2015. 6. 23.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제14차 도시공원위원회 소위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	당산제4구역 주택재개발정비사업 소공원조성 계획결정(최초)	---	영등포구	---	8
	2.	가락동 479번지 주택재건축정비사업 근린공원 · 어린이공원 조성계획결정(변경)	---	송파구	---	16
	3.	서초 무지개아파트 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초)	---	서 초 구	---	35
	4.	동대문구 가로수 조성․관리 계획 결정(변경) 및 답십리로 가로수 바꿔심기계획(안)	---	동대문구	---	44
	5.	은평구 가로수 조성․관리 계획 결정(변경) 및 통일로 58길 가로수 신규 식재계획(안)	---	은평구	---	52

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	영등포구	당산제4구역 주택재개발 정비사업 소공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 영등포구 당산동4가 2-1일대 ◦ 면적 : 396.00㎡ ◦ 공원결정(최초) 2007년 8월 2일(서고 제2007-259호) (최종) 2014년 3월 17일(영등포고시 제2014-24호) < 주요내용(신설) > ◦ 기반시설 : 66.49㎡ ◦ 조경시설 : 6.48㎡ ◦ 휴양시설 : 6.08㎡ ◦ 녹지 및 기타 : 316.95㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 19.96%(법정 20% 이내)
2-1	송파구	가락동 479 주택재건축 정비사업 근린공원 조성계획결정 (변경) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 송파구 가락동 479번지 일대 ◦ 면적 : 28,702.00㎡ → 19,159.0㎡(감 9,543.00㎡) ◦ 공원결정 : 최초 2006. 9. 14 (서고 제2006-315호) 최종 2012. 8. 16 (서고 제2012-220호) < 주요 변경 내역 > ◦ 기반시설 : 5,709.51㎡ → 3,919.17㎡(감 1,790.34㎡) - 도로 3,762.49㎡ → 1,798.53㎡(감 1,963.96㎡) ◦ 조경시설 : 223.50㎡ → 0㎡(감 223.50㎡) ◦ 휴양시설 : 81.21㎡ → 1,059.71㎡(증 978,50㎡) ◦ 유희시설 : 538.04㎡ → 1,482.76㎡(증 944.72㎡) ◦ 운동시설 : 162.61㎡(신설) ◦ 관리시설 : 152.00㎡ → 관리사무소(삭제) - 공원등 18개소, 공원이용안내판 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 21,997.74㎡ → 12,534.75㎡ (감 9,462.99㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 23.36% → 32.71%(법정 40% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2-2	송파구	가락동 479 주택재건축 정비사업 어린이공원 조성계획결정 (변경) 자 문 -	< 공원현황 > ○ 위치 : 서울시 송파구 가락동 479번지 일대 ○ 면적 : 1,600.00㎡ → 1,618.0㎡(증 18.00㎡) ○ 공원결정 : 최초 2006. 9. 14 (서고 제2006-315호) 변경 2012. 8. 16 (서고 제2012-220호) < 주요 변경 내역 > ◦ 기반시설 : 201.08㎡ → 412.98㎡(증 211.90㎡) - 도로 120.50㎡ → 314.71㎡(증 194.21㎡) - 광장 80.58㎡ → 98.27㎡(증 17.69㎡) ◦ 휴양시설 : 77.54㎡ → 94.95㎡(증 17.41㎡) ◦ 유희시설 : 544.81㎡ → 228.66㎡(감 316.15㎡) ◦ 운동시설 : 체력단련시설 53.67㎡ (신설) ◦ 관리시설 : - 공원등 7개소, 공원이용안내판 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 776.57㎡ → 827.74㎡(증 51.17㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 51.46% → 48.84%(법정 60% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	서초구	서초 무지개아파트 재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원 현황 > ◦ 위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원 ◦ 면적 : 6,623.50㎡ ◦ 공원결정(최초) : 2011.10.20.(서울시고시 제2011-305호) < 주요 내역 > ◦ 기반시설 : 1,264.0㎡ - 광장 181.3㎡, 도로 1,082.7㎡ ◦ 조경시설 : 148.3㎡ - 수경시설 181.3㎡, 벽천 1개소, 카페테리아 1개소, 북테리아 1개소, 원형플랜터 7개소 ◦ 휴양시설 : 739.8㎡ - 휴게소 739.8㎡, 데크평상 6개소, 조형평상 8개소, 조형의자A 6개소, 조형의자B 6개소, 조형의자C 6개소, 등의자 8개소, 앉음벽 4개소(35.5m) ◦ 유희시설 : 536.3㎡ - 유아놀이터 109.3㎡, 모험놀이터 95.4㎡, 어린이놀이터 331.6㎡, 조합놀이대 1개소, 유아놀이대 1개소, 모험놀이대 1개소, 흔들놀이 2개소 ◦ 관리시설 - 가로등 22개소, 수목등 14개소, CCTV 7개소, 휴지통 7개소, 음수전 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 3,753.8㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 43.33% (법정 60% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
4	동대문구	동대문구 가로수 조성․관리 계획 결정(변경) 및 답십리로 가로수 바꿔심기 계획(안) - 심 의 -	<도로 현황 - 답십리로> ◦ 구 간 : 청량리역 ~ 장평교 ◦ 연 장 : 2.6km ◦ 도 로 폭 : 25m(인도폭 2.0m ~ 5.0m) ◦ 가로수종 : 버즘나무 등 6종 562주 ◦ 관리구분 : 시도로 < 가로수조성‧관리계획 내용 > ◦ 가로유형 : 일반생활가로 ◦ 계획수종 : 버즘나무 ◦ 실행계획 : 유지관리 < 가로수바꿔심기 계획 > ◦ 수 종 : 버즘나무 → 이팝나무 ◦ 수 량 : 버즘나무 211주, 은행나무 62주, 왕벚 20주, 기타 14주 → 0주 이팝나무 0주 → 299주 ◦ 바꿔심기 사유 - 지역 여건 : 보도폭에 비해 양버즘나무 수관 폭이 넓어 주변 주택가에 저촉되며 전도시 큰 피해의 위험이 있는 등 주거밀집 지역의 가로수로 적합하지 않음 - 보행 환경 : 천공 및 부패, 뿌리융기 등으로 태풍 호우시 안전에 취약하고 시민보행 불편 초래로 정비가 시급함 - 가로 경관 : 동일구간내 혼재되어 있는 가로수종을 단일수종으로 교체하여 통일된 가로경관을 연출하기 위함 <기본계획 검토> ◦ 동대문구 가로수 조성 및 관리계획 (2011. 9.)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
5	은평구	은평구 가로수 조성․관리 계획 결정(변경) 및 통일로58길 가로수 신규 식재계획(안) - 심 의 -	< 도로현황 > ◦ 도 로 명 : 통일로58길 ◦ 규 모 : 길이 170m, 도로폭 15m, 보도폭 2.5m ◦ 관리구분 : 구도로 ◦ 가로유형 : 주거지인접가로 < 가로수현황 > ◦ 통일로 58길 : 없음(계획도로 정비구간) < 가로수조성‧관리계획 내용 > ◦ 계획수종 : 은행나무 ◦ 실행계획 : 단기실행(5년 이내) ◦ 조성계획 사유 - 통일로 58길의 계획도로 정비로 지역 여건, 보건 환경, 가로 경관에 적합한 가로수 조성․ 관리계획을 수립하고자 함 < 가로수심기 계획 > ◦ 수 종 : 은행나무 ◦ 수 량 : 14주 ◦ 심기 사유 - 지역 여건 : 녹번1-3,1-2재개발 지구내 폭 15m 진입계획도로 신설구간으로 기존 통일로 구간과 동 일한 수종선택 - 보건 환경 : 병해충 및 기후환경에 강하여 가로수로서 적합하며, 열매 냄새가 없는 수나무로 계획함 - 가로 경관 : 은행잎의 모양 및 색이 수려하여, 미관상 우수하며 기존 통일로 대로변과 동일한 수종 선택. <기본계획 검토> ◦ 은평구 가로수 조성․관리 기본계획(2010. 9) - 통일로(유지관리노선)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

당산제4구역 주택재개발 정비사업

소공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

○ 영등포구 당산동4가 2-1일대에 위치한 당산제4구역 주택재개발 정비사업 소공원은 당산현대아파트 5차, 당산현대아파트 1차, 삼환아파트, 한강서초아파트 등과 지하철 2·5호선 영등포구청역과 2·9호선 당산역이 인접해 있고, 영신로 사거리에 위치해 있어 주변 이용객들의 접근성이 용이한 지역으로 지역주민들에게 만남과 휴게장소로 쾌적하고 아름다운 공원 환경을 제공하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 조성계획을 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (최초)결정의 목적

○ 인접 아파트단지와 연계성을 고려하여 지역주민들의 만남과 휴게장소로 쾌적하고 아름다운 공원 환경을 조성하여 공원이용객의 편의를 도모하고자 함.

나. 조성계획 (최초)결정의 필요성

○ 인근 주민들과 주변 공공시설 이용자들을 위해 경관 및 녹음식재가 있는 휴식공간의 소공원을 조성함으로써 이용객의 정서함양 증진을 위함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 영등포구 당산동4가 2-1일대

○ 공원면적 : 396.00㎡

총 면 적		국․공유지		사 유 지
396.00㎡	100%	-	-	396.00㎡	100%

○ 주변여건

- 당산현대아파트1차 등과 2·5호선 영등포구청역, 2·9호선 당산역이 인접하고, 부지 북측으로 당산중학교, 동측으로 당서초등학교, 남측으로 영등포경찰서가  위치해 있음.

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 다양한 이용객들의 쾌적하고 편안한 휴식과 여가활동 공간 제공

- 이용객들의 건강증진을 위한 운동공간 마련

○ 주요내용

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비고
계		396.00	75.81		시설율 19.96%
기반 시설	소계	66.49	66.49
	광장	22.18	22.18
	산책로	44.31	44.31
조경시설		6.48	6.48	파고라,장미아치,장대석,돌담,디딤석,돌확, 조경석,조형물 등
휴양시설		6.08	6.08	등의자, 앉음벽
관리시설				공원이용안내판, 공원명표지판, 공원등 CCTV 등
녹지		316.95			녹지율 80.04%

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 인문환경

- 공원은 도심 한가운데에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 주변으로 도로,

주택가, 학교, 상가들이 밀집하여 있음

○ 자연환경

- 대상지는 표고 11.00～10.86m의 0.14m 안 밖의 거의 평지임

- 대상지 주변은 상가 및 주거지역으로써 자연적 요소 부재로 인한 자연환경이 불량함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

- 휴게시설과 체력단련시설을 도입하여 쾌적한 쉼터공간계획

○ 동선

- 외곽보행로에서 공원을 통과하는 산책로를 조성하여 단지 뿐만아니라 주변 이용객들도 이용 및 연결이 편리하도록 동선계획 수립

○ 시설의 배치

- 공원 내 산책로를 중심으로 조경시설 및 휴양, 운동, 관리시설을 복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 사용할 수 있도록 배려

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 도심 내 소공원에 휴게공간 및 산책로를 조성하여 시민편익에 기여하고, 주민들의 건강증진을 위한 운동공간을 조성함으로써 이용 활성화 효과가

높을 것으로 판단됨

8. 관계기관 부서 협의 결과

○ 협의의견 : 공원내부 동선조정(건널목고려), 운동기구 설치, 공원 출입관리를 위해 도로변 앉음벽 설치, 공원등, CCTV 설치

○ 조치사항 : 각 항목 조성계획에 반영

9. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

○ 재원조달계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 재원조달계획	비고
		2016
조합조성	200	200

○ 재원조달방안

- 당산제4구역주택재개발정비사업 조합에서 조성 후 기부채납 할 계획임.

10. 검토 및 입안부서 의견

○ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.96% (법정시설율 20％ 이내)

- 공원건폐율 :      0％ (법정건폐율 5％ 이하)

○ 입안부서 의견

- 지역주민들의 휴식과 건강증진을 위한 공간을 조성하여 당산동의 지역여건에 맞는 쾌적한 공원으로 계획하고 주민들의 이용에 적합하게 제공하고자 함.

첨부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부. (총괄표, 시설조서, 도로조서)

당산제4구역주택재개발정비사업 소공원 조성계획결정(최초) 조서

가. 총괄표 (영등포구 당산동 4가 2-1일대)

구 분			부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물	비고
					동수 (동)	시설면적 (㎡)	시설면적 (㎡)
계			396.00	79.05				80	시설율 19.96%
기반시설	소계		66.49	66.49
	광장	광장-가	22.18	22.18
	도로	산책로-1	16.73	16.73
		산책로-2	8.9	8.9
		산책로-3	18.68	18.68
조경시설			6.48	6.48				69
휴양시설			6.08	6.08				3
유희시설
운동시설
교양시설
편익시설
관리시설								8
녹지 및 기타			316.95						녹지율 80.04%

나.시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계			당산동4가 2-1일대	396.00	75.81					80	시설율 19.96%
기반 시설	소계		당산동4가 2-1일대	66.49	66.49
	광장	광장-가	“	22.18	22.18
	산책로	산책로-1	“	16.73	16.73
		산책로-2	“	8.9	8.9
		산책로-3	“	18.68	18.68
조경 시설	소계		당산동4가 2-1일대	6.48	6.48					69
	파고라	①	“							1
	장미아치	②	“							1
	장대석	③	“	5.49	5.49
	돌담	④	“	0.99	0.99
	디딤석	⑤	“							60
	돌확	⑥	“							1
	조경석	⑦	“							5
	조형물	⑧	“							1
휴양 시설	소계		당산동4가 2-1일대	6.08	6.08					3
	등의자	⑨	“							3
	앉음벽	⑩	“	6.08	6.08						15m
관리시설	소계		당산동4가 2-1일대							8
	공원이용안내판	⑪	“							1
	공원명표지판	⑫	“							1
	공원등	⑬	“							4
	CCTV	⑭	“							2
녹지			당산동4가 2-1일대	316.95							녹지율80.04%

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계				4.8~1.2	31.39	44.31	산책로 진입로
신설	소계			4.8~1.2	31.39	44.31
	산책로	3류	1	4.8~1.2	10.99	16.73	진입로	동측보행로	서측보행로
	산책로	3류	2	1.2	6.90	8.90	산책로	산책로-1	광장-가
	산책로	3류	3	1.2	13.50	18.68	산책로	광장-가	서남측 보행로

의안번호	제 2-1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

가락동 479번지 주택재건축정비사업 근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 송파구 가락동 479번지 일원 가락시영 아파트 재건축 정비사업 지구 내 위치한 공원으로 도시민의 여가 · 휴식 · 운동공간 마련 및 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성하고자 공원조성계획(안)을 변경하고자 하는 것으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 공원조성계획(변경)결정의 목적

◦ 가락시영주택재건축 도시관리계획 결정, 변경에 따라 송파종합복지센터 건립에 의해 공원부지면적 변동이 발생하여 공원조성계획(변경)이 요구됨.

나. 조성계획(변경)결정의 필요성

◦ 도시민에게 건전한 휴식공간 및 운동공간 마련. 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성하고자 함.

3. 공원 현황

◦개발사업개요

- 가락시영 주택재건축 정비구역(405,782.4㎡)

- 규모 : 지상10~35층, 지하2~3층 / 연면적 : 1,563,335.17㎡

- 아파트 : 84동, 9,510세대

◦ 위    치: 송파구 가락동 479번지 일대

◦ 공원면적: 총면적 19,159.0㎡

총면적			국․공유지	사유지
변경전	변경후	증감		변경전	변경후	증감	비고
28,702.0	19,159.0	(감)9,543.0	-	28,702.0	19,159.0	(감)9,543.0	100%

◦도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2006. 9. 14 (서울시 고시 제315호)

- 변    경 : 2012. 8. 16 (서울시 고시 제220호)

◦주변여건

- 근린공원 인근에 주택가 및 학교, 상가가 밀집하여 있으며, 향후 송파종합복지센터 건립이 예정되어 있음.

- 부지 서측으로 탄천이 있으며 남측으로는 가락농수산물시장, 북측으로 상가 및 주택가, 동측으로 송파대로 및 지하철 8호선 송파역이 접하고 있음

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 구민의 이용성향상을 고려한 시설과 합리적인 개발로 즐겨 찾는 쾌적한 공원녹지 공간으로 조성

- 구민의 건강과 정서생활의 향상에 기여할 수 있는 건전한 도시환경조성,  공공복리 증진을 위한 공간 조성

- 인근 공동주택단지 및 초등학교와 연계한 공원 조성

◦ 주요변경내용

<신설>

- 유희시설 : 어린이놀이터 1,482.76㎡

- 운동시설 : 체력단련장 162.61㎡

<변경>

- 기반시설 : 도로 (감) 1,963.96㎡ (3,762.49㎡ → 1,798.53㎡)

- 기반시설 : 광장 (증) 173.62㎡ (1,947.02㎡ → 2,120.64㎡)

- 휴양시설 : (증) 978.50㎡ (81.21㎡ → 1,059.71㎡)

- 녹    지 : (감) 9,462.99㎡ (21,997.74㎡ → 12,534.75㎡)

- 조경시설 : (감) 223.50㎡ (223.50㎡ → 0.00㎡)

- 유희시설 : (증) 944.72㎡ (538.04㎡ → 1,482.76㎡)

<폐지>

- 조경시설 : 바닥분수

- 교양시설 : 관찰데크 538.04㎡

- 관리시설 : 관리사무소 152.00㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 지형․지질

근린공원 부지는 인접지역 및 재건축 단지 내 부지와 0.3m 이내의 표고차로 거의 평지를 이루고 있음

- 기상현황

평균기온 12.5℃, 평균 최고 기온은 8월에 29.60℃임

연 강수량 1,538.0mm, 월 최고 강수량은 7월에 394.7mm임 (‘14년 기준)

상대습도 64%, 풍속 2.3m/sec, 일조시간은 2,432.3hr 임

◦ 인문환경

- 인구․주거

본 사업대상지는 공동주택단지로 이루어진 재건축단지로 단지 내 공동주택  6,600세대 19,668인이 거주하고 있으며, 기타 분산상가, 관리실, 노인복지관, 공공청사 등의 시설이 입지하고 있음

- 교  통

교차로 및 주요지점에 횡단보도와 보행육교가 양호하게 설치되어 있음

◦ 관광환경

- 송파구에는 올림픽공원, 서울 석촌동 고분군, 석촌호수 등 관광 자원들이 있으며, 롯데월드, 가락농수산물시장 등의 명소들이 있음

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용계획

구 분	시 설 명	내 용
기반시설	도 로	· 부지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상
	광 장
조경시설	휀스	· 공간의 영역성 확보
휴양시설	휴게공간	· 지역주민 및 이용객들의 휴식, 건강 및 정서함양
유희시설	어린이놀이터	· 어린이들의 안전한 놀이공간 마련
운동시설	운동공간	· 지역주민 및 이용객들의 커뮤니티 활성화 및 체력증진 도모
관리시설	공원이용안내판	· 공원 이용자들의 편의성 및 안전성 도모
	공원등
녹지 및 기타	녹 지	· 계절감을 고려한 수종선정 및 환경성을 고려한 다층구조식재

◦ 동선계획

- 가족단위의 일시 집중적 공원 이용을 소화할 수 있도록 광장과 병행하여 주 진입로를 조성하고 다양한 접근 방법의 일환으로 부 진입로 조성

- 부지의 주 진입 동선과 각 활동별 공간을 연결하는 보조동선, 공원 전체를 순환할 수 있는 순환로와 광장 등에 의한 다양한 동선을 확보

- 기능적 측면에서 이용거리의 단축, 경관적 측면에서 양호한 경관의 확보

◦ 시설배치계획

- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제2조의 공원시설을 배치하여 도시공원의 효용을 극대화 할 수 있도록 계획

- 각 공간의 기능을 고려한 시설물의 수량, 위치, 종류의 선정

- 공간의 특성과 주변 경관 여건에 부합될 수 있는 재료 및 형태의 선정

- 경관과 어울리는 재료 및 디자인을 선택하여 이용자에게 친근감 제공

- 관리의 용이성 및 실용성과 각각의 시설물에 대한 기능성과 전체 시설물에 대한 연계성 추구

- 수요추정에 의한 적정 규모의 시설을 도입하되, 시설지별 개방방향, 또는 특성에 따라 융통성 있게 계획

◦ 기반시설(우수계획)

- 우수는 자연상태의 공원인 점을 고려 인공적 처리시설이 아닌 자연토사(잔디)측구를 통해 우수관로에 연결 배제

◦ 조경 및 식재

- 도로주변은 이용자의 자연스런 동선을 유도할 수 있도록 식재

- 대상지와 인접한 공간의 식생과 조화를 이룰 수 있는 수종을 도입하여 자연적 분위기 연출

- 수목은 다층구조식재기법을 도입하여 교목, 관목, 초화류를 적절히 식재하고 상록, 낙엽수를 알맞게 식재

- 도로 및 입구 인접 경계부에는 광장과 함께 주제수목을 계획하고 상록수 위주의 차폐림 식재

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 주민들의 건전한 휴식 및 체력단련, 문화공간 등의 제공으로 삶의 질 향상 및 다양한 욕구충족과 지역주민들의 체력증진, 휴양 및 정서 함양에 기여할 것으로 판단됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 가락시영아파트 재건축정비조합이 공원조성 후 자치구에 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 시설물 23.36% → 32.71%  ※ 적정(법정 40%이하)

◦ 입안부서 의견

- 가락동479 주택재건축 구역 내 근린공원 조성을 통하여 충분한 녹지확보와 주민들의 커뮤니티 활성화 및 삶의 질 향상에 기여하고자 하는 사항으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조 및 같은 법률 시행 규칙 등에 적합하므로 심의 의결함이 타당함

첨부 : 1. 조성계획 결정 조서 1부 (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

가락동 479번지 주택재건축 정비사업 근린공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 송파구 가락동 479번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		28,702.00	6,704.26		152.00	74.70	(109)	19,159.00	6,624.25				(85)	감 80.01㎡
기반시설	소 계	5,709.51	5,709.51					3,919.17	3,919.17					감 1,790.34㎡
	도 로	3,762.49	3,762.49					1,798.53	1,798.53					감 1,963.96㎡
	광 장	1947.02	1,947.02					2,120.64	2,120.64					증 173.62㎡
조 경 시 설		223.50	223.50				(15)							감 223.50㎡
휴 양 시 설		81.21	81.21				(26)	1,059.71	1,059.71				(48)	증 978.50㎡
유 희 시 설		538.04	538.04				(1)	1,482.76	1,482.76				(8)	증 944.72㎡
운 동 시 설								162.61	162.61				(9)	신 162.61㎡
관 리 시 설		152.00	152.00				(67)						(20)	감 152.00㎡
녹지 및 기타		21,997.74						12,534.75						감 9,462.99㎡
시 설 율 (법정 40%)		(6,704.26 / 28,702.00) × 100 = 23.36%						(6,264.25 / 19,159.00) × 100 = 32.71%
건 폐 율		(152.00 / 28,702.00) × 100 = 0.53%						-

2. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				28,702.00	6,704.26			152.00	74.70	(109)			19,159.00	6,624.25					(85)	감 80.01㎡
기반 시설	소 계			5,709.51	5,709.51								3,919.17	3,919.17						감 1,790.34㎡
	도 로		전지역	3,762.49	3,762.49							전지역	1,798.53	1,798.53						감 1,963.96㎡
	광장	가	2개소	505.65	505.65						가		606.70	606.70
	광장 가	가-1		92.46	92.46						나		413.85	413.85
	광장 가	가-2		139.94	139.94						다		595.16	595.16
	광장 가	가-3		115.14	115.14						라		504.93	504.93
	광장 가	가-4		158.11	158.11
	광장 나	나		1,095.36	1,095.36
	광장 다	다		302.49	302.49
	광장 라	라		43.52	43.52
조경 시설	소계			223.50	223.50					(15)										감 223.50㎡
	바닥분수	①	광장 나	113.10	113.10					(1)
	조형가벽	②		84.12	84.12
	수목보호홀덮개	③	광장 가	26.28	26.28					(14)
	휀스																			신 172m
휴양 시설	소계			81.21	81.21					(26)			1,059.71	1,059.71					(48)	증 978.50㎡
	파고라										①								(3)
	앉음벽	④		81.21	81.21
	평의자	⑤									①								(9)
	등의자		전지역			목재				(26)	②	전지역			목재				(22)
	독립의자										③	광장-나							(6)
	티테이블										④								(8)

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
유희 시설	소계			538.04	538.04					(1)			1,482.76	1,482.76					(8)	증 356.89㎡
	관찰데크			538.04	538.04	목재				(1)
	트리하우스 모험놀이대										⑤								(1)
	모험놀이대										⑥								(1)
	케이블카										⑦								(1)
	꼬꼬마집										⑧								(1)
	모래놀이대										⑨								(1)
	꽃그네										⑩								(1)
	꼬마흔들놀이										⑪								(2)
운동 시설	소 계												162.61	162.61					(9)	신 162.61㎡
	크로스컨트리										⑫								(1)
	레그프레스										⑬								(1)
	스트레칭로라										⑭								(1)
	풀웨이트										⑮								(1)
	스텝사이클										⑯								(1)
	워밍암										⑰								(1)
	트윈바디싣엄										⑱								(1)
	롤링웨이스트										⑲								(1)
	트리플트위스트										⑳								(1)
관리 시설	소계			152.00	152.00			152.00	74.70	(67)									(20)	감 152.00㎡
	관리사무소	1		152.00	152.00			152.00	74.70
	공원이용안내판	⑦	전지역							(5)	㉑								(2)
	공원등	⑧	전지역							(62)	㉒								(18)
녹지 및 기타	소 계			21,997.74									12,534.75							감 9,462.99㎡
	녹지및기타		전지역	21,997.74									12,534.75

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구 분	등급	류별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				946.40	3,762.49				감 1,963.96㎡
변경					677.52	1,798.53
당초	소로	1	1	10	53.42	534.20	진입로	부지외도로	광장 다
		1	2	10	34.50	345.00	진입로	단지내도로	광장 다
변경	소로	3류	01	5.8	26.99	157.03	산책로	대지외	소로02
		3류	02	4.0	70.83	283.29	산책로	대지외	광장-다
		3류	03	2.7	70.83	189.68	산책로	대지외	광장-다
		3류	04	3.8	12.32	47.34	산책로	대지외	산책로02
		3류	05	4.9	14.51	71.7	산책로	대지외	산책로02
		3류	06	4.4	7.26	31.71	산책로	놀이터	산책로02
		3류	07	4.5	7.23	32.43	산책로	대지외	산책로02
		3류	08	4.6	10.05	46.49	산책로	대지외	산책로02
		3류	09	4.6	14.45	66.07	산책로	대지외	산책로02
당초	산책로		1	6.5	14.94	97.11	진입로	부지외도로	산책로5
			2	7	18.02	126.14	진입로	부지외도로	산책로5
			3	7	15.12	105.84	진입로	부지외도로	산책로7
			4	6	13.97	83.82	진입로	부지외도로	산책로7
			5	3	297.66	892.98	산책로	광장다	소로1
			6	5	11.67	58.35	산책로	산책로5	광장 나
			7	3	317.27	951.81	산책로	광장 다	소로1
			8	6.5	16.50	107.25	진입로	단지내도로	산책로5
			9	3	54.45	163.35	진입로	단지내도로	광장 다
			10	3	54.45	163.35	진입로	단지내도로	광장 다
			11	3	44.43	133.29	진입로	단지내도로	산책로7
변경		3류	01	2	58.92	117.82	산책로	소로01	광장-다
		3류	02	2	300.07	600.14	산책로	광장-다	광장-다
		3류	03	2	50.86	101.71	산책로	광장-다	광장-나
		3류	04	1.6	33.20	53.12	산책로	소로03	소로02

의안번호	제 2-2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

가락동 479번지 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 송파구 가락동 479번지 일원 가락시영 아파트 재건축 정비사업 지구 내 위치한 어린이공원으로 지역 어린이들의 건강증진 및 정서함양, 주민들의 커뮤니티 공간 및 휴게시설을 조성하고자 공원조성계획(안)을 변경하고자 하는 사항으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 공원조성계획(변경)결정의 목적

◦ 대상지는 노후·불량건축물이 밀집한 지역에 주거환경을 개선하기 위한 주택재건축이 진행되는 지역으로, 지역 어린이들의 건강증진 및 정서함양, 주민들의 커뮤니티 공간 및 휴게시설을 조성하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획(변경)결정의 필요성

◦ 대상지는 가락시영주택재건축 부지에 조성되는 어린이공원으로 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성하고자 함

3. 공원 현황

◦ 개발사업 개요

- 가락시영 주택재건축 정비구역(405,782.4㎡)

- 규모 : 지상10~35층, 지하2~3층 / 연면적 : 1,563,335.17㎡

- 아파트 : 84동, 9,510세대

◦ 위    치: 송파구 가락동 479번지 일대

◦ 공원면적: 총면적 1,618.0㎡

총면적			국․공유지	사유지
변경전	변경후	증감		변경전	변경후	증감	비고
1,600.0	1,618.0	(증)18.0	-	1,600.0	1,618.0	(증)18.0	100%

◦도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2006. 9. 14 (서울시 고시 제315호)

- 변    경 : 2012. 8. 16 (서울시 고시 제220호)

◦주변여건

- 인근에 주택가 및 학교, 상가가 밀집하여 있음. 향후 인근 주변 공공청사 건립이 개정되어 있음

- 부지 서측으로 탄천이 있으며 남측으로는 가락농수산물시장, 북측으로 상가 및 주택가, 동측으로 송파대로 및 지하철 8호선 송파역이 접하고 있음

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성

- 놀이공간과 체육시설, 안락한 휴게공간을 조성하여 주민들의 활발한 이용을 유도함

◦ 주요변경내용

<신설>

- 운동시설 : 체력단련시설 53.67㎡

<변경>

- 도    로 : 산책로(증) 194.21㎡ (120.50㎡ → 314.71㎡)

- 휴양시설 : 휴게소(증) 17.41㎡ (77.54㎡ → 94.95㎡)

- 유희시설 : 놀이터(감) 316.15㎡ (544.81㎡ → 228.66㎡)

- 녹    지 : (증) 51.17㎡ (776.57㎡ → 827.74㎡)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 인문환경

- 대상지 주변 주요 시설은 주거지 및 가락농수산물종합도매시장이 위치함

- 공원의 500m 반경 내 송파역, 가락초등학교가 위치함

○ 자연환경

- 대상지는 재개발구역 내 주택 밀집지역으로 특이한 동·식물상은 없음

- 평균기온 12.5℃, 평균 최고 기온은 8월에 29.60℃임

연 강수량 1,538.0mm, 월 최고 강수량은 7월에 394.7mm임 (‘14년 기준)

상대습도 64%, 풍속 2.3m/sec, 일조시간은 2,432.3hr 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용계획

구 분	시 설 명	내 용
기반시설	도 로	· 부지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상
	광 장
휴양시설	휴게공간	· 지역주민 및 이용객들의 휴식, 건강 및 정서함양
유희시설	어린이놀이터	· 유소년 및 유아 등 다양한 연령대를 고려한 놀이장소 마련
	모래놀이터
관리시설	공원이용안내판	· 공원 이용자들의 편의성 및 안전성 도모
	공원등
녹지 및 기타	녹 지	· 환경성을 고려한 다층구조식재

◦ 동선계획

- 아파트 주민이 주 이용객으로 예상됨에 따라, 아파트단지에서 연접 되는 동선을 반영하여 주 동선을 계획함

◦ 시설배치계획

- 동선을 따라 다양한 시설들을 배치하여 이용성을 높이며, 휴식과 문화를 즐길 수 있는 어린이공원으로 계획

- 어린이들을 위한 유희시설과 파고라, 등의자, 운동시설을 복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 이용할 수 있도록 계획

○ 조경 및 식재계획

- 포인트 식재로 공원의 상징성을 부여하며, 동선을 따라 화목류, 관목류 등을 식재하여 가로 경관을 아름답게 느낄 수 있도록 계획하였음

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 재정비촉진구역 내 기부채납 어린이공원을 조성함으로써 향후 어린이 건강증진 및 정서발달, 지역주민의 여가선용 및 지역커뮤니티 활성화가 기대됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 가락시영아파트 재건축정비조합이 공원조성 후 자치구에 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 시설물 51.46% → 48.84％ (법정 60.00%이하)

◦ 입안부서 의견

- 가락동479 주택재건축 구역 내 어린이공원 조성을 통하여 녹지 확보와 지형차를 이용하여 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설설치 및  주민들의 커뮤니티 활성화와 삶의 질 향상에 기여하고자 하는 사항으로 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 제16조 및 같은 법률 시행 규칙 등에 적합하므로 심의 의결함이 타당함

첨부 : 1. 조성계획 결정 조서 1부 (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

가락동 479번지 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(변경) 조서

1. 총괄표 (위치 : 송파구 가락동 479번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		1,600.00	823.43				(29)	1,618.00	790.26				(38)	감 33.17㎡
기반시설	소 계	201.08	201.08					412.98	412.98					증 211.90㎡
	도 로	120.50	120.50					314.71	314.71					증 194.21㎡
	광 장	80.58	80.58					98.27	98.27					증 17.69㎡
휴 양 시 설		77.54	77.54				(18)	94.95	94.95				(22)	증 17.41㎡
유 희 시 설		544.81	544.81				(5)	228.66	228.66				(4)	감 316.15㎡
운 동 시 설								53.67	53.67				(3)	신 53.67㎡
관 리 시 설							(6)						(9)
녹지 및 기타		776.57						827.74						증 51.15㎡
시 설 율 (법정 60%)		(823.43 / 1,600.00) × 100 = 51.46%						(790.26 / 1,618.00) × 100 = 48.84%
건 폐 율		-						-

2. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				1,600.00	823.43					29			1,618.00	790.26					38	감 33.17㎡
기반 시설	소 계			201.08	201.08								412.98	412.98						증 211.90㎡
	도 로		전지역	120.50	120.50								314.71	314.71						증 194.21㎡
	광장 가	가-1		25.72	25.72						가		98.27	98.27
	광장 가	가-2		26.54	26.54
	광장 가	가-3		28.32	28.32
휴양 시설	소계			77.54	77.54					18			94.95	94.95					22	증 17.41㎡
	휴게소	나		56.04	56.04								94.95	94.95						증 17.41㎡
	앉음벽	①	광장 가-1,2,3	21.50	21.50	화강석 통석				6
	조형벤치	②	휴게소			목재				1
	등의자	③	전지역			목재				10	②	소로05							7
	목재데크	④	휴게소			목재				1
	장파고라										①	휴게소							1
	평의자										①	휴게소							8
	독립의자										③	지피초화원							6
유희 시설	소계			544.81	544.81					5			228.66	228.66					4	감 316.15㎡
	놀이공간	다		544.81	544.81								228.66	228.66						감 316.15㎡
	조합놀이대	⑤	놀이공간							1	④	놀이공간							1
	트램폴린										⑤	놀이공간							3
	그네	⑥	놀이공간							1
	흔들놀이	⑦	놀이공간							2
	로프트리	⑧	놀이공간							1

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	소계												53.67	53.67					3	신설 53.67㎡
	레그프레스										⑥	운동공간							1
	크로스컨트리										⑦	운동공간							1
	스트레칭로라										⑧	운동공간							1
관리 시설	소계									6									9
	공원이용안내판	⑨								1	⑨	전지역							2
	공원등	⑩	전지역							5	⑩	전지역							7
녹지 및 기타	소 계			776.57									827.74							증 51.15㎡
	녹지및기타		전지역	776.57								전지역	827.74

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구 분	등급	류별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				59.62	120.50	진입로
변경					161.99	314.71				증 248.28㎡
당초	소로	3	1	2.0	3.72	7.44	진입로	단지내	놀이공간
		3	2	2.0	8.86	17.72	진입로	광장2	놀이공간
		3	3	2.0	3.20	6.40	진입로	부지외보도	놀이공간
		3	4	2.0	6.59	13.18	진입로	소로6	놀이공간
		3	5	2.0	8.08	16.16	진입로	소로6	놀이공간
		3	6	2.0	20.81	41.62	진입로	광장1	광장3
		3	7	2.0	7.10	14.20	진입로	단지내	소로6
		3	8	3.0	1.26	3.78	진입로	단지내	놀이공간
변경	소로	3	01	2.0	26.98	53.96	산책로	단지외	대지내
		3	02	2.0	26.98	53.97	산책로	단지외	대지내
		3	03	2.0	26.00	52.00	산책로	소로02	소로01
		3	04	2.0	10.12	19.11	산책로	소로02	유희시설
		3	05	1.9	71.91	135.67	산책로	단지외	소로01

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

서초 무지개아파트 재건축정비사업

어린이공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일대에 조성하는 어린이공원은 서초동 무지개아파트 재건축 정비사업 구역 내 인근 주민이 자연과 함께 공유하고 휴식 할 수 있는 공간을 제공할 수 있도록 공원조성계획(안)을 수립하는 사항으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제 16조의 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 본 사업부지는 서초동 무지개아파트 재건축정비사업과 관련한 기부채납공원(6,623.5㎡)으로서 주변 공간과의 연계성을 고려해 친환경적이고 쾌적한 공원 환경을 조성하여 근린거주자의 보건·휴양 및 정서생활 향상에 이바지하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 주거지역에 재개발사업이 진행되면서 거주세대 증가가 예상되고 주변 도시  기반시설이 열악하여 삶의 질 개선을 위한 주거환경개선이 요구됨.

◦ 지역개발과 조화를 이루는 복지 주거환경 공간 조성.

◦ 서초동 무지개아파트 내 시설과 지형을 고려하여 주민의 휴게, 운동, 모임, 놀이 등 이용객의 편의와 정서함양 증진을 위함.

3. 공원 현황

◦ 위치 : 서초구 서초동 1335번지 일대

◦ 공원면적 : 6,623.5㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초 : 2011. 10. 20 (서울특별시고시 제 2011-305호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 서초동 무지개아파트 재건축사업과 관련한 기부채납 공원을 주변여건과 조화되는 친환경적이며 세대통합형 공원으로 조성하고, 도시의 건전한 발전과 공공복리 증진 및 정서생활의 향상에 기여함으로써 지역주민의 삶의 질을 높이고 지역 간 균형발전을 도모 하고자 함

◦ 주요내용

- 기반시설 : 광장(181.3㎡), 도로(1,082.7㎡)

- 조경시설 : 수경시설(148.3㎡), 벽천, 카페테리아, 북테리아 등

- 휴양시설 : 휴게소(739.8㎡), 데크평상, 조형평상, 조형의자,

등의자, 앉음벽 등

- 유희시설 : 유아놀이터(109.3㎡), 모험놀이터(95.4㎡),

모험놀이터(331.6㎡), 조합놀이대, 유아놀이대, 흔들놀이 등

- 관리시설 : 가로등, 수목등, CCTV, 휴지통, 음수전 등

- 녹지 및 기타 : (3,753.8㎡)

5. 자연, 인문환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지 남측으로 서초무지개아파트와 접하고 북측으로 서이초등학교가 위치함

- 대상지 동측으로 서초우성1차 아파트가 위치하고, 서측으로 서초신동아2차아파트가 접함

◦ 자연환경(서초구통계연보, 2014)

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 입지적 특성과 관련법규를 고려한 도입시설 선정으로 토지이용의 효율성 제고

- 설치 시설은 기반시설(광장 및 산책로), 조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 관리시설 임

- 도입시설별 연계성을 고려하여 이용자의 편의제공과 공원이용의 활성화를 도모

- 본 대상지는 어린이공원이며, 주이용권은 인근 지역의 주민과 인접공동주택 단지이며, 휴양과 정서함양을 위한 공간을 계획

- 주변 현황을 고려하여 공원내부에 휴게공간과 유희시설 및 운동시설을 배치하여 주민들의 이용률 제고

◦ 동선

- 대상지 이용객의 원활한 진․출입을 고려하고, 각 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 동선의 연계성을 유기적으로 구성

- 주 진입 부분은 지역주민의 이용을 고려하여 계획

- 인접주거지와의 연결성을 고려한 동선계획

◦ 공원시설의 배치

- 각 공간별 기능을 고려하여 분위기에 어울리는 시설물을 선택하고 이용자의 인간척도, 행태 및 안전, 관리가 용이한 시설물 선택

- 시설물은 기능적 측면과 주변 환경과의 조화를 고려하여 형태를 결정함

- 다양한 연령층의 이용행태를 고려한 체력단련장 및 운동시설 설치로 이용객의 건강 도모

◦ 식재계획

- 가로수식재를 통한 그늘 및 청량감 제공

- 녹지량을 충분히 확보하여 녹지율을 최대화하고 화목류, 관목류, 초화류 등을 다채롭게 군식

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 서초구 무지개아파트 재건축사업과 연계한 어린이공원을 조성함으로써 쾌적한 활동공간을 제공하고, 풍부한 녹음 및 다양한 공간 창출하여 도시경관의 모습을 향상시켜 지역주민 정서 함양에 기여할 것으로 판단됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2019
계	1,208.851	1,208.851	1,208.851

◦ 재원조달방안

- 2019년 이후 사업 시행자 측에서 공원조성 완료 후 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 :  43.33 % (법정시설율 60% 이하)

◦ 입안부서 의견

- 서초동 일대의 재건축지역을 개발하여 녹지공간이 부족한 주거 밀집지역에 어린이공원을 조성하여 주거환경 개선을 통한 녹지공간 확보로 시민의 삶의 질 향상 및 정서향상에 기여하고자 하는 공원으로 조성하는 사항으로,

- 도시공원 및 녹지 등에 관한법률(시행규칙 제11조)에 근거하여 공원 설치면적 등을 준수함.

첨  부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 조성계획도면 1부

3. 설명자료(ppt) 1부.  끝.

서초 무지개아파트재건축 정비사업 어린이공원

조성계획결정(최초) 조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		6,623.5	2,869.7				111	시설율 43.33%
기반시설	소계	1,264.0	1,264.0				-
	광장	181.3	181.3				-
	도로	1,082.7	1,082.7				-
조경시설		148.3	148.3				10
휴양시설		739.8	739.8				44
유희시설		536.3	536.3				5
운동시설		-	-				-
관리시설		-	-				52
녹지 및 기타		3,753.8					-	녹지율 56.67%
시설율 (법정 60%)		(2,869.7/6,623.5) x 100 = 43.33%

2. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계	어린이공원			6,623.5	2,869.7					111
기반 시설	소계			1,264.0	1,264.0					-
	진입광장	가	서초동 1335	181.3	181.3
	산책로		서초동 1335	1,082.7	1,082.7
조경 시설	소계			148.3	148.3					10
	수경시설	나	서초동 1335	148.3	148.3
	벽 천	①	서초동 1335	-	(139.25)					1
	카페테리아	②	서초동 1335	-	(51.68)					1
	북테리아	③	서초동 1335	-	(44.89)					1
	원형플랜터	④	서초동 1335	-	(10.18)					7
휴양시설	소계			739.8	739.8					44
	휴게소-1	나-1	서초동 1335	5.0	5.0
	휴게소-2	나-2	서초동 1335	447.1	447.1
	휴게소-3	나-3	서초동 1335	287.7	287.7
	데크평상	⑤	서초동 1335	-	-					6
	조형평상	⑥	서초동 1335	-	-					8
	조형의자A	⑦	서초동 1335	-	-					6
	조형의자B	⑧	서초동 1335	-	-					6
	조형의자C	⑨	서초동 1335	-	-					6
	등의자	⑩	서초동 1335	-	-					8
	앉음벽	⑪	서초동 1335	-	-					4	35.5M

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
유 희 시설	소계			536.3	536.3					5
	유아놀이터	다-1	서초동 1335	109.3	109.3
	모험놀이터	다-2	서초동 1335	95.4	95.4
	어린이놀이터	다-3	서초동 1335	331.6	331.6
	유아놀이대	⑫	서초동 1335	-	-					1
	모험놀이대	⑬	서초동 1335	-	-					1
	조합놀이대	⑭	서초동 1335	-	-					1
	흔들놀이	⑮	서초동 1335	-	-					2
관리 시 설	소계			-	-					52
	가로등	⑯	서초동 1335	-	-					22
	수목등	⑰	서초동 1335	-	-					14
	CCTV	⑱	서초동 1335	-	-					7
	휴지통	⑲	서초동 1335	-	-					7
	음수전	⑳	서초동 1335	-	-					2
녹지 및 기타				3,753.8	-

3. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계
신설	소계					1,082.7
	산책로		1	4.0	80.5	322.0	진입로	대지경계	진입광장 (가)
	산책로		2	4.0	26.5	106.0	산책로	산책로-1	산책로-6
	산책로		3	2.5	7.4	18.5	산책로	산책로-8	산책로-2
	산책로		4	2.5~1.5	23.5	23.5	산책로	산책로-11	산책로-8
	산책로		5	2.0	28.5	57.0	진입로	대지경계	산책로-8
	산책로		6	2.0	51.5	103.0	산책로	산책로-8	산책로-15
	산책로		7	2.0	29.0	58.0	진입로	대지경계	산책로-1
	산책로		8	2.0	44.5	89.0	진입로	산책로-1	대지경계
	산책로		9	1.5	22.0	33.0	산책로	유아놀이터 (라-1)	산책로-1
	산책로		10	1.5	14.0	21.0	산책로	산책로-9	산책로-7
	산책로		11	1.5	25.2	37.8	산책로	산책로-1	산책로-5
	산책로		12	1.5	7.4	11.1	산책로	산책로-5	산책로-17
	산책로		13	1.5	5.4	8.1	산책로	산책로-1	휴게소-3 (다-3)
	산책로		14	1.5	31.0	46.5	산책로	산책로-13	산책로-1
	산책로		15	1.5	30.0	45.0	산책로	진입광장 (가)	산책로-18
	산책로		16	1.5	2.4	3.6	산책로	수경시설 (나)	산책로-15
	산책로		17	1.2	22.5	27.0	산책로	산책로-12	산책로-8
	산책로		18	1.2	60.5	72.6	산책로	산책로-8	산책로-15

의안번호	제 4 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

동대문구 가로수 조성․관리 계획 결정(변경) 및 답십리로 가로수 바꿔심기 계획(안)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 심의안건(가로수)

1. 의결주문

◦ 서울특별시 동대문구 답십리로(답십리 사거리~장평교) 구간에 가로수 교체식재를 위하여 ‘서울특별시 가로수 조성 및 관리조례’ 제7조의2 규정에 따라 심의 의결함

2. 제안이유(입안취지)

가. 가로수 조성계획의 목적

◦ 동일구간 내 혼재되어 있는 가로수종을 단일수종으로 교체하여 통일된 가로경관을 연출하고 천공 및 부패, 뿌리융기 등으로 시민불편 초래하는 수목을 정비하여 가로수의 공익적 기능을 향상은 물론 보다 안전하고 쾌적한 생활환경을 조성하는데 그 목적이 있음.

나. 계획의 범위

◦ 공간적 범위 : 동대문구 답십리로(답십리 사거리~장평교) 1.7,km 구간

◦ 내용적 범위 : 가로수 등의 조성과 관리, 바뀌심기

다. 기본방향

◦ 가로유형에 따라 적합한 가로수 수종 도입

◦ 동일노선상 혼재되어 있는 가로수종을 단일화 하여 통일된 가로경관 연출

◦ 천공, 부패, 뿌리융기 등으로 시민안전 위협 및 보행불편 사항 정비

◦ 가로수 수종 다양화로 생태적이고 쾌적한 도시경관 창출

3. 도로현황

◦ 명칭 및 심의구간 : 답십리로 (시점 : 청량리역 ～ 종점 : 장평교)

◦ 규모 및 관리구분

	노선길이 (m)	구역 내 길이(m)	도로폭 (m)	보도폭 (m)	고압선 유무	띠녹지 유무	관리구분
답십리로	2,600	1,700	25	2~5.0	유	무	시도로

◦ 가로유형 및 주변여건

- 기존 보도폭이 2~5.0m이므로 일부 3~5m 구간은 띠녹지 조성 가능

4. 가로수 현황

◦ 동대문구 가로수 현황 (2014년말, 가로수 통계자료 기준)

계		주 요 수 종						기타수종
노선수	수 량	은행나무	버즘나무	느티나무	벚 나 무	이팝나무	회화나무
42노선	10,266주	3,772주	3,899주	867주	458주	403주	152주	715주
비율(%)	100%	36.7%	38%	8.4%	4.5%	3.9%	1.5%	7%

◦ 연결도로 가로수 식재현황

연번	가로	가로수 수종	식재간격	식재형태	기타
1	전농로	양버즘나무, 은행나무	4-8m	교목1열
2	한천로	양버즘나무	4-8m	교목1열
3	장한로	양버즘나무, 은행나무, 목백합나무	4-8m	교목1열+관목
4	장안벚꽃로	양버즘나무, 회화나무		교목1열

5. 계획수종 내용

◦ 답십리로

- 기존 수종 : 버즘나무 외 5종

- 변경 계획 수종 : 이팝나무 1종

6. 식재계획 내용

◦ 목표 및 방향

- 동일 노선상 혼재된 가로수종의 통일과 시민안전 및 보행불편 사항 개선을 위해 기존 버즘나무, 은행나무 위주로 편중된 가로수종을 정비하여 가로경관을 향상시키고 충분한 녹음을 제공할 수 있는 수종 선정

◦ 식재계획

구 분	수 종	규 격	수 량(주)	식재간격 (m)	식재형태
답십리로	이팝나무	H3.5×R12	299	6~8m	1열 식재

◦ 식재계획 수종의 특성

수 종	수 형	수고 (m)	적응 지역	토 양	성질	뿌리 분포	꽃,열매 (월)	병해충
이팝나무	원개형	20	중부이남	사질양토	양수	잔뿌리발달	5/10월	흰가루병

7. 수종의 선정 및 구비조건 분석

◦ 서울의 기후와 토양에 적합

◦ 서울의 역사와 문화에 적합하고 향토성을 지닌 수종

◦ 주변 경관과 어울림

◦ 환경오염 저감, 기후 조절 등의 기능 보유

◦ 시민의 보건에 나쁜 영향을 끼치지 않는 수종

8. 기존 가로수 활용계획

◦ 수요처 조회 후 필요한 기관에 이식

◦ 흉고직경 25cm 이상의 대경목 및 피해목 등은 제거 조치

- 이식가능목 : 109주

- 흉고직경 25cm 이상 대경목 : 198주

- 천공목, 부패목 등 피해목 : 90주

- 그루터기 : 12주

9. 관계 기관․부서 협의결과

◦ 협의의견

- 인접 자치구  : 해당없음

- 도로관리부서 : 해당없음

10. 투자계획 및 재원조달방안

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연 도 별 투 자 계 획			비 고
		소 계	2015	2016
계	345	-	345	-
시 비	345	-	345	-

◦ 재원조달방안(현재 확보 예산)

- 설계비 : 8백만원

- 조성비 : 337백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 가로수 조성관리 기본계획 반영여부

- 자치구 계획 : 동대문구 가로수 조성관리 계획된 기존 가로수종의 변경

◦ 바뀌심기 사유 및 수종 검토

- 기존 가로수의 노목화에 따른 천공, 목질 부패로 쓰러짐 우려

- 배전선로 구간으로 매년 가지치기 비용 발생(18백만원/년)

- 1개 노선에 4종의 가로수종 혼재로 도시미관 저해

- 답십리로에 위치한 동대문구 체육관 및 문화회관, 답십리공원 등에서 다양한 체육문화 행사와 장안로의 세계거리 춤 축제 및 중랑천변 벚꽃길 등과 연계한 이팝나무 특화거리를 조성하여 동대문을 찾는 많은 시민들과 지역주민들에 쾌적한 녹지환경을 제공

◦ 입안부서 의견

- 동대문구 가로수는 은행나무, 양버즘나무 2종이 74.7%로 편중되어 있어 다양한 가로경관 연출이 필요한 실정이며, 답십리로는 5종의 가로수가 혼재되어 있으며, 천공목, 부패목, 뿌리융기목, 보행불편 수목이 29.3% 이르러 가로수종의 교체가 필요한 실정임

- 이에, 가로수 수종 다양화 및 쾌적한 도시경관 창출을 위하여 이팝나무 도입이 타당할 것으로 사료됨

첨부  1. 위치도 1부.

2. 식재계획 조서 1부(총괄표, 조서)

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

동대문구 가로수 관리계획 결정(변경) 및 답십리로 가로수 바꿔심기 계획(안) 조서

1. 총괄표 (답십리로 : 답십리 사거리 ~ 장평교 )

단위 : m, 주

구 간		현 황											계 획
		연 장	도로폭	보도폭	녹지폭	가 로 수						하부 식재 수종	연 장	도로폭	보도폭	녹지폭	가 로 수					하부 식재 수종
						계	양버즘 나무	은행 나무	왕벚 나무	목백합 나무	그루 터기						계	이팝 나무			증감
합 계		1,700	25	2~ 5.0	-	307	211	62	20	2	12	-	1,700	25	2~ 5.0	-	299	299			△8	-
동대문구	소 계	1,700	25	2~ 5.0	-	307	211	62	20	2	12	-	1,700	25	2~ 5.0	-	299	299			△8	-
	답십리로	1,700	25	2~ 5.0	-	307	211	62	20	2	12	-	1,700	25	2~ 5.0	-	299	299			△8	-
서울특별시 기본계획		가로수 조성․관리 기본계획(2009. 11)
동대문구 기본계획		동대문구 가로수 조성․관리 기본계획(2011. 9) - 유지관리 노선

2. 조서 1(가로수 및 보호시설)

단위 : 주, 개

구 분			현 황										계 획								비고 (가로 구분)
			가 로 수 직 경(cm)								보호틀	보호 덮개	가 로 수 직 경(cm)						보호틀	보호 덮개
			계	15이하	16~20	21~25	26~30	31~40	41~50	51이상			계	15이하	16~20	21~25	26~30	30이상
합 계			295	47	32	30	82	85	9		304	268	299	299					299	299
동대문구	답십리로	소 계	295	47	32	30	82	85	9		304	268	299	299					299	299
		버즘나무	211	1	8	22	86	85	9		208	181									답십리로
		은행나무	62	26	23	8	5				62	60
		왕벚나무	20	20							20	18
		목백합나무	2		1		1				2	2
		그루터기	12	2			3	2	4	1	12	7
		이팝나무											299	299					299	299

의안번호	제 5 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 6. 23 (제14차 소위)

은평구 가로수 조성·관리계획 결정(변경) 및 통일로 58길 가로수 신규 식재계획(안)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 6.

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 지역 여건, 보건 환경 및 가로 경관을 고려하여 도로정비 신설예정인 통일로58길 가로수 심기 계획을  ‘서울특별시 가로수 조성 및 관리조례’ 제7조의2 규정에 따라 심의 의결코자 함

2. 목적 및 기본방향

가. 가로수 심기의 목적

◦ 통일로58길의 가로수 심기를 추진하여 지역 여건과 부합된 가로수를 식재하고 아름다운 가로경관을 조성하며 시민 불편을 최소화하여 아름답고 쾌적한 거리를 조성하고자 함

나. 가로수 심기의 필요성

◦ 지역 여건

- 기존 통일로 58길은 도로폭 4-5M의 보도가 없는 이면도로 였으나, 녹번 1-3,1-2재개발지구 개발계획에 의해, 도로폭 15M(보도 양방향 2.5M포함)의 도로로 개선될 예정임.

◦ 가로 경관

- 은평구 가로수 조성·관리계획(통일로:은행나무) 및 인접 대로인 통일로의 가로수 수종인 은행나무와 동일한 수종 선택으로 가로조경의 통일성 확보.

3. 도로 현황

◦ 명칭 및 심의구간

- 통일로58길(시점 : 한전성서지점맞은편 ～ 종점 : 북한산도시자연공원입구)

◦ 규모 및 관리구분

	도로길이(m)	도로폭 (m)	보도폭 (m)	고압선 유무	띠녹지 유무	관리구분
통일로58길	170	15	2.5	한쪽 보도	없음	구도로

◦ 가로유형 및 주변여건

- 도로 좌우가 녹번1-3,1-2지구 재개발지역으로 녹번1-3은 2015년 7월30일 입주예정이며, 녹번 1-2지구는 2018년 입주예정임.

- 보도형성이 녹번1-3지구측이 우선 형성되므로 가로수식재도 녹번1-3지구 측 보도에 14주를 우선 시공예정임.

- 통일로58길이 북한산 도시자연공원 및 국립공원 등산로와 연결됨.

4. 가로수 현황

◦ 연결 도로 가로수 식재현황

연번	연결지점	연 결 도 로 (가로수 수종)	비고
계	1개소
1	한전 성서지점	통일로(은행나무)

5. 신규식재 내용

◦ 목표 및 방향

- 시간적 : 2015년 7월30일 녹번1-3지구 재개발지구가 입주예정이며, 15m 계획도로의 보도가 녹번1-3지구측에 우선 시공 완료 예정임.

향후, 2018년 녹번1-2지구측 보도가 완료시 추가 식재예정임.

- 공간적 : 보도폭을 고려하여 과대생장 하지 않는 수종 선정

- 기능적 : 보행 환경을 개선시키고 가로 경관을 향상 시킬 수 있는 수종 선정

- 사회적 : 향토성을 가지며 인근 주민들이 애호하여 지역 활성화에 기여하는 수종 선정

◦ 신규식재 계획

구 분	수 종	규 격	수 량(주)	식재간격 (m)	식재형태
키큰나무	은행나무	H4.0×B12	신규식재 14주	8m	1열 식재

◦ 수종의 특성

수 종	수 형	수고 (m)	적응지역	토 양	성질	뿌리분포	꽃,열매 (월)	주요 병해충
은행나무	원정형	10.0	전국	사질양토	-	중근성	4,10	-

6. 수종의 선정 및 구비조건 분석(은행나무)

◦ 서울의 기후와 토양에 적합하며 주변 경관과 어울림 여부

- 양지바르고 통풍이 잘되는 곳과 배수가 잘되는 사질양토에서 생육이 양호하여 서울 시내 가로수로 널리 사용되고 있음

◦ 서울의 역사와 문화에 적합하고 향토성을 지닌 수종 여부(서울시 시목임)

- 은행나무는 전국에 걸쳐 광범위하게 식재되어있고, 가로수로서 친숙하며 보행자들의 정서에 부합함.

◦ 시민의 보건에 나쁜 영향을 끼치지 않는 수종 여부

- 암나무의 악취피해가 있으나, 현재는 암수 구별이 가능하여 악취가 없는 수나무만 가로수로 식재예정.

◦ 환경오염 저감, 기후 조절 등의 기능 보유 여부

- 광합성을 통한 탄소 흡수로 환경오염 저감 및 그늘을 제공하는 등 미기후 조절 기능을 가지고 있음

◦ 보도폭, 지장물 유무 등 가로여건에 적합한 수종

- 보도폭(2～3m)과 비교, 수고와 수관폭이 적정하여 가로 여건에 적합하며 인근 주택가를 침범하지 않음

- 잎의 크기가 크지 않아 인근 주택 배수구를 막는 등의 주민 피해를 최소화할 수 있음

7. 관계 기관․부서 협의결과

◦ 협의의견

- 인접 자치구  : 해당없음

- 도로관리부서 : 해당없음

8. 투자계획 및 재원조달방안

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연 도 별 투 자 계 획			비 고
		소 계	2015	2016
계	25	25	25	0
재개발조합	25	25	25	0

◦ 재원조달방안 : 재개발조합 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 가로수 조성‧관리 기본계획 반영여부

- 서울시(‘07.10. 수립) : 해당없음

- 자치구(‘10.09. 수립) : 반영

◦ 신규식재 사유 및 수종 검토

- 신규식재 사유

․통일로 58길이 재개발지구계획 승인에 따라 기존 폭 4-5m의 보도없는 도로에서 15m계획도로로 개설 계획됨에 따라, 보도폭 2.5m의 계획도로에 가로수 식재가 가능함.

- 수종 검토

․은행나무는 수려한 경관의 잎모양과 계절별 색의 변화로 아름다운 경관을    제공함

․인접 대로인 통일로가 은행나무로 식재되어있어 통일로 전체 식재계획에  부합함.

․시민 보건에 악영향을 미치지 않으며 보도폭 등을 고려할 때 가로 여건에  적합한 수종임

◦ 입안부서 의견

- 지역 여건, 보건 환경, 가로 경관 등을 고려하였을 때 통일로58길 가로수는

은행나무 심기를 시행하는 것이 타당한 것으로 사료됨.

붙임  1. 식재계획(바꿔심기) 조서 1부(총괄표, 조서).

은평구 가로수 조성·관리계획결정(변경) 및 통일로58길 가로수 식재계획(안)조서

1. 총괄표 (통일로58길)

단위 : m, 그루

구 간		현 황							계 획
		연 장	도로폭	보도폭	가 로 수			하부 식재 수종	연 장	도로폭	보도폭	가 로 수						하부 식재 수종
					계							계	은행 나무				증감
합 계		170	4-5	없음				-	170	15	2.5	14	14				-	-
은평구	소 계	170	4-5	없음				-	170	15	2.5	14	14				-	-
	통일로 58길	170	4-5	없음				-	170	15	2.5	14	14				-	-
서울특별시 기본계획		가로수 조성․관리 기본계획(2007. 10)
은평구 기본계획		은평구 가로수 조성․관리 기본계획(2010. 9) - 유지관리노선 (통일로)

2. 조서(가로수 및 보호시설)

구 분			현 황										계 획								비고 (가로 구분)
			가 로 수 직 경(cm)								보호틀	보호 덮개	가 로 수 직 경(cm)						보호틀	보호 덮개
			계	15이하	16~20	21~25	26~30	31~40	41~50	51이상			계	15이하	16~20	21~25	26~30	30이상
합 계													14	0	0	0	0	0	14	14
은평구	통일로58길	소 계											14	0	0	0	0	0	14	14
		은행나무											14	0	0	0	0	0	14	14