제16차 도시계획위원회 개최결과

	위원회 개요
○ 일 시 : 2017.9.6.(수) 14:00～18:10 ○ 장 소 : 본청 6층 기획상황실 ○ 참 석 : 18명 (내부 4, 시의원 5, 외부 9) ○ 개최결과 - 심의(6건) : 원안가결 2건, 수정가결 3건, 보류 1건 - 자문(3건) : 원안동의 1건, 재자문 1건, 부동의 1건

□ 안건별 처리내용

⑧ 삼환가락아파트 주택재건축 정비계획수립·정비구역지정(안)
및 경관심의(안)                                <공동주택과>

- 위  치 : 송파구 가락동 176번지 일대 (40,749.2㎡)

- 내  용 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정

구 분		최초 상정안 ('16.6)	소위원회		금회 상정안 ('17.9)
			제15차 소위 ('17.7)	제17차 보고 ('17.8)
용적률	허 용	220.00% (에너지효율인증2등급, 녹색건축인증 최우수)	220.00% (에너지효율인증1등급, 녹색건축인증 우수)	220.00% (에너지효율인증1등급, 녹색건축인증 우수)	220.00% (에너지효율인증1등급, 신재생에너지 공급율20%이하)
	정비계획	236.48%	243.63%	243.63%	243.63%
	법적상한	299.76%	299.86%	299.86%	299.86%
층수 (높이)		35층 이하 (175m)	35층 이하 (175m)	35층 이하 (175m)	35층 이하 (175m)
공공 기여	순부담	2,469.3㎡ (6.16%)	3,210.0㎡ (8.00%)	3,210.0㎡ (8.00%)	3,210.0㎡ (8.00%)
	토 지	도로, 공공청사 (중복) 2,051.7㎡ (5.0%)	공원 3,246.0㎡ (8.00%)	공원 3,246.0㎡ (8.00%)	공원 3,246.0㎡ (8.00%)
	시 설	공공청사 284.1㎡ (0.7%)	-	-	-
세대수	분양·조합	961세대	919세대	919세대	919세대
	소형주택	178세대	163세대	163세대	163세대
	계	1,139세대	1,082세대	1,082세대	1,082세대
기타		-	단지내 공공보행통로 (15m 이상)	단지내 공공보행통로 (15m 이상) 차도부속형 전면공지 (오금로48길변, 3m)	단지내 공공보행통로 (15m 이상) 차도부속형 전면공지 (오금로48길변, 3m)

○ 심의결과 : 수정가결

<금회 상정안에 다음 사항을 반영하여 수정가결>

‣ 수정사항

- 정비계획용적률(243.63%), 법적상한용적률(299.86%), 정비기반시설계획(공원), 순부담(3,246.0㎡, 8%), 세대수 1,082세대(소형임대 163세대 포함), 건축계획(주동배치, 높이 등), 단지내부 공공보행통로계획(15m) 등은 금회 상정안으로 수정.

‣ 조건사항

- 향후 건축심의시 대상지 북측 도로(오금로48길)변 근린생활시설 및 커뮤니티시설 이용 차량으로 인한 보행공간 이용에 문제가 없도록 적정성을 검토할 것.

- 대상지 일대 현황 도로체계상 활성화된 주변가로와 간선도로에 대한 면밀한 검토를 통해 생활가로를 선정하고, 이와 연계하여 공동이용시설이 배치되도록 조정 검토.