점	휴게소 18
당초			26	2	115	230		봉천동 산635-457	휴게소 18
당초			27	2	95	190		체력단련 시설 14	산책로 24
당초			28	3	102	306		소로 3-3	소로 3-4 종점
당초			29	1.5	77	115.5		산책로 24	휴게소 4
당초			30	3	344	1,032		휴게소 2	휴게소 4
당초			31	1.5	66	99		휴게소 3	산책로 32
당초			32	3	581	1,743		소로 3-2	상도제4동 210-270
당초			33	1.5	77	115.5		상도제3동 283-141	산책로 32
당초			34	1.5	114	171		산책로 32	산책로 30
당초			35	1.5	116	174		산책로 32	상도동 산 65-41
당초			36	1.5	141	211.5		산책로32	상도동 산 65-41
당초			37	1.5	85	127.5		상도동 산 67-27	산책로 32
당초			38	2	27	54		상도동 산 65-41	휴게소 4
당초			39	2	151	302		산책로 32	상도동 산 65-41

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		40	2	48	96		산책로 41 종점	산책로 32
당초			41	2	30	60		산책로 43	산책로 40 기점
당초			42	2	32	64		산책로 43	산책로 40 기점
당초			43	2	201	402		진입광장 7	체력 단련시설 1
당초			44	1.5	82	123		상도동 산 210-278	산책로 43
당초			45	3	129	387		체력 단련시설 1	휴게소 6
당초			46	1.5	47	70.5		상도동 산 65-141	휴게소 6
당초			47	3	28	84		휴게소 6	체력 단련시설 2
당초			48	1.5	173	259.5		휴게소 6	산책로 49
당초			49	3	76	228		휴게소 5	휴게소 4
당초			50	3	247	741		진입광장 2	휴게소 5
당초			51	2	126	252		휴게소 7	휴게소 5
당초			52	1.5	113	169.5		체력 단련시설 2	휴게소 7
당초			53	3	188	564		진입광장 2	체력 단련시설 2
당초			54	1.5	88	132		진입광장 2	휴게소 7
당초			55	3	393	1,179		진입광장 8	산책로 58
당초			56	1.5	240	360		봉천동 1718-10	산책로 55
당초			57	1.5	41	61.5		봉천동 1712-10	휴게소-20
당초			58	2	15	30		산책로 66	휴게소 8
당초			59	2	14	28		산책로 66	휴게소 8
당초			60	1.5	113	169.5		상도동 241-14	산책로 66
당초			61	1.5	71	49		산책로 65	산책로 65
당초			62	1.5	273	410		진입광장 9	산책로 65
당초			63	1.5	12	18		산책로 62	산책로 65

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		64	1.5	47	74		-	산책로 65
당초			65	3	843	2,529		진입광장 9	진입광장 10
당초			66	1.5	80	120		상도동 244-477	산책로 65
당초			67	1.5	123	186		산책로 65	산책로 65
당초			68	1.5	22	34		산책로 67	진입광장 13
당초			69	3	46	138		상도동 산 69-104	진입광장 10
당초			70	2	139	278		상도동 산 65-75	진입광장 10
당초			71	1.5	54	81		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			72	1.5	45	67.5		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			73	1.5	12	18		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			74	1.5	12	18		산책로 65	야외공연장 내부
당초			75	2.5	22	55		산책로 80	휴게소 21
당초			76	1.5	83	124.5		산책로 75	체력 단련시설 4
당초			77	1.5	58	87		체력 단련시설 4	산책로 81
당초			78	1.5	59	88.5		산책로 80	어린이 놀이터 3
당초			79	1.5	215	322.5		진입광장 11	어린이 놀이터 3
당초			80	3	794	2,382		진입광장 9	진입광장 4
당초			81	1.5	82	123		어린이 놀이터 3	산책로 80
당초			82	2	22	44		산책로 80	휴게소 9
당초			83	2	27	54		진입광장 12	휴게소 9
당초			84	2	19	38		야생초화원	진입광장 13
당초			85	1.5	12	18		체력 단련시설 5	야생초화원
당초			86	2	19	38		산책로 80	야생초화원
당초			87	3	55	165		상도 제5동 126-70	산책로 80

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		88	1.5	25	37.5		산책로 80	체력 단련시설 5
당초			89	1.5	61	91.5		상도 제5동 126-68	산책로 80
당초			90	1.5	47	70.5		진입광장 4	휴게소 10
당초			91	2	83	166		봉천동 1712-10	산책로 80
당초			92	1.5	17	25.5		마을숲	휴게소 11
당초			93	3	9	27		마을숲	휴게소 11
당초			94	1.5	36	54		마을숲	휴게소 11
당초			95	2	31	62		소로 3-3	산책로 28
당초			96	2	32	64		산책로 28	산책로 28
당초			97	2	75	150		산책로 28	소로 3-4
당초			98	1.5	20	30		산책로 97	산책로 28