용봉정 가족캠핑장 조성계획

용봉정근린공원 주변지역에 가족캠핑장을 조성하여 관심과 소통․화합하는     커뮤니티 공동체를 형성하고 이웃주민과 가족이 함께하는 자연친화적      소통 공간을 조성

용봉정에 자연산림을 그대로 유지하면서 캠핑장을 조성하는 방안 검토

추진근거

2015 주요업무계획 행정관리국 보고 시 구청장 지시사항

‣ 구청장 지시사항 이첩(문화체육과-21596,2014.11.14)

2015 주요업무계획 도시관리국 보고시 구청장 지시사항

(공원녹지과, 2014.11.18)

대상지 현황

위    치 : 동작구 본동 18-6번지 등 83필지

※ 기존 서울천문대 건립 추진 부지

규    모 : 2,880㎡

도시계획 : 청소년수련시설 ※ 도시계획과 지정(2013.12.19)

(국유지 : 2,206.7㎡, 시유지 : 170.6㎡, 구유지 : 296.6㎡, 사유지 : 206㎡)

‣ 국유재산 종류 : 일반재산(매각가능)

지    목 : 대, 전, 임

캠핑장 조성여건 분석

지형여건 : 용봉정 정상 주변지역으로서 고도가 높아 한강조망 전망이 매우 뛰어남

주변 개발계획

- 한강 자연성 회복 및 관광자원화를 위한 종합계획 추진중임          【국토연구원, 서울시(도시계획과)】

- 대상지 인접지역에 흑석7재정비촉진구역 주택재개발정비 사업이 추진

중으로 현재 관리처분인가 단계이며, 2017년~2018년경 공사 착공하여

2020년~2021년경 사업완료 예정임【동작구 도시개발과】

추진계획

추진방안 : 국토연구원․서울시 합동 추진중인「한강 자연성 회복 및 관광자원화를 위한 종합계획」에 동 캠핑장

조성사업 반영하여 국가 및 지방자치단체 간 조화있고

종합적인  한강 관광 자원화 사업 추진

추진내용 : 가족단위 소규모 캠핑장 조성

추진방법 : 서울시(도시계획과) 협의

‣ 한강자연성 회복 및 관광자원화를 위한 종합계획에 용봉정 캠핑장 조성사업 반영

※ 사업비 확보 및 토지보상 : 국토연구원, 서울시

공사시행 : 동작구

추진관련 검토사항

- 식생 등 자연 생태 훼손 여부

- 진입로 및 주차장 확보 여부

- 취사를 위한 급수 및 전기시설 사용 가능 여부

- 안전사고 등 발생 가능성

- 소음, 악취로 인한 인접 주민피해 및 민원발생 가능성

- 유지관리비 등 경제적 효율성

캠핑장 조성개요

위    치 : 동작구 본동 18-6번지 등 83필지

규    모 : 2,880㎡

조성시설

- 캠핑장 조성 : 20개소(평상형, 1개소 : 42㎡(6×7)) = 840㎡

- 부대시설 : 650㎡

· 관리사무소(화장실/체험실/분리수거대)   : 100㎡

· 부설 주차장(약 20면)                  : 500㎡

· CCTV/전기설비/개수대 등              :  50㎡

- 수림대·녹지·탐방로 등 : 1,390㎡

사업비 : 7,190백만원

- 대상부지 매입비용 : 6,190백만원

· 1,108,000원(개별공시지가)×1,596.2㎡(국·사유지)×350%

- 캠핑장 조성비용     : 1,000백만원

향후계획

2015 : 추진계획 수립 및 서울시(도시계획과)협의

2016 ~ 2018 : 사업비 확보 및 토지매입(국토연구원,서울시)       2019 : 캠핑장 조성공사 시행 (동작구)

2020 : 캠핑장 운영

위 치 도

현황사진

동작구 본동 18-6번지(지목 : 대, 청소년수련시설)

조 감 도

조성 예시(평상형 캠핑장)

충남 서천 희리산 휴양림 내 캠핑장(평상형)

시설내역

시설명		공사내역	비고
진출입로		도로조성(일방로) - 진입로(일방) : 폭(4m), 길이(30m)	아스콘, 경계목
캠핑장	구획 , 주차	- 구획(20개소) : 평상(6m*7m) - 주차장(20면) : 블럭(3m*3m)	1구획(8m*7m)
	배 전 반	10함(3구) : 2㎾	용량:300㎾
관리동	사 무 실	1동(7坪) : CCTV, 집기(PC,비품,통신,펙스)	주차관제, 냉․난방
	체험실	1동(10坪) : 테이블, 의자 등, 빔프로젝트, 보드판 등
	기 계 실	1동 * (5坪) = 온수보일러, 변압기	온수․전기 통제
	화 장 실	1동 * (16坪) : 남·여 각 8坪 - 남 : 소변기(5면)/대변(3실) - 여 : 대변기(6면)	남․여 분리, 난방
	개 수 대	1동 * (10坪/10면)	냉․난방시설 포함
	분리수거대	1곳 * (5坪) : 재활용, 음식물, 일반 쓰레기	쓰레기, 재 처리
가 로 등		30개소 : LED등
탐방로, 벤치		경계목 : 길이(500m), 폭(1.7m), 바닥목, 벤치(10동)
예약 시스템		예약·결제관리시스템/무선인터넷	예약제, 인터넷 사용
한강 전망대		1개소 : 30坪 (방부목)

공사비 추정금액

공 사 명		공사내역	금액
토목 공사	구획정비	- 구획정비, 수목 이식, 바닥(파쇄석), 데크	350,000
	도로포장	- 진입로(30m), 주차장(250㎡) 포장, 토목	140,000
	탐방로	- 탐방로(500m) 설치(경계목, 파쇄석)	68,000
건축 공사	사무실, 체험실 등	- 건축면적 : 160㎡ * 100만원	180,000
	보 일 러	- 온수보일러 : 500리터용	13,000
	화장실, 개수대,	- 건축면적 : 86㎡ * 100만원	8,600
	방음펜스	- 방음펜스 : 200m * 35만원	90,000
전기 공사	변 압 기	- 300㎾이상 * 1식	40,000
	배 전 반	- 30함(3구), 차단기 * 150,000	6,500
	공 원 등	- 30개소(LED조명)	45,000
	CCTV	- 36채널(적외선 카메라)/방송음향시설	32,000
전산 공사	예약결제	- 예약·결제 프로그램 * 1식	12,000
	인터넷망	- 무선 인터넷망 설치	5,000
비품	사무용품	- 책상, PC, 전화기, 복합기, 청소도구 등	9,900
계			1,000,000