저영향개발 사전협의 자료

[빗물분담량을 적용한 빗물관리 대책량 및 근거]

2015. 04.

사업자 : (주)대승홀딩스

1. 사업개요

∘ 사 업 명 : 마곡지구 DS6-1,2 근린생활시설 신축공사

(※ 신축, 증축 등 구분 표기)

∘ 위    치 : 서울시 마곡지구 지원시설용지 DS6-1,2

∘ 규    모 : 지하 2층 / 지상 7층

- 대지면적 : 2,408.00 ㎡

- 전체면적 중 녹지 면적 :   39.59 ㎡

(※ 지면 기준으로 자연적인 빗물침투가 가능한 녹지 면적을 말함)

- 건축면적 :  1,423.672 ㎡,  연면적 : 11,275.247 ㎡

∘ 사업시행자 : (주)대승홀딩스

∘ 현재 진행단계 : 건축허가 중

(※ 인·허가 변경인 경우 최초 인·허가 일자도 표기)

2. 사업대상지에 설치하는 빗물관리·이용시설

∘ 빗물침투시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
투수성 포장	T0.61	㎡	711.70 ㎡
침투측구	-	m	-
침투트렌치	-	m	-
침투통	-	EA	-

∘ 빗물이용·저류시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
빗물이용시설		EA
빗물저류시설

∘ 기타시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
옥상녹화	-	㎡	451.00㎡

3. 빗물분담량을 적용한 빗물관리대책량 및 산정 근거

▶ 사 업 명 : 마곡지구 DS6-1,2 근린생활시설 신축공사

▶ 위    치 : 서울특별시 강서구 마곡지구 DS6-1,2

▶ 대지면적 :  2,408.00 ㎡ (전체면적 중 녹지 면적 :  39.59 ㎡)

▶ 건축면적 :  1,423.67 ㎡ (연면적 :   11,275.247 ㎡)

▶ 시설의 종류 : 투수성 포장 / 옥상 녹화 시설

▶ 기준시설별 빗물분담량

구분	기준시설별 빗물분담량(mm/hr)
서울시	공공·교육	공원·녹지	교통·기반	민간(대규모)	민간(소규모)
	6.0	7.5	5.0	5.5	3.5

[주1] 민간시설의 대규모 : 대지면적 500m² 이상, 소규모 : 대지면적 500m² 미만

[주2] 복합단지 및 도시개발(재개발)사업 등은 토지이용 계획에 따른 해당 분담량 적용

1) 빗물분담량에 따른 필요대책량 산정

※ 토지이용별 빗물분담량 적용시 사업지구내 면적중 일부가 녹지이면 빗물침투에 기여하기 때문에 지면 기준 녹지면적을 각 토지이용별 면적에서 공제하고 산정

빗물분담량이     7.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (2/5) } 적용

빗물분담량이     6.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (1/2) } 적용

빗물분담량이  5.5~5.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (3/5) } 적용

빗물분담량이     3.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 } 적용

< 표 1 >

사업지구내 토지이용별 빗물분담량 및 필요대책량

구 분	토지이용면적 (m²)	녹지면적 (m²)	대책면적 (m²)	빗물분담량 (mm/hr)	필요대책량 (m³/hr)	금회 시행여부
공공‧교육				6.0
공원‧녹지				7.5
교통‧기반				5.0
민간(대규모)	2,408.00	39.59	2,384.25	5.5	13.10	○
합 계	2,408	39.59	2,384.25		13.1

□ 전체 필요대책량 :  13.1 m³/hr

2) 빗물침투·이용시설 설치에 따른 설치대책량 산정

(1) 침투시설의 설치에 따른 대책량의 산출

종류	시설명	비침투량	단위설계침투량 A	설치수량 B		설치대책량 C=A×B		비고
투수성 포장	투수블록포장(T0.61)	1.291	0.017m³/m2·hr	711.7	m2	12.098	m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
침투 측구			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
침투 트렌치			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
원형 침투통			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
정방형 침투통			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
기타 시설							m³/hr
							m³/hr
							m³/hr
합계						12.098	m³/hr	(A)

주) 1. 단위설계침투량(m³/hr·m²,m,ea) = 0.81 × 포화투수계수(m/hr) × 비침투량(m²/m²,m,EA)

2. 포화투수계수는 평균포화투수계수 0.01643m/hr 적용

(2) 이용·저류·기타시설의 설치에 따른 대책량의 산출

시설의 종류	집수면적 옥상녹화면적	저장용량	저장계수	이용시설능력	설치대책량		비고
빗물이용시설	1,412.935㎡	70.6㎥	0.05	2.825mm/hr	3,992	m³/hr	옥상녹화의 저장용량은 녹화면적×0.05m 로 산정
옥상녹화	451.00㎡	22.5㎥	0.05	2.825mm/hr	1,274	m³/hr
	㎡	㎥		mm/hr		m³/hr
합계					5,266	m³/hr	(B)

주) 1. 저장계수 = 저장용량 / 건물지붕(집수)면적               2. 기준저장계수 : 0.05

3. 이용시설능력(㎜/hr) = 2.825㎜/hr × 저장계수 / 기준저장계수(0.05)

□ 전체 설치대책량 (A)+(B) :  17.4 m³/hr

3) 종합 검토결과

필요대책량(13.1m³/hr) 보다 설치대책량(17.4m³/hr)이 더 커 적절한 것으로 검토되었음

구분	소속	성명	연락처
보고서작성	건축사사무소 라인	김 성 일	*************

<붙임> 관련 자료 및 도면 각 1부

<붙임> 위치도, 녹지 도면, 빗물관리시설의 배치도(수량 표기) 및 상세도면(종·횡단면도)

1. 위치도 및 대상지 현황도

< 대상지 위치도 >

2. 녹지 도면(면적 표기)

(※ 지면 기준으로 자연적인 빗물침투가 가능한 녹지 면적)

3. 빗물관리시설(투수블록포장, 침투트렌치, 침투통 등) 종류별 배치도(면적, 연장, 등 수량 표기)

빗물이용시설 배치도, 계통도

4. 빗물관리시설 종류별 상세도면(투수블록포장, 침투트렌치, 침투통 종·횡단면도 등 상세도)

(※ 충진쇄석부의 높이, 폭 등 반드시 표기,  서울특별시 빗물관리기본계획 가이드라인 등 참조)

빗물이용시설 상세도면

< 투수성 포장 상세도>