제1차 건축위원회 회의록

2013.  1

주택정책실

(건축기획과)

작성자	과명: 건축기획과	담당: 이미혜 (☎2133-7110)	팀장: 박순규 (☎2133-7107)	과장: 이용건 (☎2133-7090)

제1차 ｢건축위원회｣ 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2013. 1. 15(화) 14:00~16:05 □ 장 소 : 3층 주택정책실 공용회의실 □ 참 석 : 건축위원 17명 - 내부( 2) : 주택건축정책관, 건축기획과장 - 외부(15) : 배경동, 박항섭, 안영애, 김명준, 김태환, 김성홍, 이광환, 임종엽, 위명희, 류행희, 노종기, 김무정, 김형곤, 정진혁, 신중진 □ 안 건 : 총 3건 - 내발산동 공공기숙사 신축사업 - 삼성동 파르나스타워 증축사업 - 옥수13구역 주택재개발정비사업 □ 심의결과 : 자문(의견제시) 1건, 조건부동의 2건

□ 위원 발언 내용

【 내발산동 공공기숙사 신축사업 】

○ ○○○위원

- 지상 1, 2층 장애인 기숙사는 휠체어 교행이 가능하도록 검토할 것

○ ○○○위원

- 전체적으로 유지관리를 고려하여 지상부는 수고가 높은 교목 중심으로 계획 권장함

○ ○○○위원

- 각 실 경보설비로 감지기 설치 검토할 것

․ 특히 지하 식당의 경우 화기 사용에 따른 화재 발생 가능성이 많으므로 일반 연기감지가가 아닌 불꽃감지기 등 검토

○ ○○○위원

- 사업지 차량출입구 위치 이전 및 좌회전 진출 허용 검토할 것

․ 현재 곡선부에 계획한 차량 진출입구는 안전상 바람직하지 않으므로, 우측으로 이전하여 맞은편 마곡 수명산아파트 진출입구와 일치하는 방안 검토

․ 과도한 우회동선 발생시에는 진출입구에서 좌회전 허용(pocket 설치 포함)을 적극 검토하고, 불가할 경우 좌회전 금지 탄력봉 설치 검토

○ ○○○위원

- 주차 차단기 위치는 대기차량으로 인해 횡단보도 이용자에게 불편이 초래되지 않도록, 충분한 여유공간을 확보할 것

□ 심의 결과 : 자문(의견제시)

【 삼성동 파르나스타워 증축사업 】

○ ○○○위원

- 공개공지는 밀레니엄 광장에서 현대백화점까지를 고려한 통합계획을 제안하고, 시민들이 자유롭게 접근하여 휴식할 수 있는 열린 공간으로 조성할 것

․ 구체적인 공간계획(경계표시, 바닥패턴, 조경, 벤치 등 휴게시설, 예술장식품 위치 등)을 충실히 하고, 진입 통로화되지 않도록 하여 활용도와 공공성을 높이는 방안 검토

○ ○○○위원

- 항목별 용적률 인센티브 적정여부에 대해서는 인허가시 검토할 것

○ ○○○위원

- 대지를 관통하는 필로티 구간은 시인성과 공공성을 강화할 것

․ 필로티구간 및 공공보행통로의 보행밀도 등을 검토하여 계획에 반영 권장

□ 심의 결과 : 조건부동의

【 옥수13구역 주택재개발정비사업 】

○ ○○○위원

- 발코니 삭제기준 완화신청은 85㎡ 이하(84A·B․C형)는 10%, 85㎡ 초과(115A․B형)는 5% 완화 인정함

○ ○○○위원

- 전체 교통수단 분담 중 지하철 이용이 많을 것으로 예상되는 바, 단지 내외부에서 지하철로 연결되는 보행로를 명확히 설정하고 안전하고 쾌적하게 조성할 것

○ ○○○위원

- 공공보행통로는 보행자에 적당한 경사와 안전시설을 설치하되, 경사가 과도할 경우 일부 계단으로 처리하는 방안 검토할 것

○ ○○○위원

- 107, 108동에서 저층부 측벽이 과다하게 노출되는 부분은 외장재 및 조경으로 적절히 차폐하고 디자인적으로 처리할 것

○ ○○○위원

- 임대주택의 당초 세대수(340세대) 유지는 사업 주관부서 의견에 따라 처리할 것

○ ○○○위원

- 응봉근린공원에서 매봉산 공원의 녹지축이 연계될 수 있도록 가로변, 근린공원 설계 권장함

○ ○○○위원

- 대지내외 단차 처리는 휴먼스케일(Human scale)에 맞게 자연스럽게 처리할 것

․ 산벽 쌓기는 재료 하나 하나가 massive하여 위압적이므로 지양하고, 조경석도 과도하게 크지 않은 것을 선택

○ ○○○위원

- 옹벽 디자인 하부에 덩굴성 식물 식재 권장함

○ ○○○위원

- 수해 등 재해방지계획은 인허가전 관련 부서와 협의할 것

․ 단지의 경사가 급하므로 우기를 대비한 실질적 우수 처리에 대한 계획 수립 필요

○ ○○○위원

- 제시한 금호역 교차로 개선(장기안)은 사업 준공전 주관부서와 협의하여 추진할 것

○ ○○○위원

- 1단지 C램프의 위치를 A램프 접근 주동선에서 직접 연결될 수 있도록 개선할 것

○ ○○○위원

- 1단지 지하2층 연결램프와 110동 연결통로 확보 검토할 것

○ ○○○위원

- 1단지 지하2층 주동선 중 예각 부분은 가급적 시야 확보를 위해 차량통행이 원활하도록 직각으로 개선할 것

□ 심의 결과 : 조건부동의