장위4구역 주택재개발정비사업

환경영향평가심의위원회 회의록

	<회의개요>
□ 일 시 : 2012. 8. 20(월) 16:00~18:10 □ 장 소 : 문학의집서울 산림문학관 2층홀 □ 참 석 : 환경영향평가심의위원 13명 □ 안 건 : 장위4구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(초안)

□ 심의회의시 논의사항

1. ◯◯◯ 위원

< 온실가스 >

○ 에너지효율1등급에 대한 자료 제출

< 일조장해 >

○ 일조차트바와 월드램분석 관련 전체 세대에 대해 분석 제시

○ 계획지반고에 따른 영향예측 실시

○ 사업시행에 따른 남대문중학교, 광운초등학교 영향예측 실시

2. ◯◯◯ 위원

< 온실가스 >

○ 신․재생에너지 적용에 대한 구체적인 계획을 제시

3. ◯◯◯ 위원

< 온실가스 >

○ 서울시 LED 보급정책을 고려하여 LED 조명 확충 방안을 검토

< 수 질 >

○ 우수유출수의 도로를 통한 유출로 주변지역에 영향(침수안전도 포함)을 미치지 않도록 검토(사업지구 지반고 등과 주변지역 연계 검토)

4. ◯◯◯ 위원

< 수질 >

○ 침사지는 입경에 따른 침강속도를 산정하여 계획을 제시

5. ◯◯◯ 위원

< 수질 >

○ 대표적인 지하수 수질을 명확히 파악하여 공사시 및 운영시 활용계획에 반영

○ 빗물이용시설은 옥상에 있어서의 집수면적, 실질적으로 집수면적을 기준으로 산정하고 여유용량 제외하여 설계

○ 빗물이용시설의 빗물처리(전처리시설 등)가 과도하게 설계되지 않도록 검토

- 빗물의 초기강우를 배제하고 유입되는 빗물의 수질자료와 용도별 재이용 권고수질을 비교하여 공급수질에 부합되는 계획 수립

○ 빗물이용시설의 소방방재용 계획은 첨두 홍수량을 빗물이용시설로 저장하여야 하므로 재검토

○ 31개동 옥상에서 빗물을 집수하여 공급처에서 수요처까지 배관을 설치 운영하는 등 에너지 과대 소비가 우려되므로 집수면 및 수요처 등의 계획시 에너지가  최대한 절감되도록 검토

○ 자연지반녹지에는 지면 아래에 자갈층을 깔아 녹지면의 침투능을 최대한 증대

○ 나지상태를 기준으로 증가되는 우수유출량은 가능한 단지 내에서 유출되지 않도록 빗물관리계획 수립

○ 오수관거 최소 유속은 시간 최대 오수량에 대해 확보한 것인지 확인

○ 실개천의 유지용수확보계획(지하수이용 등) 및 수질관리계획을 구체화 제시

6. ◯◯◯ 위원

< 토지이용 >

○ 4-2블럭의 어린이놀이터로 인한 소음발생 관련 동배치 및 도로 등을 조정하는 등 소음이 저감될 수 있는 방안 검토

< 동식물 >

○ 사업지구내 기존 수목을 상세하게 조사 제시하고 최대한 재활용하는 계획 수립

7. ◯◯◯ 위원

< 토지이용 >

○ 어린이놀이터 소음 저감 관련 밀집 식재는 대안이 될 수 없으므로 재검토

< 경관 >

○ 2블럭과 4블럭 사이의 배 이상 되는 높이차와 내부 교차로에서의 네 각 부분이 서로 상이한 경관을 갖게 되므로 주변과의 조화정도를 시뮬레이션 결과로 제시

○ 보행동선이 기하학적인 사선 및 타원형으로서 시각적으로 연결되는 부분이 없으므로 보행 지점에 대한 차폐감 영향 범위를 제시

○ 통경 및 조망 확보 지점에 대한 시뮬레이션 결과 제시

○ 통경, 조망, 입면, 색채계획에 대해 기존 협의한 검토 자료(재정비촉진계획수립 시 위원회 심의 및 자문 등) 제시

○ 입면 및 색채계획에 대해 저감 결과에 대해 시뮬레이션으로 제시

8. ◯◯◯ 위원

< 토지이용 >

○ 단지별로 단지를 순환할 수 있는 순환동선 수립하고 전체적인 순환동선 체계와 연계 검토(공원계획 포함)

9. ◯◯◯ 위원

< 토양 >

○ 사업지구내 주유소에 대한 주기적 오염도검사와 누출검사 자료를 제시(정밀조사 경우 해당 결과 포함)하고 주유소인접 지점에 대한 현황조사 실시

10. ◯◯◯ 위원

< 토지이용 >

○ 사업지구내 공원계획에 대해 제시

< 인구 및 주거 >

○ 사업지구내 존치지역에 대해 공사기간 동안 거주지로서의 안정감을 확보하기 위한 대책을 수립 제시

11. ◯◯◯ 위원

< 동식물 >

○ 비오톱의 위치는 자연지반으로 유지하되 사람의 왕래가 심한 경우에는 방해가 되지 않도록 고려

○ 친환경인증은 각각 단지별 취득하게 되므로 검토