「재건축·재개발」원가자문 무료서비스 시범운영 안내

재건축․재개발 등 주민이 발주하는 민간공사에 대해「원가자문 서비스」를 무료제공하여 주민에게 경제적인 이익과 편의를 제공코자 함

□ 서비스 추진배경

❍ “서울시 계약심사과” 공사 원가심사 노하우 축적

- `03년 전국최초로 계약원가심사제를 도입한 후 뉴타운, 마곡지구 등 대규모 아파트 공사원가 산출에 대한 심사 노하우가 13년간 축적

❍ 재건축·재개발 추진시 적정 공사원가에 대한 검증 필요

- 공사원가산정에 대한 전문지식이 부족한 조합원은 합리적 원가검증이 어려워 막연한 불신감이 있고, 추가분담금 발생에 따른 사업지연 등의 문제 발생

- 이에, 그동안 축적된 원가심사 노하우를 토대로 투명하고 공정한 원가검증 서비스를 제공함으로써 갈등해소 및 사업기간 단축 등 경제적 도움 제공

□ 서비스 시범운영 개요

❍ 서비스 대상 : 공공관리제가 적용되는 재건축 · 재개발 사업으로 주민 요청 사업

- 실시설계가 완료되었거나 2015. 9. 30 까지 실시설계 완료예정인 사업

❍ 서비스 신청기간 : `15. 8. 10 ~ `15.10.10 (`16.1.1부터 서비스 전면시행)

❍ 서비스 절차 : 5단계 처리(15일 이내)

설계 검토	→	현장 확인	→	원가 심사	→	원가조정 거버넌스	→	결과 통보
실시설계 및 내역 검토		현장 여건에 맞는 공법 확인		가격 산정 조정		외부전문가 및 조합원 참여		접수일로부터 15일 이내

※ 외부전문가, 공무원, 조합원이 함께 참여하는 ‘원가조정거버넌스’ 운영으로 공정성 확보

❍ 서비스 제공 내용

- 산출물량, 사용자재, 건설장비 등 공사원가 산출의 적정성 검토

- 설계도서간 누락 여부 등 오류 사항 검토 등

□ 신청방법

❍ 서울시청 계약심사과 방문접수 : 별첨 신청서식 및 구비서류 참조

- 중구 덕수궁길 15 서울특별시청 서소문별관 1동 9층 계약심사과(☎ 2133-3310)