2015. 8. 11.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제17차 도시공원위원회 소위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	독산 2-1 특별계획구역 내 소공원 조성계획결정(최초)	---	금 천 구	---	7
	2.	뱃골어린이공원 조성계획결정(변경)	---	도봉구	---	15
	3.	서초 우성1차 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초)	---	서초구	---	25
	4.	구로본근린공원 조성계획결정(최초)	---	구로구	---	33

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	금천구	독산 2-1 특별계획구역 내 소공원 조성계획결정(최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 금천구 독산동 1008-1번지 일대 ◦ 면적 : 812.20㎡ ◦ 공원결정(최초) : 2011.10.06 (서울시고시 제2011-297호) < 주요 내역 > ◦ 기반시설 : 128.32㎡ (도로 81.80㎡, 진입광장 24.42㎡, 광장 22.10㎡) ◦ 조경시설 : 데크, 앉음벽, 디딤돌(23.70㎡) ◦ 휴양시설 : 평의자 1기, 등의자 5기(5.16㎡) ◦ 관리시설 : 조명등 4기 ◦ 녹지 및 기타 : 655.02㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 19.35 % (법정 20% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2	도봉구	뱃골어린이공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 도봉구 창동 367 ◦ 면적 : 2,318.3㎡ ◦ 공원지정(최초) : 1988.08.19 (건설교통부고시 제412호) ◦ 조성계획(최종) : 1992.07.06. (서고 제1992-222호) < 주요 변경 내역 > ◦ 기반시설 : 436.47㎡ → 490.12㎡ 증53.65㎡ 도로, 광장 ◦ 조경시설 : 382.8㎡ → 138.84㎡ 감243.96㎡ ◦ 휴양시설 : 0㎡ → 16.4㎡ 증16.4㎡ ◦ 휴희시설 : 191.5㎡ → 318.8㎡ 증127.3㎡ ◦ 운동시설 : 0㎡ → 52.45㎡ 증52.45㎡ ◦ 편익시설 : 17.3㎡ → 59.3㎡ 증42㎡ (화장실 리모델링) ◦ 녹지및기타 : 1,290.23㎡ →1,242.39㎡ <법적검토> ◦ 공원 시설율 : 46.40% (법정 60% 이하) ◦ 공원 건폐율 : 2.55% (법정 5% 이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	서초구	서초우성1차 주택재건축 정비사업 어린이공원 조성계획결정 (최초) 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 서초구 서초동 1336번지 일대 ◦ 면적 : 1,749.00㎡ ◦ 공원결정 : 2004년 12월 27일(서고 제2004-418호) < 주요내용(신설) > ◦ 기반시설 : 534.13㎡ - 도로 : 339.70㎡ - 광장1 : 156.84㎡ - 광장2 : 25.00㎡ - 광장3 : 12.59㎡ ◦ 조경시설: 66.99㎡ ◦ 휴양시설: 223.48㎡ ◦ 유희시설: 141.32㎡ ◦ 녹지 및 기타 : 783.08㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 55.2%(법정 60.0% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
4	구로구	구로본근린공원 조성계획결정 (최초) 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울특별시 구로구 구로2동 625-103 일대 ◦ 면적 : 10,360㎡ ◦ 공원지정 : 1998. 03. 24. (서고 제1998-91호) < 주요 내역 > ◦ 기반시설 : 2,563.7㎡ 도로, 광장 ◦ 조경시설 : 반원형파고라, 조명열주, 바닥분수 등 ◦ 휴양시설 : 242.5㎡ 휴게소, 등의자,앉음벽 등 ◦ 유희시설 : 347.0㎡ 어린이놀이터, 회전놀이 등 ◦ 운동시설 : 생활체육시설 6기 ◦ 편익시설 : 277.1㎡ 주차장 ◦ 녹지 및 기타 : 6,929.7㎡ 녹지 <법적검토> ◦ 시설율 : 33.11%(법정 40% 이하)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 8. 11 (제17차 소위)

독산 2-1 특별계획구역 내

소공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 8.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 금천구 독산동 1008-1번지 일대의 독산 2-1특별계획구역 세부개발계획에 따라 설치되는 소공원으로 지역주민들에게 편안하고 쾌적한 휴식공간을 제공하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함

2. 제안이유(입안취지)

◦ 독산2 특별계획구역 내 말미사거리와 접하여 접근성이 뛰어나고 이용성이 높을 것으로 예상되는 부지로, 주민 휴게공간 및 녹지공간을 확충하여 푸른 자연 속 여가 및 휴식의 장소로 제공하고 지역주민들에게 삶의 질적 향상을 위한 문화 및 휴게공간을 조성하는데 그 목적이 있음.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 서울특별시 금천구 독산동 1008-1번지 일대

◦ 공원면적 : 812.20㎡

총 면 적	국 ․ 공 유 지		사 유 지
812.20㎡	-	-	812.20㎡	100.0％ (기부채납예정)

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초 2011.10.06 (서울시고시 제 2011-297호)

◦ 주변여건

- 독산2 특별계획구역 내 본 대상지 주변으로 상업업무시설, 준주거시설이 계획되어 있으며, 현재 남측으로 독산2-2 특별계획구역과 접하고 있음

- 주거 및 상업시설 개발계획이 도보권에 수립되어 있으며 범안로, 시흥대로와 교차로인 말미사거리에 접하여 접근성과 교통여건이 양호함

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 독산2-1 특별계획구역 세부개발계획에 따른 공원조성을 통해 토지의 합리적 이용과 도시환경 개선 및 주변여건과 조화된 친환경적인 공원조성

- 지역주민에게 쾌적한 휴식공간을 제공하는 등 다양한 이용공간 조성

◦ 주요 내용(신설)

구 분		소공원		내 용	비고
		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)
계		812.20	159.13		22기
기반 시설	소계	128.32	128.32
	광장	46.52	46.52
	도로	81.80	81.80
조경시설		23.70	23.70	데크,앉음벽,디딤돌	12기
휴양시설		5.16	5.16	등의자, 평의자	6기
유희시설		-	-
운동시설		-	-
교양시설		-	-
편익시설		-	-
관리시설		-	-	조명시설	4기
녹지 및 기타		655.02	-

5. 인문 환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경(2014년 기준)

- 연평균 기온은 13.4℃이고, 평균 최고 기온은 7월에 30.6℃임

- 강수량은 년 808.9㎜이고, 강수일은 134일임

- 일조시간은 2,432.3시간이고, 평균풍속은 2.6㎧ 임

◦ 인문환경

- 토지이용현황

계획대상지의 주변에는 금천구청이 위치하며, 인근에 학교, 공동주택, 상업업무시설 계획이 수립되고 있음

- 접 근 성

대상지 북측에 범안로가 면하며, 북동측으로 말미사거리에 인접하여 접근성이 양호함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 주변 시설과의 연계성을 확보하고, 주변 이용자들을 위한 휴게공간과 동선을 배치하여 이용편의를 제공

- 독산2 특별계획구역 및 말미사거리와 연계하여 주민들을 위한 휴게공간 및 녹지를 배치하고 산책로를 설치하여 다양한 연령층이 이용할 수 있는 공간으로 계획함

◦ 동선

- 외부에서 접근과 이동이 편리하도록 동선계획을 수립하고 공원내부를 산책할 수 있도록 계획

◦ 시설의 배치

- 데크와 등의자, 평의자를 이용한 휴게공간을 조성하여 다양한 연령층이 사용할 수 있도록 계획함

◦ 조경 및 식재

- 녹지공간을 충분히 확보하고 휴게공간에는 그늘식재 및 화목식재

- 산책로를 따라 꽃을 감상할 수 있는 화목과 하부식재로 계절감 부여

◦ 범죄예방 계획

- 공원 내 우범화를 막기 위해 외부로부터의 시선이 확보되도록 식재

- 공원등 4개소를 설치하여 야간에도 안전하게  이용할 수 있도록 조치함

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 독산2 특별계획구역계획에 따라 도시 환경 개선을 위해 주변여건을 고려한 공원을 조성함으로서 주변시설과의 연계성을 구축하여 휴식을 제공하는 공간으로 이용 활성화가 높을 것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취 : 미실시

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2016	2017 이후
계	217	217	77	140
자체재원	217	217	77	140

◦ 재원조달방안

- 2016년 자체 재원 :  77 백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.35 %(법정 20%이하)

◦ 입안부서 의견

- 독산2 특별계획구역일대는 공원소외지역으로, 소공원을 조성하여 녹지 및 휴게공간을 확보하고 시민의 삶의 질 향상에 기여하고자 함.

- 도시공원 및 녹지 등에 관한법률(시행규칙 제11조)에 근거하여 공원의 설치면적 등을 준수하여 조성.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

독산2-1 특별계획구역 내 소공원 조성계획결정(최초)조서

가. 총괄표 (위치 : 서울시 금천구 독산동 1008-1번지 일대)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		812.20	157.18				22	시설율 19.35%
기반시설	소계	128.32	128.32				-
	광장	46.52	46.52				-
	도로	81.80	81.80				-
조경시설		23.70	23.70				12
휴양시설		5.16	5.16				6
유희시설		-	-				-
운동시설		-	-				-
교양시설		-	-				-
편익시설		-	-				-
관리시설		-	-				4
녹지 및 기타		655.02					-	녹지율 80.65%
시 설 율 (법정 20%)		( 157.18 / 812.20 ) × 100 = 19.35%
건 폐 율 (법정 5%)		-

나. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
						바닥면적	연면적
합 계				812.20	157.18			22	시설율 19.35%
기반 시설	소계			128.32	128.32
	도로		금천구 시흥대로 367	81.80	81.80
	진입광장	가	″	24.42	24.42
	광장	나	금천구 범안로 1216	22.10	22.10
조경 시설	소계			23.70	23.70			12
	데크		금천구 시흥대로 367	17.85	17.85
	앉음벽		″	5.85	5.85
	디딤돌	③	″					12
휴양시설	소계			5.16	5.16			6
	평의자		금천구 시흥대로 367	0.86	0.86			1
	등의자	⑤	″	4.30	4.30			5
관리시설	소계							4
	조명시설	⑥	금천구 시흥대로 367					4
녹지 및 기타				655.02

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계					53.8	81.80
신설	소계				53.8	81.80
	산책로		1	1.5	39.0	58.50	진입로 산책로	진입광장 동측진입구	광장 서측진입구
	산책로		2	1.5	3.5	6.30	진입로 산책로	북측진입구	산책로-1 중앙
	산책로		3	1.5	11.3	17.00	진입로 산책로	진입광장 동측진입구	남측진입구
					이하	여백

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 8. 11 (제17차 소위)

뱃골어린이공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 8.

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

○ 서울시 도봉구 창동 367번지에 위치한 뱃골어린이공원에 노후한 공원환경 개선 및 화장실 개축으로 공원이용자의 편의를 도모하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2의 규정에 따라 심의 의결코자 함

2. 제안이유

○ 조성계획(변경)결정의 목적

- 도봉구 창동 367번지에 위치한 뱃골어린이공원의 노후된 공원시설을 정비하여 공원환경 개선 및 화장실 개축으로 공원 이용자 및 지역주민들에게 쾌적하고 안전한 공원환경 제공과 공원이용 편의도모에 그 목적이 있음

○ 조성계획(변경)결정의 필요성

- 공원이용자 및 지역주민들로부터 끊임없이 노후화된 공원환경 및 지역주민을 위한 이용시설이 부족하고 화장실 노후화로 이용불편 민원사항이 지속적으로 제기된 공원으로 공원환경 개선이 필요함.

※「2015년 서울시 주민참여예산 사업」선정

3. 공원현황

○ 위    치 : 서울시 도봉구 창동 367

○ 공원면적 : 2,318.3㎡

○ 공원지정(최초) : 1988. 08. 19. (건설교통부고시 제412호)

○ 조성계획(최종) : 1992. 07. 06. (서울특별시 고시 제1992-222호)

4. 계획의 주요내용

○ 개발목표 및 방향

- 기존 공원환경 개선

► 기 조성된 공원 내 노후화된 시설물과 포장, 우배수 시설을 교체를 하고 친환경 놀이시설을 설치하고, 주민 이용 편의를 위해 휴게시설 및 운동시설을 조성

- 이용자들이 편리한 화장실 신축

► 노후화된 화장실을 철거하고 어린이공원에 맞는 적정한 규모의 화장실을 건립하고, 어린이 및 여성, 보행약자 등 보행자들의 접근이 용이하도록 계획

○ 주요변경내용

- 기반시설 : 산책로 조성 (증) 53.65㎡( 436.47㎡ → 490.12㎡)

- 조경시설 : 잔디광장 축소 (감) 243.96㎡( 382.8㎡ → 138.84㎡)

- 휴양시설 : 휴게시설 설치 (증) 16.4㎡( 0㎡ → 16.4㎡)

- 유희시설 : 놀이터조성 (증) 127.3㎡( 191.5㎡ → 318.8㎡)

- 운동시설 : 운동공간 조성 52.45㎡( 0㎡ → 52.45㎡)

- 편익시설 : 화장실 건립 (증) 42㎡( 17.3㎡ → 59.3㎡)

- 녹지및기타 : (감)47.84㎡ (1,290.23㎡ → 1,242.39㎡)

○ 공원면적

구 분	면 적 (㎡)			비고
	기 존	변 경	증 감
공원면적	2,318.3	2,318.3	-	변경없음

5. 자연․인문․관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 기    상

연평균 기온은 13.9℃, 1월과 8월의 한서차이는 21.6℃이며, 한강연안에 위치한 특성으로 인해 여름철 다소 시원하고, 낮과 밤의 기온차가 적은 편임

- 강 수 량

연평균 1370㎜로서 겨울철 건계와 여름철 우계와의 구별이 뚜렷하며 6월에서 8월까지 3개월간의 강수량이 연 강수량의 60%로서 여름철에 집중하며 특히 북태평양으로부터 많은 수증기가 공급되거나 열대지방에서 고온다습한 기류가 장마전선으로 유입될 때에는 일일 강수량 100㎜이상의 집중호우가 내리는 것이 보통임

○ 인문환경

- 토지이용현황

뱃골어린이공원 주변에는 서울가든아파트의 인접한 주거지역을 형성하고 있고, 인근에 초안산 생태공원, 반송공원, 나눔텃밭 등이 위치하고 있음

- 접 근 성

뱃골어린이공원은 초안산 생태공원과 연결되어 있으며, 1호선 녹천역이 도보 15분 거리에 위치해 접근성이 양호하며, 인근 주거단지에서의 도보 접근이 용이함

6. 공원조성에 따른 변경 계획

○ 어린이공원 개선

- 어린이공원의 친환경 오감체험 놀이시설 설치

- 기존 풍부한 녹음과 지형을 최대한 보존하는 계획

- 인접공원과 연계하여 주민들의 휴게 및 운동시설 설치

- 우천시에 안정적인 배수처리를 위해 우배수 시설 설치

○ 화장실 건립(개축)

- 어린이공원에 맞는 적정한 규모 화장실 설치

- 보행자들의 접근이 용이하도록 동선 고려하여 설치

- 보행약자를 위한 장애인화장실(다목적화장실) 설치

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

○ 영향 및 효과

- 뱃골어린이공원의 놀이환경 개선 및 화장실 리모델링 통하여 공원 이용자 및 지역주민들에게 쾌적하고 편리한 공원 환경을 제공

8. 관계기관․부서 협의결과

○ 협의의견

- 건 축 과 : 뱃골어린이공원 내 화장실 설치 요청에 따른 대상지 내

화장실 건축 설계 및 공사감독 검토요망

○ 조치사항 : 대상지 내 화장실 건축 설계 및 공사감독 가능함

9. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

○ 투자계획

- 총사업비 : 390,000,000원  (※2015년 서울시 주민참여예산 사업)

구 분		금 액 (백만원)
계		390
공사비	설 계 비	20
	조 경 공 사 비	220
	건 축 공 사 비	150

10. 검토 및 입안부서 의견

○ 시설율 등 법적검토 사항

- 공원시설율   44.35% →  46. 4% (법정 60% 이하)

- 공원건폐율     0.75% →   2.55% (법정  5% 이하)

○ 입안부서 의견

- 어린이공원 놀이환경 개선 및 화장실 건립(개축)을 통하여 공원이용자 및 지역주민들에게 쾌적한 공원환경을 개선하여 삶의 질 향상에 기여하고자 함.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

뱃골어린이공원 조성계획결정(변경)조서

가. 총괄표 (도봉구 창동 367)

구 분		변 경 전						변 경 후						비고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물
				동수(동)	바닥면적	연면적				동수(동)	바닥면적	연면적
계		2,318.3	1,028.07	1	17.3	17.3	11	2,318.3	1,075.91	1	59.3	59.3	23
기반시설	소계	436.47	436.47					490.12	490.12					증53.65㎡
	도로	156.87	156.87					239.92	239.92					증83.05㎡
	광장	279.6	179.6					250.2	250.2					감29.4㎡
조경시설		382.8	382.8				1	138.84	138.84				3	감243.96㎡
휴양시설							1	16.4	16.4				7	증16.40㎡
유희시설		191.5	191.5				1	318.8	318.8				2	증127.30㎡
운동시설							1	52.45	52.45				4	증52.45㎡
편익시설		17.3	17.3	1	17.3	17.3		59.3	59.3	1	59.3	59.3		증42.0㎡
관리시설							7						7
녹지․기타		1,290,23						1,242.39						감47.84㎡
공원시설율 (법적 60%)		(1,028.07㎡ / 2,318.3㎡) × 100% = 44.35%						(1,075.91㎡ / 2,318.3㎡) × 100% = 46.40%
공원건폐율 (법정5%)		(17.3㎡ / 2.318.8㎡) × 100% = 0.75%						(59.3㎡ / 2.318.8㎡) × 100% = 2.55%

나. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면적								바닥 면적	연면적
합계			367	2,318.3	1,028.07			17.3	17.3	11		367	2,318.3	1,075.91			59.3	59.3	34
기반 시설	소 계		〃	436.47	436.47							〃	490.12	490.12						증53.65㎡
	도 로		〃	156.87	156.87							〃	239.92	239.92						증83.05㎡
	진입광장	가	〃	170.0	170.0						가	〃	136.8	136.8						감33.2㎡
			〃								가-1	〃	(91.96)	(91.96)
			〃								가-2	〃	(44.84)	(44.84)
	휴게광장	나	〃	109.6	109.6						나	〃	113.4	113.4						증3.8㎡
			〃								나-1	〃	(72.71)	(72.71)
			〃								나-2	〃	(40.43)	(40.43)
조경 시설	소 계		〃	382.8	382.8					1		〃	138.84	138.84					3	감264.24㎡
	잔디광장	다	〃	(382.8)	(382.8)						다	〃	118.56	118.56						감264.24㎡
	햇살초화원		〃								바	〃	20.28	20.28						신설
	파고라	①	〃			목재				1	①	〃							1	변경
	입구게이트		〃								⑨	〃							2	신설
	입구게이트A		〃								⑨-1	〃							(1)	신설
	입구게이트B		〃								⑨-2	〃							(1)	신설
휴양 시설	소 계		〃							1		〃	16.4	16.4					7	증16.4㎡
	평의자	②	〃			목재				1	②	〃			목재				3	변경

나. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면적								바닥 면적	연면적
휴양 시설	평상		367								⑩	367	16.4	16.4	목재				4	신설
			〃									〃
유희 시설	소 계		〃	191.5	191.5					1		〃	318.8	318.8					2	증127.3㎡
	어린이 놀이터	라	〃	191.5	191.5						라	〃	318.8	318.8						증127.3㎡
		라-1	〃	(191.5)	(191.5)	고무매트					라-1	〃	(172.21)	(172.21)	고무매트					감19.29㎡
			〃								라-2	〃	(146.59)	(146.59)	모래					신설
	조합놀이대	③	〃							1	③	〃							1
	자연형 놀이대		〃								⑪	〃			목재				1	신설
운동시설	소 계		〃							1		〃	52.45	52.45					4	증52.45㎡
	체력단련장		〃								사	〃	52.45	52.45						신설
	농구대	④	〃			철재				1		〃								페지
	하늘걷기		〃								⑫	〃							1	신설
	역기올리기		〃								⑬	〃							1	신설
	옆파도타기		〃								⑭	〃							1	신설
	허리돌리기		〃								⑮	〃							1	신설
편익시설	소 계		〃	17.3	17.3		1	17.3	17.3	1		〃	59.3	59.3			59.3	59.3		증 42.0㎡
	화장실	마	〃	17.3	17.3	콘크리트	1	17.3	17.3		마	〃	59.3	59.3			59.3	59.3		증 42.0㎡

나. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면적								바닥 면적	연면적
관리 시설	소 계		367							7		367							7
	안내판	⑤	〃			목재				1	⑤	〃			목재				1
	이용안내판	⑥	〃			목재				2	⑥	〃			목재				2	변경
	공원등	⑦	〃			철재				3	⑦	〃			철재				3
	CCTV	⑧	〃			철재				1	⑧	〃			철재				1
녹지 및 기타			〃	1,290.23								〃	1,242.39

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (m2)	기능	기점	종점	비고
당초	합계				60.23	156.87				증83.05㎡
변경					129.47	239.92
당초	산책로		계		60.23	156.87				증 83.05㎡
변경					129.47	239.92
당초	산책로		1	1.8	5.36	9.65	산 책 로	366번지	산책로2
변경	산책로		1	1.8	3.33	5.99	〃	366번지	진입광장 가-1
당초	산책로		2	3.6	28.3	101.88	〃	휴게광장	어린이놀이터
변경	산책로		2	2.0	34.08	68.16	〃	진입광장 가-2	어린이놀이터 마-1
당초	산책로		3	2.5	3.9	9.75	〃	366번지	진입광장
변경	산책로		3	2.16	7.23	15.62	〃	366번지	진입광장 가-2
당초	산책로		4	1.8	5.24	9.43	〃	산154 1임	산책로3
변경	산책로		4	1.8	6.18	11.13	〃	산151 1임	산책로3
당초	산책로		5	1.5	5.05	7.58	〃	산154 1임	잔디광장
변경	산책로		5	1.8	45.8	82.45	〃	산151 1임	진입광장 가-2
당초	산책로		6	1.5	12.38	18.58	〃	산154 1임	산154 1임
신규	산책로		7	1.2	6.5	7.8	〃	산156 1임	진입광장 가-1
신규	산책로		8	2.16	13.97	30.19	〃	중심광장 가-1	어린이놀어터 마-1

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 8. 11 (제17차 소위)

서초 우성1차 주택재건축정비사업

어린이공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 8.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

○ 서울시 서초구 서초동 1336번지 일대에 조성될 어린이공원은 서초우성1차 주택재건축정비사업과 관련하여 기부채납하는 공원으로 어린이의 정서 함양에 기여하고, 쾌적한 주거 환경 조성 및 지역 주민들의 여가활용 공간을 제공하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의2 규정에 따라 자문 의결 함.

2. 제안이유(입안취지)

○ 조성계획 (최초)결정의 목적

- 주변 여건의 특성을 고려한 공원계획을 수립하여 이용성이 높고, 지역 주민,  상업시설 이용자 등 다양한 세대가 이용할 수 있는 공원 조성하고자 함

○ 조성계획 (최초)결정의 필요성

- 인근주민들과 주변 공공시설 이용자들을 위해 모든 계층이 이용할 수 있는 공원을 조성하여 지역 커뮤니티의 중심지로 활용될 수 있으며, 부족한 녹지를 확보하고, 놀이공간 및 산책로, 테마광장이 있는 어린이공원을 조성하고자 함

3. 공원 현황

○ 위    치 : 서울시 서초구 서초동 1336번지 일대

○ 공원면적 : 총 1,749.00㎡

총 면 적		국․공유지		사 유 지
1,749.00㎡	100%	-	-	1,749.00㎡	100%

○ 주변여건

- 사업대상지 주변으로 서이초등학교, 무지개아파트, 서초문화예술정보학교,

서초우성2차 아파트 등이 위치하고 있음.

- 도보권 공원으로서 주거, 상가 지역에 있어 접근성과 교통여건이 양호함.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 아이들이 자연을 직접 체험하고 느끼면서 창의성을 키워나갈 수 있도록 다양한 체험이 가능한 어린이 공원 계획

- 도시 경관을 고려한 상징시설 및 경관시설을 설치

- 공원을 이용하는 아이들에게 유익한 놀이 및 자연 체험기회를 제공

- 모든 계층이 쉬고, 즐길 수 있는 공원으로 조성

◦ 주요내용

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비 고
계		1,749.00	965.92		시설율 55.2%
기반 시설	소계	534.13	534.13
	도로	339.70	339.70
	광장1	156.84	156.84
	광장2	25.00	25.00
	광장3	12.59	12.59
조경시설		66.99	66.99	수경시설, 수목보호대, 디딤돌
휴양시설		223.48	223.48	파고라, 야외테이블, 등의자, 평의자
유희 시설	소계	141.32	141.32
	메이플놀이터	141.32	141.32	조합놀이대, 균형놀이대
녹지 및 기타		783.08			녹지율 44.8%

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 본 계획 대상지의 용도는 전체가 제3종일반주거지역 내의 공원용지임.

- 계획 대상지는 도심 주거지역에 위치하고 있으며, 도로, 학교, 상가들이 밀집하여 접근성이 좋음.

◦ 자연환경

- 대상지 주변은 학교 및 주거, 상가지역으로써 자연적 요소 부재로 인해 자연 환경이 불량함.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 다양한 세대가 함께 즐길 수 있는 열린 공간 및 놀이터 등을 조성

◦ 동선

- 대상지 전면 20~30m도로와 접하여 진입광장 및 보행통로 계획

- 무지개아파트 사거리 이용자를 위해 서초우성1차 아파트 연결로 계획

- 단지 내 전체 순환동선과 연계하여 산책할 수 있는 연결로 계획

◦ 시설의 배치

- 놀이시설물을 도입하여 어린이들의 다양한 놀이활동 공간으로 조성

- 휴게마당, 산책로에 휴게시설을 설치하여 풍부한 녹음의 자연 속에서 휴식 및 다양한 세대의 모임과 커뮤니티 공간으로 조성하였음

- 공간의 상징성, 경관성을 담은 수경시설 도입

◦ 식재계획

- 가로변 경관성 제고를 위한 조형소나무 군식

- 휴게시설 주변 그늘목,화교목 식재 및 공원 외곽부 단지와 연계한 식재 계획

- 다양한 유실수를 식재하여 수확의 기쁨과 어린이들의 학습, 놀이가 가능하도록 계획

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 서초우성1차 주택재건축 사업과 연계한 어린이공원을 조성함으로써 향후 주거지역의 경관개선과, 주변 환경과 어울리는 자연스러운 녹지공간 조성을 통하여 주민편익에 기여하고, 다양한 여가 및 휴식활동을 수용하는 쾌적한 공간으로 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨.

8. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

9. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획		비고
		소계	2019
계	538	538	538
민 간	538	538	538

◦ 재원조달방안 : 서초우성1차 주택재건축 조합에서 조성 후 기부채납

※ 본 사업은 서초우성1차 주택재건축 조합에 의하여 추진되는 주택재건축 정비사업 중 기부채납에 관련한 건으로서 향후 조성계획 승인절차가 완료된 후 실시계획 시 구체적인 공사비를 산출할 계획임.

10. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 55.2% (법정시설율 60％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 서초 우성1차 주택재건축정비사업 기부채납 어린이공원은 이용자들에게 편익과 쾌적한 환경과 건강한 공간을 제공하기 위하여 자연스러운 녹지공간, 놀이공간, 휴게공간, 산책로 등을 조성하는 것이 타당하다고 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획(최초) 결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

서초 우성1차 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초) 조서

가.  총괄표 (위치 : 서울시 서초구 서초동 1336번지 일원)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	시설면적 (㎡)	시설면적 (㎡)
계		1,749.00	965.92				61	시설율 55.2%
기반시설	소계	534.13	534.13
	도로	339.70	339.70
	광장1	156.84	156.84
	광장2	25.00	25.00
	광장3	12.59	12.59
조경시설		66.99	66.99				11
휴양시설		223.48	223.48				23
유희시설		141.32	141.32				7
운동시설		-	-
교양시설		-	-
편익시설		-	-
관리시설		-	-				20
녹지 및 기타		783.08	-					녹지율 44.8%

나. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계			서초동1336번지	1,749.00						61
기반 시설	소 계		서초동1336번지	534.13
	도 로		〃	339.70
	광장1	광1	〃	156.84
	광장2	광2	〃	25.00
	광장3	광3	〃	12.59
조경시설	소 계		서초동1336번지	66.99						11
	수경시설	1-1	〃	48.99
	수목보호대	1-2	〃	10.00						10
	디딤돌	1-3	〃	8.00
	조형물	1-4	〃	-						1
휴양시설	소 계		서초동1336번지	223.48						23
	휴게시설A	2-1	〃	121.44
	휴게시설B	2-2	〃	57.45
	휴게시설C	2-3	〃	36.61
	휴게시설D	2-4	〃	7.98	-
	파고라A	2-5	〃	-	-					1
	파고라B	2-6	〃	-	-					1
	야외테이블	2-7	〃	-	-					4
	등의자	2-8	〃	-	-					7
	평의자	2-9	〃	-	-					3
	앉음벽	2-10	〃	-	-					3
	물확	2-11	〃	-	-					4
유희시설	소 계		서초동1336번지	141.32						7
	메이플놀이터	3-1	〃	141.32
	조합놀이대	3-2	〃	-	-					1
	균형놀이대	3-3	〃	-	-					6
관리시설	소 계		서초동1336번지	-	-					20
	공원등	4-1	〃	-	-					7
	공원안내판	4-2	〃	-	-					3
	CCTV	4-3	〃	-	-					2
	경관등	4-4	〃	-	-					8
녹지 및 기타			서초동1336번지	783.08	-

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계					136.4	289.70
신설	소계				136.4	289.70
	소로	3	1	3.0	41.2	123.41	연결로	부지경계	광장2
		3	2	2.0	13.4	27.04	연결로	소로3-1	부지경계
		3	3	2.0	20.7	40.23	연결로	부지경계	소로3-1
		3	4	2.0	22.0	44.07	연결로	광장1	소로3-3
		3	5	2.0	12.5	25.02	산책로	소로3-4	소로3-6
		3	6	1.5	26.6	79.93	연결로	광장1	소로3-3

의안번호	제 4 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 8. 11 (제17차 소위)

구로본근린공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 8.

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

○ 서울시 구로구 구로2동 625-103번지 일대에 위치한 구로본근린공원은 그동안 조성계획이 수립되지 않았으나, 최근 들어 공원조성계획의 필요성이 대두되고 있어 대상지 현황분석과 이용자분석을 통해 공원이용의 활성화를 도모하고 공원 이용객의 욕구에 적극적 부응 및 효율적으로 관리하자는 목적으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률제16조의 2에 따라 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

○ 구로본근린공원은 1998년 3월 공원으로 지정 결정되었으나, 현재까지 조성계획이 미수립 상태로「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제17조(도시공원결정 실효)에 의거 2015년 10월 1일 이전까지 조성계획을 수립해야 함.

○ 서울시 거주 외국인 인구가 꾸준히 증가하는 추세이며, 특히 서남권 지역에 근무지 및 집단거주지가 다수 분포한 것에 반해, 서울시내 외국인 근로자의 모임ㆍ교류ㆍ휴식 등을 위한 공원이 전무한 상태임.

○ 따라서, 외국인 근로자의 모임ㆍ교류ㆍ휴식ㆍ복지증진 등이 한 장소에서 일괄적으로 이루어질 수 있는 친환경적 공원을 조성하여 외국인 근로자 복지 향상과 서울시 공원·녹지 확충에 기여하고자 함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 서울특별시 구로구 구로2동 625-103번지 일대

○ 공원면적 : 10,360㎡

총 면 적	국, 공 유 지		사 유 지
10,360㎡	-	-	10,360㎡	100%

○ 도시계획시설(공원) 지정

- 1998.  3.  24 (서울특별시 고시 제1998-91호)

○ 주변여건

- 구로구청에서 북서쪽으로 1.5㎞정도 떨어진 지점에 위치하고 있으며 서측지역에 남북방향으로 서부간선도로와 안양천이 지나고 있고, 남측으로는 경인로와 지하철 1호선이 지나고 있음.

- 대상지(구로본 근린공원)는 동측에 구현고등학교가 접해있고 남측으로는 중앙유통단지가 접해있으며, 서측으로는 서부간선도로와 접하고 있음.

- 대상지(구로본 근린공원) 인근에 접해있는 안양천에는 안양천체육공원이 위치하고 있음.

4. 계획의 주요내용

○ 개발목표 및 방향

- 외국인 근로자의 커뮤니티공간과 인근 주민을 위한 휴게공간 조성

- 대규모 행사 인원은 안양천체육공원으로 유인할 수 있도록 보행교 연결

- 서부간선도로에서의 소음 차단을 위한 수림대 조성

○ 주요 내용

◦ 기반시설 : 2,563.7㎡

- 도로 1,530.4㎡         - 광장 1,033.3㎡

◦ 조경시설

- 반원형파고라 2기, 사각파고라 1기, 조명열주 8기, 바닥분수 1기

◦ 휴양시설 : 242.5㎡

- 휴게소 242.5㎡

- 등의자 11기, 평의자 15기, 앉음벽 2기

◦ 유희시설 : 347.0㎡

- 어린이놀이터 347.0㎡

- 회전놀이 1기, 시소 3기, 조합놀이대 1기, 흔들놀이 3기

◦ 운동시설

- 생활체육시설 6기

◦ 편익시설 : 277.1㎡

- 주차장 277.1㎡

◦ 녹지 및 기타 : 6,929.7㎡ (녹지)

5. 자연․인문환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 자연환경

- 지형 및 지질

제4기에 형성된 충적층과 선캠브리아기에 형성된 화강암질편마암이 유역의 대부분을 전이 또는 관입 형태로 분포하고, 일부 유역에 백악기에 형성된 암영류, 규장암과 쥬라기에 형성된 대보화강암 그리고 선캠브리아기에 형성된 흑운모대상편마암, 하백질편마암, 흑운모편마암, 석회암, 호상흑운모편마암, 백운모편암, 호상편마암이 존재함.

· 구로본(다문화)근린공원은 큰 레벨차 없이 평탄한 지형임

- 기상 및 기후

대상지가 위치한 구로구 일원은 한반도의 전형적인 기후특성인 Monsoon  기후권으로 동ㆍ하절기의 기후가 현저하게 다르고, 하절기에는 해양성 기후의 영향을 받아 일반적으로 고온다습하며, 동절기에는 대륙성 기후로 변하여 한랭ㆍ건조함

· 서울의 연평균기온은 12.2℃임. 최한월 평균기온은 -2.5℃로 1월에 나타나고, 최난월 평균기온은 25.4℃로 8월에 나타나며, 연교차는 27.9℃로 매우 큼.

○ 인문환경

- 도시계획현황

구 분		도시계획현황	비 고
도시계획	지역․지구	도시지역, 준공업지역
	도시계획시설	공원

- 소유자별 현황

총 필지수는 11필지이며 사유지 100%로 구성되어 있음

- 지목별 현황

총 필지수는 11필지이며 대지와 전으로 구성되어 있고 대지가 99.69%를  차지하고 있음

6. 공원조성에 따른 부분별 계획

○ 토지의 이용

- 잔디광장을 중심으로 한 커뮤니티공간과 휴게공간, 산책로 등을 배치해 공원이용이 활성화되도록 계획

○ 동선

- 공원으로의 진입이 용이하도록 외부에서의 진입동선을 계획하고, 순환산책동선을 계획

○ 조경 및 식재

- 서부간선도로에서의 소음 차단을 위한 완충 수림대를 계획하며, 세부공간 성격에 부합하도록 계획(초화원 등)

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

○ 영향 및 효과

- 공원 소외지역의 공원조성으로 균형발전 기대

- 서남권 공원·녹지 사각지대에 주민 휴게, 편의시설 조성을 통한 쾌적한 생활환경 조성에 기여

8. 공원조성계획(안)에 대한 주민 의견 청취

○ 주민의견 청취결과 : 조속한 공원조성 요망

- 인근 주민 면담을 통한 의견 수렴

9 . 관계부서 및 부서협의 결과

○ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

○ 구로구도시공원자문위원회 검토의견

- 산책로 주변 수목은 벚나무 또는 산딸나무로 꽃을 감상할 수 있는 수목 식재

- 대상지 가각부 진출입은 위험하니 위치 변경

- 공원이용 시 구현고등학교에 소음 최소화 되도록 계획

- 지역주민(중앙유통단지)을 위한 휴게공간 넓게 계획

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달 방안

○ 투자계획

(단위: 백만원)

구분		총사업비	연도별 투자계획				비고
			2015	2016	2017	2018
구비	보상비	16,939	-	10,000	6,939	-
	공사비	3,561	-	50 (설계비)	2,500	1,011
	소계	20,500	-	10,050	9,439	1,011

○ 재원조달 방안.

1) 구로본 근린공원 보상비

- 총사업비 : 16,939백만원 (국비)

2) 구로본 근린공원 공사비

- 총사업비 : 3,561백만원 (국비)

※ 2015년내 서울시 수시 투자심사 의뢰예정

11. 검토 및 입안부서의 의견

○ 시설율 등 법적검토 사항

- 공원시설율 : 33.11% (법정 40%이하)

○ 입안부서 의견

- 공원조성계획이 수립되지 않은 장기미집행공원으로 2015.10.1.일 공원실효를 사전에 방지하고,

- 지역주민 및 외국인 근로자의 모임ㆍ교류ㆍ휴식 등을 고려한 친환경적 공원을 조성하여, 주민들의 복지 향상과 서울시 공원·녹지 확충에 기여하고자 함.

첨부  1. 조성계획(최초)결정 조서 1부.

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

구로본근린공원 조성계획결정(최초)조서

가. 총괄표 (위치 : 서울시 구로구 구로2동 625-103번지 일대)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		10,360.0	3,430.3				54
기반시설	소계	2,563.7	2,563.7
	도로	1,530.4	1,530.4
	광장	1,033.3	1,033.3
조경시설		-	-				12
휴양시설		242.5	242.5				28
유희시설		347.0	347.0				8
운동시설		-	-				6
편익시설		277.1	277.1
교양시설
녹지 및 기타		6,929.7
시 설 율 (법정40%)		(3,430.3 / 10,360.0) x 100 = 33.11%
건 폐 율 (법정20%)

나. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지 면적 (㎡)	시설 면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
합계				10,360.0	3,430.3					54
기반 시설	소계			2,563.7	2,563.7
	도로		전지역	1,530.4	1,530.4
	광장		전지역	1,033.3	1,033.3
조경 시설	소계			-	(128.3)					12
	반원형파고라	①	전지역		(48.7)	목재				2
	사각파고라	②	전지역		(20.2)	목재				1
	조명열주	③	전지역		(3.2)	화강석				8
	바닥분수	④	전지역		(56.2)	화강석				1
휴양 시설	소계			242.5	242.5					28
	휴게소	다	남쪽	242.5	242.5
	등의자	⑤	전지역		(11.9)	목재				11
	평의자	⑥	전지역		(15.4)	목재				15
	앉음벽	⑦	전지역		(13.9)	산석				2
유희 시설	소계			347.0	347.0					8
	어린이놀이터	라	동남쪽	347.0	347.0
	회전놀이	⑧	전지역		(2.9)	철재				1
	시소	⑨	전지역		(3.9)	철재				3
	조합놀이대	⑩	전지역		(19.6)	철재				1
	흔들놀이	⑪	전지역		(1.5)	철재				3
운동 시설	소계			-	(9.2)					6
	생활체육시설	⑫	남쪽	-	(9.2)	철재				6
편익 시설	소계			277.1	277.1
	주차장	마	북쪽	277.1	277.1
교양 시설	소계
녹지및 기타	소계			6,929.7
	녹지		전지역	6,929.7

다. 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합 계		30.0	연결로	소3-2	가-1	1530.4
소계	소로					901.6
신설		3	1	2.5~3.0	26.2	66.1	연결로	마 주차장	소3-2
신설		3	2	6.4~7.0	41.0	172.1	진입로	부지외곽	소3-3
신설		3	3	2.0	42.0	91.8	진입로	소3-2	산책로1
신설		3	4	3.0	81.1	243.4	연결로	가-1 진입광장	산책로5
신설		3	5	3.0	57.3	172.0	진입로	가-2 진입광장	부지외곽
신설		3	6	3.0	30.7	92.2	진입로	가-2 진입광장	부지외곽
신설		3	7	2.0	17.0	34.0	진입로	소3-1	가-1 진입광장
신설		3	8	3.0	10.0	30.0	진입로	나 광장	부지외곽
소계	산책로					628.8
신설			1	1.5	45.5	68.1	산책로	소3-4	소3-4
신설			2	2.0	35.8	103.4	연결로	나 광장	소3-4
신설			3	2.0	45.2	96.5	산책로	산책로2	소3-5
신설			4	2.0~4.5	43.3	136.0	산책로	소3-5	소3-6
신설			5	1.8~4.5	35.6	141.7	산책로	가-2 진입광장	소3-6
신설			6	2.0	40.9	83.1	산책로	소3-4	산책로5