후암동 특별계획구역 최고높이 완화 및 조속한 결정고시 요구

【 지구단위계획과 】

발언일자	2014. 9. 4(목)	발언시민	신기하
발언내용	용산구 후암동 특별계획구역에 속한 후암동, 동자동, 갈월동이 남산조망권역이므로 고도, 용적률 등이 인근 지역에 비해 불이익을 받고 있으며, 후암동길 도로 축소(30m→20m) 재검토, 도시관리계획의 조속한 결정고시 등을 요청합니다
검토의견 및 처리내용	○ 용산구 후암동 특별계획구역 주변은 남산의 환경 및 경관 보호를 위해 지정된 최고고도지구에 인접하고 있으며 용도지역상 제2종일반주거(7층이하)지역에 해당하는 지역으로 용산 지구단위계획상(2001년) 5층 20m로 관리되고 있음 ○ 지난 2009년 남산녹지축 회복과 후암동 일대의 주거환경개선을 위해 용산2가동과 결합개발을 계획하였으나, 용산2가동 주민 반대로 장기간 사업추진이 지연됨에 따라 후암동 일대 만의 개발을 원하는 주민요구를 반영하여 주변지역 여건을 감안한 규모의 적절성과 조화, 가로조망 및 경관 등을 고려하여 자치구에서 입안된 계획안으로 지난 2014.3월 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 특별계획구역 지침을 마련하였음 ○ 후암동길의 경우 용산2가동과의 결합개발, 용산국제업무지구 개발사업 무산 등을 감안 도로 폭원을 조정(30m→20m)하였음. 다만 후암동길변 건축한계선을 10m로 계획하여 향후 변화가능성을 고려하였음 ○ 현재 용산구청에서 위원회심의 결과를 반영한 교통영향분석 및 개선대책의 보완 과정을 거치고 있는바, 향후 빠른 시간내 지구단위계획(변경) 결정 고시될 수 있도록 최대한 노력하겠음
검토결과	정책참고

작 성 자	부서명 : 지구단위계획과	담당자 : 정석훈	연락처 : 2133-8384