서울특별시고시 제2020-571호

안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화계획 고시

서울특별시공고 제2018-1570호(2018.7.5.)로 「2025 서울시 도시재생전략계획」지정 공고된 「안암동 캠퍼스타운 중심시가지형 도시재생활성화지역」에 대하여 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제20조 및 같은 법 시행령 제28조의 규정에 따라 도시재생활성화계획을 다음과 같이 고시합니다.

2020년 12월 24일

서울특별시장

1. 도시재생활성화지역 지정 현황

가. 지역의 명칭 : 안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화지역

나. 도시재생활성화지역 지정 개요

지역명	유형	위치	면적	비고
안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화지역	중심시가지형 (총괄사업관리자)	성북구 안암동5가 104-338번지 일대	171,000㎡	도시재생 뉴딜사업

다. 사업기간(마중물사업) : 2020.10. ~ 2024.12. (5년간)

2. 도시재생활성화계획의 목표

가. 계획의 비전 및 목표

1) 비    전 : G-Local 대학타운형 안암 창업밸리

2) 추진목표

① 창업공간·프로그램·네트워크 등 창업생태계 구축을 통한 ‘창업 활성화’

② 청년창업자·지역주민의 정주환경 개선을 통한 ‘주거 안정화’

③ 사람·기술 자원 연계 등 지역고유 문화 창출을 통한 ‘지역 활성화’

④ 주민 역량강화 및 자생적 운영체계 확립을 통한 ‘지속 가능성’

나. 도시재생사업의 계획 및 파급효과

1) 도시재생사업 및 파급효과

○ 핵심사업(마중물사업) : 4개 부문 10개 사업

단위 사업	세부사업		사업내용	파급효과
창 업 활성화	창업 스테이션	H/W	실전창업단계 창업자를 위한 창업특화 창업공간 확대 조성	창업 인프라 확보 및 지역 내 인재 외부 유출 방지
	레벨업 스튜디오	H/W	성장창업단계 창업자를 위한 코워킹스페이스 조성	창업기업 지역 정착에 따른 토착기업화 유도
	창업육성 프로그램	S/W	기업의 생애를 고려한 교육, 멘토링 등 지원프로그램 운영 4차 산업혁명 시대 및 포스트 코로나 관련 전문인력 양성	창업 성공률 향상 및 지역 내 일자리 창출
주 거 안정화	스타트업 하우징 조성	H/W	청년창업자 주거공간 조성을 위한 부지매입	청년 창업자 주거비 부담 감소 및 창업자 간 네트워크 구축
	주거지 안전거리 조성	H/W	노후 저층주거지 환경정비 및 CPTED 적용	범죄 발생 위험 감소 및 재해 재난시 안전성 확보
지 역 활성화	안암 어울림센터 조성	H/W	지역주민의 교류증진, 복지향상을 위한 거점공간 조성	다양한 주체간 교류 및 소통의 장 제공
	캠퍼스타운 문화가로 조성	H/W	캠퍼스타운 특화 문화거리 조성 및 도로정비 디자인 가이드라인 마련	대학가 특유의 문화 정체성 향상 및 지역 이미지 제고
	안암 문화 기획·운영	S/W	지역문화 활성화를 위한 컨텐츠 발굴 및 운영	방문객 증가를 통한 지역경제 활성화
지 속 가능성	도시재생 현장지원센터 운영	S/W	현장지원센터 운영 및 서포터즈 운영	지역공동체 활성화를 위한 촉매 기능
	역량 강화 사업	S/W	캠퍼스타운 아카데미 운영, 주민공모사업, 지역관리기업 육성 등 주민 역량 강화 프로그램 운영	대학-지역간 교류 증진 및 재생사업 지속가능성 향상

○ 협력사업(연계사업) :  3개 부문, 10개 사업

구 분		세부사업		주요내용	파급효과
지자체	서울시	창업 스튜디오	H/W	기 운영중인 초기창업단계 창업자을 위한 단위형 창업공간 지속 지원	창업 활동 기반 마련
		가꿈주택 사업	H/W	노후주택 개선 비용 지원	집수리 비용 절감 및 주거환경 개선에 따른 거주만족도 향상
		골목길 재생사업	H/W	노후한 골목길 환경 정비	골목길 환경 개선
공기업	SH	창업 스튜디오	H/W	초기창업단계 창업자를 위한 단위형 창업공간 추가 조성	초기 창업을 위한 기초 인프라 확보
		창업 스테이션	H/W	실전창업단계 창업공간 조성을 위한 SH공사 부지 제공	창업거점 특화를 위한 기반 마련
		레벨업 스튜디오	H/W	성장창업단계 창업자를 위한 대규모 창업공간 조성	창업기업 지역 정착에 따른 토착기업화 유도
		스타트업 하우징 조성	H/W	청년창업자 주거공간 조성	청년 창업자 주거비 부담 감소 및 창업자 간 네트워크 구축
민간	고려대학교	도시재생 현장지원센터 운영	S/W	현장지원센터 운영인력 인건비 및 사무공간 제공	지역공동체 활성화를 위한 촉매 기능
		창업 스튜디오	S/W	임대보증금 지원	창업 활동 기반 마련
		창업육성프로그램, 역량강화사업 등	S/W	지역재생회사 사무공간 및 창업활동공간 등 공간 무상제공	산·학·연 기관의 연계 활성화

※ 창업 스테이션·레벨업 스튜디오·스타트업 조성 사업은 핵심사업(마중물사업) + 협력사업임

※ 향후 세부 사업계획 수립 및 사업시행 과정 등에서 변경될 수 있음

다. 도시재생기반시설의 설치·정비에 관한 계획

○ 활성화계획 중 ‘주거지 안전거리 조성’사업과 ‘캠퍼스타운 문화가로 조성’사업이 포함되어 있으며, 신규도로의 설치 또는 기존도로의 폐지 등의 계획은 미포함

○ 도로조성사업 등으로 도로의 규모는 변경되지 않으며, 보행시설 정비, 도로시설물 설치 포함

부문	사 업 명	내용	비고
주거안정화	주거지 안전거리 조성	⦁노후 저층주거지 환경정비 및 CPTED 적용
지역활성화	캠퍼스타운 문화가로 조성	⦁캠퍼스타운 특화 문화거리 조성 및 도로정비 ⦁디자인 가이드라인 마련

라. 재원 조달계획

구분		사 업 명	사업비(억원)
			계	마중물		자체 지방비	공기업	기금	민간
				국비	지방비
총 합계			486.25	100.0	150.0	18.74	202.71	10.00	4.80
마중물사업	합 계		260.00	100.0	150.0	-	-	10.00	-
	창 업 활성화	창업 스테이션	10.00	-	10.00	-	-	-	-
		레벨업 스튜디오	12.70	2.54	10.16	-	-	-	-
		창업 육성 프로그램	16.28	2.73	13.55	-	-	-	-
	주 거 안정화	스타트업 하우징	31.62	6.62	25.00	-	-	-	-
		주거지 안전거리 조성	29.05	18.30	10.75	-	-	-	-
	지 역 활성화	안암 어울림센터	85.83	53.06	22.77	-	-	10.00	-
		캠퍼스타운 문화가로 조성	25.50	15.30	10.20	-	-	-	-
		안암 문화 기획·운영	20.35	-	20.35	-	-	-	-
	지 속 가능성	도시재생현장지원센터 운영	17.23	-	17.23	-	-	-	-
		역량강화사업	8.94	1.45	7.49	-	-	-	-
	수수료	총괄사업자 수수료(50%)	2.50	-	2.50	-	-	-	-
지자체 (서울시)		합 계	18.74	-	-	18.74	-	-	-
		창업 스튜디오	4.80	-	-	4.80	-	-	-
		가꿈주택 사업	1.44	-	-	1.44	-	-	-
		골목길 재생사업	10.00	-	-	10.00	-	-	-
		총괄사업자 수수료(50%)	2.50	-	-	2.50	-	-	-
공기업 (SH)		합 계	202.71	-	-	-	202.71	-	-
		창업 스튜디오	16.56	-	-	-	16.56	-	-
		창업 스테이션	20.00	-	-	-	20.00	-	-
		레벨업 스튜디오	139.67	-	-	-	139.67	-	-
		스타트업 하우징	26.48	-	-	-	26.48	-	-
민간 (고려대)		합 계	4.80	-	-	-	-	-	4.80
		도시재생현장지원센터 운영	2.40	-	-	-	-	-	2.40
		창업 스튜디오	2.40	-	-	-	-	-	2.40
		대학 공간 지원	-	-	-	-	-	-	-

※ 향후 세부 사업계획 수립 및 사업시행 과정 등에서 변경될 수 있음

마. 예산집행계획

구분		사업명	총 사업비	단계별 재원투입(억원)
				2020년	2021년	2022년	2023년	2024년
합 계			486.25	80.50	71.78	155.46	131.86	46.65
마중물사업	마중물예산 소계		260.00	60.50	45.26	73.22	51.91	29.11
	창업 활성화	창업 스테이션	10.00	10.00	-	-	-	-
		레벨업 스튜디오	12.70	-	-	-	-	12.70
		창업 육성 프로그램	16.28	1.40	2.61	4.09	4.09	4.09
	주거 안정화	스타트업 하우징 조성	31.62	-	25.85	5.77	-	-
		주거지 안전거리 조성	29.05	-	4.88	20.00	4.17	-
	지역 활성화	안암 어울림센터	85.83	39.00	2.00	13.40	31.43	-
		캠퍼스타운 문화가로 조성	25.50	7.00	3.25	15.25	-	-
		안암 문화 기획·운영	20.35	1.00	1.55	5.90	5.90	6.00
	지속 가능성	도시재생현장지원센터 운영	17.23	1.20	3.73	4.10	4.10	4.10
		역량강화사업	8.94	0.90	1.39	2.21	2.22	2.22
	수수료	총괄사업자 위탁수수료(50%)	2.50	-	-	2.5	-	-
지자체 (서울시)		자자체사업-소계	18.74	-	12.28	3.82	1.32	1.32
		창업 스튜디오	4.80	-	1.92	0.96	0.96	0.96
		가꿈주택 사업	1.44	-	0.36	0.36	0.36	0.36
		골목길 재생사업	10.00	-	10.00	-	-	-
		총괄사업자 위탁수수료(50%)	2.50	-	-	2.50	-	-
공기업투자 (SH공사)		공기업투자-소계	202.71	20.00	13.04	77.22	77.43	15.02
		창업 스튜디오	16.56	-	4.14	4.14	4.14	4.14
		창업 스테이션	20.00	20.00	-	-	-	-
		레벨업 스튜디오	139.67	-	7.13	67.18	54.48	10.88
		스타트업 하우징	26.48	-	1.77	5.90	18.81	-
민간투자 (고려대)		민간투자-소계	4.80	-	1.20	1.20	1.20	1.20
		도시재생현장지원센터 운영	2.40	-	0.60	0.60	0.60	0.60
		창업 스튜디오	2.40	-	0.60	0.60	0.60	0.60
		대학 공간 지원	-	-	-	-	-	-

※ 향후 세부 사업계획 수립 및 사업시행 과정 등에서 변경될 수 있음

바. 도시재생사업의 평가 및 점검 계획

○ 비전에 따라 설정된 사업 목표들의 달성여부를 판단하기에 적합한 부문별 평가지표를 설정하여 연1회 모니터링 조사 실시

○ 사업의 실행 실적 및 사업추진에 따른 양적·질적 성과평가를 위해 모니터링 계획 수립 후 년1회 정기적 성과 측정 및 성과보고회 개최

※ 기준시점 : 2019.12 / 2020.10 기준

목표	평가지표	단위	2019 (기준년도)	2020	2021	2022	2023	2024
창업활성화	창업 거점시설 입주팀 / 창업활동인구 수	팀/명	28/ 160	30/ 160	80/ 300	120/ 450	170/ 680	240/ 1,100
	직간접 고용인구 수(누적)	명	832	962	1,200	1,900	2,800	4,000
	창업팀 매출액(누적)	억원	72.5	113.1	150	200	250	300
	창업기업 수익 지역 환원 확약서 작성 건수	건	10	16	22	28	34	40
	창업 프로그램 참여 만족도	%	-	-	80	85	90	95
주거안정화	창업지원주택 공급 호수 / 입주자 수	호/ 가구	-	-	-	16 /16	16 /16	16 /16
	노후 건축물 개선 건수(누적)	개소	-	-	3	6	9	12
	가로환경 만족도	%	-	-	50	70	80	90
지역활성화	안암 어울림센터 연간 이용자 수	천명	-	-	-	-	13	25
	캠퍼스타운 문화가로 주요 지점 월평균 유동인구 수	천명	12.0	9.5	12.5	13.5	15.0	17.0
	대학-지역 연계 축제 개최 건수 / 방문객수	건/ 백명	2/ 112	1/ - (온라인)	2/ 140	2/ 170	2/ 210	2/ 250
	지역 상가 매출액 증가율(초기년도 대비)	%	-	-	2	5	8	10
	상가 이용객 만족도	%	-	-	60	70	80	90
지속가능성	대학-지역 연계 수업 강좌수 / 참석자수	강/명	120/ 236	72/ 130	125/ 280	130/ 330	140/ 410	150/ 500
	기획제안사업 참여팀 수	건/팀	8	3	11	14	17	20
	지역관리기업(CRC) 사단법인 설립 및 사업 유치 건수	건	-	-	법인 설립	1	2	2

		지표 선정 및 목표 설정
		↓
		성과지표 조사(연1회)		←
					지표 수정· 보완
		↓
		성과평가 및 자체 점검
		↓
		추진실적 보고(지자체)	→	성과관리방안 수립
평가 및 점검 의견 제시 ↑
		↓
		추진실적 평가(국토부)

사. 행위제한이 적용되는 지역 : 해당 없음

아. 도시재생 조직의 운영 및 활성화 방안

○ 조직의 운영

추진주체	역 할	운 영
총괄사업관리자 (공기업)	도시재생활성화사업 계획 수립 총괄, 시행, 운영 거버넌스 운영 및 관계자간 의견 조율 주요 물리적 기반시설 공급 총괄 지역 활성화 콘텐츠 발굴 및 운영	뉴딜사업부 신설 운영
전담조직 (행 정)	관련 업무 총괄 및 사업 실행의 행정적 지원 중앙부처 및 지자체 연계사업 발굴을 위한 협업 강화	서울시 캠퍼스타운활성화과, 성북구 도시계획과 내 전담 조직 지정
도시재생 현장지원센터	실행사업 추진 행정, 상인/주민간 협의 주체 이해관계자 협력 네트워크 구축 공동체 활성화 및 역량강화 사업추진	센터장1, 사무국장1, 분야별 코디네이터7, 자치구1, SH 1 등 총 11인 으로 활동
사업추진협의회 (의사결정기구)	다양한 활동주체를 통합하고 의견을 대표하는 소통창구 사업추진에 참여 및 의견제시 활성화 사업 실행계획 협의 결정	서울시, 의회, 대학, 주민·상인협의체, 자치구, 전문가 등이 참여하는 협의회 구성 및 운영

○ 공동체 활성화 방안

- 지속가능성 확보를 위한 도시재생기업(CRC) 설립·육성

- 도시재생대학, 주민공모사업 등의 공동체 프로그램 운영

- 전문교육 및 지원을 통한 도시재생리더 발굴 및 역량강화 등

3. 관련 도면 : 붙임 참조

※ 첨부된 도면은 참고용이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음

4. 관련서류 열람

관련서류는 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 캠퍼스타운활성화과(☎ 2133-4830) / 성북구 도시계획과(☎ 2241-2693)에서  열람 가능하며 서울시 홈페이지(공고-서울시보)를 통하여 확인할 수 있습니다.

붙임1

< 위 치 도 >

붙임2

< 도시재생활성화 사업 구상도 >