문서번호	임대주택과-14603
결재일자	2016.11.22.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		장기전세팀장	임대주택과장
협조
	주무관

영등포 쪽방촌 리모델링 사업 최종 정산 보고

2016. 11.

임대주택과

영등포 쪽방촌 리모델링 사업 최종 정산 보고

영등포 쪽방촌 리모델링 사업 완료에 따른 대행사업비에 대한 최종 정산 보고임

Ⅰ		사업완료 현황

□ 사업 기간 : 2012 ~ 2015년

□ 추진 방법

○ 건물주, 광야교회, 영등포구와 업무협약을 통해 추진

- 협약에 따라 향후 5년간 임대료 상승이 없도록 주변 쪽방 시세 수준 유지

○ 민관협력의 사업추진단 구성 및 운영(매주 정례회 163회 개최)

- 민간전문가(재능 기부), 영등포구, 서울주택도시공사 참여 사업추진단 구성 및 운영

□ 공사 내용

○ 붕괴 위험 건축물의 구조 보강, 화재예방을 위한 소방·전기분야 공사

○ 주거환경 개선을 위한 위생설비, 난방·단열, 도배·장판 공사 등

□ 공사 완료 : 375호 쪽방

계	2012년	2013년	2014년	2015년
375호 쪽방	95호 쪽방	130호 쪽방	90호 쪽방	60호 쪽방

□ 사업예산 : 3,278백만원

(단위 : 백만원)

구 분	계	2012년	2013년	2014년	2015년
합 계	3,287	1,705	665	587	330
시 비	2,687	1,180	590	587	330
민간기탁(롯데건설)	500	500	-	-	-
민간기탁(우리은행)	100	25	75	-	-

Ⅱ		사업비 정산

□ 사업비 정산 근거 및 방법

○ 근거 : 대행계약서 제8조(사업비의 정산 및 반환) ①항

○ 방법 : 실집행 사업비는 대행계약 체결 이후 각 사업단계 완료 시 정산

※ 연도별 잔액은 수입금으로 이월 후, 최종사업 완료 시 서울시 반납

□ 대행사업비 현황 : 잔액 71,785,727원 반납 예정

(단위 : 원)

구 분	수 입 금 (A)	사 업 비 (B)	잔 액 (A-B)	비 고
2012년	1,705,278,982	1,343,510,976	361,768,006	잔액 이월
2013년	1,027,422,221	742,545,810	284,876,411	잔액 이월
2014년	872,259,983	639,552,215	232,707,768	잔액 이월
2015 ~ 2016년	563,059,916	491,274,189	71,785,727	잔액 반납(예정)

□ 연도별 사업 현황

(단위 : 원)

구 분	사업규모 (A)		사업비 (B)	규모 당 사업비 (B/A, 원/쪽방)	비고
2012년	1개동	95쪽방	1,343,510,976	14,142,220	임시주거시설 설치
2013년	28개동	130쪽방	742,545,810	5,711,890
2014년	14개동	90쪽방	639,552,215	7,106,135
2015~2016년	6개동	60쪽방	491,274,189	8,187,903	임시주거시설 철거
합 계	49개동	375쪽방	3,216,883,190	8,578,355

□ ’15 ~ ’16 대행사업비 정산 내역(세부내역 붙임 4 참조)

○ 수입금 내역

(단위 : 원)

구 분		금 액	비 고
수 입 금	2014 사업비 잔액	232,707,768
	2015 사업비 교부금	330,000,000
	이 자	287,148
	임시주거시설 철거공사 추가정산 환수금	65,000	준공처리 후 일부 제경비 항목 미사용 금액 환수
합 계		563,059,916

○ 사업비 내역

(단위 : 원)

구 분		금 액	비 고
사 업 비	공 사 비	358,044,100	리모델링 공사, 임시주거시설 철거공사 등
	관 리 비	60,226,705	임시주거시설 관리비 등
	기타 사업비	73,003,384	사업대행 수수료, 백서 추가 제작 등
합 계		491,274,189

Ⅲ		행 정 사 항

□ 잔액 반납 계획

○ 정산서 날인 후 서울주택도시공사 발송(붙임 5 양식)

○ 재무과 고지서 발송 의뢰 후 반납 잔액 잡수입 처리

붙임  1. 서울주택도시공사 사업 정산 요청 공문 1부.

2. 서울주택도시공사 사업 정산 방침서 1부.

3. 서울주택도시공사 사업 정산 방침서(추가) 1부.

4. 영등포 쪽방촌 사업 정산 보고서 1부.

5. 영등포 쪽방촌 정산서 1부.  끝.