(서울대공원 제2021 - ○호)

서울대공원 『대형주차장』신규운영자 선정 입찰 공고

Ⅰ. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명  : 서울대공원 내 『 대형주차장 』 신규 운영자 선정을 위한 입찰

나. 사용허가 대상시설물 및 예정가격

시설명	위치	구분	면적(㎡)	연간 사용료 (예정가격)	의무사항
대형주차장	경기도 과천시 막계동 324-8등	총 168,968		2,179,687,200원	스마트주차장 조성․운영
		대 형	152,628
		장애인	7,846
		여 성	8,494

▶ 대형주차장 낙찰 후 낙찰자는 반드시 현행주차장과는 다른 현대화시스템을 갖춘 스마트주차장*으로 조성하여 운영하여야 함

❍ 스마트주차장이라 함은 입출차 전과정 및 정산(후불) 등을 정보통신기기(모바일)를 통한 앱 등을 통해 고객편의의 정보제공을 하는 등 자동화된 주차시스템을 말함

❍ 낙찰자는 스마트주차장을 조성하기 위해서는 바닥포장공사(면적전체, 주차구역재배치, 주차라인 재도장 포함 등) 및 주차유도 및  주차관제(중앙집중형)시스템, CCTV 등 IT인프라를 반드시 선 구축해야 함(사업계획서 제출 시 반드시 포함)

※ 사업계획서 상 스마트주차장으로 조성하는 비용은 모두 낙찰자 부담으로 하여야 함을 유념하여 입찰에 참가하시기 바랍니다.

다. 사용·수익허가기간 : 사용허가일로부터 5년(2021. 8. 30 ~ 2026. 8. 29)으로 한다. 단, 사용·수익 허가기간 만료 이전이라도 서울대공원 공원조성계획 변경 등 기관의 사정에 따라 허가 취소 될 수 있음

라. 예정가격 : 금2,179,687,200원(금이십일억칠천구백육십팔만칠천이백원)

- 예정가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않으며, 낙찰 후 사용료 납부 시 낙찰금액 및 부가가치세 등을 포함해서 납부해야 함

- 사용료는 서울대공원이 지정한 방법으로 납부기한 내에 납부하여야 함.

- 2차 년도 이후 기간의 사용료는 「공유재산 및 물품관리법 시행령」에 따라 매년 결정

※ [(입찰로 결정된 첫해의 사용료) × (공유재산 및 물품관리법 시행령제31조제2항에 따라 산출한 해당연도의 재산가액) ÷ (입찰 당시의 재산가액)]

마. 사용‧수익 허가 대상 재산 전경

대형주차장(전체)	대형주차장(대형 주차면)
대형주차장(장애인 주차면)	대형주차장(여성 주차면)

Ⅱ. 입찰기간 및 개찰 일시․장소

공 고 기 간	2021. 7. 6(화) ~ 2021. 7. 15.(목)
입찰서제출(투찰)기간	온비드(http://www.onbid.co.kr) 2021. 7. 8.(목) 09:00 ~ 2021. 7. 15.(목) 18:00
개 찰 일 시	2021. 7. 16.(금) 10:00
개 찰 장 소	서울대공원 입찰집행관 PC (온비드 시스템)

가. 입찰은 한국자산관리공사  전자자산처분 시스템  ‘온비드(http://www.onbid.co.kr)’를  이용한 전자 입찰방식으로 진행 함.

나. 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 ‘온비드’에 이용자(회원) 등록 후 입찰에 참여하여야함.

Ⅲ. 입찰참가 방법

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행함.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 공인 인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드의 전자입찰서를 제출함.

다. 1회 입찰할 수 있으며 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효처리 됨.

Ⅳ. 입찰참가 자격

가. 입찰공고일 현재 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가 제한) 규정에 위배되지 않는 자.

나. 스마트주차장 시스템을 구축할 수 있는 능력이 있는 자.

다. 사업자 등록증 상 주차장 운영업 및 위치기반서비스 사업을 포함한 자

라. 스마트주차장 서비스 제공을 위한 정보관리에 대한 정보보안 인증(ISO27001 또는 ISMP-P)을 획득한 자

마. 민법상 행위무능력자가 아닌 자.

바. 국세 및 지방세를 체납하지 않은 자.

사. 1인 또는 1개 법인만을 낙찰 당사자로 하며 공동입찰 불허.

아. 서울대공원 대형주차장을 직접 운영하여야 하며, 사용·수익허가 조건을 수락한 자

Ⅴ.  현장설명회 : 2021. 7. 8(목), 14:00 대형주차장 1번섹터 앞

가. 본 입찰은 서울대공원 대형주차장 사용자 선정을 위한 입찰로써 현장설명회가 반드시 필요한 사항으로 미 참석에 따른 불이익은 책임지지 않습니다.

나. 코로나19등 사정으로 현장설명회가 취소될 수 있으며, 취소 및 변경사항은 서울대공원 홈페이지에 7.7(수) 17시에 기재할 예정으로 입찰참가자는 필히 취소 및 변경 여부를 사전에 확인하시기 바랍니다.

Ⅵ. 입찰보증금 납부 및 시금고 귀속

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」제37조에 따라, 입찰보증금은 입찰금액의 5/100 이상에 해당하는(부족할 경우 입금처리가 되지 않음) 금액을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰마감 시까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함.

나. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담함.

※ 입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지 <나의 온비드-입찰내역>메뉴를 통해 확인.

다. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능함.

※ 입찰보증금을 ①입금창구 은행이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우, ②입찰보증금보다 부족하게 입금한 경우, ③보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨.(단, 입찰보증금을 초과하여 입금하는 것은 가능)

라. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 서울대공원 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제함.

마.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제13조 및 동법 시행령 제38조(입찰보증금의 세입조치)에 따라 일정한 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 입찰보증금은 서울대공원에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있음.

※ 과도한 낙찰금액으로 향후 스마트주차장 조성을 위한 사업계획서 실행이 불가하여 낙찰취소에 따른 입찰보증금을 상실하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

Ⅶ. 입찰무효에 관한 사항

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」제39조 및 동법 시행규칙 제42조, 온비드 상의 회원약관 및 인터넷 공유재산 입찰참가자 준수규칙 및 입찰공고문 상의 입찰참가자격 조건을 위반한 입찰의 경우 무효로 함.

나. 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 입찰을 위하여 담합하는 부당한 공동행위를 한 경우 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제6조의2 및 동법 시행령 제92조에 의거 부정당업자로 제재되며, 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제19조에 의거 공정거래위원회에 통보 및 검찰에 고발될 수 있음.

Ⅷ. 입찰의 연기 또는 취소

온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰을 연기 또는 취소 할 수 있으며, 이 경우의 공고는 온비드(입찰공고-연기공고, 취소공고)의 게재에 의함.

Ⅸ. 낙찰자 결정방법

가. 사용료 예정가격 이상으로 입찰한 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우에 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 한다.

나. 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정함.

※ 낙찰자가 사후에 사업계획서 제출 후 발주부서의 승인을 받지 못하여 낙찰이 취소되거나 부적격자로 판명될 경우 즉시 재입찰 실시.

Ⅹ. 낙찰자 취소 등

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내(평일기준)에 공유재산 낙찰에 따른 대형주차장 사업계획서를 제출하여야 하며, 반드시 발주부서의 승인을 받아야 함

나. 사업계획서에는 반드시 아래의 사항은 포함되어야 하며, 붙임의 스마트주차장 조성 기본 가이드라인을 반드시 이행하여야 하며, 발주부서의 승인을 받지 못할 경우 낙찰이 취소됨

● 사용수익허가면적에 대한 바닥포장 및 보도블럭(경계석) 정비

(주차면 라인마킹 및 차선 신규도색 포함, 장애인 및 여성주차면 단차제거 등 – 현 주차장법적용)

▷ 주차장 노후화로 인한 전구역 아스콘 포장(ASP 포장높이 5㎝)

▷ 주차장 안전시설 설치(과속방지턱, 안전펜스 등) 등

● 주차관제 및 주차유도시스템 설치(CCTV 시스템 설치 포함)

▷ 출구정산소(최소 5개소 이상) 및 사전무인정산기 신설(최소 10기 이상)

▷ 빈 주차면으로 신속하게 주차할 수 있는 시스템 구축(디지털 사이니지 포함)

▷ 대형주차장 전구역 CCTV통한 관제 가능하도록 구축(최소 120대 이상 CCTV 설치) 등

● 정보통신기기를 통한 앱(모바일) 등으로 고객 편의(입․출차, 만차) 정보 등 제공

▷ 주차요금 모바일 자동정산(후불시스템)

▷ 목적지 도착 후 주차소요시간 안내 및 실시간 주차장 주차가능 대수

▷ 전기차 충전요금 및 주차요금 통합 결제, 발렛주차 예약 및 출차예약 가능 포함 등

Ⅺ. 낙찰자 제출서류

○ 대형주차장 사업계획서 1부(낙찰일로부터 5일 이내 – 평일기준).

○ 사용수익허가신청서(사업계획서 발주부서 승인 후 5일 이내)

○ 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부 등본) 1부.

○ 인감증명서(법인인 경우 법인인감증서) 1통.

○ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 사본 1부.

○ 계약이행보증증권 사본 1부.(낙찰금액의 10%, 분할납부일 경우)

○ 영업배상책임보험증권 사본 1부(최종계약 날인 후 5일 이내 – 평일기준).

○ 국세, 지방세 완납증명서 1부.

○ 제소전 화해조서.(사용·수익 허가서 교부 후 3개월 이내 제출)

○ 사업자등록증.(주차장운영업 및 위치기반서비스 사업 포함, 사업계획서 제출 시 동봉)

○ 정보보안 인증서 1부(낙찰일로부터 5일 이내 – 평일기준, 사업공고일 기준 유효한 인증서).

Ⅻ. 입찰참가 시 유의사항

가. 낙찰자는 서울시에서 시행하는 소상공인을 위한 결재수수료 제로서비스인 ‘제로페이’ 가맹점에 가입해야함.

나. 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자입찰 관련 법령, 입찰공고사항, 공고문상의 조건 및 유의사항 등 해당 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

다. 입찰참가자는 사용허가재산에 대한 위치, 운영여건, 허가조건 등 필요한 사항을 점검 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 이행하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.

라. 판매시설 운영수입은 기상여건, 서울대공원 이용객 증감 등에 따라 영향을 받을 수 있으므로 입찰참가자는 사전에 서울대공원 운영 여건 및 현황을 면밀히 조사한 후 입찰에 참가하기 바람.

마. 온비드의 장애로 인하여 예정된 입찰서 제출이 어려운 경우에는 온비드 콜센터로 문의 바라며, 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.

바. 본 안내문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한법률(영,규칙)과 공유재산 및 물품관리법(영)에 의함.

- 온비드(www.onbid.co.kr).  고객지원센타 : 1588-5321

- 기타 문의사항 서울대공원 운영과(02-500-7310)

붙임 : 1. 공유재산 사용‧수익 허가 조건 1부.

2. 스마트주차장 조성 기본 가이드라인 1부.  끝.

위와 같이 공고합니다.

2021년  7월  6일

서울대공원장