품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 전농11구역주택재개발정비사업                             점검일 : 2017.07.20 ~ 07.21

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
2. 현장품질 방침 및 목표	․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전 직원의 참여를 위한 동기부여 여부	◦ 품질방침 및 목표는 전 직원(기능공 포함)이 이해하고 품질활동 에 적극 참여할 수 있도록 교육을 실시한 후 교육결과 보고서를 작성하시기 바람.	시정 검토
5. 기록관리	․ 품질기록의 보관 및 보호 상태	◦ 문서분류 체계에 의거 생산·관리되는 모든 문서를 유형별로 식별 되고 검색이 용이하도록 색인목록을 작성 시 문서보관형태(종이, CD 등), 보관방법, 보관위치, 관리책임자, 보존년한, 문서 특성 에 맞는 보안등급 등을 포함하여 작성하시기 바람.	시정 검토
9. 계약변경	․ 계약변경(설계변경 포함) 관리의 적절성	◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 2017년도 교육훈련 운영계획은 품질관리계획서의 교육훈련 운영 기준표에 맞게 직무, 협력업체, 공통교육으로 구분하여 작성하고, 특히 협력업체 교육 중 각 공종별 작업방법 및 절차는 예정공정표의 공종이 모두 들어가도록 작성하고 협력업체 평가 시스템(시공, 품질, 안전) 개요 및 평가기준에 대한 교육계획 및 중점품질관리자 작업 교육계획도 추가 하시기 바람.	시정 검토
12. 기자재 구매관리	․ 기자재 수급계획의 수립, 검증, 식별, 보관, 재고관리 및 주기적인 점검 실시 여부	◦ 품질관리계획서 제12장 기자재 구매 관리에 용어의 정의 및 주요 자재의 범위를 명확히 명기하시기 바람.(건축, 토목, 기계, 전기 등)	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 103동 B1F 주차장 주변 잭서포트가 기울어져 있고, 제거 후 원위치가 되지 않음. 기울어진 부분 및 제거된 부분 원위치 시키고 수직도를 유지시킬 것. ◦ 103~104동 사이 B2F 주변 시공 조인트 부에 누수 등이 발생함. 철근의 지속적인 녹 발생 등이 예상되므로 벌어진 틈은 메우고, 상부에서 수분 유입을 방지하여야 함. ◦ B3F 영구배수 집수정의 배수관 상부까지 수위가 상승했음에도 배수가 되지않음. 가설 펌핑 실시 요망 ◦ 104동 필로티 기둥 콘크리트 침하균열은 피복 부분 균열이라서 구조 내력에는 문제가 없으나 내구성 향상을 위해 보수 하여야 함.(김경민 위원) ◦ 104동 801호 욕실의 조적공사에서 “ㄱ”자로 맞물리는 부분이 통줄눈으로 되어있음. 향후 방수 후에 조적벽의 미세한 변형에도 방수층에 누수가 발생할 수 있는 우려가 있음. 이미 통줄눈으로 시공된 부분은 조적벽체의 내외부에 Lath로 보강하여 주시고, 향후 시공부분은 막힘 줄눈으로 맞물리게 조적공사를 하여 주시기 바람. ◦ 전기실 상부에 누수가 보임. 상부구조에 방수가 있다하더라도 누수 시 위험성이 대단히 큰 전기실이므로 누수부위는 Grouting하여 2중 조치가 될 수 있도록 조치바람. ◦ 지하 주차장 마감이 구조체+액체방수+배수판+무근으로 되어 있는데 액체방수는 구조체 균열에 대응하지 못 함.삭제하는 방안 검토가 필요함.(김광만 위원) ◦ 104동 B3F 배관 용접부위는 열전도에 취약하니 녹이 발생되지 않도록 녹막이 작업을 하시기 바람. ◦ 104동 계단에 설치된 안전난간의 길이 부족으로 근로자 통행 시 코너부 발빠짐 등 안전사고 우려가 있으니 보완하시기 바람. ◦ 103~104동 B2F 단열재 설치 후 접합부 충진 미비로 열교현상이 발생될 수 있으니 밀실하게 층진 하시기 바람.(품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“전농11구역주택재개발정비사업”의 시공자인 롯데건설㈜와 감리자인 ㈜영화키스톤건축사사무소에서 제시

한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항