관 련 부 서  검 토 의 견

□ 건   명 : 시흥동 무지개아파트 일대 창조적 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)

□ 검토의견

연번	관련부서	검 토 의 견	비 고
1	도시계획 상임기획단	가. 대상지 일대 ‘금천구심 지구단위계획’(서고시 제2015-52호)의 높이계획을 감안하여 주변지역과 조화로운 스카이라인 계획 수립 필요. 나. 대상지 동측 차량 진출입로(시흥대로71길)가 시흥대로 교차로의 가각부에 입지하고 있는 바, 안전 등을 고려하여 교통처리계획의 적정성 검토 필요. 다. 특별계획구역 지침(중로 2-317(시흥대로71길)변 확보)에 따른 대상지 북측 공개공지의 적정 확보를 위해 건축 배치 조정 검토 필요.
2	공동주택과	가. 정비계획은 『도시 및 주거환경정비법』, 『건축법』 등 관계 법률과 『2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획』을 준수하여 정비계획을 수립하시기 바람. 나. 대상지 주변 ‘금천구심 지구단위계획’의 높이계획을 감안하여 주변경관 및 일조영향 등을 고려한 높이 및 경관계획 수립 필요 다. 분양주택과 임대주택이 혼합되도록 계획하고, 임대주택의 면적 및 유형 다양화 검토 필요 라. 주민공동시설은 주거생활권(반경 약 1km)내 커뮤니티 시설 현황을 감안하여 지역수요에 맞는 규모로 설치하고 지역주민과 공유할 수 있는 위치에 배치 검토 필요 마. 주변 도로와 고저차가 없이 주변과 어울리는 지형 순응형으로 계획하기 바라며, 필요시 자연석 또는 조경석을 사용하여 개방감을 유지하고 위화감을 완화할 것을 권장함. 바. 서울시 도시 및 주거환경정비조례 제5조 및 제8조에 의거 재건축예정단지 내 기존 수목의 현황 및 활용계획(재활용, 기부 등)을 구체적으로 수립하시기 바람. 사. ‘금천구심 지구단위계획’에 따른 ‘무지개아파트부지 특별계획구역’ 지구단위계획 지침에 맞게 공공시설 부담비율(도로를 제외한 기타 항목 구역면적의 5% 이상) 확보 검토 필요

끝.