2015. 5. 8.(금)

도시공원조성계획 심의안건

(2015년 제10차 도시공원위원회 소위원회)

서울특별시 도시공원위원회

목     차

□		상정안건 개요
□		상정안건
	1.	당산제4구역 주택재개발정비사업 소공원조성 계획결정(최초)	---	영등포구	---	6
	2.	가락동 479번지 주택재건축정비사업 근린공원 · 어린이공원 조성계획결정(변경)	---	송파구	---	14
	3.	서초 무지개아파트 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(최초)	---	서 초 구	---	34

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
1	영등포구	당산제4구역 주택재개발 정비사업 소공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 영등포구 당산동4가 2-1일대 ◦ 면적 : 396.00㎡ ◦ 공원지정(최초) : 2007. 3. 20 (서고 제2007-259호) (최종) : 2014. 3. 17 (영등포구고시 24호) < 주요내용(신설) > ◦ 기반시설 : 61.73㎡ 광장, 산책로 ◦ 휴양시설 : 6.07㎡ 등의자, 앉음벽 등 ◦ 운동시설 : 11.31㎡ 체력단련장 ◦ 관리시설 : 공원이용안내판, 표지만, 공원등. CCTV ◦ 녹지 및 기타 : 316.89㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 19.98%(법정 20% 이내)
2-1	송파구	가락동 479 주택재건축 정비사업 근린공원 조성계획결정 (변경) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울시 송파구 가락동 479번지 일대 ◦ 면적 : 28,702.00㎡ → 19,159.0㎡(감 9,543.00㎡) ○ 공원결정 : 최초 2006. 9. 14 (서고 제2006-315호) 최종 2012. 8. 16 (서고 제2012-220호) < 주요 변경 내역 > 신설 : 어린이놀이터, 체력단련장 폐지 : 바닥분수, 관찰데크, 관리사무소 ◦ 기반시설 : 5,709.51㎡ → 5,030.47㎡(감 679.04㎡) - 도로 3,762.49㎡ → 2,574.67㎡(감 1,187.82㎡) ◦ 조경시설 : 223.50㎡ → 60.10㎡(감 163.40㎡) ◦ 휴양시설 : 81.21㎡ → 418.97㎡(증 337.76㎡) ◦ 유희시설 : 538.04㎡ → 894.93㎡(증 356.89㎡) ◦ 운동시설 : 0㎡ → 531.85㎡ (신설, 체력단련장) ◦ 관리시설 : 152.00㎡ → 0㎡ (폐지, 관리사무소) - 공원등 16개소, 공원이용안내판 2개소 ◦ 녹지및기타 : 21,997.74㎡ → 12,222.68㎡(감 9,775.06㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 23.36% → 36.21%(법정 40% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
2-2	송파구	가락동 479 주택재건축 정비사업 어린이공원 조성계획결정 (변경) 자 문 -	< 공원현황 > ○ 위치 : 서울시 송파구 가락동 479번지 일대 ○ 면적 : 1,600.00㎡ → 1,618.0㎡(증 18.00㎡) ○ 공원결정 : 최초 2006. 9. 14 (서고 제2006-315호) 변경 2012. 8. 16 (서고 제2012-220호) < 주요 변경 내역 > ◦ 기반시설 : 201.08㎡ → 331.93㎡(증 130.85㎡) - 도로 120.50㎡ → 157.77㎡(증 37.27㎡) - 광장 80.58㎡ → 174.16㎡(증 93.58㎡) ◦ 조경시설 : 0㎡ → 10.85㎡(신설, 조형가벽) ◦ 휴양시설 : 77.54㎡ → 51.40㎡(감 26.14㎡) ◦ 유희시설 : 544.81㎡ → 513.25㎡(감 31.56㎡) ◦ 운동시설 : 0㎡ → 42.82㎡ (신설, 체련단련시설) ◦ 관리시설 - 공원등 7개소, 공원이용안내판 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 776.57㎡ → 667.75㎡(감 108.82㎡) <법적검토> ◦ 시설율 : 51.46% → 58.73%(법정 60% 이내)

□ 상정안건

번호	요청기관	안 건 명	주 요 내 용	비고
3	서초구	서초 무지개아파트 재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정 (최초) - 자 문 -	< 공원현황 > ◦ 위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원 ◦ 면적 : 6,623.50㎡ ◦ 공원결정(최초): 2011.10.20(서울시고시 제2011-305호) < 주요 내역 > ◦ 기반시설 : 1,443.7㎡ - 광장 430.3㎡, 도로 1013.4㎡ ◦ 조경시설 - 원형플랜터 6개소, 사각플랜터 8개소, 장식가벽 1개소(5.0m) ◦ 휴양시설 : 333.5㎡ - 휴게소 333.5㎡, 조형파고라 1개소, 파고라 3개소, 삼각쉘터 3개소, 등의자 11개소, 평의자 15개소, 피크닉테이블 1개소, 앉음벽 4개소(38.0m) ◦ 유희시설 : 1,144.2㎡ - 어린이놀이터 864.7㎡, 모험놀이터 279.5㎡, 조합놀이대 1개소, 유아조합놀이대 1개소, 모험놀이대 1개소, 어린이놀이시설 1개소, 유아놀이시설 1개소, 삼각시소 1개소, 그네 1개소, 모래놀이시설 1개소, 흔들놀이 2개소 ◦ 운동시설 : 377.0㎡ - 체력단련장 377.0㎡, 운동시설 7개소(4종) ◦ 관리시설 - 입구안내판 1개소, 가로등 12개소, 수목등 10개소, CCTV 5개소, 휴지통 7개소, 수목보호판 4개소, 음수전 2개소 ◦ 녹지 및 기타 : 3,325.1㎡ <법적검토> ◦ 시설율 : 49.80% (법정 60% 이내)

의안번호	제 1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 8 (제10차 소위)

당산제4구역 주택재개발 정비사업

소공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

○ 영등포구 당산동4가 2-1일대에 위치한 당산제4구역 주택재개발 정비사업 소공원은 당산현대아파트 5차, 당산현대아파트 1차, 삼환아파트, 한강서초아파트 등과 지하철 2·5호선영등포구청역과 2·9호선당산역이 인접해 있고, 영신로 사거리에 위치해 있어 주변 이용객들의 접근성이 용이하고 이용률이 높은 공원으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 조성계획을 심의 의결하고자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (최초)결정의 목적

◦ 인접 아파트단지와 연계성을 고려하여 지역주민들의 만남과 휴게장소로 쾌적하고 아름다운 공원 환경을 조성하여 공원이용객의 편의를 도모하고자 함.

나. 조성계획 (최초)결정의 필요성

◦ 인근주민들과 주변 공공시설 이용자들을 위해 경관 및 녹음식재가 있는 휴식공간의 소공원을 조성함으로써 이용객의 정서함양 증진을 위함.

3. 공원현황

○ 위    치 : 영등포구 당산동4가 2-1일대

○ 공원면적 : 396.00㎡

총 면 적		국․공유지		사 유 지
396.00㎡	100%	-	-	396.00㎡	100%

◦ 주변여건

- 당산현대아파트1차 등과 2·5호선 영등포구청역, 2·9호선 당산역이 인접하고,  부지 북측으로 당산중학교, 동측으로 당서초등학교, 남측으로 영등포경찰서가 위치해 있음.

4. 계획의 주요내용

○ 개발 목표 및 방향

- 다양한 이용객들의 쾌적하고 편안한 휴식과 여가활동 공간 제공

- 이용객들의 건강증진을 위한 운동공간 마련

○ 주요내용

구 분		부지면적(㎡)	시설면적(㎡)	내 용	비고
계		396.00	79.11		시설율 19.98%
기반 시설	소계	61.73	61.73
	광장	12.97	12.97
	산책로	48.76	48.76
조경시설				정자
휴양시설		6.07	6.07	등의자, 앉음벽
운동시설		11.31	11.31	체력단련장,체력단련시설
관리시설				공원이용안내판, 공원명표지판, 공원등, CCTV 등
녹지		316.89			녹지율 80.02%

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

○ 인문환경

- 공원은 도심 한가운데에 위치하고 있어 접근성이 좋으며 주변으로 도로,

주택가, 학교, 상가들이 밀집하여 있음

○ 자연환경

- 대상지는 표고 11.00～10.86m의 0.14m 안 밖의 거의 평지임

- 대상지 주변은 상가 및 주거지역으로써 자연적 요소 부재로 인한 자연환경이 불량함

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

○ 토지의 이용

- 휴게시설과 체력단련시설을 도입하여 쾌적한 쉼터공간 계획

○ 동선

- 외곽보행로에서 공원을 통과하는 산책로를 조성하여 단지 뿐만아니라 주변 이용객들도 이용 및 연결이 편리하도록 동선계획 수립

○ 시설의 배치

- 공원 내 산책로를 중심으로 조경시설 및 휴양, 운동, 관리시설을 복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 사용할 수 있도록 배려

◎조성계획도

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 도심 내 소공원에 휴게공간 및 산책로를 조성하여 시민편익에 기여하고, 주민들의 건강증진을 위한 운동공간을 조성함으로써 이용 활성화 효과가 높을 것으로 판단됨

8. 관계기관 부서 협의 결과

○ 협의의견

- 공원내부 동선조정(건널목 고려)

- 운동기구 설치

- 공원 출입관리를 우해 도로변 앉음벽 설치

- 공원등, CCTV 설치

○ 조치사항 : 각 항목 조성계획에 반영

9. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 재원조달계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 재원조달계획	비고
		2016
조합조성	200	200

○ 재원조달방안

- 당산제4구역주택재개발정비사업 조합에서 조성 후 기부채납 할 계획임.

10. 검토 및 입안부서 의견

○ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 19.98% (법정시설율 20％ 이내)

- 공원건폐율 : 0％ (법정건폐율 5％ 이하)

○ 입안부서 의견

- 지역주민들의 휴식과 건강증진을 위한 공간을 조성하여 당산동의 지역여건에 맞는 쾌적한 공원으로 계획하고 주민들의 이용에 적합하게 제공하고자 함.

첨부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부. (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부. 끝.

당산제4구역주택재개발정비사업

소공원 조성계획결정(최초) 자문

가. 총괄표 (영등포구 당산동 4가 2-1일대)

구 분			부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물	비고
					동수 (동)	시설면적 (㎡)	시설면적 (㎡)
계			396.00	79.11				14	시설율 19.98%
기반시설	소계		61.73	61.73
	광장	광장-가	12.97	12.97
	도로	산책로-1	17.68	17.68
		산책로-2	27.11	27.11
		산책로-3	1.97	1.97
		산책로-4	2.00	2.00
조경시설								1
휴양시설			6.07	6.07				3
유희시설
운동시설			11.31	11.31				3
교양시설
편익시설
관리시설								7
녹지 및 기타			316.89						녹지율 80.02%

나.시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계			당산동4가 2-1일대	396.00	79.11					14	시설율 19.98%
기반 시설	소계		당산동4가 2-1일대	61.73	61.73
	광장	광장-가	“	12.97	12.97
	산책로	산책로-1	“	17.68	17.68
		산책로-2	“	27.11	27.11
		산책로-3	“	1.97	1.97
		산책로-4	“	2.00	2.00
조경 시설	소계		당산동4가 2-1일대							1
	정자	①	“							1
휴양 시설	소계		당산동4가 2-1일대	6.07	6.07					3
	등의자	②	“							3
	앉음벽	③		6.07	6.07						15m
운동시설	소계		당산동4가 2-1일대	11.31	11.31					3
	체력단련장	가	“	11.31	11.31
	체력단련시설	④								3
관리시설	소계		당산동4가 2-1일대							7
	공원이용안내판	⑤	“							1
	공원명표지판	⑥	“							1
	공원등	⑦	“							6
	CCTV	⑧	“							1
녹지			당산동4가 2-1일대	316.89							녹지율 80.02%

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계				4.5~1.2	34.61	48.76	산책로 진입로
신설	소계			4.5~1.2	34.61	48.76
	산책로	3류	1	4.5~1.2	11.03	17.68	진입로	동측보행로	서측보행로
	산책로	3류	2	4.0~1.2	20.76	27.11	산책로	북측보행로	남측보행로
	산책로	3류	3	2.6~1.2	1.42	1.97	산책로	산책로-2	광장-가
	산책로	3류	4	2.1~1.2	1.40	2.00	산책로	광장-가	산책로-2

의안번호	제 2-1 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 8 (제10차 소위)

가락동 479번지 주택재건축정비사업 근린공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 송파구 가락동 479번지 일원 가락시영 아파트 재건축 정비사업 지구 내 위치한 공원으로 도시민의 여가공간과 휴식 및 인근 초등학교의 학습효과를 기대할 수 있는 공간을 제공할 수 있도록 공원조성계획(안)을 변경하고자 하는 것으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의 의결함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 공원조성계획(변경)결정의 목적

◦ 가락시영주택재건축 도시관리계획 결정, 변경에 따라 송파종합복지센터 건립에 의해 공원부지면적 변동이 발생하여 공원조성계획(변경)이 요구됨. 공원면적의 변경 및 서울시 공공건축가의 자문의견을 반영한 공원을 조성하고자 함.

나. 조성계획(변경)결정의 필요성

◦ 도시민에게 건전한 휴식공간 및 운동공간 마련. 어린이들의 흥미를 유발시킬수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성하고자 함.

3. 공원 현황

◦개발사업개요

- 가락시영 주택재건축 정비구역(405,782.4㎡)

- 규모 : 지상10~35층, 지하2~3층 / 연면적 : 1,563,335.17㎡

- 아파트 : 84동, 9,510세대

◦ 위    치: 송파구 가락동 479번지 일대

◦ 공원면적: 총면적 19,159.0㎡

총면적			국․공유지	사유지
변경전	변경후	증감		변경전	변경후	증감	비고
28,702.0	19,159.0	(감) 9,543.0	-	28,702.0	19,159.0	(감) 9,543.0	100%

◦도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2006. 9. 14 (서울시 고시 제315호)

- 변    경 : 2012. 8. 16 (서울시 고시 제220호)

◦주변여건

- 근린공원은 도심 한가운데 위치하고 있으며, 인근에 주택가 및 학교, 상가가 밀집하여 있으며, 향후 송파종합복지센터 건립이 예정되어 있음.

- 부지 서측으로 탄천이 있으며 남측으로는 가락농수산물시장, 북측으로 상가 및 주택가, 동측으로 송파대로 및 지하철 8호선 송파역이 접하고 있음

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 구민의 이용성향을 고려한 시설과 합리적인 개발로 즐겨 찾는 쾌적한 공원녹지 공간으로 조성

- 구민의 건강과 정서생활의 향상에 기여할 수 있는 건전한 도시환경조성과 공공복리 증진을 위한 공간 조성

- 인근 공동주택단지 및 초등학교와 연계한 공원 조성

◦ 주요변경내용

<신설>

- 유희시설 : 어린이놀이터 894.93㎡

- 운동시설 : 체력단련장 531.85㎡

<변경>

- 기반시설 : 도로 (감) 1,187.82㎡ (3,762.49㎡ → 2,574.67㎡)

- 기반시설 : 광장 (증) 508.78㎡ (1,947.02㎡ → 2,455.80㎡)

- 휴양시설 : (증) 337.76㎡ (81.21㎡ → 418.97㎡)

- 녹    지 : (감) 9,775.06㎡ (21,997.74㎡ → 12,222.68㎡)

- 조경시설 : (감) 163.40㎡ (223.50㎡ → 60.10㎡)

- 유희시설 : (증) 356.89㎡ (538.04㎡ → 894.93㎡)

- 녹    지 : (감) 9,775.06㎡ (21,997.74㎡ → 12,222.68㎡)

<폐지>

- 조경시설 : 바닥분수

- 교양시설 : 관찰데크 538.04㎡

- 관리시설 : 관리사무소 152.00㎡

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 자연환경

- 지형․지질

근린공원 부지는 인접지역 및 재건축 단지 내 부지와 0.3m 이내의 표고차로 거의 평지를 이루고 있음

- 기상현황

평균기온 12.5℃, 평균 최고 기온은 8월에 29.60℃임

연 강수량 1,538.0mm, 월 최고 강수량은 7월에 394.7mm임 (2014년 기준)

상대습도 64%, 풍속 2.3m/sec, 일조시간은 2,432.3hr 임

◦ 인문환경

- 인구․주거

본 사업대상지는 공동주택단지로 이루어진 재건축단지로 단지 내 공동주택  6,600세대 19,668인이 거주하고 있으며, 기타 분산상가, 관리실, 노인복지관, 공공청사 등의 시설이 입지하고 있음

- 교  통

교차로 및 주요지점에 횡단보도와 보행육교가 양호하게 설치되어 있음

◦ 관광환경

- 송파구에는 올림픽공원, 서울석촌동 고분군, 석촌호수 등 관광 자원들이 있으며, 롯데월드, 가락농수산물시장 등의 명소들이 있음

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용계획

구 분	시 설 명	내 용
기반시설	도 로	· 부지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상
	광 장
조경시설	조형가벽, 휀스	· 공간의 영역성 확보 및 경관성 향상
휴양시설	휴게공간	· 지역주민 및 이용객들의 휴식, 건강 및 정서함양
유희시설	어린이놀이터	· 어린이들의 안전한 놀이공간 마련
운동시설	운동공간	· 지역주민 및 이용객들의 커뮤니티 활성화 및 체력증진 도모
관리시설	공원이용안내판	· 공원 이용자들의 편의성 및 안전성 도모
	공원등
녹지및기타	녹 지	· 계절감을 고려한 수종선정 및 환경성을 고려한 다층구조식재

◦ 동선계획

- 가족 단위의 일시 집중적 공원 이용을 소화할 수 있도록 광장과 병행하여 주 진입로를 조성하고 다양한 접근 방법의 일환으로 부진입 조성

- 부지의 주진입 동선과 각 활동별 공간을 연결하는 보조동선, 공원 전체를 순환할 수 있는 순환로와 광장 등에 의한 다양한 동선을 확보

- 기능적 측면에서 이용거리의 단축, 경관적 측면에서 양호한 경관의 확보

◦ 시설배치계획

- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제2조의 공원시설을 배치하여 도시공원의 효용을 극대화 할 수 있도록 계획

- 각 공간의 기능을 고려한 시설물의 수량, 위치, 종류의 선정

- 공간의 특성과 주변 경관 여건에 부합될 수 있는 재료 및 형태의 선정

- 경관과 어울리는 재료 및 디자인을 선택하여 이용자에게 친근감 제공

- 관리의 용이성 및 실용성과 각각의 시설물에 대한 기능성과 전체 시설물에 대한 연계성 추구

- 수요추정에 의한 적정 규모의 시설을 도입하되, 시설지별 개방방향, 또는 특성에 따라 융통성 있게 계획

◦ 기반시설(우수계획)

- 우수는 자연상태의 공원인 점을 고려 인공적 처리시설이 아닌 자연토사(잔디)측구를 통해 우수관로에 연결 배제

◦ 조경 및 식재

- 도로주변은 이용자의 자연스런 동선을 유도할 수 있도록 식재

- 대상지와 인접한 공간의 식생과 조화를 이룰 수 있는 수종을 도입하여 자연적 분위기 연출

- 수목은 다층구조식재기법을 도입하여 교목, 관목, 초화류를 적절히 식재하고 상록, 낙엽수를 알맞게 식재

- 도로 및 입구 인접 경계부에는 광장과 함께 주제수목을 계획하고 상록수 위주의 차폐림 식재

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 주민들의 건전한 휴식 및 체력단련, 문화공간 등의 제공으로 삶의 질 향상 및 다양한 욕구충족과 지역주민들의 체력증진, 휴양 및 정서 함양에 기여할 것으로 판단됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 가락시영아파트 재건축정비조합이 공원조성 후 자치구에 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 시설물 23.36% → 36.21% (법정 40%이하)

◦ 입안부서 의견

- 가락동 479 주택재건축 구역 내 근린공원 조성을 통하여 충분한 녹지확보와 주민들의 커뮤니티 활성화 및 삶의 질 향상에 기여하고자 하는 사항으로 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 제 16조 및 같은 법률 시행 규칙 등에 적합하므로 심의 의결함이 타당함

첨부 : 1. 조성계획 결정 조서 1부 (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

가락동 479번지 주택재건축정비사업 구역 내 근린공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 송파구 가락동 479번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		28,702.00	6,704.26		152.00	74.70	(109)	19,159.00	6,936.32				(73)	감 9543.00㎡
기반시설	소 계	5,709.51	5,709.51					5,030.47	5,030.47					감 679.04㎡
	도 로	3,762.49	3,762.49					2,574.67	2,574.67					감 1,187.82㎡
	광 장	1947.02	1947.02					2,455.80	2,455.80					증 508.78㎡
조 경 시 설		223.50	223.50				(15)	60.10	60.10					감 163.40㎡
휴 양 시 설		81.21	81.21				(26)	418.97	418.97				(40)	증 337.76㎡
유 희 시 설		538.04	538.04				(1)	894.93	894.93				(4)	증 356.89㎡
운 동 시 설								531.85	531.85				(9)	신 531.85㎡
관 리 시 설		152.00	152.00				(67)						(20)	감 152.00㎡
녹지 및 기타		21,997.74						12,222.68						감 9,775.06㎡
시 설 율 (법정 40%)		(6,704.26 / 28,702.00) × 100 = 23.36%						(6,936.32 / 19,159.00) × 100 = 36.21%
건 폐 율		(152.00 / 28,702.00) × 100 = 0.53%						건축물 없음

2. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				28,702.00	6,704.26					(109)			19,159.00	6,936.32					(73)	증 232.06㎡
기반 시설	소 계			5,709.51	5,709.51								5,030.47	5,030.47						감 679.04㎡
	도 로		전지역	3,762.49	3,762.49							전지역	2,574.67	2,574.67						감 1,187.82㎡
	광장	가	2개소	639.24	639.24						가		634.77	634.77
	광장 가	가-1		92.46	92.46						나		524.87	524.87
	광장 가	가-2		139.94	139.94						다		292.17	292.17
	광장 가	가-3		115.14	115.14						라		513.38	513.38
	광장 가	가-4		158.11	158.11						마		267.17	267.17
	광장 나	나		1,095.36	1,095.36						바		223.44	223.44
	광장 다	다		302.49	302.49
	광장 라	라		43.52	43.52
조경 시설	소계			223.50	223.50					(15)			48.42	48.42						감 163.40㎡
	바닥분수	①	광장 나	113.10	113.10					(1)
	조형가벽	②		84.12	84.12							전지역	60.10	60.10
	수목보호홀덮개	③	광장 가	26.28	26.28					(14)
	휀스											소로-14, 15, 16								신 172m
휴양 시설	소계			81.21	81.21					(26)			418.97	418.97						증 337.76㎡
	파고라										①								(2)
	앉음벽	④		81.21	81.21						③								(1)	10m
	등의자	⑤	전지역			목재				(26)	②	전지역			목재				(25)
	독립의자										④	광장-나, 라							(12)

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
유희 시설	소계			538.04	538.04					(1)			894.93	894.93					(4)	증 356.89㎡
	관찰데크			538.04	538.04	목재				(1)
	조합놀이대										⑤								(1)
	그네										⑥								(1)
	흔들놀이										⑦								(2)
운동 시설	소 계												531.85	531.85					(9)	신 531.85㎡
	러닝사이클										⑧								(3)
	사이드스윙										⑨								(3)
	스카이워킹										⑩								(3)
관리 시설	소계			152.00	152.00			152.00	74.70	(67)									(20)	감 152.00㎡
	관리사무소	1		152.00	152.00			152.00	74.70
	공원이용안내판	⑦	전지역							(5)	⑪								(2)
	공원등	⑧	전지역							(62)	⑫								(18)
녹지 및 기타	소 계			21,997.74									12,222.68							감 9,775.06㎡
	녹지및기타		전지역	21,997.74									12,222.68

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구 분	등급	류별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				946.40	3,762.49
변경					887.33	2,574.67				감 1,187.82㎡
당초	소로	1	1	10	53.42	534.20	진입로	부지외도로	광장 다
		1	2	10	34.50	345.00	진입로	단지내도로	광장 다
변경	소로	3류	01	3.6	54.95	200.41	산책로	대지외	광장-가
		3류	02	3.6	21.43	85.70	산책로	대지외	소로01
		3류	03	4	46.75	187.00	산책로	소로01	광장-가
		3류	04	2.6	8.36	22.43	산책로	대지외	산책로08
		3류	05	2.6	18.48	49.46	산책로	산책로08	광장-가
		3류	06	4.1	56.39	231.37	산책로	대지외	광장-가
		3류	07	4.7	40.63	193.95	산책로	소로06	광장-라
		3류	08	3.9	15.23	60.32	산책로	대지외	광장-라
		3류	09	3.8	3.67	14.02	산책로	산책로04	광장-라
		3류	10	5	6.25	31.83	산책로	소로07	어린이놀이터
		3류	11	4.5	2.88	13.12	산책로	광장-라	어린이놀이터
		3류	12	4.2	12.18	52.18	산책로	소로13	어린이놀이터
		3류	13	7	18.69	131.44	산책로	대지외	광장-라
		3류	14	3	50.57	151.70	산책로	소로01	광장-가
		3류	15	3	32.50	97.48	산책로	광장-가	소로06
		3류	16	3	56.06	168.14	산책로	소로06	소로08

구 분	등급	류별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		1	6.5	14.94	97.11	진입로	부지외도로	산책로5
			2	7	18.02	126.14	진입로	부지외도로	산책로5
			3	7	15.12	105.84	진입로	부지외도로	산책로7
			4	6	13.97	83.82	진입로	부지외도로	산책로7
			5	3	297.66	892.98	산책로	광장다	소로1
			6	5	11.67	58.35	산책로	산책로5	광장 나
			7	3	317.27	951.81	산책로	광장 다	소로1
			8	6.5	16.50	107.25	진입로	단지내도로	산책로5
			9	3	54.45	163.35	진입로	단지내도로	광장 다
			10	3	54.45	163.35	진입로	단지내도로	광장 다
			11	3	44.43	133.29	진입로	단지내도로	산책로7
변경	산책로	3류	01	2	51.28	102.56	산책로	소로01	광장-가
		3류	02	2	37.48	74.95	산책로	광장-가	소로06
		3류	03	2	56.10	112.15	산책로	소로07	소로08
		3류	04	2	93.77	187.15	산책로	소로08	소로13
		3류	05	2	77.90	155.80	산책로	소로13	광장-가
		3류	06	2	13.31	26.60	산책로	광장-가	광장-가
		3류	07	2	32.49	64.97	산책로	광장-가	광장-가
		3류	08	2	62.54	125.07	산책로	광장-가	소로02
		3류	09	2	17.44	34.87	산책로	소로02	소로01

의안번호	제 2-2 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 8 (제10차 소위)

가락동 479번지 주택재건축정비사업 어린이공원 조성계획결정(변경)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울특별시 송파구 가락동 479번지 일원 가락시영 아파트 재건축 정비사업 지구 내 위치한 공원으로 도시민의 여가공간과 휴식 및 인근 초등학교의 학습효과를 기대할 수 있는 공간을 제공할 수 있도록 공원조성계획(안)을 변경하고자 하는 것으로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제16조의 규정에 따라 심의 의결함

2. 제안이유(입안취지)

가. 공원조성계획(변경)결정의 목적

◦ 대상지는 노후·불량건축물이 밀집한 지역에 주거환경을 개선하기 위한 주택재개발 사업이 진행되는 지역으로, 지역 어린이들의 건강증진 및 정서함양, 주민들의 커뮤니티 공간 및 휴게시설을 조성하는데 그 목적이 있음.

◦ 공원면적의 변경 및 서울시 공공건축가의 자문의견을 반영한 공원을 조성하고자 함

나. 조성계획(변경)결정의 필요성

◦ 대상지는 가락시영주택재건축 부지에 조성되는 어린이공원으로 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성하고자 함

3. 공원 현황

◦개발사업개요

- 가락시영 주택재건축 정비구역(405,782.4㎡)

- 규모 : 지상10~35층, 지하2~3층 / 연면적 : 1,563,335.17㎡

- 아파트 : 84동, 9,510세대

◦ 위    치: 송파구 가락동 479번지 일대

◦ 공원면적: 총면적 1,618.0㎡

총면적			국․공유지	사유지
변경전	변경후	증감		변경전	변경후	증감	비고
1,600.0	1,618.0	(증) 18.0	-	1,600.0	1,618.0	(증) 18.0	100%

◦도시계획시설(공원) 지정

- 최    초 : 2006. 9. 14 (서울시 고시 제315호)

- 변    경 : 2012. 8. 16 (서울시 고시 제220호)

◦주변여건

- 어린이공원은 도심 한가운데 위치하고 있으며, 인근에 주택가 및 학교, 상가가 밀집하여 있음. 향후 인근 주변 공공청사 건립이 개정되어 있음

- 부지 서측으로 탄천이 있으며 남측으로는 가락농수산물시장, 북측으로 상가 및 주택가, 동측으로 송파대로 및 지하철 8호선 송파역이 접하고 있음

4. 계획의 주요내용

◦ 개발목표 및 방향

- 어린이들의 흥미를 유발시킬 수 있는 놀이시설 도입 등 다양한 계층을 수용하는 공원을 조성

- 놀이공간과 체육시설, 안락한 휴게공간을 조성하여 주민들의 활발한 이용을 유도함

◦ 주요변경내용

<신설>

- 조경시설 : 조형가벽 10.85㎡

- 운동시설 : 체력단련시설 42.82㎡

<변경>

- 도    로 : 산책로(증) 37.27㎡ (120.50㎡ → 157.77㎡)

- 휴양시설 : 휴게소(감) 26.14㎡ (77.54㎡ → 51.40㎡)

- 유희시설 : 놀이터(감) 31.56㎡ (544.81㎡ → 513.25㎡)

- 녹    지 : (감) 108.82㎡ (776.57㎡ → 667.75㎡)

5. 인문, 관광환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지 주변 주요 시설은 주거지 및 가락농수산물종합도매시장이 위치함

- 공원의 500m 반경 내 송파역, 가락초등학교가 위치함

◦ 자연환경

- 대상지는 재개발구역 내 주택 밀집지역으로 특이한 동·식물상은 없음

- 평균기온 12.5℃, 평균 최고 기온은 8월에 29.60℃임

연 강수량 1,538.0mm, 월 최고 강수량은 7월에 394.7mm임 (2014년 기준)

상대습도 64%, 풍속 2.3m/sec, 일조시간은 2,432.3hr 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지이용계획

구 분	시 설 명	내 용
기반시설	도 로	· 부지 외부에서의 접근 및 시설이용성 향상
	광 장
조경시설	조형가벽	· 공간의 영역성 확보 및 경관성 향상
휴양시설	휴게공간	· 지역주민 및 이용객들의 휴식, 건강 및 정서함양
유희시설	유소년놀이터	· 유소년 및 유아 등 다양한 연령대를 고려한 놀이장소 마련
	유아놀이터
	모래놀이터
관리시설	공원이용안내판	· 공원 이용자들의 편의성 및 안전성 도모
	공원등
녹지 및 기타	녹 지	· 환경성을 고려한 다층구조식재

◦ 동선계획

- 아파트 주민이 주 이용객으로 예상됨에 따라, 아파트단지에서 연접 되는 동선을 반영하여 주 동선을 계획함

◦ 시설배치계획

- 동선을 따라 다양한 시설들을 배치하여 이용성을 높이며, 휴식과 문화를 즐길 수 있는 어린이공원으로 계획

- 어린이들을 위한 유희시설과 파고라, 등의자, 운동시설을 복합적으로 배치하여 다양한 연령층이 이용할 수 있도록 계획

◦ 조경 및 식재계획

- 포인트 식재로 공원의 상징성을 부여하며, 동선을 따라 화목류, 관목류 등을 식재하여 가로 경관을 아름답게 느낄 수 있도록 계획하였음

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 재정비촉진구역 내 기부채납 어린이공원을 조성함으로써 향후 어린이 건강증진 및 정서발달, 지역주민의 여가선용 및 지역커뮤니티 활성화가 기대됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 가락시영아파트 재건축정비조합이 공원조성 후 자치구에 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 : 시설물 51.46% → 58.73％ (법정 60.00%이하)

◦ 입안부서 의견

- 가락동 479 주택재건축 구역 내 어린이공원 조성을 통하여 녹지확보와 주민들의 커뮤니티 활성화 및 삶의 질 향상에 기여하고자 하는 사항으로 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 제 16조 및 같은 법률 시행 규칙 등에 적합하므로 심의 의결함이 타당함

첨부 : 1. 조성계획 결정 조서 1부 (총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 도면 1부.

3. 설명자료(PPT) 1부.  끝.

가락동 479번지 주택재건축 정비사업 어린이공원 조성계획결정(변경)조서

1. 총괄표 (위치 : 송파구 가락동 479번지 일대)

구 분		변 경 전						변 경 후						비 고
		부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 ( ㎡ )	시설면적 ( ㎡ )	건 축 물			공작물 (기)
				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )				동수 (동)	바닥면적 ( ㎡ )	연면적 ( ㎡ )
합 계		1,600.00	823.43				(29)	1,618.00	950.25				(34)	증 126.82㎡
기반시설	소 계	201.08	201.08					331.93	331.93					증 130.85㎡
	도 로	120.50	120.50					157.77	157.77					증 37.27㎡
	광 장	80.58	80.58					174.16	174.16					증 93.58㎡
조 경 시 설								10.85	10.85				(1)	증 10.85㎡
휴 양 시 설		77.54	77.54				(18)	51.40	51.40				(12)	감 26.14㎡
유 희 시 설		544.81	544.81				(5)	513.25	513.25				(9)	감 31.56㎡
운 동 시 설								42.82	42.82				(3)	신 42.82㎡
관 리 시 설							(6)						(9)
녹지 및 기타		776.57						667.75						감 108.82㎡
시 설 율 (법정 60%)		(823.43 / 1,600.00) × 100 = 51.46%						(950.25 / 1,618.00) × 100 = 58.73%
건 폐 율		건축물 없음						건축물 없음

2. 시설조서

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
합 계				1,600.00	823.43					29			1,618.00	950.25					34	증 126.82㎡
기반 시설	소 계			201.08	201.08								331.93	331.93						증 130.85㎡
	도 로		전지역	120.50	120.50								157.77	157.77						증 37.27㎡
	광장 가	가-1		25.72	25.72						가		174.16	174.16
	광장 가	가-2		26.54	26.54
	광장 가	가-3		28.32	28.32
조경 시설	소 계												10.85	10.85						증 10.85㎡
	조형가벽										①	광장, 운동시설	10.85	10.85					1	증 10.85㎡
휴양 시설	소계			77.54	77.54					18			513.25	513.25						감 26.14㎡
	휴게소	나		56.04	56.04								513.25	513.25						감 26.14㎡
	앉음벽	①	광장 가-1,2,3	21.50	21.50	화강석 통석				6
	조형벤치	②	휴게소			목재				1
	등의자	③	전지역			목재				10	③	휴게소							4
	목재데크	④	휴게소			목재				1
	파고라										②	휴게소							2
	평의자										②	광장, 소로-1							6
유희 시설	소계			544.81	544.81					5			513.25	513.25					9	감 31.56㎡
	놀이공간	다		544.81	544.81								513.25	513.25						감 31.56㎡
	조합놀이대	⑤	놀이공간							1	④	놀이공간							1
	그네	⑥	놀이공간							1	⑦	놀이공간							1
	흔들놀이	⑦	놀이공간							2	⑧	놀이공간							5
	로프트리	⑧	놀이공간							1
	유아놀이대										⑤	놀이공간							1
	유아놀이집										⑥	놀이공간							1

구 분		변 경 전									변 경 후									비 고
		부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)	부호	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물 (㎡)		공작물 (기)
								바닥면적	연면적								바닥면적	연면적
운동 시설	소계												42.82	42.82					3	신설 42.82㎡
	러닝사이클										⑨								1
	사이드스윙										⑩								1
	스카이워킹										⑪								1
관리 시설	소계									6
	공원이용안내판	⑨								1	⑫								2
	공원등	⑩	전지역							5	⑬	전지역							7
녹지 및 기타	소 계			776.57									667.75							감 108.82㎡
	녹지및기타		전지역	776.57								전지역	667.75							감 108.82㎡

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구 분	등급	류별	번호	폭원 (M)	연장 (M)	면적 (㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	합 계				59.62	120.50	진입로
변경					66.43	157.77				증 37.27㎡
당초	소로	3	1	2.0	3.72	7.44	진입로	단지내	놀이공간
		3	2	2.0	8.86	17.72	진입로	광장2	놀이공간
		3	3	2.0	3.20	6.40	진입로	부지외보도	놀이공간
		3	4	2.0	6.59	13.18	진입로	소로6	놀이공간
		3	5	2.0	8.08	16.16	진입로	소로6	놀이공간
		3	6	2.0	20.81	41.62	진입로	광장1	광장3
		3	7	2.0	7.10	14.20	진입로	단지내	소로6
		3	8	3.0	1.26	3.78	진입로	단지내	놀이공간
변경	소로	3	01	4.0	26.97	81.28	산책로	단지내	대지외
		3	02	2.0	26.98	53.97	산책로	단지내	대지외
		3	03	1.8	12.48	22.53	산책로	소로02	대지외

의안번호	제 3 호		의결사항
의 결 년 월 일	2015. 5. 8 (제10차 소위)

서초 무지개아파트 재건축정비사업

어린이공원 조성계획결정(최초)

서울특별시 도시공원위원회 자문안건

제 출 자	서 울 특 별 시 장
제출년월일	2015. 5.

도시공원위원회 자문안건

1. 의결주문

◦ 서울시 서초구 서초동 1335번지 일대에 조성하는 어린이공원은 서초동 무지개아파트 재건축 정비사업 구역 내 인근 주민이 자연과 함께 공유하고 휴식할 수 있는 공간을 제공할 수 있도록 공원조성계획(안)을 수립코자 하는 건으로 사업대상지의 정지계획과 주택시설계획에 따라 이용자의 접근과 경사면 처리를 고려하여 공원조성계획결정을 위하여 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제 16조의 규정에 따라 심의 의결코자 함.

2. 제안이유(입안취지)

가. 조성계획 (변경)결정의 목적

◦ 본 사업 부지는 서초동 무지개아파트 재건축정비사업과 관련한 기부채납공원(6,623.5㎡)으로서 주변 공간과의 연계성을 고려해 친환경적이고 쾌적한 공원 환경을 조성하여 근린거주자의 보건·휴양 및 정서생활 향상에 이바지하는데 그 목적이 있음.

나. 조성계획 (변경)결정의 필요성

◦ 주거지역에 재개발사업이 진행되면서 거주세대 증가가 예상되나 주변 도시  기반시설이 열악하여 삶의 질 개선을 위한 주거환경개선이 요구됨.

◦ 지역개발과 조화를 이루는 복지 주거환경 공간 조성.

◦ 서초동 무지개아파트 내 시설과 지형을 고려하여 주민의 휴게, 운동, 모임, 놀이 등 이용객의 편의와 정서함양 증진을 위함.

3. 공원 현황

◦ 위치 : 서초구 서초동 1335번지 일대

◦ 공원면적 : 6,623.5㎡

◦ 도시계획시설(공원)지정

- 최 초 : 2011. 10. 20 (서울특별시고시 제 2011-305호)

4. 계획의 주요내용

◦ 개발 목표 및 방향

- 서초동 무지개아파트 재건축사업과 관련한 기부채납 공원을 주변여건과 조화되는 친환경적인 공원으로 조성하고, 도시의 건전한 발전과 공공복리 증진 및 정서생활의 향상에 기여함으로써 지역주민의 삶의 질을 높이고 지역 간 균형발전을 도모하고자 함

◦ 주요내용

- 기반시설 : 광장(430.3㎡), 도로(1013.4㎡)

- 조경시설 : 원형플랜터, 사각플랜터, 장식가벽

- 휴양시설 : 휴게소(333.5㎡), 파고라, 평의자, 등의자, 앉음벽 등

- 유희시설 : 어린이놀이터(864.7㎡), 모험놀이터(279.5㎡),

조합놀이대, 유아조합놀이대, 그네 등

- 운동시설 : 체력단련장(377.0㎡), 운동시설

- 관리시설 : 입구안내판, 가로등, 수목등, CCTV, 휴지통, 수목보호판, 음수전

- 녹지 및 기타 : (3,325.1㎡)

5. 자연, 인문환경에 대한 조사 및 분석내용

◦ 인문환경

- 대상지 남측으로 서초무지개아파트와 접하고 북측으로 서이초등학교가 위치함

- 대상지 동측으로 서초우성1차 아파트가 위치하고, 서측으로 서초신동아2차아파트가 접함

◦ 자연환경(서초구통계연보, 2014)

- 평균기온은 12.5℃이고, 평균 최고 기온은 16.9℃임

- 강수량은 년 1,403.8㎜이고, 월 최고 강수량은 7월에 676.2㎜임

- 일조시간은 2,418.7시간이고, 평균풍속은 2.8m/s 임

6. 공원조성에 따른 부문별 계획

◦ 토지의 이용

- 입지적 특성과 관련법규를 고려한 도입시설 선정으로 토지이용의 효율성 제고

- 설치 시설은 기반시설(광장 및 산책로), 조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 관리시설 임

- 도입시설별 연계성을 고려하여 이용자의 편의제공과 공원이용의 활성화를 도모

- 본 대상지는 어린이공원이며, 주이용권은 인근 지역의 주민과 인접공동주택 단지이며, 휴양과 정서함양을 위한 공간을 계획

- 주변 현황을 고려하여 공원내부에 휴게공간과 유희시설 및 운동시설을 배치하여 주민들의 이용률 제고

◦ 동선

- 대상지 이용객의 원활한 진․출입을 고려하고, 각 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 동선의 연계성을 유기적으로 구성

- 주진입 부분은 지역주민의 이용을 고려하여 계획

- 인접주거지와의 연결성을 고려한 동선계획

◦ 공원시설의 배치

- 각 공간별 기능을 고려하여 분위기에 어울리는 시설물을 선택하고 이용자의 인간척도, 행태 및 안전, 관리가 용이한 시설물 선택

- 시설물은 기능적 측면과 주변 환경과의 조화를 고려하여 형태를 결정함

- 다양한 연령층의 이용행태를 고려한 체력단련장 및 운동시설 설치로 이용객의 건강 도모

◦ 식재계획

- 가로수식재를 통한 그늘 및 청량감 제공

- 녹지량을 충분히 확보하여 녹지율을 최대화하고 화목류, 관목류, 초화류 등을 다채롭게 군식

7. 공원조성에 따른 영향 및 효과

◦ 영향 및 효과

- 서초구 무지개아파트 재건축사업과 연계한 어린이공원을 조성함으로써 쾌적한 활동공간을 제공하고, 풍부한 녹음 및 다양한 공간 창출하여 도시경관의 모습을 향상시켜 지역주민 정서 함양에 기여할 것으로 판단됨

8. 공원조성을 위한 투자계획 및 재원조달계획

◦ 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	총사업비	연도별 투자계획			비고
		소계	2019
계	1,208.851	1,208.851	1,208.851
시 비	-	-	-

◦ 재원조달방안

- 2019년 이후 사업 시행자 측에서 공원조성 완료 후 기부채납

9. 검토 및 입안부서 의견

◦ 법적검토 사항

- 공원시설율 :  49.80 % (법정시설율 60% 이하)

◦ 입안부서 의견

- 서초동 일대의 재건축지역을 개발하여 녹지공간이 부족한 주거 밀집지역에 어린이공원을 조성하여 주거환경 개선을 통한 녹지공간 확보로 시민의 삶의 질 향상 및 정서향상에 기여하고자 하는 공원으로 조성

- 도시공원 및 녹지 등에 관한법률(시행규칙 제11조)에 근거하여 공원 설치면적 등을 준수하여 조성

첨  부 : 1. 조성계획(최초)결정 조서 1부(총괄표, 시설조서, 도로조서)

2. 위치도 및 조성계획도면 1부

3. 설명자료(ppt) 1부.  끝.

서초 무지개아파트 재건축정비사업

어린이공원 조성계획결정(최초)조서

1. 총괄표 (위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 일원)

구 분		부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건축물			공작물 (기)	비고
				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
계		6,623.5	3,298.4				111	시설율 49.80%
기반시설	소계	1,443.7	1,443.7				-
	광장	430.3	430.3				-
	도로	1,013.4	1,013.4				-
조경시설		-	-				15
휴양시설		333.5	333.5				38
유희시설		1,144.2	1,144.2				10
운동시설		377.0	377.0				7
관리시설		-	-				41
녹지 및 기타		3,325.1	-				-	녹지율 50.2%
시설율 (법정 60%)		(3,298.4/6,623.5) x 100 = 49.80%

2. 시설조서

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
계	어린이공원			6,623.5	3,298.4					111
기반 시설	소계			1,534.1	1,534.1					-
	진입광장	가-1	서초동 1335	95.9	95.9
	진입광장	가-2	서초동 1335	219.8	219.8
	광장	가-3	서초동 1335	114.6	114.6
	산책로		서초동 1335	1,013.4	1,013.4
조경 시설	소계			-	-					15
	원형플랜터	①	서초동 1335	-	(12.57)					6
	사각플랜터	②	서초동 1335	-	(1.96)					8
	장식가벽	③	서초동 1335	-	-					1	5.0M
휴양시설	소계			333.5	333.5					38
	휴게소	나-1	서초동 1335	13.9	13.9
	휴게소	나-2	서초동 1335	119.2	119.2
	휴게소	나-3	서초동 1335	50.0	50.0
	휴게소	나-4	서초동 1335	49.2	49.2
	휴게소	나-5	서초동 1335	87.7	87.7
	휴게소	나-6	서초동 1335	13.5	13.5
	조형파고라	④	서초동 1335	-	-					1
	파고라	⑤	서초동 1335	-	-					3
	삼각쉘터	⑥	서초동 1335	-	-					3
	등의자	⑦	서초동 1335	-	-					11
	평의자	⑧	서초동 1335	-	-					15
	피트닉테이블	⑨	서초동 1335	-	-					1
	앉음벽	⑩	서초동 1335	-	-					4	38M

구분	시설명	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	비고
								바닥 면적	연면적
유 희 시설	소계			1,144.2	1,144.2					10
	어린이놀이터	다-1	서초동 1335	864.7	864.7
	모험놀이터	다-2	서초동 1335	279.5	279.5
	조합놀이대	⑪	서초동 1335	-	-					1
	유아조합놀이대	⑫	서초동 1335	-	-					1
	모험놀이대	⑬	서초동 1335	-	-					1
	어린이놀이시설	⑭	서초동 1335	-	-					1
	유아놀이시설	⑮	서초동 1335	-	-					1
	삼각시소	⑯	서초동 1335	-	-					1
	그네	⑰	서초동 1335	-	-					1
	모래놀이시설	⑱	서초동 1335	-	-					1
	흔들놀이	⑲	서초동 1335	-	-					2
운동시설	소계			377.0	377.0					7
	체력단련장	라-1	서초동 1335	53.2	53.2
	체력단련장	라-2	서초동 1335	230.7	230.7
	체력단련장	라-3	서초동 1335	93.1	93.1
	운동시설	⑳	서초동 1335	-	-					7	4종
관리 시 설	소계			-	-					41
	입구안내판	㉑	서초동 1335	-	-					1
	가로등		서초동 1335	-	-					12
	수목등		서초동 1335	-	-					10
	CCTV		서초동 1335	-	-					5
	휴지통		서초동 1335	-	-					7
	수목보호판		서초동 1335	-	-					4
	음수전	㉗	서초동 1335	-	-					2
녹지 및 기타				3,325.1	-

3. 도로조서

- 공원시설 계획도로

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
합계
신설	소계					1,013.4
	산책로		1	4.0	95.2	389.2	진입로	대지경계	대지경계
	산책로		2	2.0	27.8	58.0	진입로	진입광장 (가-1)	산책로-1
	산책로		3	1.5	66.8	101.6	산책로	산책로-2	산책로-1
	산책로		4	1.5	45.0	67.5	산책로	휴게소-4 (나-4)	산책로-1
	산책로		5	1.5	16.2	24.4	산책로	산책로-9	휴게소-4 (나-4)
	산책로		6	1.5	15.4	25.8	산책로	산책로-9	휴게소-6 (나-6)
	산책로		7	2.0	25.3	49.9	산책로	산책로-9	휴게소-6 (나-6)
	산책로		8	1.5	12.1	23.4	산책로	산책로-1	산책로-9
	산책로		9	2.0	51.2	109.0	연결로	대지경계	대지경계
	산책로		10	3.0	15.3	47.4	산책로	산책로-9	산책로-11
	산책로		11	2.0	47.8	95.7	산책로	산책로-1	휴게소-4 (나-4)
	산책로		12	1.5	5.5	8.2	산책로	산책로-4	어린이 놀이터
	산책로		13	1.5	5.2	7.8	산책로	휴게소-3 (나-3)	산책로-4
	산책로		14	1.5	3.6	5.5	산책로	진입광장 (가-2)	산책로-4