제 정 안	수 정 안
제1장 총칙 제2조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. “사회주택”이란 사회경제적 약자를 대상으로 주거관련 사회적 경제 주체 등에 의해 공급되는 임대주택 등을 말한다. 2. “사회경제적 약자”란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. 가. (생 략) <신 설> 나. 그 밖에 안정적인 주거생활을 영위하기 위해서 적절한 지원을 받을 필요가 있다고 인정되어 서울특별시장(이하 “시장”이라 한다)이 별도로 정하는 기준에 해당하는 청년1인가구 등 3. “주거관련 사회적 경제 주체”란 「주택법」, 「임대주택법」, 「도시 및 주거환경정비법」 등의 규정에 따라 주거관련 사업을 시행하는 「민법」 제32조에 따른 비영리법인, 「공익법인의 설립․운영에 관한 법률」 제4조에 따라 허가된 공익법인, 「협동조합 기본법」 제85조에 따라 설립된 사회적협동조합, 「사회적기업 육성법」 제8조에 따라 인증된 사회적기업 등을 말한다. 제3조 (주거관련 사회적 경제 주체 에 대한 지원) 시장․구청장․에스에이치(SH)공사사장(이하 “공사사장”이라 한다) 등은 주거관련 사회적 경제 주체 등에게 예산의 범위 내에서 다음 각 호의 지원을 할 수 있다. 1. 자금․인력지원 및 현물출자 등을 위해 공동사업주체로 참여 2. 사회주택 건설을 위한 택지의 제공 3. 사회주택으로 활용할 수 있는 주택의 관리․위탁 4. 사회주택으로 활용하려는 주택의 임대보증금 등에 대한 융자․알선 5. 사회주택 관리비용의 보조 6. 사회주택 건설․재건축․리모델링 비용의 융자․알선 7. 사회주택 거주자에 대한 주거비용의 보조 8. 그 밖에 사회경제적 약자의 주거개선을 위해 필요하다고 인정되는 사항 제4조 (지원에 따른 사회적 편익의 원칙) ① 공공재정 및 기금의 투․융자, 공공 및 기금의 자산 중 현물의 출자․지원, 지방세 등의 감면 및 면제 등은 그에 상응하는 유․무형의 사회적 편익이 기대되는 경우에만 지원하는 것을 원칙으로 한다. ② 사회적 편익을 평가할 때는 사업주체에 귀속되는 이익 중에서 공공기관 및 공공투자기관의 현재 및 장래의 직접적․간접적 비용절감, 사업의 추진에 따른 고용창출 및 경제파급 효과 등도 포함할 수 있다. 제5조 (공공자산 보전의 원칙) 공공 및 기금 소유의 토지 등 현물 자산이 주거관련 사회적 경제 주체에게 투자되는 경우에는 사업이 중단되거나 종료되는 경우 원형 그대로 투자기관에 반환하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 감각상각이 존재하거나 잔존가치가 남아있는 건축물 등이 세워져 있어서 원형 그대로 복원이 어려운 경우에는 사업중단 또는 사업종료 시점의 상태로 반환한다. 제2장 사회주택 활성화를 위한 지원 등 제6조 (기본계획 수립) ① 시장은 사회경제적 약자의 주거개선과 주거관련 사회적 경제 주체에 대한 효율적 지원을 도모하기 위해 서울특별시 사회주택 활성화지원 기본계획(이하 “기본계획”이라 한다)을 5년 단위로 수립한다. ② 기본계획에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 사회경제적 약자의 주거개선 및 주거관련 사회적 경제 주체에 대한 지원정책의 방향 2.~3. (생 략) 4. 사회경제적 약자 주거개선 정책 및 주거관련 사회적 경제 주체에 대한 지원정책 추진방안 및 지원체계 5. 사회주택 공급을 위해 활용 가능한 택지의 발굴 및 현황 파악 6. 그 밖에 사회경제적 약자 주거개선 및 주거관련 사회적 경제 주체에 대한 지원에 필요한 사항 ③ 시장은 기본계획의 수립 시 주민의 의견을 적극적으로 수렴하여야 한다. <신 설> 제8조 (사회주택 활성화를 위한 도시계획 등 수립) 시장은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시기본계획과 「주택법」에 따른 주택종합계획 등을 수립함에 있어서 사회경제적 약자를 대상으로 하는 사회주택 활성화를 위한 방안을 담도록 노력하여야 한다. 제9조 (도시개발 등을 통한 사회주택 택지 마련) ① 시장은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시․주거환경정비기본계획을 수립하거나 재정비할 때 사회경제적 약자를 대상으로 하는 임대주택 등을 건립하려는 주거관련 사회적 경제 주체에 공급할 수 있는 택지를 확보하려고 노력하여야 한다. ② (생 략) ③ (생 략) ④ 시장은 도시개발구역 등의 체비지 등을 관련 규정 및 조례의 기준에 따라 사회경제적 약자를 위한 임대주택 등을 개발하고자 하는 주거관련 사회적 경제 주체에게 제공할 수 있다. 제3장 시장 등의 공동사업 추진 제10조 (시장 등의 공동사업 추진) 시장․구청장․공사사장은 다음 각 호의 사업을 추진함에 있어서 주거관련 사회적 경제 주체 등의 참여를 촉진하기 위하여 자본금 및 현물을 출자하거나 인력을 지원하여 공동사업주체가 될 수 있다. 1. 주택임대사업 2. 주택임대관리업 3. 임대주택의 재건축 및 리모델링 4. 정비구역내 주택정비(정비 후 임대주택으로 활용하는 경우에 한함) 5. 주거환경정비사업 6. 그 밖에 시장․구청장․공사사장이 주민공동체의 활성화 및 공공재원의 절감을 위해서 주거관련 사회적 경제 주체와 제휴가 필요하다고 인정하는 사업 제11조 (공동사업 추진의 절차 등) ① 제10조 각 호의 사업을 공동으로 추진하고자 하는 사회적 경제 주체는 다음 각 호의 사항을 포함한 사업제안서를 시장․구청장․공사사장에게 제출하여야 한다. 1. 사업대상지 2. 사업의 목적 및 정책대상 3. 사업의 내용 4. 자금조달계획 등 경영방안 5. 시장 등 공동주체의 지원사항 및 주체간 업무․비용․책임분담 6. 사업을 통해 기대되는 사회적 편익 ② 시장․구청장․공사사장은 제1항에 따른 사업제안을 받은 때에는 서울특별시 사회주택 종합지원센터 및 관계기관의 의견을 듣고 사업의 필요성과 타당성 등을 검토한 후 공동사업 추진 여부를 결정하여야 한다. 이때 필요한 경우에는 서류보완 등을 요청할 수 있다. ③ (생 략) ④ 제2항에 따라 선정된 공동사업은 주체간 협약을 맺어 추진한다. 이때 주체간 협약에 따라 해당 사업의 추진을 목적으로 하는 특수목적법인을 설립할 수 있다. 제12조 (관계 법령의 준용) 제11조제2항에 따른 협약 및 제11조제4항에 따른 특수목적법인의 설립에 대해서는 이 조례에서 별도로 정하지 아니한 사항에 대하여는 「주택법」 등 관계 규정을 준용한다. 제4장 공공임대주택 등의 사회주택 활용 제13조 (공공임대주택 등의 사회주택 활용) ① 시장․구청장․공사사장 등은 해당 지자체 및 산하기관에서 소유하고 있는 주택을 주거관련 사회적 경제 주체가 위탁관리하게 하여 지역공동체의 활성화, 주민주도 주택관리 등을 도모할 수 있다. ② 제1항의 시행은 시장․구청장․공사사장과 주거관련 사회적 경제 주체간의 협약에 의하며, 이 조례에서 별도로 정하지 아니한 사항에 대해서는 「주택법」 등 관련 규정을 따른다. ③ 제2항의 협약에 의해 공공임대주택의 관리를 맡게 되는 주거관련 사회적 경제 주체는 「주택법」 제53조의2의 규정에 의한 주택임대관리업자로 본다. ④ 제2항에 따라 협약의 대상이 되는 주거관련 사회적 경제 주체는 제안자 또는 공모자 중에서 정한다. ⑤ 제4항의 제안자 또는 공모자는 제11조제1항에 따른 사업계획서를 작성하여 시장․구청장․공사사장 등에 제출하여야 하며 제출된 사업계획에 대한 의견청취, 검토 및 사업추진여부의 결정 등의 절차는 제11조제2항부터 제4항까지의 규정을 준용한다. 제14조 (사회주택으로 활용되는 공공임대주택의 관리비용 지원) 시장․구청장․공사사장 등은 주거관련 사회적 경제 주체에 의해 관리되는 공공임대주택의 유지․보수에 예상치 못한 비용이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 지원할 수 있다. 제15조 (민간주택 등의 사회주택 활용) 시장․구청장․공사사장 등은 주거관련 사회적 경제 주체가 제3자의 주택을 임차하여 사회경제적 약자를 위한 임대주택으로 활용하고자 할 때 다음 각 호의 지원을 할 수 있다. 1.~2. (생 략) 3. 해당주택의 리모델링 비용 등을 「서울특별시 사회복지기금 조례」에 따른 사회복지지금으로부터 융자 4. 주거환경관리사업구역내 해당주택에 대한 관리비 등을 「서울특별시 주택사업특별회계 조례」에 따른 도시·주거환경정비기금으로부터 보조 제5장 서울특별시 사회주택 위원회 제16조 (위원회의 설치 및 기능) ① 사회경제적 약자의 주거개선 및 주거관련 사회적 경제 주체의 지원 등에 관한 정책 및 사업을 심의하여 사회주택을 활성화하기 위해 “서울특별시 사회주택 위원회”(이하 위원회)를 둔다. ② 위원회는 각 호의 사항을 심의한다. 1. 지원기본계획 및 시행계획의 수립 2.~3. (생 략) 4. 그 밖에 주거관련 사회적 경제 주체 및 사회경제적 약자의 주거지원에 필요하다고 인정되는 사항 제17조 (위원회의 구성) ① 위원회는 공동위원장 2명과 부위원장 1명을 포함하여 20명 이내의 위원으로 구성한다. ② 공동위원장은 정무부시장과 위촉직 위원 중에서 선출하는 1명이 되고, 부위원장은 위원 중에서 호선한다. ③ (생 략) ④ 당연직 위원은 혁신․도시․주택․경제․복지 분야 등 관련 부서 국장, 공기업 관리 및 투자심사에 관한 업무를 관장하는 국장급 공무원, 에스에이치공사의 상임이사, 마을공동체지원센터장, 사회적경제지원센터장, 청년일자리허브센터장으로 한다. ⑤ 위촉직 위원은 다음 각 호에 해당하는 자 중에서 시장이 위촉한다. 1. 서울시의회 의장이 추천하는 서울시의원 2명 2.~3. (생 략) 4. 그 밖에 주거관련 비영리사업에 경험과 식견을 갖춘 시민 ⑥ 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사를 두며, 간사는 주택건축정책관이 된다. 제20조 (회의 등) ① 위원회의 회의는 정기회의와 임시회의로 구분하며, 정기회의는 연 2회 개최하고, 임시회의는 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 소집한다. 1.~3. (생 략) ② (생 략) 제23조 (수당) 위원회에 출석한 공무원이 아닌 위원 및 관계전문가 등에 대하여는 예산의 범위 내에서 수당과 여비를 지급할 수 있다. 제6장 서울특별시 사회주택 종합지원센터 등 제25조 (종합지원센터의 기능) 종합지원센터는 각 호의 기능을 수행한다. 1.~4. (생 략) 5. 주거관련 사회적 경제 주체 지원사업 수립․실행․평가 지원 6. (생 략) 7. 그 밖에 사회경제적 약자 및 주거관련 사회적 경제 주체 지원에 필요하다고 인정되는 사항 제26조 (종합지원센터의 관리 및 운영) ① (생 략) <신 설> ② 시장은 종합지원센터의 효율적 운영을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는「지방공무원법」제30조의4의 규정에 따라 소속 공무원을 파견할 수 있다.	제1장 총칙 제2조(정의) ------------------------- ---------------- . 1. ---------------------------------- ------------------------------ 주체에 -------------------------------- --. 2. ---------------------------------- ---------------------- 자---------. 가. (조례안과 같음) 나. 서울시 주거복지 기본조례 제2조제2호에 따른 주거약자 다. (제정안 나목과 같음) 3. ---------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 협동조합, ------------------------ ---------------------------------------. 제3조 (주거관련 사회적 경제 주체에 대한 지원) ---자치구청장․에스에이치(SH) 공사사장(이하 “시장 등”이라 한다)은 -----------------------주체--------- --------------안에서---------------- -------------------. 1. ----------------- 현물출자 2. -------- 건설 ---------- 3. 사회주택의 --------- 4. 사회주택의 임대보증금에 대한 융자 또는 보조 5. ------------------ 융자 또는 보조 6. ---------------------------------- --- 융자 또는 보조 7. ----------------------------------융자 또는 보조 8. 그 밖에 시장이 ------------------- ------------------- 인정하는 ---- 제4조 (지원에 따른 사회적 편익의 원칙) ① 시장 등은 사회적 경제 주체에 대해 공공재정 및 기금의 투․융자, 공공 및 기금의 자산 중 현물의 출자․지원, 지방세 등의 감면 및 면제 등을 할 경우 --------------------------- ---------------------------------------------------------. ② 시장 등은 제1항의 사회적 ------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------등을 포함하여 할 수 있다. 제5조 (공공자산 보전의 원칙) 사회적 경제 주체는 시장 등으로부터 공공 및 기금 소유의 토지 등 현물 자산을 지원받은 경우 그 사업이 종료되거나 중단된 때에는 ------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------ 있어서 --------------- ---------------------------------------------------------------------.. 제2장 사회주택 활성화를 위한 지원 등 제6조 (기본계획의 수립) ① --------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ . ② ---------------------------------- ------------. 1. ---------------------------------- --------------------------- 지원정책의 방향, 추진방안 및 지원체계 2.~3. (제정안과 같음) <삭 제> 4. -------- 공급 -------------- 현황 5. ---------------------------------- --------------------- 주체 ------- ------------- ③ ---------------------------------- -------------------------------. ④ 제1항에 따라 기본계획을 수립한 때에는 시의회 해당 상임위원회에 그 내용을 보고하여야 한다. 제8조 (사회주택 활성화를 위한 도시계획 등 수립) -------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 사회주택의 공급 활성화------ 포함하도록 ------------. 제9조 (도시개발 등을 통한 사회주택 택지 마련) ① 시장은 다음 각 호의 계획을 수립하거나 재정비할 때 주거관련 사회적 경제 주체에게 공급할 수 있는 택지를 확보하려고 노력하여야 한다. 1. 도시개발법에 따른 도시개발계획 2. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비계획 3. 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따른 도시재정비촉진계획 4. 도시재생 지원에 관한 특별법에 따른 도시재생활성화계획 <삭 제> <삭 제> ② ---------------------------------- --------------------------------- 주거관련 ----------------------- 대부----------. 제3장 시장 등의 공동사업 추진 제10조 (시장 등의 공동사업 추진) 시장 등은 주택임대 및 주택관리 사업 등 주택사업에 대하여 자본금 및 현물의 출자, 인력 등의 지원을 통해 주거관련 사회적 경제 주체와 공동으로 사업을 추진할 수 있다. <삭 제> <삭 제> <삭 제> <삭 제> <삭 제> <삭 제> 제11조 (공동사업 추진의 절차 등) ① 주거관련 사회적 경제 주체는 제10조 에 따라 사업을 공동으로 추진하고자 하는 때에는 --------------------------- --------- 시장 등------------------- . 1.~6. (조례안과 같음) ② 시장 등-------------------------- ------------------------------------------------------------------------------ 들은 후 사업의 공동 ------- ------------------ . 이 경우 결정 절차 및 방법 등의 필요한 사항은 시장이 정한다. ③ (제정안과 같음) ④ ---------------------------------- ---------------------------------------------------- 특수목적법인------- --------------------------------------. 제12조 (관계 법령의 준용) ---------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 「민법」 ------------------- ----. 제4장 공공임대주택 등의 사회주택 활용 제13조 (공공임대주택 등의 사회주택 활용) ① 시장 ---------------------------- ------------------------------------------ 「주택법」 제53조의2에 의한 주택임대관리업자의 자격을 가진 주거관련 사회적 경제 주체에게 위탁관리 할 수 있다. ② 제1항의 시행은 시장 등----------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- . <삭 제> ③ ---------------------------------- ----------------------------- 제안자 -----------. ④ 제3항의 제안자는 --------------- -----------------------------------시장 등에게 ----------------------- , ---------------------- 의견청취 및 사업추진 여부의 결정 등에 관하여는 ------------------------------- ---------- . 제14조 (사회주택으로 활용되는 공공임대주택의 관리비용 지원) 시장------ ---------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- 그 비용의 일부를 예산의 범위 안------------------ . 제15조 (민간주택 등의 사회주택 활용) 시장------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- 때에는 예산의 범위 안에서 다음 각 호에 따라 융자 또는 보조할 수 있다. 1.~2. (제정안과 같음) 3. ---------------------------------- --------------------------------- -------------------- 융자 또는 보조 4. ---------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------- 융자 또는 보조 제5장 서울특별시 사회주택 위원회 제16조 (위원회의 설치 및 기능) ① ---- ------------------------------------------------------------------------- -------- 심의하기 위하여 ----------- ------------------------------- 둘 수 있다. ② -------- 다음 각 호의 ------------. 1. 기본계획 ----------------- 2.~3. (제정안과 같음) 4. 그 밖에 시장이 ------------------ ------------------------------------------------- 인정하는 --- 제17조 (위원회의 구성) ① -------- 위원장 1명과 ------------------------- -------------------------------. ② 위원장은 행정2부시장이 ---------- --------------------------------. ③ (제정안과 같음) ④ ---------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------에스에이치(SH) --------------, 마을공동체지원센터의 장, 사회적경제지원센터의 장, 청년허브의 장으로 한다. ⑤ ---------------------------------- ------------------------- . 1. 서울특별시의회 ------- 2.~3. (제정안과 같음) 4. ---------------------------------- ------------- 자 ⑥ ----------------------------------- ---------------- 주택정책과장--------. 제20조 (회의 등) ① --------------- ---------------------------------------------------------------------- 다음 각 호의 ----------------------- --------- . 1.~3. (제정안과 같음) ② (제정안과 같음) 제23조 (수당) ---------------------- -------------------------------------------------- 안에서 ------------- ------------- . 제6장 서울특별시 사회주택 종합지원센터 등 제25조 (종합지원센터의 기능) -------- ----- 다음 각 호의 -------------- . 1.~4. (제정안과 같음) 5. -------------------- 주체에 대한 지원사업 계획의 ------------------- 6. (제정안과 같음) 7. 그 밖에 시장이 필요하다고 인정하는 사항 제26조 (종합지원센터의 관리 및 운영) ① (제정안과 같음) ② 제1항에 따라 종합지원센터의 운영을 위탁할 수 있는 관련 법인이나 단체 등의 기준은 장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률 시행령 제9조제2항의 기준을 충족하여야 한다. ③ (제정안 제2항과 같음)

□ 신구대비표