건축위원회 심의의결조서

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심의일시/장소	2024.2.08.(목) 14:00 / 서소문2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업
신청위치	성북구 돈암동 642번지 일대
의결번호	2024-(리소)1-1	심의결과	자문의결(보완의결)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
▣ 아래 '리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회의 의견을 제시합니다. □ 건축계획 ㅇ 세대간 통합되었을때 평면활용이 우수하도록 계획 수정하기 바람. ㅇ 주동계획의 조정을 통해 효율적 평면으로 계획하기 바람. □ 설 비 ㅇ 내외부 샤프트 구조가 자체 평가한 점수구간에 해당하지 않으므로 조정하기 바람. ㅇ 화장실 오·배수 배관은 세대내에서 해결하기 바람. □ 구 조 ㅇ 수직통합에 따른 슬래브 오픈은 구조체 오픈을 고려한 설계가 되도록 조치하기 바람. < 사전검토의견 > : 조치결과를 전체 도서에 반영하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 수평분리세대 출입구 위치를 고려하여 외벽 일부를 경량벽으로 검토할 것. ㅇ 주동하부 주민공동이용시설 층수 표기하기 바람. ㅇ 102동 단위세대간 불필요한 이중벽을 개선하기 바람. ㅇ 105, 106동 엘리베이터 뒷 유휴공간에 대해 설명하기 바람. ㅇ 보행단차 해소를 위한 대지 레벨 변경 검토하기 바람. ㅇ 보행도로와 단지경계에 발생하는 옹벽은 정원과 연계하기 바람. ㅇ 수평통합시 평면의 공간적 유효성을 검토하기 바라며, 수평분리시 전후 공간의 유효성을 검토하기 바람. ㅇ 세대내 분전함의 위치가 유지관리시 용이한 위치로 변경하기 바람. ㅇ 배관의 점검과 교체를 위해 PD는 출입구 개념의 점검구를 설치하기 바람. ㅇ 54.5레벨의 우수관로 및 맨홀 트렌치 계획을 검토하기 바람. - 계속 -

2024.2.08.

서울특별시 건축위원회

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심의일시/장소	2024.2.08.(목) 14:00 / 서소문2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업
신청위치	성북구 돈암동 642번지 일대
의결번호	2024-(리소)1-1	심의결과	자문의결(보완의결)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
□ 설 비 ㅇ 자체평가 점수가 기계설비법 기술기준에 부합되는지 판단을 위해 ① 배관덕트의 배치계획, ② 샤프트의 유지관리 공간확보를 위한 구조물과 배관전면부 유효폭 확보 여부, ③ 적용 점검구의 크기 및 개폐형태 및 방향 등을 설명하기 바람. ㅇ 오·배수관이 하층세대의 천장 구조물에 영향이 없도록 적용하기 바람. ㅇ 수평세대 통합시 온수분배기를 1개로하여 고른 열량공급을 하기 바람. ㅇ 수평분리시 보일러 위치 표기바람. ㅇ 방재를 위해 전기용(배선용) 예비샤프트는 계단실 내력벽을 통과하지 않게 하기 바람. ㅇ 냉방배관을 각방에 미리 공급하는 방안을 검토하기 바람. ㅇ 욕실 온수바닥난방을 전기패널난방(단열재 설치)으로 변경 검토하기 바람. ㅇ 세대별 전열교환기 설치 평면 및 단면을 명시하여 SA 분배 및 소음발생 확인 바람. ㅇ 발코니 확장시 결로방지, 세대내 샤프트, 구조체 관통체의 단열재 설치 및 가능하면 외벽 방습층 설치 바람. ㅇ 연돌에 의한 외기 침입방지를 위한 지하층 출입구에 자동문 설치 바람. ㅇ 전기차 충전구역 명시 및 화재예방 계획(피난시뮬레이션 포함) 바람. ㅇ 비주거용 지열에너지 사용 및 설비계획을 하기 바라며, 가능하면 지중열교환기 위로 건물이 없도록 계획하기 바람. ㅇ 근생용 실외기는 지하층에 설치 바람. ㅇ 경사면 하방에 위치한 근린생활시설에 집수정 설치 계획을 명시하기 바람. - 계속 -

2024.2.08.

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심의일시/장소	2024.2.08.(목) 14:00 / 서소문2청사 20층 스마트회의실
사 업 명	길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업
신청위치	성북구 돈암동 642번지 일대
의결번호	2024-(리소)1-1	심의결과	자문의결(보완의결)
[자문 내용] 리모델링이 쉬운 구조
□ 구 조 ㅇ 수평통합 미적용 세대는 수직통합 적용하기 바람. ㅇ 연직 하중 및 횡력에 의한 전·후면부 벽체 길이 및 두께를 검토하고, 축력 및 불균형 응력에 의한 기둥 크기의 적정성을 검토하기 바람. ㅇ 세대 내부 내력벽 길이 산정 시 비내력 벽체의 개구부 크기 등을 고려한 세대내부 전체 벽길이 산정 후 세대 내부 내력벽 길이 비율을 산정하여 평가하기 바람. ㅇ 수평통합에 따른 세대간 벽체 오픈과 수직통합에 따른 슬래브 오픈은 실시설계시 반드시 구조체 오픈을 고려한 설계가 되도록 조치하기 바람. -끝-

2024.2.08.

서울특별시 건축위원회