제 안 요 청 서

사 업 명	노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정

2015.  4.

담 당	입 찰 등 록	서부공원녹지사업소 공원운영과	(02)300-5516
	제안서 접수

서 울 특 별 시

[ 서부공원녹지사업소 ]

Ⅰ		사업개요

1. 추진방향

○ 공유재산 및 물품 관리법 제20조(사용∙수익허가) 및 서울특별시 도시공원 조례 제6조(공원 및 공원시설관리의 위탁)에 의한 ‘사용ㆍ수익허가‘ 추진

○ 서울특별시 도시공원 조례 제6조에 의한 ‘제한경쟁’, ‘협상에 의한 계약’ 방식으로 낙찰자 결정

2. 시설현황

시설명	위 치	구분	면적(㎡)	허가업종	예정가격 (연간사용료)	비고
노을공원 전망대	마포구 상암동 481-6외	건물(1층)	119.07	휴게음식점	47,085,700	부가가치세 별 도
		건물(2층)	119.07
		야외전망대	148.07
		부지	1,190.7

3. 운영자 선정개요

○ 사업명(입찰명) : 노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정

○ 사용ㆍ수익허가기간 : 3년

○ 입찰방식 및 계약방법 : 제한경쟁입찰, 협상에 의한 계약

○ 운영자 선정절차

- 입찰공고 ⇒ 제안요청서 교부 ⇒ 현장설명 ⇒ 입찰등록 및 제안서 접수 ⇒ 제안서 발표 및 평가(평가위원회) ⇒ 협상적격자 통지 ⇒ 협상 실시 ⇒ 협상성립 통보(낙찰자 결정) ⇒ 낙찰자 공원시설 수탁관리(사용ㆍ수익허가) 신청 ⇒ 공원시설 위탁(사용ㆍ수익허가) ⇒ 영업개시

○ 영업개시 예정일 : 2015. 5. 11.

※ 입찰 진행상황 등에 따라 사용ㆍ수익허가기간은 변동될 수 있음

4. 추진일정

○ 입찰공고 : 2015. 4. 3.

○ 제안요청서 교부, 입찰등록 및 제안서 접수 : 2015. 4. 6. ~ 4. 17.

※ 현장설명 : 2015. 4. 10.(금) 14:00

○ 제안서 발표 및 평가 : 2015. 4. 23.(목) 14:00

○ 협상 적격자 통지 및 협상 : 2015. 4. 24. ~ 4. 28.

○ 협상성립(낙찰자결정) 통보 및 사용허가 : 2015. 4. 29. ~ 5. 6.

○ 시설점검 및 정비 : 2015. 5. 1. ~ 5. 10.

○ 영업 개시 : 2015. 5. 11.

Ⅱ		입찰 및 제안 안내

1. 입찰공고 및 입찰 참가자격

○ 입찰공고일시 : 2015. 4. 3.(금)

○ 입찰공고방법

- 서울시(http://www.seoul.go.kr),

- 서울의공원(http://www.parks.seoul.go.kr),

- 월드컵공원(http://worldcuppark.seoul.go.kr)

- 한국자산공사 온비드(http://onbid.co.kr) 현장공고

○ 공고내용 : 별첨

- 입찰등록 및 제안서 접수 평가, 협상성립 낙찰자 결정, 사용ㆍ수익허가 등은 서부공원녹지사업소에서 시행합니다

○ 입찰 참가자격

- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은법 시행규칙 제14조에 의한 요건을 갖추고 입찰 참가자격이 있는 자로서 주된 영업소의 소재지가 서울시인 업체(법인ㆍ단체ㆍ개인)

- 공동수급 불허

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은 법 시행령 제92조 규정에 의한 부정당업자의 입찰참가자격 제한을 받는 자 및 다른 법령에 의하여 입찰 참가가 제한된 경우에도 입찰에 참가할 수 없습니다.

- 입찰공고일 기준 최근 3년간 계약 불이행 등으로 입찰보증금을 환수조치 당하지 않은 자

○ 입찰방법 : 제한경쟁입찰

○ 운영자 선정방식 : 협상에 의한 계약

- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조

- 「지방자치단체 협상에 의한 계약체결기준」 (안전행정부 예규 제3호)

⇒ 입찰참가자가 입찰등록 후 사업계획제안서를 제출하여 이를 평가한 후 협상을 실시하여 낙찰자로 결정하고, 사용ㆍ수익허가를 하여 운영자를 선정합니다.

(진행과정은 서부공원녹지사업소에서 실시함)

○ 선정절차

입찰공고	⇨	제안요청서 교부	⇨	현장 설명	⇨	입찰등록 및 제안서 접수	⇨	제안서 발표 및 평가	⇨	협상적격자 통지

⇨	협상 실시	⇨	협상 성립통보 (낙찰자 결정)	⇨	낙찰자 공원시설 수탁관리(사용허가) 신청	⇨	공원시설 사용ㆍ수익허가	⇨	영업개시

2. 현장설명회 개최

○ 일    시 : 2015. 4. 10.(금) 14:00

○ 장    소 : 서부공원녹지사업소 2층 회의실 및 노을공원 전망대 현장

○ 내    용 : 제안서 작성기준 설명, 입찰참가자격, 평가방법 등 설명 및 현장안내(필요시)

○ 참석대상 : 입찰에 참가하고자 하는 법인ㆍ단체ㆍ개인

3. 입찰 등록

○ 등록일시 : 2015. 4. 6.(월) 09:00 ~ 4. 17.(금) 18:00

○ 제출장소 : 서울시 서부공원녹지사업소 공원운영과(☎.300-5516)  ※ 우편접수 불가

○ 입찰참가신청서 교부

- 서울시(http://www.seoul.go.kr), 서울의공원(http://www.parks.seoul.go.kr), 월드컵공원(http://worldcuppark.seoul.go.kr) 홈페이지 입찰공고란에서 다운로드(직접 내려받기)하거나, 한국자산공사 온비드(http://onbid.co.kr)에서 다운로드

○ 제출서류

- 입찰참가신청서 1부(법인 인감 또는 사용인감 날인) - <서식 4호>

- 사업자등록증 사본 1부(인감으로 원본대조필), 법인등기부등본(법인일 경우)

- 국세 및 지방세 완납 증명서 1부

- 인감증명서(법인인 경우 법인인감) 1부

- 위임장 및 재직증명서 1부(대리인일 경우) - <서식 12호>

- 청렴계약이행서약서 1부 - <서식 10호>

○ 입찰보증금 납부 및 귀속

- 입찰보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조에 의거 면제하되, 입찰참가신청서의 입찰보증금 지급확약서를 제출하여야 하고, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기일 내에 계약(사용ㆍ수익허가 신청)을 체결하지 아니할 경우에는 낙찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 우리시(서부공원녹지업소)에 납부(귀속)하여야 합니다.

○ 입찰의 무효

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조의 규정 등에 해당할 경우 당해 입찰을 무효로 합니다.

○ 청렴계약 이행 준수

- 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별 유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하고, 서울특별시 청렴계약이행서약서를 교부 받아야 입찰에 참가할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

4. 제안서 및 가격제안서 제출

○ 접수일시 : 2015. 4. 6.(월) 09:00 ~ 4. 17.(금) 18:00

○ 제출장소 : 서울시 서부공원녹지사업소 공원운영과(☎.300-5516)

○ 제출방법 : 직접 방문 제출  ※ 우편접수 불가하며 제출서류 미비시 접수 불가

○ 제출서류

- 제안서 원본 1부, 제안서 사본 10부 - <서식 1, 2, 3호>

- 제안서 및 가격제안서가 수록된 USB 1점(파워포인트)

- 제안사 일반현황 - <서식 5호>

- 최근 3년간 운영실적 - <서식 6호> - 실적증명서 첨부

- 최근 3년간 매출실적 - <서식 7호> - 부가가치세 과세표준증명원 첨부

- 가격제안서 및 원가계산서 각 1부 - <서식 8, 9호>  ※ 별도 밀봉하여 제출

- 확약서 1부 - <서식 11호>

※ 사본에는 “사실과 다름 없음”을 명기하고 인감 날인 후 제출

5. 제안서 발표

○ 일    시 : 2015. 4. 23.(목) 14:00

○ 장    소 : 서울시 서부공원녹지사업소 2층 회의실

○ 평가방법 : 제안업체별 파워포인트 설명(10분) 및 질의응답(10분) 후 평가

- 파워포인트 설명은 제안사에서 USB를 지참하여 제안서 접수 순서에 따라 입찰자 본인 또는 위임장을 소지 대리인이 직접 설명(2인 이내)

- 제안서 발표회에 참가하지 않을 경우 입찰을 포기한 것으로 간주하여 평가대상에서 제외됩니다.

6. 제안서 평가기준 및 평가위원회 구성ㆍ개최

○ 평가위원회 구성 : 외부전문가 7인으로 구성

○ 평가위원회 개최

- 일    시 : 2015. 4. 23.(목) 14:00

- 장    소 : 서울시 서부공원녹지사업소 2층 회의실

- 기술(사업제안서) 평가 및 가격(가격제안서) 평가

○ 평가결과

- 제안서 평가결과 기술능력 평가 및 가격 평가의 합산 점수가 70점 이상인 자를 고득점순으로 3순위까지 협상적격자로 선정하여 협상순위에 따라 협상 실시

(합산점수가 70점 이상인 자가 없는 경우에는 재공고 입찰)

○ 평가항목 및 배점기준

- 사업제안서 평가구분 및 배점한도

합 계	기 술 능 력			가격평가	비 고
	소 계	정량적평가	정성적평가
100점	80점	10점	70점	20점	세부기준은 별첨 “제안요청서” 참조

- 정량적평가, 가격평가 : 계약담당자 / 주관적평가 : 평가위원 평가

- 주관적 평가의 공정성을 위하여 최고점수와 최저점수를 준 위원을 제외하고, 나머지 위원들의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 함(소수점 셋째자리에서 반올림)

○ 사업제안서 평가항목 및 배점기준

구 분	평 가 항 목		배점한도	비 고
기 술 능 력 평 가	1. 정량적 평가	소 계	10
	○ 매점(휴게소) 최근 3년간 운영실적		5	계약담당 평 가
	○ 매점(휴게소) 최근 3년간 매출실적		5
	2. 정성적 평가	소 계	70
	○ 매점 운영 활성화 및 사업수행계획의 적정성 - 고객만족도, 친절계획 등 서비스 제고방안		20	평가위원 평 가
	○ 취급 품목의 구성 및 판매가격 - 유기농(친환경)제품 메뉴 및 선정계획 등		20
	○ 위생관리 및 시설 시설관리계획 적정성 - 누전 및 화재 등 각종 사고예방, 주변 환경정비 등		15
	○ 공공성, 공익성 - 민원 발생시 처리계획 및 공원관리청과의 협조성 등		15
가 격 평 가	3. 입찰가격		20	계약담당 평 가

○ 정량적 평가 점수 배점표

- 휴게음식점 운영실적(2012~2014년)

구 분	3년이상	2년 이상 ~ 3년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	1년 미만	무경력
점 수	5	4	3	2	1

- 휴게음식점(일반음식점 포함) 매출실적(2012~2014년)

ㆍ 평가방법 : 운영자의 최대수입매장 1개소의 3년간 평균 매출실적이며, 부가가치세 과세표준증명원으로 평가

구 분	3억원 이상	2억원 이상 ~ 3억원 미만	1억원 이상 ~ 2억원 미만	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	5천만원 이하
점 수	5	4	3	2	1

○ 정성적 평가

- 평가위원회에서 평가위원이 평가함(기술능력 정성적 평가 항목별 배점 적용)

○ 가격평가

- 평가대상 : 입찰등록시 제출한 가격제안서의 입찰가격

- 평가방법 : 최고입찰가격을 20점 만점으로 하고, 입찰가격에 비례하여 점수화

평가항목	평 가 기 준	배 점	비 고
입찰가격	최고입찰가격	20	예정가격의 %와 무관하게 최고입찰가격
	예정가격의 120% 이상	18
	예정가격의 110% 이상 ~ 예정가격의 120% 미만	16
	예정가격의 100% 이상 ~ 예정가격의 110% 미만	14

7. 협상대상자 통지

○ 제안서 평가결과 평가점수(기술능력 + 가격평가)가 70점 이상인 자를 고득점순으로 3순위까지 협상대상자로 선정하여 통지하며, 협상 대상자 중 가장 점수가 높은 제안자를 우선 협상대상자로 선정

8. 협상실시 및 협상성립 통보(낙찰자 결정)

○ 협상범위는 협상대상자로 선정된 업체가 제안한 사업내용, 가격, 추진일정  및 평가위원회에서 권유한 사항 등을 협상대상으로 하며, 협상을 통해 그 내용의 일부를 변경 및 조정할 수 있습니다.

○ 우선 협상대상자와 협상이 성립된 때에는 차순위 협상대상자와의 협상은 실시하지 아니하며, 우선 협상대상자와의 협상이 결렬되면(사업포기 포함) 우선협상대상자와 동일한 기준과 절차에 따라 차순위 협상대상자와 순차적으로 협상을 실시합니다.

○ 1개의 사업자만이 신청한 경우에도 우선 협상대상자로 지정 가능합니다.

○ 최종협상이 성립된 자를 낙찰자로 결정하고 협상성립을 통보합니다.

9. 사용ㆍ수익허가

○ 사용ㆍ수익허가 신청

- 낙찰자는 협상성립을 통보받은 날로부터 3일 이내에 「공유재산 및 물품 관리법」 또는 「서울특별시 도시공원 조례」에 따라 필요한 관계서류를 첨부하여 공원시설 수탁관리(사용ㆍ수익허가) 신청을 완료하여야 합니다.

○ 사용ㆍ수익허가(신청) 제출서류

- 공원시설 수탁관리 신청서 1부

- 주민등록등본(또는 법인등기부등본) 1부

- 인감증명서(법인인 경우 법인인감) 1부

- 사업자등록증 사본(원본지참) 1부

- 영업허가(신고)증 사본(원본지참) 1부

○ 사용료 납부

- 낙찰자는 허가조건에 따라 사용허가 개시일 이전에 첫째년도 사용료를 일시불로 선납부하여야 하며, 동 기한내에 납부하지 아니할 때에는 사용허가가 취소되고 계약보증금은 서울시에 귀속됩니다.

- 첫째년도 사용료는 최초낙찰금액(가격협상시 결정된 금액)으로 결정하고 둘째년도부터의 사용료는 다음에 산식에 의하여 산정합니다

ㆍ 입찰에 의하여 결정된 최초연도의 사용료 x 해당연도의 재산가액

입찰당시의 재산가액

- 부가가치세법 제15조의 규정에 따라 사용료의 10%인 부가가치세가 부과됩니다.

- 낙찰자는 낙찰금액의 100분에 10 이상에 해당하는 금액을 계약이행 보증금으로 납부하여야 합니다.(보증보험증권 가능)

- 낙찰자가 법인일 경우 법인대표자의 사용료 납부에 대한 연대보증서를 제출하여야 합니다.

○ 허가신청 첨부서류

- 허가사항 이행각서, 계약이행보험증권 각 1부.

- 화재보험 및 영업배상책임보험증서 각 1부.

10. 기타사항

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 부정 또는 허위로 작성된 것이 판명될 때에는 입찰을 무효로 합니다.

○ 서울시(http://www.seoul.go.kr), 서울의공원(http://www.parks.seoul.go.kr), 월드컵공원(http://worldcuppark.seoul.go.kr) 홈페이지 입찰공고란에서 다운로드(직접 내려받기)하거나, 한국자산공사 온비드(http://onbid.co.kr)에서 다운로드 받을 수 있으며, 우편접수는 불가하고, 제출서류가 미비된 서류는 접수받지 않습니다.

○ 입찰참가자는 계약 일반조건, 특수조건, 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서와 청렴계약특수조건 및 입찰 관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

○ 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안서 제출자 부담으로 하며, 제안서 평가결과의 세부내용과 협상결과는 공개하지 않습니다.

○ 기타 자세한 사항은 제안서 작성지침을 참고하시기 바라며, 입찰등록 및 제안서 접수에 관한 사항은 서울시 서부공원녹지사업소 공원운영과(☎.300-5516)으로 문의하시기 바랍니다.

Ⅲ		제안서 작성지침

1. 사업제안서 작성내용

가. 사업계획제안서 서식 및 작성기준(서식1)

○ 사업계획제안서는 응찰자가 작성하여 제출하는 서류로 낙찰시 사용ㆍ수익허가의 기준이 되고, 낙찰자는 더 유리한 계약조건을 주장할 수 없으므로 사업대상시설의 경영여건을 면밀히 분석하여 서식대로 작성 제출하여야 합니다.

○ 상호간판 모형 및 매장내ㆍ외 상품진열 계획도면을 작성 첨부하여야 합니다.

○ 제안서 표지(서식2)

- 제안서 작성후 표지(A4, 백상지)를 편철하여 제안사 명칭표기 및 직인날인(또는 인감날인) 제출

○ 상품 판매가격 제시(서식3)

- 응찰자가 제시한 판매가격은 낙찰시 위탁계약의 판매가격으로 당사자를 구속하며 변동시에는 공원관리청의 승인을 받아야 합니다.

나. 제안업체 일반현황 작성

○ 입찰참가신청서(서식4)

○ 제안사 일반현황 및 연혁(서식5)

- 회사명, 대표자, 주소, 등록자본금, 조직 및 인력구성, 주요 연혁 등 작성

○ 최근 3년간 운영실적(서식6)

- 운영자의 휴게음식점 운영실적(2012~2014년) 제출

○ 최근 3년간 매출실적(서식7)

- 운영자의 연간 최대수입매장 1개소의 3년간(2012~2014년) 평균매출 금액을 제출

- 3년간 매출 실적에 대한 「부가가치세 과세표준증명원」을 첨부 제출하여야 하며, 제출하지 않은 매출 실적은 인정하지 않습니다.

2. 가격제안서 작성내용

가. 가격제안서 작성(서식8)

○ 가격제안서의 제안금액은 부가가치세 미포함 별도금액으로 기재하며, 반드시 한글로 띄어쓰기 없이 붙여쓰고, 아라비아 숫자는 괄호 안에 기재합니다.

○ 가격제안서 제출시 원가계산서(서식9)를 작성, 첨부하여야 합니다.

나. 가격제안서는 별도 밀봉(밀봉선에 직인날인) 후에 봉투외부에 「입찰가격제안서」라는 제목을 붙여 제안서와 함께 제출합니다.(제목 하단에 회사명 표기)

다.  기타 첨부서류 작성

○ 청렴계약이행서약서(서식10)

○ 확약서(서식11)

○ 위임장(서식12)

3. 작성형식

가. 제출부수

○ 제안서 원본 1부, 제안서 사본 10부

○ 제안서 및 가격제안서 내용이 담긴 USB 1점

나. 규    격 : A4 백색용지를 전면만 사용하여 국문으로 컴퓨터 조판 인쇄하여 합철 제출

다. 제안서는 총 30페이지 이내로 작성하고 주텍스트는 14point의 크기로 작성

4. 유의사항

가. 제안서 등 제출서류가 미비하거나, 평가에 필요한 항목의 누락 등 구비서류가 불충분한 경우에는 평가대상에서 제외될 수 있습니다.

나. 제안서 등 제출서류는 직접 제출하여야 하며, 우편접수 및 미비된 서류는 접수받지 않습니다.

다. 제출된 제안서의 내용은 우리시가 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며,  사용ㆍ수익허가시 계약조건의 일부로 간주합니다.

라. 제안사는 입찰시 제출한 제안서와 USB를 이용하여 제안서 발표일에 참가하여 제안서 접수순서에 따라 파워포인트로 진행, 설명해야 합니다.

마. 제안서 평가결과는 개별통보하되, 협상대상자로 선정되지 않은 운영자는 통보하지 않습니다.

Ⅳ		첨부 서식자료

1. 사업계획제안서 서식 및 작성기준 1부.

2. ‘제안서 표지’ 서식 1부.

3. 상품 판매가격 제시 서식 1부.

4. 입찰 참가신청서 1부.

5. 제안사 일반현황 및 연혁 서식 1부.

6. 최근 3년간 운영실적 서식 1부.

7. 최근 3년간 매출실적 서식 1부.

8. 가격제안서 서식 1부.

9. 원가계산서 서식 1부.

10. 청렴계약이행서약서 1부.

11. 확약서 1부.

12. 위임장 1부.

13. 공원시설 수탁 신청서 1부.

14. 허가사항 이행각서 1부.  끝.

서식 1

사 업 계 획 제 안 서

(제안자 ○○○)

Ⅰ. 제안개요

1. 사 업 명 : 노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정

2. 제안의 동기 및 목적

○

3. 사업추진 방향 및 전략

○

4. 제안의 특징 및 장점

○

Ⅱ. 제안업체 현황

1. 업체 연혁 및 일반현황(조직, 인력 구성 등) : 양식<서식 5>

2. 재무 건전성

○ 법인․ 단체의 경우 : 자산 및 부채현황

○ 개인의 경우 : 본인명의 재산 및 채무현황

Ⅲ. 위탁시설 경영계획

1. 조직 구성 및 인력배치계획

○

2. 위탁시설 경영계획

○

3. 취급품목의 구성 및 판매가격 등

○ 취급상품 및 메뉴 선정계획

-

○ 취급상품 조달방법

-

○ 상품판매계획

- 판매계획 상품의 판매가격 제시 : 양식<서식 3>

○ 특화 메뉴(계절별 등) 계획 및 식재료 수급 및 품질관리계획

-

○ 기타 운영전반에 대한 아이디어 등

-

4. 서비스 제고방안

○

Ⅳ. 위탁시설물 안전 및 유지관리계획

1. 판매점 상호간판 및 상품진열 계획도면 첨부

2. 시설물의 안전, 보안 및 유지보수계획

○

3. 위생 및 청결관리계획

○

4. 종사자들에 대한 화재예방 등 안전관리방안

○

5. 재활용 및 폐기물 감량, 자원화 등 친환경 계획

○

Ⅴ. 사업의 공공성, 공익성 확보방안

1. 사업의 윤리경영, 도덕성 및 책임성

○

2. 공원관리청과의 협조성

○

Ⅵ. 위탁시설물에 대한 의견 및 제안

1. 사업계획과 현재 시설의 조화성에 대한 의견

○

2. 위탁시설물 개선에 관한 의견

○

서식 1-1

사업계획제안서 작성기준

사업계획제안서는 응찰자가 작성하여 응찰시 제출하는 서류로 낙찰시 위탁계약서의 기준이 되고, 낙찰자는 더 유리한 계약조건을 주장할 수 없으므로 응찰자는 사업대상 시설의 경영여건을 면밀히 분석하여 다음 항목에 대한 사업계획제안서를 작성ㆍ제출하여야 함

1. 제안개요

가. 제안동기 및 목적(본 위탁사업 이해여부)

나. 사업 추진방향 및 전략

○ 사업 분야의 적정성 및 합리성(실현 가능성), 운영 마인드

○ 사업의 리스크 분석 및 체납 방지 대책 등

다. 제안의 특징 및 장점(각 사업자별 특성에 맞추어 작성)

○ 공원의 특수성을 고려한 운영방안(특징)

○ 공원 이용 활성화 기여 방안(특별 이벤트 등) 등

2. 제안업체 현황

가. 업체 연혁 및 일반현황(조직, 인력 구성 등)

나. 재무 건전성

○ 법인․단체 : 자산 및 부채 현황

○ 개    인 : 본인명의의 재산 및 부채현황

3. 위탁시설 경영계획

가. 조직구성 및 인력배치 계획

나. 위탁시설 경영계획

○ 위탁대상 시설 경영 분석, 시장분석 및 사업수지 분석, 이용객 트렌드 분석, 예상 수익률 등

○ 이용객 추정, 운영 수입 및 유지관리 비용, 매점 기대 수익율 산정 등

다. 취급품목의 구성 및 판매 가격 등

○ 취급상품 또는 메뉴 선정 계획

○ 취급상품 조달 방법

○ 상품판매 계획

- 판매계획 상품의 판매 가격 제시

※ 응찰자가 제시한 판매가격은 낙찰시 위탁계약의 판매가격으로 당사자를 구속하며 가격을 인상하고자 하는 경우 및 새로운 상품을 판매하고자 하는 경우에는 반드시 공원관리청의 승인을 받아야 함

※ 판매가격 제시 양식 별첨

○ 특화메뉴(계절별 등) 계획 및 식재료 수급 및 품질관리 계획

○ 기타 운영전반에 대한 아이디어 등

라. 서비스 제고방안

○ 고객만족 향상 계획(고객서비스, POS시스템 도입, 고객만족도 조사 등)

○ 근무자의 친절 교육 및 친절 서비스 계획

○ 고객의견 수렴 시스템(서비스 모니터링) 등 불편사항 수렴 및 처리계획

4. 위탁 시설물 안전 및 유지관리 계획

가. 시설물의 안전, 보안 및 유지보수 계획

○ 시설물 안전, 보안 및 유지보수 계획

○ 화재, 전기, 가스사고 등 방재 계획 및 각종 재난시 시설물 관리대책 등

- 시설물 안전관리(안전점검) 계획, 사고예방 대책 등

나. 위생 및 청결관리 계획

○ 근무자 위생관리 및 복장관리 계획, 이용고객 위생관리 계획

○ 상품 유통기한 준수 및 식재료 위생관리계획

○ 각종 주방기구 및 조리기구의 위생관리 계획

○ 화장실 및 주변 청소, 음식물 쓰레기 대책, 주변 청소 계획

○ 오/폐수 처리계획, 위생 및 청결상태에 대한 모니터링 등

다. 종사자들에 대한 화재 예방 등 안전관리 방안

라. 재활용 및 폐기물 감량ㆍ자원화 등 친환경 계획

5. 사업의 공공성 ․ 공익성 확보방안

가. 사업의 윤리경영, 도덕성 및 책임성

○ 장애인 및 노약자 배려 방안, 영업이익의 사회 환원성 등

나. 공원관리청과의 협조성

○ 지시사항 이행(판매금지 품목 이행 및 공원이용 활성화를 위한 협조 등)

○ 이용 고객 민원발생시 처리계획

○ 공원 주최 행사 등 이벤트 추진시 협조 방안

6. 위탁 시설물에 대한 의견 및 제안

가. 사업계획과 현재 시설의 조화성에 대한 의견

○ 시설물 내 ․ 외부 인테리어와 사업계획과의 적합성 여부에 대한 의견

나. 위탁 시설물 개선에 관한 의견

○ 시설물 운영을 위한 공간 추가 확보 필요성 여부

○ 시설물 내부 및 외부 인테리어 개선 필요성 여부

※ 동 사항은 사업제안서 평가시 평가항목이 아니며 공원관리청이 필요하다고 판단시 예산의 범위내에서 위탁시설을 사업성격에 맞도록 개선할 수 있음

※ 수탁자는 공원관리청의 승인없이 임의로 시설물을 변경할 수 없음

서식 2

※ 표지크기는 A4, 백상지로 함

사 업 계 획 제 안 서

노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정

2015 .   4 .     .

(법인․단체)

○ ○ ○

회사

직인

(개인)

○ ○ ○

날인

서식 3

상품 판매가격 제시

종 류	제 조 사	상 품 명	규 격	소비자가격	판매가격	비 고
음식류
간식류
음료류
유기농 제 품
기 타

※ 휴게소에서 판매를 원하는 모든 물품을 기재하되 유기농제품을 포함하여야 함

서식 4

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.							처리시간
							즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭				법인등록번호
	주 소				전 화 번 호
	대 표 자				주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호				입 찰 일 자
	입 찰 건 명
입찰보증금	납부면제 및 지급 확 약		․ 본인은 낙찰 후 계약 미체결시 귀부(처,청)에 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대 리 인 사용인감		본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 : □
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 시의 일반(제한․지명)경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 붙임서류 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류사본 1통 2. 인감신고서 1통 3. 기타 공고로써 정한 서류 2015. 4. . 신 청 인 : □ 서울특별시 서부공원녹지사업소(분임)경리관 귀하

서식 5

제안사 일반현황 및 연혁

회 사 명		대 표 자
사 업 분 야		기업의 형태
주 소
연 락 처	전화 : FAX :
회사설립년도	년 월
해당부문 사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
등록 자본금
조 직 및 인력구성
주요 연혁

서식 6

최근 3년간 휴게음식점 운영실적

순번	상호	취급내용	영업기간	소재지	허가기관 (전화번호)	비고

(참 고)

1. 현재 수행중인 영업도 포함하여 최근 연도순으로 기재한다.

2. 사용허가 기관 실적증명 및 전화번호 제출
(실적증명을 제출하지 않은 운영실적은 인정하지 않음)

3. 점수배점

구분	3년 이상	2년 이상 ~ 3년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	1년 미만	무경력
점수	5	4	3	2	1

서식 7

최근 3년간 휴게음식점 매출실적

연도	사업명 (상호)	사업내용	영업기간	매출금액 (천원)	소재지	비고
평균

(참고)

1. 최근 3년간 매출액 (현재 수행중인 영업도 포함)을 연도순으로 기재함

2. 입찰자의 최대수입매장 1개소의 3년간 평균 매출실적으로 평가

3. 부가가치세 과세표준증명원을 제출하여야 하며, 증명원을 제출하지 않은 매출실적은 인정하지 않음.

4. 점수배점

평균매출액	3억원 이상	2억원 이상 ~3억원 미만	1억원 이상 ~2억원 미만	5천만원이상 ~1억원 미만	5천만원 미만
점수	5	4	3	2	1

서식 8

가 격 제 안 서
입찰내용	공고번호	제2015- 호	입찰일자	2015. 4. .
	사업명	노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정
	시 설 명	노을공원 전망대
	제안금액	금 원(금 원) ※ (부가가치세 별도한 금액으로 기재)
제안자	상호 또는 법인 명칭		법인등록번호
	주소		전화번호
	대표자		주민등록번호
본인은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조에 의거 발주된 본 사업의 제안요청서 내용을 모두 숙지하고, 응찰에 임하며 귀 기관에서 정한 사업기간 내에 사업을 성실하게 수행할 것을 확약하며 본 가격제안입찰서를 제출합니다. 붙 임 : 원가계산서 1부 2015 . 4 . . 입찰자 (인) 서울특별시 서부공원녹지사업소장 귀하

주) 제안금액은 부가가치세 별도한 금액으로 반드시 한글로 띄어쓰기 없이 붙여 쓰고 아라비아 숫자는 괄호 안에 기재할 것

서식 9

원 가 계 산 서

(단위 : 원)

구 분 항 목			금액	구성비	비고
순용역원가	재료비
		소계
	노무비
		소계
	경비
		소계
일반관리비 ( )%
이 윤 ( )%
총원가
부가가치세			별도
총용역비(제안금액)

※ 원가계산서 작성내용에 따라 줄 수를 증감 가능

서식 10

청 렴 계 약 이 행 서 약 서

당사는 부패없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한  관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여   서울특별시에서 시행하는『노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정』입찰에 참여함에 있어 당사 및 하도급 업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행한 자 포함)의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다. 이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격협정을 주도하여 낙찰을 받은 자는 서울특별시와 자치구 및 공사 등(이하 서울특별시 등으로 함)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 1년동안 참가하지 않고, 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰자격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합하는 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 6월 동안 참가하지 않으며, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결․계약이행 과정(준공 이후도 포함)에서 관계 공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반하였을 때에는 다음 각호 각목의 1에 해당하는 기간동안 서울특별시 등에서 시행하는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

1) 입찰․낙찰․계약체결 또는 계약이행(준공이후도 포함)과 관련하여

가. 1억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 2년

나. 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 1년 6월

다. 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 1년

2) 입찰 또는 낙찰자의 결정과 관련하여

가. 1억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 1년 미만

나. 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 9월

다. 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 6월

3. 입찰, 계약체결, 계약이행과 관련하여 관계 공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 공사착공 전에는 계약취소,  공사착공 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부 계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하고 업체의 임․직원(하도급업체나 하도급업체와 직․ 간접적으로 업무수행 하는 자를 포함)과 대리인이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 업체윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력하고, 제보된 위반사항에 대하여 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정한 행위가 있는 것으로 판명된 경우 뇌물 제공한 업체는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

5. 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 서울특별시 등에서 시행하는 시민감사 옴부즈만이 요구하는 자료제출, 서류 열람, 현장확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

6. 본건 관련 하도급 계약체결 및 이행에 있어서 법령에 위반되는 하도급(일괄 하도급,무면허 하도급, 재하도급)을 하지 않겠으며, 하도급자로부터 금품을 수수하거나   부당 또는 불공정한 행위를 하지 아니하겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호 신뢰를 바탕으로 한 약속으로써 반드시 지킬 것이며,    낙찰자로 결정될시 본 계약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 서울특별시의 조치와 관련하여 당사가 서울특별시를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2015.    5 .      .

서 약 자 :              회사

대    표 :              (인)

서식 11

확    약    서

○ 입찰건명 : 노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정

위 사업 입찰에 참가한 당 업체는 귀 시의 사업자 선정방식 및 제안요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약하며, 공정한 심사와 객관적인 내부절차에 의한 입찰 진행의 제반 결정에 어떠한 이의를 제기하지 않겠습니다.

또한 본 제안서의 허위 또는 부실 기재로 인한 자료 작성으로 초래되는 평가상의 불이익은 물론 부정당업자 제재나 낙찰대상에서의 제외 등 귀 시의 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않겠으며,

서부공원녹지사업소가 평가를 위하여 구성한 평가위원과 평가방법 및 평가기준에 따른 결과에 대해서도 어떠한 이의를 제기하지 않겠으며, 운영자 선정전까지도 서울시의 추가 요청내용과 계약체결에 따른 증빙서류 제출 등 제반 유의사항을 준수할 것을 확약합니다.

2015년  4월      일

주          소 :

상호 또는 명칭 :

대   표   자 :                   (인)

법인등록번호 :

서울특별시 서부공원녹지사업소장 귀하

서식 12

위    임    장

입 찰 신청인	성 명		생년월일
	주 소
	업체명		연락처
대리인	성 명		생년월일
	주 소
	소 속 직 위		연락처 (휴대폰)
서울특별시에서 시행하는『노을공원 전망대(휴게음식점) 운영자 선정』에 응찰함에 있어 상기인을 입찰 신청인의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2015 . 4 . . 입찰신청인 : (인) 서울특별시 서부공원녹지사업소장 귀하
※ 지참서류 : 재직증명서(가족일 경우 가족관계증명서), 신분증 ※ 위임장에 사용하는 도장은 응모대표자 인장과 같아야 함. ※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 응모 대표자 및 등록자 본인이 모든 책임을 짐

서식 13

공원시설 수탁관리 신청서
신청인	성명(명 칭)		사업자등록번호
	주소(소재지)
공원의 종류 및 명칭		근린공원(월드컵공원-노을공원)
공원시설의 종류 및 명칭		노을공원 전망대(휴게음식점)
위치 및 면적규모		서울시 마포구 상암동 481-6 일대 노을공원 전망대 - 건물 1층 119.07㎡, 2층 119.07㎡ - 야외전망대 148.07㎡, 부지 1,190.7㎡
관 리 방 법 개 요		사업계획서 따로붙임
수 탁 관 리 기 간		2015. 5. 11. ~ 2018. 5. 10.(3년)
「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제20조제1항에 따라 관계서류를 첨부하여 위와 같이 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 서울특별시 서부공원녹지사업소장 귀하
구비서류 : 사업계획(제안)서

서식 14

허가사항 이행 각서

○ 성   명 :

○ 주   소 :

○ 재산의 표시 : 노을공원 전망대(휴게음식점)

시설명	위 치	구분	면적(㎡)	사용허가 기 간	연간사용료
노을공원 전망대	마포구 상암동 481-6외	건물(1층)	119.07	2015. 5. 11. ~ 2018. 5. 10. (3년)	47,085,700 (부가가치세 별도)
		건물(2층)	119.07
		야외전망대	148.07
		부지	1,190.7

상기 본인은 2015년 5월   일 상기 재산의 사용허가를 신청한 자로서 아래사항을 준수할 것을 임의로 동의하고 서울시로부터 철수(퇴거) 명령을 받았을 때에는 아무런 이의나 보상을 청구하지 아니하고 즉시 사용허가시설을 반환할 것을 서약하고 각서를 제출합니다.

1. 노을공원 전망대를 이용하는 이용객들에게 최대한의 서비스를 제공한다.

2. 공유재산 사용ㆍ수익허가 일반조건, 특수조건 등을 성실히 준수한다.

3. 서부공원녹지사업소에서 공용, 공공용 또는 공익사업에 필요하여 재산의 전부 또는 일부에 대하여 허가를 취소(철회)한 때에는 하등의 이의없이 사용허가를 받은 재산을 반납한다.

4. 본인은 서부공원녹지사업소의 승인없이 사용허가를 받은 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하지 않는다.

5. 사용료는 규정한 기간 내에 반드시 선 납부한다.

6. 매점 운영을 위해 본인의 부담으로 설치한 내ㆍ외부 시설 등 제반시설에 대하여 일체의 권리를 주장하지 않는다.

2015년      월      일

각서자(사용허가를 받은 자) :                       (인)

서울특별시 서부공원녹지사업소장 귀하