제263회 임시회 도시계획관리위원회

주요 현안업무 보고

2015. 9. 15.

마곡사업추진단

보 고 순 서

1.	2015 마곡 국제 컨퍼런스 개최	1
2.	마곡중앙공원 착공 등 조성 추진	3
3.	산업시설용지 제9차 일반분양 추진	4
4.	마곡 공공산업지원시설 건립 추진	5

1		2015 마곡 국제 컨퍼런스 개최

마곡 국제 컨퍼런스 개최를 통해 마곡산업단지의 미래발전 방향을 모색하고 입주기업과 협력방안을 구축

□  국제 컨퍼런스 개요

○  일  시 : ’15. 9. 9(수) 14:00~17:30(1일간 개최)

○  장  소 : 신청사 8층 다목적홀

○ 주  제 : 마곡 R&D 융합 산업단지 발전방향 및 전략

- 슬로건 : 융합 R&D, 새로운 가치와 기회를 열다(New Value, New Opportunities)

○ 행사규모 : 300명

- 기업인, 학계, 유관기관, 산업단지 전문가, 입주기업 관계자, 공무원 등

○ 사전행사 : 기조연설자 시장대담, 마곡 현장방문, 입주기업 홍보관 운영

기조연설자 시장대담

○  일  시 : ’15. 9. 8(화) 15:25 ~ 15:55

○ 장  소 : 시장집무실(본관6층)

○ 대담방식 : 언론사 관계자가 시장 및 기조연설자(마르쿠 소타로타)에게 질문

마곡 현장방문

○  일  시 : ’15. 9. 9(수) 09:30~12:00

○ 대  상 : 15명(강연자·토론자, 마곡 입주 희망기업 대표 등)

○ 행사내용 : 마곡지구 개발현황 소개 및 공사현장 설명

※ 국제회의 참가자에게 마곡현장 소개를 통해 현장에 맞는 의견 수렴

입주기업 홍보관 운영

○  일  시 : ’15. 9. 9(수) ~ 9.10(목) 11:00~18:00<2일간 개최>

- 서울시 정책 박람회와 연계하여 입주기업 홍보를 위해 2일간 운영

○ 장  소 : 시민청 시민플라자(전시공간 650㎡ 규모)

○ 참가기업 : 19개기업(마곡 입주 확정한 기업 중 선정)

- LG, S-oil, 아워홈, 코오롱, 라파스, Fiti연구원, 귀뚜라미, 소룩스, 넥센 등

○ 운영방법 : 市는 장소설치·운영·홍보, 참여기업은 개별부스 운영

□  본행사 프로그램

○ 기조강연(30分) : Markku Sotarauta(핀란드 템페르 대학 교수)

- 주  제 : 융합 기술의 미래, 새로운 기회와 혁신

- Markku Sotarauta(마르쿠 소타로타) -

○  주요경력

- 핀란드 템페르 대학교(경영대학장, 도시지역개발연구소장) 교수

- 메트로폴리탄 개발혁신 시스템 자문위원,
첨단혁신기술 연구소 전문가

- 핀란드 미래학회 의장, OECD 경제개발 평가위원회 전문가

○  저  서 : Leadership and City : Power, Strategy and Networks in the Making of Knowledge Cities

○ 특별강연(2명, 각30分) : 해외 1, 국내 1

- 발표주제 : ① 대도시 산업 클러스터의 해외 성공사례(아브라함 쉬레게, 미국)
② 마곡 R&D산업단지의 개발 및 운영 방안(변창흠 SH공사 사장)

○ 토론세션(80分) : 6명(주제발표1, 토론자 5명)

- 발표주제 : 마곡 R&D 융합 산업단지 미래 발전 방향

- 토 론 자 : 기조연설자, 기업·학계·융합협회 관계자, 마곡사업추진단장 등

◈ 국제컨퍼런스 개최결과 별지보고

2		마곡중앙공원 착공 등 조성 추진

마곡중앙공원을 식물과 물을 주제로 한 세계적 수준의 서울대표 공원으로 조성하고자 공사를 착공하고 공원명칭을 선정

□ 마곡중앙공원 착공 추진현황 및 계획

○ ’15. 8.17(월)  : 공사입찰공고

○ ’15. 8.28(금)  : 입찰참가자격 사전심사 신청(13개 컨소시엄 신청)

○ ’15. 9.22(화)  : 현장설명회 개최(사전심사 결과 적격자 대상)

○ ’15.10.13(화) : 입찰서 개찰

○ ’15.11.13(금) : 낙찰자 선정

○ ’15.11월       : 공사착공(’15.11. 착공식 예정)

□ 마곡중앙공원 명칭공모 추진

○ 공모결과 : 2,771건 접수(’15. 7. 1 ~ 8.31, 2,442명 참여)

- 공모 추진절차

공고

응모작

접  수

1차 심사

(예비심사)

선호도

조  사

발표

2차 심사

○ 1차 예비심사 실시(’15. 9. 7)

- 심사위원 : 11명(외부 8, 내부 3)

- 심사기준 : 창의성, 상징성, 대중성, 국제성, 대표성

- 심사결과 : 12작품 선정

▸ 강서중앙호수공원, 꽃가람공원, 마곡가온공원, 마곡나루공원, 마곡시민의 숲, 서울마곡화목원, 서울보타닉파크, 서울수목원, 서울식물원, 서울호수식물원, Seoul Botanic Campus, Seoul Gaon Park

○ 향후 추진일정

- ’15. 9.10 ~ 9.30  : 시민선호도 조사(엠보팅)

※ 9.10 ~ 9.12 : ‘2015년 정책박람회’ 시 시민의견 수렴

- ’15.10. 1 ~ 10. 2 : 2차 전문가 심사

- ’15.10. 5           : 당선작 발표

3		산업시설용지 제9차 일반분양 추진

위치·규모별 다양한 입주수요를 반영한 시의적절한 토지공급 추진 및 공정하고 투명한 심사를 통해 마곡지구 조성방향에 적합한 우수기업 선정

□ 제9차 일반분양 개요

○ 공고기간 : ’15. 7.16(목) ~ 8.25(화)

○ 공고면적 : 56,991㎡(32개 필지, 전체 분양면적 729,785㎡의 7.8%)

○ 접수결과

- 신청면적 : 16,000㎡(10개필지, 공급면적의 28%)

- 신청기업 : 9개기업(중소기업 7, 협회 1, 연구원 1)<※ 1개필지 2개기업 경합>

○ 향후계획

- ’15. 9.11(금) : 제24차 마곡산업단지 정책심의위원회 개최 및 협의대상자 선정

- ’15.10월중    : 입주계약 및 분양계약 체결

□ 제9차 일반분양 신청 현황도

4		마곡 공공산업지원시설 건립 추진

규모·재정적 한계가 있는 창업·중소기업, 교육·연구기관에 입주기회 제공 등을 위한 공공산업지원시설 건립 추진

□ 사업개요

○ 위  치 : 마곡산업단지 내 산업시설용지 D28-2필지

○ 규  모 : 토지 3,528㎡, 건물연면적 21,680㎡(지상7층/지하4층)

○ 기  간 : ’14.12월 ~ ’20. 4월

○ 구성·기능 : 연구시설, 창업보육센터, 컨설팅 서비스, 산학협력연구 등

○ 총사업비 : 76,579백만원(토지 11,400백만원, 건축비 등 65,179백만원)

◈ 공공산업지원시설 타당당조사 결과(’14.12월 ~ ’15. 7월) : 타  당

- 비용·편익 분석 결과 B/C비율 1.34로 경제적 타당성 확보

□ 세부조성방안

○ 시설구성 : 중심시설(R&D연구시설, 창업보육센터),
부속시설(컨퍼런스 및 전시장, 비즈니스 지원센터)

< 단 면 도 (안) >

시 설	규모(㎡)	구성비
컨퍼런스 및 전시장	1,270	13.4%
R&D시설(기업 및 교육·연구기관)	5,220	55.0%
창업보육센터	1,736	18.3%
비즈니스지원(법률회계특허 등)	720	7.6%
통합운영센터	540	5.7%
전용면적 합계	9,486	100.0%
공용면적 및 주차장	12,194
연면적	21,680

○ 관리 및 운영 방안

- 창업·중소기업에 상대적으로 저렴한 비용으로 업무·R&D공간 임대

- 향후 마곡산업단지 관리기구 선정시 관리·운영권 위탁 검토

□ 향후일정 : 투자심사(’15. 9.23), 설계(’16년), 공사(’17년 ~ ’20. 4월)