2014년도

겨울철 대비 아파트 관리소장 회의

2014. 11. 4

서부수도사업소

2014년 동파예방 대책 회의자료

2014.11.4(화)

겨울철 수도계량기 동파로 인해 발생할 수 있는 주민불편사항을 사전에 예방하고자 아파트 관리소장 회의를 통해 동파예방 방법 및 동파시 대처요령 등을 전파할 목적으로 회의를 개최함

동파원인 및 동파조건

○ 동파원인 : 물은 동결되면 부피가 약 8～10% 증가하며, 부피가 증가되는  힘에 의해 계측유리부가 파손됨(습식계량기)

○ 계량기 적정사용 수온 : 0.3 ～ 30 ℃

○ 동파조건

- 외부노출 계량기 : -1℃～ 장기간 노출시 동파

- 보호통내 계량기 : -10℃～ 보온시에도 동파 가능성 있음

⇒ 실제 동파발생량은 계량기 보온상태, 수압, 물사용 여부, 최저기온                 지속일수 등에 따라 차이가 심함

수도계량기 동파예방 요령

○ 수도계량기 보호함에 헌옷 또는 헝겊 등 보온재를 꽉 채우고 뚜껑 틈새를  테이프와 비닐덮개를 부착하여 밀봉시켜 보온 조치합니다.

○ 아파트 계량기함 및 배관 공동구 등 찬공기가 흐르는 곳을 차단하고 밀봉시켜 내부로 공기가 통하지 않도록 보온합니다.

○ 영하 10℃이하의 혹한기에는 수도꼭지를 조금 열어 수돗물이 흐르게 하는 것이 가장 좋은 동파예방법이라 할 수 있습니다.

수도계량기함 비닐덮개 부착

○ 지급대상 : 동파에 취약한 복도식 아파트 등

○ 부착요령 : 비닐덮개를 부착하기 전에 보호함 내부에 헌옷과 마른   헝겊 등으로 보호함 내부를 꽉 채워 틈새를 밀폐한 후   비닐덮개 부착

○ 부착시기 : 11월 25일까지(※ 11.25이후 검침 종료 아파트는 검침종료 즉시)

주민대상 동파예방 홍보용 포스터 부착

○ 부착장소 : 아파트 출입구의 게시판 및 엘리베이터 내부

○ 부착시기 : 11월 10일까지

정온전선(열선) 사용방법 안내

○ 정온전선은 K․S제품을 사용하여야 하며,

○ 추위가 오기전에 주위에 인화물질은 없는지 확인하고 설치

○ 전선이 손상되었거나 누전이 되지는 않는지 확인하고 안전하게 사용

○ 월동기 이후 반드시 전원차단

월동기 검침중지 안내

○ 중지대상 : 14,023세대(비닐덮개를 부착하는 복도식 동파취약세대)

○ 중지기간 : 2014. 12. 22 ～ 2015. 2. 7

※ 검침 중지기간에 사용한 수도요금은 우선 이전에 사용한 양만큼 부과하고 월동 후에 정상 검침하여 정산

○ 안내방법 : 수도계량기함 비닐덮개 부착시 안내

동파예방 안내방송 시행

○ 기온이 영하 5℃이하로 혹한이 예상된다는 일기예보시는 구내방송망을 통하여 주민에게 동파예방 안내방송 수시시행으로 동파예방

※ 동파예방안내 구내 방송문안 참조

관리사무소에서 한파가 오기전 조치할 사항

○ 주민과 협조하여 수도계량기 보온조치 및 정온전선(열선) 점검

○ 공동구(배관비트)로부터 찬공기 유입이 없도록 차단

○ 혹한시 수도계량기 동파예방 구내방송 수시 시행

○ 혹한시 보일러 가동시간 및 횟수 연장

수도계량기가 얼어 물이 안나올 때

○ 헤어드라이어를 이용하거나 미지근한 물부터 점차 따뜻하게 녹입니다.

※ 50℃이상 뜨거운 물로 갑자기 녹이면 열손상(화상)으로 고장의 원인이 됩니다.

수도계량기가 파손되었을 때

○ 수도계량기 몸통 또는 유리부분이 깨어진 것이 확인되면 보호함 내부에 있는 밸브를 잠그고 수도사업소에 동파신고 합니다.

※ ☎ 3146-3500 또는 국번 없이 120번

동파예방 안내 방송문안

날씨가 갑자기 추워지고 있습니다.  각 세대에서는 수도계량기가

얼어 터지지 않도록 보온상태를 다시 한 번 점검하시고 미흡한 경우 조치하여 주시기 바랍니다.

계량기가 얼거나 동파되면 수돗물이 나오지 않아 보일러 가동을 할 수 없는 등 많은 불편을 겪게 됩니다.

과거에 수도계량기가 동파되었던 세대에서는 수도꼭지를 조금 열어 물을 흐르게 하시어 욕조에 받아서 사용하시기 바랍니다.

수도 관련 문의전화는 3146-3500번 또는 국번없이 120번 입니다.

이상은 관리사무소에서 알려드렸습니다.

노후 옥내급수관(공용배관) 공사비지원 안내

대상

○ 1994. 4. 1 이전 건축허가 된 건물로

○ 전용면적이 85㎡ 이하인 공동주택(공용배관)으로 비내식성관을 전부 교체(갱생) 시

지원금액

○ 공용배관 : 공사비의 50% 범위내에서 20~25만원(교체 또는 갱생 시)

○ 세대배관 : 공사비의 50% 범위내에서 50~60만원(전용면적에 따라 차등 적용)

※ 주거전용면적이 85㎡ 이상이라도 동일 단지에 혼재된 경우 지원 확대

신청시 제출 서류

1. 입주자 대표회의 공문,  2. 공사비 지원 신청서, 3. APT 대상물 범위

4. 입주자 대표회의 회의록(사본), 5. 입주자 대표회의 결과 공고문 사본

6. 청렴계약 이행 서약서, 7. 공사비도급계약서 사본(설계도서 포함), 8. 건설업 등록수첩(사본)

9. 건설업 등록증(사본),  10. 공사비 지원금 입금통장 사본

시행절차

컨설팅 신청(신청자) ⇒ 현장조사 ⇒ 공사비지원신청(신청자) ⇒  공사비지원 심의회 결정

⇒ 공사비지원승인 ⇒ 공사시행 ⇒공사완료통보(신청자) ⇒ 현장검사 ⇒ 공사비지원

○ 공사업체는 전문건설업 등록업체와 계약하되, 갱생공사의 경우 품질확보를 위하여

한국상하수도협회 옥내급수관 갱생우수업체 등록을 필한 자를 선정 계약하여야 한다.

※ 전문건설업의 공사범위

- 기계설비공사업 : 건물내부(공동구 및 비트포함)

- 상하수도설비공사업 : 굴착이 수반되는 건물 외부공사

- 2종이상의 전문공사가 복합된 공사로서 공사예정금액이 3억원 미만이고, 주된    전문공사의 공사예정금액이 전체 공사예정금액의 2분의 1이상인 경우에는 주된    전문공사에서 그 나머지 부분의 공사를 시행할 수 있다.

○ 공사금액이 일천만원 이상 시 반드시 설계서 및 청렴이행서약서를 첨부하여야 한다.

○ 공사는 아파트 관리사무소의 설비담당이 감독하여야 한다.

<완공상태 검사 및 지원금지급>

○ 공사완료 시 하자보증서 사본 및 변경 설계도서를 작성 제출하여야 한다.

○ 수도사업소 담당자는 공사완료 시 현장 확인 후 지원금을 지급한다.