서울특별시 고시 제2014-  호

청진구역 제2·3지구 도시환경정비계획 변경지정 정정고시

건설부고시 제1979-428호(1979.11.22)로 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시고시 제2008-366호(2008.10.16)로 구역지정변경 고시되고, 종로구 고시 제2011-4호(2011.02.18.)로 구역변경지정(1차 경미한 사항) 고시되고, 종로구 고시 제2013-39호(2013.05.31.)로 구역변경지정(2차 경미한 사항) 고시된 종로구 청진동 249번지 일대 청진구역 제2·3지구 도시환경정비구역에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』제4조 규정에 의거 도시환경정비계획 변경 지정 정정고시 합니다.

2014년   월   일

서울특별시장

1. 정비사업의 명칭 : 청진구역 제2·3지구 도시환경정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구분	정비사업명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	청진구역 제2·3지구 도시환경정비사업	청진동 249번지 일대	8,921.9	-	8,921.9

3. 토지이용계획 (변경없음)

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		8,921,9	-	8,921,9	100.0	-
정비기반 시설 등	소계	1,899.4	-	1,899.4	21.3	-
	도로	1,024.4	-	1,024.4	11.5	-
	공원	875.0	-	875.0	9.8	-
택지 (획지)	소계	7,022.5	-	7,022.5	78.7	-
	획지	7,022.5	-	7,022.5	78.7	-

4. 건축시설계획

1) 건축계획 (변경없음)

구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	최고높이(m) 최고층수(층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	청진구역 제2·3지구	8,921.9	획지	7,022.5	청진동 249번지 일대	106,481 이하	업무시설, 판매시설	60이하	1,000 이하	105이하 (24이하)
건축지정선			∘ 남측 40m도로(종로)변 : 3m
건축한계선			∘ 동측 15m도로(종로구청길)변 일부 : 5m (단, 대지 동남측 가각부 : 2m)
중학천 복원 계획			∘ 추후 서울시 물관리국에서 수립하는 중학천 복원계획에 따라 조성토록 함.
옛길 보전			∘ 피맛길 조성 및 유지관리는 자문위원회 운영결과에 따라 별도 방안을 마련하여 사업시행인가 신청전 수립 시행 ∘ 구체적인 사항은 건축심의 및 사업시행인가시 협의

2) 대지내 통로등에 관한 계획(변경)

구분	계획내용		비고
	기정	변경
공공보행통로	∘ 위치 : 피맛길 ∘ 폭 : 5m이상	변경없음	∘ 추후 피맛길 조성안을 사업계획에 반영
	∘ 위치 : 본건물간 중앙부 ∘ 폭 : 3m이상	변경없음	∘ 공공편의를 위해 장방형 대지를 가로 지르는 보행동선 확보
입체 공공보행통로	∘ 위치 : 지하1층 ∘ 폭 : 6m이상	∘ 위치 : 지하1층 ∘ 폭 : 6m이상 (단, 건축계획상 수직동선과 중첩되는 구간은 3m이상)	∘ 청진구역 지하공간 연결 ∘ 도로하부의 각 지구 연결통로는 사업시행인가시 점용허가로 개설하여 연결 ∘ 6지구 구간은 향후 협의후 통로개설여부 결정

5. 정비기반시설의 설치계획

￭ 도로(변경없음)

구분	규모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	2	1	15	집산 도로	일반도로 지하도로	216	종로1가동 23-1	청진동 203-3	-	1997. 11.03	-
기정	중로	3	176	9~14	집산도로	일반도로	230 (136)	청진동 230-1	종로1가 16-1	-	-	-
기정	중로	3	1	12	특수 도로	보행자전용도로 지하도로	93	청진동 183-1	청진동 191-1	-	1997. 11.03	-
기정	소로	2	2	8	특수 도로	보행자전용도로 지하도로	53	청진동 244	청진동 238-1	-	1997. 11.03	-

￭ 공원(변경없음)

구분		시설의 종류		위치	면적※)(㎡)			최초 결정일	비고
		명칭	세분류		기정	변경	변경후
기정	청진구역 2·3지구	청진 공원	근린 공원	청진동 177-1번지 일원	875.0	-	875.0	서울특별시 고시 2008-366호	-

6. 변경 사유

◦ 서울특별시 도시․건축공동위원회(2008.09.24.) 심의결과 및 서울특별시 종로구 고시 제2014-83호(2014.09.19.) 사업시행인가 내용을 반영하여 따른 공공보행통로 폭원에 관한 단서조항을 추가하여 정정하고자 함

7. 관계도서

◦ 종로구청 도시개발과 비치도서와 같음

8. 관계도서 열람

◦ 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시정비과(☎02-2133-4635) 및 종로구청 도시개발과(☎02-2148-2672)에 관련서류를 비치하여 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

█ 도시환경정비구역 결정도 (변경없음)

█ 도시환경정비계획 결정도 (변경없음)