□ 봉천2 역세권 장기전세주택 정비계획관련 위원회 심의의견 조치결과

연번	심의의견	조치내용	비고
1	•주변지역 스카이라인 및 일조 영향을 고려하여 최고높이는 80m이하로 계획	•주변지역 스카이라인 및 일조 영향을 고려, 최고높이를 80m이하로 반영
2	•저층부에 10분 동네프로젝트 일환으로 도서관, 문화시설 등 커뮤니티시설 조성	•커뮤니티 시설(도서관, 문화시설 등 ): 500㎡이상 -사업시행인가 전 시설의 종류, 운영 및 관리 등을 관리청과 협의하여 결정
3	•계획대상지 동남측 도로 확폭(6m→ 9m) 구간의 보도부분은 소공원 및 공개공지를 활용하고, 도로 맞은편에 보행자의 이용편의를 위해 별도의 보도 조성	•동남측 도로 확폭(6m→ 9m)구간의 보도부분은 일반광장을 활용하겠으며, 보행자의 이용편의를 위해 도로 맞은편에 보도 조성
4	•정비계획 수립 시 건축물 옥상녹화(교목 식재검토)계획 반영	•옥상녹화(324㎡이상) : 서울시 옥상녹화시스템 상세 설계 및 관련도서 작성지침에 의거 조성 •전이(주거와 비주거 구분)층 정원 녹화시설 설치
5	•대상지 주변 오픈 공간(보도 및 시설물 등)은 보행자의 접근성, 편리성, 안전성이 확보될 수 있도록 「장애없는 보도디자인 가이드라인」을 준용하여 시행	•사업시행 시, 대상지 주변 오픈 공간(보도 및 시설물 등)은 보행자의 접근성, 편리성, 안전성이 확보될 수 있도록 「장애없는 보도디자인 가이드라인」 준용
6	•정비계획 결정(안) 허용용적률 적용관련 “21세기 미래형 주거환경 조성을 위한 주요정책 중 5가지 이행”부분은 향후 사업계획인가시 적용여부에 대한 입증자료 확인 후 처리 (*리모델링이 쉬운 구조, 커뮤니티 지원시설, 에너지효율 건축물, 친환경 건축물, 신재생에너지 사용)	•리모델링 쉬운 구조 : 건축법 제8조 및 시행령 제6조의3 제1항에 의한 요건에 적합한 구조 •커뮤니티 지원시설(휘트니스센터, 문화센터 등) : 500㎡이상 •에너지 효율 건축물 - 에너지 성능지표 검토서 평점합계 86점 이상 - 친환경에너지효율등급 1등급 이상 인증 •친환경 건축물 : 우수등급이상의 친환경 예비인증 - 환경 친화적인 외부 창호계획 - ‘친환경주택의 성능 및 건설기준’의 설계기준 충족 - ‘청청건강주택 건설기준’ 충족 •신재생에너지 사용 - 공동주택 : 건축공사비 2%이상 - 일반건축물 : 건축공사비 7% 이상
7	• 서울시 원전하나 줄이기 종합대책 기준(‘12.5.8)에 의해 에너지효율 강화적용 - 에너지 총량제 300kwh/㎡‧년→280kwh/㎡‧년 이하 - 신재생에너지 공급비율 5%이상 - 친환경에너지효율등급 1등급 이상	•사업시행 시, 서울시 원전하나 줄이기 종합대책 기준(‘12.5.8)에 의한 에너지효율 적용 - 에너지 총량제 공동주택: 190kwh/㎡‧년 이하 일반건축물: 280kwh/㎡‧년 이하 - 신재생에너지 공급비율 5%이상 - 친환경에너지효율등급 1등급 이상