2015. 10. 20.(화)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제11차 도시공원위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	공원 내 지하주차장 설치 기준(변경) - 자문	---	공원조성과	---	10
	2.	관악산도시자연공원(문성지구) 조성계획결정(변경) 보고	---	관 악 구	---	15
	3.	장군봉근린공원 조성계획결정(변경)	---	관 악 구	---	28
	4.	상도근린공원 조성계획결정(변경)	---	관 악 구	---	40
	5.	불암산도시자연공원(공릉지구)조성계획결정(변경)	---	노 원 구	---	56
	6.	보라매근린공원 조성계획결정(변경)	---	동부공원 녹지사업소	---	75
	7.	동빙고근린공원 조성계획결정(변경) 제안 - 자문	---	용산구	---	97

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	공원조성과	공원 내 지하주차장 설치 기준 변경(안) - 자 문 -	< 상정사유 > ◦ 자치분권 실천을 위한 약속’ 합의문 발표(‘15.7.21)에 따른 후속조치로 3,000㎡미만의 소규모공원 내 지하 공영주차장 설치를 허용하는 설치 기준 변경(안)을 도시공원위원회 상정하여 자문받고자 함 < 주요 자문내용 > 지하주차장 설치 기준 변경(안) ◦ 당초 : 면적이 협소(3,000㎡미만)하거나 진입도로가 협소한 공원, 주요 시설물이 있거나 역사․문화적인 가치가 있는 공원, 수목이나 시설물이 잘 유지관리되어 있고 시민이용도가 높은 공원 등은 지하주차장 설치 제외 ◦ 변경 ▸공원의 입지 및 지형적 여건 등을 감안하여 지하주차장 설치 시 공원기능이 크게 상실되지 않는 아래의 경우, 면적 3,000㎡ 미만 소규모공원에도 지하주차장 설치 검토 - 주차장 출입구를 공원 출입구에서 20m 이상 떨어진 곳에 설치가능하며, - 공원이 경사면 등에 위치하여 지하주차장 설치시 공원지상부와 분리·독립 운영가능하여 공원훼손이 최소화되고 진입도로가 충분한 지역 등 ▸ 진입도로가 협소한 공원, 주요 시설물이 있거나 역사․문화적인 가치가 있는 공원, 수목이나 시설물이 잘 유지관리되어 있고 시민이용도가 높은 공원 등은 지하주차장 설치 제외

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2	관악구	관악산 도시자연공원 (문성지구) 조성계획결정 (변경) - 보 고 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 관악구 미성동 산197-3 일원 ◦ 면적 : 총면적 12,396,760㎡(문성지구 26,358㎡) ◦ 공원결정(최초) : 1968. 1. 15 (건설부고시 제34호) ◦ 조성계획(최종) : 2014. 2. 27(서울시고시 제61호) < 문성지구 현황 > ※배드민턴장 건축계획 실시설계 완료 전 보고 ◦ 기반시설 : 4,337㎡ - 도로 : 3,096㎡ - 광장 : 1,241㎡ ◦ 휴양시설 : 612㎡ - 휴게소 : 612㎡ ◦ 유희시설 : 205㎡ - 어린이놀이터 : 205㎡ ◦ 운동시설 : 3,567.21㎡ - 체력단련장 : 447㎡ - 발지압장 : 15㎡ - 배드민턴장 : 1,600.21㎡ - 다목적운동장 : 330㎡ - 테니스장 : 1,175㎡ ◦ 편익시설 : 155㎡ - 주차장 : 155㎡ ◦ 녹지 및 기타 - 녹지 : 17,481.79㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 33.68% (법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 6.07% (법정 10% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	관악구	장군봉근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 신림동 산163-1 일원 ◦ 면적 : 128,100㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1971. 8. 6 (건설부 고시 제465호) ◦ 조성계획(최종) : 1987. 6. 5 (서울시 고시 제395) < 주요 변경내역 > ※ 국공립보육시설 건립 ◦ 운동시설 : 2,778.85㎡ (감355.98㎡) ◦ 교양시설 : 852.37㎡ (증852.37㎡) 어린이집 ◦ 녹지 및 기타 : 114,148.86㎡ → 113,658.30㎡ (감 496.39㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 13.92% → 14.30%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 0.25% → 0.41%(법정 10% 이내)
4	관악구	상도근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 관악구 봉천동 산 103-3번지 일대 ◦ 면적 : 359,342.80㎡ ◦ 공원결정(최초) : 1940. 3. 12 (총독부고시 제208) ◦ 조성계획(최종) : 2009. 7. 23 (서울시고시 2009-280) < 주요 변경내역 > ※ 국공립보육시설 건립 ◦ 교양시설 : 2,160.23㎡ - 놀이마당 : 2,581.19㎡ (감2,581.19㎡) - 어린이집 : 816.00㎡ (증816.00㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 297,844.22㎡ → 299,609.41㎡ (증1,765.19㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 17.11% → 16.62%(법정 40% 이내) ◦ 건폐율 : 0.61% → 0.66%(법정 10% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
5	노원구	불암산 도시자연공원 (공릉지구) 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 노원구 하계동 1번지 일원 ◦ 면적 : 5,334,267㎡ 중 146,464㎡(공릉지구) ◦ 공원결정(최초) : 1977. 7. 9 (건설부고시 제138호) ◦ 조성계획(최종) : 2014. 2. 27 (서울시고시 제2014-70호) < 주요 변경내역 > ※ 안전체험장, 모험시설 등 협동의숲 조성 ◦ 기반시설 : 13,711.26㎡ → 13,445.42㎡ (감265.84㎡) ◦ 조경시설 : 825.25㎡ → 2,552.29㎡ (증 1,727.04㎡) ◦ 휴양시설 : 317.34㎡ → 1,181.94㎡ (증 864.6㎡) ◦ 유희시설 : 2,877.98㎡ (신설) ◦ 교양시설 : 13,808.60㎡ → 6,857.14㎡ (감 6,951.46㎡) ◦ 편익시설 : 2,367.54㎡ → 3,585.95㎡ (증 1,218.41㎡) ◦ 관리시설 : 18.24㎡ → 458.67㎡ (증 440.43㎡) ◦ 녹지 및 기타 : 93,246.75㎡ → 93,335.59㎡ (증 88.84㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 2.69%(법정 20% 이내, 변경 없음) ◦ 건폐율 : 0.49%(법정 4% 이내, 변경 없음)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
6	동부공원 녹지사업소	보라매근린공원 조성계획결정 (변경) - 심 의 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 동작구 여의대방로20길33 일원 ◦ 면적 : 415,141㎡ ◦ 공원결정 - 최초 : 1986.06.20 (건설부 고시 265호) - 최종 : 2004.04.20 (서울시 고시 104호) ◦ 조성계획 - 최초 : 1987.04.15. (건설부 고시 130호) - 최종 : 2013.08.22. (서울시 고시 제270호) < 주요 변경내역 > ※ 반려견 놀이터 신설 ◦ 기타시설 : 1,600㎡ (증1,600㎡) 반려견놀이터 ◦ 녹지 : 감1,600㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 39.42% → 39.81% (법정 40% 이하) ◦ 건폐율 : 3.36% (법정 10% 이하)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
7	용산구	동빙고 근린공원 조성계획결정 (변경) 제안 - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 :서울특별시 용산구 용산동6가 69번지 일대 ◦ 면적 : 55,740.7㎡ (26,849.0㎡) ◦ 공원지정 : 최초 1977. 07. 09 (건설부 고시 제138호) 최종 2006. 03. 23 (서울특별시고시 제 2006-98호) ◦ 조성계획결정 : 최초 1989. 11. 27 (서울시 고시 제 449호) 최종 1993. 08. 02 (서울시 고시 제 229호) < 주요 변경 내역 > ※ 문화회관, 체육관 설치 ◦ 기반시설: 488.00㎡→6,258.36㎡ (증 5,770.36㎡) - 도로: 488.00㎡→4,822.28㎡(증 4,334.28㎡) - 광장: 1,436.08㎡(신설) ◦ 조경시설: 80.00㎡→295.76㎡ (증 215.76㎡) - 관상용식수대 등: 295.76㎡(신설) ◦ 유희시설: 100.00㎡→370.96㎡ (증 270.96㎡) - 놀이터 등: 100.00㎡→370.96㎡(증 270.96㎡) ◦ 휴양시설: 797.73㎡ (신설) - 휴게소 등 : 797.43㎡ (신설) ◦ 운동시설: 7,247.00㎡→1,101.00㎡ (감 6,146.00㎡) - 정구장:1,235.00㎡(폐지),골프연습장:5,450.00㎡(폐지) - 체육관: 1,101.00㎡ (신설) - 휴게실: 330.00㎡(폐지) ◦ 교양시설 : 749.00㎡→1,019.00㎡(증 270.00㎡) - 전시장: 749.00㎡(폐지) - 문화회관: 1,019.00㎡(신설) ◦ 편익시설 : 1,808.00㎡→403.98㎡(감 1,404.02㎡) - 지상주차장: 1,763.00㎡(53대)→403.98㎡(3대) (감1,359.02㎡) - 지하주차장: 2,112.20㎡(47대)(신설) - 화장실(폐지) ◦ 관리시설 - 조명시설: 27개소→50개소(폐지 후 신설), - 쓰레기통: 15개소(폐지) - 안 내 판: 종합안내판2개소, 시설안내판4개소, 공원명판2개소(신설) ◦ 녹지 및 기타 : 16,377.00㎡→16,162.39㎡ (감 214.61㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 18.78%→19.17% (법정 40.00% 이내) ◦ 건폐율 : 3.02%→3.62% (법정 15.00% 이내)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

공원 내 지하주차장 설치 기준 변경(안) 자문

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 자문안건

1. 자문 사유

◦ ‘자치분권 실천을 위한 약속’ 합의문 발표(‘15.7.21)에 따른 후속조치로 3,000㎡미만의 소규모공원 내 지하 공영주차장 설치를 허용하는 설치 기준 변경(안)을 도시공원위원회 상정하여 자문받아 추진하고자 함.

2. 공원 내 지하주차장 설치 기준(‘94.12)

◦ 3,000㎡ 이상의 공원일 경우 도공위 사전 자문을 통해 지하 주차장 설치 가능(3,000㎡ 미만의 공원은 설치 제외)

※ 소규모공원 내 지하주차장 설치 관련 그 간의 추진 경위

◦ 1998. 5. 1 : 도시공원위원회 본위원회(일부 자치구 건의)

- 안건내용 : 2,000㎡ 이상 공원의 경우 도공위 자문을 통해 선별적으로 허용하는 방안에 대한 적정성 검토

- 자문결과 : 부동의(지나친 공원의 잠식이 우려됨)

◦ 2012. 7.17 : 도시공원위원회 본위원회(금천구 건의)

- 안건내용 : 장기적으로 도심 내 열악한 주차문제를 고려하지 않을 수  없으므로 지하주차장 설치기준을 완화하는 방안 검토

- 자문결과 : 부동의(현 기준 그대로 유지함이 타당함)

◦ 2015. 6 ~ 7 : 자치분권 혁신 추진 위원회 개최

‘15. 5. 7 : 자치분권 혁신 추진 계획 수립(시장방침 제102호)

‘15. 5~6 : 자치구 의견 수렴 및 소위원회 개최

‘15. 6.23 : 실무위원회 개최(자치분권 정책한마당 상정 안건 선정)

‘15. 7.    : 실무 검토회의, 부시장 연석회의, 구청장협의회 협의

‘15. 7.16 : 자치분권 정책한마당 개최

‘15. 7.21 : ‘자치분권 실천을 위한 약속’ 합의문 공동 발표(시장, 구청장)

- 3,000㎡ 미만 어린이공원에 지하 공영주차장 건설 가능토록 심의 권한 확대

3. 소규모공원 내 지하주차장 건설 허용시 문제점

◦ 소규모공원 지하에 주차장을 설치할 경우 진출입로, 환기시설 등  지상부 시설물로 인해 면적이 협소한 소공원, 어린이공원 등은   공원기능에 일부 저해가 우려됨

◦ 차량 출입으로 인해 공원을 이용하는 어린이 및 노약자들의      교통사고 우려 등 안전성 문제가 우려되며, 소음발생 증가 등으로 쾌적한 공원환경이 저해될 수 있음

◦ 주차장을 이용하지 않는 공원이용자의 잠재적 민원발생 우려

◦ 공원이용 저해 시설물

주차장 출입구	계단실	환기구	냉각탑

4. 자치구 애로사항

◦ 1990년대 초·중반 다가구·다세대 주택이 건립이 장려되면서    주택가의 주차난이 가중됨

◦ 이면도로 주차로 긴급차량 및 보행자의 통행이 어려우며, 주차   문제로 이웃간의 갈등이 발생하는 등 주차환경이 취약해짐

⇒ 주차장 설치를 위한 공공용지를 확보할 수 없는 상황에서      주차수요 해소를 위해 근린생활권 내 어린이공원 지하에 주차장 설치 허용 요청

※ 어린이공원 면적별 현황                   (2014.1월 기준)

계	1,000㎡ 미만	1,000~2,000㎡	2,000~3,000㎡	3,000㎡ 이상
1,096	442	468	101	85

- 3,000㎡ 미만 어린이공원 비율은 92.2% 임

5. 검토의견

◦공원으로서의 기능 유지 및 차량 진·출입에 따른 안전문제 등을   고려할 때, 면적이 협소한 공원 지하에 주차장을 설치하는 것은   원칙적으로 어려우나,

◦공원의 입지 및 지형적 여건 등을 감안하여 지하주차장 설치시   공원 기능이 크게 상실되지 않는 경우, 제한적으로 면적 3,000㎡ 미만 소규모 공원에도 지하주차장 설치 검토가 가능하도록 단서 조항 마련

- 공원의 입지가  경사면에  위치하거나 단차가 있어 지하에 주차장 설치가 용이하고,

- 주차장  설치시 지상부와  분리 · 독립  운영이  가능하며, 지상부  돌출시설  최소화를  통해  공원의  본래 기능 유지에  지장이  없는 경우 등

※ 상정 안건 제출시 주차장 설치 타당성(주차 수급율, 주차장 규모,          사업비 적정성, 경제성, 주변 여건(공영주차장 유무 등), 향후개발 계획 등)에 대한 주차계획과 검토(협의)내용 포함

6. 지하주차장 설치 기준 변경(안)

현행	변경(안)
○ 면적이 협소(3,000㎡미만)하거나 진입도로가 협소한 공원, 주요 시설물이 있거나 역사․문화적인 가치가 있는 공원, 수목이나 시설물이 잘 유지관리되어 있고 시민이용도가 높은 공원 등은 지하주차장 설치 제외	○ 면적이 협소(3,000㎡미만)하거나 진입도로가 협소한 공원, 주요 시설물이 있거나 역사․문화적인 가치가 있는 공원, 수목이나 시설물이 잘 유지관리되어 있고 시민이용도가 높은 공원 등은 지하주차장 설치 제외 단, 공원의 입지가 경사면에 위치하거나 단차가 있어 지하에 주차장 설치가 용이하고, 지하 주차장 설치시 지상부와 분리·독립 운영이 가능하며, 지상부 돌출시설 최소화를 통해 공원 본래의 기능 유지에 지장이 없다고 판단되는 경우 면적 3,000㎡ 미만 공원 지하주차장 설치 검토.

의안번호	제 2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

관악산도시자연공원(문성지구) 조성계획결정(변경) 보고

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 관악구 미성동(신림동) 산197-3 번지 일원 관악산 도시자연공원 (문성지구)에 대해서 장기미집행으로 인한 민원해소와 훼손지역을 재정비하고 지역의 이용수요를 고려한 시설도입과 공원조성으로 공원이용 활성화와 도시경관 향상을 도모하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 대상지는 공원용지 내 부적합 주택 및 무단경작, 불법주차 등이 난립되고 있어 공원경관이 저해되고 지역주민의 생활환경에 불편을 초래하고 있음

◦ 또한, 관악구는 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 평지형 공원이 절대적으로 부족하며, 각종 생활체육시설이 부족하여 이용여건이 열악한 편임

나. 조성계획 결정의 필요성

◦ 따라서 장기미집행공원 토지보상 후 공원조성 및 배드민턴장을 건축하여 공원 내 불법 배드민턴장을 흡수하고, 훼손된 지역을 녹지로 복원하여 공원환경 개선 및 생활체육 활성화에 기여하고자 함

※ 2014년 제8차도시공원위원회 심의 결과에 따라 실내배드민턴장 실시설계 완료 전 도시공원위원회(본위원회) 별도 보고

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 관악구 미성동 산197-3번지 일원

◦ 공원면적 : 26,358㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1968.  1. 15 (건설부고시 제34호)

- 최 종  1980. 11. 19 (건설부고시 제369호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 종  2014.02.27 (서울시고시 제61호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 절성토를 최소화하고 현재 지형을 최대한 활용하여 자연에 순응하는 공간계획을 수립하고 주민 커뮤니티공간 및 체력단련공간 제공으로 공원이용객의 다양한 욕구가 충족되고 산림복원과 지역주민의 건강, 휴식 및 정서함양에 기여하고자 함.

- 또한 주민요구에 충족하는 실내배드민턴장을 조성하여 복합적 문화행사 및 주민운동을 수용할 중심공간으로서의 공원 활용성을 제고하며, 동네뒷산공원화 사업으로 기 조성된 비법정공원(난우공원)을 문성지구로 편입하여 효율적인 관리를 도모하고자 함.

◦ 주요내용

- 기반시설 : 도로 2,104㎡

- 휴양시설 : 휴게소 348㎡

- 유희시설 : 어린이놀이터 290㎡

- 운동시설 : 체력단련장 227㎡

- 녹    지 : 10,803.79㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 관악산 도시자연공원은 문성지구를 포함한 12개 지구로 구성되어 있음

- 문성지구는 관악구에 속하며 난우초등학교, 신림고등학교와 접하고 있으며, 주변은 주택이 밀집한 지역임

- 북측으로는 난곡터널로 향하는 25m 도시계획도로와 접해 있으며, 남측으로는 6m 도로와 접해 있음

◦ 자연환경

- 부지 내부는 무단경작, 불법주차 점유, 생활 폐기물 무단적치로 인해 크게 훼손된 상태임

- 부지를 관통하는 37.6 레벨을 기준으로 서측은 24.1, 동측은 59.2로 고저차가 심함

- 24.1레벨에서 59.2레벨까지의 동서방향 길이는 약290m이며, 남북방향 평균 길이는 30m 내외임

◦ 현황분석 (종합)

- 관악산 문성지구 내부는 불법 주차, 불법적치물(컨테이너, 폐자재 등)로 훼손된 상태임

- 주택가에 인접해 있어 다양한 게층이 이용할 수 있는 휴식, 운동 공간 등이 요구됨

- 일부 관악산 자락(비법정 난우공원)은 동네뒷산 공원화사업으로 조성되어 이용중에 있음

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 공원 중심부 가용한 평탄지에 다목적 운동공간 조성, 서측부 주민커뮤니티공간 조성, 체력단련시설 조성, 기존 현황도로를 정비하여 산책로를 확대하여 휴게공간 등을 조성

◦ 동선

- 기존 현황도로를 중심으로 버스이용자 및 인근 주민들이 외부에서 접근과 이동이 편리하도록 동선계획 수립

◦ 시설의 배치

- 실내배드민턴장 조성을 통해 복합적 문화행사 및 스포츠를 즐길 수 있도록 하여 주민들의 삶의 질 향상에 기여하여 훼손지 복원을 통해 녹음과 자연 속에서 산책, 휴식, 문화를 즐길 수 있는 공원으로 조성하였음

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 대상지는 우리구 관악산도시자연공원 미집행시설지구로 공원해제 요구가 끊임없이 제기되고 있으며, 부지가 주택 밀집지역 및 도로변에 위치하고 있으나 문단경작 및 불법주차 등으로 경관을 훼손하고 있어 공원조성 요구가 해마다 증가하고 있는 곳임.

- 현재 공원용지 내 부적합 주택 및 무단경작, 무단 쓰레기 투기, 불법주차 등이 난립되고 있으나 대부분이 사유지로 공원관리에 어려움이 상당한 곳이며, 이런 불법 행위로 인해 공원경관이 저해되고 지역주민의 생활환경에 불편을 초래하고 있어 시급하게 공원조성이 필요한 대상지임.

- 또한, 관악구는 구 면적의 약 35%에 해당되는 면적이 관악산도시자연공원으로 대부분이 산악형으로 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 평지형 공원이 절대적으로 부족하며, 각종 생활체육시설이 부족하여 상대적으로 위축감을 느끼는 지역주민들의 숙원을 해결코자 대상지내 실내배드민턴장을 건립코자 함.

- 이 사업으로 인하여 지금까지의 공원관련 민원을 해결하는 동시에 공원이용객들의 다양한 욕구가 충족되고 산림복원과 지역주민들의 건강, 휴양 및 정서함양에 기여할 것임

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<주민설명회 개최>

- 개최일자 : 2013.10.01

- 재최장소 : 미성동 주민자치센타

<구보>

- 게재일자 : 2013.11.21(2013-139)

<인터넷>

- 게재장소 : 관악구청 홈페이지

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 관련부서 협의 의견 없음

◦ 조치사항 : 없음

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                              (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획				비고
		소계	기투자 (~2013)	2014	2015
계	13,000	13,000	6,680	1,500	4,820
시 비	13,000	13,000	6,680	1,500	4,820

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보 : 3,306백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 22.79% → 33.68% (법정시설율 40％ 이내)

- 공원건폐율 : 6.07％ (법정건폐율 10％ 이내)

◦ 입안부서 의견

- 대상지는 공원용지 내 부적합 주택 및 무단경작, 불법주차 등이 난립되고 있어 공원경관이 저해되고 지역주민의 생활환경에 불편을 초래하고 있으며, 각종 생활체육시설이 부족하여 지역주민의 상대적 위축감이 높음

- 따라서 장기미집행공원 토지보상 후 공원조성 및 배드민턴장을 건축하여 공원 내 불법 배드민턴장을 흡수하고, 훼손된 지역을 녹지로 복원하여 공원환경 개선 및 생활체육 활성화에 기여함으로써 지금까지의 공원관련 민원을 해결하는 동시에 산림복원과 지역주민들의 건강, 휴양, 정서함양에 기여함으로서 관악구의 대표적 시민휴식공간으로 거듭나기 위해 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

관악산도시자연공원 조성계획결정(변경) 조서 - 총괄표

구분		변경전						변경후						비고
		부지면적(m2)	시설면적(m2)	건축물			공작물 (기)	부지면적(m2)	시설면적(m2)	건축물			공작물 (기)
				동수(동)	바닥면적(m2)	연면적(m2)				동수(동)	바닥면적(m2)	연면적(m2)
계		12,396,760	662,724.79	77	29,627.84	87,433.94	795	12,396,760	669,630	78	31,228.05	88,979.7	881
공원 시설 구역	소계	2,090,241	497,724.79	66	28,990.84	86,656.94	727	2,107,950	504,630	67	30,591.05	88,202.7	813
	관음사지구	205,952	35,316	4	175.18	175.18	63	205,952	35,316	4	175.18	175.18	63
	낙성대지구	435,578	166,787.03	27	17,654	50,017.2	136	435,578	166,787.03	27	17,654	50,017.2	136
	청룡산지구	208,071	32,804	5	809	1,799	99	208,071	32,804	5	809	1,799	99
	신림동계곡지구	409,039	95,368	13	3,655	15,001	64	409,039	95,368	13	3,655	15,001	64
	약수암지구	370,206	51,156	5	1,281	4,723	139	370,206	51,156	5	1,281	4,723	139
	독산지구	227,188	60,408.76	9	5,235.76	14,678.76	73	227,188	60,408.76	9	5,235.76	14,678.76	73
	선우지구	75,393	17,026	1	40	40	27	75,393	17,026	1	40	40	27
	호압사지구	126,784	29,281	1	81.9	163.8	23	126,784	29,281	1	81.9	163.8	23
	삼성산지구	10,118	3,192				41	10,118	3,192				41
	신도비지구	9,394	3,684	1	59	59	30	9,394	3,684	1	59	59	30
	우림지구	3,869	731				14	3,869	731				14
	문성지구	8,649	1,971				18	26,358.00	8,876.21	1	1,600.21	1,545.76	104	부지면적 증17,709㎡ 연면적 증1,545.76㎡
시설지구 외		10,306,519	165,000	11	637	777	68	10,288,810	165,000	11	637	777	68	부지면적 감17,709㎡
시설율(법정 20%이하)		(662,724.79 / 12,396,760) * 100 = 5.35%						(669,630 / 12,396,760) * 100 = 5.40%
건폐율(법정 10%이하)		(29,627.84 / 12,396,760) * 100 = 0.24%						(31,228.05 /12,396,760) * 100 = 0.25%

■ 문성지구

위치 : 관악구 미성동 산197-3번지 일원

1. 조성계획(변경)결정 시설별

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
계		8,649	1,971				18	26,358.00	8,876.21	1	1,600.21	1,545.76	104
기반 시설	소 계	992	992					4,337	4,337
	도 로	992	992					3,096	3,096
	광 장							1,241	1,241
조 경 시 설							3						9
유 희 시 설		495	495					205	205				61
휴 양 시 설		264	264				4	612	612				3
교 양 시 설
운 동 시 설		220	220				11	3,567.21	3,567.21		1,600.21	1,545.76	29
편 익 시 설								155	155				2
관 리 시 설
녹지 및 기타		6,678						17,481.79
시 설 율 (법정 40%)		(1,971 / 8,649) × 100 = 22.79%						(8,876.21 / 26,358) × 100 = 33.68%
건 폐 율 (법정 10%)		-						(1,600.21 / 26,358) × 100 = 6.07%

2. 시설조서 (문성지구)

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				8,649	1,971					18			26,358	8,876.21			1,600.21	1,545.76	104
기반시설	소 계			992	992								4,337	4,337
	도 로			992	992								3,096	3,096
	광 장										가		1,241	1,241
											가-1	신림 산197-61임 일대	(313)	(313)
											가-2	신림 산197-8임 일대	(700)	(700)
											가-3	신림 산124-6 공 일대	(96)	(96)
											가-4	신림 산124-6 공 일대	(132)	(132)
조경시설	소 계									3									9
	쉘 터	➀	휴게소 내			목재				3	➀	휴게소 내			목재				9
휴양시설	소 계			264	264					4			612	612					61
	휴게소	가	3개소	264	264							5개소	612	612
		가-1	신림산197-8일대	(98)	(98)
		가-2	신림산197-59일대	(57)	(57)
		가-3	신림 산 197-59 일대	(109)	(109)
											나-1	신림 산197-52임 일대	(25)	(25)
											나-2	신림 산197-3임 일대	(80)	(80)
											나-3	신림 산197-14임 일대	(160)	(160)
											나-4	신림 산197-12임 일대	(155)	(155)
											나-5	신림 산197-59임 일대	(105)	(105)
휴양시설	휴게소										나-6	신림 산124-6 공 일대	(17)	(17)
											나-7	신림 산124-6 공 일대	(70)	(70)
	장의자		시설부지 내							4		시설부지 내							57
	앉음벽											시설부지 내							4
유희시설	소계			495	495								205	205					3
	어린이 놀이터	나	신림산197-10일대	495	495	목재
	어린이 놀이터										다	신림 산124-6	205	205					3
운동시설	소 계			220	220					11			3,567.21	3,567.21			1,600.21	1,545.76	29
	체력 단련장	다		220	220								447.00	447.00
		다-1	신림산197-15일대	(132)	(132)
		다-2	신림산197-91일대	(88)	(88)						라-2	신림산197-91일대	(88)	(88)
											라-3	산197-59임 일대	(115)	(115)
											라-4	신림 산197-3임 일대	(117)	(117)
											라-5	신림 산124-6 공 일대	(50)	(50)
											라-6	신림 산124-6 공 일대	(77)	(77)
	발지압장										마	신림 산197-3임 일대	15	15
	배드 민턴장										바	신림 산197-10임 일대	1,600.21	1,600.21			1,600.21	1,545.76
	다목적 운동장										사	신림 산124-6 공 일대	330	330
	테니스장										아	신림 산124-6 공 일대	1,175	1,175
	체력단련기구		체력단련장							11		체력단련장							29
교양시설	소 계			6,678															2
	가벽											진입광장 가-1							2
편익시설	소 계			6,678									155	155
	주차장										차	신림 594-8대 일대	155	155
녹지 및 기타	소 계			6,678									17,481.79
	녹지 및 기타		전지역	6,678								전지역	17,481.79

3. 도로조서 (문성지구)

- 공원시설 계획도로 (폐지)

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
폐지	합 계				495	992
폐지	산책로	소 계			495	992
폐지	산책로	-	1	2	31	62	산책로	신림 산197-3	신림 산197-98
폐지	산책로	-	2	2	88	176	산책로	신림 산197-98	신림 산197-91
폐지	산책로	-	3	3	7	21	산책로	신림 산197-8	신림 산197-105
폐지	산책로	-	4	2	97.5	195	산책로	신림 594-9	신림 산197-59
폐지	산책로	-	5	2	72	144	산책로	신림 산197-59	신림 산197-59
폐지	산책로	-	6	2	14	28	산책로	신림 산197-59	신림 산197-59
폐지	산책로	-	7	2	12	24	산책로	신림 산197-59	신림 산197-59
폐지	산책로	-	8	1	4	4	산책로	신림 산197-59	신림 산197-59
폐지	산책로	-	9	2	169	338	산책로	신림 산197-15	신림 산197-61

- 공원시설 계획도로 (신설)

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
신설	합 계				871	3,096
신설	소로	소 계			376	2,104
신설	소로	3류	1	4	35	140	진입로	신림 산197-85도	신림 594-38도
신설	소로	3류	2	6	103	618	진입로	신림597-170도	신림 594-32도
신설	소로	3류	3	6	70	420	진입로	신림 산197-79도	소로 3-5
신설	소로	3류	4	5.5	32	176	진입로	소로 3-3	소로 3-5
신설	소로	3류	5	5.5	108.4	596	진입로	신림 산197-79도	신림산197-77도
신설	소로	3류	6	5.5	28	154	진입로	신림 산197-79도	소로 3-5
신설	산책로	소 계			495	992
신설	산책로	-	1	2	140	280	산책로	광장 가-1	휴게소 나-3
신설	산책로	-	2	1.5	60	90	산책로	산책로 1	산책로 1
신설	산책로	-	3	2.5	10	25	산책로	휴게소 나-2	산책로 1
신설	산책로	-	4	3	8	24	산책로	신림 산197-85도	산책로 1
신설	산책로	-	5	1.2	30	36	산책로	체력단련장 다-3	산책로 5
신설	산책로	-	6	1.2	15	18	산책로	휴게소 나-5	광장 가-2

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

장군봉근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유

◦ 근린공원내 국공립 어린이집 신축사업을 통하여 지역주민의 보육수요를

충족하여 지역주민들의 삶의 복리증진에 기여코자 함.

3. 공원현황

가. 공원현황

◦ 위치 : 서울시 신림동 산163-1 일원

◦ 면적  : 128,100㎡

◦ 공원  지정 연월일 : 최    초 1971. 8. 6 (건설부 고시 제465호)
최    종 1977. 7. 9 (건설부 고시 제138호)

◦ 공원조성계획 결정 : 최    초 1987. 6. 5 (서울시 고시 제395)

최    종 2010.  7. 1 (서울시 고시 제2010-238호)

나. 공원면적

계(㎡)	국․공유지		사 유 지		비 고
	(㎡)	비율(%)	(㎡)	비율(%)
128,100.0	24,211.0	18.9	103,889.0	81.1

다. 주변 여건

◦ 대상지는 주택가 밀집지역에 위치한 공원으로 접근성이 양호하여 많은 사람들이 이용하고 있는 공원임.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 어린이집을 신축하여 주민들의 이용이 편리하도록 하고자함.

◦ 주요(변경) 내용

<변 경>

- 교양시설 : 어린이집 신축 (0㎡ → 852.37㎡)

※ 전체 시설면적 17,832.73㎡ → 18,323.29㎡

<변경내용>

구 분		부지면적(㎡)		시설면적(㎡)		내 용	비 고
		당초	변경	당초	변경
합 계		128,100.00	128,100.00	17,826.90	18,323.29
기반 시설	소계	9,071.33	9,071.33	9,071.33	9,071.33
	도로	8,099.82	8,099.82	8,099.82	8,099.82
	광장	971.51	971.51	971.51	971.51
조경시설		1,000.36	1,000.36	1,000.36	1,000.36
휴양시설		325.57	325.57	325.57	325.57
유희시설
운동시설		3,134.83	2,778.85	3,134.83	2,778.85	감355.98㎡
교양시설			852.37		852.37	어린이집 852.37㎡증가
편익시설		111.98	111.98	111.98	111.98
관리시설		301.24	301.24	301.24	301.24
녹지 및 기타		114,154.69	113,658.30	3,881.59	3,881.59	감496.39㎡

<시설율 및 건폐율 변경내용>

구 분	당초(%)	변경(%)	비고
공원 시설율	13.92	14.30
공원 건폐율	0.25	0.41

5. 자연•인문•관관환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 평균기온은 13.0℃이고, 평균최고 기온은 8월에 31.1℃, 평균최저 기온은 2월에 -4.0℃임.

- 강수량은 연 1681.9mm이고, 월 최고 강수량은 7월에 1014.0mm임.

- 일조시간은 1931.7시간이고, 평균풍속은 2.4m/s, 최대풍속은 4월에

3.0m/s 임.

◦ 자연환경

- 어린이집은 장군봉 근린공원과 주거지 사이에 위치하고 있으며, 접근성이 좋음.

◦ 자연환경

- 관악구에는 관악산, 마애미륵불등의 관광자원들이 있으며, 서울대학교 등의 명소들이 있음.

6. 어린이집 신축에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 어린이집을 신축하여 이용률을 높이고자 하였고, 외부 공간에 놀이시설 및 휴게시설을 두어 외부활동 및 휴식할 수 있는 공간을 두고자 함.

◦ 외부 공간

- 어린이들을 위한 놀이시설 조성.

- 생태 놀이시설과 모래놀이터, 생태 텃밭, 유실수 체험정원 조성.

7. 어린이집 신축에 영향 및 효과

◦ 어린이집 신축을 통한 이용시민들의 편의증진

◦ 어린이집 주변 공간별 특성을 부여하여 다양한 욕구 충족과 삶의 질 향상

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

◦ 총사업비 : 2,410,000,000 원

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별 투자계획					비고
		소계	기투자	2014	2015	2016 이후
계	2,410	2,410			2,410
시설비 (매입포함)	2,410	2,410			2,410		◦사업비 2014년 기확보 ◦2014년 명시이월 예산

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적 검토사항

- 공원시설율 :당초 13.92% → 변경 14.70%(법정 40%이하)

- 공원건폐율 :당초 0.25% → 변경 0.41%(법정 10%이하)

◦ 입안부서 의견(관악구)

- 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 공원 내 구립어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 추진하는 사업으로, 공원조성계획(변경) 결정이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

장군봉근린공원 조성계획결정(변경)조서
가. 총괄조서 (위치 : 서울시 관악구 신림동 산163-1 일원)
구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적	연 면 적				동수 (동)	바닥면적	연 면 적
계		128,100.00	17,826.90	2	321.17	483.22	163	128,100.00	18,323.29	3	520.89	1,169.80	169	증496.39
기반시설	소 계	9,071.33	9,071.33					9,071.33	9,071.33
	도 로	8,099.82	8,099.82					8,099.82	8,099.82
	광 장	971.51	971.51					971.51	971.51
조경시설		1,000,36	1,000.36				5	1,000.36	1,000.36				5
휴양시설		325.57	325.57	1	212.19	374.24	56	325.57	325.57	1	212.19	374.24	56
유희시설
운동시설		3,134.83	3,134.83				22	2,778.85	2,778.85				22	감355.98
교양시설								852.37	852.37	1	199.72	686.58	6	증852.37
편익시설		111.98	111.98	1	108.98	108.98	31	111.98	111.98	1	108.98	108.98	31
관리시설		301.24	301.24				49	301.24	301.24				49
녹지/기타		114,154.69	3,881.59					113,658.30	3,881.59
시설율			17,826.90㎡÷128,100.00㎡×100%=13.91%(40%이하)					18,323.29㎡÷128,100.00㎡×100%=14.30%(40%이하)
건폐율			321.17㎡÷128,100.00㎡×100%=0.25%(10%이하)					520.89㎡÷128,100.00㎡×100%=0.41%(10%이하)

나. 시설조서
구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
기반 시설	계			9,071.33	9,071.33								9,071.33	9,071.33
	도로			2,720.66	2,720.66								2,720.66	2,720.66
	산책로			5,397.16	5,397.16								5,397.16	5,397.16
	광장	다	1개소	971.51	971.51						다	1개소	971.51	971.51
	광장-1	다-1	신림동 산164-5	(971.51)	(971.51)						다-1	신림동 산164-5	(971.51)	(971.51)
조경 시설	계			1,000.36	1,000.36					5			1,000.36	1,000.36					5
	플랜트박스	①	봉천동 산151-139	25.00	25.00					4	①	봉천동 산151-139	25.00	25.00					4
	연못	아	2개소	747.60	747.60						아	2개소	747.60	747.60
	연못	아-1	신림동 산164-2	(590.82)	(590.82)						아-1	신림동 산164-2	(590.82)	(590.82)
	연못	아-2	신림동 산164-2	(156.78)	(156.78)						아-2	신림동 산164-2	(156.78)	(156.78)
	목재데크	5	신림동 산164-2	38.55	38.55						5	신림동 산164-2	38.55	38.55
	초화원	자	봉천동 산149-8	189.21	189.21					1	자	봉천동 산149-8	189.21	189.21					1
휴양 시설	계			325.57	325.57		1	212.19	374.24	56			325.57	325.57		1	212.19	374.24	56
	정자	1	봉천동 산151-139	23.38	23.38					1	1	봉천동 산151-139	23.38	23.38					1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
휴양 시설	파고라	②	2개소	90	90					2	②	2개소	90	90					2
	파고라	②-1	신림동 산164-5	(30)	(30)					1	②-1	신림동 산164-5	(30)	(30)					1
	파고라	②-2	신림동 산163-1	(30)	(30)					1	②-2	신림동 산163-1	(30)	(30)					1
	파고라	②-3	신림동 산164-2	(30)	(30)					1	②-3	신림동 산164-2	(30)	(30)					1
	장의자	③	공원전체							51	③	공원전체							51
	경로당	2	신림동 1510-6	212.19	212.19	적벽돌+적삼목+노출콘크리트	1	212.19	374.24		2	신림동 1510-6	212.19	212.19	적벽돌+적삼목+노출콘크리트	1	212.19	374.24
운동 시설	계			3,134.83	3,134.83					22			2,778.85	2,778.85					22	감355.98
	다목적운동공간	마	신림동 산164-5	2,427.57	2,427.57						마	신림동 산164-5	2,176.00	2,176.00						감251.57
	배드민턴장	바	1개소	614.41	614.41						바	1개소	510.00	510.00						감104.41
	배드민턴장1	바-1	봉천동 산151-139	(614.41)	(614.41)						바-1	봉천동 산151-139	(510.00)	(510.00)
	체력단련장	사	신림동 산164-5	92.85	92.85						사	신림동 산164-5	92.85	92.85
	평행봉	④	신림동 산163-8							1	④	신림동 산163-8							1
	풀웨이트	⑤	신림동 산164-5							1	⑤	신림동 산164-5							1
	레그스트레치	⑥	신림동 산164-5							2	⑥	신림동 산164-5							2
	롤링웨이스트	⑦	신림동 산164-5							1	⑦	신림동 산164-5							1
	트윈바디싣업	⑧	신림동 산164-5							2	⑧	신림동 산164-5							2
	스트레칭롤라	⑨	신림동 산164-5							1	⑨	신림동 산164-5							1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
운동 시설	크로스컨트리	⑩	신림동 산164-5							1	⑩	신림동 산164-5							1
	다리운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	마라톤운동		신림동 산169-49							1		신림동 산169-49							1
	양다리운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	양회전운동		신림동 산163-8							1		신림동 산163-8							1
	옆회전운동		공원전체							3		공원전체							3
	팔올리기운동		공원전체							2		공원전체							2
	허리운동		공원전체							4		공원전체							4
교양 시설	계												852.37	852.37						증852.37
	공립어린이집										아	신림동 산1-1	852.37	852.37		1	199.72	686.58	6	증852.37
편익 시설	계			111.98	111.98		1	108.98	108.98	31			111.98	111.98		1	108.98	108.98	31
	음수대	⑪	봉천동 산151-139	3	3						⑪	봉천동 산151-139	3	3
	화장실	3	봉천동 산151-139	108.98	108.98	RC	1	108.98	108.98		3	봉천동 산151-139	108.98	108.98	RC	1	108.98	108.98
	종합안내판		공원전체							4		공원전체							4
	이정표		공원전체							27		공원전체							27
관리 시설	계			301.24	301.24					49			301.24	301.24					49
	배수로	4	봉천동 산151-139	186.69	186.69						4	봉천동 산151-139	186.69	186.69
	조명등	⑫	공원전체							31	⑫	공원전체							31
	돌수로	6	공원전체	114.55	114.55						6	공원전체	114.55	114.55
	목재펜스		공원전체							16		공원전체							16
	목책		봉천동 149-8							1		봉천동 149-8							1
	로프난간		봉천동 149-8							1		봉천동 149-8							1

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물(㎡)				공작물 (기)
						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적						구조	동수 (동)	바닥면적	연면적
기타/녹지	계			114,154.69	3,881.59								113,658.30	3,881.59
	녹지및기타	⑬	봉천동 산151-15	3,881.59	3,881.59						⑬	봉천동 산151-15	3,881.59	3,881.59
		⑭	공원전체	110,273.10							⑭	공원전체	109,776.71							감496.39

다. 도로조서
구 분	등 급	류 별	번호	폭 원 (m)	연 장(m)	면 적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
당초	합 계				4,094.77	8,099.82
당초	도 로 계				533.10	2,720.66
당초	소로	소 계			533.10	2,720.66
당초		3	1	5.0	379.56	1,984.04	주출입로	주진입구	장군봉 배수지
당초		3	2	3.5	21.17	74.20	시설연결	소로 3류-1	배수지 체육시설
당초		3	3	5.5	132.37	662.42	도시계획도로	봉천동 산149-8	신림동 산169-49
산책로
당초	산 책 로 계				3,561.67	5,379.16
당초	산책로	4	2	0.8	44.60	36.33	등산로	보림빌라	휴게소-라
당초		4	4	1.8	70.40	157.27	등산로	소로 3류-1	소로 3류-1
당초		4	6	0.8	248.14	200.09	등산로	산책로 4류-4	산책로 4류-9
당초		4	8	0.8	65.56	51.09	등산로	산책로 4류-6	산책로 4류-9
당초		4	9	0.8	165.85	149.11	등산로	산책로 4류-48	광장-2
당초		4	10	0.8	97.57	76.77	등산로	산책로 4류-9	배드민턴장2
당초		4	12	0.8	67.06	52.72	등산로	산책로 4류-9	봉림중학교
당초		4	13	0.8	171.05	137.05	등산로	산책로 4류-12	산책로 4류-17
당초		4	14	0.8	9.08	6.65	등산로	산책로 4류-52	산책로 4류-15
당초		4	15	0.8	100.74	79.29	등산로	산책로 4류-10	산책로 4류-13
당초		4	17	0.8	202.37	190.45	등산로	신림동 1510-6	산책로 4류-19
당초		4	19	0.8	396.61	619.68	등산로	산책로 4류-17	산책로 4류-48
당초		4	20	0.8	71.21	111.32	등산로	산책로 4류-17	산책로 4류-19
당초		4	25	0.8	149.30	136.51	등산로	산책로 4류-30	산책로 4류-19

구 분	등 급	류 별	번호	폭 원 (m)	연 장(m)	면 적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
당초	산책로	4	29	0.8	11.07	7.63	등산로	산책로 4류-19	산책로 4류-25
당초		4	30	0.8	162.16	443.94	등산로	나자로의집	산책로 4류-19
당초		4	31	0.8	449.52	398.27	등산로	산책로 4류-30	산책로 4류-47
당초		4	33	1.2	127.22	187.77	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-19
당초		4	39	0.8	27.76	21.61	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-46
당초		4	40	0.8	49.66	38.44	등산로	산책로 4류-47	산책로 4류-31
당초		4	44	0.8	20.58	15.67	등산로	산책로 4류-31	배수지 체육시설
당초		4	46	2.5	173.24	430.12	산책로	신관중학교	산책로 4류-47
당초		4	47	5.0	145.06	631.29	산책로	신림동 92-47	소로 3류-1
당초		4	48	3.0	346.39	1014.34	산책로	광장-1	다목적 운동공간
당초		4	49	1.8	41.96	70.73	산책로	소로 3류-1	배수지 체육시설
당초		4	51	0.8	43.17	33.69	산책로	산책로 4류-13	산책로 4류-13
당초		4	52	0.8	76.64	59.83	등산로	산책로 4류-31	산책로 4류-46
당초		4	53	0.8	27.70	21.50	등산로	산책로 4류-54	산책로 4류-46

의안번호	제 4 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

상도근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유

◦ 근린공원내 국공립 어린이집 신축사업을 통하여 지역주민의 보육수요를

충족하여 지역주민들의 삶의 복리증진에 기여코자 함.

3. 공원현황

가. 공원현황

◦ 위치 : 서울시 관악구 봉천동 산 103-3번지 일대

◦ 면적  : 359,342.80㎡

◦ 공원  지정 연월일 : 최    초 1940. 3. 12 (총독부고시 제208호)
최    종 1998.12. 18 (서울시고시 제98-213호)

◦ 공원조성계획 결정 : 최    초 1987. 6. 5 (서울시고시 제395)

최    종 2009.7.23(서울시고시2009-280호)

나. 공원면적

계(㎡)	국․공유지		사 유 지		비 고
	(㎡)	비율(%)	(㎡)	비율(%)
359,642.80	108,880.87	30.3	250,461.93	69.7

다. 주변 여건

◦ 대상지는 관악구와 동작구 2개의 행정구역에 걸쳐 대규모 아파트단지 및 초․중․고․대학교와 연접하고 있고, 인근 까치산․장군봉․신림근린공원등과 함께 녹지체계의 거점을 형성하고 있으며, 관악산으로 위요된 공간에서 한강을 조망하는 작은 언덕을 이루고 있음.

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 어린이집을 신축하여 주민들의 이용이 편리하도록 하고자함.

◦ 주요(변경) 내용

<변 경>

- 교양시설 : 어린이집 신축(시설면적 61,498.58㎡ → 59,733.39㎡)

<변경내용>

구 분		부지면적(㎡)		시설면적(㎡)		내 용	비 고
		당초	변경	당초	변경
합 계		359,342.80	359,342.80	61,498.58	59,733.39
기반 시설	소계	29,398.08	29,398.08	29,398.08	29,398.08
	도로	25,848.50	25,848.50	25,848.50	25,848.50
	광장	2,685.62	2,685.62	2,685.62	2,685.62
	생태육교	863.96	863.96	863.96	863.96
조경시설		5,547.13	5,547.13	5,547.13	5,547.13
휴양시설		10,594.52	10,594.52	10,594.52	10,594.52
유희시설		1,053.09	1,053.09	1,053.09	1,053.09
운동시설		9,553.72	9,553.72	9,553.72	9,553.72
교양시설		3,925.42	2,160.23	3,925.42	2,160.23	감1,765.19㎡
편익시설		1,177.67	1,177.67	1,177.67	1,177.67
관리시설		248.95	248.95	248.95	248.95
녹지 및 기타		297,844.22	299,609.41			증1,765.19㎡

<시설율 및 건폐율 변경내용>

구 분	당초(%)	변경(%)	비고
공원 시설율	17.11	16.62
공원 건폐율	0.61	0.66

5. 자연•인문•관관환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 연평균 기온은 12.1℃이고 최고평균 기온은 7월에 28.8℃, 최저평균

기온은 12월에 -7.4℃임

- 평균습도는 65-70%이고, 연중 맑은 날은 104일, 흐린날은 98일

- 주풍향은 여름에 동북풍이며, 평균풍속은 2.3㎧, 최대풍속은 12.9㎧

◦ 인문환경

- 인근에 까치산 근린공원과 장군봉근린공원, 신림근린공원과 함께 녹지     체계의 거점을 형성하고 관악산으로 위요된 공간에서 한강을 향한 언덕을 이루고 있음

- 상도근린공원의 이용 대상은 공원 면적에 의한 공원 분류에 의해 근린공으로 이용자는 거리에 제한이 없으나 공원의 입지와 지형, 이용 특성상 대상지 경계에 위치한  관악구의 봉천동과 동작구의 상도동이 주 이용권으로 예상됨

6. 어린이집 신축에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 어린이집을 신축하여 이용률을 높이고자 하였고, 외부 공간에 놀이시설 및 휴게시설을 두어 외부활동 및 휴식할 수 있는 공간을 두고자 함.

◦ 외부 공간

- 어린이들을 위한 놀이시설 조성.

- 생태 놀이시설과 모래놀이터, 생태 텃밭, 유실수 체험정원 조성.

7. 어린이집 신축에 영향 및 효과

◦ 어린이집 신축을 통한 이용시민들의 편의증진

◦ 어린이집 주변 공간별 특성을 부여하여 다양한 욕구 충족과 삶의 질 향상

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달방안

◦ 총사업비 : 2,325,000,000 원

◦ 투자계획                                                (단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별 투자계획					비고
		소계	기투자	2014	2015	2016 이후
계	2,325	2,325			2,325
시설비 (매입포함)	2,325	2,325			2,325		◦사업비2014년 기확보 ◦2014년 명시이월 예산

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적 검토사항

- 공원시설율 :당초 17.11% → 변경 16.62%(법정 40%이하)

- 공원건폐율 :당초 0.61% → 변경 0.66%(법정 10%이하)

◦ 입안부서 의견(관악구)

- 국공립 어린이집에 대한 수요가 지속적으로 증가되고 있으나 수요대비 어린이집이 부족한 실정으로 공원 내 구립어린이집을 확충하여 지역주민들의 복지 및 보육행정 수요를 충족하고자 추진하는 사업으로, 공원조성계획(변경) 결정이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

상도근린공원 조성계획결정(변경) 조서

가. 조성계획 총괄표(관악구 봉천동 산 103-3번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공 작 물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공 작 물 (기)
				동 수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동 수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
합 계		359,342.80	61,498.58	3	2,181.62	2,301.62	493	359,342.80	59,733.39	4	2,381.53	2,988.96	500	감1,765.19
기 반 시 설	소 계	29,398.08	29,398.08					29,398.08	29,398.08
	도 로	25,848.50	25,848.50					25,848.50	25,848.50
	광 장	2,685.62	2,685.62					2,685.62	2,685.62
	생태육교	863.96	863.96					863.96	863.96
조경시설		5,547.13	5,547.13				52	5,547.13	5,547.13				52
휴양시설		10,594.52	10,594.52				312	10,594.52	10,594.52				312
유희시설		1,053.09	1,053.09					1,053.09	1,053.09
운동시설		9,553.72	9,553.72	1	1,996.73	1,996.73	120	9,553.72	9,553.72	1	1,996.73	1,996.73	120
교양시설		3,925.42	3,925.42					2,160.23	2,160.23	1	199.91	687.34	7	감1,765.19
편익시설		1,177.67	1,177.67	1	34.53	34.53		1,177.67	1,177.67	1	34.53	34.53
관리시설		248.95	248.95	1	150.36	270.36	9	248.95	248.95	1	150.36	270.36	9
녹지 및 기타		297,844.22						299,609.41						증1,765.19
시설율 (법정40%)		61,498.58 / 359,342.80 × 100 =17.11%						59,733.39 / 359,342.80 × 100 =16.62%
건폐율 (법정20%)		2,181.62 / 359,342.80 × 100 =0.61%						2,381.53 / 359,342.80 × 100 =0.66%

나. 세부시설조서

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				359,342.80	61,498.58			2,181.62	2,301.62	493			359,342.80	62,314.58			2,381.53	2,988.96	500
기반 시설	소 계			29,398.08	29,398.08								29,398.08	29,398.08
	도 로			25,848.50	25,848.50								25,848.50	25,848.50
	광 장	가		2,685.62	2,685.62						가		2,685.62	2,685.62
		가-1		(222.23)	(222.23)						가-1		(222.23)	(222.23)
		가-2		(454.94)	(454.94)						가-2		(454.94)	(454.94)
		가-3		(19.35)	(19.35)						가-3		(19.35)	(19.35)
		가-4		(830.70)	(830.70)						가-4		(830.70)	(830.70)
		가-5		(299.30)	(299.30)						가-5		(299.30)	(299.30)
		가-6		(40.81)	(40.81)						가-6		(40.81)	(40.81)
		가-7		(108.96)	(108.96)						가-7		(108.96)	(108.96)
		가-8		(60.16)	(60.16)						가-8		(60.16)	(60.16)
		가-9		(172.91)	(172.91)						가-9		(172.91)	(172.91)
		가-10		(240.88)	(240.88)						가-10		(240.88)	(240.88)
		가-11		(99.87)	(99.87)						가-11		(99.87)	(99.87)
		가-12		(113.75)	(113.75)						가-12		(113.75)	(113.75)
		가-13		(21.76)	(21.76)						가-13		(21.76)	(21.76)
	생태육교	2		863.96	863.96						2		863.96	863.96
		2-1		(240.00)	(240.00)						2-1		(240.00)	(240.00)
		2-2		(623.96)	(623.96)						2-2		(623.96)	(623.96)
조경 시설	소 계			5,547.13	5,547.13								5,547.13	5,547.13
	야생초화원	나		297.21	297.21						나		297.21	297.21
	암석원	하		3,826.55	3,826.55						하		3,826.55	3,826.55
	화계식옹벽	①		489.12	489.12						①		489.12	489.12
	팔각정	②		170.29	170.29						②		170.29	170.29
		②-1		(93.94)	(93.94)						②-1		(93.94)	(93.94)
		②-2		(76.35)	(76.35)						②-2		(76.35)	(76.35)
	파고라	③		546.75	546.75						③		546.75	546.75
		③-1		(20.25)	(20.25)						③-1		(20.25)	(20.25)
		③-2		(20.25)	(20.25)						③-2		(20.25)	(20.25)
		③-3		(20.25)	(20.25)						③-3		(20.25)	(20.25)
		③-4		(40.50)	(40.50)						③-4		(40.50)	(40.50)
		④-5		(40.50)	(40.50)						④-5		(40.50)	(40.50)
		④-6		(40.50)	(40.50)						④-6		(40.50)	(40.50)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
조경 시설	파고라	③-7		(40.50)	(40.50)					2	③-7		(40.50)	(40.50)					2
		③-8		(20.25)	(20.25)					1	③-8		(20.25)	(20.25)					1
		③-9		(40.50)	(40.50)					2	③-9		(40.50)	(40.50)					2
		③-10		(40.50)	(40.50)					2	③-10		(40.50)	(40.50)					2
		③-11		(20.25)	(20.25)					1	③-11		(20.25)	(20.25)					1
		③-12		(20.25)	(20.25)					1	③-12		(20.25)	(20.25)					1
		③-13		(20.25)	(20.25)					1	③-13		(20.25)	(20.25)					1
		③-14		(20.25)	(20.25)					1	③-14		(20.25)	(20.25)					1
		③-15		(20.25)	(20.25)					1	③-15		(20.25)	(20.25)					1
		③-16		(40.50)	(40.50)					2	③-16		(40.50)	(40.50)					2
		③-17		(20.25)	(20.25)					1	③-17		(20.25)	(20.25)					1
		③-18		(20.25)	(20.25)					1	③-18		(20.25)	(20.25)					1
		③-19		(20.25)	(20.25)					1	③-19		(20.25)	(20.25)					1
		③-20		(20.25)	(20.25)					1	③-20		(20.25)	(20.25)					1
	목재데크	④	2개소	175.35	175.35						④	2개소	175.35	175.35
				(130.35)	(130.35)								(130.35)	(130.35)
				(45.00)	(45.00)								(45.00)	(45.00)
	볼라드	⑤								14	⑤								14
	앉음벽	⑥		41.86	41.86						⑥		41.86	41.86
휴양 시설	소 계			10,594.52	10,549.52								10,594.52	10,549.52
	피크닉장	다		4,227.48	4,227.48						다		4,227.48	4,227.48
	휴게소	라	21개소	6,435.31	6,435.31						라	21개소	6,435.31	6,435.31
		라-1		(81.28)	(81.28)						라-1		(81.28)	(81.28)
		라-2		(451.67)	(451.67)						라-2		(451.67)	(451.67)
		라-3		(63.62)	(63.62)						라-3		(63.62)	(63.62)
		라-4		(1,353.31)	(1,353.31)						라-4		(1,353.31)	(1,353.31)
		라-5		(167.97)	(167.97)						라-5		(167.97)	(167.97)
		라-6		(781.72)	(781.72)						라-6		(781.72)	(781.72)
		라-7		(28.27)	(28.27)						라-7		(28.27)	(28.27)
		라-8		(429.19)	(429.19)						라-8		(429.19)	(429.19)
		라-9		(327.95)	(327.95)						라-9		(327.95)	(327.95)
		라-10		(269.67)	(269.67)						라-10		(269.67)	(269.67)
		라-11		(594.15)	(594.15)						라-11		(594.15)	(594.15)
		라-12		(246.20)	(246.20)						라-12		(246.20)	(246.20)
		라-13		(57.41)	(57.41)						라-13		(57.41)	(57.41)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
휴양 시설	휴게소	라-14		(140.80)	(140.80)						라-14		(140.80)	(140.80)
		라-15		(254.00)	(254.00)						라-15		(254.00)	(254.00)
		라-16		(151.00)	(151.00)						라-16		(151.00)	(151.00)
		라-17		(151.00)	(151.00)						라-17		(151.00)	(151.00)
		라-18		(176.00)	(176.00)						라-18		(176.00)	(176.00)
		라-19		(78.53)	(78.53)						라-19		(78.53)	(78.53)
		라-20		(408.81)	(408.81)						라-20		(408.81)	(408.81)
		라-21		(194.49)	(194.49)						라-21		(194.49)	(194.49)
	야외탁자	⑧		(38.85)	(38.85)					15	⑧		(38.85)	(38.85)					15
	등벤치	⑨								196	⑨								196
	평벤치	⑩								56	⑩								56
	평상	⑪								2	⑪								2
	통나무의자	⑫								30	⑫								30
	쉼돌	⑬								6	⑬								6
유희 시설	소 계			1,053.09	1,053.09								1,053.09	1,053.09
	놀이터	마	5개소	1,053.09	1,053.09						마	5개소	1,053.09	1,053.09
		마-1		(131.81)	(131.81)						마-1		(131.81)	(131.81)
		마-2		(183.70)	(183.70)						마-2		(183.70)	(183.70)
		마-3		(283.52)	(283.52)						마-3		(283.52)	(283.52)
		마-4		(227.83)	(227.83)						마-4		(227.83)	(227.83)
		마-5		(226.23)	(226.23)						마-5		(226.23)	(226.23)
	놀이시설물	⑭								7	⑭								7
운동 시설	소 계			9,553.72	9,553.72			1,996.73	1,996.73				9,553.72	9,553.72			1,996.73	1,996.73
	배드민턴장	바		4,431.65	4,431.65			1,996.73	1,996.73		바		4,431.65	4,431.65			1,996.73	1,996.73
		바-1		(439.86)	(439.86)						바-1		(439.86)	(439.86)
		바-2		(617.63)	(617.63)						바-2		(617.63)	(617.63)
		바-3		(352.66)	(352.66)						바-3		(352.66)	(352.66)
		바-4		(340.00)	(340.00)						바-4		(340.00)	(340.00)
		바-5		(439.86)	(439.86)						바-5		(439.86)	(439.86)

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	배드민턴장	바-6		(244.91)	(244.91)						바-6		(244.91)	(244.91)
		바-7		(1,996.73)	(1,996.73)			1,996.73	1,996.73		바-7		(1,996.73)	(1,996.73)			1,996.73	1,996.73
	농구장	사	2개소	754.95	754.95						사	2개소	754.95	754.95
		사-1		(272.05)	(272.05)						사-1		(272.05)	(272.05)
		사-2		(482.90)	(482.90)						사-2		(482.90)	(482.90)
	체력단련장	아	15개소	4,367.12	4,367.12						아	15개소	4,367.12	4,367.12
		아-1		(652.85)	(652.85)						아-1		(652.85)	(652.85)
		아-2		(396.33)	(396.33)						아-2		(396.33)	(396.33)
		아-3		(89.78)	(89.78)						아-3		(89.78)	(89.78)
		아-4		(174.26)	(174.26)						아-4		(174.26)	(174.26)
		아-5		(258.92)	(258.92)						아-5		(258.92)	(258.92)
		아-6		(160.00)	(160.00)						아-6		(160.00)	(160.00)
		아-7		(658.50)	(658.50)						아-7		(658.50)	(658.50)
		아-8		(581.50)	(581.50)						아-8		(581.50)	(581.50)
		아-9		(54.08)	(54.08)						아-9		(54.08)	(54.08)
		아-10		(54.97)	(54.97)						아-10		(54.97)	(54.97)
		아-11		(56.11)	(56.11)						아-11		(56.11)	(56.11)
		아-12		(61.42)	(61.42)						아-12		(61.42)	(61.42)
		아-13		(52.58)	(52.58)						아-13		(52.58)	(52.58)
		아-14		(678.42)	(678.42)						아-14		(678.42)	(678.42)
		아-15		(437.40)	(437.40)						아-15		(437.40)	(437.40)
	체력단련시설	⑮								34종 120	⑮								34종 120
교양 시설	소계			3,925.42	3,925.42								2,160.23	2,160.23
	야외공연장	자		1,344.23	1,344.23						자		1,344.23	1,344.23
	놀이마당	차		2,581.19	2,581.19															감2,581.19
	공립어린이집										차		816.00	816.00			199.91	687.34	7	증816.00
편익 시설	소계			1,177.67	1,177.67			34.53	34.53				1,177.67	1,177.67			34.53	34.53
	주차장	카		844.59	844.59						카		844.59	844.59
	약수터	타		298.55	298.55						타		298.55	298.55
		타-1		(278.30)	(278.30)						타-1		(278.30)	(278.30)
		타-2		(20.25)	(20.25)						타-2		(20.25)	(20.25)
	화장실	파		34.53	34.53			34.53	34.53		파		34.53	34.53			34.53	34.53

구분	변 경 전										변 경 후									비 고
	시 설 명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
관리 시설	소계			248.95	248.95			150.36	270.36	9			248.95	248.95			150.36	270.36	9
	관리사무소	3		218.59	218.59			120	240		3		218.59	218.59			120	240
		3-1		(218.59)	(218.59)	R.C조	지상1층,지하1층	(120)	(240)		3-1		(218.59)	(218.59)	R.C조	지상1층,지하1층	(120)	(240)
	표석	⑯								4	⑯								4
	표지판	⑰								5	⑰								5
	계단	4		30.36	30.36			30.36	30.36		4		30.36	30.36			30.36	30.36
		4-1		(15.18)	(15.18)						4-1		(15.18)	(15.18)
		4-2		(15.18)	(15.18)						4-2		(15.18)	(15.18)
녹지 및 기타	소계			297,844.22									299,609.41
	녹지			297,844.22									299,609.41							증1,765.19

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합계				11,190	25,848.5
당초	소로	소계			291	1,826.00
당초		3	1	8	40	320		상도동 286-7	상도동 산 101-96
당초		3	2	6	141	846		진입광장1	사자암입구
당초		3	3	6	70	420		봉천동 635-400	산책로 25 시점
당초		3	4	6	40	240		진입광장 5	체력 단련시설14
당초	산책로	소계			10,899	24,022.5
당초			1	1.5	13	19.5		상도제3동 278-6	어린이 놀이터 1
당초			2	1.5	25	37.5		어린이 놀이터 1	상도동 산 80-9
당초			3	1.5	84	126		상도동 산 80-9	휴게소 2
당초			4	3	29	87		휴게소 2	주차장 1
당초			5	1.5	66	99		휴게소 2	휴게소 14
당초			6	1.5	68	102		주차장 1	소로 3-2
당초			7	3	48	144		주차장 1	소로 3-2
당초			8	2	174	348		봉천동 산 133-19	체력 단련시설 6
당초			9	2	100	200		봉천동 산 677	약수터 1
당초			10	2	105	210		휴게소12	약수터 1
당초			11	2	115	230		휴게소14	산책로17
당초			12	2	120	240		봉천동 산 148-2	산책로14 종점
당초			13	2	40	80		산책로12 종점	휴게소 12
당초			14	2	115	230		봉천동 산649-118	산책로13 기점
당초			15	2	145	290		봉천동 산 649-84	휴게소 12
당초			16	2	265	530		휴게소12	휴게소16

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		17	2	75	150		산책로 30	휴게소 15
당초			18	2	60	120		휴게소 15	휴게소 16
당초			19	2	90	180		휴게소 15	휴게소 17
당초			20	2	35	70		휴게소 16	휴게소 17
당초			21	2	75	150		휴게소 17	산책로 30
당초			22	2	35	70		산책로 24	휴게소 17
당초			23	2	80	160		휴게소 18	휴게소 16
당초			24	2	670	1,340		산책로 23	산책로 50
당초			25	2	70	140		소로 3-3 종점	휴게소 18
당초			26	2	115	230		봉천동 산635-457	휴게소 18
당초			27	2	95	190		체력단련 시설 14	산책로 24
당초			28	3	102	306		소로 3-3	소로 3-4 종점
당초			29	1.5	77	115.5		산책로 24	휴게소 4
당초			30	3	344	1,032		휴게소 2	휴게소 4
당초			31	1.5	66	99		휴게소 3	산책로 32
당초			32	3	581	1,743		소로 3-2	상도제4동 210-270
당초			33	1.5	77	115.5		상도제3동 283-141	산책로 32
당초			34	1.5	114	171		산책로 32	산책로 30
당초			35	1.5	116	174		산책로 32	상도동 산 65-41
당초			36	1.5	141	211.5		산책로32	상도동 산 65-41
당초			37	1.5	85	127.5		상도동 산 67-27	산책로 32
당초			38	2	27	54		상도동 산 65-41	휴게소 4
당초			39	2	151	302		산책로 32	상도동 산 65-41

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		40	2	48	96		산책로 41 종점	산책로 32
당초			41	2	30	60		산책로 43	산책로 40 기점
당초			42	2	32	64		산책로 43	산책로 40 기점
당초			43	2	201	402		진입광장 7	체력 단련시설 1
당초			44	1.5	82	123		상도동 산 210-278	산책로 43
당초			45	3	129	387		체력 단련시설 1	휴게소 6
당초			46	1.5	47	70.5		상도동 산 65-141	휴게소 6
당초			47	3	28	84		휴게소 6	체력 단련시설 2
당초			48	1.5	173	259.5		휴게소 6	산책로 49
당초			49	3	76	228		휴게소 5	휴게소 4
당초			50	3	247	741		진입광장 2	휴게소 5
당초			51	2	126	252		휴게소 7	휴게소 5
당초			52	1.5	113	169.5		체력 단련시설 2	휴게소 7
당초			53	3	188	564		진입광장 2	체력 단련시설 2
당초			54	1.5	88	132		진입광장 2	휴게소 7
당초			55	3	393	1,179		진입광장 8	산책로 58
당초			56	1.5	240	360		봉천동 1718-10	산책로 55
당초			57	1.5	41	61.5		봉천동 1712-10	휴게소-20
당초			58	2	15	30		산책로 66	휴게소 8
당초			59	2	14	28		산책로 66	휴게소 8
당초			60	1.5	113	169.5		상도동 241-14	산책로 66
당초			61	1.5	71	49		산책로 65	산책로 65
당초			62	1.5	273	410		진입광장 9	산책로 65
당초			63	1.5	12	18		산책로 62	산책로 65

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		64	1.5	47	74		-	산책로 65
당초			65	3	843	2,529		진입광장 9	진입광장 10
당초			66	1.5	80	120		상도동 244-477	산책로 65
당초			67	1.5	123	186		산책로 65	산책로 65
당초			68	1.5	22	34		산책로 67	진입광장 13
당초			69	3	46	138		상도동 산 69-104	진입광장 10
당초			70	2	139	278		상도동 산 65-75	진입광장 10
당초			71	1.5	54	81		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			72	1.5	45	67.5		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			73	1.5	12	18		야외공연장 시점	야외공연장 내부
당초			74	1.5	12	18		산책로 65	야외공연장 내부
당초			75	2.5	22	55		산책로 80	휴게소 21
당초			76	1.5	83	124.5		산책로 75	체력 단련시설 4
당초			77	1.5	58	87		체력 단련시설 4	산책로 81
당초			78	1.5	59	88.5		산책로 80	어린이 놀이터 3
당초			79	1.5	215	322.5		진입광장 11	어린이 놀이터 3
당초			80	3	794	2,382		진입광장 9	진입광장 4
당초			81	1.5	82	123		어린이 놀이터 3	산책로 80
당초			82	2	22	44		산책로 80	휴게소 9
당초			83	2	27	54		진입광장 12	휴게소 9
당초			84	2	19	38		야생초화원	진입광장 13
당초			85	1.5	12	18		체력 단련시설 5	야생초화원
당초			86	2	19	38		산책로 80	야생초화원
당초			87	3	55	165		상도 제5동 126-70	산책로 80

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		88	1.5	25	37.5		산책로 80	체력 단련시설 5
당초			89	1.5	61	91.5		상도 제5동 126-68	산책로 80
당초			90	1.5	47	70.5		진입광장 4	휴게소 10
당초			91	2	83	166		봉천동 1712-10	산책로 80
당초			92	1.5	17	25.5		마을숲	휴게소 11
당초			93	3	9	27		마을숲	휴게소 11
당초			94	1.5	36	54		마을숲	휴게소 11
당초			95	2	31	62		소로 3-3	산책로 28
당초			96	2	32	64		산책로 28	산책로 28
당초			97	2	75	150		산책로 28	소로 3-4
당초			98	1.5	20	30		산책로 97	산책로 28

의안번호	제 5 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

불암산도시자연공원(공릉지구) 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 노원구 하계동 1번지 일원 불암산도시자연공원의 숲속체험시설 등을 조성함으로써 서울의 대표적 청소년 체험공간 및 휴식공간으로 명소화하기 위해 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 2에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 사회적으로 중·고등학교 청소년 문제가 심화되고, 주5일 수업제가 본격화 되면서 청소년들에게 자연과 친화하며 심신을 단련할 수 있는 기회제공과 더불어 시민들에게 삶의 질적 향상을 위한 문화 및 휴식공간을 제공하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 불암산 도시자연공원(공릉지구)를 조성함으로써 오래된 경작지 및 훼손지에 대한 환경을 개선하고, 다양한 숲속 체험시설을 조성하여 휴식과 문화활동을 제공하고자 함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 노원구 하계동 1번지 일원

◦ 공원면적 : 총 5,334,267㎡ 중 146,464㎡(공릉지구)

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1977. 7. 9 (건설부고시 제138호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1991. 8. 26 (건설부고시 제489호)

- 최 종  2014. 2. 27 (서울시고시 제2014-70호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 무허가 경작으로 낙후된 환경을 복원하고, 청소년들의 체력단련과 모험심을 기를 수 있는 여가활동공간 제공

- 지형의 훼손을 최소화하여 기존 수계를 활용한 실개천 및 생태연못조성 등 친수공간 조성

◦ 주요변경내용

<신설>

- 조경시설 : 실개울(신설)  227.05㎡

- 교양시설 : 안전체험장(신설) 419.87㎡

- 유희시설 : 모험시설(신설) 2,877.98㎡

- 관리시설 : 관리사무소(신설) 413.86㎡

<변경>

- 조경시설 : 생태연못(증) 141.19㎡ (68.55㎡ → 209.74㎡)

- 휴양시설 : 휴게소(증) 863.6㎡ (317.34 → 1,181.94)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지 주변으로 주거지역, 학교 및 불암산 종합스타디움 등이 위치하고 있어 접근성이 좋음

- 동측으로 서울 외곽순환도로, 서측으로 지하철 노선이 지나가며, 대상지까지는 마을주민 및 관광객을 위한 버스가 운행되고 있음

◦ 자연환경

- 대상지는 현재 대부분 불볍경작지로 이루어져 있음

- 대상지 주변으로 울창한 수림을 이루고 있음

- 평균기온은 13.3℃이며, 강수량은 1,212.3mm임 (2008년 기준)

- 강수의 계절적 분포는 6~7월에 72%임

◦ 관광환경

- 가재울꽃농원, 산들소리 수목원, 태릉 등이 있으며, 불암산과 연계 할 시 시너지 효과가 기대됨

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 무허가 경작지를 숲 체험시설 및 오픈스페이스로 조성하고 기존 수로를 활용한 실개천, 생태연못 등을 조성하였음

◦ 동선

- 체험시설을 따라 외부에서 접근과 이동이 편리하도록 동선계획 수립

◦ 시설의 배치

- 시민들에게 녹음과 자연 속에서 휴식과 문화를 즐길수 있는 공원으로 조성하였음

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 무허가 경작지의 복원으로 경관개선, 기존수로를 환용한 실개천 및 생태연못 조성 등 휴게공간과 체험의 숲 조성을 통하여 시민 편익에 기여하고, 다양한 여가활동을 수용하는 공간을 조성함으로써 청소년을 비롯하여 인근 시민들의 이용활성화 효과가 높을것으로 판단됨

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<구보>

- 게재일자 : 2015년 9월 18일

- 의견청취 기간 : 2015년 9월 18일 ~ 2015년 10월 2일

<인터넷>

- 게재장소 : 노원구청 홈페이지

9. 관계기관 부서 협의 결과

◦ 협의의견 : 실시계획인가 전 산지전용 협의(자연생태과-17453)

◦ 조치사항 : 실시설계인가 전 산지전용 협의시행

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획                                               (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2014	2015
계	6,438	6,438	2,838	3,600
시 비	6,438	6,438	2,838	3,600

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보 : 3,600백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 2.69%(법정 20% 이내, 변경 없음)

- 공원건폐율 : 0.49%(법정 4% 이내, 변경 없음)

◦ 입안부서 의견

- 불암산 도시자연공원(공릉지구)조성을 통하여 무허가경작 등으로 훼손된 공간을 아름답고 특색있는 공원으로 조성

- 청소년의 협동심을 기르고 노원구의 대표적인 시민휴식공간과 체험의 숲으로 거듭나기 위해 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면  1부       3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

불암산도시자연공원 조성계획결정(변경)조서

1. 지구별 총괄표(위치 : 노원구 중계동 산101-1번지 일원)

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	5,334,267	143,946.29	13	25,722.20	39,565.95	418	5,334,267	143,857.45	21	26,107.33	39,951.08	410	시설면적 감 88.84㎡
상계3동지구	233,524	29,440	3	174	225	212	233,524	29,440	3	174	225	212	변동없음
중계동2지구	277,117	21,578.7	2	593.7	593.7	112	277,117	21,578.7	2	593.7	593.7	112	변동없음
공 릉 지 구	146,464	53,614.59	4	7,439.49	15,498.46	91	146,464	53,525.75	12	7,824.62	15,883.59	78	부지면적 변동없음 시설면적 감 88.84㎡
태능선수촌지구	407,722	20,380	1	16,929.01	22,662.79	1	407,722	20,380	1	16,929.01	22,662.79	1	변동없음
소 계	1,064,827	125,013.29	10	25,136.2	38,979.95	416	1,064,827	124,924.45	18	25,369.01	39,212.76	408	시설면적 감 88.84㎡
지구외시설	4,269,440	18,933	3	586	586	2	4,269,440	18,933	3	586	586	2	변동없음
시 설 지 구 율 (법정 20%이하)	(1,064,827㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 19.96%						(1,064,827㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 19.96%
공 원 시 설 율 (법정 20%이하)	(143,946.29㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 2.69%						(143,857.45㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 2.69%
공 원 건 폐 율 (법정 4%이하)	(25,722.2㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 0.48%						(26,107.33㎡ / 5,334,267㎡) × 100% = 0.49%

2. 시설조서

① 상계3동지구 (위치 : 노원구 상계동 산156-1번지 일원)

- 시설별 총괄

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	233,524	29,440	3	174	225	212	233,524	29,440	3	174	225	212	변동없음
기 반 시 설	11,035	11,035					11,035	11,035					변동없음
조 경 시 설	1,043	1,043				20	1,043	1,043				20	변동없음
휴 양 시 설	2,275	2,275				66	2,275	2,275				66	변동없음
유 희 시 설	480	480				3	480	480				3	변동없음
운 동 시 설	8,602	8,602				37	8,602	8,602				37	변동없음
교 양 시 설	3,679	3,679				1	3,679	3,679				1	변동없음
편 익 시 설	2,109	2,109	1	19	19	11	2,109	2,109	1	19	19	11	변동없음
관 리 시 설	217	217	2	155	206	74	217	217	2	155	206	74	변동없음
소 계	29,440	29,440	3	174	225	212	29,440	29,440	3	174	225	212	변동없음
녹지 및 기타	204,084						204,084						변동없음
시 설 지 구 내 시 설 율 (법정 40%이하)	(25,992㎡ / 233,524㎡) × 100% = 12.61%
건 폐 율	(174㎡ / 233,524㎡) × 100% = 0.07%

② 중계동 2지구 (위치 : 노원구 중계동 산95-2번지 일원)

- 시설별 총괄

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	277,117	21,578.7	2	593.7	593.7	112	277,117	21,578.7	2	593.7	593.7	112	변동없음
기 반 시 설	11,356	11,356					11,356	11,356					변동없음
조 경 시 설	1,974	1,974				56	1,974	1,974				56	변동없음
휴 양 시 설	1,748	1,748				7	1,748	1,748				7	변동없음
유 희 시 설													변동없음
운 동 시 설													변동없음
교 양 시 설	5,704.1	5,704.1	1	375.1	375.1		5,704.1	5,704.1	1	375.1	375.1		변동없음
편 익 시 설	578	578					578	578					변동없음
관 리 시 설	218.6	218.6	1	218.6	218.6	49	218.6	218.6	1	218.6	218.6	49	변동없음
소 계	21,578.7	21,578.7		593.7	593.7	112	21,578.7	21,578.7		593.7	593.7	112	변동없음
녹지 및 기타	255,538.3						255,538.3						변동없음
시 설 지 구 내 시 설 율 (법정 40%이하)	(21,578.7㎡ / 277,117㎡) × 100% = 7.78%
건 폐 율	(593.7㎡ / 277,117㎡) × 100% = 0.22%

③ 공릉지구 (위치 : 노원구 공릉동 산222-24번지 일대)

- 시설별 총괄

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	146,464	53,614.59	4	7,439.49	15,498.46	91	146,464	53,525.75	12	7,824.62	15,883.59	78	부지면적 변동없음 시설면적 감88.84㎡
기 반 시 설	13,711.26	13,711.26					13,445.42	13,445.42					감 265.84.㎡
조 경 시 설	825.25	825.25				25	2,552.29	2,552.29				4	증 1,727.04㎡
휴 양 시 설	317.34	317.34				26	1,181.94	1,181.94				8	증 864.6㎡
유 희 시 설	-	-					2,877.98	2,877.98					증 2,877.98㎡
운 동 시 설	22,169.02	22,169.02	1	2,523.51	2,997.31	2	22,169.02	22,169.02	1	2,523.51	2,997.31	2	변동없음
교 양 시 설	13,808.60	13,808.60	2	4,818.64	12,403.81	15	6,857.14	6,857.14	8	4,897.96	12,483.13		감 6951.46㎡
편 익 시 설	2,367.54	2,367.54				2	3,585.95	3,585.95				2	증 1,218.41㎡
관 리 시 설	18.24	18.24				18	458.67	458.67	2	305.81	305.81	59	증 440.43㎡
소 계	53,217.25	53,217.25	3	7,342.15	15,401.12	88	53,128.41	53,128.41	11	7,727.28	15,786.25	75	감 88.84㎡
녹지 및 기타	93,246.75	397.34	1	97.34	97.34	3	93,335.59	397.34	1	97.34	97.34	3	증 88.84㎡
시 설 지 구 내 시 설 율 (법정 40%이하)	(53,614.59㎡ / 146.464㎡) × 100% = 36.61%						(53,525.75㎡ / 146.464㎡) × 100% = 36.54%
건 폐 율 (법정 10%이하)	(7,439.49㎡ / 146,464㎡) × 100% = 5.08%						(7,824.49㎡ / 146,464㎡) × 100% = 5.34%

- 시설조서

구분	시 설 명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건 축 물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
총 계				146,464.00	53,614.59		4	7,439.49	15,498.46	91			146,464.00	53,524.75		12	7,824.62	15,883.59	78	감 89.84㎡
기반시설	소 계			13,711.26	13,711.26								13,445.42	13,445.42						감 265.84㎡
	도 로			8,118.00	8,118.00								8,474.63	8,474.63						증356.63㎡
	광 장	가		5,593.26	5,593.26						가		4,970.79	4,970.79						감622.47㎡
		가-1	하계동 20-1	(101.00)	(101.00)						가-1	하계동 20-1	(101.00)	(101.00)						변동없음
		가-2	하계동 35-2	(826.00)	(826.00)															감(826.00㎡)
		가-3	공릉동 산222-24	(1,599.34)	(1,599.34)						가-3	공릉동 산222-24	(1,599.34)	(1,599.34)						변동없음
		가-4	공릉동 산222-24	(537.94)	(537.94)						가-4	공릉동 산222-24	(537.94)	(537.94)						변동없음
		가-5	공릉동 산222-24	(129.52)	(129.52)						가-5	공릉동 산222-24	(129.52)	(129.52)						변동없음
		가-6	하계동 13-5	(343.60)	(343.60)						가-6	하계동 13-5	(343.60)	(343.60)						변동없음
		가-7	하계동 20-2	(2,055.86)	(2,055.86)						가-7	하계동 20-2	(2,055.86)	(2,055.86)						변동없음
											가-8	하계동 16-71	(203.53)	(203.53)						신설
조경시설	소 계			825.25	825.25					25			2,552.29	2,552.29					4	증1,727.04㎡
	관찰데크	나	하계동 35-2	399.00	399.00						나	하계동 35-2								감 399.0㎡
	파 고 라	①								10	①								3	감 7EA
	트랠리스	②	공릉동 산222-24							15	②	공릉동 산222-24							1	감 14EA
	잔디밭										미	하계동 산16-25	1,757.80	1,757.80						신설
											미-1	하계동 산16-25	(1,088.51)	(1,088.51)						신설
											미-2	하계동2	(699.29)	(699.29)						신설
	생태연못	어	하계동 20-1	68.55	68.55						어	하계동 20-1	209.74	209.74						증141.19㎡
		어-1	하계동 20-1	(68.55)	(68.55)						어-1	하계동 20-1	(68.55)	(68.55)						변동없음
											어-2	하계동 1-1	(45.52)	(45.52)						신설
											어-3	하계동 2	(95.67)	(95.67)						신설
조경시설	실개울										터	하계동 산16-71	227.05	227.05						증 227.05㎡
											터-1	하계동 산16-71	(55.73)	(55.73)						신설
											터-2	하계동 1	(38.53)	(38.53)						신설
											터-3	하계동 1-1	(50.69)	(50.69)						신설
											터-4	하계동 2	(39.03)	(39.03)						신설
											터-5	하계동 2-1	(43.07)	(43.07)						신설
	야외전시공간	저	하계동 산-11	357.70	357.70						저	하계동 산-11	357.70	357.70						변동없음
		저-1		(82.30)	(82.30)						저-1		(82.30)	(82.30)						변동없음
		저-2		(232.40)	(232.40)						저-2		(232.40)	(232.40)						변동없음
		저-3		(11.60)	(11.60)						저-3		(11.60)	(11.60)						변동없음
		저-4		(12.70)	(12.70)						저-4		(12.70)	(12.70)						변동없음
		저-5		(18.70)	(18.70)						저-5		(18.70)	(18.70)						변동없음
휴양시설	소 계			317.34	317.34					26			1,181.94	1,181.94					8	증864.6㎡
	휴 게 소	다		317.34	317.34						다		1,181.94	1,181.94						증864.6㎡
		다-1	하계동 20-1	(72.00)	(72.00)						다-1	하계동 20-1	(72.00)	(72.00)						변동없음
		다-2	하계동 산34-1	(97.00)	(97.00)						다-2	하계동 산34-1	(97.00)	(97.00)						변동없음
		다-3	공릉동 산222-24	(71.29)	(71.29)						다-3	공릉동 산222-24	(71.29)	(71.29)						변동없음
		다-4	공릉동 산222-24	(32.00)	(32.00)						다-4	공릉동 산222-24	(32.00)	(32.00)						변동없음
		다-5	하계동 산11	(20.90)	(20.90)						다-5	하계동 산11	(20.90)	(20.90)						변동없음
		다-6	하계동 산13-4	(56.15)	(56.15)						다-6	하계동 산13-4	(56.15)	(56.15)						변동없음
											다-7	하계동 산16-72	(123.41)	(123.41)						신설
											다-8	하계동 산16-72	(25.64)	(25.64)						신설
											다-9	하계동 2-1	(24.34)	(24.34)						신설
											다-10	하계동 산16-25	(48.14)	(48.14)						신설
											다-11	하계동 산16-25	(60.23)	(60.23)						신설
											다-12	하계동 산16-25	(134.78)	(134.78)						신설
											다-13	하계동 산16-71	(103.85)	(103.85)						신설
											다-14	하계동 산16-73	(91.37)	(91.37)						신설
											다-15	하계동 산16-71	(220.84)	(220.84)						신설
	등 의 자	③	공릉동 산222-24							6	③	공릉동 산222-24							2	감 4EA
	평 의 자	④	공릉동 산222-24							18	④	공릉동 산222-24							5	감 13EA
	앉 음 벽	⑤	공릉동 산222-24							2	⑤	공릉동 산222-24							1	감 1EA
유희시설	소계												2,877.98	2,877.98						증2,877.98㎡
	모험시설	허									허		2,877.98	2,877.98						신설
		허-1	하계동 산16-72								허-1	하계동 산16-72	(307.92)	(307.92)						신설
		허-2	하계동 산16-72								허-2	하계동 산16-72	(32.93)	(32.93)						신설
		허-3	하계동 산16-74								허-3	하계동 산16-74	(246.23)	(246.23)						신설
		허-4	하계동 산16-72								허-4	하계동 산16-72	(50.86)	(50.86)						신설
		허-5	하계동 산16-72								허-5	하계동 산16-72	(109.18)	(109.18)						신설
		허-6	하계동 35								허-6	하계동 35	(114.17)	(114.17)						신설
		허-7	하계동 35								허-7	하계동 35	(24.85)	(24.85)						신설
		허-8	하계동 산16-69								허-8	하계동 산16-69	(79.72)	(79.72)						신설
		허-9	하계동 2								허-9	하계동 2	(78.09)	(78.09)						신설
		허-10	하계동 19-90								허-10	하계동 19-90	(887.14)	(887.14)						신설
		허-11	하계동 산16-23								허-11	하계동 산16-23	(946.89)	(946.89)						신설
운동시설	소 계			22,169.02	22,169.02		1	2,523.51	2,997.31	2			22,169.02	22,169.02		1	2,523.51	2,997.31	2	변동없음
	농 구 장	마	공릉동 산222-24	2,039.90	2,039.90						마	공릉동 산222-24	2,039.90	2,039.90						변동없음
	소운동장	바	공릉동 산222-24	800.26	800.26						바	공릉동 산222-24	800.26	800.26						변동없음
	다목적 운동장	사		1,170.00	1,170.00						사		1,170.00	1,170.00						변동없음
		사-2	공릉동 산222-24	(1,170.00)	(1,170.00)						사-2	공릉동 산222-24	(1,170.00)	(1,170.00)						변동없음
	테니스장	아	공릉동 산222-24	1,743.20	1,743.20						아	공릉동 산222-24	1,743.20	1,743.20						변동없음
	야구장	자	공릉동 산222-24	6,166.15	6,166.15						자	공릉동 산222-24	6,166.15	6,166.15						변동없음
	축구장	차	공릉동 산222-24	7,726.00	7,726.00						차	공릉동 산222-24	7,726.00	7,726.00						변동없음
	덕 아 웃									2									2	변동없음
	실내배드민턴장	라	공릉동 산222-24	2,523.51	2,523.51		1	2,523.51	2,997.31		라	공릉동 산222-24	2,523.51	2,523.51		1	2,523.51	2,997.31		변동없음
교양시설	소 계			13,808.60	13,808.60		2동	4,818.64	12,403.81	15			6,857.14	6,857.14		8	4,897.96	12,483.13		감 6951.46㎡
	야생초화원	타	하계동 산16-26	2,309.00	2,309.00															감 2,309.00㎡
	갈 대 원	파	하계동 35	154.00	154.00															감 154.00㎡
	농기구전시장	하	하계동 1	1,129.00	1,129.00															감1,129.00㎡
	논경작체험원	거	하계동 산16-25	1,426.00	1,426.00															감1,426.00㎡
	밭경작체험원	너	하계동 2	2,348.00	2,348.00															감2,348.00㎡
	장 미 원	더	공릉동 산222-24	917.00	917.00						더	공릉동 산222-24	917.00	917.00
	농가곳간	1	하계동 1	73.00	73.00	목재	1동	73	73											감 73.00㎡
	농 기 구	⑦	하계동 산16-25							15										감 15EA
	야구장 관람석	러		131.72	131.72						러		131.72	131.72						변동없음
		러-1	공릉동 산222-24	(65.86)	(65.86)						러-1	공릉동 산222-24	(65.86)	(65.86)						변동없음
		러-2	공릉동 산222-24	(65.86)	(65.86)						러-2	공릉동 산222-24	(65.86)	(65.86)						변동없음
	축구장관람석	머	공릉동 산222-24	281.73	281.73						머	공릉동 산222-24	281.73	281.73						변동없음
	체험학습장	처	하계동 산-11	156.75	156.75						처	하계동 산-11	156.75	156.75						변동없음
	과학관	커	하계동 산13-5	4,882.40	4,882.40	철골	1동	4,745.64	12,330.81		커	하계동 산13-5	4,882.40	4,882.40	철골	1	4,745.64	12,330.81		변동없음
	안전체험장										퍼	하계동 산16-25	419.87	419.87	컨테이너	7동	152.32	152.32		신설
	야외무대										기	하계동 2	13.79	13.79						신설
	관람석										니	하계동 산16-72	53.88	53.88						신설
편익시설	소 계			2,367.54	2,367.54					2			3,585.95	3,585.95					2	증1,218.41㎡
	주 차 장	버	하계동 20-2전	2,367.54	2,367.54						버	하계동 20-2전	3,585.95	3,585.95						증11,218.41 ㎡
		버-1	하계동 20-2전	(1,322.05)	(1,322.05)						버-1	하계동 20-2전	(1,322.05)	(1,322.05)						변동없음
		버-2	하계동 21-2전	(159.59)	(159.59)						버-2	하계동 21-2전	(159.59)	(159.59)						변동없음
		버-3	하계동 21-2전	(885.9)	(885.9)						버-3	하계동 21-2전	(885.9)	(885.9)						변동없음
		버-4	하계동 16-71								버-4	하계동 16-71	(1,218.41)	(1,218.41)						신설
	음수대	⑧	공릉동 산222-24							2	⑧	공릉동 산222-24							2	변동없음
관리시설	소 계			18.24	18.24					18			458.67	458.67		2동	305.81	305.81	59	증 440.43㎡
	종합안내판	⑨	공릉동 산222-24							2	⑨	공릉동 산222-24							2	위치이동
	방향안내판	⑩	공릉동 산222-24							1	⑩	공릉동 산222-24							1	위치이동
	입구표지판	⑪	공릉동 산222-24							1										감 1EA
	방향표지판	⑫	공릉동 산222-24							4	⑫	공릉동 산222-24							6	증 2EA
	시설안내판	⑬	공릉동 산222-24							4	⑬	공릉동 산222-24							11	증 7EA
	경관해설판	⑭	공릉동 산222-24							1	⑭	공릉동 산222-24							1	변동없음
	문화해설판	⑮	공릉동 산222-24							1										감 1EA
	습지해설판	⑯	공릉동 산222-24							2										감 2EA
	공간안내판	⑰	공릉동 산222-24							2	⑰	공릉동 산222-24							2	변동없음
	쓰레기처리장	리	하계동 산16-71								리	하계동 산16-71	26.57	26.57						신설
	관정	㉑	하계동 산16-73								㉑	하계동 산16-73							1	신설
	CCTV	㉒	하계동 산16-71								㉒	하계동 산16-71							4	신설
	조명시설	㉓	하계동 산16-71								㉓	하계동 산16-71							31	신설
	환기구	서	하계동 20-2전	18.24	18.24						서	하계동 20-2전	18.24	18.24						변동없음
	관리사무소										디	하계동 산16-71	413.86	413.86		2동	305.81	305.81		신설
녹지및기타	소 계			93,246.75	397.34		1동	97.34	97.34	3			93,335.59	397.34		1동			3	증88.84㎡
	녹 지			92,849.41									92,938.25							증88.84㎡
	기 타	2	공릉동 산222-24	97.34	97.34		1동	97.34	97.34		2	공릉동 산222-24	97.34	97.34		1동	97.34	97.34		변동없음 (배수지 관리사무소)
			공릉동 산222-24 외 23필지 하계동 산34-1 외 2필지	300	300					3		공릉동 산222-24 외 23필지 하계동 산34-1 외 2필지	300	300					3	변동없음 (배수지입구탑)

④ 태능선수촌지구(위치 : 노원구 공릉동 산222-24번지 일대)

- 시설별 총괄

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)		시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)					동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	427,200	20,380	1	16,929.01	22,662.79	1	407,722		20,380	1	16,929.01	22,662.79	1	부지면적 감19,478㎡
기 반 시 설
조 경 시 설
휴 양 시 설
유 희 시 설
운 동 시 설	21,616	20,380	1	16,929.01	22,662.79		21,616		20,380	1	16,929.01	22,662.79		변동없음
교 양 시 설
편 익 시 설
관 리 시 설
소 계	21,616	20,380	1	16,929.01	22,662.79		21,616		20,380	1	16,929.01	22,662.79		변동없음
녹지 및 기타	405,584					1	386,106						1	감 19,478㎡
시 설 지 구 내 시 설 율 (법정 40%이하)	(20,380㎡ / 427,200㎡) × 100% = 4.77%							(20,380㎡ / 407,722㎡) × 100% = 5.00%
건 폐 율	(16,929.01㎡ / 427,200㎡) × 100% = 3.96%							(16,929.01㎡ / 407,722㎡) × 100% = 4.15%

⑤ 지구외 시설

- 시설별 총괄

구 분	변 경 전						변 경 후
	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	비 고
			동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계	4,267,420	18,933	3	586	586	2	4,267,420	18,933	3	586	586	2
기 반 시 설	14,256	14,256					14,256	14,256					변동없음
조 경 시 설						2						2	변동없음
휴 양 시 설	3,282	3,282	2	132	132		3,282	3,282	2	132	132		변동없음
유 희 시 설													변동없음
운 동 시 설													변동없음
교 양 시 설													변동없음
편 익 시 설	941	941					941	941					변동없음
관 리 시 설													변동없음
소 계	18,479	18,479	2	132	132	2	18,479	18,479	2	132	132	2	변동없음
녹지 및 기타	4,248,941	454	1	454	454		4,248,941	454	1	454	454		변동없음

라.도로조서시설별 총괄표

① 공릉지구 (위치 : 노원구 공릉동 산222-24번지 일원)

- 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합계					8,118.0				증) 356.6㎡
변경						8,474.6
당초	중로	2	1	20	85	(1,700)				도시계획도로
당초	소로	소계				2,695.6				증)1,819.0㎡
변경						4,514.6
당초		3	1	6	119	714	진입	도시계획도로	광장 가-3
			2	3	209	627	진입	소로 3-1분기점	녹지끝남단
당초
당초			3	3	48	144	진입	소로 3-1분기점	배수지입구탑
당초			4	4.2	94.2	395.6	부진입	산책로26 종점	진입광장 가-5
당초			5	3.4	59.3	201.6	부진입	소로 3-4	농구장
당초			6	7.5	81.7	613.4	진입	외곽도로	광장 가-7
신설			7	6.0	91.7	565.7	진입	외곽도로	주차장 버-2
신설			8	3.0	403.2	1,999,16	부진입	주차장 버-2	광장 가-8
신설			9	3.0	14.8	54.22	부진입	소로 3-8	주차장 버-2
당초		소계				5,422.4				감)1,462.5㎡
변경						3,959.9
당초			1	1.5	68.0	102	산책	산책로 35	등산로
당초			2	1.5	108.0	162	산책	산책로 34	처 체험학습장
당초			3	1.2	133.9	160	산책	하계동 35	하계동 산16-25	폐지
당초			4	1.2	44.2	53	산책	하계동 산16-25	하계동 산16-26	폐지
당초			5	1.5	55.2	82	산책	하계동 산16-27	하계동 산16-27	폐지
당초			6	1.5	65.6	98	산책	하계동 산16-27	하계동 산16-27	폐지
당초	산책로		7	1.5	19.7	29	산책	하계동 산16-27	하계동 산16-27	폐지
당초			8	1.2	8.2	9	산책	하계동 산16-27	하계동 산16-27	폐지
당초			9	1.5	375.6	563	산책	하계동 산16-27	공릉동 산2-3	폐지
당초			10	1.5	190.6	285	산책	하계동 2	하계동 산16-26	폐지
당초			11	1	119.9	119	산책	하계동 산16-26	하계동 산16-1	폐지
당초			12	1.2	75.7	90	산책	하계동 산16-27	하계동 1-1	폐지
당초			13	1.2	20.6	24	산책	하계동 1-1	하계동 1	폐지
당초			14	1.2	4.6	5	산책	하계동 1	하계동 1	폐지
당초			15	1	182.4	182	산책	하계동 산16-1	하계동 산16-1	증) 54.7㎡
변경			15	1.2	197.3	236.7	산책	하계동 산16-1	하계동 산16-1
당초			16	1.2	14.9	17	산책	하계동 산16-25	하계동 산16-25	폐지
당초			17	1.2	9.5	11	산책	하계동 산16-25	하계동 산16-25	폐지
당초			18	1.2	59.5	71	산책	하계동 산16-25	하계동 1-1	폐지
당초			19	1.2	9.6	11	산책	하계동 1-1	하계동 1-1	폐지
당초			20	1.2	72.9	87	산책	하계동 산16-26	하계동 산16-26	폐지
당초			21	1.6	6.1	9	산책	공릉동 산2-3	공릉동 산2-4	폐지
당초			24	3	296	888	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			25	4	6.5	26	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			26	2.5	179.5	448.8	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			27	4	4.1	16.4	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			28	2	65.9	131.8	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초	산책로		29	2	359.0	718.0	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			30	2	37.3	74.6	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24
당초			31	1.2	17.8	21.4	산책	공릉동 산222-24	공릉동 산222-24	폐지
당초			32	1.5	129.7	194.6	산책	외곽도로	등산로
당초			33	1.5	90.0	135.0	산책	등산로	등산로
당초			34	1.5	147.1	220.7	산책	산책로 산-32	산책로 산-35
당초			35	2.0	47.5	95.0	산책	가-6 광장	등산로
당초			36	1.5	28.6	43	산책	처 체험학습장	외곽도로
당초			37	1.0	67	67	산책	다-1 쉼터	산책로2
당초			38	1.5	14.6	22	산책	산책로 산-36	주차장 버-1
당초			39	1.5	7.1	10.7	산책	커 과학관	산책로2
당초			40	1.5	14.9	22.4	산책	다-6 쉼터	등산로
당초			41	1.5	78.6	118.0	산책	등산로	산책로3	증)18.8㎡
변경			41	1.5	91.2	136.8	산책	등산로	산책로3
신설			42	1.5	76.4	133.1	산책	소로 3-8	관리동
신설			43	1.0	23.5	23.1	산책	소로 3-8	산책로42
신설			44	1.0	51.8	52.1	산책	소로 3-8	산책로42

의안번호	제 6 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

보라매근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 동작구 신대방동 395번지 일원 보라매근린공원에 반려견과 견주가 안전하게 즐길 수 있는 반려견 놀이터를 조성하고자『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』제16조의 2에 따라 심의 의결함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획(변경)결정의 목적

◦ 애견인구의 증가와 함께 공원 내 반려견의 목줄을 풀고 자유롭게 뛰어노는 공간을 요구하는 민원이 지속적으로 발생하고 있어,

공원 한 켠에 반려견과 견주를 위한 공간을 마련하여 시민요구에 부응하는  보라매공원의 또 다른 명소로 조성하고자 함.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 서울 동물 복지계획 2020(시장방침 제141호,‘14.5.2.)에 의거 2017년까지 공원 내 1개소 반려견놀이터 추가 신설을 목표로 각 공원(보라매,서울숲,어린이대공원,북서울꿈의숲)의 이용자 설문조사를 실시한 결과 공원이용자의 30%가 애완동물을 키우고 있으며, 보라매공원 내 반려견놀이터 조성에 대한 찬성율이 가장높은 82.8%에 달하는 것으로 조사되었음.

◦ 그리하여 보라매공원 내 소음이나 공간이용에 지장이 적다고 판단되는 장소를 선정 반려견놀이터를 조성하여 반려견과 함께 공원을 찾은 시민들이 자유롭게 이용하도록 하여 공원이용의 만족도를 높이고자 함.

3. 공원 현황

◦ 위    치 : 동작구 신대방동 395번지 일원

◦ 공원면적 : 415,141㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초  1986. 6. 20 (건설부고시 제265호)

- 최 종  2004. 4. 20 (서울시고시 제104호)

◦ 공원조성계획결정

- 최 초  1987. 4. 10 (건설부고시 제130호)

- 최 종  2013. 8. 22 (서울특별시고시 제270호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 시설물의 형태‧색채‧재료 등이 주변 공원 환경과 어우러져 외부에 잘 드러나지 않도록 계획

◦ 주요변경내용

<신설>

- 기타시설 : 반려견 놀이터 신설 증 1,600.00㎡

<변경>

- 녹    지 : (감) 1,600㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 보라매근린공원은 일반주거지역으로 전체 공원면적 415,141㎡이며 공원 내에는 동부공원녹지사업소․한국청소년연맹․보라매청소년수련관․동작구민회관․각종 장애인복지관 등이 위치하고 있고,

- 주변 환경은 일반주거지역과 동측 일부가 일반상업지역으로 결정되어 있으며 주변 1㎞ 이내에 다음과 같은 시설이 위치하고 있음.

․북측 : 보라매역(7호선)․문창중학교․동작우체국 등

․동측 : 서울시 보라매병원․전문건설회관 등

․남측 : 신대방역(2호선)․문창초등학교 등

․서측 : 동작소방서․기상청․수도여자고등학교 등

◦ 자연환경

- 동작구의 평균 기온은 12.9℃로 서울시 평균 기온 13.8℃ 보다 조금 낮은 편이며, 평균 강수량은 1,210.2㎜, 주 풍향은 전반기에 서풍, 후반기에 북동풍임.

- 보라매근린공원은 북쪽과 서쪽으로 표고 50m, 경사도 25%내외의 완만한 구릉형 지세를 지니고 있으며 남쪽으로는 도림천이 흐르고 있음.

- 북쪽 경계부와 남쪽 경계부 까지는 11m정도의 레벨차이로 거의 평지의 지형이며, 부지의 동쪽 일반상업지역의 고층 건물군과 서쪽 구릉에서는 공원 전체의 평면적 투시가 가능함.

◦ 관광환경

- 공원 주변 반경 20㎞ 이내에 한국기독교박물관․사육신묘․호국지장사․달마사․남묘․월파정․노강서원 등이 위치하고 있어 당 공원을 중심으로 관광코스를 이룰 수 있는 여건이 형성됨.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용

- 본 사업부지는 보라매공원 내 향기원과 다목적운동장을 인접하고 있고, 맞은편 관악구 클린센터가 있는 보라매공원의 남측임. 현재 버즘나무가 20여주 식재되어 있는 부지이며 나무 훼손없이 공간을 활용하여 조성하고자 함.

◦ 동선

- 현재의 주 도로와 인접하고 있음.

◦ 시설의 배치

- 부지모양에 맞춘 공간 배치로 계획

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

가. 보라매공원 반려견 놀이터 신설

◦ 반려견놀이터를 이용하지 않는 시민들도 여러 종의 대형견과 소형견을 한자리에서 볼 수 있는 흥미있는 공간으로 조성

◦ 동물복지에 관한 선진행정 이미지 구축 및 행정만족도 향상

8. 공원조성 계획(안)에 대한 주민 의견 청취

◦ 주민의견 청취결과 : 의견없음

<시  보>     게재일자 : 2015년 8월 6일

<신  문>     해당없음 : 조성계획변경

<인터넷>     게재장소 : 서울시 홈페이지

9. 관계기관 부서 협의 결과

구 분	의 견 요 약	조치계획
물관리 정책과	「서울시 물 순환 회복 및 저 영향 평가 기본조례」제11조에 따라 빗물분담량을 적용한 빗물관리시설 도입을 계획하여 물관리정책 사전협의 요망	실시설계시 협의예정
자연 생태과	산지관리법 제2조 제2호 규정에 의한 산지전용지가 있는 경우, 실시계획인가 전 산지전용허가 절차에 따라 협의요망	비 대상

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

가. 보라매공원 반려견 놀이터 신설

◦ 투자계획                                             (단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2015	2016
계
시 비	100	100	100	-

◦ 재원조달방안

- 2015년 시비확보 : 100백만원

11. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 39.42% → 39.81% (법정 40% 이하)

- 공원건폐율 : 3.36% (법정 10%이하)

◦ 입안부서 의견

- 금번 공원조성계획 변경내용은 관련 법령에서 정하고 있는 규정에 적합하고 공원경관과의 조화를 최우선에 두고 계획하였으므로 반려견 놀이터조성으로 애견인구 증가로 인한 시민요구에 부응하는 측면에서 공원이용객들의 호응이 매우 클 것으로 판단 됨.

첨부 : 1. 조성계획 (변경)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

보라매근린공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 서울시 동작구 신대방동 395번지 일대)

구 분			변 경 전						변 경 후						비 고 (시설면적 증‧감)
			부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)
					동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연 면 적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연 면 적 (㎡)
계			415,141.00	163,672.77	18	14,284.34	32,759.59	87	415,141.00	165,272.77	18	14,284.34	32,759.59		녹지 감 1,600㎡ 기타 증 1,600㎡
기반 시설	소 계		59,047.89	59,047.89				-	59,047.89	59,047.89
			46,529.89	46,529.89					46,529.89	46,529.89
	도 로
	목 교		108.50	108.50					108.50	108.50
	광 장		12,409.50	12,409.50					12,409.50	12,409.50
조 경 시 설			48,454.00	48,454.00				15	48,454.00	48,454.00				15
휴 양 시 설			5,957.07	5,581.31	4	4,043.49	8,439.60	14	5,957.07	5,581.31	4	4,043.49	8,439.60	14
유 희 시 설			2,402.27	2,402.27				9	2,402.27	2,402.27				9
운 동 시 설			29,197.73	29,197.73				24	29,197.73	29,197.73				24
교 양 시 설			13,209.1	11,377.48	5	7,131.23	16,363.35	12	13,209.1	11,377.48	5	7,131.23	16,363.35	12
편 익 시 설			4,931.53	4,931.53	5	429.06	429.06	11	4,931.53	4,931.53	5	429.06	429.06	11
관 리 시 설			4,761.30	2,680.56	4	2,680.56	7,527.58	2	4,761.30	2,680.56	4	2,680.56	7,527.58	2
녹지 및 기타		녹지	256,145.11						254,545.11						감 1,600㎡
		기타							1,600	1,600					증 1,600㎡
시 설 율 (법정 40%)			(163,672.77 / 415,141.00) × 100 = 39.42%						(165,272.77 / 415,141.00) × 100 = 39.81%						증 0.39%
건 폐 율 (법정 10%)			(14,284.34 / 424,106.00) × 100 = 3.36%						(14,284.34 / 424,106.00) × 100 = 3.36%

2. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후										비 고 (시설면적 증감)
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조		규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연 면 적									바닥면적	연면적
합 계				424,106.00	163,672.77			13,891.38	32,345.88	87			424,106.00	163,672.77				13,891.38	32,345.88	87
	소 계			59,047.89	59,047.89								59,047.89	59,047.89
	도 로		전지역	46,529.89	46,529.89							전지역	46,529.89	46,529.89
	목 교	파		108.50	108.50						파		108.50	108.50
기	보라매광장	가	신대방 395	5,428.00	5,428.00						가	신대방 395	5,428.00	5,428.00
		나	신대방 395	6,981.50	6,981.50						나	신대방 395	6,981.50	6,981.50
반		나-1	"	(992)	(992)						나-1	"	(992)	(992)
		나-2	"	(1,653)	(1653)						나-2	"	(1,653)	(1653)
시		나-3	"	(677)	(677)						나-3	"	(677)	(677)
		나-4	"	(197)	(197)						나-4	"	(197)	(197)
설	광 장	나-5	"	(556)	(556)						나-5	"	(556)	(556)
		나-6	"	(418)	(418)						나-6	"	(418)	(418)
		나-7	"	(392)	(392)						나-7	"	(392)	(392)
		나-8	"	(796)	(796)						나-8	"	(796)	(796)
		나-9	"	(551)	(551)						나-9	"	(551)	(551)
		나-10	"	(291)	(291)						나-10	"	(291)	(291)
		나-11	"	(458.50)	(458.50)						나-11	"	(458.50)	(458.50)
조경시설	소 계			48,454.00	48,454.00					15			48,454.00	48,454.00						15
	보람 잔디광장	다	신대방 395	23,384	23,384						다	신대방 395	23,384	23,384
	연못및 음악분수	라	신대방 395	11,286	11,286						라	신대방 395	11,286	11,286
	수경시설	사		2,541	2,541						사		2,541	2,541
	(계류· 바닥분수)	사-1	신대방 395	(1,538)	(1,538)						사-1	신대방 395	(1,538)	(1,538)
	(연못·계류)	사-2	신대방 396	(508)	(508)						사-2	신대방 396	(508)	(508)
	(빗물웅덩이)	사-3	산 144-8	(495)	(495)						사-3	산 144-8	(495)	(495)
	논(스케이트장)	자	신대방 395	2,764	2,764						자	신대방 395	2,764	2,764
	에어파크	마	신대방 395	4,221	4,221						마	신대방 395	4,221	4,221
	벽천	바	신대방 395	784	784						바	신대방 395	784	784
		바-1		(374)	(374)						바-1		(374)	(374)
		바-2		(409.5)	(409.5)						바-2		(409.5)	(409.5)
	무궁화원	아	신대방 395	1,020	1,020						아	신대방 395	1,020	1,020
	장미원	차	신대방 395	400	400						차	신대방 395	400	400
	그늘시렁	①	전지역	(78.5)	(78.5)					3	①	전지역	(78.5)	(78.5)						3
		①-1	"	(37.5)	(37.5)	목재				(1)	①-1	"	(37.5)	(37.5)	목재					(1)
		①-2	"	(25)	(25)	목재				(1)	①-2	"	(25)	(25)	목재					(1)
		①-3	"	(16)	(16)	목재				(1)	①-3	"	(16)	(16)	목재					(1)
	팔각정자	②	전지역	(35.5)	(35.5)	목재				2	②	전지역	(35.5)	(35.5)	목재					2
		②-1	"	(14.8)	(14.8)	목재				(1)	②-1	"	(14.8)	(14.8)	목재					(1)
		②-2	"	(20.7)	(20.7)					(1)	②-2	"	(20.7)	(20.7)						(1)
조경시설	데크	④	신대방 395	2054.5	2054.5					5	④	신대방 395	2054.5	2054.5						5
		④-1	신대방 395	(219)	(219)					(1)	④-1	신대방 395	(219)	(219)						(1)
		④-2	신대방 395	(1524)	(1524)					(1)	④-2	신대방 395	(1524)	(1524)						(1)
		④-3	산 143	(85.5)	(85.5)					(1)	④-3	산 143	(85.5)	(85.5)						(1)
		④-4	산 143	(126)	(126)					(1)	④-4	산 143	(126)	(126)						(1)
		④-5	산 144-8	(100)	(100)					(1)	④-5	산 144-8	(100)	(100)						(1)
	육각정자	⑭	산 143	(15)	(15)					1	⑭	산 143	(15)	(15)						1
	원두막	⑮	신대방 395	(23)	(23)					1	⑮	신대방 395	(23)	(23)						1
	사각파고라	⑱	전지역	(60.75)	(60.75)					3	⑱	전지역	(60.75)	(60.75)						3
		⑱1	"	(20.25)	(20.25)					(1)	⑱1	"	(20.25)	(20.25)						(1)
		⑱2	"	(40.5)	(40.5)					(2)	⑱2	"	(40.5)	(40.5)						(2)
휴양시설	소 계			5,957.07	5,581.31			4,043.49	8,439.60	14			5,957.07	5,581.31				4,043.49	8,439.60	14
	공원휴게소	1	신대방 395	451.70	115.73	철근 콘크리트	지하1 지상1	115.73	212.16		1	신대방 395	451.70	115.73	철근 콘크리트		지하1 지상1	115.73	212.16
	휴 게 소	카		1,338	1,338						카		1,338	1,338
	휴 게 소	카-1	"	(133)	(133)						카-1	"	(133)	(133)
		카-2	"	(285)	(285)						카-2	"	(285)	(285)
		카-3	신대방395	(79)	(79)						카-3	신대방395	(79)	(79)
		카-4	"	(232)	(232)						카-4	"	(232)	(232)
		카-5	"	(126)	(126)						카-5	"	(126)	(126)
		카-6	산 143	(400)	(400)						카-6	산 143	(400)	(400)
휴양시설	임간휴게소	카-7	신대방395	(83)	(83)						카-7	신대방395	(83)	(83)
		타'	신대방395	101	101						타'	신대방395	101	101
		타'-1	"	(45)	(45)						타'-1	"	(45)	(45)
	로프멍석	타'-2	"	(56)	(56)						타'-2	"	(56)	(56)
	장 의 자	⑥	시설부지내							1	⑥	시설부지내								1
	평상	③	전지역							1	③	전지역								1
	평의자	⑯	신대방 395	(9)	(9)					1	⑯	신대방 395	(9)	(9)						1
		⑲	전지역							11	⑲	전지역								11
	남부노인 복지관	2	봉천동726-3	961.85	922.06	철근콘크리트슬라브	지하1층, 지상2층	823.24	3,052.19			봉천동726-3	961.85	922.06	철근콘크리트슬라브		지하1층, 지상2층	823.24	3,052.19
	정신박약 복지관	3	신대방395	773.76	773.76	철근콘크리트슬라브	지하1층, 지상2층	773.76	1,441.56
	남부장애자복지관	4	신대방395	2,330.76	2,330.76	철근콘크리트슬라브	지하1층, 지상2층	2,330.76	3,733.69
유희시설	소 계			2,402.27	2,402.27					9			2,402.27	2,402.27						9
	유아 놀이공간	나'	신대방395	2,402.27	2,402.27					9	나'	신대방395	2,402.27	2,402.27						9
운동시설운동시설	소 계			29,197.73	29,197.73					24			29,197.73	29,197.73						24
	테니스장	가'	신대방395	3,811.5	3,811.5					7	가'	신대방395	3,811.5	3,811.5						7
	X-Game World	다'	신대방395	880	880					1	다'	신대방395	880	880						1
	체력단련장 체력단련장	라'	신대방395	2,307.23	2,307.23						라'	신대방395	2,307.23	2,307.23
		라'-1	신대방395	(727.23)	(727.23)						라'-1	신대방395	(727.23)	(727.23)
		라'-2	신대방395	(630.00)	(630.00)						라'-2	신대방395	(630.00)	(630.00)
		라'-3	산 143	(89.00)	(89.00)						라'-3	산 143	(89.00)	(89.00)
		라'-4	산 143	(151.00)	(151.00)						라'-4	산 143	(151.00)	(151.00)
		라'-5	신대방395	(344.00)	(344.00)						라'-5	신대방395	(344.00)	(344.00)
		라'-6	신대방395	(88.50)	(88.50)						라'-6	신대방395	(88.50)	(88.50)
		라'-7	신대방395	(173.00)	(173.00)						라'-7	신대방395	(173.00)	(173.00)
		라'-8	신대방395	(24.50)	(24.50)						라'-8	신대방395	(24.50)	(24.50)
		라'-9	신대방395	(80.00)	(80.00)						라'-9	신대방395	(80.00)	(80.00)
	게이트볼장	마'	신대방395	1,190	1,190						마'	신대방395	1,190	1,190
	축 구 장	바'	신대방395	7,350	7,350						바'	신대방395	7,350	7,350
	다목적운동장	사'	신대방395	5,513.50	5,513.50						사'	신대방395	5,513.50	5,513.50
	길거리농구장	아'	신대방395	928	928						아'	신대방395	928	928
	다이나트랙	자'	신대방395	800	800						자'	신대방395	800	800
	맨발공원	차'	신대방395	1,322	1,322						차'	신대방395	1,322	1,322
	암벽등반	카'	신대방395	360	360						카'	신대방395	360	360
	족구장	파	신대방395	1,078.0	1,078.0						파	신대방395	1,078.0	1,078.0
	인라인 스케이트장	하'	신대방395	2,992.5	2,992.5					1	하'	신대방395	2,992.5	2,992.5						1
	배드민턴장	다"	신대방395	665.0	665.0						다"	신대방395	665.0	665.0
	체력단련시설	⑳	전지역							15	⑳	전지역								15
교양시설	소 계			13,209.1	11,377.48			7,131.23	16,353.35	12			13,209.1	11,377.48				7,131.23	16,353.35	12
	강 당	5	신대방395	1,979.68	657.85	철근콘크리트슬라브	지상1층	657.85	657.85		5	신대방395	1,979.68	657.85	철근콘크리트슬라브		지상1층	657.85	657.85
	청소년회관	6	신대방 395	3,889.0	3,889.0	철근콘크리트	지상2층	3,090.00	5,260.00		6	신대방 395	3,889.0	3,889.0	철근콘크리트		지상2층	3,090.00	5,260.00
	전자도서관	7	신대방 395	1,744.00	1,744.00	라멘 조슬 라브	지상2층	819.42	2,011.02		7	신대방 395	1,744.00	1,744.00	라멘 조슬 라브		지상2층	819.42	2,011.02
	전시용 비행기 전시용 비행기	⑦	8개소	(1553)	(1553)					8	⑦	8개소	(1553)	(1553)						8
		⑦-1	신대방 395	(573)	(573)					(1)	⑦-1	신대방 395	(573)	(573)						(1)
		⑦-2	"	(106)	(106)					(1)	⑦-2	"	(106)	(106)						(1)
		⑦-3	"	(79)	(79)					(1)	⑦-3	"	(79)	(79)						(1)
		⑦-4	"	(95)	(95)					(1)	⑦-4	"	(95)	(95)						(1)
		⑦-5	"	(272)	(272)					(1)	⑦-5	"	(272)	(272)						(1)
		⑦-6	"	(106)	(106)					(1)	⑦-6	"	(106)	(106)						(1)
		⑦-7	"	(145)	(145)					(1)	⑦-7	"	(145)	(145)						(1)
		⑦-8	"	(177)	(177)					(1)	⑦-8	"	(177)	(177)						(1)
	시민안전 체험관	8	신대방395	4,586.00	4,586.00		지하1층, 지상3층	2,171.00	8,020.77		8	신대방395	4,586.00	4,586.00			지하1층, 지상3층	2,171.00	8,020.77
	기념탑	⑨	신대방 395	103.6	13					1	⑨	신대방 395	103.6	13						1
	충혼탑	⑪	신대방 395	53	22					1	⑪	신대방 395	53	22						1
	예술조형물	⑧	신대방 460-27	148.86	36.19					1	⑧	신대방 460-27	148.86	36.19						1
	산재희생자 조형물	⑩	신대방 460-9	312	36.48	화강석브론즈스테인레스스틸				1	⑩	신대방 460-9	312	36.48	화강석브론즈스테인레스스틸					1
	전시공간	9	신대방 395	392.96	392.96		지상2층	392.96	413.71		9	신대방 395	392.96	392.96		지상2층		392.96	413.71
편익시설	소 계			4,931.53	4,931.53			429.06	429.06	11			4,931.53	4,931.53				429.06	429.06	11
	화장실	9	전지역	757.93	757.93			429.06	429.06		9	전지역	757.93	757.93				429.06	429.06
		9-1	신대방395	(131.53)	(131.53)	시멘트벽돌조	지상 1층	(91.96)	(91.96)		9-1	신대방395	(131.53)	(131.53)	시멘트벽돌조		지상 1층	(91.96)	(91.96)
		9-2	"	(91.96)	(91.96)	시멘트벽돌조	지상 1층	(131.53)	(131.53)		9-2	"	(91.96)	(91.96)	시멘트벽돌조		지상 1층	(131.53)	(131.53)
		9-3	"	(84.91)	(84.91)	시멘트벽돌조	지상 1층	(84.91)	(84.91)		9-3	"	(84.91)	(84.91)	시멘트벽돌조		지상 1층	(84.91)	(84.91)
	화장실	9-4	"	(28.98)	(28.98)	연와조	지상1층	(28.98)	(28.98)		9-4	"	(28.98)	(28.98)	연와조		지상1층	(28.98)	(28.98)
		9-5	"	(420.55)	(420.55)	철근콘크리트조	지상 1층	(91.68)	(91.68)		9-5	"	(420.55)	(420.55)	철근콘크리트조		지상 1층	(91.68)	(91.68)
	음수장	가"	"	397.00	397.00					1	가"	"	397.00	397.00						1
	음수대	⑫	신대방395	(36)	(36)					9	⑫	신대방395	(36)	(36)						9
		⑫-1	"	(4)	(4)					(1)	⑫-1	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-2	"	(4)	(4)					(1)	⑫-2	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-3	"	(4)	(4)					(1)	⑫-3	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-4	"	(4)	(4)					(1)	⑫-4	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-5	"	(4)	(4)					(1)	⑫-5	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-6	"	(4)	(4)					(1)	⑫-6	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-7	"	(4)	(4)					(1)	⑫-7	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-8	"	(4)	(4)					(1)	⑫-8	"	(4)	(4)						(1)
		⑫-9	"	(4)	(4)					(1)	⑫-9	"	(4)	(4)						(1)
	약수터	타	산 143	187	187						타	산 143	187	187
	주차장	나"	전지역	3,589.6	3,589.6						나"	전지역	3,589.6	3,589.6
		나"-1	신대방 395	(2349.5)	(2349.5)						나"-1	신대방 395	(2349.5)	(2349.5)
		나"-2	신대방 395	(769.04)	(769.04)						나"-2	신대방 395	(769.04)	(769.04)
		나"-3	"	(115.64)	(115.64)						나"-3	"	(115.64)	(115.64)
		나"-4	"	(193.1)	(193.1)						나"-4	"	(193.1)	(193.1)
	시계탑
		나"-5	"	(162.32)	(162.32)						나"-5	"	(162.32)	(162.32)
		⑤		(1.44)	(1.44)					1	⑤		(1.44)	(1.44)						1
관리시설	소 계			4,761.30	2,680.56			2,680.56	7,527.58	2			4,761.30	2,680.56				2,680.56	7,527.58	2
	변전실	10	신대방395	343.30	133.20		지상 1층	133.20	166.50		10	신대방395	343.30	133.20			지상 1층	133.20	166.50
	신길 변전실	11	신대방395	747.00	131.95		지하 4층	131.95	3,603.11		11	신대방395	747.00	131.95			지하 4층	131.95	3,603.11
	관리사무소	12	신대방395	1,507.00	927.81	철근 콘크 리트	지하 1층 지상 2층	927.81	2,270.37		12	신대방395	1,507.00	927.81	철근 콘크 리트		지하 1층 지상 2층	927.81	2,270.37
	구민회관	14	신대방395	2,164.00	1,487.60	철근 콘크 리트	지상 1층	1,487.60	1,487.60		14	신대방395	2,164.00	1,487.60	철근 콘크 리트		지상 1층	1,487.60	1,487.60
	공원등	⑰	전지역							1	⑰	전지역								1
	쓰레기통	⑬	전지역							1	⑬	전지역								1
기타	녹 지		전지역	256,145.11								전지역	254,545.11								감1,600㎡
	반려견 놀이터											신대방동395	1,600	1,600							증 1,600㎡

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				10,784.4	46,529.89
당초	중로	소 계			368	5,424
당초		3	1	13	204	2,652	주진입로	공원북측경계	광장 나-1
당초		3	2	13	32	416	진입로	광장 나-1	광장 나-2
당초		2	3	17	30	510	진입로	광장 나-5	소로 3-6
당초		1	1	23	47	1,081	진입로	광장 나-9	광장 나-6
당초		2	4	15	14	210	진입로	바닥분수	보라매광장
당초		2	5	15	21	315	진입로	보라매광장	소로3-24
당초		3	3	12	20	240	진입로	소3-3	관리사무소
당초	소로	소 계			4,241.9	28,761
당초		2	1	8	41	328	보차도	광장 나-1	광장 나-4
당초		3	29	6	179	1,074	보차도	부지경계	부지북측
당초		2	3	10	444	4,440	보도	부지경계	광장 나-8
당초		2	4	10	25	250	보도	산책로21	소로 2-3
당초		3	1	6	56	2,170	보차도	전자도서관	광장 나- 4
당초		3	2	4	11	44	보도	광장나-4	관리사무소
당초		3	3	6	320	1,920	보도	광장 나- 2	광장 나-5
당초		3	4	5	23	115	보차도	소로 3-5	청소년회관
당초		3	5	7	67	469	보차도	광장 나-6	광장 나-5
당초		3	6	8	60.5	484	보차도	중로 2-3	주차장-2
당초	소로	3	7	7	47	329	보도	구민회관	소로 3-29
당초		3	8	4	66	264	산책로	구민회관	소로 3-29
당초		3	9	5	125.4	627	보도	광장 나- 3	바닥분수
당초		3	10	5	342	1,710	보도	바닥분수	소로 2-3
당초		3	11	8	171	1,368	산책로	광장 나-6	소로 2-3
당초		3	12	6	90	540	산책로	소로 2-3	소로 3-13
당초		3	13	6	467	2,802	보도	공원 동남측경계	장미원
당초		3	14	6	21	126	보도	공원 남측경계	소로 3-13
당초		3	15	5	117	585	보차도	공원 남측경계	소로 3-16
당초		3	16	5	156	780	보차도	장미원	광장 나-7
당초		3	17	6	250	1,500	보도	광장 나-7	장미원
당초		3	18	8	23.5	188	보차도	소로3-31	소로 3-22
당초		3	19	6	16	96	보도	소로 3-20	장미원
당초		3	20	8	132	1,056	보차도	소로 3-13	광장 나-8
당초		3	22	8	152	1,216	보도	광장 나-8	광장 나-3
당초		1	1	11.5	36	414	시설간 연결로	광장 나-2	광장 나-3
당초		3	24	5	503	2,515	보차도	광장 나-8	소로 3-11
당초		3	25	4	25	100	보도	산39	중3-3
당초		3	26	5	83	415	보도	소로 3-3	소로 3-27
당초		3	27	5	36	180	보도	에어파크	바닥분수
당초		3	28	5	30	150	보도	바닥분수	청소년회관
당초		3	30	4	10	40	보도	소3-3	중3-3
당초		3	31	4	116.5	466	보차도	산책로35	소로3-18
당초	산책로	소 계			6,174.45	12,344.89
당초			1	2.4	38	91	산책로	소로 3-3	에어파크
당초			2	4.4	13	57.2	산책로	산책로 109
당초			3	2.5	27	67.5	산책로	테니스장 바"	소로 2-1
당초			4	3	8	24	산책로	소로 1-1	강당
당초			5	5	19	95	산책로	광장 나-3	강당
당초			6	1.5	22	33	산책로	소로 3-9	강당
당초			7	2	55.5	111	산책로	소로 2-3	녹지
당초			8	2	70.5	141	산책로	산책로 7	산책로 7
당초			9	1.8
					27	48.6	산책로	광장 나-11	광장 나-11
당초			10	1.5	423	634.5	산책로	전자도서관 7
당초			11	1.5	272.5	408.75	산책로	산책로 108	산책로 108
당초			12	1.5	168	252	산책로	광장 나-3	중로 2-5
당초			13	1.5	163	244	산책로	중로 2-5	소로 3-11
당초			14	1.5	22	33	산책로	소로 3-24	산책로 12
당초			15	2.5	22	55	산책로	소로 3-24	소로 3-22
당초			16	4	178	712	산책로	산책로 21	산책로 17
당초			17	4	129	516	산책로	산책로 16	산책로 23
당초			18	1.5	56	84	산책로	산책로 109	구민회관 14
당초			19	1.5	10.5	15.75	산책로	산책로 108	목교 다"
당초			20	1.5	360	540	산책로	목교다"	주차장 나-4
당초			21	4	120	480	산책로	산책로 23	산책로 16
당초			22	1	12.5	12.5	산책로	휴게소카-7	녹지
당초			23	4	178	712	산책로	산책로 17	산책로 21
당초	산책로		24	1	8.5	8.5	산책로	화장실9-4	산책로 3
당초			29	2	54	108	산책로	소로 2-3	소로 3-13
당초			30	3	183	549	산책로	소로 3-20	산책로 29
당초			31	3	61	183	산책로	소로 3-13	산책로 30
당초			32	3	9	27	산책로	소로 3-20	장미원
당초			33	2	12	24	산책로	소로 3-20	소로 3-17
당초			34	1.5	67	100	산책로	소로 3-17	산책로 54
당초			35	2.5	62	155	산책로	소로 3-18	신대방 460-29
당초			36	2	29	58	산책로	산책로 35	소로 3-17
당초			39	1.5	57	85	산책로	무궁화원	소로3-25
당초			40	1.5	46	69	산책로	소로3-25	관리사무소
당초			41	2.5	39	97	산책로	강당	바닥분수
당초			42	1.5	17	25	산책로	소로 3-24	산책로 12
당초			43	1.5	23	34	산책로	소로 3-24	산책로 13
당초			44	2	188	376	산책로	소로 3-10	소로 3-10
당초			45	2	9	18	산책로	공원동쪽 경계	산책로 44
당초			46	2	31	62	산책로	소로 3-10	소로 3-11
당초			47	2	30	60	산책로	연못	소로 3-11
당초			48	1.5	13	19	산책로	데크	산책로 16
당초			49	1.5	4	6	산책로	소로 2-3	데크
당초	산책로		50	1.5	7	10	산책로	데크	산책로 21
당초			51	1.5	13	19	산책로	데크	산책로 23
당초			52	1.5	4	6	산책로	소로 2-3	데크
당초			53	1.5	4	6	산책로	소로 2-3	데크
당초			54	1.5	25	37.5	산책로	산책로 34	산책로 55
당초			55	5	2.5	12.5	산책로	산책로 54	남부 수도사업소
당초			56	1.5	24.5	36.8	산책로	산책로 55	남부 수도사업소
당초			57	1.5	62.2	93.3	산책로	산책로 54	산책로 61
당초			58	1.5	195.6	293.4	산책로	산책로 57	휴게공간5
당초			59	1.5	92	138	산책로	산책로 58	산책로 58
당초			60	1.5	60.6	91	산책로	산책로 58	체력단련장4
당초			61	2.5	114.24	285.6	산책로	산책로 57	데크 4
당초			62	3	164.6	494	산책로	산책로 61	휴게공간 5
당초			63	2	15	30	산책로	산책로 62	산책로 61
당초			64	2	65	130	산책로	휴게공간 5	산책로 76
당초			65	2	87	174	산책로	산책로 64	산책로 68
당초			66	2	52	104	산책로	산책로 65	산책로 73
당초			67	2	8	16	산책로	산책로 65	산책로 66
당초			68	1.5	101.7	152.6	산책로	산책로 65	신동아 아파트
당초			69	3	22.6	68	산책로	산책로 65	산책로 70
당초	산책로		70	2	50	100	산책로	산책로 66	약수터
당초			71	2	46	92	산책로	산책로 70	우성1차 아파트
당초			72	1	66	66	산책로	체력단련장 4	산책로 74
당초			73	1.5	47.8	71.7	산책로	산책로 66	산책로 74
당초			74	1	87	87	산책로	산책로 64	산책로 72
당초			75	1.5	71.3	107	산책로	산책로 73	산책로 64
당초			76	3	110	330	산책로	휴게공간 5	부진입로
당초			77	1.5	58	87	산책로	휴게공간 5	대천교회
당초			78	1.5	57.2	85.8	산책로	산책로 77	산책로 76
당초			79	1.5	46.8	70.2	산책로	산책로 77	산책로 86
당초			80	1.5	36	54	산책로	데크 3	산책로 86
당초			81	1	357	357	산책로	산책로 61	데크 3
당초			82	1	34	34	산책로	산책로 81	산책로 81
당초			83	1	10	10	산책로	산책로 81	부지내
당초			84	1	7.8	7.8	산책로	산책로 81	부지내
당초			85	1	3.1	3.1	산책로	산책로 81	부지내
당초			86	1	4.4	4.4	산책로	산책로 62	체력단련장3
당초	산책로		87	3	55	165	산책로	소로 3-6	소로 3-6
당초			88	3.5	25	87.5	산책로	산책로 87	중로1-1
당초			89	2	28	56	산책로	공원휴게소	축구장
당초			90	1.5	67	100.5	산책로	소로 3-24	소로 3-24
당초			91	1.5	120	180	산책로	산책로 90	산책로 16
당초			92	1.5	13	19.5	산책로	산책로 91	소로 3-24
당초			93	1.5	18	27	산책로	산책로 91	소로 3-24
당초			94	1.5	8	12	산책로	산책로 91	산책로 16
당초			95	1.5	4	6	산책로	산책로 91	소로 3-24
당초			96	1.5	34	51	산책로	산책로 90	산책로 97
당초			97	3	13	39	산책로	산책로 96	산책로 98
당초			98	1.5	27	40.5	산책로	산책로 97	산책로 99
당초			99	1.5	24	36	산책로	산책로 98	산책로 16
당초			100	1.5	15	22.5	산책로	산책로 97	데크 2
당초			101	1.5	18	27	산책로	산책로 97	산책로 16
당초			102	1.5	45.26	67.89	산책로	산책로 31	유아 놀이공간
당초			103	1.5	26	39	산책로	산책로102	소로 3-13
당초			104	1.5	53	79.5	산책로	산책로 102	산책로 31
당초			105	3	31	93	산책로	소로3-3	관리사무소

의안번호	제 7 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 10. 20. (제11차)

동빙고근린공원 조성계획결정(변경) 제안 자문

서울특별시 도시공원위원회 심의안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 10 .

도시공원위원회 심의안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 용산구 용산동6가 69번지 일대 소재한 동빙고근린공원은 사유지로서 1993년 민간소유자가 공원시설을 설치하여 현재까지 유지·관리 해오고 있으나 공원시설이 골프연습장 위주로 설치되어 소수 이용에 국한되고 근린공원의 제 기능을 못할 뿐만 아니라 이용주민의 다양한 욕구를 충족시키지 못하고, 조경, 휴양, 편익, 관리시설 등이 부족하며 시설물의 대부분이 노후 된 실정임.

◦ 기존의 골프장을 철거하여 넓은 오픈스페이스를 조성하여 한강시민공원과 녹지축을 구축하고 문화회관, 운동시설과 휴양, 편익, 관리시설 등을 최대한 확충하여 시민들의 건강과 정서생활 함양에 기여.

◦ 지역주민과 공유하는 열려있고 쾌적한 공원으로 재정비할 필요성이 요구되므로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의(자문)  의결코자함.

2. 제안이유

가. 조성계획(변경) 결정의 목적

◦ 근린공원의 재정비를 통해 한강시민공원과 연계된 녹지축을 형성하고 낡고 폐쇄적인 공원시설을 쾌적한 시민 친화적 공원으로 재조성하여 도시민에게 휴식공간과 녹지가 주는 청량감에 대한 정서적 욕구를 충족시켜 주고자   하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획(변경)결정의 필요성

◦ 동빙고근린공원은 1993년 공원조성 이후 그간 시설물보수 및 정비가 이루어지지 않아 시설물이 낡고 노후하였을 뿐만 아니라 공원시설이 골프연습장 위주로 단순하게 구성되어 근린공원의 역할이 아니라 일부 이용자들만의  시설로 변질되고 주변 환경과의 단절로 도시미관을 해치는 등의 문제점을 안고 있어 이를 개선하기 위해 체계적인 공원 재정비가 절실히 요구됨.

3. 공원현황

◦ 위    치 : 서울특별시 용산구 용산동6가 69번지 일대

◦ 공원면적 : 55,740.70㎡

구 분	합 계		국·공유지			사 유 지
	면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)		구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
지정면적	55,740.7	100	26,207.7	47.01		29,533		52.99
조성면적	26,849	100	-	-		26,849		100
조성면적제외	28,891.7	100	26,207.7	90.71		2,684		9.29

◦ 공원지정 : 최초 1977. 07. 09 (건설부 고시 제 138호)

최종 2006. 03. 23 (서울특별시 고시 제 2006-98호)

◦ 조성계획결정 : 최초 1989. 11. 27 (서울시 고시 제 499호)

최종 1993. 08. 02 (서울시 고시 제 229호)

◦ 주 변 여 건 : 동빙고 근린공원은 동작대교와 용산가족공원, 한강시민공원,  신동아아파트 단지에 둘러싸여 있고 남북으로 동작대교가 동서로 국철(이촌역)과 강변북로가 지나가고 있어 교통여건이 양호하며 특히, 남쪽은 서울의 젖줄인 한강이 흐르고 있음.

4. 계획의 주요(변경)내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 북측부지 : 골프연습장을 폐지하여 녹음 속 다양한 행위가 일어날 수 있는 넓은 녹지공간 및 기존수목을 활용한 총림 숲 계획

- 남측부지 : 획일적이고 단순한 외부공간과 노후 된 시설을 재정비하여

활동성있는 체육공간조성과 휴게공간 계획

○ 주요(변경)내용

<신설>

- 기반시설: 광장 1,436.08㎡

- 조경시설: 관상용식수대 295.76㎡,

- 휴양시설: 휴게소 1,237.55㎡

- 운동시설: 체육관 (부지면적: 1,101.00㎡, 바닥면적: 1,039.88㎡,               연면적: 2,621.39㎡)

- 편익시설: 지하주차장 2,112.20㎡(47대)

- 교양시설: 문화회관 (부지면적: 1,019.00㎡, 바닥면적: 980.63㎡,	연면적: 3,728.67㎡)

<변경>

- 기반시설: 도로 (증)4,334.28㎡(488.00㎡→4,822.28)

- 유희시설: 놀이터 (증)270.96㎡(100.00㎡→370.96㎡)

- 편익시설: 지상주차장 (감)1,359.02㎡ (1,763.00㎡,53대 →403.98㎡,3대)

- 녹지: (감)214.61㎡(16,377.00㎡→16,162.39㎡)

<폐지>

- 운동시설: 정구장 1,235.00㎡, 골프연습장 5,450.00㎡,

휴게실 330.00㎡, 체력단련장 232.00㎡

- 교양시설: 전시장 749.00㎡

- 편익시설: 화장실 45.00㎡

5. 자연․인문환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지는 주거지로 둘러싸여 위치하고 있어 접근성이 좋음.

- 동빙고 근린공원 반경 400m내에 서빙고역이 위치해 있음

◦ 자연환경

- 지형 및 지세

□대상지는 북측으로는 용산가족공원,남측으로는 한강시민공원이 접해있음.

□현재는 평탄지형태의 공원으로 조성되어 있으며 보도와는 마운딩형태의   약간에 경사지를 보임.

- 경관

□대상지는 북측의 녹지와 남측의 한강을 연계 할 수 있는 녹지축 경관을

연출하나 주변의 골프장과 노후 된 시설로 인해 불량한 경관을 형성함.

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 시설의 분산을 지양하고 법적 기준에 충족하면서 주어진 공간에서 최대한 활용을 할 수 있도록 구상함. 지역주민 및 보행자의 욕구를 충족할 수  있는 휴게공간으로 조성함.

◦ 동  선

- 현재 골프장으로 단절된 공원과 주변을 연계시키고 공원 이용에 편리하며 외부의 접근이 용이하도록 계획하였음.

◦ 시설의 배치

- 공원 내 광장과 보행동선을 중심으로 평의자, 앉음벽을 복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공원으로 조성하였음.

◦ 식재계획

- 근린공원 특성상 녹지를 충분히 확보하고 기존수목을 유지하거나 이식하여 변경된 식재계획과 조화되게 조성하고 소나무 군식으로 공원의 상징성을 부여하며 화목류, 관목류 등을 다채롭게 식재하여 사계절을 아름답게 느낄 수  있도록 구성하였음.

- 문화회관 내 기존 수목은 수형과 생육상태를 고려하여 선별 후 공원정비 공사 시 적정한 곳으로 이식계획

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 기존공원을 재정비, 복원하여 남과 북의 녹지축을 형성하고 열려있는    공간을 조성하여 수려한 경관을 연출함. 주민들의 공원이용을 높여 생활편익에 기여하고, 여가활동을 수용하는 공간으로 이용활성화 효과가 높을 것으로 판단됨.

8. 공원조성계획(안)에 대한 주민 의견청취

◦ 추진경위

- 2013. 03. 15 : 주민설명회 개최(1차)(사업시행자)

[주요내용 : 지하주차장 계획 및 공원조성계획 변경(안)]

- 2013. 11. 05 : 주민설명회 개최(2차)(사업시행자)

[주요내용 : 공원조성계획 변경(안)]

- 2013. 12. 16 : 주민설명회 개최(3차)(사업시행자)

[주요내용 : 공원조성계획 변경(안)]

- 2013. 12. 20 : 입안 요청을 위한 제안서 접수(사업시행자 → 용산구)

- 2014. 01. 08 : 제안서 보완요청(용산구 → 사업시행자)

- 2014. 01. 28 : 조치계획 및 보완제안서 접수(사업시행자 → 용산구)

- 2014. 02. 13 : 주민열람공고 및 유관기관(부서)협의

(02.14～02. 27, 14일간)

- 2014. 03. 18 : 주민열람공고 및 유관기관(부서)협의의견 알림

(용산구 → 사업시행자)

- 2014. 04. 22 : 조치계획 및 심의안건 제출(사업시행자 → 용산구)

- 2014. 04. 30 : 조치계획 및 심의(자문)안건 보완 제출

(사업시행자→ 용산구)

- 2014. 05. 01 : 조성계획변경안 심의(자문)요청(용산구 → 서울시)

- 2014. 05. 07 : 자문서 보완요청(서울시 → 용산구 → 사업시행자)

- 2014. 05. 21 : 조치계획 및 심의(자문)안건 보완 제출

(사업시행자 → 용산구)

- 2014. 05. 22 : 조성계획변경 자문안 보완제출(용산구 → 서울시)

- 2014. 05. 26~29 : 서울시 공원조성과 협의결과 보완사항 반영 정리

- 2014. 05. 30 : 심의(자문)안건 보완 제출(사업시행자→ 용산구)

- 2014. 05. 30 : 조성계획변경 자문안 보완제출(용산구 → 서울시)

- 2014. 06. 17 : 서울시 도시공원위원회 자문(6호안건)

[심의(자문) 시간관계상 자문상정 연기]

- 2014. 07. 11 : 주민설명회 개최(4차)(사업시행자)

[주요내용 : 공원조성계획 변경(안)]

- 2014. 07. 15 : 서울시 도시공원위원회 자문

[자문결과 : 보류, 현장조사]

- 2014. 08. 13 : 소위원회 현장자문 개최

[사업시행자 및 주민의견 청취]

- 2014. 08. 19 : 서울시도시공원위원회 자문(사전자문)개최

(서울시 공원조성과)

- 2014. 10. 14 ~ 11. 12 : 갈등조정위원회 개최(1차,2차,3차)

(10.14/10.28/11.12)

- 2015. 2. 25  : 동빙고근린공원 재조성T/F팀 구성 운영

- 2015. 3.20 ~  8.13 : T/F팀 회의 개최(1차~5차)

(3.20/ 4.3 /4.16 /6.16 /8.13)

◦ 주민의견청취

<주민설명회 1차>

- 개최일자: 2013. 03. 15

- 장    소: 동빙고 근린공원 내 골프연습장 휴게실

- 주    관: 사업시행자

- 참석인원: 80명

- 접수의견 및 조치사항

연번	접수의견	조치사항	비고
1	지하주차장 계획은 교회확장 의도로 교통난을 가중시킴	지하주차장 계획 제외, 지역민 누구나 이용할 수 있는 열린 공원조성	반영
2	청소년(어린이)를 위한 시설 필요	지역커뮤니티 활성화 및 청소년 (어린이)를 위한 문화시설(어린이 문화원), 체육시설(체육관) 계획	반영
3	교통난을 해소할 수 있는 차량동선 계획 필요	주변 도로 정비 및 우회도로 계획을 통한 교통난 해소	반영

<주민설명회 2차>

- 개최일자: 2013. 11. 05

- 장    소: 용산청소년수련관 4층 소극장(이촌1동 주민센터)

- 주    관: 사업시행자

- 참석인원: 100명

- 접수의견 및 조치사항

연번	접수의견	조치사항	비고
1	○ 어린이 문화원, 체육센터를 신축함으로서 교통체증 심화 및 주차난이 가중될 것이다.	○ 서빙고 골프연습장 내방객 현황자료 및 현장조사를 통한 차량통행 발생량 산출결과와 어린이문화원, 체육센터 신축시 차량통행 발생량 예측결과 비교시 유사한 것으로 분석됨. 또한, 체육센터는 약 천평 규모로 주차수요를 새롭게 많이 발생시키는 시설이 아닌 지역주민들이 걸어와서 사용할 수 있는 소규모의 시설임. 따라서, 현재보다는 교통체증 심화 및 주차난이 완화될 것으로 판단됨	반영
2	○ 공원을 재정비하면 공원 및 공원시설이 교회의 전유물이 되어 지역주민의 사설은 제한될 것이다.	○ 공원 및 공원시설을 지역주민에게 개방하여 사용하도록 하고자 하며, 이를 실천하기 위해 용산구, 주민협의체, 온누리교회간 협의를 거쳐 공원 및 공원시설 사용에 관한 협약서를 체결하고자함. 협약서를 체결하는 주 목적은 교회의 전유물로 사용하지 않고, 지역주민에게 열린 공간으로 만들고자 하는 것임	반영

<주민설명회 3차>

- 개최일자: 2013. 12. 16

- 장    소: 신동아APT 관리사무소

- 주    관: 사업시행자

- 참석인원: 40명

- 접수의견 및 조치사항

연번	접수의견	조치사항	비고
1	○ 현재 공원에서도 사용하고 있는 골프연습장의 주차장이 사라진다면 주차난이 더 심각해질 것이며, 설명자료에서는 차량발생량이 감소한다고 하나 형식적인 검토와는 달리 교회의 특성상 실질적으로는 주차량이 더 증가 할 것이다.	○ 현재, 골프연습장 33대, 전시관 27대 총60대의 주차대수를 갖으며 계획안은 지상3대, 지하47대로 총 50대로 10대의 주차대수가 줄어들지만, 차량발생량 예측결과 어린이 문화원, 체육센터 신축시 차량발생량이 유사한 것으로 분석되어 주차난이 더 악화되지는 않을 것으로 예상됨	반영
2	○ 어린이 문화시설과 체육시설을 계획 한 목적은 무엇인가.	○ 현재 공원은 골프연습장 위주로 설치되어 소수이용에 국한되어 폐쇄적인 환경을 갖고 있다. 골프연습장을 철거하고 지역주민의 수요에 맞는 문화, 체육시설을 설치하여 주민들에게 휴식공간을 제공하고자 계획하였음	반영
3	○ 공원조성계획 심의가 통과되면 추후 변경을 통해 교회의 확장 등으로 계획하는 것이 아닌가	○ 공원 내 교회 건축은 현행법상 불가하므로, 교회확장이 주목적이라는 의견은 잘못된 판단이며, 현행법상 허용하는 문화시설, 체육시설을 건축하고자 함	반영

<공 람>

- 일자: 2014. 02. 14.～ 2014. 02. 27.(14일간)

- 신문: 국민일보, 파이낸셜뉴스

- 구보: 서울특별시 용산구 공고 제2014-104호(2014. 02. 13)

- 접수의견 및 조치사항[접수의견 202건(반영 188건, 미반영 14건)]

연번	접수의견	제출건수	조치사항	비고
1	○ 동빙고 근린공원 및 온누리교회 확장 지하주차장 건립반대	1	○ 당초 계획은 도시계획시설(공원, 주차장) 중복결정을 통해 지하 주차장 설치를 계획 하고자 했으나, 교회확장 의도로 오해한 일부 주민들의 반대의견을 적극 수용하여 지하주차장 계획을 없애고 현재 공원만을 재정비 하는 것으로 변경하였음	반영
2	○ 교통문제 해결 및 주차공간 확보	6	○ 교회 측에서는 기존 주차장으로 이용되었던 교회주변을 순환도로 정비(2개차로 확보, 일방통행체계 등)를 통해 극심한 교통체증 완화 및 보행 불편을 해소하는 계획을 실시하고자 함 ○ 근본적인 교통문제를 해결하기 위해서는 관할행정기관이 주체가 되어 검토 후 도로폭원 확장 및 도로구조 변경 등 제반 교통문제 해결방안을 강구해야 할 것으로 사료됨	미반영
3	○ 교통 환경이 개선되지 않는 상태에서의 개발행위 반대	8
4	○ 교세확장이 숨어있는 목적이므로 반대	1	○ 공원 내 종교시설 건축은 현행법상 불가하며, 노후된 공원시설과 지역경관을 헤치는 골프연습장을 철거하여 주민모두가 함께 이용하는 열린 공원으로 조성하는데 목적이 있음.	반영
5	○ (어린이, 청소년을 위한) 문화시설 및 체육시설 설치	128	○ 지역주민의 수요에 맞는 운동시설과 문화회관 계획수립	반영
6	○ (어린이를 위한) 도서관 건립	4	○ 문화회관 내 어린이 도서관 계획수립	반영
7	○ 모든 지역주민에게 개방된 공원	18	○ 접근성 및 시설개선을 통하여 쾌적한 공원으로 재정비	반영
8	○ 안전한 근린공원 / 근린공원 재정비찬성	36	○ 골프연습장 철거 및 시설개선을 통하여 안전하고 쾌적한 공원으로 재정비	반영

<주민설명회 4차>

- 개최일자: 2014. 7. 11

- 장    소: 용산청소년수련관 4층 소극장(이촌1동 주민센터)

- 주    관: 사업시행자

- 참석인원: 60명

- 접수의견 및 조치사항

연번	접수의견	조치사항	비고
	○ 이촌동의 주민들은 공원을 이용하려면 차를 끌고 지하도로를 통과해서 오기 때문에 주차수요가 늘어날 것이다.	○ 교회에서는 4월 20일부터 현재 순환도로를 실시하고 있어 과거에 비해 교통환경이 많이 개선되었음. 또한 예배와 예배사이의 시간을 여유를 줌으로써 교통소통이 원활하게 할 수 있도록 조치를 했음	반영
1	○ 공원이 온누리교회의 소유이기 때문에 교회성도들과 함께 공원을 이용하기 어려울 것이다.	○ 공원은 앞으로 누구나 자유자재로 활용할 수 있는 공간이 될 것이며, 재정비하기 때문에 저녁에 무서워서 다닐 수 없다 하는 사항은 깔끔하게 정리될 것임	반영
2	○ 현재 공원이 폐쇠된 장소이고 현재 가로등이 있지만 해가지면 지나갈 수 없을 정도로 무섭고 열악한 공원이다.
3	○ 교회의 확장이다. 지하주차장의 30%는 업무시설로 쓰는 법안이 있다. 교회에서는 이것을 업무시설로 쓸 것이다.	○ 공원 부지를 매입한 목적은 교통문제를 해소하기 위한 가장 유일한 방법이 공원 밑으로 중복결정에 의해서 지하주차장을 건설하기 위함이었으나, 1차 설명회 때 주민들의 심한 반대로 주민주차장을 포기하였음 ○ 문화관, 체육시설은 법적으로 공공건물이기 때문에 교회가 예배당(집회시설)으로 이용할 수 없으며, 향후 건축심의 과정에서 공원부지에 세워지는 건물이기 때문에 반드시 지역주민과 공유하고 같이 운영하는 절차를 밟지 않으면 심의가 진행되지 않는다. 건축이 시작되면 주민들과 함께 긴밀하게 검토를 하고 좋은 방향으로 이끌어 갈 것임	반영

9. 관계기관 부서 협의 결과

연번

부서명

검토의견

조치결과

비고

1

서울시

공원조성과

○ 공원내 기존녹지를 훼손하고 문화센터 및 체육센터를 건립해야 할 필요성과 건축물 건립시 예상되는 교통문제(교통체증, 주차문제 등) 해소 방안 마련 필요

※ 기존시설(골프연습장)과 계획시설(문화센터 및 체육센터) 간의 교통 발생량 및 주차수요 비교 분석 재검토 필요

○ 문화회관 및 운동시설 내 기존 수목은 수형과 생육상태를 고려하여 선별 후 공원 재조성, 정비하면서 적정한 곳으로 이식 계획

○ 대상지 및 주변지역 현황 고려, 지역주민의견 반영을 통한 문화회관 및 운동시설 건립 계획을 수립한 사항임

○ 현황(골프연습장)과 계획(문화회관 및 운동시설)간의 교통발생량 예측결과 비교시 유사한 것으로 분석되었으며, 또한 기존 주차장으로 쓰였던 공원 및 교회주변을 순환도로 정비(2개차로 확보, 일방통행체계 등)를 통해 신동아 아파트 정문의 차량 진출입을 원활하게 하여 극심한 교통체증 완화 및 보행 불편 해소 방안을 마련하였음

반영

○ 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제8조」규정에 따르면 공원조성 계획수립시 주민의 의견이 최대한 반영 되도록 규정되어 있으므로, 도시공원위원회 의뢰 전 공원관리청 주관으로, 주민설명회를 개최하여 반영하시기 바람

※ 인근 신동아APT내 동빙고근린공원 및 온누리교회 확장반대 비상대책위원회와 충분한 협의 요망

○ 주민설명회 개최(3회)를 통해 주민의견을 최대한 반영하고자 하였으며, 용산구청 주관하에 4월22일 주민설명회를 개최하려고 했으나, 선거관리위원회의 유권해석에 따라 선거 60일 이전에는 주민설명회 개최가 불가하여 사업목적, 진행사항, 향후계획에 대해 6월10일경 주민설명회를 개최할 계획임.

구분	일자	참석자	주요내용
1차	2013. 03	신동아, 반도, 현대 APT 주민	지하주차장 계획 및 공원조성계획변경(안)
2차	2013. 11	신동아, 반도, 현대 APT 주민	공원조성계획변경(안)
3차	2013. 12	신동아APT 입주자 대표, 비상대책위원회 위원 등	공원조성계획변경(안)

반영

1

서울시

공원조성과

○ 공원조성계획 수립시 「도시공원

및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙」제8조 규정에 따라 공원 조성을 위한 구체적 투자계획 및 재원조달방안 마련 필요

※ 재원부족으로 사업중단 또는 장기지연시 우범지역이 될 수 있으므로 금융권의 이행보증 등 검토

○ 공원 조성을 위한 연도별 투자계획 및 재원조달방안을 마련하였음

- 연도별(2015년~2016년) 투자계획 마련

- 재원조달방안(공원조성을 위한 사업비용은 교회 헌금으로) 마련

- 조성계획수립 단계에서는 이행보장협약서 마련

○ 이행보증증권은 공사시행단계에서 발행인(남유산업(주))과 시공자(조경․건축 등)간 공사계약 체결시 발급되는 사항으로 동빙고근린공원 조성계획결정(변경) 및 지형도면고시 이후 실시계획고시, 사업시행 단계시 공원조성을 위한 공사이행보증서를 제출하도록 하겠음

반영

○ 신규 조성되는 일부시설(문화센터, 체육센터 등)이 타용도로 전용이 되지 않도록 대책 마련이 필요하며(타용도로 전용시 조치 방안 포함)

또한, 용산구와 남유산업 간의

사용협약서 해제(해지)시 관리

(조치) 방안 부재

○ 녹지 및 공원시설[건축물(문화회관

및 운동시설) 포함]이 타 용도로 전용이 되지 않도록 용산구와 남유산업 간의 사용협약서에 협약의 해제 또는 해지시 관리방안을 추가 첨부하였음

반영

○ 장애인들의 공원 이용에 불편이 없도록 설계시 적극 반영하기 바라며, 추후 용산공원 및 남산까지 연계를 고려하여 계획 수립

또한, 잔디마당 규모가 과다하여 향후

유지관리에 어려움이 예상되므로

조정 검토

○ 실시설계 시 장애인들의 공원 이용에 불편이 없도록 무장애 공간 조성을 위한 공원조성계획을 마련하도록 하겠음

○ 녹지축이 연계되도록 계획 하겠음

○ 잔디마당이 아닌 녹지로 계획하도록 하겠음

반영

○ 공원조성계획 수립시 시설율 및

건폐율은 단위공원으로 산정하되,

공원 내 민간시설의 시설율 및

건폐율은 민간사업 부지를 대상으로

재산정 필요

○ 시설율 및 건폐율은 단위공원[동빙고 근린공원전체면적(55,740.70㎡)]기준으로 산정하고, 조성계획면적(26,849㎡) 기준으로 시설율 및 건폐율 계획수립. 또한, 실시계획을 고시한경우 건축법에 따른 건축허가 의제처리 사항으로 필지단위별로 건폐율(15%) 준수

반영

○ 위 사항을 보완(검토)하여 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조 제③항 내지 제④항 규정에 따라 도시공원위원회 자문을 득하시기 바람

○ 도시공원위원회 자문을 득하도록

하겠음

반영

2

서울시 물관리

정책과

○ 물순환과 물환경 회복을 위한 빗물관리시설 설치를 사업계획에 반영

※ 서울특별시 빗물관리 기본계획(보완, 2013) 및 가이드라인(2013) 등 참조

(서울시 홈페이지 - 분야별 정보 - 환경․공원․상수도 - 서울의 물 - 물관리 자료실)

- 개발구역내에서 빗물이 최대한 집수, 저장되어 강우시 빗물의 유출이 억제될 수 있도록 아래 빗물 분담량을 적용하여 저류시설, 빗물이용시설, 침투트렌치, 침투측구, 침투통, 투수포장 등 빗물관리시설 설치

※ 투수포장은 ‘서울특별시 투수 블록포장 설계․시공 및 유지관리 기준(2013)’ 에 따라 시행

※ 투수포장재는 ‘각종 포장공사 「투수성능 지속성 검증시험」 시행통보(2012)’ 에 따른 시험결과를 확인하여 등급이 높은 제품을 우선 사용(3등급 이상 사용)

- 빗물관리시설의 설치계획 및 시설량 산정내용을 제시하고 서울시 물관리정책과로 제출

구분	공공․교육	공원․녹지	교통․기반	민간 (대규모)	민간 (소규모)
빗물분담량(mm/hr)	6.0	7.5	5.0	5.5	3.5

※ 복합단지 및 도시개발(재개발)사업 등은 토지이용 계획에 따른 해당 분담량 적용

※ 민간시설의 대규모: 대지면적 500㎡이상,

민간시설의 소규모: 대지면적 500㎡미만

- 화단, 가로수보호대, 녹지대 등은 빗물이 자연스럽게 유입되어 저류․침투가 이루어질 수 있도록 계획(보도․노면보다 낮게 설치)

○ 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례」 제8조, 제9조에 따라 공원 등은 사업구역내에서 빗물의 외부 유출이 최소화 될 수 있도록 빗물 분담량을 적용한 빗물관리시설 도입을 계획하여 인․허가전 서울시(물관리정책과)에 사전협의하여야 함

※ 서울시 홈페이지-분야별 정보-환경․공원․상수도-서울의 물 - 물관리 자료실에서‘저영향개발 사전협의제도’ 참조

○ 빗물관리시설 설계 계산서 산출을

통해 필요대책량 대비 설치대책량이 충분하도록 빗물관리시설 설계 계획을 수립토록 하겠으며, 세부적인 사항에 대하여는 실시설계시 포장재 및 배수시설을 계획하여 반영 후 빗물관리시설의 설치계획 및 시설량을 산정하여 물관리정책과에 제출․협의하겠음

추후

반영

2

서울시 물관리

정책과

○ 수질오염총량관리 기본 방침 제27조에 따른 지역개발사업일 경우 수질오염물질배출 부하량을 할당 받아야 함

○ 수질오염총량관리 기본 방침 제27조에 따른 지역개발사업에 해당하지 않음

반영

3

용산구 건축과

○ 건축분야 검토결과 별도의견 없으며  추후 실시계획인가 건축협의시

건축허가 신청서 및 설계도서 검토

○ 향후 실시계획인가 전 건축허가 신청서 및 설계도서를 작성하여 용산구 건축과에 제출․협의하겠음

추후

반영

10. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 총공사비

공 종		내 역	금 액(원)	비 고
총 계			19,493,000,000
순공사	식 재 공 사	소나무, 계수나무 등	500,000,000
	시 설 물 공 사	그늘시렁, 긴의자 등	370,000,000
	포 장 공 사	인조화강석블럭 등	450,000,000
	우 배 수 공 사		135,000,000
	토 공 사		135,000,000
	전 기 공 사		320,000,000
	부 대 공 사		90,000,000
	소 계		2,000,000,000
조경총공사비			2,800,000,000	제비율포함
건축총공사비			14,693,000,000	체육관, 문화회관 포함

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구분	총사업비	연도별투자계획			비고
		소계	2015년	2016년
계	19,493	19,493	7,797	11,696	사업시행자

◦ 재원조달방안

- 공원조성을 위한 사업비용은 교회 헌금으로 마련 예정

(온누리교회는 사업시행자인 남유산업을 소유하고 있음)

- 현재 확보 예산

•조성비 : 1,800백만원 (2013년도)

(단위 : 백만원)

구분	2013년(확보)	2014년(예정)	2015년(예정)	소계
공원정비헌금 (건축헌금)	1,800	10,000	7,693	19,493

※최근 3년간 교회 연간 예산 규모(국내)

(단위 : 백만원)

구분	2012년	2013년	2014년
예 산	75,000	82,000	84,000

- 동빙고근린공원 조성계획결정(변경) 및 지형도면고시 이후 실시계획 고시, 사업시행 단계시 공원조성을 위한 공사이행보증서 제출 예정

11. 검토 및 입안부서 의견

◦  법적검토 사항

- 공원면적 : 55,740.70㎡

- 조성면적 : 26,849.00㎡(사업제안부지, 사유지)

◦도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제9조

◦조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 교양시설, 편익시설, 관리시설 등

◦도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제11조

- 공원시설율 : 전체 19.17% (법정시설율 40% 이하)

사유지대비(39.80%)

◦도시공원 녹지의 유형별 세부기준 등에 관한 지침 제4장-1-3

- 근린공원 건폐율 : 전체 3.62% (법정시설율 15% 이하)

사유지대비(7.52%)

◦ 입안부서 의견

- 동빙고근린공원 내 낡고 오래된 시설물 중 골프연습장, 테니장, 체력단련장 등의 경관 불량 시설물을 정비하여 용산구의 녹지축을 형성하고 열린공간을 조성함으로써 단절된 미관을 개선하며, 현재 공원으로써의 기능이 저하된 단순하게 구성된 녹지지역을 새롭게 재정비하여 공원 본연의 기능에 충족하고 주민의 접근성을 높혀 주민들의 건강증진과 편익을 제공하도록 하고, 주변환경 개선 및 공원 수준 향상 차원에서 공원조성계획 변경이 타당할 것으로 사료됨.

첨부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면

3. 설명자료(PPT) 1부

4. 동빙고근린공원 재조성 주민협의 추진경과

5. 서울시 도시공원위원회 자문 조치결과. 끝.

동빙고근린공원 조성계획결정(변경)조서

가. 총괄표 (위치 : 용산구 용산동6가 69번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 (m²)	시설면적 (m²)	건 축 물			공작물(기)	부지면적 (m²)	시설면적 (m²)	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 (m²)	연면적(m²)				동수 (동)	바닥면적 (m²)	연면적(m²)
계		55,740.70 (26,849.00)	10,472.00	4	1,688.00	2,149.00	56	55,740.70 (26,849.00)	10,522.94	1	2,130.00	6,573.01	124
기반시설	소 계	488.00	488.00					5,940.73	5,940.73					증 5,452.73m²
	도 로							2,365.40	2,365.40					증 2,365.40m²
	산책로	488.00	488.00					2,413.33	2,413.33					증 1,925.33m²
	광장							1,162.00	1,162.00					증 1,162.00m²
조 경 시 설		80.00	80.00				2	295.76	295.76				6	증 215.76m²
휴 양 시 설							12	391.66	391.66				44	증 391.66m²
유 희 시 설		100.0	100.00											감100m²
운 동 시 설		7,247.00	7,247.00	2	1,090.00	1,575.00		1,339.28	1,339.28				16	감 5,907.72m²
편 익 시 설		1,808.00	1,808.00	1	30.00	30.00		425.51	425.51	1				감1,382.49m²
교 양 시 설		749.00	749.00	1	568.0	544.0		2,130.00	2,130.00		2,130.00	6,573.01		증1,381.00m²
관 리 시 설							42						58	증 16
녹 지		16,377.00						16,326.06						감 50.94m² (녹지율=60.81%)
기 타		28,891.70	-					28,891.70						도시계획시설 (도로)중복지정
시설율(법정40%이하)		(10,472.00/55,740.70) x 100 = 18.78%						(10,522.94/55,740.70) x 100 = 18.87%
건폐율(법정20%이하)		(1,688.00/55,740.70) x 100 = 3.02%						(2,130.00/55,740.70) x 100 =3.82%

나. 시설조서

구분	시설명	변 경 전									변 경 후									비 고
		부 호	위 치	부지면적 (m²)	시설면적 (m²)	구 조	규모 (동)	건 축 물		공작물 (기)	부 호	위 치	부지면적 (m²)	시설면적 (m²)	구 조	규모 (동)	건 축 물		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				55,740.70 (26,849.00)	10,472.00		4	1,688.00	2,149.00	56			55,740.70 (26,849.00)	10,522.94		1	2,130.00	6,573.01	124
기 반 시 설	계			488.00	488.00								5,940.73	5,940.73						증 5,452.73m²
	도로										소		2,365.40	2,365.40						신설
	산책로	산		488.00	488.00						산	69-162 (25개소)69-163 (8개소)	2,413.33	2,413.33						변경 (증1,925.33m²)
	광장										가	공원 전역	1,162.00	1,162.00						신설
조 경 시 설	계			80.00	80.00					2			295.76	295.76					6	증 215.76m²
	관상용 식수대										나-1	69-162	48.04	48.04						신설
											나-2	69-162	86.52	86.52
											나-3	69-162	74.94	74.94
											나-4	69-163	86.26	86.26
	그늘 시렁	① ①-1 ①-2	2개소 69-163 69-163	80 (40) (40)	80 (40) (40)					2	①	공원 전역							6	증 4개
휴 양 시 설	계									12			391.66	391.66					44	증 391.66
	휴게소										다-1	69-162	56.96	56.96						신설
											다-2	69-162	80.24	80.24
											다-3	69-162	79.68	79.68
											다-4	69-163	45.58	45.58
휴양시설											다-5	69-163	47.20	208.65						신설
											다-6	69-163	56.16	35.15
											다-7	69-163	25.84	45.63
	긴의자										②	69-163			석재				1	신설 (1개)
	야외테이블										③	69-162			목재				8	신설 (8개)
	장의자		공원 전역							12			-	-						폐지 (12개소)
	평의자										④	공원 전역			목재				35	신설 (35개)
유희 시설	계			100.00	100.00								0.00	0.00						감100.00m²
	놀이터	가	69-163	100.00	100.00															폐지
운 동 시 설	계			7,247.00	7,247.00		2	1,090.00	1,575.00				1,339.28	1,339.28					16	감 5,907.72m²
	정구장	나	69-162	1,235.00	1,235.00															폐지
	농구장										라-1	69-163	548.70	548.70						신설
	배드민턴장										라-2	69-163	350.46	350.46						신설
	골프 연습장	1	69-162	5,450.00	5,450.00		1	661.00	1,146.00											폐지
	휴게실	2	69-162	330	330		1
	체력단련장	3	69-163	232.00	232.00			232.00	232.00		라-3	69-163	227.03	227.03						증 208.12m²
											라-4	69-162	213.09	213.09
	체력단련시설										⑤	69-162 69-163							8 8	신설
편 익 시 설	계			1,808.00	1,808.00		1	30.00	30.00				425.51	425.51						감 1,382.49m²
	주차장	다 다-1 다-2	2개소 69-162 69-163	1,763.0 (881) (882)	1,763.0 (881) (882)						마-1	69-163	425.51	425.51						감 1,337.49m²
	화장실	4	69-162	45.00	45.00		1	30.00	30.00											폐지
교양 시설	계			749.00	749.00		1	568.00	544.00				2,130.00	2,130.00		1				증 1,381.00m²
	문화회관										1	69-163	2,130.00	2,130.00		1	2,130.00	6,573.01		신설
	전시장	5	69-163	749.00	749.00		1	568.00	544.00											폐지
관 리 시 설	계			0.00	0.00					42									58
	조명시설		공원 전역							27	⑥	공원 전역							50	폐지 후 신설
	쓰레기통		공원 전역							15										폐지
	안내판										⑦	69-162							8	신설
녹지	계			16,377.00	0.00								16,326.06							감 50.94m²
	녹지		공원 전역	16,377.00	0.00								16,326.06
기타				28,891.70									28,891.70							도시계획시설 (도로) 중복지정

다. 도로조서

구 분	등 급	류 별	번 호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (m²)	기 능	기 점	종 점	비 고
당 초	합 계				(246.50)	(488.00)				면적:증4,290.73m² 연장:증1,380.90m²
변 경					1,627.40	4,778.73
당초 변경	소 로	소 계			(-) 605.1	(-) 2,365.40
신설		3	1	4	150.7	602.8	주진입로	광장1	광장2	보행도로
		3	2	5	80.1	400.5	주진입로	소로 3-1	광장3	보행도로
		3	3	2	80.1	160.2	주진입로	광장2	광장3	보행도로
		3	4	4	78.4	313.6	주진입로	광장4	광장5	보행도로
		3	5	4	26.5	106.0	주진입로	69-170도	문화센터	보행도로
		3	6	4	78.7	314.8	주진입로	문화센터	소로 3-7	보행도로
		3	7	5	25.1	125.5	주진입로	산책로13	산책로25	보행도로
		3	8	4	85.5	342.0	주진입로	광장5	소로 3-6	보행도로
당초 변경	산책로	소 계			(246.50) 1,022.3	(488.00) 2,413.33
당초 신설			1	3	(28.5) 59.8	(122) 179.4	산책로 산책로	(전시관) 광장1	(어린이놀이터) 산책로4
당초 신설			2	3	(42.5) 69.5	(110) 208.5	산책로 산책로	(어린이놀이터) 산책로4	(파고라1) 산책로5
당초 신설			3	3	(107.5) 52.2	(135) 156.6	산책로 산책로	(파고라1) 산책로5	(파고라2) 광장2
당초 신설			4	2	(68) 33.3	(121) 66.6	산책로 산책로	(파고라2) 69-176대	(주차장) 소로 3-1
신설			5	1.8	41.2	74.16	진입로	산책로9	소로 3-1
신설			6	1.8	57.0	102.6	산책로	산책로3	소로 3-2
신설			7	1.8	11.5	20.7	산책로	소로 3-1	소로 3-1
신설			8	1.8	21.5	38.7	산책로	소로 3-1	산책로9
신설			9	2	69.3	138.6	산책로	소로 3-1	소로 3-5
신설			10	3	6.7	20.1	산책로	소로 3-2	산책로11
신설			11	3	70.9	212.7	산책로	소로 3-1	광장3
신설			12	1.5	39.9	59.85	산책로	69-170도	산책로14
신설			13	3	118.4	355.2	산책로	산책로14	소로 3-7
신설			14	3	13.2	39.6	산책로	69-11도	문화센터
신설			15	2	7.4	14.8	산책로	소로 3-4	산책로18
신설			16	1.2	7.8	9.36	산책로	소로 3-4	산책로18
신설			17	2	9.2	18.4	산책로	소로 3-5	문화센터
신설			18	2	61.1	122.2	산책로	문화센터	광장5
신설			19	2	52.9	105.8	산책로	산책로18	소로 3-6
신설			20	1.5	12.6	18.9	산책로	소로 3-6	산책로19
신설			21	1.2	58.8	70.56	산 책 로	산책로18	산책로23
신설			22	2	8.1	16.2	산 책 로	문화센터	소로 3-6
신설			23	2	41.7	83.4	산 책 로	소로 3-6	소로 3-8
신설			24	2	14.5	29.0	산 책 로	소로 3-8	산책로25
신설			25	3	83.8	251.4	산 책 로	광장5	소로 3-7

서울시 도시공원위원회 자문 조치결과

도시공원위원회 자문결과 및 내용	조치결과	반영여부
보류 ○ 기존의 교통체증 문제 등으로 지역주민과 사업시행자 간 공원조성계획에 대한 갈등이 심하고 자치구 관리공원의 민간사업을 서울시가 주관하는 것은 한계가 있으므로, - 지역주민과 사업시행자, 용산구 간의 의견수렴 및 갈등조정 방안 논의를 위해 제3자인 갈등조정관을 통한 협의체 구성 필요 - 협의체 구성시 갈등전문가를 통한 조정노력 후 도시공원위원회 상정 요청)	○ 2014.10.14 ~ 11.12 : 갈등조정위원회 개최(1차,2차,3차)-10.14/10.28/11.12 - 참석자 : 신동아아파트 입주자대표회의(4), 남유산업(4), 용산구청(3), 서울시갈등조정담당관(1), 갈등조정가(1) ※ 갈등 조정가 : 서정철 ( 한국사회 갈등 해소센터) - 회의주요내용 1)문화·체육시설 입지 관련 교통영향평가 실시 논의 ․사업시행자(남유산업)가 교통영향평가를 실시한 결과 현재 교통량과 변화가 없었으나, 객관적인 차원에서 제3자 공인 평가기관을 선정하여 지역주민대표 주관하에 시행하자고 제안함. ․입주자대표회의 측에서 문화·교육시설만의 교통량 평가만으로는 현재의 문제해결에 무의미하다고 주장함 ․입주자대표자회의측의 부정적 견해표명으로 결정하지 못함. 2) 철도 건널목을 개통 하는것이 1순위로 온누리교회~지역주민~용산구· 서울시간 T/F팀을 구성하여, 철도 건널목 개통 가능성, 타당성여부 판단 후 2순위로 조성계획변경(건축물의 위치, 규모 등)을 논의하는 것이 좋을것임 - 결 과 : 철도건널목에서부터 용산가족공원을 연결하는 이촌동 지하보도 개설을 추진 ○ 2015. 2. 25 : 동빙고근린공원 재조성T/F팀 구성 운영 - T/F팀(13명) : 용산구청 7명(공원녹지과 등), 주민협의체(신동아 아파트, 현대아파트, 남유산업)5명, 서울시(갈등조정관:서정철)1명 - 추진배경 : 동빙고근린공원 이용개선을 위한 주민협의체를 구성하고 용산구 협조요청(주민협의체→용산구)	반영

도시공원위원회 자문결과 및 내용	조치결과	반영여부
	○ 2015. 3.20 ~ 8.13 : T/F팀 회의 개최(1차~5차)-3.20/ 4.3 /4.16 /6.16 /8.13 - 회의안건 : 주민건의사항인 지하 보․차도조성 추진을 위한 추진방향 등 해결방안 모색 - 회의결과 : 지하 보·차도 조성 추진은 검토결과 부지사용 관련 소유자 협의 등 법적으로 어려움이 따라 현실적으로 조성이 가능한 공원과 서빙고로를 연계할 수 있는 철도건널목을 확장,개방하여 지상 보․차도 조성을 추진하기로 결정하고 주민의견을 수렴하여 관련기관(코레일)에 건의 ※ 주민의견 수렴(2015. 4. 20 ~ 6. 15) - 주민동의서 내용 : 철도 건널목을 확장하여 차도 및 보도를 개통하는 것을 관계기관에 진정서를 접수코자 주민의견을 수렴함 - 수렴결과 : 주민 5,347명 동의 - 신동아아파트 : 2,152명, 온누리교회 : 3,083명, 현대아파트 : 112명 ※ 철도청에 정보공개 청구 요청 결과(철도건널목개방가능 여부) - 철도청 답변 : 서빙고로 진입도로가 인접하고 육교 및 교각에 의한 시야 미확보로 열차 안전운행 확보에 지장이 우려되어 개방이 어려움 ○ 갈등 조정가 의견 - 주민측이 요구한 대안검토를 성실하게 논의하였으나 법제도적 한계에 의해 현실상 더 이상 진행하지 못하게 됨 갈등현안에 대한 당사자 간 합의형성에 도달하지 못함 - 주민측의 핵심 입장 및 요구는 현안갈등쟁점인 공원내 건물신축에 따른 교통량 증가 대책마련이 아닌 근본적이고 장기적 해결방안인 철도건널목확장 및 지하차․보도 개설로 갈등 당사자가 합의 형성이 어려운 실정임 ※ 별도첨부 : 1. 세부 추진내용 1부. 2. 갈등조정가 의견 1부.	반영

동빙고근린공원 재조성 주민협의 추진경과

□ 공원 현황

○ 공 원 명 : 동빙고근린공원

○ 위치/규모 : 용산구 용산동6가 69-163일대 55,740㎡

○ 공원조성계획 : 1993. 8. 2 (서울시 고시 제1993-229호)

○ 주요시설 : 골프연습장, 관리사무실, 농구장, 풋살장,  전시관, 화장실  등

○ 조성계획변경(안) : 문화회관 1동, 체육관 1동, 어린이놀이터,생활체육시설, 잔디마당 등

□ 주민 갈등조정 협의 추진경과(‘14.10~ ’15.8)

○ ‘14. 8.19 : 서울시도시공원위원회 자문(사전자문)개최(서울시 공원조성과)

- 자문결과 : ‘보 류’

- 자문결과 : 지역주민과 사업시행자, 용산구 간의 의견수렴 및 갈등조정 방안

논의를 위해 제3자인 갈등조정관을 통한 협의체 구성 필요하며 협의체 구성시

갈등전문가를 통한 조정노력 후 도시공원위원회 상정 요청

○ 2014. 10. 14 ~ 11. 12 : 갈등조정위원회 개최(1차,2차,3차)-10.14/10.28/11.12

- 참석자 : 신동아아파트 입주자대표회의(4), 온누리교회(4), 용산구청(3),

서울시갈등조정담당관(1), 갈등조정가(1)

※  갈등 조정가 : 서정철 ( 한국사회 갈등 해소센터)

- 회의주요내용 : 철도 건널목을 개통 하는것이 1순위로 온누리교회~지역주민          ~용산구·서울시간 T/F팀을 구성하여, 철도 건널목 개통 가능성, 타당성          여부 판단 후 2순위로 조성계획변경(건축물의 위치, 규모 등)을 논의하는          것이 좋을것임

- 결과 : 철도건널목에서부터 용산가족공원을 연결하는 이촌동 지하보도 개설을 추진

○ 2015. 2. 25  : 동빙고근린공원 재조성T/F팀 구성 운영

- T/F팀(13명) : 용산구청 7명(공원녹지과 등), 주민협의체5명, 서울시(갈등조정관)1명

※ 주민협의체(신동아 아파트, 현대아파트, 남유산업)5명, 서울시(갈등조정관:서정철)1명

- 추진배경 : 동빙고근린공원 이용개선을 위한 주민협의체를 구성하고 용산구 협조요청(주민협의체→용산구)

○ 2015. 3.20 ~  8.13 : T/F팀 회의 개최(1차~5차)-3.20/ 4.3 /4.16 /6.16 /8.13

- 회의안건 : 주민건의사항인  지하 보․차도조성 추진을  위한 추진방향 등 해결방안 모색

- 회의결과 : 공원과 서빙고로를 연계할 수 있는 철도건널목을 확장,개방하여         지상 보․차도 조성을 위한 주민의견을 수렴하여 관련기관(코레일)에 건의

※ 세부내용

○ 갈등조정위원회 개최(1차,2차,3차) 주요의견 내용

회의	의 견 내 용	비고
1차 (2014. 10. 14)	① 신동아아파트(교회)주변 교통혼잡과 주차난을 해소하기 위해 교회측은 어떠한 개선대책을 강구하고 있는가 ② 막대한 비용을 투자한 땅에 4층 건물(문화시설, 체육시설)을 짓는 것이 이해가 가지 않는다. 의구심이 생기며 믿지 못하겠다. ③ 문화시설 및 체육시설을 신축할 경우 이용차량 증가로 인한 교통난이 가중될 것이다. 시설이용인원과 교통량에 대한 객관적인 검토를 했는가 ④ 어린이 문화원, 체육센터를 신축함으로서 교회 활성화로 신도수가 증가하게 되어, 교통체증 심화 및 주차난이 가중될 것이다 ⑤ 지역주민에게 공개한다 하더라도 맴버쉽, 게스트 개념으로 생각할 때 지역주민의 사용은 제한될 것이다.
2차 (2014. 10. 28)	① 지역주민대표 대안제시 1) 철도건널목 개통 2) 서빙고역 ↔ 교회간 직 보행로 신설 3) 건축물(문화시설, 체육시설) 계획 위치변경(남측→북측 교회 옆) 4) 지하주차장 계획(북측) ② 선 교통문제해소 대책마련이 되어야만 주민들을 설득할 수 있는 명분이 생기므로, 후에 문화·체육시설 계획을 수립하는 것이 타당하다. ③ 문제해결방법 절차가 잘못 진행되고 있다. 현행처럼 진행되면 해결방법이 없다라고 판단 - 신동아아파트측에서 대안을 제시하는 것은 바람직하지 않음 - 동일한 문제해결자로 보면 안되며, 교회에서 제시한 대안에 대해 의견을 제시하고 협조를 하는 것임 ④ 문화·체육시설 입지 관련 교통영향평가 실시 논의 - 사업시행자(온누리교회)가 교통영향평가를 실시한 결과 현재 교통량과 변화가 없었으나, 객관적인 차원에서 제3자 공인 평가기관을 선정하여 지역주민대표 주관 하에 시행하자고 제안함. - 입주자대표회의 측에서 문화·교육시설만의 교통량 평가만으로는 현재의 문제해결에 무의미하다고 주장함 - 입주자대표자회의측의 부정적 견해표명으로 결정하지 못함.
3차 (2014. 11. 12)	① 철도 건널목을 개통 하는것이 1순위로 온누리교회-지역주민(신동아,반도,현대아파트)-용산구·서울시간 T/F팀을 구성하여, 철도 건널목 개통 가능성, 타당성 여부 판단 후 2순위로 조성계획변경(건축물의 위치, 규모 등)을 논의하는 것이 나을 것 같다. ② 철도 건널목에서 부터 가족공원을 연결하는 지하보도 계획을 수립하면 주민들에게 환영을 받을 것이다

○ T/F팀 회의(1차~5차) 주요의견 내용

□ T.F팀 회의개최(1차)

○ 일    시 : 2015. 3. 20(금)/용산구청

○ T/F팀(13명) : 용산구청 7명(공원녹지과 등), 주민협의체5명, 서울시(갈등조정관)1명

○ 회의안건 : 주민 건의사항에 대한 추진방향 등 현안사항 회의

○ 회의결과 : 지하 보·차도 조성 추진은 관련부서 검토결과 관련법규에 따라 추진이

가능한 사항이나 세부적인 법적,기술적 부분은 조성계획(안)이 결정되어야 검토가         가능한 사항으로 우리구에서 조성계획(안)을 작성하여 관련기관에 건의

□ T.F팀 회의개최(2차)

○ 일    시 : 2015. 4. 3(금)/용산구청

○ T/F팀(13명) : 용산구청 7명(공원녹지과 등), 주민협의체5명, 서울시(갈등조정관)1명

○ 회의안건 : 지하 보·차도 조성계획(안) 검토 및 추진방향 논의

○ 회의결과 : 지하 보·차도 조성 추진은 부지사용 관련 소유자 협의 등 법적으로 어려움이         따르며 근본적인 주민불편사항인 교통난 해소가 안되어 현실적으로 조성이 가능한         지상 건널목을 추진하는 것으로 결정하고 주민협의체에서 주민의견을 수렴하여         철도청에 건의

□ T.F팀 회의개최(3차)

○ 일    시 : 2015. 4. 16(목)/용산구청

○ T/F팀(9명) : 용산구청 5명(공원녹지과 등), 주민협의체3명, 서울시(갈등조정관)1명

○ 회의안건 : 지하 보·차도 조성 건의(안) 검토 및 논의

○ 회의결과 : 공원과 서빙고로를 연계할 수 있는 철도건널목을 확장,개방하여 지상

보․차도 조성을 위한 주민의견을 수렴하여 관련기관(코레일)에 건의

※ 주민의견 수렴(동의서) - 2015. 4. 20 ~ 6. 15

○ 주민동의서 내용 : 동빙고근린공원 주변 교통혼잡으로 인한 오래된  민원해결을  위해서 현재 폐쇄 되어있는 철도 건널목을 확장하여 차도 및 보도를 개통하는 것이 근본적인 해결책으로 관계기관에 진정서를 접수코자 주민의견을 수렴함

○ 2015. 6. 16 : 주민 5,347명 동의 - 신동아아파트,남유산업,현대아파트 등

- 신동아아파트 : 2,152명, 온누리교회 : 약 3,083명, 현대아파트 : 112명

□ T.F팀 회의개최(4차)

○ 일    시 : 2015. 6. 16(화)/용산구청

○ T/F팀(10명) : 용산구청 5명(공원녹지과 등), 주민협의체4명, 서울시(갈등조정관)1명

○ 회의안건 : 주민건의사항을 관련기관에 건의하는방안 등 향후 추진방향 논의

○ 회의결과 : 철도건널목 폐쇄시점 자료 확인, 검토후 국회의원 사전면담 전에 주민                   건의공문을 작성하여 관련기관에 민원제출 및 담당자 면담 등 추진

□ T.F팀 회의개최(5차)

○ 일    시 : 2015. 8. 13(목)/용산구청

○ T/F팀(10명) : 용산구청 5명(공원녹지과 등), 주민협의체4명, 서울시(갈등조정관)1명

○ 회의안건 : 지하 보·차도 조성 건의를 위한 건의방안 및 향후 추진방향 논의

○ 회의결과 : 철도건널목 개통을 요청하는 주민 진정서를 관련기관(철도청)에 제출                 (주민협의체 등이 가능한 방법을 모색하여 민원이 관철될 수 있도록 노력)

동빙고근린공원 재조성T/F팀 운영은 종결함

동빙고근린공원 재조성 관련 갈등조정협의체  운영결과

□ 갈등조정협의체 활동개요

○ 일    시 : 2014년 10월14일 - 2015년 8월 13일 (11개월)

○ 공 원 명 : 동빙고 근린공원 (용산구 용산동6가 69-163일대  55,740m²)

○ 주요 활동 : 동빙고근린공원 재조성 관련 당사자 회의 4회 개최

지하 보•차도 추진 관련 TFT 회의 5회 개최

○ 참 여 자 : 신동아아파트 입주자대표자회의, 비상대책위원회

현대아파트

온누리 교회 (남유산업)

용산구청

○ 갈등조정가 : 서정철 (한국사회갈등해소센터)

○ 기타 배석자 : 서울시 갈등조정담당관실

□ 갈등조정협의체 활동 내용 및 결과

○ 주요 활동내용

- 조정협의체 구성 및 활동

: 이해당사자들이 조정협의체에 빠짐없이 참석하여 논의함.

: 동빙고 근린공원 재조성 관련 갈등해소을 위해 이해당사자 간 대화와 협          상을 통한 자율적인 합의형성을 모색하였음.

: 특히 조정협의체의 지속적인 논의를 통해  특히 그동안 갈등현안 관련           소통부족과 부정확한 정보로 인해 누적된 온누리교회에 대한 주민들의           불신감이 많이 완화되었음.

: 조정협의체를 통해 논의된 주요 쟁점은 교통혼잡과 주차난 해소를 위한          온누리교회측의 개선방안 강구, 공원조성의 목적과 기능, 건물신축에 따          른 교통량에 대한 객관적 검토와 대책, 신축건물에 대한 타용도(예배공          간) 전용유무 이었음.

: 동빙고 근린공원 재조성 관련 핵심 갈등 쟁점인 건물신축에 따른 객관적          인 교통량산정에 대한 논의는 기존 교통영향분석은 폐기하고, 주민측이          용역기관을 새로 선정하여 검토하자는 갈등조정가의 제안에 대해 온누리          교회측에서는 수용하였으나, 주민측은 반대하여 실행하지 못함.

- 지하 보•차도 추진 관련 TFT 회의 구성 및 활동

: 조정협의체에서 동빙고 근린공원 재조성 관련 갈등을 해소하기 위해 주          민측에서 제안한 지하 보•차도 조성을 추구하기 위한 TFT을 구성하여 활          동함.

: 용산구청이 설계한 지하 보•차도 조성계획(안)을 검토하였음. 논의 결과          세부적인 설계도서 등 조성계획(안)이 필요하고, 사업주체 및 사업비 확          보 방안, 그리고 서울시 한강변 관리 기본계획(안) 등 중복되어 서울시          와의 협의가 필요한 사항으로 판단되어 논의가 더 이상 진전되지 못 함.

: 이후 공원과 서빙고로를 연계할 수 있는 철도건널목을 확장,개방하여 지          상 보차도 조성 추진을 위한 논의를 전개함.

: 주민의견을 수렴하고, 관계기관에 진정서를 접수코자 주민동의서을 징구 함(신동아아파트 2,152명, 온누리교회 3,083명, 현대아파트 112명, 총 5,347명)

: 코레일에 정보공개 요청(철도건널목 폐쇄시점 및 사유, 법적근거)하였으나, 철도청으로부터 열차 안전운행 운행 지장 우려 이유로 개방이 어렵다는 답변이 옴.

□ 갈등조정가 의견

○ 동빙고 근린공원 재조성 관련 갈등해소의 최선의 방안은 당사자 간 합의에       의한 사전적 예방임.

○ 주민측이 요구한 대안 검토를 성실하게 논의하였으나, 법•제도적 한계에 의       해 현실상 더 이상 진행하지 못 하게 되므로서 갈등현안에 대한 당사자 간       합의형성에 도달하지 못 함.

○ 핵심 갈등당사자인 주민측(신동아아파트)의 입장 및 요구는 현안 갈등쟁점       인 공원 내 건물신축 따른 교통량 증가로 인한 아파트 인근지역 교통혼잡        및 주차난에 대한 대책 마련이 아닌 근본적이고 장기적인 해결방안 즉 지상       철도건널목 확장 및 지하차보도 개설에 있기 때문에 갈등 당사자 간  합의       형성이 어려운 실정임.

○ 사업 추진시 주민들과 갈등은 불가피할 것으로 보임.

2015년 9월 2일

(사)한국사회갈등해소센터

서 정 철