서울특별시 공고 제 - 호

주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고

「주택법」제43조, 같은 법 시행령 제47조, 같은 법 시행규칙 제18조 및 「주택건설공사 감리자지정기준」(국토교통부고시 제2016-74호, 2016.02.25, 이하‘감리자지정기준’이라 한다)에 따라 주택건설공사 감리자(건축)를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2017년  01월   일

서울특별시장

1. 공고기간 : 2017.01.17.(화) ~ 2017.01.23.(월)(공휴일 포함 7일 이상)

2. 사업내역

사  업  명 : 신정3지구 A6 공공주택 건설공사

가. 시 행 자 : ㈜서울리츠임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

(대표이사 이정대, ☎ 02-6958-2380)

나. 설 계 자 : ㈜행림종합건축사사무소 (대표이사 이용호, ☎ 02-526-7940)

다. 시 공 자 : 금호산업㈜ (대표이사 서재환, ☎ 02-6303-0465)

라. 사업개요

❏ 위    치 : 서울특별시 양천구 신정동 1320-8

❏ 대지면적 : 10,233.800㎡

❏ 규    모 : 지하2층/지상15층, 공동주택 4개동(499세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설

❏ 연 면 적 : 37,952.858㎡(지상 : 27,431.274㎡, 지하 : 10,521.584㎡)

❏ 공사(예정)기간 : 2017. 02. 01 ~ 2019. 02. 10 (25개월)

❏ 사업시행인가일 : 2016. 12. 23.

마. 사 업 비

❏ 총사업비 :  42,675,957 천원

❏ 총공사비 : 41,795,204 천원(일반관리비,이윤 포함)

- 건축 감리대상 공사비 : 35,158,209 천원  - 전기 감리대상 공사비 : 3,476,496 천원

- 타법 감리대상 공사비 :  3,160,499 천원

※ 부가가치세 별도, 타법감리대상공사비는 정보통신/소방설비공사 비용임

※ 총사업비 산출 총괄표 및 공종별 총공사비 구성 현황표는 별도 첨부자료 참조

바. 감리대가 및 기초금액

❏ 감리대가 : 918,552,814원(감리대상 공사비의 2.6126% 적용, VAT별도, 원단위 미만 절사)

❏ 기초금액 : 890,996,229원(감리대가의 97%, 원단위 미만 절사)

※ 부가가치세 별도

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

구 분	2017년											2018년												2019년		비 고
	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2
전체공정																										25개월
건축공정																										25개월
토목공정																										25개월
구조체공사																										10개월
설비공정																										19개월
전기공정																										19개월

※ 상기 배치계획은 실착공 및 공사 진행 사항에 따라 변경될 수 있음.

4. 입찰서 제출

가. 일  시 : 2017.01.24.(화) 09:00 ~ 2017.01.26.(목) 12:00

나. 방  법 : 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr) 이용하여 제출

다. 유의사항

1) 전자입찰서 제출시 12. 가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 서류 미첨부 시 실격처리 됩니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터(국가종합전자조달) 시스템을 통해 직접 접수(접수시에는 신청서류 검토하지 않음) 하여야 하며, 낙찰예정자의 사실확인 서류와 신청서류 대조 시 누락 및 미제출 서류에 대하여 수정․보완은 불가하며 이로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

2) 나라장터시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

3)	본 입찰은「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조 제1항 제5호에 따라 사전에 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.

4) 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며 제출기간 중에는 입찰서의 제출이 24시간 가능합니다.

5) 전자입찰서 제출 여부는 나라장터 시스템의‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인하여야 합니다.

6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

7) “예정가격”은 감리대가의 97±3% 범위 내에서 산출한 15개의 복수예비가격에서 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격을 산술평균한 금액으로 합니다.

8) 나라장터「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한 IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있습니다. (입찰자가 접속한 IP로 당해 입찰에 타 업체가 입찰서 제출한 경우 입찰서 제출이 불가함)

9) 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 「입찰참가자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다.

※ 신규등록업체 입찰참가자격 등록방법은 별첨 안내문<참고자료1>을 참조하시기 바랍니다.

5. 개찰

가. 일 시 : 2017.01.26.(목) 16:00 이후

나. 방 법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) 이용

1) 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위로서, 「주택건설공사 감리자지정기준」제8조 제2항 관련 【별표】 ‘감리자의 적격심사항목 및 배점기준’에 따른 입찰가격 심사방법에 의한 점수와 자기평가서의 사업수행능력점수를 합산하여 최종 예비순위가 확정됩니다.

2) 예비순위 상위 3개 업체에 대하여만 개찰 이후 서울특별시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr) 공고/고시 게시판에 게시하고, 순위 관련 유선상담 등은 일체 받지 않습니다.

6. 사실확인서류 제출(종합평점 예비 순위 상위 3개 업체에 한함)

가.	기 간 : 2017.01.31.(화) 09:00 ~ 2017.02.02.(목) 18:00 (근무시간 내만 가능)

나.	장 소 : 서울특별시 주택정책과(서울특별시 중구 세종대로 110(본관 3층)

다. 유의사항

1) 사업수행능력 평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 제출하여야  하며, 만약 기간 내 서류를 제출하지 않을 경우 감리자 선정에서 제외합니다.

2) 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회 발행본, 주민등록번호 뒷자리 삭제) 사본 각1부(원본대조필 필히 날인)를 사실확인서류 제출 시 열람용으로 별도 제출하시기 바랍니다.

7. 열람 및 이의신청

가.	기 간 : 2017.02.03.(금) 09:00 ~ 2017.02.09.(목) 18:00(근무시간 내만 가능)

나.	장 소 : 서울특별시 주택정책과(서울특별시 중구 세종대로 110(본관 3층)

다.	다른 감리자지정신청자가 열람 및 이의신청을 할 수 있는 사항

1) 주택건설공사 감리자지정신청서[별지 제1호 서식]

2) 자기평가표[별지 제2호 서식] : 자기평가서 상의 총괄표를 말함

3) 참여감리원의 최근 1년간의 경력

※ 상기사항 이외에 대하여는 열람 및 이의신청 불가, 열람 시 공문(위임장 첨부) 제출하고 위임 받은 자만 열람 가능함(서류 사진 촬영 불가)

라.	열람 및 이의신청 방법 : 감리자지정신청자(대표자 또는 위임장을 제출한 대리인에 한함)가 상기 기간 내 직접 방문하여 열람 및 반드시 서면(문서)으로 신청하여야 합니다.

※ 이의 신청은 6하 원칙에 의거 “◯◯감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장에서 근무한 기간이 □□사유로 결격이다”라고 구체적으로 작성하여야 함.

마.	유의사항

1) 방문을 제외한 우편, 전화, 팩스 등으로는 신청 할 수 없으며, 열람 및 이의 신청과 관련된 방문·전화 상담은 일체 받지 않습니다.

2) 이의신청 기간 이후의 이의 신청은 이의 신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리합니다.

3) 소명 요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 합니다.

4) 이의신청(소명) 관련 방문 및 전화 상담은 일체 금지하며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주합니다.

5) 이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당)「주택건설공사 감리자지정기준」에 의거 행정제재 처리함.

8. 응모자격 및 응모자격 제한시점과 심사기준 적용시점

가. 감리자 응모자격 : 「주택법 시행령」 제47조제1항 및 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2016-74호, 2016.02.25.)」제4조제1항에 적합한 자

나. 감리원 응모자격 : 「주택법시행규칙」 제18조제1항 및 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부 고시 제2016-74호, 2016.02.25.)」제4조제2항에 적합한 자

다. 비상주감리원

- 주택건설공사감리자지정기준 [부표] 감리자의 사업수행능력 세부평가기준에 따름

① 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급 또는 고급 건설기술자 이상 (등급 미만의 실격처리)

② 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 “0”점 처리함.

라. 감리원 응모자격 제한 시점과 감리자 및 감리원 심사 기준의 기간계산 적용 시점 : 감리원 응모자격 제한시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산 적용시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집공고일까지의 기간 및 실적을 기준으로 함.(공고일 포함)

마. 지역가점에 관한 사항 : 감리자모집공고시 공고된 경우에 한하여 감리자모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자에게 가산점 부여

9. 공동도급에 관한 사항 : 「주택건설공사 감리자지정기준」 제7조에 따른 공동도급은 인정하지 않음

10. 재무상태 평가 : 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가하며, 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 “신용평가등급확인서”를 제출하여야 함 (※ 미제출 시 0점 처리)

11. 감리자 지정 절차 및 방법

가. 감리자 지정 절차

1) 감리자 모집 공고 ➡ 2) 전자입찰서 제출(신청서 접수시 제출서류 포함) ➡ 3) 개찰 ➡ 4) 우선순위(예비순위 1순위~3순위)업체 선정 ➡ 5) 우선순위 업체 사실확인서류 제출 ➡ 6) 열람 및 이의신청 ➡ 7) 사실확인서류에 따른 세부평가 ➡ 감리자 지정(통보)

나. 감리자 지정 방법

1) 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2016-74호, 2016.02.25.)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

2) 상기 1)항에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 등 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.

3) 예비순위 상위 3개 업체에게 자료 제출에 대한 별도의 통지는 없으며, 3개 업체는 공고된 제출기간 내에 사실확인서류를 1회에 한해 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 제출기간 내에 서류를 제출하지 않을 경우에는 감리자 선정에서 제외됩니다.

4) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 그 밖의 사항은 주택건설공사 감리자지정기준 제10조에 따름.

5) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않습니다.

6) 예비순위 상위 3개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가됩니다.

7) 동일가격 입찰에 대해 추첨에 의하여 낙찰자를 결정하는 경우 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용합니다.(국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제15조)

12. 응모서류

가. 신청서 접수 시 제출서류(제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격처리)

1) 주택건설공사 감리자지정 신청서(별지 제1호 서식)

※ 별지 제1호 서식의 감리원 명단과 감리원 배치계획표가 상이한 경우 감리원 배치계획 평가시 부적합 처리(평가대상에서 제외)하오니 평가 대상 감리원은 명단 기입, 비평가대상 감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 기입

2) 자기평가서[본 공고상의 별지 제2호 서식 Ⅰ.총괄표(평점산정근거 기재)] 및 서약서[별첨1(인감날인)]

3) 사업주체가 제출한 주요공정계획서(예정공정표)에 따른 감리원 배치계획표(별첨5 참조)

※ 제출서류중 사본일 경우 하단 우측에 원본대조필을 날인하여야 하며, 상기순서 항목별로 견출지 부착

※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격 처리함.

나. 사실확인 제출서류(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

※ 사본으로 제출하는 모든 서류는 하단 우측에 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 아래 번호에 부합되게 견출지를 부착하여 주시기 바람.

1) 주택건설공사 감리자지정 신청서(별지 제1호 서식)

2) 주택건설공사 감리자지정기준 [별지 제1호 서식] 뒷면의 사실확인서류를 감리자지정기준에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류 제출

① 재무상태 건실도

․ 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 신용평가등급확인서 제출(※ 미제출 시 0점 처리)

② 감리업무 수행실적 증명서

․ 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 주택법․건설기술진흥법에 따른 주택건설공사의 감리용역 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 준공(최근3년간 중 해당 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행중(전체 용역기간 중 최근 3년 간에 실제 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정

․ 한국건설기술관리협회 또는 대한건축사협회(이하“협회”라 한다)에서 발급한 증명 서류에 명시된 실적에 한하여 인정

․ 법인 건축사사무소 명의로 수행한 감리수행실적은 법인의 것만 인정하며, 법인이 아닌 건축사사무소의 감리수행실적은 해당 건축사사무소의 건축사 업무를 신고한 자의 것만 인정

․ 감리업무수행실적에 감리업무 수행기간, 감리비 등 미기재 및 미확인된 사항은 실적으로 인정 될 수 없으며 평가대상에서 제외

③ 행정제재 여부 증명 : 모집공고일을 제외한 최근 1년간 행정처분(입찰참가 제한ㆍ업무정지 및 부실벌점)유무 확인서

․ 행정 처분을 받은 사항이 없는 경우라도 한국건설기술관리협회 및 대한건축사협회에서 발행한 각각의 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 제출

․ 감리회사와 건축사사무소를 겸업하는 경우 최근 1년간 소속된 대표 건축사에 대하여 한국건설기술관리협회 및 대한건축사협회에서 발행한 각각의 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 제출

④ 설계용역 수행(※ 해당 업체에 한함) : 당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서(당해 주택건설공사의 설계가 현상공모인 경우 정규 간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함

⑤ 기술개발 및 투자실적 증빙자료 : 특허증, 특허등록원부, 등록특허공보 및 본 공고상의 재무검토 보고서 또는 투자실적 증명서류(공인회계사 또는 세무사 확인)

․ 재무상태 검토보고서의 작성은 공인회계사 또는 세무사가 작성한 것만을 인정함

․ 기술개발투자실적(재무제표상의 연구개발비, 교육훈련비, 개발비 등)은 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며, 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가

⑥ 감리원배치계획표 및 감리원 보유현황 확인서

⑦ 업무중첩도 관련

․ 분야별 감리원의 경우 다른 공사현장과 당해 공사현장의 해당공종 및 배치계획 기간이 중복되지 않는 경우는 업무중첩에서 제외하나, 이 경우 감리자지정신청자는 다른 공사 현장의 감리자지정권자가 공고일 이후 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 당해 감리자지정권자에게  제출하여야 함.

⑧ 교체빈도

․ 최근 1년간 감리자 및 감리원이 참여한 감리용역의 계획공정 만료시점 이전에 교체된 교체율 및 교체건수(계획공정 만료시점은 사업계획승인이 변경되어 계획공정이 변경된 경우 감리자 모집공고 시 제출된 계획공정 만료시점)

⑨ 감리업무수행계획서

․ 총괄감리원이 당해 주택건설공사에 대한 사업개요, 감리업무 수행 시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등 작성하여 제출(서명․날인 포함)

⑩ 공동도급 협정체결서 : 공동도급을 인정하지 아니하므로 제출필요 없음

⑪ 확인서 : 별지 제5호서식

․ 참여감리원 중 주택건설공사 감리자지정기준 제4조 제2항 단서 규정에 해당하는 자가 있는 경우 제출

⑫ 감리원 관련

․ 자격증명서 : 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본

․ 학력증명서 : 해당교육기관 발행 학력증명서(행정기관 및 인터넷 증명발급 가능)

․ 경력 및 실적 : 감리원 자격에 따른 경력증명서

․ 행정제재 : 최근 1년간 행정처분 유 ․ 무 확인서

․ 교육이수확인서 : 최근 3년간 해당 교육기관의 교육이수 확인서

⑬ 기타 증빙자료

․ 감리전문회사등록증(건축사사무소만 등록된 경우 제외), 건축사사무소등록증(감리전문회사만 등록된 경우 제외), 사업자등록증, 법인등기부등본(최근 1년간 말소사항 포함, 감리자모집공고일 기준 3개월 이내 발급된 것으로 제출), 인감증명서, 사용인감계, 재직증명서 및 위임장(대리인 참석 시)

3) 자기평가서 : 본 공고상의 [별지 제2호 서식]Ⅰ. 총괄표 및  Ⅱ. 분야별 세부평가(별첨 포함) 제출

4) 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회 발행본, 주민등록번호 뒷자리 삭제) 사본 각1부(원본대조필 필히 날인) : 열람용으로 제출

다. 유의사항

1) 상기 나.항의 구비서류 중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됩니다.

2) 상기“가. 신청서 접수 시 제출 서류” 및 “나. 사실확인 제출서류” 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 평가대상에서 제외(실격처리)되며, 제출서류 중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우 및 제출 서류 미비 등이 있는 경우 다음과 같이 처리합니다.

- 과다계산 : 해당항목 0점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저)

- 사실확인서류와 상이하거나 자격증, 경력, 실적서류 등 허위로 기재 : 실격

- 감리원 배치계획서 미제출, 예정공정표와 불일치 : 실격

3) 사실확인서류 제출 시 감리전문회사등록증, 건축사업무신고필증, 사업자등록증, 자격증사본, 학력증명서, 교육훈련증명서사본, 기술개발실적 사본 및 투자실적증명원을 제외(단, 변경 사항이 없는 경우)한 제출 서류는 감리자 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 서류를 제출하여야 하며, 모집 공고일 이전에 발급된 서류를 제출할 경우 평가 대상에서 제외됩니다.

4) 행정제제 평가 관련, 최근 1년간 소속 대표건축사가 대표이사에서 해임 또는 사임한 경우 건축사사무소를 이동한 경우 등에도 행정제재 등에 관하여 사실 조회하여 평가하오니 자기평가서에 명확히 기재하여야 하며, 자기평가서와 상이하게 당해 감리자 소속기간 동안 행정처분 사항이 있는 경우 실격 처리합니다.

5) 평가대상인 총괄감리원, 분야별감리원(건축, 토목, 기타 설비), 비상주감리원에 대하여는 업무중첩도 및 교체빈도를 평가하므로 평가대상 감리원에 대한 경력증명서를 첨부하여야 하며, 미첨부 시 실격 처리합니다.

6) 비상주 감리원의 경우 업무중첩도에서 다른 공사현장에 비상주 감리원으로 5개 초과하여 중복배치되어 있는 경우에는 실격 처리합니다.

7) 감리자의 사업수행능력 세부평가 시 감리업무수행실적, 행정제재여부, 감리자 등의 자격사항을 확인하기 위하여 감리자(회사)가 감리자지정기준 제4조(감리자 등의 자격) 제1항 각호 [건설기술진흥법에 따른 종합분야, 설계·사업관리의 세부분야 중 일반 또는 건설사업관리로 등록한 건설기술용역업자 및 건축사 업무신고를 한 자]의 자격 요건을 모두 갖춘 법인인 경우 해당 등록증 및 건축사업무신고필증 등을 모두 제출하여야 하며, 법인등기부등본은 말소사항을 포함한 서류로 제출하여야 합니다.

13. 기타 유의사항

※ 감리자지정신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 예정가격 추첨, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

가. 감리자 응모서류 심사, 감리자 지정, 감리운영 및 계약 등에 대하여 상호 이견이 있거나 공고문에 표기되지 아니한 사항은 주택건설공사 감리자지정기준 및 주택건설공사 감리비지급기준 또는 감리자 지정권자의 유권 해석에 따릅니다.

나. 감리자와 사업주체는 주택건설공사 감리자지정기준 제11조 제4항에 따라 감리자지정권자로부터 감리자 지정현황을 통보받은 경우 그 날로부터 10일 이내에 감리계약을 체결하여야 합니다.

다. 감리자지정 신청서류가 거짓 또는 그 밖의 부정한 방법으로 작성된 것으로 판명된 때에는 감리자 지정대상에서 제외하거나 감리자 지정 결정을 취소하고, 차순위자를 감리자로 지정하며(이 경우 차순위 자는 당해 감리자지정신청시 제출된 감리원을 당해 공사 현장에 배치하여야 함), 부정행위 감리자로 행정제재 및 관련 협회에 통보하여 관리합니다.

라. 입찰을 무효로 하는 사항

1) 대리권(대표자 또는 입찰대리인 등록을 한 자에 한함)이 없는 자가 한 입찰

2) 모집공고번호 기준으로 1개 업체가 2건 이상의 입찰서(신청서)를 제출한 입찰

3) 담합이나 타인의 입찰참가를 방해 및 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

4) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 관계 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

마. 응모 서류가 접수된 후에는 교환 또는 보완 및 수정이 불가하오니 정확히 작성하여 제출하시기 바라며, 제출된 사실확인서류의 경우 감리자로 지정된 업체의 서류만 우리 구에 보관하고 그 외 서류는 열람 및 이의신청기간 종료 후 폐기합니다.

바. 자기평가서 상의 내용과 증빙자료 상의 기재 내용이 상이할 경우 감리자지정권자가 판단하여 평가하고, 자기평가서가 미흡하게 작성되어 감점된 경우에는 이에 대한 이의 제기를 할 수 없으며, 자기평가서 작성 시 평점 산정 근거를 반드시 기재하여야 합니다.

(※ 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해 부족 등으로 평점에 대한 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바랍니다. - 수정불가)

사. 감리자로 지정된 후 사업승인 신청의 취하 또는 사업승인의 취소․취하 등의 사유가 발생되면 감리지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

아. 감리자로 지정된 자가 사업시행자가 요구하는 기일 내에 감리 계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우, 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리지정권자가 인정하는 경우에는 감리자 지정을 취소하고 차순위 자를 감리자로 지정합니다.

자. 입주자모집공고승인 및 사업시행인가 변경으로 사업비 증감이 발생할 경우 당사자간 감리비를 정산하여야 합니다.

차. 당해 감리자지정권자의 필요에 따라 한국건설기술관리협회, 대한건축사협회, 해당 지자체 등 관련 기관으로 타 시·군의 감리자지정 및 감리원중복배치 여부(최근 1년간 교체여부 포함)와 최근 1년간 행정제재 여부를 사실 조회하오니 이에 유의하시기 바랍니다.

카. 중복배치 등 여부조회 및 이의신청 접수 결과 중복 배치로 통보된 경우 [타 기관(감리지정권자)에서 시행(지정)하는 감리용역입찰에 중복 응모하여 감리용역의 낙찰자로 선정된 경우 포함] 이의 신청에 따른 사실 여부를 확인하기 위하여 감리자지정신청자에게 중복배치 여부 등에 대한 증빙 자료를 요구(전화)할 수 있으며, 지정 기일 내에 증빙 자료를 제출하지 못할 경우에는 감리자의 업무중첩도 항목 등을 적용하여 실격 처리합니다.

타. 감리자(원)의 경력 및 실적 평가 관련

1) 감리원 경력확인서상 사업명 및 공사종류와 근무형태 등 내용이 명확하지 않거나 상이하여 평가가 불가하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율 적용이 곤란한 경우 감리자지정신청자에게 해당 사업의 사업계획승인 및 인허가권자 또는 발주청의 확인서 등 증빙자료를 요구할 수 있으며, 지정 기일 내에 증빙 자료를 제출하지 못할 경우에는 해당 사업의 경력 및 실적에 대하여 평가에서 제외하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율 적용이 서로 상이한 경우 최소 비율을 적용합니다.

2) 감리자의 감리업무수행실적과 감리원의 경력 및 실적은 한국건설기술관리협회 및 대한건축사협회에서 발급받아 제출된 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정 및 평가하고, 감리기간이나 금액 등이 표시되지 아니하여(용역 수행 중인 실적포함) 감리자지정권자가  객관적으로 평가하기 불가능한 경우에는  심사에서 제외합니다. 또한 당해 인허가권자의 확인서, 사업주체 및 시공자 등과의 계약서 사본 등은 감리 실적으로 인정하지 않으므로 수행실적(금액 및 감리업무 수행실적 등)이 누락 또는 과다 계산되는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

3) 감리자 평가 점수가 사실보다 낮게 평가된 경우 상향 조정은 하지 아니하며, 상향 평가되어 배점에 영향을 미칠 경우 과다계산으로 보아 해당항목 0점 처리합니다.

파. 감리원 교육훈련 일수 산정은 건설기술진흥법시행령 제42조 제2항 [별표3]에 따른 건설기술자 전문교육으로 모집공고일 현재 최근 3년간이며 그 외의 기간은 일수 산정에서 제외합니다.(단, 건설기술진흥법시행령 제42조제2항 별표3 제2호 가목의 규정에 의한 기본교육 및 전문 교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외하며, 교육기간 만료 시점이 공고 당일에 걸치는 경우 공고일 포함하여 공고일 이후의 교육일수는 평가에서 제외합니다.)

하. 감리원 배치계획은 감리인ㆍ월수의 적정여부를 포함하여 평가하며, 다음 작성기준에 맞지 않을 경우 배치 부적정으로 평가합니다.

1) 감리원 배치계획은 감리자 모집공고 시 사업주체가 제출한 주요공정계획서(예정공정표)에 따라 주택건설공사 감리비지급기준 제3조 제2항에 따라 산출한 해당 공사의 감리인․월수 이상의 감리원(평가감리원․비평가감리원)을 배치하여야 하며, 법적 인․월수 및 투입 인․월수를 표시(비상주감리원의 인․월수 및 배치율 구분 표시)하고, 참여감리원 전원의 성명을 기입(비평가대상 감리원, 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기)합니다.

2) 평가대상인 총괄감리원, 신규감리원(대상이 되는 경우에 한함, 1000세대 미만 제외) 및 비상주감리원은 공사 전체기간 동안 배치하고, 분야별감리원(비평가대상감리원 포함)은 해당 분야별 공사기간 동안 배치하며, 해당분야 공사기간 이외에 배치하였을 경우에는 평가 인․월수에서 제외합니다.

3) 건축분야 최소 1명 이상 미배치 시 비상주감리원의 경력 및 실적 점수와 신규감리원 배치(1,000세대 미만 제외)에 대한 점수를 0점으로 평가하며, 비상주 감리원의 인․월수는 총 배치 인․월수의 15% 이내로 배치하여야 합니다.

4) 비평가대상감리원 배치기준

- 3인 이하인 경우 : 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치

- 4인 이상인 경우 : 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치하고, 4번째부터는 감리분야(건축, 토목, 기타설비) 구분 없이 배치 가능

- 비평가대상감리원 전체 중 감리분야 구분 없이 1명은 부분배치 가능

5) 감리원 응모자격제한 시점 : 감리자 모집공고일 기준

- 참여하고자 하는 총괄감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(총괄 ․ 분야) 및 비상주감리원으로 배치되어있을 경우 실격

- 참여하고자 하는 상주감리원(분야)이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(총괄 ․ 분야) 및 비상주감리원으로 배치되었거나, 비상주 감리원이 타사업장의 상주감리원(총괄 ․ 분야)으로 배치된 경우 평가대상에서 제외(단, 사업주체가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외)

6) 감리원 등급별 환산비는 건설사업관리기술자 등급별 임금 중 중급 건설사업관리기술자의 일일임금을 1로 기준하여 산출합니다.

거. 참여감리원(최근 1년간)중 주택건설공사에 감리원(건설기술진흥법 및 건축법에 의한 상주감리를 포함한다)으로 현장배치 된 감리용역에서 공사가 완료되기 전에 감리원이 이동하였거나, 감리원 경력확인서 상에 배치계획기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 없는 경우 이를 확인할 수 있는 증명서류(감리자지정권자가 발급하는 증명서 등)를 첨부하여야 하며, 배치계획기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 있는 증명서가 없는 경우에는 감리자(원) 교체빈도 항목을 적용하여 감점 처리합니다.

너. 건설기술에 관한 특허에 대하여 주택건설공사 감리비지급기준 [별지 제2호 서식]의 토목, 건축, 기계설비분야의 공종 해당 여부와 최초 출원인을 확인 할 수 있도록 특허증, 특허등록원부, 특허 요약내용이 기재되어 있는 특허 공보와 최초출원인 확인서를 함께 제출하여 주시기 바라며, 해당 여부는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.

더. 적격심사 관련 감리자지정신청시 제출한 응모서류 중 주택건설공사 감리자지정기준 제4조(감리자 등의 자격) 규정에 따른 자격 여부를 평가하며, 사업수행능력 평점은 제출한 자기평가서의 신청자 평점으로 평가하고, 세부평가 및 사실확인 등은 적격심사결과 상위 3개(1순위~ 3순위)업체에 대하여만 실시합니다.

러. 입주자모집공고 승인 및 사업시행인가 변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 당사자간 감리비를 정산하여야 합니다.

머. 제출된 서류의 누락․오기 등으로 인한 불이익은 감리자지정신청자에게 있으며, 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 지정 결과를 별도로 통보를 하지 않습니다.

※ 감리자 모집 공고에 대하여 우리 구 페이지/나라장터/한국건설기술관리협회/대한건축사협회 (입찰)공고 게시판에 게시하고 있으며, 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지 홈페이지 등에서 반드시 확인하시기 바라며, 확인하지 않음으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기타 문의사항은 서울특별시 주택정책과(☎ 02-2133-7014)로 문의하시기 바랍니다.

※ 「은평재정비촉진지구 BL2-14 공공주택 건설공사」,「은평재정비촉진지구 준주거시설2 공공준주택 (오피스텔) 건설공사」,「신정3지구 A6 공공주택 건설공사」3개의 감리업자 모집공고 입찰이 같은 날 동시에 진행되므로 반드시 다음 사항을 유의하시기 바랍니다.

1) 한 감리업체가 위 3개의 공고 건에 대하여 모두 응모 가능합니다.

2) 한 감리업체가 위 3개의 공고 건에 대하여 참여감리원을 중복배치하여 신청 가능합니다.

3) 위 3개의 공고 건에 대하여 참여감리원을 중복 배치하여 신청한 감리업체가 입찰 결과 2개 또는 3개 모두 예비순위자로 중복 선정된 경우 한 개의 입찰 건에 대해서만 유효하며 포기한 입찰건은 차순위자가 예비순위자로 선정되어 적격심사하여 최종 감리업자를 선정합니다.

(사실확인서류를 제출하지 않은 경우 입찰 건을 포기한 것으로 간주합니다.)

4) 위 3개의 공고 건에 참여감리원을 중복 배치하여 신청한 감리업체가 입찰결과 2개 또는 모두 예비순위자로 중복 선정되어 1개를 제외한 나머지 입찰 건을 모두 포기하지 않은 경우에는 응모한 입찰 모두를 실격처리하고 차순위자가 예비순위자로 선정되어 적격심사하여 최종 감리업자를 선정합니다.

5) 신청서 제출시 서류가 바뀌지 않도록 각 공고 건을 확인하시어 접수하시기 바라며 신청서 및 입찰서를 잘못 접수한 경우에는 실격 처리합니다.

붙 임 : 1. 제출서류 양식 1부.

2. 총공사비 산출 총괄표 및 공종별 총공사비 구성 현황표 각1부.

3. 공사 예정공정표 1부.  끝.

	접수번호
주택건설공사 감리자(건축) 지정신청서 (사업명 : 신정3지구 A6 공공주택 건설공사) 2017. . . (회사명 기재)

[별지 제1호서식]

(앞  면)

주택건설공사 감리자지정 신청서 1. 공사개요
사업주체	상 호						대표자
사업계획 내용	위 치									대지면적			㎡
	사업내용		규 모				연면적			착공일			준공일
			층, 동, 세대				㎡
설 계 자	성 명						상 호
	주 소
2. 감리자(감리회사) ※ 공동응모시 상단은 주응모자, 하단은 부응모자를 기재함
상 호				대 표 자				등록번호 자격번호
주 소				용역참여 지 분 율		%		전화번호
						%
3. 감리원 ※ 공동응모시 소속회사를 기재함
구분	분야	성 명			생년월일		등급		자격번호		소속회사
총 괄
분야별
분야별
분야별
비상주
신규(1)
신규(2)
신규(3)
신규(4)
「주택법」 제24조, 같은 법 시행령 제26조 및 주택건설공사감리자지정기준 제6조에 따라 위 주택건설공사의 감리자지정을 신청합니다. ※ 제5조제3항제9호에 따른 “감리원배치계획표 양식”에 당해 주택건설공사감리에 참여하는 감리원을 배치한 “감리원배치계획표”를 동 신청서와 함께 제출하며 미제출할 경우에는 실격처리됨을 확인합니다. 년 월 일 입찰자(대표자) (서명 또는 인) 서울특별시장 귀하
사실확인서류 : 뒷면(1순위부터 3순위업체 해당)

210㎜×297㎜

(보존용지 2종 70g/㎡)

(뒷  면)

사실확인 서류
감 리 자 ⌢ 회 사 ⌣	①재무상태 건실도	모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용정보업자의 신용평가등급확인서
	②감리업무 수행실적	최근 3년간 주택건설공사의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행중이거나 완료한 실적증명서
	③행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
	④설계용역 수행	당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서. 당해 주택건설공사의 설계가 현상공모인 경우에는 정규간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함
	⑤기술개발 및 투자실적	해당업체의 지정증명서와 건설기술개발과 관련된 투자실적
	⑥감리원배치계획	당해 공정에 따른 감리원 배치계획
	⑦업 무 중 첩 도	다른 공사현장과의 업무중복도(배치예정감리원 중 다른 공사현장에 배치되어있는 자가 있는 경우에는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 제출하여야 함)
	⑧교체빈도	최근 1년간 감리자가 참여한 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서의 교체율 및 교체건수
	⑨감리업무 수행계획서	사업 개요, 감리업무수행시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등
	⑩공동도급 협정체결서	공동도급으로 응모할 경우 공동도급협정 체결서
	⑪확인서	별지 제5호서식(참여감리원중 제4조제2항 단서규정에 해당하는 자가 있는 경우에 제출함)
감리원	⑫자 격 증 증 명 서	국가기술자격법에 의한 관련자격증 사본
	⑬학 력 증 명 서	해당 교육기관 발행 학력증명서
	⑭경 력 증 명 서	감리원(건축사보, 건설기술자 포함)자격에 따른 경력증명서
	⑮행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
	⑯교육이수 확인서	최근 3년간 해당 교육기관의 교육이수 확인서
해당분야 증명 및 확인서는 다음의 기관에서 발행한 것을 원칙으로 하되, 공공기관이 발행하는 것으로써 당해 감리자지정권자가 검토하여 그 인정여부를 결정할 수 있음 1. 당해 면허교부 및 등록권자의 증명서 또는 확인서 2. 한국건설기술관리협회 또는 한국건설기술인협회 3. 대한건축사협회 ※ 상기 구비서류중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됩니다.

[별지 제2호서식]

Ⅰ. 총괄표 자 기 평 가 서
구분		평 가 항 목					점수 기준	평점		평점 산정 근거 (해당 사항만 기재)
								신청자	지정권자
감리자 (감리 회사)		재정상태 건 실 도				신용평가등급	5			예) 회사채 신용평가등급 AA-
		감리업무수행실적(감리비)					12			예) 100(억원)
		행정제재					9			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
		기술개발 및 투자실적			기술개발실적		2			예) 특허 0건
					기술개발투자실적		2.5			예) 00(%)
					교육훈련		0.5			예) 70시간교육 0명, 35시간교육 0명
		신규감리원배치					2			예) 건축 0명외 0명
		교체빈도					7			예) 00(%)
		가점	감리원 추가배치, 총괄감리원 등급상향				(1)			예) 중급건설기술자, 특급건설기술자
			지역가점				(1)			예) 서울특별시 소재
			설계용역수행가점				(1)			예) 현상 00(점)
		계					40
		적격여부			감리원배치계획		적․부			예) 예정공정표와 감리원배치 적합
					업무중첩도		적․부			예) 중복배치 없음
감리원	총괄감리원	등급					6			예) 특급건설기술자
		경력 및 실적					18			예) 00(년)
		감리업무 수행계획서					3			예) 적정
		가점		자격가점			(0.2)			예) 건축사, 00기술사
		감점		행정제재			(-2)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
				교체빈도			(-1)			예) 00(건)
		소 계					27
	분야별감리원	등급				건축	2			예) 특급건설기술자
						토목	2			예) 고급건설기술자
						기타설비	2			예) 고급건설기술자
		경력 및 실적				건축	7			예) 00(년)
						토목	7			예) 00(년)
						기타설비	7			예) 00(년)
		자격가점				건축	(0.1)			예) 건축사, 00기술사
						토목	(0.1)			예) 건축사, 00기술사
						기타설비	(0.1)			예) 건축사, 00기술사
		감점	행정제재			건축	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
						토목	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
						기타설비	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
			교체빈도			건축	(-0.5)			예) 00(건)
						토목	(-0.5)			예) 00(건)
						기타설비	(-0.5)			예) 00(건)
		소 계					27
	비상주감리원	등급					2			예) 고급건설기술자, 현장배치 0(개소)
		경력 및 실적					4			예) 00(년)
		감점	행정제재				(-1)			예) 업무정지 00(월)
			교체빈도				(-1)			예) 00(건)
		소 계					6
	계						60
총 계							100

상기 자기평가서는 「주택법」, 주택건설공사감리자지정기준 및 당해 감리자모집공고에서 정한  제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성․제출되었음을 확인하며 제출된 신청자 평점 중  “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리되며 관련규정에 의거 입찰제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

○○년 ○월 ○일

입찰자(대표자)              (서명 또는 인)

구비서류 : 감리원 배치계획서 1부.

Ⅱ. 분야별 세부평가(※ 종합평점 우선순위 상위 3개 업체에 한하여 제출)

- 산출근거란에 내용을 기재하고 신청자 평점란에만 기재합니다.

항 목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

40

•가점 및 감점은 별도 합산 후 40점 이내

(1) 재무상태

건실도

5

● 평가 및 산정방법

- 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가하며, 다음 각 호에 따라 적용함.

1. 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용할 수 있음

2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제4항제1호의  업무를 영위하는 신용정보업자 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제335조의3제1항의 신용평가업자가  모집공고일  기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가하여야 함.

3. 합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며, 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가함.

4. 참여 감리자가 “신용평가등급확인서”를 제출하지 않은 경우 0점 처리.

- 배점기준

점수	회사채의 신용평가등급	기업어음의 신용 평가등급	기업 신용평가등급
5.0	AAA	-	(회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
	AA+, AA0, AA-	A1	(회사채에 대한 신용평가등급 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급)
	A+	A2+	(회사채에 대한 신용평가등급 A+에 준하는 등급)
	A0	A20	(회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
	A-	A2-	(회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
4.2	BBB+	A3+	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB+에 준하는 등급)
	BBB0	A30	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
	BBB-	A3-	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
3.4	BB+, BB0	B+	(회사채에 대한 신용평가등급 BB+, BB0에 준하는 등급)
	BB-	B0	(회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
	B+, B0, B-	B-	(회사채에 대한 신용평가등급 B+, B0, B-에 준하는 등급)
2.6	CCC+ 이하	C 이하	(회사채에 대한 신용평가등급 CCC+이하에 준하는 등급)

산출근거

(2) 감리업무

수행실적

12

● 평가 및 산정방법

- 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」․「건설기술 진흥법」에 따른 주택건설공사(한국토지주택공사, 지방공사가 발주한 공사를 포함한다)의 감리용역 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 용역기간중 최근 3년간에 실제 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정

∙ 준공금액 또는 수행금액(원) = 감리금액(원) × (3년 이내 수행 일수/총공사기간 일수) <소수점이하 절사>

예) 최근 3년간 실적계산 방법

① 감리용역이 준공된 경우

2013.9.1. 모집공고한 경우로서 공사기간 4년(2009.1.1. 공사착공, 2012.12.31. 준공)인 30억원 주택건설공사의 감리를 수행한 경우에는 2010.9.1.부터 2012.12.31.까지 금액계상[2010.9.1.부터 2012.12.31.까지의 해당되는 감리비]

* 준공실적(원) = 30억(원) × [{122일+(2년×365일)}÷(4년×365일)]    = 1,750,684,931(원)

② 감리용역을 수행중인 경우

2013.9.1. 모집공고한 경우로서 공사기간 5년(2011.1.1. 공사착공, 준공예정일 2015.12.31)인 30억원 주택건설공사의 감리를 수행중인 경우에는 2011.1.1부터 2013.8.31.까지 금액계상[2011.1.1.부터 2013.8.31.까지의 선금급이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안의 해당되는 감리비]

* 수행실적(원) = 30억(원) × [{(2년×365일)+243일}÷(5년×365일)] = 1,599,452,054(원)

∘「건축법」 및 「건설기술 진흥법」에 따른 건축공사(주택건설공사 이외의 공사를 말한다. 이하 같다)를 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경우에는 80% 인정

※ 건축공사의 분류는 「건설산업기본법」 제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조관련 별지 제20호 서식에 따른다.

- 감리지정 신청자의 실적인정 범위

∘ 감리업무 수행실적은 “한국건설기술관리협회” 또는 “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한함

∘ 법인이 아닌 건축사사무소의 감리업무수행실적은 해당 건축사사무소의 건축사업무를 신고한 자의 것만 인정

∘ 법인 건축사사무소 명의로 수행한 감리수행 실적은 법인의 것만 인정함

- 배점기준

(단위 : 억원)

공사규모	기준금액 및 배점
1,500세대 이상	350이상	350미만 250이상	250미만 150이상	150미만 70이상	70미만
1,500세대 미만 1,000세대 이상	250이상	250미만 150이상	150미만 70이상	70미만 50이상	50미만
1,000세대 미만 800세대 이상	150이상	150미만 70이상	70미만 50이상	50미만 30이상	30미만
800세대 미만 500세대 이상	70이상	70미만 50이상	50미만 30이상	30미만 10이상	10미만
500세대 미만 300세대 이상	50이상	50미만 30이상	30미만 10이상	10미만 5이상	5미만
300세대 미만	10이상	10미만 7이상	7미만 5이상	5미만 3이상	3미만
배 점	12	10.8	9.6	8.4	7.2

산출근거

억원   ※ 산출근거 자료제출-별첨2

(3) 행정제재

9

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘ 감리자의 입찰참가자격제한 등 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 업무정지 등을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 배점 1점씩 감점 (1월은 30일 기준이며, 30일 미만은 1월로 간주)

예) 업무정지 44일인 경우 감점산정

* 감점(점) = 1(점) × 월수(월) = 1 × 2 = 2(점)

∵ 월수(월) = 44(일) / 30(일) = 1월 + 14일(14일 = 1월 간주) ⇒ 2(월)

∘ 감리업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 감리자의 부실벌점은 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

․ 누계평균 부실벌점이 1점 이상 2점 미만 : 0.5점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 2점 이상 5점 미만 : 1점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 5점 이상 10점 미만 : 2점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 3점 감점

∘ 제12조제3항에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점

․ 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.5점 감점

∘ 제11조제4항을 위반한 사유가 감리자의 귀책사유로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점

․ 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.25점 감점

산출근거

(4) 기술개발 및 투자실적

5

● 평가 및 산정방법

- 기술개발 및 투자실적은 건설기술개발실적, 건설기술개발투자실적 및 교육훈련을 평가함

● 건설기술개발실적(2.0점) : 건설기술관련 기술개발을 한 경우 점수

- 「건설기술 진흥법」 등에 따라 지정된 건설신기술 또는 건설기술에 관한 특허 등에 대하여 감리자 명의로 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 받아 유효기간 내에 있는 경우 : 건당 0.5점

※ 공동도급에 의한 경우에는 용역참여지분율에 의하고, 2인 이상의 자가 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 된 경우에는 그 인원수로 나누어 평가한다.

- 건설기술개발실적이 같은 내용으로 건설신기술, 특허등록 결정을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정

- 개발한 건설기술이 특허인 경우에는 아래 방법에 따라 경과기간의 가중치를 부여하고, 10년이상 경과한 경우에는 0점으로 평가

구 분	3년 미만	3년 이상 6년 미만	6년 이상 10년 미만
특 허	100%	80%	60%

- 건설기술개발실적은 감리비지급기준 별지 제2호서식의 토목․건축․기계설비분야의 공종에 해당하는 주택건설기술에 한하여 인정 평가함

● 건설기술개발투자실적(2.5점) : 최근 3년간 건설기술개발 투자실적의 건설부문 총매출액에 대한 비율(건설기술개발 투자액/건설부문 총매출액)에 따라 부여

- 타인이 보유한 건설신기술 또는 특허에 대한 지정, 등록결정을 양수․양도 또는 대여받은 경우 이에 대한 비용을 건설기술개발투자실적(금액)으로 인정함

- 건설기술개발투자실적(재무제표상의 연구개발비, 교육훈련비, 개발비 등)은 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며, 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가함

- 해당 업체인 경우 공인회계사 또는 세무사가 증명한 최근 3년간 투자실적 제출

- 배점기준

구분	3% 이상	3.0% 미만 2.5% 이상	2.5% 미만 2.0% 이상	2.0% 미만 1.5% 이상	1.5% 미만 1.0% 이상
점수	2.5	2.0	1.5	1.0	0.5

● 교육 훈련(0.5점)

- 참여감리원이 최근 3년간 「건설기술 진흥법 시행령」제42조제2항 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자 전문교육을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산적용 <소수점 셋째자리 반올림>

1) 70시간 이상 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수) × 0.5점

2) 35시간이상 70시간미만 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수) × 0.3점(생략)

산출근거

- 건설기술개발실적 :  건 × 점

- 건설기술개발투자실적 : (산출식 기재)  =   %

- 교육훈련

(교육이수인원/평가대상인원수) × 0.5 =

(교육이수인원/평가대상인원수) × 0.3 =

(5) 신규 감리원

배치

2

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 감리원중 신규감리원을 해당 공사현장에 감리원으로 배치한 경우 아래 평가방법에 따라 평가함

∘ 각 분야별 신규감리원은 전체 공사기간 동안 배치하여야 하고 건축분야는 최소 1명 이상 배치 : 건축분야 미배치시 0점

∘ 평가방법

(단위 : 세대)

구분	1,000세대 미만	1,000세대 이상 1,500세대 미만	1,500세대 이상 2,000세대 미만	2,000세대 이상
0명	2.0점	0점	0점	0점
1명	2.0점	1.5점	1.0점	0점
2명	2.0점	2.0점	1.5점	1.0점
3명	2.0점	2.0점	2.0점	1.5점
4명이상	2.0점	2.0점	2.0점	2.0점

산출근거

※ 산출근거 자료제출 - 별첨3

(6) 교체 빈도

7

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 전체 감리원중 현장배치된 감리원수(「건축법」 및 「건설기술 진흥법」에 따른 감리 및 시공단계의 건설사업관리 용역포함)에 대한 최근 1년간 감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 참여한 용역에서의 교체건수

∘ 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우에는 이를 교체건수로 본다. 다만, 제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체건수로 보지 아니한다.

- 배점기준

∘교체빈도율(%) =	최근 1년간 교체건수	× 100
	최근 1년간 배치감리원수

비율	5%미만	5%이상 10%미만	10%이상 15%미만	15%이상 20%미만	20% 이상
배점	7	5	3	1	0

- 최근 1년간 교체건수

∘「주택법」․「건설기술 진흥법」․「건축법」에 따라 현장 배치된 상주감리원(건설사업관리기술자 포함) 1인 교체시 1건, 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함) 1인 교체시 0.2건으로 각각 산정한다.

- 최근 1년간 배치감리원수

∘「주택법」․「건설기술 진흥법」․「건축법」에 따라 현장 배치된 감리원(건설사업관리기술자 포함) 수로서 상주감리원(건설사업관리기술자 포함)은 1인, 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)은 0.2인으로 각각 산정한다.

※ 교체빈도율(%)은 소수점 세째자리에서 반올림 한다.

산출근거

교체빈도 : (산출식 기재)  =  %

(7) 가점

(3)

● 평가 및 산정방법

(1)

감리원 추가 배치, 총괄 감리원 등급 상향

- 300세대 이상의 주택건설공사에서 구조체 공사(지정 및 기초공사, 철골공사, 철근콘크리트공사를 말한다. 이하 같다) 기간 동안 건축분야 중급건설기술자 이상의 건설기술자를 추가로 배치한 경우 다음 배점 기준에 따라 가산점 부여

∘ 평가방법

구분	300세대 이상 1,000세대미만	1,000세대 이상 2,000세대 미만	2,000세대 이상
1명	1.0점	0.7점	0.5점
2명	1.0점	1.0점	0.7점
3명 이상	1.0점	1.0점	1.0점

※「주택건설공사 감리비 지급기준」 제3조에 따라 산출한 공사비에 대한 감리인․월수에 따라 배치된 감리원은 가점 대상에서 제외한다.

- 300세대 미만의 주택건설공사에서 총괄감리원을 특급건설기술자로 배치하는 경우 가산점 1점 부여

산출

근거

감리원 배치계획서(또는 배치계획표), 등급

지역

가점

- 500세대 미만의 주택건설공사로서 감리자모집공고시 공고된 경우에 한하여 감리자모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자에게 다음 배점기준에 따라 가산점 부여

- 배점기준

배점	주택건설지역
1	특별시․광역시 및 도(道) 각 관할지역의 감리자

산출

근거

당해용역 : 해당없음

(1)

설계

용역

수행

가점

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 자가 감리자로 응모한 경우

∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.7점

∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.2점

※ 공동도급시에는 용역참여지분율에 따라 평가하고, 2개사 이상이 설계한 경우에는 그 지분율에 따라 평가한다.

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 책임기술자가 해당 설계용역을 수행한 설계사무소 소속으로써 총괄감리원으로 응모한 경우

∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.3점

∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.1점

산출

근거

(8) 적격여부

(적․부)

(적 : 적합, 부 : 부적합)

(적․부)

감리원 배치 계획

● 평가방법

- 감리자 모집공고시 공고된 예정공정표와 감리원 배치계획이 다음 기준에 부적합한 경우 : 실격(평가대상에서 제외)

∘ 감리자 모집공고시 공고된 주요공정표(예정공정표)에 따라「감리비지급기준」제3조제2항에 따라 산출한 해당 공사의 감리인․월수 이상의 감리원(평가감리원․비평가감리원)을 배치하여야 한다. 다만, 비상주감리원의 인․월수는 총배치 인․월수의 15% 범위 이내로 배치하여야 한다.

∘ 이 경우 적격심사(평가)대상인 총괄감리원, 신규감리원, 비상주감리원은 공사 전체 기간 동안에, 해당 분야별 감리원은 해당 공사기간 동안에 배치하여야 한다.

∘ 평가대상 감리원은 예정공정표에 따라 배치하고 해당 공사의 감리인․월수가 충족되지 못한 경우 비평가 대상감리원을 배치하여 충족되게 하여야 한다.

∘ 감리원 배치계획서(또는 배치계획표)에는 참여감리원(비평가 대상감리원, 조경감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기) 전원의 성명을 기입하여야 한다.

∘ 1,500세대 이상인 경우에는 조경공사기간 동안 조경분야 자격을 가진 감리원을 배치하여야 하며, 해당공사 착수시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 조경분야 감리원을 배치하여야 한다.

∘ 가점으로 인정받기 위하여 추가로 배치하는 감리원은 구조체 공사기간 동안 배치되어야 하며, 구조체 공사 착수 시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 감리원을 배치하여야 한다.

산출

근거

(적․부)업무

중첩도

● 평가방법

- 총괄감리원 또는 분야별감리원이 다른 공사현장(「건설기술 진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리용역 및 「건축법」에 따른 감리용역 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원, 분야별건설사업관리기술자 및 비상주감리원으로 중복배치 되어있는 경우 : 실격(평가대상에서 제외)

- 비상주감리원이 다른 공사현장(「건설기술 진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리 및 「건축법」에 따른 감리 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원, 분야별건설사업관리기술자로 중복배치되어 있거나 다른 공사현장에 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 5개 초과 중복배치 되어 있는 경우  : 실격(평가대상에서 제외)

※ 다만, 분야별감리원의 경우 다른 공사현장과 해당 공사현장의 해당 공종 및 배치계획기간이 중복되지 않는 경우는 제외한다. 이 경우 감리자지정신청자는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 공고일이후 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 해당 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 해당 감리자지정권자는 해당 공사현장의 해당분야 공종 및 배치계획기간의 중복여부를 확인하여야 한다.

산출

근거

가. 감리자(감리회사)

나. 감리원

(1) 총괄감리원

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소계

27

∙ 가점 및 감점은 별도 합산 후 27점 이내

(가) 등급

6

● 평가 및 산정방법

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준” 제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준(등급미만은 실격처리함)

∘ 1천세대 이상은 특급건설기술자 이상 : 6점

∘ 1천세대 미만은 고급건설기술자 이상 : 6점

산출근거

등급

(나) 경력 및 실적

18

(15)

● 평가 및 산정방법

<기본자격요건>

- 주택건설공사 감리․감독 등의 업무를 수행한 경력이 3년 이상으로서 주택의 층수가 15층 이상의 건축물을 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경력이 있는 사람에 한함

※ “주택건설공사 감리･감독 등의 업무를 수행한 경력”이란 ①건축분야 감리원으로서 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행한 경력 ② 「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력 ③ 공무원으로서 주택건설공사관련 업무를 수행한 경력을 말한다.

<배점기준 적용>

- 건축분야 감리원

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사 외의 건축공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 : 60%

- 공무원 등

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력 : 100%

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 건축공사에서 감독업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 공무원으로서 주택건설공사관련 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 공무원으로서 건축공사관련 업무를 수행한 경력 : 80%

※ 건축공사의 분류는 「건설산업기본법」 제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조 관련 별지 제20호 서식에 따르며, 「주택법」․「건설기술 진흥법」 등에 따른 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)의 경력은 위 분야별 경력산정방법에 따라 산정한 기간의 20%로 한다.

배점	18 (15)	16.5 (13.5)	15 (12)	13.5 (10.5)	12 (9)
1천세대 이상	12년 이상	12년 미만 10년 이상	10년 미만 8년 이상	8년 미만 6년 이상	6년 미만
1천세대 미만	10년 이상	10년 미만 8년 이상	8년 미만 6년 이상	6년 미만 4년 이상	4년 미만

- 배점기준

※ (  )는 면접을 실시하는 경우 배점

산출근거

일(   년)   ※산출근거 자료제출 - 별첨4

(3)

- 면접(발표)

∘ 제9조제1항에 따라 총괄감리원의 면접(발표)을 통하여 업무수행능력을 평가하고 비고에 따라 참여업체의 등급을 판정한 후 아래의 배점을 부여

- 배점기준

평가등급	수	우	미	양	가
배점	3	2.7	2.4	2.1	1.8

산출근거

당해용역 : 해당없음

(다) 감리 업무

수행계획서

3

● 평가 및 산정방법

- 총괄감리원이 해당 주택건설공사에 대한 사업개요, 감리업무 수행시 예상되는 문제점 및 대책 등을 다음 작성기준 및 내용에 적정하게 작성 및 제출(서명․날인)한 경우 : 3점

∘ 감점 : 최대 0.5감점

* 쪽수위반은 0.1점 감점, 각 부문의 내용 불일치․오류․모순이 있는 경우 부문별 0.1점 감점

∘ 제출하지 아니한 경우 : 0점

∘ 작성기준 및 내용

(단위 : 세대)

구 분	500 미만	500 이상 1,500 미만	1500 이상 2,500 미만	2,500 이상
쪽 수	15쪽 이상	20쪽 이상	25쪽 이상	30쪽 이상
부 문 (내 용)	1. 사업 개요 2. 감리업무․수행시 예상되는 문제점 및 대책 3. 공정 관리 4. 시공 관리 5. 품질 관리 6. 안전관리 및 환경관리 7. 기타 기술 검토 등

※ 감리업무 수행계획서의 쪽수는 표지, 간지를 제외하며, 표현 방식에   특별한 제한 없음

산출근거

(라) 자격 가점

(0.2)

● 평가 및 산정방법

- 자격배점 : 0.2점

∘ 건축사 및 건축분야기술사자격증 소지자

※ 관련분야기술사 : 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 “3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야”중 직무분야가 건축에 해당하는 기술사

산출근거

자격사항

(마) 감점

(-3.0)

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 각 배점기준을 초과한 경우에는 각 배점기준만큼 감점

(-2)

행정

제재

∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지 개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다)

∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

․ 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 10점 이상 15점 미만 : 1점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 15점 이상 20점 미만 : 1.5점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 20점 이상    : 2.0점 감점

산출근거

업무정지기간 등  :    (월)

누계평균부실벌점 :    (점)

(-1)

교체

빈도

● 평가 및 산정방법

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 및 「건축법」에 따른 감리원포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕

※ 제13조제2항제1호․제2호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

< 비 고 >

상대평가 등급배분 및 평가방법

□ 신청자수 별 평가등급 배분

업체수	등 급					업체수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2,3	1	1	(1)			22	2	5	9	4	2
4	1	2	1			23	2	5	9	5	2
5	1	2	1	1		24	2	5	10	5	2
6	1	2	1	1	1	25	3	5	10	5	2
7	1	2	2	1	1	26	3	5	10	5	3
8	1	2	3	1	1	27	3	5	11	5	3
9	1	2	3	2	1	28	3	6	11	5	3
10	1	2	4	2	1	29	3	6	11	6	3
11	1	2	5	2	1	30	3	6	12	6	3
12	1	3	5	2	1	31	3	6	13	6	3
13	1	3	5	3	1	32	3	7	13	6	3
14	1	3	6	3	1	33	3	7	13	7	3
15	2	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	35	4	7	14	7	3
17	2	3	7	3	2	36	4	7	14	7	4
18	2	4	7	3	2	37	4	7	15	7	4
19	2	4	7	4	2	38	4	8	15	7	4
20	2	4	8	4	2	39	4	8	15	8	4
21	2	4	9	4	2	40	4	8	16	8	4

※ 업체수가 40개를 초과하는 경우

ㅇ 업체수(A)가 홀수인 경우 : (A-1)/2에 해당하는 등급배분에 2배를 곱하되, ‘미’부분에 1을 추가하여 등급 배분을 결정

ㅇ 업체수(A)가 짝수인 경우 : A/2에 해당하는 등급배분에 2배를 곱하여 등급배분 결정

예) 업체수가 47개인 경우

- 업체수 23개[=(47-1)/2]에 해당하는 아래의 등급배분에,

23	2	5	9	5	2

-  2배를 곱하되, ‘미’부분에 1을 추가하여 ‘47개업체’일 경우의 등급 배분 결정

47	4	10	19	10	2

(2) 분야별감리원

- 3명(건축․토목․기타설비분야)을 각각 심사

항목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

소계

27

• 가점 및 감점은 별도 합산 후 9점 이내

(가) 등급

6

(2*3)

● 평가 및 산정방법

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준”제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준(2점)

공사규모	점 수
1천세대 이상	특급건설기술자	고급건설기술자		중급건설기술자
	2	1.8		1.6
1천세대 미만 300세대 이상	고급건설기술자 이상		중급건설기술자
	2		1.8
300세대 미만	중급건설기술자 이상
	2

산출근거

2

- 건축 : 등급

2

- 토목 : 등급

2

- 설비 : 등급

(나) 경력 및

실적

21

(3*7)

● 평가 및 산정방법(해당분야의 경력 및 실적만 인정)

- 건축분야 감리원

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 : 60%

- 토목분야 감리원

∘ 주택건설공사에서 토목분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 주택건설공사에서 토목분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사외의 건축공사에서 토목분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 토목분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무, 토목공사에서 업무를 수행한 경력 : 60%

∘ 토목공사에서 토목분야의 감독,설계,시공,건설사업관리업무를 수행한  경력 : 40%

- 설비분야 감리원

∘ 주택건설공사에서 설비분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 주택건설공사에서 설비분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사외의 건축공사에서 설비분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 설비분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무 및 설비공사에서 설비분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행한 경력 : 60%

∘ 설비공사에서 설비분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 : 40%

- 공무원 등

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따라 발주청 소속 직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력 : 100%

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따라 발주청 소속 직원으로서 건축․토목․설비공사관련 감독업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 공무원으로서 주택건설공사관련 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 공무원으로서 건축․토목․설비공사관련 업무를 수행한 경력 : 80%

※ 건축공사, 토목공사, 설비공사 등의 분류는 「건설산업기본법」 제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조 관련 별지 제20호 서식에 따르며, 「주택법」․「건설기술 진흥법」 등에 따른 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)의 경력은 위 분야별 경력산정방법에 따라 산정한 기간의 20%로 한다.

- 배점기준

공사규모	점 수
1천세대 이상	10년 이상	10년 미만 8년 이상		8년 미만 6년 이상		6년 미만
	7	6.3		5.6		4.9
1천세대 미만 300세대 이상	6년 이상		6년 미만 2년 이상		2년 미만
	7		6.3		5.6
300세대 미만	2년 이상			2년 미만
	7			6.3

산출근거

7

- 건축 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출 - 별첨4

7

- 토목 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출 - 별첨4

7

- 설비 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출 - 별첨4

(다) 자격가점

(0.1*3)

● 평가 및 산정방법

- 자격배점 : 0.1점

∘ 건축사 및 관련분야 기술사자격증 소지자

※ 관련분야기술사 : 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 “3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야“ 중 직무분야가 기계, 토목, 건축에 해당하는 기술사

산출근거

(0.1)

- 건축 : 자격사항

(0.1)

- 토목 : 자격사항

(0.1)

- 설비 : 자격사항

(라) 감점

(-1.5*3)

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 각 배점기준을 초과한 경우에는 각 배점기준만큼 감점

(-1*3)

행정

제재

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다)

∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에  따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

․ 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1.0점 감점

산출근거

(-1)

건축

업무정지기간 등  :    (월)

누계평균부실벌점 :    (점)

(-1)

토목

업무정지기간 등  :    (월)

누계평균부실벌점 :    (점)

(-1)

설비

업무정지기간 등  :    (월)

누계평균부실벌점 :    (점)

(-0.5*3)

교체

빈도

● 평가 및 산정방법

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 및 「건축법」에 따라 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕

※ 제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

(-0.5)

- 건축 :

(-0.5)

- 토목 :

(-0.5)

- 설비 :

- 300세대 미만의 주택건설공사인 경우 감리원은 2명(토목, 설비)만 심사하고, 등급․경력 및 실적은 심사한 후 1.5점을 곱한 값(소수점 둘째자리 반올림)으로 평점하며, 가점․감점은 배점기준으로 평점

항목

배점

적 용 기 준

적용점수

신청자

지정권자

소계

6

• 가점 및 감점은 별도 합산 후 6점 이내

(가) 등급

2

● 평가 및 산정방법

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준” 제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준

∘ 특급건설기술자 이상 : 2.0점

∘ 고급건설기술자 이상 : 1.5점

∘ 등급 미만 : 실격처리(감리자 지정평가에서 제외)

산출근거

등급

(나) 경력

및 실적

4

● 평가 및 산정방법

- 건축분야 감리원

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감독․설계․시공․건설사업관리업무를 수행한 경력 : 60%

- 공무원 등

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따른 발주청소속직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력 : 100%

∘「건설기술 진흥법」 제2조제6호에 따른 발주청 소속직원으로 건축공사에서 감독업무를 수행한 경력 : 80%

∘ 공무원으로 주택건설공사관련업무를 수행한 경력 : 100%

∘ 공무원으로서 건축공사관련 업무를 수행한 경력 : 80%

※ 건축공사의 분류는 「건설산업기본법」 제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조관련 별지 제20호 서식에 따른다.

- 배점기준

경 력	10년 이상	10년미만 5년이상	5년 미만
배 점	4점	2.5점	1점

※ 건축분야 감리원이 아닌 경우에는 경력 및 실적 점수를 “0”점으로 평가하여야 함

산출근거

일(   년)     ※산출근거 자료제출-별첨4

(다) 감점

(-2)

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 각 배점기준을 초과한 경우에는 각 배점기준만큼 감점

(-1)

행정

제재

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 소수점이하 올림한 값을 적용한다)

∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

․ 누계평균 부실벌점이 2점 이상  10점 미만 : 0.5점 감점

․ 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1점 감점

산출근거

업무정지등 기간

(월)

누계평균부실벌점

(점)

(-1)

교체

빈도

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 또는 「건축법」에 따른 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕

※ 제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

(4) 「건축법」에 따른 건축사보는 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1에 따른 건설기술자 등급으로 구분하여 평가한다.

(3) 비상주 감리원

[별지 제4호서식]

재무상태 검토보고서
상호		대표자			영 업 소재지			전 화 번 호
구 분			감리전문회사				건축사사무소
면허번호
1. 경영상태 검토내용
구 분		경 영 비율(%)			산출근거(단위:백만원)
부채비율					타인자본			자기자본
유동비율					유동자산			유동부채
매출액순이익율					순이익(법인세차감전)			총매출액
총자본회전율					총매출액			총자본
최근년도실질자본금 (자산총계-부채총계)					자산총계			부채총계
최근년도순유동자산 (유동자산-유동부채)					유동자산			유동부채
2. 검토기준 가. 결산서 작성사유 : 나. 결산서의 종류 : 다. 결산서 작성년월일 : 라. 기 타
※ 비고 : 결산서의 종류에 대한 세부기준은 부표에 따른다. 상기 내용은 위 기재회사의 결산서에 따라 공인회계사(「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 규정에 의한 반기검토보고서 작성절차 또는 감사보고서 작성절차를 거쳐 작성한 것에 한함)나 세무사(「세무사법」 제2조제7호에 의해 본인이 작성한 것에 한함)가 작성하였음을 확인하며 이 재무상태 검토보고서를 제출합니다. 20 년 월 일 사무소 : 주 소 : 연락처 : 공인회계사, 세무사 : (서명 또는 인)

210㎜×297㎜

(보존용지 2종 70g/㎡)

[별지 제5호서식]

확 인 서
1. 공사개요
사업주체	상 호					대표자
사업계획 내 용	위 치							대지면적		㎡
	사 업 내 용		공 사 명	○○공사				사업승인일		20 년 월 일
			규 모	층, 동, 세대				착공(예정)일		20 년 월 일
			연 면 적	㎡				준공(예정)일		20 년 월 일
			사업승인번호
2. 감리자(감리회사)
상 호				대 표 자					등록번호 자격번호
주 소
공동도급 비 율	(%)				※ 공동도급인 경우 용역참여 지분비율 기재
	(%)
3. 확인신청 내용 가. 신청자 인적사항
성 명		생년월일		분 야			감리원 등급			비 고
나. 확인요청사항
확인요청 사항										확 인(√)
상기 공사의 착공예정일( 년 월 일)부터 2월 이상 착공 지연
상기 공사의 2월 이상 공사 중지(중지일: 년 월 일)
4. 확인내용
상기 공사가 ( )사유로 인하여 현재 ( )개월간 착공지연 또는 공사중지되고 있어 공사현장에 배치된 위 감리원은 「주택건설공사감리자지정기준」 제4조제2항 단서 규정에 해당함을 확인합니다. 년 월 일 ○○시(도, 시․군․구)장
년 월 일 입찰자(대표자) (서명 또는 인) 서울특별시장 귀하

직인

210㎜×297㎜ (보존용지 2종 70g/㎡)

〔별첨 1〕

감리자 지정 신청자료 제출에 따른 서약서

■ 사 업 명 : 신정3지구 A6 공공주택 건설공사

■ 사업주체 : ㈜서울리츠임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 (대표이사 이정대)

본인이 상기 주택건설공사의 감리자 지정을 신청함에 있어 자기평가서는 「주택법」, 「주택건설공사 감리자지정기준」 및 당해 감리자모집공고에서 정한 제반 규정을 숙지하고, 동 규정에 적합하게 작성 및 제출되었음을 확인합니다.

제출된 자기평가서 상의 평점 중 과다하게 계산된 항목은 “0”점 등 감점 처리되고, “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리 및 각 협회에 이 사실이 통보되더라도 이의를 제기하지 않겠으며, 참여감리원(평가대상 및 비평가대상 감리원)의 배치기간 및 해당 공종은 타 현장과 중복되게 신청하지 않았음을 확인합니다.

제출한 자료는 사실과 다름이 없고, 당해 주택건설공사를 시공하는 자의 계열회사(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」제2조제3호에 따른 계열회사를 말한다)인 자가 아님을 확인합니다.

만일, 감리자 지정에 영향을 주는 사항이 본인의 고의나 과실(착오, 오기)로 사실과 다르게 작성된 경우에는 관련 규정에 의거 입찰참가 제한, 벌점부여 및 부정행위 감리자 지정 등의 행정처분 등 불이익을 받을 수 있음을 확인하며, 이에 따른 민․형사상 모든 책임을 감수하겠습니다.

세부평가에 있어 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리지정권자의 결정에 따르겠으며, 향후 감리자로 지정될 경우 관계 법령에 따라 성실히 감리 업무를 수행할 것을 서약합니다.

2017년     월     일

업체명 :

주  소 :

대표자 :                        (인)

서울특별시장 귀하

[별첨 2]

○ 감리자 감리업무수행 실적

※ 아래 실적만 인정 받고자 합니다.

연번	용 역 명	기간 및 일수								적용기간 요율(%)	수주금액(억원)		적용요율(%)	환산금액 (억원)
		감리 기간	중지 기간	총감리일수	중지 일수	최근3년간		해당 일수	적용 일수		주택건설 공사	건축공사	공사종류요율
						해당 일수	중지 일수
합 계

※ 수행실적 : 건별로 전수 작성, 적용요율에서 공사종류 요율은 주택건설공사 “100”% 그 외는 “80”%로 기재

※ 수주금액 : 금액은 억원 단위로 표기하고 억원 단위 미만은 소수점아래로 표기(예시: 234,500,000원은 2.345)

※ 해당일수 : 총감리일수 - 중지일수

※ 적용일수 : 최근 3년간 해당일수- 최근 3년간 해당중지일수

※ 적용기간요율 : 적용일수 ÷ 해당일수

[별첨 3]

○ 신규감리원의 배치

가. 신규감리원의 자격사항

감리원 성 명	분 야	등 급 자 격			신규감리원 자격		평 점
		현재등급	자격명 (학력명)	취득일	해당시점 (감리사보)	해당시점 이후 경력 및 실적

나. 신규감리원의 경력 및 실적(신규감리원 자격 해당시점 이후)

구분	경 력 사 항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	비 고
	사 업 명	기 간
신규감리원
	소 계				일년

[별첨 4]

○ 감리원 업무수행 실적

구분	경력사항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	등급	평점
	사 업 명	기 간
총괄감리원
	소 계				일년
분 야 별 감 리 원 (3명) 및 비 상 주 감 리 원 (1명)
	소 계				일년

[별첨 5]

<감 리 원 배 치 계 획 표>

(예시)

구분	분야	성명	등 급	투 입 기 간																									개월	환산비	인월수	비고
				2017년											2018년												2019 년
				2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2
총괄	건축	○○○
분야별	건축	○○○
	토목	○○○																														전반기
		○○○																														후반기
	설비	○○○
비상주	건축	○○○
	○○	○○○
신규	건축	○○○
	건축	○○○
	○○	○○○
	○○	○○○
비평가	건축	○○○
	건축	○○○
	설비	○○○
	토목	○○○
	○○	○○○
추가 배치	건축	○○○																													-
	건축	○○○																													-
총배치 인월수

※ 감리대상공사비 :

- 법 정 인․월 수 :              인․월

- 투 입 인․월 수 :              인․월

- 비상주감리원 인·월수(배치율) :         인․월 (      %)

※ 감리자(회사)가 작성한 배치계획표 양식을 제출하여도 되나 상기 서식에 맞추어 작성하여야 함.

[참고자료 1]

신규 업체등록(=입찰참가자격등록) 절차

<1단계> 사업자용 범용 인증서(유료) 발급  [업체 직접 신청 및 발급]

◦ 아래 공인인증기관 중 한 곳을 직접 선택하여 연락 후 사업자용 범용 인증서를 발급받는다

<제출서류를 지참하여 선택한 서류제출기관을 직접 방문해야 하며, 인증서는 매년 11만원씩 납부해야 함>

☞ 한국전자인증 (www.crosscert.com)  : 1566-0566

☞ 한국정보인증 (www.signgate.com) : 1577-8787

☞ 코    스    콤 (www.signkorea.com) : 1577-7337

☞ 한국무역정보통신 (www.tradesign.net)  : 1688-2370

* 『지문보안토큰』구매 안내

경쟁입찰은  원칙적으로 ‘지문등록’을 해야하므로, <1단계> 범용 인증서를 구매할 때  미리 지문보안토큰까지 동시에

구매(대금결제)하시기 바라며, 대금결제 후에 지문보안토큰 수령증을 출력하여 우선 보관

(※ 지문보안토큰 수령증 은 아래 <3단계> 등록승인 완료된 후 조달청에 방문하여 <4단계> 지문등록 시에 제출해야 함)

<2단계> 입찰참가자격 등록신청 [ 업체 → 조달청 송신]→

◦ [나라장터(www.g2b.go.kr) 우측상단 ⇒  신규이용자등록 ⇒  ③조달업체이용자 (→등록) ⇒ ‘입찰참가자격등록신청‘] 메뉴에서  해당 신청항목만을 입력한 후 ’송신‘ (가장 가까운 조달청을 선택하여 송신) ⇒  [’시행문 출력‘] 클릭하여 출력 ⇒  둥록신청 관련 제출서류(*시행문 내용참조)를 해당 조달청(고객지원센터)에 등기우편 또는 직접 방문 제출  (* ‘제조물품’ 등록을 신청 할 경우,  반드시 ‘중소기업자간경쟁물품’ 여부를 중소기업중앙회(1666-9988)에  확인 후 신청)

<3단계> 입찰참가자격 등록승인 [조달청(고객지원센터)] (개인은 1인1사만 등록가능)

◦ 등록신청한 관할 조달청(고객지원센터)에서 신청내용 및 제출서류를 확인 후 이상이 없을 경우 즉시 승인함

* 승인여부 확인 메뉴 [나라장터 ⇒ 신규이용자등록 ⇒ ③조달업체이용자 (→등록) ⇒ ‘등록신청확인 및 시행문출력’]

<4단계> 지문등록 [ 업체 → 조달청(고객지원센터) 직접 방문]

◦ 등록승인 여부를 확인 [나라장터 ⇒ 신규이용자등록 ⇒ ③조달업체이용자 (→등록) ⇒ ‘등록신청확인 및 시행문출력’]하여 승인완료되었으면 조달청에 직접 방문하여 지문등록을 해야 함

◦ 대표자(또는 등록된 입찰대리인) 지문등록 방문 시 필수 지참서류 (①, ②)

①지문보안토큰 수령증  ② 신분증 (각자 필히 지참)

※ 단, 미등록 입찰대리인의 경우 (나라장터에 먼저 입찰대리인 등록 후 지문등록 가능)

* 미등록 입찰대리인 제출서류 : [‘등록신청확인 및 시행문출력’] 내용참조

<5단계> 인증서 등록  [업체 직접 등록]

◦ [나라장터 우측상단 ⇒ 신규이용자등록 ⇒ ③조달업체이용자 ⇒ 인증서관리⇒ ‘인증서 신규등록’] 메뉴클릭 후 사업자등록번호로 조회하여 약관동의 등 간단한 절차를 거치면 인증서 등록이 완료

♧ 5단계까지 완료되면 모든 업체등록 절차가 끝난 것이므로 다음날부터 전자입찰에 참여 가능 ♧

나라장터 입력 등 이용방법 문의는 ⇒ 정부조달콜센터 1588-0800