건축위원회 심의 의결서

○ 2018년 제20차 건축위원회 : 개최일자 2018. 10. 25.(목) 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
20-1	미관심의		화양동 5-45	증축	지상4층/지하1층	1,069.64㎡	근린생활시설
	【의결내용】	미관도로변의 지상4층 전면 발코니는 미관을 고려하여 삭제하여 주시기 바랍니다. 전벽돌 SIZE 및 칼라 표기, 전면 커텐월 유리칼라,FRAME, 옥탑두겁돌 부분 징크판넬 칼라표기하여 주시기 바랍니다. 후면 수성페인트를 전벽돌이나 타재료로, 배면의 외장재질은 통일된 재료로 하여 주시기 바랍니다. 4. 지상1층 하단부 전벽돌은 입체적 마감이 되도록 하고, 사이 기둥의 마감 계획 바랍니다. 5. 1층 필로티기둥, 후면부 벽돌마감이 통일성 있게 계획하여 주시기 바랍니다. 6. 지상2층,지상3층 발코니 일부철거를 전부 철거하여 주시기 바랍니다. 7. 지하층 화장실은 확장하여 주시기 바랍니다. 8. 법령에 맞는 내진구조 검토를 하여 주시기 바랍니다. 9. 안전진단 실시 통해 구조도면 작성하여 하중변경(기준변경됨)에 따른 구조보강상세 작성하여 주시기 바랍니다.(활하중 및 지진하중 등) 10. 수평증축 기초지내력 확인하여 주시기 바랍니다.(PILE 기초 추천) 11. 간판(광고물) 설치 계획하시기 바랍니다. 12. 지상1층~지상4층 화장실에 면하도록 PS설치하여 주시기 바랍니다. 13. 소방관련 의견: 기존부분과 증축부분이 방화구획 된 경우 증축 부분만 소방시설 적용하 며, 소방시설 설치 관련하여 광진소방서와 협의하여 주시기 바랍니다. ※ 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
		【공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 쾌적한 주거 및 도시환경 조성을 위해 대지 내 자전거주차장을 설치할 것. - 다가구단독주택 및 다세대주택 : 법정 부설주차장 설치대수의 50%이상, 그 밖에 건축물 : 법정 부설주차장 설치대수의 40%이상(단독주택 제외) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부의결

< 소방관련 심의 조건 ： 화양동 5-45번지 >

○ 소방시설 (※ 소방시설 설치 세부 내역 건축 협의 시 검토 할 것임)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 간이스프링클러설비

- 경보설비 : 자동화재탐지설비 및 시각경보기, 가스누설경보기

- 피난구조설비 : 유도등, 피난기구(완강기 등)

【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행

○ 층수가 6층 이상인 특정소방대상물에 경우 모든 층에 스프링클러 설치

- 스프링클러설비 적용 대상 변경

▶ (기존) 층수가 11층 이상인 특정소방대상물

▶ (변경) 층수가 6층 이상인 특정소방대상물

○ 필로티형 주차장에도 스프링클러 헤드 설치

- 스프링클러설비 적용 대상은 필로티에 SP헤드 설치

- 기존, 필로티주차장에 적용된 물분무 등 소화설비 (호스릴 방식) 허용 불가

▶ (기존) 주차장에 스프링클러 제외 가능 => (개선) 스프링클러 반드시 설치

▶ 필로티 부분 스프링클러설비 적용 시 보온을 철저히 한 습식 또는 준비작동방식 등으로 적용(동파우려)

○ 화재 시『수직연소 확대 방지용 스프링클러 헤드』 설치

- 외창 인근 윈도우 스크링클러 헤드 적용

- 스프링클러설비 적용대상 전 층에 적용

- 외기 창문으로부터 0.6M 이내의 위치에 스프링클러 헤드 설치

- 헤드 간 1.8m간격, 기존헤드와 별개 설치

○ 건축허가 동의 시 외장재 사전검토

- 건축도면 중 외장재료 표기 도면 제출 확인

- 건축허가 동의 시 가연성 외장재는 준불연재 이상을 사용

○ 필로티 주차장있는 대상의 주출입구

- 주출입문을 주차장과 연결되지 않은 방향으로 설치할 수 있도록 지도(원칙)

- 여건상 불가시, 주 출입문을 자동폐쇄장치와 연동되는‘갑종방화문’ 이상으로 설치

- 화재 시 피난통로로 열기 및 농연 차단

건축위원회 심의 의결서

○ 2018년 제20차 건축위원회 : 개최일자 2018. 10. 25.(목) 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
20-2	미관심의		구의동 66-58	대수선	지상3층/지하1층	524.10㎡	근린생활시설
	【의결내용】	외관컬라를 전문가의 자문을 받고 단순화시켜 주시기 바랍니다. 외장타일 COLOR 재조정 및 통줄눈을 권장합니다. 재료분리부분 마감 표기하여 주시기 바랍니다. 난간칼라 조정하여 주시기 바랍니다. 외벽3면 타일 줄나누기를 현황에 맞게 하여 주시기 바랍니다. 정면,우측면 재료·줄눈을 계획하여 반영하여 주시기 바랍니다. 시공상세도 제출하여 주시기 바랍니다. 평철 난간대 청색을 AL로 무난히 바꾸기 바랍니다. 외장타일 시공법은 안전을 고려하여 정밀 검토하여 주시기 바랍니다. 10. 투시도와 입면도를 통일하여 주시기 바랍니다. ※ 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
		【공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 쾌적한 주거 및 도시환경 조성을 위해 대지 내 자전거주차장을 설치할 것. - 다가구단독주택 및 다세대주택 : 법정 부설주차장 설치대수의 50%이상, 그 밖에 건축물 : 법정 부설주차장 설치대수의 40%이상(단독주택 제외) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부의결

< 소방관련 심의 조건 ： 구의동 66-58번지 >

○ 소방시설 (※ 외장재 변경공사)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것

○ 임시소방시설

- 소화설비 : 소화기

- 경보설비 : 비상경보장치

【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행

○ 층수가 6층 이상인 특정소방대상물에 경우 모든 층에 스프링클러 설치

- 스프링클러설비 적용 대상 변경

▶ (기존) 층수가 11층 이상인 특정소방대상물

▶ (변경) 층수가 6층 이상인 특정소방대상물

○ 필로티형 주차장에도 스프링클러 헤드 설치

- 스프링클러설비 적용 대상은 필로티에 SP헤드 설치

- 기존, 필로티주차장에 적용된 물분무 등 소화설비 (호스릴 방식) 허용 불가

▶ (기존) 주차장에 스프링클러 제외 가능 => (개선) 스프링클러 반드시 설치

▶ 필로티 부분 스프링클러설비 적용 시 보온을 철저히 한 습식 또는 준비작동방식 등으로 적용(동파우려)

○ 화재 시『수직연소 확대 방지용 스프링클러 헤드』 설치

- 외창 인근 윈도우 스크링클러 헤드 적용

- 스프링클러설비 적용대상 전 층에 적용

- 외기 창문으로부터 0.6M 이내의 위치에 스프링클러 헤드 설치

- 헤드 간 1.8m간격, 기존헤드와 별개 설치

○ 건축허가 동의 시 외장재 사전검토

- 건축도면 중 외장재료 표기 도면 제출 확인

- 건축허가 동의 시 가연성 외장재는 준불연재 이상을 사용

○ 필로티 주차장있는 대상의 주출입구

- 주출입문을 주차장과 연결되지 않은 방향으로 설치할 수 있도록 지도(원칙)

- 여건상 불가시, 주 출입문을 자동폐쇄장치와 연동되는‘갑종방화문’ 이상으로 설치

- 화재 시 피난통로로 열기 및 농연 차단

건축위원회 심의 의결서

○ 2018년 제20차 건축위원회 : 개최일자 2018. 10. 25.(목) 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
20-3	층수완화심의, 분양심의(20세대 이상)		자양동 227-144 외 2필지	신축	지상7층/지하1층	728.69㎡	도시형생활주택 (단지형다세대주택)
	【의결내용】	지상2층 근린생활시설은 삭제하고, 6층 규모로 재계획하여 주시기 바랍니다. 주계단실 디딤판 조정 및 삭제하여 주시기 바랍니다.(전층) 스프링클러설비는 내진규정에 맞게 설계 및 시공하여 주시기 바랍니다. 지상2층 화장실 협소하오니 다용도실까지 확장하여 주시기 바랍니다. 옥탑층 기계실 삭제하시고, 최상층 층고 2,900 이상 확보하여 주시기 바랍니다. 6. 전이보 이하 CORE벽체 두께 250mm 이상 되어야 하며, 지내력 확인을 하여 주시기 바랍니다. 7. 지반조사 실시하고, 기초슬래브의 설치위치가 지하1층과 지상1층으로 차이나므로 기초지내 력 검토하시고, 흙막이 설계 실시하여 주시기 바랍니다. 8. 지반조사를 시행하여 이를 바탕으로 흙막이 설계를 하여 토질 및 기초기술사의 확인을 받으 시기 바랍니다. 9. 시공시 PBT를 시행하고 지내력을 확인하여 주시기 바랍니다. 10. 기계실에서 상부로 올라갈 수 있도록 PD 설치하시기 바랍니다(지상1층) 옥탑층 기계실 삭제하여 주시기 바랍니다. ※ 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
		【공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 쾌적한 주거 및 도시환경 조성을 위해 대지 내 자전거주차장을 설치할 것. - 다가구단독주택 및 다세대주택 : 법정 부설주차장 설치대수의 50%이상, 그 밖에 건축물 : 법정 부설주차장 설치대수의 40%이상(단독주택 제외) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부의결

< 소방관련 심의 조건 ： 자양동 227-144번지 외 2필지 >

○ 소방시설 (※ 소방시설 설치 세부 내역 건축 협의 시 검토 할 것임)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것

○ 건축 공사 시 연결송수관설비 주배관 (입상배관) 설치가 완료되면 상시 사용이 가능토록 할 것

○ 건축 구조의 내진설계와 별도로 본 건축물에 설치되는 스프링클러설비(필로티 주차장 포함)내진규정에 적정토록 설계·시공토록 할 것

○ 자동화재탐지설비 수신기는 수위실 등 상시사람이 근무하는 장소에 설치 할 것. 다만, 사람이 상시 근무하는 장소가 없는 경우에는 관계인이 쉽게 접근할 수 있고 관리가 용이한 장소에 설치 할 것

○ 스프링클러설비 설치 계획 시 수직연소 확대방지용 스프링클러헤드(윈도우 스프링클러헤드)설치를 계획 할 것

⇒ 창문에서 0.6m이내, 헤드간 1.8m 간격으로 설치

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 자동소화장치, 스프링클러설비

- 경보설비 : 자동화재탐지설비 및 시각경보기, 가스누설경보기

- 피난구조설비 : 유도등, 피난기구(완강기 등)

- 소화활동설비 : 연결송수관설비

【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행

○ 층수가 6층 이상인 특정소방대상물에 경우 모든 층에 스프링클러 설치

- 스프링클러설비 적용 대상 변경

▶ (기존) 층수가 11층 이상인 특정소방대상물

▶ (변경) 층수가 6층 이상인 특정소방대상물

○ 필로티형 주차장에도 스프링클러 헤드 설치

- 스프링클러설비 적용 대상은 필로티에 SP헤드 설치

- 기존, 필로티주차장에 적용된 물분무 등 소화설비 (호스릴 방식) 허용 불가

▶ (기존) 주차장에 스프링클러 제외 가능 => (개선) 스프링클러 반드시 설치

▶ 필로티 부분 스프링클러설비 적용 시 보온을 철저히 한 습식 또는 준비작동방식 등으로 적용(동파우려)

○ 화재 시『수직연소 확대 방지용 스프링클러 헤드』 설치

- 외창 인근 윈도우 스크링클러 헤드 적용

- 스프링클러설비 적용대상 전 층에 적용

- 외기 창문으로부터 0.6M 이내의 위치에 스프링클러 헤드 설치

- 헤드 간 1.8m간격, 기존헤드와 별개 설치

○ 건축허가 동의 시 외장재 사전검토

- 건축도면 중 외장재료 표기 도면 제출 확인

- 건축허가 동의 시 가연성 외장재는 준불연재 이상을 사용

○ 필로티 주차장있는 대상의 주출입구

- 주출입문을 주차장과 연결되지 않은 방향으로 설치할 수 있도록 지도(원칙)

- 여건상 불가시, 주 출입문을 자동폐쇄장치와 연동되는‘갑종방화문’ 이상으로 설치

- 화재 시 피난통로로 열기 및 농연 차단

건축위원회 심의 의결서

○ 2018년 제20차 건축위원회 : 개최일자 2018. 10. 25.(목) 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
20-4	미관심의		중곡동 16	신축	지상7층/지하0층	1,236.17㎡	근린생활시설
	【의결내용】	계단실(지하1층~옥탑) 계단참 디딤판 삭제하여 주시기 바랍니다. 지상2~4층 실외기 설치공간 확보 및 출입구 등 고려하여 주시기 바랍니다. 옥상방수 상세히 도면에 표기하여 주시기 바랍니다.(건물방수,옥상조경방수 포함) 스프링클러설비는 내진규정에 맞게 설계 및 시공하여 주시기 바랍니다. 지반조사를 시행하고 이를 바탕으로 흙막이설계를 하여 토질 및 기초기술사의 확인을 받으시기 바랍니다.(※ 주위 지장물에 대한 부등침하 안정성 검토) 시공시 PBT를 시행하고 지내력을 확인하여 주시기 바랍니다. 7. 지하1층 평면도 및 주단면도 상에 정화조 표현하여 주시기 바랍니다. 8. 지하1층~지상7층 연결되는 PS 설치하고 여자화장실내 PS는 면적이 협소하므로 확장하여 주시기 바랍니다. ※ 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
		【공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 쾌적한 주거 및 도시환경 조성을 위해 대지 내 자전거주차장을 설치할 것. - 다가구단독주택 및 다세대주택 : 법정 부설주차장 설치대수의 50%이상, 그 밖에 건축물 : 법정 부설주차장 설치대수의 40%이상(단독주택 제외) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부의결

< 소방관련 심의 조건 ： 중곡동 16번지 >

○ 소방시설 (※ 소방시설 설치 세부 내역 건축 협의 시 검토 할 것임)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것

○ 건축 공사시 연결송수관설비 주배관 (입상배관) 설치가 완료되면 상시 사용이 가능토록 할 것

○ 건축 구조의 내진설계와 별도로 본 건축물에 설치되는 스프링클러설비(필로티 주차장 포함)내진규정에 적정토록 설계·시공토록 할 것

○ 자동화재탐지설비 수신기는 수위실등 상시사람이 근무하는 장소에 설치 할 것. 다만, 사람이 상시 근무하는 장소가 없는 경우에는 관계인이 쉽게 접근할 수 있고 관리가 용이한 장소에 설치 할 것

○ 스프링클러설비 설치 계획 시 수직연소 확대방지용 스프링클러헤드(윈도우 스프링클러헤드)설치를 계획 할 것

⇒ 창문에서 0.6m이내, 헤드간 1.8m 간격으로 설치

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 스프링클러설비

- 경보설비 : 자동화재탐지설비 및 시각경보기, 가스누설경보기

- 피난구조설비 : 유도등, 피난기구(완강기 등)

- 소화활동설비 : 연결송수관설비

【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행

○ 층수가 6층 이상인 특정소방대상물에 경우 모든 층에 스프링클러 설치

- 스프링클러설비 적용 대상 변경

▶ (기존) 층수가 11층 이상인 특정소방대상물

▶ (변경) 층수가 6층 이상인 특정소방대상물

○ 필로티형 주차장에도 스프링클러 헤드 설치

- 스프링클러설비 적용 대상은 필로티에 SP헤드 설치

- 기존, 필로티주차장에 적용된 물분무 등 소화설비 (호스릴 방식) 허용 불가

▶ (기존) 주차장에 스프링클러 제외 가능 => (개선) 스프링클러 반드시 설치

▶ 필로티 부분 스프링클러설비 적용 시 보온을 철저히 한 습식 또는 준비작동방식 등으로 적용(동파우려)

○ 화재 시『수직연소 확대 방지용 스프링클러 헤드』 설치

- 외창 인근 윈도우 스크링클러 헤드 적용

- 스프링클러설비 적용대상 전 층에 적용

- 외기 창문으로부터 0.6M 이내의 위치에 스프링클러 헤드 설치

- 헤드 간 1.8m간격, 기존헤드와 별개 설치

○ 건축허가 동의 시 외장재 사전검토

- 건축도면 중 외장재료 표기 도면 제출 확인

- 건축허가 동의 시 가연성 외장재는 준불연재 이상을 사용

○ 필로티 주차장있는 대상의 주출입구

- 주출입문을 주차장과 연결되지 않은 방향으로 설치할 수 있도록 지도(원칙)

- 여건상 불가시, 주 출입문을 자동폐쇄장치와 연동되는‘갑종방화문’ 이상으로 설치

- 화재 시 피난통로로 열기 및 농연 차단

건축위원회 심의 의결서

○ 2018년 제20차 건축위원회 : 개최일자 2018. 10. 25.(목) 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 제1별관 2층 건축과 회의실

연번	심의종류		대지위치	공종	층수 (지상/지하)	연면적(㎡)	용 도
20-5	층수완화심의		구의동 204-44 외 1	신축	지상6층/지하0층	655.06㎡	도시형생활주택 (단지형다세대주택)
	【의결내용】	CORE 외벽 THK 250mm 이상 증가 시켜 주시기 바랍니다. 각층 1호,4호 보일러실 설치하여 주시기 바랍니다. 주차계획 5번 재검토하시기 바랍니다. 지상5,6층 북측 벽체 요철 부분 직선으로 단순화 하시기 바라며, 생활폐기물 배출 장소를 도로변에서 안쪽으로 재배치 바랍니다. PIT층 도면추가제출하고, 펌프실·물탱크실 표현하여 주시기 바랍니다. 지반조사를 시행하여 이를 바탕으로 이론적 지내력을 검토하고, 시공시 PBT를 시행하여 지내력을 확인하여 주시기 바랍니다.(토질 및 기초기술사 확인 바람) 7. ELEV 후면의 PS,AV를 ELEV 전면으로 재배치하여 주시기 바랍니다. 8. 화장실 폭은 최소 1500 이상 확보하여 주시기 바랍니다. 9. 전 층 화장실 AD 설치하시기 바랍니다. 10. 소방관련 의견: PIT층 펌프실 및 소화수조 쉽게 접근할 수 없는 구조이며, 점검이 용이하지 않으므로 계단으로 출입할 수 있도록 변경요함 ※ 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
		【공통조건 】- 해당되는 조건 이행 ○ 건축물의 주차.피난.소방활동에 지장이 없는 위치, 수거가 용이한 위치에 “생활쓰레기 배출장소 확보 및 재활용품 분리수거대”를 설치하고, 도시미관을 고려하여 주위에 조적, 목재, 휀스 등으로 차폐시설(규격 1.5m×2m, 높이 1.5m이상 / 대지 등 여건에 따라 조정 가능)을 계획하기 바라며 사용승인 신청 시 설치자료를 제출할 것. ○ 6층 이상 건축물 외단열 시스템 시공시 비가연성(불연․준불연․난연) 외단열재를 사용할 것. ○ 미관지구 및 연면적 2,000㎡ 이상 신축건물은 옥상조경 조성할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 미관지구 및 6층이상 신축건물은 실외기 설치공간을 별도 확보할 것.(그 밖의 건축물은 권장) ○ 쾌적한 주거 및 도시환경 조성을 위해 대지 내 자전거주차장을 설치할 것. - 다가구단독주택 및 다세대주택 : 법정 부설주차장 설치대수의 50%이상, 그 밖에 건축물 : 법정 부설주차장 설치대수의 40%이상(단독주택 제외) ○ 서울시 녹색건축물 설계기준(환경성능, 에너지성능, 에너지관리, 신재생에너지 부문)을 해당 건축물 규모에 따라 반영할 것 - 적용대상: 연면적 합계 500㎡ 이상(자세한 사항은 서울특별시 공고 제2016-231호 참조) ※ 기타안내 - 우리구에서는 개별 건축물마다 특색있고 주변환경과 조화되는 아름다운 디자인의 건축물 건립을 추진하고 있으니 적극 협조하여 주시기 바랍니다. - 옥상에 설치하는 냉각탑 주변은 갤러리 등을 설치하여 시선차단 및 냉각수 비산 방지하고, 엘리베이터 설치시 가능한 상부 기계실 없는 형태를 사용하시기 바랍니다. - 연면적 10,000㎡이상 건축물은 빗물저장시설 및 부대설비(필터, 펌프 등)를 설치하시기 바랍니다. - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.
위원장	위 사항으로 (조건부의결)로 결정 합니다.
판 정	조건부의결

< 소방관련 심의 조건 ： 구의동 204-44번지 외 1필지 >

○ 소방시설 (※ 소방시설 설치 세부 내역 건축 협의 시 검토 할 것임)

○ 건축 공사장 임시소방시설 설치 철저토록 할 것

○ 건축 공사 시 연결송수관설비 주배관 (입상배관) 설치가 완료되면 상시 사용이 가능토록 할 것

○ 건축 구조의 내진설계와 별도로 본 건축물에 설치되는 스프링클러설비(필로티 주차장 포함)내진규정에 적정토록 설계·시공토록 할 것

○ 스프링클러설비 설치 계획 시 수직연소 확대방지용 스프링클러헤드(윈도우 스프링클러헤드)설치를 계획 할 것

⇒ 창문에서 0.6m이내, 헤드간 1.8m 간격으로 설치

○ 적용소방시설

- 소화설비 : 소화기구, 자동소화장치, 스프링클러설비

- 경보설비 : 비상경보설비, 단독경보형감지기, 가스누설경보기

- 피난구조설비 : 유도등, 피난기구(완강기 등)

- 소화활동설비 : 연결송수관설비

【 공통조건 】- 해당되는 조건 이행

○ 층수가 6층 이상인 특정소방대상물에 경우 모든 층에 스프링클러 설치

- 스프링클러설비 적용 대상 변경

▶ (기존) 층수가 11층 이상인 특정소방대상물

▶ (변경) 층수가 6층 이상인 특정소방대상물

○ 필로티형 주차장에도 스프링클러 헤드 설치

- 스프링클러설비 적용 대상은 필로티에 SP헤드 설치

- 기존, 필로티주차장에 적용된 물분무 등 소화설비 (호스릴 방식) 허용 불가

▶ (기존) 주차장에 스프링클러 제외 가능 => (개선) 스프링클러 반드시 설치

▶ 필로티 부분 스프링클러설비 적용 시 보온을 철저히 한 습식 또는 준비작동방식 등으로 적용(동파우려)

○ 화재 시『수직연소 확대 방지용 스프링클러 헤드』 설치

- 외창 인근 윈도우 스크링클러 헤드 적용

- 스프링클러설비 적용대상 전 층에 적용

- 외기 창문으로부터 0.6M 이내의 위치에 스프링클러 헤드 설치

- 헤드 간 1.8m간격, 기존헤드와 별개 설치

○ 건축허가 동의 시 외장재 사전검토

- 건축도면 중 외장재료 표기 도면 제출 확인

- 건축허가 동의 시 가연성 외장재는 준불연재 이상을 사용

○ 필로티 주차장있는 대상의 주출입구

- 주출입문을 주차장과 연결되지 않은 방향으로 설치할 수 있도록 지도(원칙)

- 여건상 불가시, 주 출입문을 자동폐쇄장치와 연동되는‘갑종방화문’ 이상으로 설치

- 화재 시 피난통로로 열기 및 농연 차단