저영향개발 사전협의 자료

[빗물분담량을 적용한 빗물관리 대책량 및 근거]

2017. 09.

사업자 : 세림연립주택재건축정비사업조합

1. 사업개요

∘ 사 업 명 : 등촌동 656-35번지 주택재건축 정비사업

(※ 신축, 증축 등 구분 표기)

∘ 위    치 : 서울시 강서구 등촌동 656-35외 6필지

∘ 규    모 : 지하 3층, 지상 18층

- 대지면적 :    5,032.30㎡

- 전체면적 중 녹지 면적 :  623.50㎡

(※ 지면 기준으로 자연적인 빗물침투가 가능한 녹지 면적을 말함)

- 건축면적 : 2,120.80㎡,  연면적 : 29,554.21㎡

∘ 사업시행자 : 한양연립주택재건축정비사업조합 조합장 장경필

∘ 현재 진행단계 : 사업시행인가 중

(※ 인·허가 변경인 경우 최초 인·허가 일자도 표기)

2. 사업대상지에 설치하는 빗물관리·이용시설

∘ 빗물침투시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
투수성 포장	T0.24	㎡	596.90
침투측구		m	256.00
침투트렌치		m
침투통		EA

∘ 빗물이용·저류시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
빗물저류시설		EA	107

∘ 기타시설

구 분	규 격	단 위	설치수량	비 고
옥상녹화			414.70㎡

3. 빗물분담량을 적용한 빗물관리대책량 및 산정 근거

▶ 사 업 명 : 등촌동 656-35번지 주택재건축 정비사업

▶ 위    치 : 서울시 강서구 등촌동 656-35외 6필지

▶ 대지면적 : 5,032.30㎡ (전체면적 중 녹지 면적 : 623.50㎡)

▶ 건축면적 : 2,120.80㎡ (연면적 :  29,554.21㎡)

▶ 시설의 종류 : 공동주택(아파트) 및 부대시설

▶ 기준시설별 빗물분담량

구분	기준시설별 빗물분담량(mm/hr)
서울시	공공·교육	공원·녹지	교통·기반	민간(대규모)	민간(소규모)
	6.0	7.5	5.0	5.5	3.5

[주1] 민간시설의 대규모 : 대지면적 500m² 이상, 소규모 : 대지면적 500m² 미만

[주2] 복합단지 및 도시개발(재개발)사업 등은 토지이용 계획에 따른 해당 분담량 적용

1) 빗물분담량에 따른 필요대책량 산정

※ 토지이용별 빗물분담량 적용시 사업지구내 면적중 일부가 녹지이면 빗물침투에 기여하기 때문에 지면 기준 녹지면적을 각 토지이용별 면적에서 공제하고 산정

빗물분담량이     7.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (2/5) } 적용

빗물분담량이     6.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (1/2) } 적용

빗물분담량이      5.5~5.0mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 × (3/5) } 적용

빗물분담량이     3.5mm/hr일 때  대책면적 = 부지면적 - { 지면 기준 녹지면적 } 적용

< 표 1 >

사업지구내 토지이용별 빗물분담량 및 필요대책량

구 분	토지이용면적 (m²)	녹지면적 (m²)	대책면적 (m²)	빗물분담량 (mm/hr)	필요대책량 (m³/hr)	금회 시행여부
공공‧교육				6.0
공원‧녹지				7.5
교통‧기반				5.0
민간(대규모)	5032.30	623.50	4658.20	5.5	25.60	○
합 계	5,032.3.00	623.5	4,658.2		25.6

□ 전체 필요대책량 :  25.60 m³/hr

2) 빗물침투·이용시설 설치에 따른 설치대책량 산정

(1) 침투시설의 설치에 따른 대책량의 산출

종류	시설명	비침투량	단위설계침투량 A	설치수량 B		설치대책량 C=A×B		비고
투수성 포장	투수블록포장(T0.24)	1.290	0.017m³/m2·hr	596.90	m2	10.147	m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
			m³/m2·hr		m2		m³/hr
침투 측구	원형수로관D200	3.378	0.045m³/m·hr	256.00	m	11.520	m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
침투 트렌치			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
			m³/m·hr		m		m³/hr
원형 침투통			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
정방형 침투통			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
			m³/개·hr		개		m³/hr
기타 시설							m³/hr
							m³/hr
							m³/hr
합계						21.667	m³/hr	(A)

주) 1. 단위설계침투량(m³/hr·m²,m,ea) = 0.81 × 포화투수계수(m/hr) × 비침투량(m²/m²,m,EA)

2. 포화투수계수는 평균포화투수계수 0.01643m/hr 적용

(2) 이용·저류·기타시설의 설치에 따른 대책량의 산출

시설의 종류	집수면적 옥상녹화면적	저장용량	저장계수	이용시설능력	설치대책량		비고
옥상녹화	414.70	20.74	0.05	2.825	1.172	m³/hr	옥상녹화의 저장용량은 녹화면적×0.05m 로 산정
우수저류조	1706.00	107.00	0.063	3.560	6.074	m³/hr
합계					7.246	m³/hr	(B)

주) 1. 저장계수 = 저장용량 / 건물지붕(집수)면적               2. 기준저장계수 : 0.05

3. 이용시설능력(㎜/hr) = 2.825㎜/hr × 저장계수 / 기준저장계수(0.05)

□ 전체 설치대책량 (A)+(B) : 28.913 m³/hr

3) 종합 검토결과

필요대책량(25.60m³/hr) 보다 설치대책량(28.913m³/hr)이 더 커 적절한 것으로 검토되었음

구분	소속	성명	연락처
보고서작성	그린건축사 사무소	고석열	02-3662-0815

1. 위치도 및 대상지 현황도

2. 녹지 도면

3. 빗물관리시설 –투수블록포장

4. 기타시설 –옥상녹화

5. 빗물관리시설 종류별 상세도면 – 투수블록포장(조경포장), 침투측구(토목우수계획)

< 빗물침투시설의 종류 및 시설별 비침투량 >

※ 해당 시설의 설계수두, 시설폭, 시설직경에 따라 용량이 결정되므로 반드시 확인

시설 연번	시설명	침투면	단위	비 침투량	회귀식 계수			설계 수두 (m)	시설폭 (m)	시설 직경 (m)	관외경 (m)	좌우폭 (m)	상부 (m)	하부 (m)
					a	b	c
1	투수성포장 (T0.24)	저면	m²/m²	1.290	0.014	1.287		0.24	-	-
2	투수성포장 (T0.25)	저면	m²/m²	1.291	0.014	1.287		0.25	-	-
3	투수성포장 (T0.61)	저면	m²/m²	1.296	0.014	1.287		0.61	-	-
4	침투측구 및 트렌치 W150	측면 및 저면	m²/m	3.002	3.093	1.146		0.6	0.35	-	0.15	0.1	0.15	0.3
5	침투측구 및 트렌치 W200	측면 및 저면	m²/m	3.378	3.093	1.213		0.7	0.4	-	0.2	0.1	0.2	0.3
6	침투측구 및 트렌치 W250	측면 및 저면	m²/m	3.888	3.093	1.414		0.8	0.55	-	0.25	0.15	0.2	0.35
7	침투측구 및 트렌치 W300	측면 및 저면	m²/m	4.265	3.093	1.481		0.9	0.6	-	0.3	0.15	0.2	0.4
8	침투측구 및 트렌치 W400	측면 및 저면	m²/m	5.151	3.093	1.749		1.1	0.8	-	0.4	0.2	0.2	0.4
9	침투측구 및 트렌치 W500	측면 및 저면	m²/m	6.038	3.093	2.017		1.3	1	-	0.5	0.25	0.25	0.45
10	원형통 D200A	측면 및 저면	m²/ea	5.863	1.230	4.652	1.354	0.8	-	0.6	0.2	0.2		0.3
11	원형통 D300A	측면 및 저면	m²/ea	7.379	1.278	5.259	1.611	0.9	-	0.7	0.3	0.2		0.3
12	원형통 D450A	측면 및 저면	m²/ea	9.515	1.349	6.170	1.997	1	-	0.85	0.45	0.2		0.3
13	원형통 D600A	측면 및 저면	m²/ea	12.225	9.097	1.763		1.15	-	1	0.6	0.2		0.3
14	원형통 D800A	측면 및 저면	m²/ea	17.148	10.970	2.887		1.3	-	1.3	0.8	0.25		0.4
15	원형통 D1000A	측면 및 저면	m²/ea	22.800	12.843	4.177		1.45	-	1.6	1	0.3		0.4
16	원형통 D1200A	측면 및 저면	m²/ea	29.182	14.717	5.636		1.6	-	1.9	1.2	0.35		0.4
17	원형통 D1500A	측면 및 저면	m²/ea	39.687	17.214	7.841		1.85	-	2.3	1.5	0.4		0.5
18	원형통 D200B	저면	m²/ea	1.417	0.798	0.779		0.8	-	0.6	0.2	0.2		0.3
19	원형통 D300B	저면	m²/ea	1.842	0.948	0.989		0.9	-	0.7	0.3	0.2		0.3
20	원형통 D500B	저면	m²/ea	2.726	1.247	1.479		1	-	0.9	0.5	0.2		0.3
21	정방형통 W200A	측면 및 저면	m²/ea	6.526	1.057	5.522	1.432	0.8	0.6	-	0.2	0.2		0.3
22	정방형통 W300A	측면 및 저면	m²/ea	8.259	1.069	6.306	1.718	0.9	0.7	-	0.3	0.2		0.3
23	정방형통 W450A	측면 및 저면	m²/ea	10.715	1.087	7.481	2.146	1	0.85	-	0.45	0.2		0.3
24	정방형통 W600A	측면 및 저면	m²/ea	12.967	8.589	3.090		1.15	1	-	0.6	0.2		0.3
25	정방형통 W800A	측면 및 저면	m²/ea	18.469	10.763	4.477		1.3	1.3	-	0.8	0.25		0.4
26	정방형통 W1000A	측면 및 저면	m²/ea	24.767	12.856	6.126		1.45	1.6	-	1	0.3		0.4
27	정방형통 W1200A	측면 및 저면	m²/ea	31.825	14.867	8.038		1.6	1.9	-	1.2	0.35		0.4
28	정방형통 W1500A	측면 및 저면	m²/ea	43.225	17.421	10.996		1.85	2.3	-	1.5	0.4		0.5
29	정방형통 W200B	저면	m²/ea	1.621	0.869	0.926		0.8	0.6	-	0.2	0.2		0.3
30	정방형통 W300B	저면	m²/ea	2.120	1.036	1.188		0.9	0.7	-	0.3	0.2		0.3
31	정방형통 W500B	저면	m²/ea	3.172	1.371	1.801		1	0.9	-	0.5	0.2		0.3